19 Convenience Stores à vendre à Washington, DC, USA

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

NOUVEAU PRIX ! Découvrez le 1500 Ogden St NW, un immeuble de premier plan à usage mixte situé dans le quartier Columbia Heights de Washington DC. Opportunité d'investissement en coin avec 3 unités. 1 commerce de détail / dépanneur et 2 unités résidentielles VACANTES, chacune comprenant trois chambres et trois salles de bain, avec une superficie allant de 1 000 à 1 250 pieds carrés. Récemment rénovées, ces unités incluent une laveuse et une sécheuse, des compteurs électriques séparés, une entrée sécurisée avec portail, et une cour arrière clôturée. Situé en face des lignes de bus et à seulement 2 blocs de la station de métro Columbia Heights, du centre commercial Target, de Starbucks et de Trader Joe's. Les deuxième et troisième niveaux sont vacants, SANS TOPA / DOPA. Équipements inclus : détecteurs de monoxyde de carbone, détecteurs de fumée, système de gicleurs, fenêtres neuves, et unités HVAC neuves. Bonus supplémentaire : un terrain vacant adjacent de 600 pieds carrés, de forme rectangulaire, pouvant servir de stationnement hors rue pour 3 à 4 voitures.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Commerce de coin avec 4 appartements au-dessus, 100 % occupé

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29

Washington Portefeuille de propriétés à vendre - Uptown

Deux bâtiments. Une opportunité unique. Des revenus réels dès le premier jour. Les propriétés situées au 1426 et 1428 Park Road NW sont proposées comme un actif mixte hautement performant, offrant près de 6 000 pieds carrés (5 995 pi²) au cœur de Columbia Heights. Cet actif est entièrement opérationnel, avec des locataires solides en place et un flux de trésorerie immédiat. Le niveau principal est occupé par un restaurant emblématique du quartier, établi depuis 30 ans, générant 14 000 $/mois et souhaitant rester sur place. Un grand sous-sol, actuellement utilisé comme espace de stockage, ajoute une valeur opérationnelle importante. À l'étage, un salon de coiffure rapporte 2 800 $/mois et souhaite également conserver son emplacement. Deux studios complètent la composante résidentielle, produisant un revenu combiné de 3 000 $/mois. De plus, un espace commercial vacant se trouve au niveau inférieur. Le revenu mensuel total à la clôture est de 19 800 $, et de 22 570 $ lorsque l'espace vacant est occupé. Le bâtiment dispose de quatre compteurs électriques distincts, facilitant le paiement des services publics par les locataires. Situé sur Park Road NW, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 10 000 véhicules passant quotidiennement. Vous êtes à quelques pas de la station de métro Columbia Heights et entouré de certains des corridors les plus dynamiques de Washington DC. Le théâtre hispanique GALA est juste au coin, avec un accès facile à Mount Pleasant, au corridor U Street, à Shaw et à Adams Morgan. Restaurants, commerces, vie nocturne et commodités quotidiennes sont tous à portée de main. Pour plus de commodité, le garage du centre commercial DC USA, situé à côté, offre un stationnement public à des tarifs d'environ 2 $/heure, facilitant l'accès pour les locataires et les clients. Avec un revenu mensuel de 19 800 $ et un prix demandé de 1,9 M$, cet actif dépasse les taux de capitalisation du marché pour des propriétés mixtes comparables à Columbia Heights. Le prix demandé est aligné sur les valeurs fiscales actuelles, avec une facture fiscale annuelle combinée d'environ 27 101 $, offrant une opportunité d'entrée directe pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats dans un emplacement éprouvé.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Arlington Commerce de détail à vendre - Rosslyn

Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un immeuble occupé par un 7-Eleven à Arlington, en Virginie, appuyé par un bail NNN récemment prolongé. La propriété génère actuellement un revenu net d’exploitation de 195 033 $ et prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans. Le bail comprend également trois options de renouvellement de 5 ans chacune. L’immeuble est situé le long de Wilson Boulevard, dans l’un des corridors les plus actifs du secteur, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le débit de circulation dépasse 13 000 véhicules par jour, et le site profite à la fois de la clientèle de quartier et d’un important bassin de navetteurs quotidiens. Située dans le quartier dense de Rosslyn, juste de l’autre côté de la rivière Potomac par rapport à Washington, D.C., la propriété bénéficie d’un achalandage piétonnier constant et d’une forte demande. Le secteur environnant regroupe une concentration de grands employeurs et de services, notamment les sièges sociaux de Nestlé, CoStar Group et Deloitte, ce qui soutient un environnement commercial très dynamique. La station de métro Rosslyn se trouve également à proximité, à environ 0,3 mille, ce qui génère un volume important de déplacements en transport en commun. Le secteur compte environ 25 000 employés et une population résidentielle aisée, avec un revenu moyen des ménages d’environ 160 379 $, offrant ainsi une clientèle solide et stable pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-07

Oxon Hill Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Le vendeur accepte uniquement un achat en espèces avec un règlement en 7 jours ou moins. Réalisez votre vision au cœur d’Oxon Hill ! Bienvenue au 211 Seneca Drive—une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible de 8 525 pieds carrés dans un quartier établi et idéalement situé. Cette parcelle zonée RSF-65 offre le cadre parfait pour une maison unifamiliale sur mesure ou votre prochain projet d’investissement. Avec l’accès à l’eau publique et aux égouts, une grande partie des préparatifs est déjà en place—vous permettant de vous concentrer sur la conception et la construction de votre maison de rêve en toute simplicité. Entouré de maisons existantes avec une forte valeur de revente, ce terrain offre une occasion unique de construire dans une communauté mature tout en profitant de personnalisations modernes. Que vous soyez un constructeur à la recherche de votre prochain projet ou un propriétaire prêt à créer quelque chose de spécial, cette propriété répond à tous vos besoins. Idéalement situé à quelques minutes de National Harbor, Washington, DC, des principales routes de transport, des commerces et des restaurants, vous bénéficierez à la fois de la commodité et de la valeur à long terme. Ne manquez pas votre chance d’acquérir un terrain dans un emplacement privilégié et pratique—apportez vos plans et concrétisez votre projet !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Washington Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Situé au cœur de la dynamique H Street NE, ce bien immobilier commercial très visible offre une occasion rare aux investisseurs, restaurateurs et exploitants de commerces de détail. Positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Washington, DC, le bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une population résidentielle dense à proximité, et de la proximité de restaurants populaires, de lieux de vie nocturne et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Washington Bureau à vendre - Uptown

Capital Investment, LLC, en tant qu'agent exclusif du vendeur, est heureux de présenter le Metropolitan Medical Center, un immeuble de bureaux médicaux de 43 683 pieds carrés situé au 6323 Georgia Avenue NW dans le nord-ouest de Washington, D.C. La propriété se trouve sur un terrain d'angle de 0,78 acre le long du corridor de Georgia Avenue, l'une des artères commerciales et résidentielles les plus actives de la ville. La propriété est actuellement louée à 85 % et est ancrée par une solide liste de locataires médicaux et nationaux. USA Vein Clinics, le plus grand fournisseur de traitements veineux et vasculaires du pays avec plus de 150 emplacements à l'échelle nationale, a récemment prolongé son bail jusqu'en 2029 et a élargi sa présence dans le bâtiment, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. En complément de la location médicale, la propriété dispose également de baux à long terme avec le service postal des États-Unis et T-Mobile. Le USPS a récemment exercé une option de cinq ans prolongeant son bail jusqu'en 2030, tandis que T-Mobile a élargi son infrastructure cellulaire sur le toit, renforçant ainsi le flux de revenus durable de l'actif. Le Metropolitan Medical Center est profondément ancré dans la communauté environnante et stratégiquement positionné à la convergence de quatre quartiers dynamiques du nord-ouest de Washington : Manor Park, Brightwood, 16th Street Heights et Petworth. La propriété bénéficie également de sa proximité avec The Parks at Walter Reed, situé à seulement quatre pâtés de maisons au nord, un réaménagement mixte transformateur de 1 milliard de dollars et de 3,1 millions de pieds carrés comprenant des composantes résidentielles, commerciales, médicales et de bureaux. Ce développement majeur continue de stimuler la densité résidentielle, le trafic piétonnier et la croissance économique à long terme le long du corridor de Georgia Avenue.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

Feldman Ruel est ravi de proposer à la vente le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW, une excellente opportunité pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire, disponible à un prix au pied carré très attractif. New Hampshire Medical Supply occupe actuellement 100 % de l'espace commercial, qui comprend le sous-sol, le premier niveau ainsi que la majorité du deuxième niveau. Ce locataire devrait quitter les lieux d'ici la fin de l'année 2026. Le reste du deuxième niveau est occupé par une unité multifamiliale comprenant trois chambres et deux salles de bain. Tous les baux sont en dessous du prix du marché. La propriété en question est située à plusieurs coins stratégiques, dont l'un (New Hampshire Avenue NW & Farragut Street NW) offre une intersection avec feux de signalisation et une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Le 5001-5005 New Hampshire Avenue NW dispose également de 17 places de stationnement sur site, dont deux places accessibles aux personnes handicapées (ADA), situées directement devant les bâtiments pour une commodité maximale des clients, un atout rare sur le marché de Washington, D.C. Le zonage flexible MU-3A permet une large gamme d'utilisations autorisées, notamment le commerce de détail, les bureaux, les logements multifamiliaux, l'hôtellerie et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-19

Silver Spring Bureau à vendre

BÂTIMENT POUR UTILISATION PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEMENT - À VENDRE Bâtiment de bureaux de 18 753 pieds carrés – Finitions de classe « A » 912 Thayer Avenue, Silver Spring, Maryland 20910 PRIX DE VENTE : 3 800 000 $ à un taux de capitalisation de 6,0 % basé sur les revenus prévus en 2026, avec 20 % (3 827 pi²) du bâtiment disponible à la location. Une fois entièrement loué, ce bâtiment générera un taux de capitalisation d'environ 8 % au prix demandé actuel. AMÉLIORATIONS : Environ 18 635 pi² de superficie locative répartis sur trois niveaux (environ 6 200 pi² par étage). Ce bâtiment et ses aménagements présentent une apparence de classe « A ». Ce bâtiment à usage mixte est divisé pour accueillir plusieurs locataires, avec la possibilité de réserver tout ou une grande partie du 3e étage pour un locataire unique ou un nouveau propriétaire occupant. Initialement construit en 1960, le bâtiment a été entièrement vidé, restructuré et reconstruit en 2005, et est entretenu professionnellement depuis. La structure est composée de poutres et poteaux métalliques, et la façade extérieure est en briques et panneaux Dry-vit. Le toit est plat avec un système multicouche. Les fenêtres « ouvrables » sont en verre isolant double vitrage dans des cadres en aluminium. Il y a un ascenseur OTIS d'une capacité de 3 000 livres, deux escaliers et un accès direct à tous les espaces, offrant une accessibilité complète. L'accès principal se fait par le vestibule/lobby de Thayer Avenue au niveau du sol, qui mène à un corridor central, un ascenseur et aux suites. Les sols sont en bois, moquette, céramique et carreaux de granit sur une sous-couche en béton. Les plafonds sont en placoplâtre, tuiles acoustiques ou de style industriel ouvert avec des luminaires LED partout. Chaque étage dispose de toilettes séparées pour hommes et femmes avec plusieurs cabines. Le système de chauffage et climatisation (CVC) est un système à deux tuyaux avec chaudière, tour de refroidissement et refroidisseur situés dans la salle mécanique du 4e étage. Le CVC du 3e étage et des corridors est assuré par 4 unités sur le toit. L'accès au toit se fait par une grande salle de stockage au 4e étage. Les 22 caméras de sécurité intérieures et extérieures, les contrôles de température et l'accès au bâtiment peuvent être gérés à distance via un téléphone cellulaire. Le propriétaire a rénové les espaces communs, l'éclairage, les finitions des locataires et l'éclairage extérieur, et assure un entretien constant selon les besoins. POTENTIEL PROPRIÉTAIRE/OCCUPANT – 3e ÉTAGE : Le troisième étage (environ 6 200 pi²) est largement configuré comme un espace pour un locataire unique, divisé en petits bureaux et espaces ouverts sans séparation claire. Il comprend une kitchenette centrale et une salle de conférence. Cet espace pourrait devenir un emplacement prestigieux pour un acheteur occupant. TERRAIN : 6 411 pi². Ce site rectangulaire mesure environ 55 pieds le long de Thayer Avenue et environ 115 pieds le long de l'allée latérale. LISTE DES LOYERS : Une liste complète des loyers peut être fournie sur demande. FUTURE STATION DE MÉTRO PURPLE LINE / DÉVELOPPEMENT : L'ensemble du trajet de 16 miles de la Purple Line est prévu pour être achevé vers la fin de 2027. Les travaux de construction et de resurfaçage des routes dans le centre-ville de Silver Spring sont presque terminés et devraient être achevés cette année. Une nouvelle station de métro Purple Line sera située à environ 1,5 pâté de maisons de la propriété, à l'intersection de Wayne Ave./Bonifant Street et Fenton Street, près de la bibliothèque de Silver Spring. La station de métro existante de la ligne rouge est située à environ trois pâtés de maisons, à Colesville Road et Wayne Avenue.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-26

Washington Bureau à vendre - Northeast

Situé dans le dynamique sous-marché du nord-est de Washington, DC, le 2808 Douglas Street NE offre une occasion rare aux investisseurs à la recherche d’un immeuble polyvalent dans l’un des corridors de redéveloppement les plus actifs de la ville. Cet immeuble de 2 944 pi², construit à l’origine en 1935 et soigneusement rénové en 2018, marie le cachet historique à une adaptabilité moderne. Zoné MU-4, le site permet une vaste gamme de configurations commerciales ou résidentielles, y compris un redéveloppement de type multirésidentiel boutique — un avantage de taille dans un marché où la demande en logements est forte. L’emplacement de la propriété est un atout majeur. Niché près du National Arboretum, il offre un mélange unique de commodité urbaine et de tranquillité naturelle. Les quartiers environnants connaissent une croissance rapide, avec une offre grandissante de commerces de détail, de restaurants et de services qui améliorent la qualité de vie et l’attrait pour les locataires. Un accès exceptionnel aux principaux axes de transport assure une bonne connectivité avec le centre-ville de DC et l’ensemble de la région métropolitaine, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs axés sur la création de valeur à long terme. Avec un prix concurrentiel de 1 250 000 $ et des fondamentaux solides pour un repositionnement ou un redéveloppement, cet actif représente une porte d’entrée stratégique sur le marché immobilier dynamique de Washington, DC. Que votre vision soit la reconversion adaptative, le développement multirésidentiel ou un concept commercial créatif, le 2808 Douglas Street NE offre la flexibilité et l’emplacement nécessaires pour la concrétiser.

Date de mise en marché :

2025-12-19

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-18

Washington Terrain à vendre - Northeast

Le 2715 26th Street NE offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente avec une connectivité exceptionnelle. Ce site de 0,31 acre comprend une cour entièrement clôturée et un hangar de service indépendant de 2 750 pieds carrés, idéal pour le stockage, la fabrication légère ou les opérations de distribution. Zoné PDR-1, la propriété soutient une large gamme d'utilisations industrielles et commerciales, en faisant un investissement stratégique pour les entreprises cherchant flexibilité et potentiel de croissance à long terme. L'emplacement offre un accès inégalé aux principales routes de transport, y compris New York Avenue, Bladensburg Road et le Baltimore-Washington Parkway, assurant une distribution régionale efficace. Les options de transport en commun améliorent encore l'accessibilité, avec la station de métro Brookland–CUA à quelques pas et plusieurs arrêts de bus adjacents au site. L'entrée sécurisée et la capacité de porte d'accès de cette propriété offrent une commodité opérationnelle, tandis que sa proximité avec le cœur urbain de DC la positionne à portée d'une main-d'œuvre robuste et d'un écosystème d'affaires florissant. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou comme un actif générateur de revenus, le 2715 26th Street NE représente une opportunité convaincante dans un marché industriel à forte demande.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Washington, DC! Bienvenue au 2822 28th Street, SE, une charmante propriété multifamiliale composée de six unités, située dans un quartier prisé de Washington, DC. Cet immeuble bien entretenu, construit en 1943, offre une superficie totale de 4 658 pieds carrés et repose sur un terrain de 4 481 pieds carrés. Avec un mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres, cette propriété représente un investissement lucratif avec un taux de capitalisation projeté de 8,11 %. Comparé au taux de capitalisation du marché de 5 %, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. Les unités devraient générer un revenu annuel total de 169 800 $. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais également un choix d'investissement avisé dans un emplacement de premier choix. Les résidents bénéficieront de la commodité supplémentaire de trois espaces de stationnement dédiés. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques pas des vastes espaces verdoyants de Dupont Park et de la beauté pittoresque de Hillcrest Garden, parfaits pour les amateurs de plein air. Pour les amoureux de la nature active, la proximité du George Washington Carver Nature Trail offre une échappée tranquille dans la beauté naturelle de la région. La bibliothèque de quartier Anacostia, avec ses nombreuses ressources et programmes communautaires, est également à proximité. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou à acquérir une propriété multifamiliale avec un fort potentiel de revenus, cet immeuble d'appartements offre une opportunité inégalée. Ne manquez pas l'occasion de posséder et d'ajouter un actif précieux à votre portefeuille dans le dynamique marché de Washington, DC!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Washington Multi-résidentiel à vendre - Dupont Circle

Bienvenue au 1823 Kalorama Rd NW, un immeuble de copropriétés de luxe de 5 unités au cœur du prestigieux quartier Kalorama, à Washington, D.C. Cette propriété historique a été restaurée avec maîtrise, offrant une combinaison harmonieuse d’architecture intemporelle et de vie moderne raffinée. Entièrement louée et conforme aux exigences TOPA, elle représente une occasion d’investissement rare et immédiate dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. L’immeuble comprend cinq résidences soigneusement conçues réparties sur quatre niveaux. Le niveau inférieur comprend deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, idéales pour maximiser les revenus locatifs ou accueillir des locataires à long terme. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une disposition généreuse et un espace extérieur privé. Le deuxième étage reflète cette configuration avec une autre vaste résidence de 2 chambres et 2 salles de bain. Les troisième et quatrième étages abritent le joyau de l’immeuble : un penthouse sur deux niveaux comprenant deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle d’eau et un luxueux espace de vie intérieur-extérieur. Chaque unité est dotée de finitions haut de gamme, incluant des cuisinières Viking, des réfrigérateurs de qualité commerciale, des comptoirs en marbre, des armoires sur mesure, ainsi que des laveuses et sécheuses dans chaque logement pour plus de commodité. Les salles de bain de style spa offrent des baignoires profondes, des douches à effet pluie et des robinets design, tandis que les grandes fenêtres et les plafonds élevés inondent les logements de lumière naturelle. Des terrasses privées dans certaines unités offrent un cadre idéal pour recevoir ou pour se détendre en toute tranquillité. L’immeuble conserve sa façade historique et son charme architectural, tout en intégrant de façon harmonieuse les commodités et les finitions attendues dans les résidences urbaines contemporaines. Quatre espaces de stationnement extérieurs sur place offrent une commodité rare pour les locataires ou en vue d’une revente future en copropriété. Situé à quelques minutes de Dupont Circle, du centre-ville de D.C. et d’Embassy Row, le 1823 Kalorama Rd NW offre un accès exceptionnel à la culture, à la gastronomie et à la vie urbaine. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille avec un actif de premier ordre ou acquérir un morceau de l’histoire de Washington, cette propriété clé en main entièrement louée constitue une occasion rare dans un emplacement imbattable. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Un préavis de 24 heures est requis pour aviser les locataires des visites, et les heures de visite privilégiées que nous pouvons accommoder sont du lundi au vendredi, de 11 h à 13 h.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-11

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Marcus & Millichap est ravi de présenter The Etta, un immeuble multifamilial de qualité institutionnelle comprenant 63 unités, situé au 1122 Bladensburg Road NE à Washington, DC. Livré en 2020, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif prestigieux stabilisé, offrant des revenus solides, des flux de trésorerie durables et une croissance continue des loyers dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la ville. La propriété propose une répartition des unités hautement efficace, composée de résidences d'une et deux chambres conçues pour maximiser la qualité de vie et la performance des revenus. Les unités disposent de finitions de qualité condo, de grandes fenêtres allant du sol au plafond dans certaines résidences, de balcons privés dans les unités premium, ainsi que de systèmes de laveuse et sécheuse intégrés. Ces caractéristiques, combinées à un ensemble d'aménagements professionnels incluant un stationnement couvert, un système d'entrée sécurisé par interphone et un toit vert, positionnent l'actif pour attirer constamment des locataires qualifiés et maintenir un taux d'occupation élevé. The Etta devrait atteindre un revenu net d'exploitation d'environ 1,1 million de dollars dès la première année grâce à la location des unités vacantes restantes et à l'alignement continu des loyers sur les niveaux actuels du marché. La propriété bénéficie d'une croissance démontrée des loyers pour les unités d'une et deux chambres, soutenue par une forte demande des locataires, un faible taux de vacance et une offre limitée de produits comparables de classe A dans la zone immédiate. Situé à proximité du district de Union Market et du corridor H Street, l'actif est entouré d'une base en pleine expansion de commerces de détail, de restaurants et d'options de divertissement. Les investissements publics et privés continus dans le quartier environnant ont renforcé sa position en tant que destination résidentielle de premier plan, favorisant une vitesse de location constante et une croissance des loyers à long terme. Avec une construction moderne, un entretien différé minimal et des efficacités opérationnelles déjà en place, The Etta offre aux investisseurs un flux de revenus stable et évolutif avec des besoins en capital à court terme limités. La combinaison d'une construction de haute qualité, de fondamentaux solides du marché et d'une demande locative soutenue positionne cet actif comme un investissement à long terme offrant des performances fiables et un potentiel d'appréciation. L'identité de la propriété s'inspire de l'héritage d'Etta James, reflétant la riche tradition musicale du district Atlas. Les éléments de design dans tout le bâtiment intègrent des références subtiles à cette influence, notamment des accents vibrants dans les espaces communs et des finitions raffinées dans les résidences, créant une expérience de vie cohérente qui allie culture, design et commodité urbaine moderne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

Washington Bureau à vendre - Georgetown

Le 2900 K Street NW offre une occasion rare d’acquérir la pleine propriété d’un immeuble entier parmi les immeubles de bureaux riverains les plus prestigieux de Georgetown. Situé le long de Rock Creek, entre le canal C&O et le fleuve Potomac, cet immeuble de cinq étages et de 122 611 pi² de catégorie A allie une architecture moderne à une présence imposante dans l’un des quartiers les plus recherchés de Washington, DC. Construit en 2006, l’immeuble compte parmi les plus récents immeubles de bureaux de Georgetown et fait partie du complexe exclusif Harbourside, qui comprend l’ambassade de Suède. L’immeuble offre un accès contrôlé, un stationnement privé et une proximité avec des institutions majeures telles que l’Université Georgetown, la Banque mondiale et le département d’État des États-Unis. Situé à seulement deux pâtés de maisons du corridor animé de commerces et de restaurants de la rue M, l’immeuble offre une commodité et un prestige inégalés. Étant donné que les règles de préservation historique de Georgetown limitent les futurs projets de développement, cette acquisition représente une occasion unique et générationnelle pour des ambassades, des universités ou des sièges sociaux d’entreprises souhaitant établir une présence sécurisée et très en vue dans la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Washington Commerce de détail à vendre - Dupont Circle

Date de mise en marché :

2025-05-19

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Rarement disponible, immeuble de 4 unités en excellent état dans le secteur nord-ouest de Washington, DC. EXEMPT DE CONTRÔLE DES LOYERS (transmis avec l'exemption RAD) et, pour les acheteurs qui ne possèdent pas plus de quatre unités à Washington, DC, cette propriété resterait exemptée. L'acheteur peut occuper une unité et bénéficier des revenus locatifs des 3 autres unités, ou louer les 4 unités. Construction solide en briques sur blocs, facile à gérer soi-même. Les 4 unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Chaque unité dispose de sa propre chaudière, chauffe-eau et laveuse/sécheuse. Situé à 2 blocs de Whole Foods, Starbucks et des parcs de Walter Reed. À distance de marche de la station de métro Takoma Park et accès facile au centre-ville de Silver Spring, Petworth et Columbia Heights. Facile à louer, juste à côté de la 16e rue NW. Quartier calme et pratique, adjacent au parc Rock Creek. Les quatre unités sont configurées en 2 chambres, 1 salle de bain et ont été rénovées vers 2006. Toutes disposent de planchers en bois franc, de cuisines modernisées avec armoires en bois franc, planchers en céramique et électroménagers de cuisine mis à jour. Chaque appartement possède une entrée arrière donnant sur une zone de stationnement hors rue réservée aux résidents de l'immeuble, offrant un revenu supplémentaire potentiel. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage et climatisation central à air pulsé, ainsi que d'un interphone. Les frais d'eau, d'égouts et de collecte des déchets sont inclus dans le loyer, mais ces frais pourraient être récupérés dans de nouveaux baux. L'immeuble dispose de jusqu'à 8 espaces de stationnement empilés à l'arrière, accessibles par une allée, ainsi que d'un stationnement abondant et bien éclairé dans la rue. L'immeuble est câblé pour internet haute vitesse (plusieurs fournisseurs disponibles), nécessite peu de dépenses en capital et offre un fort potentiel de valorisation. Le toit est en bon état. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à utiliser les revenus locatifs pour financer son prêt ou pour des investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats et de valeur à long terme dans un secteur dynamique. Trois des quatre unités HVAC ont été remplacées en 2025. Le courtier inscrit est le propriétaire. À quelques pas du parc Rock Creek, des parcs de Walter Reed, de Whole Foods, Starbucks, restaurants, et du parc Fort Stevens avec terrains de jeux, courts de tennis, terrains de basketball et centre de loisirs. Plusieurs lignes de bus passent directement devant l'immeuble. NE PAS entrer dans l'immeuble sans autorisation écrite expresse de l'agent inscripteur. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les informations sur les revenus, les dépenses et d'autres documents d'évaluation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14