309 Day Care Centers à vendre à Floride, USA

The 840 Building - 840 SW 81st Ave

North Lauderdale, FL 33068

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 10 936 469 $ CAD
• 55 000 pi²

• Accès 24 heures

North Lauderdale Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Le 840 SW 81st Avenue est un immeuble de quatre étages composé de 55 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe B. Les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs bénéficieront de plans d'étage flexibles et facilement personnalisables, prêts à créer l'environnement idéal pour diverses entreprises. Idéal pour un large éventail de locataires, l'immeuble 840 est parfait pour les utilisateurs de bureaux, les salons, les entreprises de déménagement, les entreprises de saisie de données, les studios de yoga et de danse, etc. Le 840 SW 81st Avenue comprend une garderie sur place, une cuisine commune, une salle d'attente pour les clients et une salle de conférence. Le taux de plafonnement proforma est supérieur à 8 % ! Avec un emplacement idéal entre l'autoroute 441 et University Drive, vous êtes également à proximité de l'autoroute à péage, qui vous emmènera à peu près n'importe où dans le comté de Broward en moins de 30 minutes. 840 SW 81st Avenue est l'occasion idéale d'investissement ou de propriétaire-utilisateur pour les entreprises qui cherchent à prospérer à North Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Trust Realty USA LLC

Date de mise en marché :

2023-05-09

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• Visite 3D Matterport

0 E Irlo Bronson Memorial Hwy

Saint Cloud, FL 34771

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 7 618 820 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Le long de l'autoroute E Irlo Bronson, entre Live Oak Lake Road et Bur Oak Road à Saint Cloud, un site de développement commercial de 8 acres offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés cherchant un espace de construction ample dans une ville en pleine croissance du comté d'Osceola. Élevé et sec, le site offre une base solide pour la construction et pourrait être prêt à accueillir des projets immédiatement, selon les spécificités du projet. Zoné pour un usage commercial, le terrain offre un grand potentiel pour un développement à usage mixte, avec des plans conceptuels présentant une construction de 44 000 pieds carrés. La proposition inclut trois bâtiments : le bâtiment 1 et le bâtiment 2, chacun mesurant 12 000 pieds carrés, et le bâtiment 3, qui fait 20 000 pieds carrés, complété par un étang. La croissance rapide de la région et la demande pour des espaces commerciaux positionnent la propriété pour une valeur à long terme. Le terrain contigu (73,5 acres) sera disponible après l'approbation et l'obtention des permis. Avec près de 30 000 véhicules passant quotidiennement (VPD) et environ 1 525 pieds de façade sur l'autoroute, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone à fort trafic. La croissance environnante, y compris la communauté résidentielle voisine Landings at Live Oak Lake et le tout nouveau centre d'opérations et de maintenance innovant de l'OUC à St. Cloud, renforce l'attrait du site en tant qu'emplacement premium pour un futur développement commercial. Saint Cloud, avec près de 66 500 résidents, possède une économie solide, avec un revenu médian des ménages de plus de 76 000 $ et une valeur médiane des maisons de 324 000 $. Reconnu par WalletHub comme une ville de premier plan pour démarrer une entreprise, la région bénéficie d'un marché immobilier florissant, profitant d'un accès facile au centre-ville d'Orlando, à Walt Disney World, à Universal Studios et à l'aéroport international d'Orlando (MCO), tous situés dans un rayon de 25 miles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exclusive.

Coordonnées pour la location:

La Rosa CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Lake Carter Exchange - 1700 Keene Rd

Apopka, FL 32703

• Day Care Center
• Bureau/médical et commerce de détail à vendre
• 1 260 568 $ à 3 546 214 $ CAD
• 2 665 à 7 004 pi²
• 8 Unités

Apopka Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Le Lake Carter Exchange est un développement à usage mixte de premier plan situé à la jonction très visible des chemins Ocoee-Apopka et W Keene. Ce projet novateur comprend des bâtiments autonomes modernes à coque gris foncé, offrant des possibilités de vente au détail et de services médicaux et de bureaux de premier ordre à partir de 950 000$. Avec des options attrayantes de conduite en voiture et plus de 2 000 pieds carrés d'espace de patio polyvalent, le développement s'adresse à diverses entreprises, y compris les restaurants, les commerces de détail, les services médicaux et les utilisateurs de bureaux. En renforçant la souplesse de la propriété, Lake Carter Exchange offre une occasion unique aux fournisseurs de services de garde d'enfants. D'autres plans prévoient la construction d'un bâtiment de garderie de 11 505 pieds carrés avec une aire de dépôt et de ramassage couverte dédiée et un vaste terrain de jeu extérieur de 3 010 pieds carrés. Avec des options de signalisation importantes pour les monuments et les bâtiments, le développement offre une façade de rue impressionnante, 650 pieds sur le chemin Ocoee-Apopka et 350 pieds sur le chemin W Keene, assurant un accès direct et une visibilité aux entreprises et aux clients. À moins d'un kilomètre du nouvel hôpital de sept étages et de 120 lits d'Advent Health et directement en face du prochain Publix, Lake Carter Exchange est sur le point de connaître du succès dans une communauté en plein essor. Le revenu annuel moyen dans un rayon de cinq minutes de route est impressionnant de 117 621$, et Apopka étant la deuxième ville à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, avec plus de 20 millions de pieds carrés de développement commercial et industriel planifié, le potentiel de croissance des entreprises est considérable. Soulignée dans l'édition de janvier 2022 de Florida Trend en tant que communauté émergente et favorable aux entreprises, Apopka offre des partenariats bénéfiques, des incitatifs et une infrastructure robuste. Avec 5 000 résidences supplémentaires prévues dans la zone commerciale grâce à 16 nouveaux développements, la Bourse du lac Carter sera une destination exceptionnelle pour les affaires dans cette région en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-08-17

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Bradford Hills - Thomasville Road

Tallahassee, FL 32312

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 900 406 $ à 15 223 787 $ CAD
• Lots de 0,83 à 24,65 AC

Tallahassee Terrain à vendre - Northeast Leon County

Sept parcelles sont disponibles sur le chemin Thomasville à Bradfordville (nord de Tallahassee). Ces espaces sont situés juste à côté de ce qui sera l'intersection signalisée du chemin Thomasville et du chemin Rhea et situés à l'entrée d'un projet à usage mixte de 155 acres connu sous le nom de Bradford Hills qui comprendra un complexe d'appartements de luxe, un centre de vie assistée/autonome de première classe de 160 lits, une composante de maisons de ville et plus de 20 acres de bureaux commerciaux et professionnels. Ce projet est également adjacent à la Lawton Chiles High School, l'une des écoles secondaires les mieux notées de l'État de Floride, avec plus de 2 200 élèves de la 9e à la 12e année. PRIX : 1,70 Acres - 1 500 000,00$ 1,48 Acres - 1 350 000,00$ 0,90 Acres - 650 000,00$ 3,06 Acres - 2 800 000,00$ 0,62 acres donnant sur le chemin Thomasville - 895 000,00$ (sous contrat) 0,83 Acres en face du Chili Lawton 690 000,00$ 1,46 Acres - 1 395 000,00$ (sous contrat) Cette propriété fait face au chemin Thomasville (route 319), la porte d'entrée de Tallahassee en provenance de la Géorgie et au-delà, et est entourée d'usages résidentiels et commerciaux haut de gamme denses. Joignez-vous à Publix, Target, Chic-Fil-A, Wendy's, Zaxby, Walgreen's et de nombreux autres commerces et restaurants à proximité.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-17

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4.78 Acres on Tamiami Trail/US Hwy 41 - 12313 Tamiami

Punta Gorda, FL 33955

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 763 688 $ CAD
• Lot de 4,78 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Explorez une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur 4,78 acres le long de l'autoroute 41/Tamiami Trail, offrant des capacités d'accès rares depuis trois côtés. Zoné Commercial Général, le terrain permet divers usages, y compris le commerce de détail, les espaces hybrides flexibles et les entreprises de services. Situé dans la zone inondable à faible risque D, le lot offre plus de 800 pieds de façade sur un corridor à fort trafic, assurant une excellente visibilité et accessibilité. Les zones environnantes connaissent des investissements significatifs, avec de nouveaux projets commerciaux et résidentiels, des locataires phares tels que Walmart, Aldi et Home Depot, et des expansions d'infrastructures incluant une usine de traitement des eaux, des services publics et une caserne de pompiers. À proximité, le développement de Tucker’s Pointe, un projet résidentiel de 1 600 unités par Toll Brothers et Lennar et faisant partie d'une communauté planifiée de 564 acres, devrait stimuler le trafic et les dépenses dans la zone immédiate. Le trafic de North Fort Myers, Cape Coral, Punta Gorda et Port Charlotte traverse quotidiennement le corridor, ajoutant à la valeur stratégique de la propriété. Adaptés pour des développements commerciaux générant des flux de trésorerie ou des placements à long terme, les lots offrent une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un potentiel stratégique pour les développeurs et investisseurs anticipant l'appréciation du marché. Avec un accès rapide depuis l'Interstate 75 via Tuckers Grade et à seulement 12 minutes de l'aéroport de Punta Gorda (PGD), la propriété est idéalement positionnée pour les entreprises cherchant une exposition régionale tout en desservant la région en expansion du sud-ouest de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité de développement de premier plan à Punta Gorda.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway FL Realty Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Downtown Core Commercial Land Dunedin FL - 458 Scotland St

Dunedin, FL 34698

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 4 017 196 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Dunedin Terrain à vendre

Une rare opportunité de terrain au centre-ville de Dunedin offrant une combinaison exceptionnelle de localisation, de zonage, d'élévation et de taille de lot. Ce terrain d'environ 0,60 acre est situé dans le quartier de zonage très prisé du centre-ville (DC), à quelques pas de Main Street, du front de mer, de la marina, des restaurants, des boutiques, des brasseries et de la scène culturelle dynamique de Dunedin. La location à court terme est également autorisée! Le zonage du centre-ville permet un développement résidentiel à haute densité, avec une densité standard référencée jusqu'à 30 unités par acre, créant un potentiel pour environ 17-18 unités (l'acheteur doit vérifier la densité, les retraits, les normes de conception et les approbations auprès de la ville de Dunedin). L'élévation approximative du site à 24 pieds au-dessus du niveau de la mer, selon les registres de l'USGS, renforce encore son attrait. Les grands terrains de cette taille au centre-ville de Dunedin sont extrêmement limités, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les développeurs, les investisseurs ou ceux qui cherchent à investir dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Geria Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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6043 S Orange Blossom Trl

Davenport, FL 33896

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 2 763 554 $ CAD
• Lot de 2,02 AC

Davenport Terrain à vendre

Opportunité commerciale de premier ordre sur un terrain de 2 acres situé le long de l'Orange Blossom Trail (SR 441), un corridor en pleine évolution dans le comté d'Osceola. Zoné pour le tourisme commercial (CT), cette propriété permet une large gamme d'utilisations très demandées, y compris l'hôtellerie, le commerce de détail, la restauration, le divertissement et d'autres développements orientés vers le tourisme. Le site comprend actuellement une petite structure résidentielle pouvant servir d'utilisation ou de revenu temporaire; cependant, la valeur principale réside dans le terrain et son fort potentiel commercial. Avec une excellente façade et visibilité, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de la croissance continue de la région et de la demande croissante pour le développement commercial. Une expansion prévue de la SR 441 de deux à quatre voies, projetée entre 2030 et 2040, devrait améliorer considérablement l'accessibilité, la circulation et la valeur à long terme. Les propriétés environnantes sont en train de passer activement à un usage commercial, renforçant encore ce terrain comme une opportunité stratégique d'investissement ou de développement. Les utilisations permises incluent, sans s'y limiter, hôtel ou gîte, grande surface de vente au détail, restaurants et bars, complexes de divertissement, campings, usages liés à l'automobile, garderies et établissements éducatifs, services de fitness et de santé, stations-service, installations médicales, et plus encore. L'acheteur doit vérifier toutes les réglementations de zonage, les utilisations permises et les exigences de développement auprès du comté d'Osceola.

Coordonnées pour la location:

EXP REALTY LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Jackson Square - 7345 Jackson Springs Dr

Tampa, FL 33634

• Day Care Center
• Bureau à vendre
• 4 000 573 $ CAD
• 11 895 pi²

• Garderie

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente Jackson Springs Square, un centre médical de bureaux de ±11,896 pieds carrés entièrement occupé par 8 locataires, tous sous baux NNN, avec six locataires ayant des augmentations de loyer annuelles. Ces structures de bail offrent un flux de trésorerie stable et augmentent le NOI pour se protéger contre l'inflation. L'actif a un WALT de 3,06, offrant au propriétaire la flexibilité de façonner la diversité et la composition des locataires à court terme. La plupart des locataires ont des clauses de relocalisation dans leur bail, offrant un contrôle supplémentaire au propriétaire sur la configuration du centre. La propriété est située près de l'intersection signalée de Hanley Rd (19,300 AADT) et Jackson Springs Rd. Le site est situé à moins d'un mile de la Veterans Expressway (104,088 AADT) et à moins de 1,5 mile de l'aéroport international de Tampa (TPA). À moins de 5 miles de Jackson Springs Square, il y a une population de 215,310 et un revenu moyen des ménages de 105,158 $. Cet actif serait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété entièrement occupée avec des baux NNN stabilisant le flux de trésorerie, ainsi que des baux à court terme ayant peu ou pas de périodes d'option, offrant au propriétaire un plus grand contrôle sur le centre. Il dispose également de clauses de relocalisation dans les baux pour offrir une flexibilité supplémentaire dans la configuration du centre et est situé dans une zone résidentielle densément peuplée avec une population de 16,542 dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5.2+/- Acre Development Site - Center Avenue

Holly Hill, FL 32117

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 3 047 528 $ CAD
• Lot de 5,20 AC

Holly Hill Terrain à vendre - North Daytona Beach

Ce site de développement de 5,2± acres offre une opportunité unique au sein du complexe établi Fountainhead à Holly Hill, en Floride. Situé sur Center Avenue avec un accès direct au boulevard LPGA, la propriété offre une connectivité aux grandes artères sans les prix élevés généralement associés à la façade LPGA. Le site bénéficie de l'infrastructure existante du campus, d'un accès par voie interne et de la proximité de Ridgewood Avenue et Nova Road, garantissant une forte accessibilité pour le développement futur. Les utilisations autorisées incluent une large gamme d'options telles que des sièges sociaux, des bureaux professionnels et médicaux, des cliniques ambulatoires, des services de soins pour adultes/PACE, des académies professionnelles, des centres de fitness, des garderies et des concepts de restauration ou de spécialités alimentaires. Une installation de vie assistée (ALF) peut également être envisagée, offrant une flexibilité aux développeurs ciblant les secteurs de la santé ou de la vie pour personnes âgées. Situé à environ 3,5 miles de l'Interstate 95, la propriété est entourée d'un mélange robuste de commerces de détail, de restaurants et de services, y compris des marques nationales et des entreprises locales. Cet emplacement offre aux développeurs la possibilité de créer un projet de haute qualité dans un marché en croissance avec un soutien démographique solide et un accès pratique à Daytona Beach et aux communautés environnantes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1.06 acre Commercial Land | Jacksonville, FL - 8275 103rd St

Jacksonville, FL 32210

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 198 233 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Terrain commercial vacant de premier choix à vendre à Jacksonville, FL, situé sur la très fréquentée 103rd Street au cœur du Westside! Cette propriété commerciale à haute visibilité est entièrement dégagée et clôturée, offrant une excellente façade sur la route et des comptes de trafic quotidien élevés—idéal pour une large gamme de commerces de détail, d'automobile ou d'entreprises de services. Zoné CCG-1 (Communauté Commerciale/Général) avec des exceptions spéciales approuvées pour un concessionnaire automobile, un lot de vente d'automobiles ou un atelier de réparation automobile, ce site est parfaitement positionné pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises cherchant une propriété automobile à Jacksonville ou un terrain commercial avec un zonage flexible. La vente inclut également la propriété adjacente, 5311 Brannon Ave, portant la taille totale du lot à un peu plus d'un acre.

Coordonnées pour la location:

HERRON REAL ESTATE LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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0 Lexington Blvd

Saint Cloud, FL 34769

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 2 909 004 $ CAD
• Lot de 2,20 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Coin de rue signalé de premier choix - Opportunité de développement sur mesure, à vendre ou pour projet de condominiums Site commercial de quartier exceptionnel de 2,2 acres situé à l'intersection signalée de Old Canoe Creek Road et Lexington Blvd, à l'entrée du lotissement Anthem Park. Cette propriété prête à l'emploi est dégagée, clôturée et dispose d'un accès établi, avec des plans de site conceptuels déjà complétés. La propriété envisage la vente directe du terrain (parcelles individuelles ou assemblage), un développement sur mesure pour des locataires qualifiés (le taux de location sera déterminé en fonction de la construction finale) ou un projet de condominiums de bureaux/commerces avec des unités disponibles à l'achat. Zoné commercial de quartier, le site soutient une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, le bureau médical, le bureau professionnel, le restaurant et les utilisateurs orientés vers les services dans un corridor à forte croissance. Situé en face d'une garderie très réussie et à proximité de l'école élémentaire Neptune, le site offre une excellente visibilité et un trafic quotidien provenant de la communauté environnante.

Coordonnées pour la location:

Pear Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Strategic Institutional Site-CU Eligible - 3275 Desoto Blvd N

Naples, FL 34120

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 6 855 553 $ CAD
• Lot de 7,48 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

—————————————————————— ASSEMBLAGE STRATÉGIQUE DE DEUX LOTS —————————————————————— Composé de deux propriétés adjacentes, cet assemblage de 7,48± acres offre 1 142± pieds linéaires de façade de rue double de première qualité. Le site est optimisé pour une échelle institutionnelle à haute capacité avec trois (3) points d'entrée/sortie stratégiques : deux accès sur Desoto Blvd N et une entrée de service/personnel dédiée sur la 33e Ave NE. Cette configuration d'accès multiple est cruciale pour la circulation spécialisée, permettant la séparation nécessaire du trafic public des véhicules de service, de livraison et d'urgence. —————————————————————— NOEUD DE DEMANDE MÉDICALE ET INSTITUTIONNELLE 2026 —————————————————————— Optimisé pour le virage de 2026 vers des soins communautaires décentralisés et de haute technologie, cet assemblage est idéalement positionné pour un Centre de Diagnostic par Imagerie piloté par l'IA, un Centre de Chirurgie Ambulatoire (ASC) ou une Clinique Médicale spécialisée. L'accès direct au site pour FPL et la fibre à haute capacité sont à la limite pour soutenir les charges lourdes en énergie/données des suites de radiologie de nouvelle génération. Contrairement à un terrain brut, le site offre un avantage significatif de "vitesse de mise sur le marché" avec une empreinte de bâtiment surélevée de 10 000± pieds carrés, fournissant une base établie pour une préparation immédiate du site. ———————————————————————— CATALYSEUR : ACTIF ALIGNÉ SUR LA POLITIQUE 2026 ———————————————————————— L'étude de révision des Estates de Golden Gate Rural sert de puissant mécanisme de réduction des risques pour cet emplacement. En modernisant le Plan de Gestion de la Croissance pour soutenir l'expansion régionale, le comté signale effectivement la transition de ce site vers une utilisation commerciale et communautaire essentielle à plus haute densité. Pour un acheteur institutionnel, cela offre un pont formalisé vers la "meilleure utilisation possible" en s'alignant sur les objectifs de planification mis à jour du comté et en compressant l'arc de développement traditionnel. —————————————————— VALEUR DU DRAINAGE ET DE L'INFRASTRUCTURE —————————————————— Un élément remarquable est le bassin de rétention existant de 2,6± acres, un atout d'infrastructure physique prêt pour la conformité au ruissellement. En utilisant la capacité existante pour satisfaire aux réglementations ERP, un acheteur évite les obstacles coûteux de préparation du site et le décalage de construction de 12 à 18 mois qui retardent généralement les projets. Cette infrastructure, combinée avec la plateforme de 10 000 pieds carrés, représente un crédit immédiat de plus de 250 000 $ en coûts indirects et évite des mois de "coûts de détention non productifs" associés à une nouvelle excavation. ———————————————— ACTIF D'UTILISATION CONDITIONNELLE ———————————————— Alors que le corridor environnant se transforme vers un paysage plus dense et orienté vers les services, ce site sert de pont vital pour l'infrastructure essentielle à la communauté. Cet actif est stratégiquement positionné pour capter la demande croissante pour les Cliniques Médicales, Centres de Diagnostic par Imagerie, Centres de Chirurgie Ambulatoire (ASC), Établissements de Vie Assistée (ALF), Maisons de Retraite, Centres de Garde d'Enfants et Écoles (K-12/Charter). Ces utilisations sont explicitement identifiées comme Utilisations Conditionnelles (CU) autorisées sur le marché de North Naples. ————————————————— BASE DE CONSOMMATEURS CAPTIVE ————————————————— La proximité des grands villages planifiés, y compris Rivergrass, Longwater, Bellmar et SkySail, représente plus de 9 300 livraisons de toits immédiates. Cet afflux résidentiel massif crée une demande croissante pour des services médicaux et commerciaux spécialisés. Positionné comme un nœud de service principal, cet emplacement est idéalement adapté pour répondre aux besoins du corridor en développement de la Ville de Big Cypress. ———————————————————— RENDEMENT DE DÉVELOPPEMENT OPTIMISÉ ———————————————————— Contrairement aux parcelles standard où les exigences de rétention consomment 25-30% de la superficie constructible, ce site est conçu pour une densité maximale. La solution de drainage centralisée permet à un développeur d'utiliser un pourcentage significativement plus élevé de l'empreinte "terres hautes" pour la construction verticale. Cela se traduit directement par un nombre de lits potentiel plus élevé pour les ALF ou une superficie accrue pour les bureaux médicaux, générant un rendement sur coût supérieur et un avantage de "premier sur le marché". ————————————————————— L'AVANTAGE DU PREMIER SUR LE MARCHÉ ————————————————————— Le timing est aussi critique que l'emplacement. Ce site offre un avantage de "premier sur le marché" grâce à son état physique avancé. Un acheteur hérite d'un projet où les obstacles les plus significatifs de préparation du site et de calendrier sont levés. La combinaison des utilisations CU autorisées, de la plateforme de 10 000 pieds carrés et de l'actif de drainage pré-intégré permet à un développeur de compresser significativement la fenêtre traditionnelle de "préparation du site". Capturez l'épicentre de la croissance, ancré par l'expansion de la route Oil Well FY2027 et les extensions régionales de services publics de 438 millions de dollars. ———————————————— DOCUMENTS DE LA SALLE DE DONNÉES ———————————————— Une analyse détaillée de l'infrastructure, des données de permis ERP et des informations pro forma spécifiques au site sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur exécution d'un Accord de Confidentialité. Des dépliants d'infrastructure ciblés pour les utilisations Médicales, ALF et Éducatives sont disponibles pour les utilisateurs enregistrés dans la Salle de Données Virtuelle. ———————————————— *Avis de non-responsabilité : Il s'agit d'une annonce directe du propriétaire, de principal à principal. La propriété dispose d'une plateforme de bâtiment préexistante et d'un lac; le vendeur ne fait aucune déclaration concernant la compaction du sol, les spécifications d'ingénierie ou la stabilité du sous-sol. Bien que les dimensions et les Utilisations Conditionnelles (CU) autorisées soient basées sur les données du comté de Collier, toutes les informations, y compris les projections de l'étude de 2026 et les rendements pro forma, sont fournies à titre illustratif uniquement. Aucun droit n'est actuellement en place. Les acheteurs potentiels doivent effectuer une diligence raisonnable indépendante pour vérifier la superficie exacte utilisable, les capacités d'infrastructure et les exigences administratives spécifiques pour l'approbation de l'Utilisation Conditionnelle. ———————————————— Les demandes sérieuses sont invitées à soumettre une Lettre d'Intention (LOI) ou une offre formelle directement à Heather Hunter à deanestates23@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

Dean Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Rare Church + Land Opportunity | Income + Exp - 2627 Lehigh Ave

Kissimmee, FL 34741

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 2 354 908 $ CAD
• 7 336 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Kissimmee Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété d'église avec un terrain important à Kissimmee, Floride—un type d'actif extrêmement limité dans l'inventaire actuel du marché. La propriété comprend une installation religieuse existante (~7,300 pi²) située sur 1,27 acres, offrant une utilisabilité immédiate ainsi qu'un véritable potentiel d'expansion et de développement. Construite à l'origine en 1978, la propriété est configurée pour un usage religieux avec un espace de soutien pouvant être adapté pour des opérations éducatives ou communautaires. Type de propriété : Religieux / Éducatif / Développement Taille du bâtiment : ±7,300 pi² Taille du terrain : 1,27 acres (plus de 55,000 pi² de superficie) Stationnement : Stationnement sur place disponible et rues, y compris le terrain arrière avec accès par portail. - Capacité d'accueil de 220 personnes - Bâtiment scolaire avec 9 classes (deuxième étage et entrées et sorties privées) - Cuisine commerciale complète et salle à manger avec mezzanine - Piscine de baptême derrière le pupitre - 2 bureaux - 4 salles de bain et entrées - 9 salles de classe au deuxième étage et au rez-de-chaussée 3 salles divisées avec accordéon et cuisine commerciale complète et salle à manger Caractéristiques clés de la propriété - Sanctuaire d'église existant (prêt à emménager) - Plusieurs pièces adaptées pour des salles de classe / bureaux - 1,27 acres de terrain permettant l'expansion ou des structures supplémentaires - Zonage / usage institutionnel (religieux) - Situé dans le lotissement Rogers Park - Bâtiment unique avec aménagement flexible - Accessibilité forte et proximité des zones résidentielles Utilisation & Potentiel de revenu Cette propriété est idéale pour un double usage et la génération de revenus avec 2 locataires existants avec des baux. Usage principal : - Opérations d'église / ministère - Usages secondaires / revenus : - École privée ou académie religieuse - Garderie / Centre d'apprentissage précoce - Programmes de soins de jour pour adultes - Programmes communautaires / de sensibilisation - Location d'événements et d'espaces **“La propriété est désignée sous l'usage institutionnel dans le comté d'Osceola. L'utilisation existante de l'église est un usage légalement conforme. Les classifications de zonage dans cette désignation sont généralement destinées à accueillir des usages religieux, éducatifs et communautaires, y compris des écoles privées, des garderies et des opérations institutionnelles similaires, qui peuvent être autorisées soit de plein droit en tant qu'usage accessoire, soit par le biais d'une exception spéciale standard ou d'un processus d'approbation administrative. Aucun changement de zonage n'est requis pour ces usages. Nonobstant ce qui précède, l'acheteur sera seul et indépendamment responsable de mener toutes les diligences raisonnables, y compris, sans limitation, la vérification du zonage, de l'utilisation du terrain et des usages autorisés, et d'obtenir toutes les approbations, permis, dérogations ou autorisations gouvernementales nécessaires pour l'utilisation prévue de la propriété par l'acheteur. Le vendeur ne fait aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à la pertinence de la propriété pour un usage spécifique, et l'acheteur reconnaît que toutes les approbations gouvernementales sont à son seul coût, risque et responsabilité.”** Développement / Expansion : - Ajouter des salles de classe ou des unités scolaires modulaires - Agrandir le sanctuaire ou la salle de fellowship - Réaménagement futur Points forts de l'emplacement Situé dans le comté d'Osceola (Orlando MSA) - À 5 minutes des centres de transport de Kissimmee - ~20 minutes de l'aéroport international d'Orlando - Entouré de communautés résidentielles en croissance - Forte demande pour le développement d'écoles, de garderies et de lieux de culte NOTE DU COURTIER : “Les propriétés offrant à la fois une église fonctionnelle et un terrain excédentaire sur ce marché sont extrêmement limitées. C'est une occasion rare de sécuriser un actif évolutif plutôt qu'une installation entièrement construite.” Commission de 1% payée au courtier par le vendeur. CLOSING EN 30 JOURS, PAS DE CONTINGENCE D'ÉVALUATION OU DE FINANCEMENT. PRÊT À FERMER. OFFRES ACCEPTÉES MAINTENANT !!

Coordonnées pour la location:

CAC INVESTMENT STRATEGIES LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-17

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0 Baxley Rd

Middleburg, FL 32068

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 691 235 $ CAD
• Lot de 2,00 AC

Middleburg Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

Le terrain est zoné BF PUD et désigné pour un usage futur sous BFCC, garantissant une flexibilité pour une gamme d'applications commerciales. Avec un nombre moyen de véhicules quotidiens d'environ 49 000 à proximité, l'emplacement offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Cette zone en développement rapide continue d'attirer de nouvelles entreprises et services, créant un environnement favorable à la croissance et à l'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2785 NE 183rd St

Aventura, FL 33160

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 17 523 285 $ CAD
• Lot de 1,55 AC

Aventura Terrain à vendre

Marcus et Millichap est fier de présenter Aventura Land, une opportunité de développement de premier ordre située au cœur d'Aventura, FL. Offert à 12 650 000 $ (187,36 $/pi²), cette propriété exceptionnelle offre la possibilité d'acquérir un grand terrain avec un potentiel de réaménagement significatif. Situé dans l'une des zones les plus aisées et en pleine croissance du sud de la Floride, le site offre une excellente accessibilité et visibilité, ce qui en fait un investissement très prisé pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Actuellement, la propriété dispose d'une approbation d'utilisation conditionnelle pour 86 unités et 26 étages offrant de belles vues sur l'eau à l'est et au sud. Stratégiquement situé à l'entrée de Williams Island et à quelques minutes du centre commercial Aventura Mall, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et de la proximité des principaux centres de transport tels que la station Brightline. La région environnante est un mélange dynamique de boutiques de luxe, de restaurants raffinés et de développements résidentiels, offrant de solides opportunités de croissance. Situé dans un marché à forte barrière d'entrée avec peu de terrains disponibles, c'est l'un des derniers terrains aménageables à Aventura offrant des vues attrayantes sur l'eau, dans une banlieue aisée de Miami. Son emplacement privilégié assure une forte demande pour le développement futur, en faisant un investissement exceptionnel avec un excellent potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Value-Add Retail / Redevelopment Opportunity - 5149 Powerline Rd

Fort Lauderdale, FL 33309

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 5 748 746 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

PHD Realty LLC est heureux de présenter à la vente Bâtiment commercial B-3 de 9 937 pi² | Opportunité de réaménagement | Près de l'I-95 et de l'aéroport exécutif Hounds Town – Fort Lauderdale North, une garderie et pension pour chiens située dans un emplacement privilégié de Fort Lauderdale, à proximité de l'I-95 et de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale. Cette propriété de 9 937 pi², récemment rénovée, est offerte en pleine propriété. Environ deux tiers du bâtiment sont actuellement utilisés comme installation de garderie pour chiens Hounds Town entièrement aménagée, tandis que le tiers restant est disponible pour l'utilisation du propriétaire, des bureaux ou des revenus locatifs supplémentaires. La propriété offre une flexibilité pour un nouveau propriétaire qui souhaite continuer le modèle d'exploitation existant ou réaménager l'espace pour d'autres usages industriels ou commerciaux. La vente n'est pas grevée par des franchises et des gestions, offrant une véritable opportunité de valeur ajoutée et de repositionnement.

Coordonnées pour la location:

PHD Realty LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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US-192 & Lindfields | SR-429 Gateway Site - 3281 Lindfields Blvd

Kissimmee, FL 34747

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 1 904 705 $ CAD
• Lot de 0,99 AC

Kissimmee Terrain à vendre - Osceola Outlying

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le 3281 Lindfields Boulevard offre une rare opportunité commerciale d'angle le long du corridor US-192/Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, en Floride — l'une des artères commerciales les plus actives et prestigieuses de la Floride centrale. Le site totalise 0,99 acre de terrain entièrement dégagé, nivelé et sans zones humides, sans contraintes de plaine inondable, et 100 % de la superficie est utilisable. Située à l'angle avec feux de circulation de l'US-192 et de Lindfields Boulevard, et directement adjacente à l'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway), cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de visibilité, d'accessibilité régionale et de polyvalence de développement dans un sous-marché en pleine transformation mesurable et soutenue. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est située en façade de l'US-192/Irlo Bronson Memorial Highway, enregistrant un trafic de 51 528 véhicules par jour en 2025 — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté d'Osceola. Le Walt Disney World Resort se trouve à environ 4 miles au nord, avec le Disney's Animal Kingdom à seulement 2 miles du site. L'écosystème environnant d'hôtels de villégiature, de communautés de locations de vacances, de restaurants et de lieux de divertissement génère une demande commerciale toute l'année dans pratiquement toutes les catégories. L'échangeur de la sortie 6 de la SR-429 (Western Beltway) est immédiatement adjacent, offrant une connectivité directe à l'I-4 et au Florida's Turnpike. Les temps de trajet vers le centre-ville d'Orlando, l'aéroport international d'Orlando et Tampa sont tous à portée pratique, élargissant l'attrait du site au-delà du tourisme pour inclure les opérateurs de services régionaux, médicaux et professionnels. ZONAGE ET DROITS La propriété est désignée comme zone commerciale dans un développement planifié existant (PUD), avec une classification d'utilisation future (FLU) de commerce touristique selon le plan global du comté d'Osceola. Le FLU de commerce touristique soutient les hôtels et motels, le commerce de détail, les restaurants et services alimentaires (y compris les QSR et les services au volant), le divertissement et les loisirs, les services personnels, les bureaux médicaux et professionnels, les installations de garde d'enfants et d'éducation, et les résidences multifamiliales à haute densité jusqu'à 80 unités/acre dans un rayon de 0,5 mile de l'US-192. Un précédent droit de développement pour une place commerciale de 13 500 pieds carrés a expiré mais est considéré comme réactivable via le processus d'approbation du comté, offrant une avance procédurale pour un développeur potentiel. La propriété se trouve dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui administre des programmes de subventions TIF pour inciter au développement commercial. Les acheteurs sont encouragés à contacter les services de développement du comté d'Osceola et le West 192 CRA pour évaluer l'éligibilité aux subventions. APERÇU DU MARCHÉ Le corridor Kissimmee/US-192 subit une évolution structurelle, passant d'une bande d'hôtels de l'hospitalité à une destination commerciale moderne à usage mixte. Dans un rayon d'un mile, la population est passée de 6 620 en 2020 à 12 830 en 2024 — une augmentation de 93,8 % — et devrait atteindre 15 931 d'ici 2029. Les ménages dans un mile sont passés de 2 508 à 4 853 au cours de la même période. Les dépenses de consommation totales dans un mile atteignent 134 millions de dollars par an, y compris 16,2 millions de dollars en dépenses alimentaires et 8,2 millions de dollars en dépenses d'éducation et de garde d'enfants. Le secteur de la santé est nettement sous-représenté avec seulement 8 entreprises desservant une population en forte croissance — signalant une forte demande non satisfaite. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT QSR et Restaurant | Hôtellerie | Médical et Santé | Garde d'enfants et Éducation | Résidentiel à Usage Mixte | Commerce de Détail et de Services Commerciaux

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Dade City Commercial Lot - 13544 US Highway 98 Byp

Dade City, FL 33525

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 623 358 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Opportunité de développement de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre les deux nouveaux ronds-points construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une forte connectivité au centre-ville de Dade City et aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'utilisations institutionnelles, éducatives, médicales et résidentielles. Les utilisations permises incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs de jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises et de nombreuses autres utilisations compatibles. Sa localisation stratégique le long du US Highway 98 Bypass rend ce site idéal pour les organisations ou les développeurs recherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de voir des investissements dans les infrastructures et une croissance démographique, ce qui rend ce terrain bien adapté pour des installations orientées vers la communauté, des campus éducatifs, des services médicaux ou des utilisations de soutien résidentiel. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts Terrain vacant de 1,25± acre Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie Zoné ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, médical, églises, et plus Grande visibilité avec une forte exposition au trafic Dans la ville de Dade City

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave

Fruitland Park, FL 34731

• Day Care Center
• Spécialité à vendre
• 1 315 978 $ CAD
• 14 618 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Fruitland Park Spécialité à vendre

Situées au cœur de Fruitland Park, les propriétés commerciales situées au 300 N Dixie Avenue et au 307 N Iona Avenue offrent une rare opportunité d'investissement et de développement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Zonées C-1 Commercial de Quartier, ces sites offrent une flexibilité exceptionnelle pour une grande variété d'usages générateurs de revenus, y compris des bureaux professionnels ou médicaux, des suites de bureaux multi-locataires, des entreprises de services personnels, des concepts de bien-être, des garderies et des commerces de détail axés sur le quartier. Stratégiquement situées le long d'un corridor à haute visibilité avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour, les propriétés bénéficient d'une forte exposition quotidienne et d'un flux constant de consommateurs. Situées à moins de cinq minutes de The Villages, l'une des plus grandes et des plus dynamiques communautés planifiées du pays, les sites sont idéalement positionnés pour capter la demande d'une population en pleine croissance à la recherche de services locaux pratiques. La région environnante continue de connaître une expansion résidentielle et une croissance commerciale, créant un fort potentiel de stabilité à long terme des locataires et des opportunités de location attrayantes. Qu'elles soient développées en complexe de bureaux professionnels, en plaza commerciale de quartier ou en centre de vente au détail orienté vers les services, ces propriétés offrent aux investisseurs et développeurs un emplacement de choix avec une haute visibilité, une forte démographie et un potentiel de croissance significatif dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Prime Military Trail Corner Assemblage - 1370 S Military Trl

West Palm Beach, FL 33415

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 4 779 078 $ CAD
• 1 600 pi²

• Climatisation

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

GoCommercial est heureux d'offrir à la vente un assemblage exceptionnel de développement commercial au 1370 S Military Trail, West Palm Beach, FL 33415 — un terrain de 1,14 acre composé de cinq parcelles à l'angle du bloc de S. Military Trail et Edward Road dans le comté non incorporé de Palm Beach. Le site est zoné Urban Infill (UI) sur quatre des cinq parcelles, avec la cinquième parcelle (RM) en attente de rezonage pour correspondre à la désignation UI des parcelles adjacentes. Le zonage UI soutient un large éventail d'utilisations de développement de plein droit, y compris les restaurants à service rapide / drive-thru, les lavages de voitures express, les soins médicaux et urgents, les services automobiles, les petites baies industrielles, les centres commerciaux de quartier, les installations de stockage, les garderies, les développements mixtes et les sites de pad. La position d'angle de l'assemblage offre un accès véhiculaire complet depuis S. Military Trail (vers le nord et le sud) et Edward Road, satisfaisant les exigences d'accès double des prototypes de drive-thru, des constructions de lavage de voitures et des utilisateurs de parcelles extérieures. Les comptages de trafic de 44,107 véhicules par jour sur S. Military Trail placent ce corridor parmi les artères commerciales les plus fréquentées du comté de Palm Beach. La propriété génère actuellement un revenu brut de 15,000 $/mois grâce à un locataire de centre de pneus en contrat mensuel occupant la parcelle avant, offrant un soutien positif pendant l'acquisition des droits et les permis. Le locataire peut rester en place pendant le calendrier de développement de l'acheteur ou la propriété peut être livrée entièrement vacante à la clôture. Les deux structures arrière sont fonctionnellement obsolètes et évaluées pour démolition / redéveloppement. La juridiction du comté non incorporé de Palm Beach offre un chemin d'acquisition des droits matériellement plus rapide que les juridictions municipales voisines, ce qui en fait un candidat idéal pour le développement commercial sur mesure, la location de terrain ou le développement en pleine propriété. Le site convient également aux acheteurs cherchant des utilisations industrielles de petites baies, flexibles ou de livraison de dernier kilomètre permises sous la désignation UI. Toutes les offres et conditions raisonnables seront considérées. Participation des courtiers bienvenue.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-10

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3468 E State Road 436

Apopka, FL 32703

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 1 662 288 $ CAD
• 2 720 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement une garderie pour chiens, mais parfait pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une micro-brasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour ! Apopka est l'une des zones à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Homevest Realty|Commercial Division

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Estates of Entrada CPD Tract - 16701 N Cleveland Ave

North Fort Myers, FL 33903

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 8 569 094 $ CAD
• Lot de 12,35 AC

North Fort Myers Terrain à vendre - Cape Coral

Usages approuvés • Restauration rapide/Service au volant/Restaurants • Magasin de commodité alimentaire et boissons jusqu'à 16 pompes/Magasin d'alimentation • Magasin de pièces automobiles/Centre de service/Lavage de voitures • Entreposage intérieur • Commerce de détail/Bureau/Bureau médical • Hospice/Soins ambulatoires/Installations de soins de jour pour adultes • Jusqu'à 492 unités ALF/CCF/SNU

Coordonnées pour la location:

Development Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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7,783 SF Day Care Facility For Sale - 1285 6th Ave

Vero Beach, FL 32960

• Day Care Center
• Commerce de détail à vendre
• 3 600 239 $ CAD
• 7 783 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

CARACTÉRISTIQUES : - Installation de garderie existante – utilisation actuelle en fonctionnement. - Capacité approuvée pour jusqu'à 225 enfants. - Bâtiment de ±7,700+ pieds carrés (configuration locataire unique). - Aire de jeux extérieure complète et dédiée déjà en place. - Zonage RM-10 – soutient une variété d'usages résidentiels et institutionnels. - Fort potentiel d'utilisation alternative, y compris : Résidence assistée / ALF (sous réserve d'approbations), Utilisation éducative ou scolaire, Utilisations axées sur les enfants ou services communautaires. BÂTIMENT : Bâtiment de 7,783 pieds carrés sur 1,63 acres ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1972 ZONAGE : RM-10 SERVICES PUBLICS : FPL, Eau du comté, Égouts IMPÔTS FONCIERS : 1 219,58 $ (2025) PRIX DE VENTE : 2 599 000 $

Coordonnées pour la location:

Lambert Commercial Real Estate, Inc

Date de mise en marché :

2026-03-03

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North Lakeland Vacant Commercial Property - 0 Fox Lake dr

Lakeland, FL 33809

• Day Care Center
• Terrain à vendre
• 623 358 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Description : Ce terrain commercial vacant de 1,25 acre MOL est situé à environ 3,5 miles au nord de l'I-4, près de l'intersection éclairée de l'US HWY 98 et Duff Road. La façade sur HWY 98 North est d'environ 140 pieds linéaires, offrant une visibilité à plus de 42 000 véhicules AADT. L'accès à la propriété se fait par Fox Lake Drive, avec tout le terrain en zone non inondable. Au sud de la propriété se trouvent le New Life Veterinary Hospital, GenCare Kids PPEC, la banque MidFlorida, et Northside Village Plaza avec Subway, Pizza Hut, Edward Jones, Fuel Community Church, et Pan4U Latino Bakery. Emplacement : Le site est situé à seulement cinq miles au nord de l'I-4 dans une zone résidentielle densément peuplée, avec 46 000 personnes à moins de 10 minutes en voiture du site. Le site est situé à l'angle stratégique de Fox Lake Drive/US 98 North. US 98 a 42 000 VPD sur ce principal corridor commercial. Informations sur la région : Lakeland est situé à environ 35 miles à l'est de Tampa et 55 miles au sud-ouest d'Orlando le long de l'Interstate I-4. La ville abrite Florida Southern College, Florida Polytechnic University, Southeastern University, Polk Community College, et Publix. Lakeland montre une croissance positive de l'emploi et offre un coût de la vie inférieur à celui d'autres zones le long du corridor I-4. Il y a plus de 10 000 000 de personnes dans un rayon de 100 miles de Lakeland, un fait qui entraîne une croissance exponentielle dans la région. La région entourant Lakeland offre une gamme d'options immobilières industrielles et commerciales abordables. Que vous ayez besoin d'espace de bureau, d'installations de fabrication ou d'entreposage, vous pouvez trouver des propriétés adaptées à vos besoins. La ville et ses environs ont investi dans des améliorations d'infrastructure, y compris les services publics et la technologie, pour soutenir la croissance et l'innovation des entreprises. Un style de vie merveilleux pour les employés avec son climat agréable, ses commodités culturelles et ses opportunités récréatives, en faisant un endroit attrayant pour vivre et travailler.

Coordonnées pour la location:

Broadway Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

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