467 Drive Through Restaurants à vendre à Californie, USA

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

17215 Zachary Ave, Bakersfield, CA. Site exceptionnel de 11,59 acres comprenant un ancien bâtiment de restauration rapide (QSR) vacant de 3 571 pieds carrés. Environ 9,6 acres de terrain non aménagé offrent des possibilités de développement pour un QSR, des commerces de détail ou une aire de repos pour camions. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 99, d'un trafic important et d'un potentiel pour une enseigne sur pylône. Usage flexible, valorisation du terrain et emplacement dans un corridor à forte demande en font un investissement stratégique.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-31

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter exclusivement l’opportunité d’acquérir le restaurant de restauration rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et comptoir uniquement, ainsi qu’une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — affectueusement surnommée « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d’entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d’affaires de College Area, qui abrite l’Université d’État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui allie le charme d’une petite communauté à l’énergie métropolitaine. Avec une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l’est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire chaleureuse tout en donnant accès à des commodités urbaines majeures. La ville connaît une croissance démographique constante de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d’emploi. Avec plus de 25 000 unités d’habitation — dont 95 % sont occupées — La Mesa attire autant les jeunes professionnels que les retraités, avec une proportion de population âgée plus élevée que dans la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l’Interstate 8, ce qui le place à quelques minutes des destinations régionales clés : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de Spring Street Station (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l’hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l’aéroport international de San Diego — ce qui en fait un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s’étendre dans la région métropolitaine. Points forts de la propriété : - Construction récente (2021) : Conçu spécifiquement pour le service au volant et au comptoir — sans espace pour repas sur place - Emplacement de choix : Entouré de zones résidentielles à forte densité et d’infrastructures de transport - Trafic piéton intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Axé sur le transport : Situé directement en face de l’arrêt de bus MTS #1 sur El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pieds carrés (0,27 acre) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pieds carrés avec configuration pour service au comptoir, hotte de 9 pieds et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - Population de la région métropolitaine de San Diego projetée à 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Contactez l’agent pour les tarifs et conditions.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Ramona Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Situé au cœur de Ramona, à un pâté de maisons de Main Street/Highway 78. Opportunité d'investissement exceptionnelle, faites-en VOTRE propriété! Excellente visibilité sur un terrain d'angle, bâtiment de plain-pied, stationnement abondant avec un accès traversant = entrée par une rue, sortie par une autre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à Santa Maria, Californie. Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son terme initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en Californie centrale dans une zone commerciale dense et consolidée avec des barrières élevées pour les nouveaux développements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

San Mateo Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX Investissement locatif NNN dans le commerce de détail à vendre Ancien Taco Bell, maintenant restaurant Apple Fritter - Construit en 1977 - 100 % occupé - Cinq pièces, deux salles de bain. - Utilisation actuelle : Restaurant - FAR : 1 - Bail restant de trois ans avec option de prolongation de cinq ans à compter du 1er octobre 2028. - Terrasse extérieure - Accès pratique aux autoroutes 101 et 92 ZONAGE C-4-1, Commercial, incluant les catégories de zonage C1, C2 et C-3. Le zonage permet le développement résidentiel.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

South Gate Industriel à vendre - Mid-Cities

Réduction de prix importante – Vendeur motivé Bâtiment de 6 480 pi² sur un terrain de 19 650 pi² Hauteur libre minimale de 14', portée libre 4 grandes portes au niveau du sol (12'x14') Cour clôturée et pavée avec éclairage extérieur Accès en traversée et en contournement Divisible en 2 unités à portée libre, avec compteurs séparés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

South Gate Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment de 6 478 pi² sur un terrain de 15 003 pi² Hauteur libre minimale de 14', portée libre 4 portes de niveau au sol surdimensionnées (12'x14') Cour clôturée et pavée avec éclairage extérieur Accès en traversée et en contournement Divisible en 2 unités à portée libre, avec compteurs séparés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

Eureka Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2024 : bâtiment commercial avec service au volant, entièrement loué à Starbucks et Wingstop dans le cadre de baux à long terme avec augmentations de loyer programmées. La propriété est idéalement située avec un accès pratique le long de l'US-101/Redwood Highway (40 400 véhicules par jour), l'artère principale d'Eureka, à seulement un mile du centre-ville. Située dans un corridor commercial dynamique, le site se trouve en face du nouveau Pacific Plaza, qui abrite In-N-Out Burger, Chipotle, MOD Pizza, T-Mobile et Sourdough & Co. Les commerces environnants incluent Costco, WinCo Foods, Michaels, BevMo!, Big 5 Sporting Goods, Chevron, KFC, Applebee’s, Les Schwab Tire Center, Jack in the Box, Taco Bell, Harbor Lanes (salle de bowling) et plusieurs chaînes hôtelières nationales. À moins d’un demi-mile se trouve le Bayshore Mall, un centre commercial couvert de 730 000 pieds carrés qui attire plus de 4 millions de visiteurs annuels (selon Placer.ai). C’est le plus grand complexe commercial dans un rayon de 200 miles, avec comme principaux locataires Walmart, Ross, T.J. Maxx et Kohl’s, ainsi que d’autres enseignes telles que Planet Fitness, Petco, Ulta Beauty, Old Navy, Sportsman’s Warehouse, Famous Footwear, GameStop, GNC, Verizon, McDonald’s, et bien d’autres. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d'une base de consommateurs diversifiée, soutenue par son emplacement central dans un marché axé sur le tourisme et par plus de 47 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également situé à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, à 1,5 mile de l’Eureka High School (1 226 élèves) et à cinq miles de Cal Poly Humboldt, qui compte plus de 6 000 étudiants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-19

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial indépendant de 3 080 pieds carrés offre une opportunité rare au cœur de Santa Rosa, situé sur un terrain de 0,52 acre avec une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété est approuvée pour un service au volant de ±1 280 pieds carrés avec une file d'attente pour 21 voitures et neuf places de stationnement, ce qui la rend très attrayante pour les restaurants à service rapide, les services automobiles ou les utilisateurs de bureaux médicaux. Situé à l'intersection avec feux de signalisation de College Avenue et Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une signalisation monumentale et de fortes fréquentations, incluant 34 357 véhicules par jour sur College Avenue et 138 326 véhicules par jour le long de l'US 101.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Contactez le courtier pour plus d'informations • Immobilier de premier choix adjacent à McDonald's, situé à un coin stratégique avec intersection signalée. • Revenus garantis par un locataire de crédit corporatif – Walgreens Co. continue de payer 492 000 $ annuellement (NNN) avec environ 3 ans restants, offrant des revenus prévisibles provenant d'un locataire Fortune 500. • Bail NNN absolu – Aucune dépense pour le propriétaire; le locataire couvre toutes les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, offrant des revenus passifs similaires à des obligations. • Opportunité à haut rendement – Avec un prix d'offre de 5,3 M$, la propriété offre un taux de capitalisation attractif de 9,3 %, dépassant les rendements actuels des actifs de crédit à court terme comparables. • Immobilier de premier choix – Bâtiment autonome de ±14 500 pi² avec service au volant et façade sur Holt Avenue signalée (±47 000 véhicules par jour à l'intersection). • Stratégie de sortie flexible – L'expiration prochaine du bail permet plusieurs options de repositionnement : relouer, convertir en espace médical ou redévelopper. • Forte valeur foncière sous-jacente – Parcelle de ±1,25 acre avec grande visibilité et accès dans le corridor commercial central de Pomona, adjacente à des marques nationales (McDonald's, Smart & Final, AutoZone). • Prêt pour un échange 1031 – Idéal pour les investisseurs cherchant des revenus NNN stables avec un potentiel foncier résiduel et une responsabilité de gestion minimale. Le zonage C-4 Commercial Général permet une large gamme d'usages commerciaux, de services, de bureaux et d'activités légères (pensez à des usages médicaux, restaurants, salles d'exposition, activités liées à l'automobile ou marchandises générales). Sous l'overlay du district East Holt Corridor (Plan spécifique des corridors de Pomona), la ville encourage la réinvestissement, la réutilisation adaptative et le redéveloppement commercial mixte le long de Holt Avenue. L'utilisation en pharmacie est uniquement limitée par la clause de bail de Walgreens, et non par le zonage. Les utilisations potentielles futures incluent : Soins médicaux / Urgence / Dentaire Commerce de détail ou services commerciaux Restaurant ou service au volant Fitness / Santé / Entraînement Bureaux ou administration Redéveloppement mixte potentiel (avec CUP) Toutes les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais ne sont pas garanties. Le courtier ne fait aucune représentation, garantie ou assurance quant à l'exactitude des informations, y compris mais sans s'y limiter, la superficie, les revenus, les dépenses, le zonage ou l'état de la propriété. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante et à effectuer leur propre diligence raisonnable. La propriété est offerte sous réserve de vente, de location ou de retrait préalable sans préavis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-15

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Station-service avec immeuble et entreprise à vendre – Visalia, Californie Excellente occasion d’acquérir une station-service à l’enseigne Shell avec immeuble, située directement le long de l’autoroute 99, offrant une grande visibilité et un accès facile. Le contrat d’approvisionnement en carburant Shell expire au début de 2029, ce qui assure stabilité et reconnaissance de la marque pour le prochain propriétaire. À l’intérieur du dépanneur, on retrouve une cuisine commerciale entièrement équipée avec un service au volant (drive-thru), actuellement inutilisé — offrant une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires en exploitant un service de restauration ou en le louant. Cette propriété offre un potentiel considérable pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur souhaitant diversifier et augmenter ses sources de revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-10

Winchester Terrain à vendre - South Riverside

30033, 30093, 30163 Winchester Road Winchester CA (coin sud-ouest de Winchester Rd et Newport Rd) Projet approuvé et proposé pour : - 508 unités d’entreposage libre-service (unités d’entreposage intérieures climatisées) - Station-service de 3 200 pieds carrés avec dépanneur - Lave-auto avec service au volant de 3 180 pieds carrés - Espace d’entreposage pour VR, remorques et bateaux (également prévu) No de lot (APN) : 466-050-019 1,77 acre 466-050-020 1,99 acre 466-050-021 2,04 acres Superficie totale approximative : 5,81 acres

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'annoncer une nouvelle réduction de prix pour cette propriété Walgreens, idéalement située et très fréquentée, qui s'étend sur plus d'un acre de terrain au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à environ 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail NNN absolu à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un trafic élevé de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

Westminster Commerce de détail à vendre

Le prix de l'offre correspond à un taux de capitalisation de 5,46 % pour l'exercice financier (du 26/07 au 27/06), avec une augmentation de loyer prévue de dix pour cent (10 %) en mars 2027, ce qui porte le taux de capitalisation à court terme à 5,72 %. Situé à l'intersection très visible de Beach Boulevard et Westminster Boulevard, le 14011 Beach Blvd représente une opportunité rare d'acquérir une succursale performante de Chase Bank au cœur du comté d'Orange. Ce bâtiment autonome de deux étages, d'une superficie de ±14 774 pieds carrés, est implanté sur un terrain de 1,05 acre réparti sur trois parcelles, avec un trafic de ±110 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle. La propriété bénéficie d'une occupation de longue date par JP Morgan Chase Bank, la plus grande institution financière des États-Unis, qui opère à cet emplacement depuis 1989 et a récemment exercé une prolongation anticipée de bail de 5 ans jusqu'en février 2032. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement passif. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 317 772 $ et une augmentation à court terme de 10 % portant le NOI à 332 907 $ (taux de capitalisation de 5,72 %), l'actif offre un flux de trésorerie stable et des augmentations de loyer intégrées (10 %) tous les cinq ans, incluant trois options de renouvellement de 5 ans restantes. Le zonage MU-40 du site permet un potentiel futur de réaménagement commercial ou mixte avec résidentiel, ajoutant une possibilité de valorisation à long terme. Entouré de détaillants nationaux tels que Starbucks et Wells Fargo, et soutenu par une zone commerciale dense à revenu moyen avec plus de 250 000 résidents dans un rayon de 3 miles, la propriété est idéalement positionnée pour un succès continu. La succursale se classe parmi les 25 % des meilleurs emplacements de Chase dans le comté d'Orange en termes de dépôts, dépassant les 407 millions de dollars, ce qui souligne sa solidité et son importance dans le réseau.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-07

Redding Commerce de détail à vendre

Centre entièrement occupé, ancré par Sprouts et HomeGoods, avec un Chick-fil-A en service au volant. Mélange synergique de locataires nationaux et régionaux avec des baux NNN. Augmentations favorables tout au long de la durée initiale et des options. Construction neuve de haute qualité datant de 2020. Sprouts se classe dans le top 25 % à l’échelle nationale et constitue le seul emplacement dans un rayon de 150 milles.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06

Bakersfield Terrain à vendre - Southeast Bakersfield

? Prix demandé : 1 300 000 $ ? Disponible : 337 590 pi² / 7,75 acres ? 3,85 $ par pi² ? Situé à l'intersection de Cottonwood et E Pacheco Rd ? Haute visibilité ? APN : 414-010-08-00-4 ? Code d'utilisation : Terrain résidentiel vacant ? Emplacement idéal pour des logements multifamiliaux ? 87 120 pi² vendus à un dépanneur avec 8 pompes à essence et un restaurant avec service au volant ? Flux de circulation : 2 203 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Chino Terrain à vendre - Chino/Chino Hills

Acreage Real Estate est heureuse de proposer un terrain commercial approuvé par la Ville pour un SERVICE AU VOLANT À DEUX VOIES (DUAL LANE DRIVE-THRU) à Chino, en Californie. Il s’agit d’un terrain vacant bénéficiant d’une approbation pour un service au volant à deux voies, ainsi que pour un bâtiment d’environ 2 262 pi². Avec plus de 200 pieds de façade sur Central Avenue, l’aire commerciale est stratégiquement située sur l’un des principaux axes nord-sud, parallèle à l’autoroute CA-71 qui relie Chino à Chino Hills et Montclair. Situé près de l’angle nord-est de Central Avenue et Schaeffer Avenue, emprunté par plus de 36 000 véhicules par jour, ce site est idéal pour tout détaillant à la recherche d’un emplacement de premier plan. Situé dans le sous-marché en croissance de Chino/Chino Hills, ce terrain commercial est particulièrement intéressant pour un promoteur ou un utilisateur souhaitant profiter d’une population et d’une clientèle en expansion. Le vendeur est disposé à envisager un bail emphytéotique (Ground Lease) ou un projet clé en main (BTS – Build-to-Suit).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

San Bernardino Terrain à vendre

Terrain d’angle de premier choix en secteur déjà aménagé, avec façade sur deux rues, dalle plane et constructible, et bordures, caniveaux et trottoirs déjà en place — ce qui réduit les travaux de site et accélère les délais de réalisation. Excellente visibilité avec fort achalandage : environ 10 322 véhicules/jour sur Baseline St., à un coin de rue à l’est de l’I-215 (à quelques minutes de l’I-210 et de l’I-10). Environnement composé de quartiers bien établis et de commerces/ services de proximité, idéal pour un service au volant (restauration / café), clinique médicale ou dentaire, services pour animaux de compagnie et services financiers (à confirmer selon le zonage CG-1). Vendeur motivé — prix négociable. Modalités flexibles envisagées, incluant un financement par le vendeur, sous réserve de la qualification de l’acheteur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-25

Rosamond Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

- Emplacement récemment fermé de Rite Aid à Rosamond, Californie - Terrain d’environ 3,27 acres, avec surplus de terrain offrant un potentiel de développement - Service au volant à double voie - Emplacement de coin stratégique avec feu de circulation - À proximité des autoroutes - Aucun immeuble concurrent direct actuellement offert à la vente à proximité - Abondance de stationnement - Immeuble bien entretenu - Construit en 2016, construction sur mesure pour Rite Aid Corporation - Convient à une variété d’usages - Excellente visibilité sur l’artère principale - Propriété OFFERTE À LA VENTE/LOCATION PRIX RÉDUIT À 3,995 M$ AU 29/03/2026, LE VENDEUR ENVISAGERA UN PORTEFEUILLE À 7,25 % INTÉRÊTS SEULEMENT AVEC MISE DE FONDS DE 25 % POUR 5 ANS, POUR ACHETEURS QUALIFIÉS.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-23

Lodi Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial très visible, situé directement sur une route principale très achalandée. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile, ce qui le rend idéal pour une grande variété d’usages commerciaux. Entourée de centres commerciaux populaires, de bureaux et de services, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer un flux constant de piétons et d’automobilistes. Que vous envisagiez un commerce de détail, des bureaux, un service au volant ou un projet axé sur les services, ce terrain offre l’espace et l’exposition nécessaires pour concrétiser votre vision. Services publics sur place. Ne manquez pas cet emplacement stratégique au fort potentiel de croissance et à l’excellente viabilité commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Susanville Commerce de détail à vendre

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE À UN COIN TRÈS FRÉQUENTÉ, RUE PRINCIPALE, EMPLACEMENT. C'est un emplacement idéal avec beaucoup de passage à pied, surtout pendant l'année scolaire. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement! Situé au coin très fréquenté de Main & Foss Street - Highway 36, juste à côté de l'école secondaire Lassen! Apportez votre entreprise et votre imagination!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-19

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Faris Lee Investments est ravi de proposer un Walgreens STNL avec un service au volant, sous bail triple net (intérêt en pleine propriété) à Yuba City, Californie. Walgreens est ouvert 24 heures sur 24, ce qui démontre généralement leur engagement envers le site et une forte rentabilité du magasin. En 2022, Walgreens a prolongé son bail initial pour une durée de 35 ans, avec une option de résiliation dans 15 ans, soit en 2037. Walgreens bénéficiera d'une augmentation de loyer de 15 % en 2032, offrant ainsi aux investisseurs une solide croissance des revenus et une excellente protection contre l'inflation. Walgreens exploite ce site depuis 1970 (55 ans), prouvant l'engagement continu de l'entreprise envers cet emplacement. La propriété en question est située à l'intersection stratégique et signalée de Colusa Highway et Gray Avenue, avec un trafic quotidien de plus de 62 000 véhicules. Le site est co-ancré par PetSmart et O’Reillys et se trouve en face du centre régional très prospère – Yuba Sutter Marketplace (qui attire plus de 4,1 millions de visiteurs annuels), ainsi qu'une succursale de Bank of America avec plus de 300 millions de dollars en dépôts. L'emplacement privilégié de la propriété et les solides fondamentaux du locataire en font une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un investissement immobilier garanti par bail absolu NNN, soutenu par l'entreprise, Dutch Bros Coffee, situé à Riverside, Californie. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16