456 Drive Through Restaurants à vendre à Californie, USA

Susanville Commerce de détail à vendre

BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE À UN COIN TRÈS FRÉQUENTÉ, RUE PRINCIPALE, EMPLACEMENT. C'est un emplacement idéal avec beaucoup de passage, surtout pendant l'année scolaire. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement! Situé au coin très fréquenté de Main & Foss Street - Highway 36, juste à côté de Lassen High School! Apportez votre entreprise et votre imagination!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-19

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Faris Lee Investments est heureux de proposer un Walgreens STNL avec un service au volant sous un bail triple net (intérêt en pleine propriété) à Yuba City, Californie. Walgreens est ouvert 24 heures sur 24, ce qui démontre généralement leur engagement envers le site avec une forte rentabilité du magasin. Walgreens a prolongé son bail initial en 2022 pour 35 ans avec une option de résiliation dans 15 ans en 2037. Walgreens bénéficie d'une augmentation de loyer de 15 % en 2032, offrant ainsi à un investisseur une forte croissance des revenus et une excellente protection contre l'inflation. Walgreens exploite ce site depuis 1970 (55 ans), prouvant l'engagement continu de l'entreprise envers cet emplacement. La propriété en question se trouve à l'intersection très fréquentée de Colusa Highway et Gray Avenue, avec un trafic de plus de 62 000 véhicules par jour. Le site est co-ancré par PetSmart et O'Reillys et se situe en face du centre régional très réussi – Yuba Sutter Marketplace (avec plus de 4,1 millions de visiteurs annuels) ainsi qu'une succursale de la Bank of America avec plus de 300 millions de dollars en dépôts. L'emplacement de choix de la propriété et les solides fondamentaux du locataire en font une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, garanti par une entreprise, situé à Riverside, Californie, avec un bail NNN absolu. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Oil Changers, en construction neuve, situé à Murrieta, Californie (MSA de l'Inland Empire). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale, et au début de chaque période d'option, protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan dans le domaine du changement rapide d'huile et de lubrification, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Santa Clarita Terrain à vendre - Santa Clarita Valley

À VENDRE ! Terrain à Santa Clarita, Intersection Signalée en Coin - Situé dans la région de Canyon County, dans la partie nord-est du sous-marché de Santa Clarita - Comprend à la fois le coin sud-est et le coin sud-ouest de l'intersection signalée entre Sierra Highway et Sand Canyon Road - Le terrain est sous la juridiction du comté non incorporé de Los Angeles et soumis au code de zonage du comté de Los Angeles - Le zonage est C3 Commercial Général et permet la plupart des usages commerciaux généraux, de détail et de restauration. Un restaurant avec service au volant est autorisé sur la propriété en obtenant un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle). L'acheteur doit vérifier cette information - À proximité de plusieurs nouveaux développements de logements unifamiliaux et multifamiliaux, apportant plus de résidents à cette partie du sous-marché

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-11

Clearlake Terrain à vendre

Occasion de vente au détail orientée vers l'autoroute sur Lakeshore Drive à l'entrée principale de l'autoroute 53 à Clearlake, Californie | À VENDRE OU À LOUER ZONE COMMERCIALE GÉNÉRALE (GC). Voici votre chance de posséder ou de louer une propriété commerciale très visible et stratégiquement située sur le terrain d'un centre de détail florissant comprenant Westamerica Bank et Verizon, et en face d'une station-service Valero et de l'hôtel Best Western El Grande Inn. C'est l'occasion idéale pour une station de recharge pour voitures, un service au volant, un lave-auto de détail, un magasin de détail et d'autres entreprises orientées vers l'autoroute. La propriété, située sur 15 680 pieds carrés de trois lots combinés et entourée d'un parking et d'une route pavée, bénéficie d'un flux constant de trafic touristique local et régional. Rejoignez des locataires prestigieux à proximité, à seulement 1,5 mile, tels que Starbucks et BP Arco, et profitez de la concurrence limitée dans le commerce de détail dans la région. Située juste au nord de l'intersection stratégique des autoroutes 53/29, cette propriété offre un excellent accès, étant à seulement 1,2 mile de l'hôpital St. Helena, des écoles, des bureaux gouvernementaux et d'autres attractions majeures.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Riverside Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu de la propriété Adresses : 407 Iowa Ave & 421 Iowa Ave, Riverside, CA 92507 Superficie du terrain : 1,74 acres | Entièrement clôturé avec mur de blocs commun Bâtiments : Deux structures commerciales indépendantes générant un potentiel de revenu 407 Iowa Ave Bâtiment indépendant de 2 152 pi² Actuellement loué et exploité comme un restaurant bien établi 421 Iowa Ave 2 384 pi² divisés en deux unités commerciales Une anciennement une boulangerie Une anciennement un salon de coiffure Idéal pour une location immédiate ou une exploitation interne Zonage et utilisation des terres La propriété est située dans le district de zonage CP-Commercial de la ville de Riverside, qui permet généralement le commerce de détail, les restaurants, les services personnels, les bureaux et le développement à usage mixte Riverside, Californie Riverside, Californie Pour les utilisations permises, les retraits, la signalisation et le potentiel d'expansion, il est recommandé de vérifier auprès de la Division de l'urbanisme de la ville Exposition au trafic et accès Le terrain donne sur Iowa Avenue, un corridor municipal local; bien que l'ADT spécifique ne soit pas affiché publiquement, les segments artériels typiques de Riverside enregistrent entre 10 000 et 20 000 véhicules par jour, suffisant pour la visibilité des commerces de détail/restaurants Pour des données ADT précises à cet emplacement, demandez des comptages via les programmes de comptage de trafic du comté de Riverside ou de Caltrans trans.rctlma.org Les routes environnantes (par exemple, les autoroutes 91, 215) connaissent une congestion notable, surtout pendant les heures de pointe, reflétant une mobilité régionale robuste Démographie de la région et profil du marché En utilisant le code postal 92507 (comprenant la zone de Highgrove adjacente à la propriété) : Population : 61 920 résidents; densité ~2 897 personnes/mi² point2homes.com +9 censusreporter.org +9 en.wikipedia.org +9 Ménages : ~18 314; taille moyenne ~2,9 personnes censusreporter.org +1 bestplaces.net +1 Revenu médian des ménages : 72 367 $ (estimation ACS sur 5 ans 2023) demographicsbyradius.com +6 point2homes.com +6 censusreporter.org +6 Revenu par habitant : ~28 150 $; taux de pauvreté ~20 % (supérieur à la moyenne régionale) censusreporter.org Composition ethnique : ~50–53 % s'identifient comme hispaniques/latinos; communauté diversifiée avec une démographie majoritaire-minoritaire bestplaces.net en.wikipedia.org en.wikipedia.org Âge médian : milieu de la vingtaine (par exemple, 26,1 dans le code postal 92507) indiquant une population relativement jeune en âge de travailler bestplaces.net Temps de trajet typique : ~28 minutes pour se rendre au travail; la majorité se déplace en voiture (79 % conduisent seuls), ~9 % travaillent à domicile ou utilisent la marche/vélo/transports en commun censusreporter.org unitedstateszipcodes.org Résumé du rayon (environ 5 miles) Population : ~274 600 répartis sur ~79 200 ménages Revenu médian des ménages : ~86 100 $ Répartition des revenus : ~11 % au-dessus de 200 000 $; ~12,6 % en dessous de 25 000 $ demographicsbyradius.com Points forts de l'investissement Zonage (CP-Commercial) : Attire une variété de modèles commerciaux—commerce de détail, alimentation, services professionnels et développement à petite échelle à usage mixte. Trafic et visibilité : La façade sur Iowa Ave offre un trafic local constant; l'accès est renforcé par la proximité des grandes autoroutes (91, 215) malgré les schémas de congestion, assurant un potentiel de fréquentation. Démographie : Base de ménages dense et jeune avec des dépenses locales fréquentes couplées à des revenus modérés. Un important groupe à revenu moyen avec une forte demande pour des commerces/services abordables. Composition ethnique : Communauté majoritairement hispanique/latino offrant des possibilités pour des entreprises orientées vers l'ethnicité/services et un mélange de locataires culturellement aligné. Adaptation à l'usage Pour les investisseurs institutionnels / courtiers Sécurité des revenus via le bail de restaurant existant plus opportunité de louer deux unités vacantes Potentiel de valeur ajoutée : Convertir ou louer les unités de 421 Iowa Ave à des opérateurs alimentaires, de services ou de détail Conservation à long terme ou réaménagement par phases : Le terrain plat permet une expansion ou une option de service au volant sous le zonage CP Pour les petits locataires commerciaux ou les propriétaires-exploitants Opérateur de restaurant : Acheter la propriété et exploiter ou sous-louer un bâtiment; café locataire ou service complémentaire dans le second bâtiment Locataires basés sur les services : Par exemple, salon de beauté, café, services de bien-être—bon ajustement compte tenu de la taille des ménages locaux et de la composition ethnique Propriétaire-occupant : Possibilité d'emménager dans une unité tout en louant l'autre pour un flux de trésorerie supplémentaire

Date de mise en marché :

2025-09-04

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

41656–41688 Big Bear Blvd offre une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Big Bear Lake, Californie, la principale destination de villégiature en montagne du sud de la Californie. S'étendant sur quatre parcelles contiguës totalisant ±1,71 acres avec ±15 210 pieds carrés d'améliorations, la propriété présente un mélange diversifié d'utilisations, y compris un bâtiment de vente au détail/bureau multi-locataires, deux bâtiments de service automobile, un garage d'entretien, une résidence unifamiliale et ±19 300 pieds carrés de stockage/parking extérieur. Située sur un terrain d'angle très visible avec plus de 300 pieds de façade le long de la CA-18 (Big Bear Blvd) — l'artère principale de la ville avec ±28 992 véhicules par jour — la propriété bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année et d'une économie robuste axée sur le tourisme. Big Bear Lake attire près de 3 millions de visiteurs annuellement, avec des afflux de fin de semaine allant de 40 000 à 100 000 personnes, attirées par ses activités de plein air en toutes saisons, y compris le ski, le snowboard, la randonnée, le vélo de montagne, la pêche et les sports nautiques. La propriété est située directement en face de l'entrée de la station de ski Snow Summit, qui à elle seule accueille plus de 800 000 visiteurs annuels. Dans un rayon de trois miles, les résidents et visiteurs génèrent plus de 85 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles, avec des catégories notables incluant 23,2 millions de dollars en nourriture et alcool, 21,8 millions de dollars en transport et dépenses liées à l'automobile, et 13 millions de dollars en divertissement et loisirs. Le pouvoir d'achat solide de la zone commerciale est soutenu par un mélange de résidents à l'année, de propriétaires de résidences secondaires et de touristes, la région plus large de l'Inland Empire affichant un revenu médian des ménages de 81 000 dollars. Avec des loyers inférieurs au marché, de multiples vacants et une grande empreinte développable, la propriété présente un potentiel significatif de valorisation par le biais de la location, des ajustements de loyer et du repositionnement. Le zonage et l'emplacement permettent également un potentiel de réaménagement en utilisations très demandées telles que des restaurants à service rapide avec service au volant, une station-service/épicerie, un lave-auto ou des services automobiles élargis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25

Sacramento Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Terrain à vendre - Permis d'utilisation approuvé pour station-service avec service au volant, lave-auto et site de restauration rapide autonome avec service au volant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21

Yreka Industriel à vendre

Site de réaménagement pour restauration rapide/station-service, service au volant, essence, dépanneur, hôtel, alcool... Amerigas est le locataire depuis 1988 Revenu actuel : 3 034,49 $/mois/NNN Chaque partie (propriétaire/locataire) peut résilier le bail avec un préavis écrit de 180 jours Deux accès de 45' pour entrée et sortie, nouveau trottoir, caniveau et bordure de rue Connecté à l'eau municipale Connecté au réseau d'égouts municipal Pacific Power - Électricité

Date de mise en marché :

2025-08-12

Lindsay Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Emplacement de choix situé près de l'autoroute très fréquentée HWY 65, Lindsey - CA (comté de Tulare) Le terrain total, combiné, est de 2,88 acres situé près de l'autoroute 65 et de la rue Marigold, Lindsey, CA 93247 Prêt à construire Le terrain est subdivisé par la rue Marigold (1,61 acres et 1,27 acres) et approuvé pour une station-service/mini arrêt pour camions et un espace de restauration rapide avec service au volant. Le bâtiment du magasin de détail de commodité fait 4 000 pieds carrés, avec un espace supplémentaire de 1 500 pieds carrés pour le service au volant de restauration rapide. Un auvent pour essence mesure 3 317 pieds carrés avec 6 distributeurs multiples, et le deuxième auvent séparé mesure 1 104 pieds carrés avec trois distributeurs multiples pour diesel. Pour le deuxième terrain, le vendeur prévoit de construire lors de la deuxième phase quelques bâtiments de restauration rapide/détail pour ouvrir Jamba Juice, Cinnabon, Carvel, Auntie Anne’s, approuvés, et la moitié des frais de franchise payés pour ceux-ci. Aucun contrat de carburant n'a encore été signé par le vendeur. Voir les autres plans joints, les rapports d'étude Kalibrate téléchargés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-10

Fallbrook Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Propriété commerciale à usage mixte exceptionnelle dans le centre-ville revitalisé de Fallbrook. Une opportunité exceptionnelle vous attend avec ce bâtiment de style méditerranéen de 4 362 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville revitalisé de Fallbrook. Situé sur un terrain de 0,45 acre avec un zonage FBV3, cette propriété offre une flexibilité pour divers usages commerciaux ou professionnels. Construit en 1992 et entretenu avec soin, il comprend deux suites de bureaux au deuxième étage, idéales pour une gamme d'opérations commerciales. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces commerciaux, offrant une excellente visibilité sur la rue. Un espace est actuellement loué à un locataire dentaire, offrant un potentiel de revenu immédiat, tandis que l'autre dispose d'une rare fenêtre de service au volant—parfait pour un café, un restaurant à service rapide ou un détaillant boutique. Cet espace commercial est actuellement vacant, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Les points forts de la propriété incluent : 15 places de stationnement dédiées, emplacement privilégié à quelques pas de Main Avenue avec une forte visibilité et un accès facile, entouré d'un mélange croissant de commerces de détail, de restaurants et de développements résidentiels. Située dans l'une des zones de croissance les plus prometteuses du nord du comté de San Diego, cette propriété offre un potentiel immense. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité de valeur ajoutée ou un propriétaire-utilisateur cherchant un espace stratégiquement situé, cette propriété offre une combinaison rare de localisation, de design et de potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Carson Terrain à vendre - 190th Street Corridor

Réduction majeure de prix, passant de 8 624 000 $ à 7 448 760 $. Une valeur exceptionnelle pour ce site, le seul espace de stockage industriel extérieur dans la région de South Bay, à seulement 95,00 $ par pied carré de terrain. Pour les entreprises souhaitant s'établir dans le "Joyau" de South Bay, à savoir Carson, ce site est idéalement adapté, stratégiquement situé et offre des caractéristiques uniques pour l'acheteur approprié. Idéal pour un utilisateur propriétaire, des véhicules de location, des équipements de construction. La zone ML à Carson permet une large gamme d'usages autorisés. Les usages liés au transport nécessiteront un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Veuillez vérifier auprès du département d'urbanisme de la ville de Carson pour confirmer les usages spécifiques. Le bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés comprend 4 portes roulantes au niveau du sol, un petit bureau, une salle de bain et a été utilisé comme comptoir de pièces pour camions. Il y a un réservoir de diesel souterrain (UST) de 12 000 gallons sur place, qui a été autorisé, entretenu et inspecté. Une étude environnementale de phase 1, 2, 3 ainsi qu'une lettre de NFA (No Further Action) ont été émises pour le site. Ces documents seront disponibles pendant la période d'entiercement pour la diligence raisonnable. a. La propriété est partiellement clôturée b. La propriété dispose d'un éclairage dans le stationnement c. La propriété comprend un bâtiment en métal de 6 000 pieds carrés avec un petit bureau et une salle de bain d. Le bâtiment est équipé de quatre portes roulantes et offre une capacité de passage en voiture e. Anelo est une rue à sens unique de 55 à 60 pieds de largeur, offrant un espace suffisant pour les manœuvres La ville stipule qu'aucune cour de récupération, aucun entrepôt de véhicules d'occasion, aucune installation de recyclage majeure, aucun stationnement de conteneurs et usages similaires ne sont autorisés. Les installations de stockage libre-service et les lots de stationnement pour voitures nécessiteraient un permis d'utilisation conditionnelle. Le ratio maximal de surface au sol (FAR) est de 0,4 ou 0,5. Les usages idéaux incluent : fabrication, recherche et développement, entrepôts et installations de distribution, y compris les activités logistiques. Les usages commerciaux et de détail sont autorisés sous réserve des critères définis dans l'ordonnance de zonage.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-05

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Situé le long du corridor très fréquenté de Sonoma Boulevard à Vallejo, CA, cet ancien restaurant à service rapide offre une occasion rare d'acquérir une propriété indépendante avec service au volant, bénéficiant d'un zonage flexible et d'une forte visibilité. Le bâtiment de 3 440 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,04 acre et profite d'environ 14 300 véhicules par jour directement devant le site, avec plus de 22 000 VPD dans la zone commerciale immédiate. La propriété a été récemment occupée par un locataire du secteur du cannabis, soulignant son adaptabilité pour une gamme d'utilisations commerciales ou de services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-05

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Superbe terrain sur Ramona Expressway, l'artère principale reliant Perris aux marchés de Corona et Hemet/San Jacinto. Cette propriété est idéale pour un restaurant avec service au volant ou sur place, un commerce de détail, un établissement médical ou un bureau.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

San Anselmo Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un ancien restaurant Jack-in-the-Box indépendant, actuellement exploité comme un service de plats à emporter chinois, au cœur de San Anselmo, Californie. Cette propriété bien située dispose d'un service au volant fonctionnel, d'une visibilité de rue remarquable et d'un stationnement abondant, ce qui la rend idéale pour une utilisation continue en tant que restaurant ou pour un réaménagement. La cuisine existante est entièrement équipée pour un service de restauration à haut volume et comprend un réfrigérateur walk-in, un piège à graisse et un système de hotte commerciale. La vente inclut tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E), offrant une solution clé en main pour les opérateurs cherchant un emplacement prêt à l'emploi. Que ce soit pour continuer avec le concept actuel ou pour introduire une nouvelle vision culinaire, ce site offre un excellent potentiel dans le marché très demandé du comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

Ceres Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Central Valley Marketplace est un centre commercial très visible, ancré par une épicerie, situé à l'intersection animée de Mitchell Road et Hatch Road à Ceres, en Californie, à seulement sept miles au sud de Modesto. Ce centre est dominé par un Food 4 Less ouvert 24 heures sur 24 et complété par des locataires nationaux tels que Starbucks, Panda Express, Wingstop et Round Table Pizza. Il s'étend sur environ 81 897 pieds carrés. Avec plus de 62 900 véhicules passant quotidiennement et une population dépassant les 83 000 habitants dans un rayon de trois miles, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une performance stable des locataires. Sa localisation stratégique près du parc régional Ceres River et du parcours de golf River Oaks renforce son attrait en tant qu'opportunité d'investissement résiliente et attrayante sur le marché de la vente au détail de la Central Valley.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Portefeuille de terrains à Lake Elsinore - offre 2 terrains avec zonage C2. Vendus séparément ou ensemble. Financement par le vendeur disponible. 1. 18175 Collier Ave Lake Elsinore, CA : 430 000 $ RARE TERRAIN COMMERCIAL VISIBLE DE L'AUTOROUTE – 28 749 PIEDS CARRÉS – EMPLACEMENT À HAUT TRAFIC Opportunité exceptionnelle de posséder un terrain commercial de premier choix dans la ville en pleine expansion et favorable aux affaires de Lake Elsinore. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 28 749 pieds carrés (environ 0,66 acres) est zoné C-2 (Commercial Général), offrant une grande flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute I-15 Sud, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et les principales rues de surface. Avec un accès immédiat aux rampes d'entrée/sortie de l'autoroute, et entouré d'un mélange croissant de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, le site est idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir un emplacement commercial à haute visibilité. 2. 18700 Collier Ave Lake Elsinore, CA : 850 000 $ Saisissez une occasion rare de développer dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 1,25 acre est zoné C-2 (Commercial Général), offrant un potentiel de développement large pour des commerces de détail, bureaux, médical, restaurants, drive-in et entreprises liées à l'automobile. Points clés : Emplacement stratégique : Situé juste à côté de l'autoroute I-15, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic nord et sud. Proximité des grands détaillants : À quelques minutes du corridor commercial le plus fréquenté de Lake Elsinore, abritant des détaillants nationaux tels que Costco, Super Walmart, Lowe's, LA Fitness et Chick-fil-A. Zonage polyvalent : La désignation de zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour divers projets d'affaires. Zone à forte croissance : Lake Elsinore connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans le marché en expansion de la région. Que vous soyez investisseur, développeur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un potentiel significatif. Ne manquez pas l'occasion d'établir une présence dans la région florissante de l'Inland Empire.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Modesto Commerce de détail à vendre

Immeuble Westamerica Bank à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois, bail net net net (NNN) avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu’au 31/12/31.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Le groupe des propriétés commerciales de Voit Real Estate Services, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un Walgreens autonome, loué en régime NN, situé à un emplacement stratégique avec intersection signalée à Citrus Heights, Californie. Implanté sur un grand terrain très visible au sein de la région métropolitaine de Sacramento, le bien est loué à Walgreens (S&P : BB-), l’une des marques de commerce les plus établies aux États-Unis. Walgreens continue de démontrer une solide stabilité financière, opérant un réseau national de plus de 8 000 emplacements. Le locataire occupe ce site depuis 2000 et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui témoigne de la stabilité opérationnelle à long terme et de son engagement envers cet emplacement. Fonctionnant 24 heures sur 24, le magasin a récemment reconfiguré son service au volant pour inclure des ventes de commodité en plus des services de pharmacie, facilitant ainsi l’accès des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par un locataire de renommée nationale, avec des obligations minimales pour le propriétaire et une forte valeur immobilière sous-jacente. La propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une sécurité à long terme dans un marché dense, à capacité limitée et en croissance dans le nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-21

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Berkshire Hathaway HomeServices Golden Properties est fier de proposer une annonce exclusive pour le bâtiment commercial situé à un coin avec feux de signalisation au 24991 Alessandro Blvd à Moreno Valley, Californie. La propriété comprend 16 602 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur environ 1,66 acres de terrain. Le locataire, Absolute Dollar Store, opère actuellement sous un bail NNN de 5 ans qui expire le 30/04/29, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le revenu net d'exploitation actuel (année 2) est de 339 813,07 $, avec une augmentation de 3 % prévue pour l'année 4, et des augmentations de 5 % pour chaque option (plus des augmentations annuelles de 3 % pour les années 2 à 5 de chaque option).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de premier ordre – Walgreens est l’une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États‑Unis, servant des millions de clients chaque jour. * Walgreens compte plus de 8 500 magasins aux États‑Unis et à Porto Rico, offrant une vaste gamme de médicaments d’ordonnance, de produits en vente libre et de services de soins de santé. * Emplacement très performant – Ce magasin Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur de tous les Walgreens au pays en termes d’achalandage piétonnier, selon Placer.ai (communiquer avec le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est lié par un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de terme ferme au bail. * Terrain de coin irremplaçable, fortes barrières à l’entrée – Parcelle d’environ 65 600 pi² à une intersection achalandée avec feux de circulation, dans un secteur de remplissage de l’Inland Empire à forte densité de population et à offre limitée, avec très peu de sites disponibles pour de futurs projets de développement ou de redéveloppement, ce qui crée des barrières élevées à l’entrée et assure le succès à long terme de la propriété. * Pôle de commerces de besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de circulation (E 40th St à plus de 22 400 véhicules par jour et N Sierra Way à plus de 11 800 véhicules par jour) au cœur d’un important corridor commercial, Walgreens bénéficie d’un mélange synergique et de grande qualité de locataires dans un rayon de 1 mille, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7‑Eleven, Starbucks et d’autres, ce qui renforce l’attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens du secteur tout en démontrant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative de Walgreens (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire pratique et tests sanguins disponibles sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc d'attractions mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14