467 Drive Through Restaurants à vendre à Californie, USA

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Oil Changers en construction neuve, en bail absolu NNN, situé à Murrieta, Californie (région métropolitaine de l'Inland Empire). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan spécialisée dans les services rapides de vidange et de lubrification, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Santa Clarita Terrain à vendre - Santa Clarita Valley

À VENDRE! Terrain à Santa Clarita, Intersection Signalée en Coin - Situé dans la région de Canyon County, dans la partie nord-est du sous-marché de Santa Clarita - Comprend les DEUX coins sud-est et sud-ouest de l'intersection signalée entre Sierra Highway et Sand Canyon Road - Le terrain est sous la juridiction du comté non incorporé de Los Angeles et soumis au Code de Zonage du Comté de Los Angeles - Le zonage est C3 Commercial Général et permet la plupart des usages commerciaux généraux, de détail et de restauration. Un restaurant avec service au volant est autorisé sur la propriété en obtenant un CUP (Permis d'Utilisation Conditionnelle). L'acheteur doit vérifier cette information - À proximité de plusieurs nouveaux développements résidentiels unifamiliaux et multifamiliaux, attirant davantage de résidents dans cette partie du sous-marché

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-11

Clearlake Terrain à vendre

Occasion de vente au détail orientée vers l'autoroute sur Lakeshore Drive à l'entrée principale de l'autoroute 53 à Clearlake, Californie | À VENDRE OU À LOUER ZONE COMMERCIALE GÉNÉRALE (GC). Voici votre chance d'acquérir ou de louer une propriété commerciale hautement visible et stratégiquement située, située sur un terrain adjacent à un centre bancaire Westamerica Bank prospère, un magasin Verizon, et en face d'une station-service Valero et de l'hôtel Best Western El Grande Inn. Cette propriété est idéale pour une station de recharge pour voitures électriques, un service au volant, un lave-auto, un magasin de détail ou d'autres entreprises orientées vers l'autoroute. Le terrain, d'une superficie totale de 15 680 pieds carrés répartis sur trois lots combinés, est entouré d'un stationnement et d'une route pavée, bénéficiant d'un flux constant de trafic touristique local et régional. Rejoignez des locataires prestigieux situés à seulement 1,5 mile, tels que Starbucks et BP Arco, et profitez de la concurrence limitée dans le secteur du commerce de détail dans cette région. Située juste au nord de l'intersection stratégique des autoroutes 53 et 29, cette propriété offre un accès exceptionnel, à seulement 1,2 mile de l'hôpital St. Helena, des écoles, des bureaux gouvernementaux et d'autres attractions majeures.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Riverside Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu de la propriété Adresses : 407 Iowa Ave & 421 Iowa Ave, Riverside, CA 92507 Superficie du terrain : 1,74 acres | Entièrement clôturé avec mur en blocs communs Bâtiments : Deux structures commerciales autonomes offrant un potentiel de revenus **407 Iowa Ave** Bâtiment autonome de 2 152 pi² Actuellement loué et exploité comme un restaurant bien établi **421 Iowa Ave** 2 384 pi² divisés en deux unités commerciales Une unité anciennement utilisée comme boulangerie Une unité anciennement utilisée comme salon de coiffure Idéal pour une location immédiate ou une exploitation interne **Zonage et utilisation des terres** La propriété est située dans le district de zonage CP-Commercial de la ville de Riverside, qui permet généralement les commerces de détail, les restaurants, les services personnels, les bureaux et les développements à usage mixte. Pour les utilisations autorisées, les marges de recul, la signalisation et le potentiel d'expansion, il est recommandé de vérifier auprès de la division de planification de la ville. **Exposition au trafic et accès** Le terrain donne sur Iowa Avenue, un corridor municipal local. Bien que les données précises de trafic quotidien moyen (ADT) ne soient pas publiées, les segments artériels typiques de Riverside enregistrent entre 10 000 et 20 000 véhicules par jour, ce qui est suffisant pour la visibilité des commerces de détail/restaurants. Pour des données précises sur le trafic à cet emplacement, demandez des relevés via les programmes de comptage de trafic du comté de Riverside ou de Caltrans. trans.rctlma.org Les routes environnantes (par exemple, les autoroutes 91 et 215) connaissent une congestion notable, surtout pendant les heures de pointe, reflétant une mobilité régionale robuste. **Démographie et profil de marché de la région** En utilisant le code postal 92507 (incluant la région de Highgrove adjacente à la propriété) : Population : 61 920 résidents ; densité ~2 897 personnes/mi² point2homes.com Ménages : ~18 314 ; taille moyenne ~2,9 personnes censusreporter.org Revenu médian des ménages : 72 367 $ (estimation ACS sur 5 ans, 2023) demographicsbyradius.com Revenu par habitant : ~28 150 $ ; taux de pauvreté ~20 % (plus élevé que la moyenne régionale) censusreporter.org Composition ethnique : ~50–53 % s'identifient comme Hispaniques/Latinos ; communauté diversifiée avec une majorité de minorités bestplaces.net Âge médian : milieu de la vingtaine (par exemple, 26,1 ans dans le code postal 92507), indiquant une population relativement jeune et en âge de travailler bestplaces.net Temps de trajet typique : ~28 minutes pour se rendre au travail ; la majorité se déplace en voiture (79 % conduisent seuls), ~9 % travaillent à domicile ou utilisent la marche/le vélo/le transport en commun censusreporter.org Résumé du rayon (environ 5 miles) Population : ~274 600 répartie sur ~79 200 ménages Revenu médian des ménages : ~86 100 $ Répartition des revenus : ~11 % au-dessus de 200 000 $ ; ~12,6 % en dessous de 25 000 $ demographicsbyradius.com **Points forts de l'investissement** Zonage (CP-Commercial) : Convient à divers modèles commerciaux—commerce de détail, restauration, services professionnels et développement à petite échelle à usage mixte. Trafic et visibilité : La façade sur Iowa Ave offre un trafic local constant ; l'accès est renforcé par la proximité des grandes autoroutes (91, 215), malgré les schémas de congestion, garantissant un potentiel de fréquentation. Démographie : Base de ménages dense et jeune avec des dépenses locales fréquentes, couplée à des revenus modérés. Une cohorte importante de revenus moyens avec une forte demande pour des commerces/services abordables. Composition ethnique : Une communauté majoritairement hispanique/latino offre des possibilités pour des entreprises orientées vers des services ethniques et un mélange de locataires culturellement aligné. **Adaptation des cas d'utilisation** Pour les investisseurs institutionnels / courtiers Sécurité des revenus via le bail existant du restaurant, plus opportunité de louer deux unités vacantes Potentiel de valorisation : Convertir ou louer les unités de 421 Iowa Ave à des opérateurs de restauration, de services ou de commerce de détail Conservation à long terme ou réaménagement par phases : Le terrain plat permet une expansion ou une option de service au volant sous le zonage CP Pour les petites entreprises ou les propriétaires-exploitants Opérateur de restaurant : Acheter la propriété et exploiter ou sous-louer un bâtiment ; installer un café ou un service complémentaire dans le deuxième bâtiment Locataires basés sur les services : Par exemple, salon de beauté, café, services de bien-être—bon choix compte tenu de la taille des ménages locaux et de la composition ethnique Propriétaire-occupant : Possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre pour un flux de trésorerie supplémentaire

Date de mise en marché :

2025-09-04

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

41656–41688 Big Bear Blvd offre une rare opportunité d'investissement à usage mixte au cœur de Big Bear Lake, Californie—la destination de villégiature montagneuse par excellence du sud de la Californie. S'étendant sur quatre parcelles contiguës totalisant ±1,71 acres avec ±15 210 pieds carrés d'améliorations, la propriété propose une diversité d'usages, incluant un bâtiment commercial/bureau multi-locataires, deux bâtiments de service automobile, un garage d'entretien, une résidence unifamiliale et ±19 300 pieds carrés d'espace extérieur pour le stationnement et le stockage. Située sur un terrain d'angle très visible avec plus de 300 pieds de façade le long de la CA-18 (Big Bear Blvd)—l'artère principale de la ville avec ±28 992 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année et d'une économie robuste alimentée par le tourisme. Big Bear Lake attire près de 3 millions de visiteurs chaque année, avec des pics de fréquentation le week-end allant de 40 000 à 100 000 personnes, attirées par ses activités de plein air en toutes saisons, notamment le ski, le snowboard, la randonnée, le vélo de montagne, la pêche et les sports nautiques. La propriété est idéalement située juste en face de l'entrée de la station de ski Snow Summit, qui à elle seule accueille plus de 800 000 visiteurs annuels. Dans un rayon de trois miles, les résidents et visiteurs génèrent plus de 85 millions de dollars de dépenses annuelles, avec des catégories notables incluant 23,2 millions de dollars pour la nourriture et l'alcool, 21,8 millions de dollars pour le transport et les dépenses liées à l'automobile, et 13 millions de dollars pour les loisirs et divertissements. Le pouvoir d'achat solide de la zone commerciale est soutenu par un mélange de résidents à l'année, de propriétaires de résidences secondaires et de touristes, tandis que la région plus large de l'Inland Empire affiche un revenu médian des ménages de 81 000 dollars. Avec des loyers inférieurs au marché, plusieurs espaces vacants et une grande superficie aménageable, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à la location, aux ajustements de loyers et au repositionnement. Le zonage et l'emplacement permettent également une éventuelle réaffectation en usages très demandés tels que des restaurants à service rapide avec service au volant, une station-service/convenience, un lave-auto ou des services automobiles élargis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Canoga Park Commerce de détail à vendre - Western SFV

Disponible à la vente ou à la location. Le 22107 Sherman Way se trouve à quelques minutes du nouveau siège social et centre d'entraînement des Los Angeles Rams à Woodland Hills... Un futur catalyseur de plusieurs milliards de dollars qui attire déjà la demande et l'attention dans tout le West Valley. Cette propriété d'angle de 12 136 pieds carrés avec plus de 200 pieds de façade et un trafic quotidien ininterrompu de plus de 40 000 véhicules est une toile vierge : plantez votre drapeau aujourd'hui ou regardez quelqu'un d'autre prendre le contrôle de ce coin demain. Ancien emplacement bien connu de la concession Harley Davidson dans le West Valley. Grande enseigne visible depuis Topanga Canyon. Accès rare par une porte roulante à l'arrière via une allée + stationnement, ce qui permet une utilisation immédiate, tandis que le zonage offre des possibilités de réaménagement. Avec le Rams Village qui dynamise ce corridor, des propriétés comme celle-ci ne resteront pas disponibles longtemps, elles vont disparaître rapidement. Showroom automobile/service très visible, prêt à être repositionné ou exploité tel quel, à deux pâtés de maisons de la station Sherman Way du Metro G-Line et à quelques minutes du projet de réaménagement de Warner Center. - 40 000+ véhicules/jour = exposition constante. - 12 136 pieds carrés + terrain d'angle = une échelle impressionnante et une flexibilité pour reconfigurer. - À vendre ou à louer = prenez le contrôle total ou sécurisez votre occupation dès maintenant. - Accès par l'arrière + stationnement = avantage opérationnel rare pour tout type d'entreprise. - Accès facile = à quelques minutes du Metro G-Line et des principales artères du Valley. - Potentiel de réaménagement = emplacement de choix + zonage offrant des options de développement. Appelez ou envoyez un texto au courtier pour visiter. Scott Patterson (805) 444-9432

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-26

Sacramento Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25

Lake Forest Industriel à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Superficie totale : Environ 46 200 pi² / Divisible Bureau / Entrepôt : +3 300 pi² / +42 780 pi² (estimation, à vérifier) Zonage : HT - Haute Technologie Usages permis : Laboratoires de recherche et développement Fabrication légère de produits de haute technologie (électronique, biotechnologie, etc.) Bureaux corporatifs et soutien administratif Centres de données et salles blanches Usages accessoires (cafétérias, garderie sur place, commerce de détail limité pour les employés) Superficie du terrain : Environ 2,85 acres Classe de bâtiment : A Année de construction : 1998 Hauteur sous plafond : 24 pieds dégagés Portes au niveau du sol : Cinq (5) au total Deux cours clôturées, une de chaque côté du bâtiment / Bâtiment en image miroir Système de gicleurs : Oui (.45 / 3000 pi² 1940 GPM) Puissance électrique élevée : 3 200 ampères + 277/480 extensible à 4 000 ampères Le bâtiment est également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-23

Sacramento Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Terrain à vendre - Permis d'utilisation approuvé pour station-service avec service au volant, lave-auto et site de restauration rapide autonome avec service au volant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21

Visalia Commerce de détail à vendre - East Visalia

Colliers | Fresno est ravi de proposer à la vente ou à la location ce bâtiment indépendant de ±17 570 pieds carrés, anciennement occupé par Rite Aid, situé au 1735 E. Walnut Avenue à Visalia, CA. Stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d'une excellente visibilité sur Walnut Avenue et Ben Maddox Way, ce bâtiment indépendant offre une visibilité et un accès de premier ordre dans la région sud-est de Visalia. Situé à environ un mile des bretelles d'accès à l'autoroute 198, qui voit passer environ 109 000 véhicules par jour. Cette opportunité est idéale pour des usages dans le domaine de la santé, du commerce de détail ou pour des investissements.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Yreka Industriel à vendre

Site de réaménagement pour restauration rapide/service de station, service au volant, station-service, dépanneur, hôtel, magasin d'alcool... Amerigas est le locataire depuis 1988. Revenu actuel : 3 034,49 $/mois/NNN. Chaque partie (propriétaire/locataire) peut résilier le bail avec un préavis écrit de 180 jours. Deux accès de 45 pieds pour entrée et sortie, nouveau trottoir, bordure et caniveau sur la rue. Raccordé à l'eau municipale. Raccordé au réseau d'égouts municipal. Pacific Power - Électricité.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Lindsay Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Emplacement de choix situé sur la très fréquentée State HWY 65, Lindsey - CA (Comté de Tulare) Superficie totale du terrain, combinée, de 2,88 acres, situé à l'intersection de State Highway 65 et Marigold Street, Lindsey, CA 93247 Prêt à construire Le terrain est divisé par Marigold Street (1,61 acres et 1,27 acres) et approuvé pour une station-service/mini aire de repos pour camions et un espace de restauration rapide avec service au volant. Le bâtiment du magasin de détail de commodités mesure 4 000 pieds carrés, avec un espace supplémentaire de 1 500 pieds carrés pour le service au volant de restauration rapide. Une des marquises pour les pompes à essence mesure 3 317 pieds carrés avec 6 distributeurs multiproduits (MPD), et une deuxième marquise séparée mesure 1 104 pieds carrés avec trois distributeurs de diesel MPD. Pour le deuxième terrain, le vendeur prévoit de construire lors de la deuxième phase plusieurs bâtiments de restauration rapide/détail pour accueillir des franchises telles que Jamba Juice, Cinnabon, Carvel, Auntie Anne’s. Ces projets sont approuvés, et la moitié des frais de franchise ont déjà été payés. Aucun contrat de carburant n'a encore été signé par le vendeur. Consultez les autres plans et les rapports d'étude Kalibrate qui ont été téléchargés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-10

Fallbrook Commerce de détail à vendre - Outlying SD County N

Propriété Commerciale Exceptionnelle à Usage Mixte dans le Centre-Ville en Pleine Revitalisation de Fallbrook. Une opportunité remarquable vous attend avec ce bâtiment de style méditerranéen de 4 362 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville en pleine revitalisation de Fallbrook. Installé sur un terrain de 0,45 acre avec un zonage FBV3, cette propriété offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou professionnels. Construite en 1992 et entretenue avec soin, elle comprend deux bureaux au deuxième étage, idéaux pour une variété d'activités professionnelles. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces commerciaux offrant une excellente visibilité depuis la rue. L'un des espaces est actuellement loué à un locataire dans le domaine dentaire, générant un revenu immédiat, tandis que l'autre dispose d'une rare fenêtre de service au volant—parfait pour un café, un restaurant à service rapide ou un détaillant boutique. Cet espace commercial est actuellement vacant, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Points forts de la propriété : - 15 places de stationnement dédiées - Emplacement de choix à quelques pas de Main Avenue, avec une forte visibilité et un accès facile - Entouré d’un mélange croissant de commerces, restaurants et développements résidentiels Située dans l'une des zones de croissance les plus prometteuses du nord du comté de San Diego, cette propriété offre un potentiel immense. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée ou un propriétaire-utilisateur en quête d'un espace stratégiquement situé, cette propriété combine de manière rare emplacement, design et potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Situé le long du corridor très fréquenté de Sonoma Boulevard à Vallejo, CA, cet ancien restaurant de restauration rapide offre une occasion rare d'acquérir une propriété indépendante avec service au volant, bénéficiant d'un zonage flexible et d'une excellente visibilité. Le bâtiment de 3 440 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,04 acre et profite d'un flux d'environ 14 300 véhicules par jour directement devant le site, avec plus de 22 000 véhicules par jour dans la zone commerciale immédiate. La propriété a été récemment occupée par un locataire du secteur du cannabis, ce qui souligne son adaptabilité pour une variété d'usages commerciaux ou de services.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-05

San Anselmo Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Occasion exceptionnelle d'acquérir un ancien restaurant Jack-in-the-Box indépendant, actuellement exploité comme un service de plats chinois à emporter, situé au cœur de San Anselmo, Californie. Cette propriété bien située offre un service au volant fonctionnel, une visibilité de rue remarquable et un stationnement abondant, ce qui en fait un emplacement idéal pour une utilisation continue en tant que restaurant ou pour un projet de redéveloppement. La cuisine existante est entièrement équipée pour un service alimentaire à haut volume et comprend un réfrigérateur walk-in, un séparateur de graisse et un système de hotte commerciale. La vente inclut tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E), offrant une solution clé en main aux exploitants à la recherche d'un emplacement prêt à l'emploi. Que ce soit pour poursuivre le concept actuel ou pour introduire une nouvelle vision culinaire, ce site offre un excellent potentiel dans le marché très recherché du comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30

Ceres Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Central Valley Marketplace est un centre commercial très visible, ancré par une épicerie, situé à l'intersection animée de Mitchell Road et Hatch Road à Ceres, en Californie, à seulement sept miles au sud de Modesto. Ce centre est dominé par un Food 4 Less ouvert 24 heures sur 24 et complété par des locataires nationaux tels que Starbucks, Panda Express, Wingstop et Round Table Pizza. Il s'étend sur environ 81 897 pieds carrés. Avec plus de 62 900 véhicules passant quotidiennement et une population dépassant les 83 000 habitants dans un rayon de trois miles, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une performance stable des locataires. Sa localisation stratégique près du parc régional Ceres River et du parcours de golf River Oaks renforce son attrait en tant qu'opportunité d'investissement résiliente et attrayante sur le marché de la vente au détail de la Central Valley.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Portefeuille de terrains à Lake Elsinore - offre 2 terrains avec zonage C2. Vendus séparément ou ensemble. Financement par le vendeur disponible. 1. 18175 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 430 000 $ RARE TERRAIN COMMERCIAL VISIBLE DE L'AUTOROUTE – 28 749 PI² – EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans la ville en pleine expansion et favorable aux entreprises de Lake Elsinore. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 28 749 pieds carrés (environ 0,66 acre) est zoné C-2 (Commerce général), offrant une grande flexibilité pour une large gamme de projets de développement. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute I-15 Sud, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et les rues principales. Avec un accès immédiat aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute, et entouré d'un mélange croissant de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, ce site est parfait pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir un emplacement commercial à forte visibilité. 2. 18700 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 850 000 $ Saisissez une opportunité rare de développer dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 1,25 acre est zoné C-2 (Commerce général), offrant un potentiel de développement étendu pour des commerces de détail, bureaux, services médicaux, restaurants, drive-thru et entreprises liées à l'automobile. Points clés : Emplacement stratégique : Situé juste à côté de l'autoroute I-15, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic nord et sud. Proximité des grands détaillants : À quelques minutes du corridor commercial le plus fréquenté de Lake Elsinore, abritant des détaillants nationaux tels que Costco, Super Walmart, Lowe’s, LA Fitness et Chick-fil-A. Zonage polyvalent : La désignation de zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d'affaires. Zone en forte croissance : Lake Elsinore connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans le marché en expansion de la région. Que vous soyez investisseur, développeur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un potentiel significatif. Ne manquez pas l'occasion d'établir une présence dans la région florissante de l'Inland Empire.

Date de mise en marché :

2025-07-22

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la banque Westamerica à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. Bail NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu'au 31/12/2031.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Le groupe des propriétés commerciales de Voit Real Estate Services, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un Walgreens autonome, loué en régime NN, situé à un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation à Citrus Heights, Californie. Implanté sur un grand terrain très visible au sein de la région métropolitaine de Sacramento, le bien est loué à Walgreens (S&P : BB-), l’une des marques de détail les plus établies aux États-Unis. Walgreens continue de démontrer une solide stabilité financière, opérant un réseau national de plus de 8 000 emplacements. Le locataire occupe ce site depuis l’an 2000 et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans, ce qui témoigne de la stabilité opérationnelle à long terme et de son engagement envers cet emplacement. Fonctionnant 24 heures sur 24, le magasin a récemment reconfiguré son service au volant pour inclure des ventes de commodité en plus de ses services de pharmacie, facilitant ainsi l’accès des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, soutenu par un locataire de renommée nationale, avec des obligations minimales pour le propriétaire et une forte valeur immobilière sous-jacente. La propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une sécurité à long terme dans un marché dense, à capacité limitée et en croissance dans le nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-21

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Berkshire Hathaway HomeServices Golden Properties est fier de proposer une inscription exclusive pour un bâtiment commercial situé à un coin avec feux de signalisation au 24991 Alessandro Blvd à Moreno Valley, Californie. La propriété comprend 16 602 pieds carrés louables d'espace de bâtiment, situés sur environ 1,66 acre de terrain. Le locataire, Absolute Dollar Store, exploite actuellement sous un bail NNN de 5 ans qui expire le 30/04/2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel (année 2) est de 339 813,07 $, avec une augmentation de 3 % prévue pour l'année 4, et des augmentations de 5 % pour chaque option (plus des augmentations annuelles de 3 % pour les années 2 à 5 de chaque option).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire de crédit national – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens compte plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement performant – Ce magasin Walgreens affiche de solides ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est engagé dans un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme au bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés située à une intersection très fréquentée et signalée dans une zone densément peuplée de l'Inland Empire, où l'offre est limitée et où il y a très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant ainsi des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement stratégique dans un pôle de commerce de besoins quotidiens – Situé à une intersection signalée (E 40th St @ 22 400+ véhicules par jour et N Sierra Way @ 11 800+ véhicules par jour) dans un corridor commercial très fréquenté, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus encore, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire pratique et tests sanguins disponibles sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc d'attractions mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cet investissement rare en commerce de détail dans le cadre d'un échange 1031 fait partie du vaste Pomona Ranch Plaza de 72 acres, idéalement situé à l'intersection des autoroutes 60 et 71. Situé au sein d'un centre commercial dynamique ancré par Walmart et WinCo ouvert 24 heures sur 24, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le centre présente une liste de locataires de premier plan, incluant Tesla—avec 24 stations de recharge Tesla—Starbucks, IHOP, Sonic, El Pollo Loco, T-Mobile, USACE, et d'autres, offrant des revenus solides et stables. La propriété comprend 10 unités totalisant 22 089 pieds carrés sur un terrain de 59 861 pieds carrés. Avec un revenu d'exploitation net de 718 058 $ et un taux de capitalisation de 5,02 %, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. Le vendeur est ouvert à des options de financement, et le développement de plus de 100 appartements et hôtels au sein du même centre soutient davantage la croissance à long terme. C'est une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial bien positionné dans un corridor de commerce florissant à Pomona.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-09