441 Drive Through Restaurants à vendre à Floride, USA

1216 N Fort Harrison Ave

Clearwater, FL 33755

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 045 875 $ CAD
• 1 288 pi²

• Système de sécurité

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Entreprise d'installation de silencieux et de réparation automobile générale à vendre avec une grande clientèle, opérant à cet emplacement depuis plus de 25 ans. Située juste au nord du nouveau quartier de la marina sur N. Ft. Harrison Ave. La vente inclurait les meubles, l'équipement et l'inventaire* ainsi qu'un terrain adjacent actuellement utilisé pour le magasin sur place. Le propriétaire pourrait envisager un financement. *Inventaire vendu au coût lors de la clôture. Le site est excellent pour un futur réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Klein & Heuchan, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Normandy Blvd

Jacksonville, FL 32221

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• 3 364 650 $ CAD
• Lot de 7,54 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle de développement RR sur un terrain de ±7,54 acres situé sur Normandy Blvd à Jacksonville, FL. Le site offre environ 1 386 pieds de façade avec un accès complet au terre-plein central et une forte visibilité le long d'un corridor fréquenté par environ 23 500 véhicules par jour. Situé directement en face de l'aéroport récréatif Herlong et entouré par une croissance résidentielle en expansion, de nouveaux développements de maisons en rangée et des détaillants nationaux. Idéal pour des utilisateurs de commerce de détail, médical, flex ou service au volant. La propriété est actuellement non défrichée et prête pour le développement. Un accès facile à l'I-295 améliore la connectivité régionale et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-16

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2046 Bayshore Blvd

Dunedin, FL 34698

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 231 200 $ CAD
• 6 152 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Veuillez diriger tout intérêt vers Samuel Hernandez 786-203-8671 sammysellsmiami@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Aspen Dental & Dunkin' - 516 Mary Esther Cutoff

Fort Walton Beach, FL 32548

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 998 032 $ CAD
• 5 050 pi²

Fort Walton Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement avec deux locataires en drive-thru, Aspen Dental et Dunkin'. Les deux locataires ont des baux triple net (NNN) avec une durée moyenne pondérée restante de ±6,75 ans. Aspen Dental et Dunkin' opèrent sur ce site depuis 2012 et 2013, respectivement. Les deux locataires ont exercé des extensions de 10 ans à la fin de leurs termes initiaux, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, servant ±35 000 patients par jour dans plus de 1 100 bureaux indépendants à travers 47 États (Source : Aspen Dental). Aspen Dental Management, Inc., l'entité corporative d'Aspen Dental, garantit ce bail. Fondée en 1950, Dunkin’ est la plus grande marque de café et de beignets aux États-Unis avec plus de 14 000 restaurants dans près de 40 marchés mondiaux. Dunkin' fait partie d'Inspire Brands, un franchiseur multi-marques dont le portefeuille de ±33 000 magasins inclut Dunkin', Arby’s, Buffalo Wild Wings, Sonic, et plus encore (Source : Dunkin’). Mary Esther Donuts, LLC est détenue et exploitée par Purple Square Management. Purple Square Management possède ±245 magasins, y compris ±100 emplacements Dunkin' ainsi que Popeyes, Rent-A-Center, RimTyme, Pizza Express, Take 5, Small Sliders, AFC Urgent Care, et plus encore (Source : Franchise Times). La propriété a une façade et une excellente visibilité sur un terrain de ±1 acre à l'intersection éclairée de Mary Esther Cut off et Lovejoy Rd (±31 700 VPD) (Source : FDOT, 24). Sun Plaza, à ±2 minutes de la propriété, attire ±2,6 millions de visiteurs annuellement et est ancrée par Publix, Aldi, TJ Maxx, et plus encore (Source : Brixmor). Le Santa Rosa Mall, à ±3 minutes de la propriété, est en cours de réaménagement en une destination dynamique à usage mixte prévue pour inclure une épicerie à service complet, des restaurants, des boutiques de détail, et un développement multifamilial de ±206 unités (Source : Get The Coast). Fort Walton Beach High School (±1 558 étudiants) est à ±4 minutes de la propriété (Source : US News). Hurlburt Field, à ±11 minutes de la propriété, et la base aérienne d'Eglin, à ±16 minutes de la propriété, opèrent dans le cadre du même complexe militaire régional. Ensemble, ils soutiennent plus de 42 000 individus et génèrent plus de 9,2 milliards de dollars d'impact économique annuel (Source : Military Installations).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Sun Market Place - Sarasota (North Port) FL - 1475 Sun Market Pl

North Port, FL 34288

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 9 725 243 $ CAD
• 7 500 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

• Construction d'un bâtiment flambant neuf en 2026 • Bail signé par Starbucks avec un terme initial de 10 ans et 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement ferme envers l'emplacement • Tant UPS que Heartland Dental ont des termes de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans • Le bail d'UPS est garanti par le franchisé • Tous les locataires bénéficient d'une augmentation de loyer de 10,0 % après 5 ans • Mélange idéal de restauration rapide, médical/dentaire et commerce de détail de services

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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226 W 23rd St

Panama City, FL 32405

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 332 855 $ CAD
• 2 245 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

STNL.com est heureux de présenter ce dispensaire de cannabis Cookies, un locataire unique en pleine propriété, situé à Panama City, FL, l'une des principales destinations touristiques de la Floride. Trois raisons de posséder cette propriété incluent : 1. Proximité de l'hôpital HCA : La propriété est directement adjacente à l'hôpital HCA Florida Gulf Coast, un centre médical régional de 282 lits employant plus de 1 300 professionnels. Cette proximité génère un flux constant de visiteurs provenant du personnel hospitalier, des patients et des visiteurs, soutenant une demande commerciale forte et fiable tout au long de l'année. 2. Présence de grandes surfaces environnantes : Située dans un corridor commercial dense, la propriété est entourée d'enseignes nationales de grandes surfaces telles que Publix, Walmart, Lowe’s, Home Depot, Target et Sam’s Club. Ces détaillants génèrent un trafic quotidien important, augmentant la visibilité et l'attrait pour les locataires nationaux et locaux. 3. Nouvelle construction : Construite en 2022, la propriété est un bien nouvellement construit offrant les avantages d'une usure minimale et d'une fiabilité structurelle à long terme. Sa nouvelle construction réduit les besoins d'entretien à court terme et soutient une performance et une valeur stables au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

STNL.com

Date de mise en marché :

2026-02-12

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1840 River Oaks Rd

Jacksonville, FL 32207

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 3 137 625 $ CAD
• 13 760 pi²

Jacksonville Industriel à vendre - San Marco

1830–1840 River Oaks Road est une propriété industrielle bien située dans le sous-marché de Southside à Jacksonville, offrant environ 13 760 pieds carrés d'espace fonctionnel d'entrepôt et de bureau sur environ 0,78 acre. Le bâtiment présente une disposition équilibrée avec environ 11 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 2 000 pieds carrés d'espace de bureau récemment rénové, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant une occupation immédiate. L'installation comprend plusieurs portes de niveau sol, une position de chargement à quai, des hauteurs libres allant de 11 à 15 pieds et une zone de chargement couverte avec un espace de stockage extérieur supplémentaire. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit avec une garantie à long terme et des intérieurs rafraîchis, ce qui améliore l'attrait et la durabilité de la propriété. Situé à quelques minutes des principales artères de transport telles que l'I-95, l'I-10 et Philips Highway, le site offre un excellent accès logistique régional tout en étant situé dans un corridor industriel établi. Avec un stationnement sur place et un potentiel d'expansion extérieure, c'est une opportunité attrayante sur le marché industriel de Jacksonville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-12

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CVS - Jacksonville (Yulee) FL - 100 Crosstown Blvd

Yulee, FL 32097

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 14 985 297 $ CAD
• 15 523 pi²

• Climatisation

Yulee Commerce de détail à vendre - Nassau County

• CVS a récemment signé un nouveau bail de 20 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. • CVS Pharmacy, la division de vente au détail de CVS Health (NYSE : CVS), est la principale pharmacie de détail aux États-Unis avec 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales sans rendez-vous et de soins primaires. • La construction de 2026 mettra en vedette le dernier prototype de CVS avec des finitions modernes et une disposition optimisée du service au volant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Chipotle - Core Miami Location - 5390 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 425 259 $ CAD
• 2 989 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement en location nette consistant en un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question se trouve sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et comprend des améliorations modernes dans le cadre de sa rénovation complète en 2025 et sa conversion en Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure un attrait maximal et est conforme aux nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc, qui exploite plus de 3 400 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus de ménage supérieurs à la moyenne dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour la restauration rapide décontractée. Le site est stratégiquement positionné juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de développements multifamiliaux et à usage mixte, cet emplacement Chipotle est prêt à bénéficier d'un fort trafic de consommateurs et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG) est une marque de restaurant rapide décontracté de premier plan avec plus de 3 400 emplacements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et sourcés de manière responsable. Basé à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connu pour sa marque définissant la catégorie et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans les marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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AutoZone - Sarasota (Parrish) FL - 12015 US-301

Parrish, FL 34219

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 657 917 $ CAD
• 5 000 pi²

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Bail commercial neuf de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans • Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, stimulant la croissance du NOI et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Garanti par AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des plus grands détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 650 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (S&P: BBB)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

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2050 S US Highway 1

Fort Pierce, FL 34950

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 691 871 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

Avertissement : Toutes les photos sont des photos représentatives car le site de la propriété est encore en construction.

Coordonnées pour la location:

Alpha Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Glades Crossing - 2575 Glades Cir

Weston, FL 33327

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 633 780 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation

Weston Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Investissement de détail entièrement loué de premier choix – Weston Floride Offert à la vente est une opportunité d'investissement de détail de haute qualité à Weston, Floride. La propriété se compose d'un bâtiment commercial de 6 500 pieds carrés et est occupée à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. L'actif offre un taux de capitalisation de 5 % avec un revenu net d'exploitation d'environ 200 000 $ et un prix demandé de 4 040 000 $. La propriété est disponible pour acquisition dès aujourd'hui. Le mélange de locataires comprend des utilisateurs reconnus à l'échelle nationale et locale, créant une stabilité à long terme et des revenus diversifiés. Les locataires actuels incluent F45 Training, Dunkin’ Donuts, un cabinet de dentisterie générale et un orthodontiste, tous bénéficiant d'un fort trafic quotidien et d'une demande axée sur les services. La propriété est située dans un emplacement excellent et très visible avec de solides données démographiques environnantes et des moteurs de trafic. Les locataires voisins incluent Publix, Firestone Tires, Sagemont Preparatory School et Cambridge School, renforçant davantage la zone en tant que corridor de détail et de services bien établi. Cette offre présente une opportunité convaincante pour les investisseurs recherchant une durabilité à long terme, un revenu stable et une forte demande de locataires dans un marché floridien de premier choix avec un potentiel de croissance significatif et une longévité. Pour des informations supplémentaires, veuillez télécharger et remplir l'Accord de Confidentialité et de Non-Divulgation (CNDA) et le retourner au courtier pour recevoir le dossier complet de l'offre.

Coordonnées pour la location:

Southern Signature Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

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1321 W Jefferson St

Quincy, FL 32351

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 2 022 025 $ CAD
• 1 608 pi²

Quincy Commerce de détail à vendre - Gadsden County

Ce bâtiment de 1 704 pieds carrés, anciennement un Sonic Drive-In, est à vendre ou à louer dans l'un des endroits commerciaux les plus fréquentés de Quincy. Il est entouré de chaînes de restauration rapide populaires et bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade sur trois rues : W. Jefferson (279 pieds), W. Crawford (205 pieds) et Graves (88 pieds). L'accès est facile depuis W. Jefferson et W. Crawford, avec une voie de virage sur Jefferson et une ouverture de médiane à Main St. pour faciliter le flux de circulation. Emplacement idéal pour un restaurant à service rapide ou une autre entreprise à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

NAI TALCOR

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN - 4735 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32506

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 706 438 $ CAD
• 3 500 pi²

• Restaurant

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dutch Bros - Fort Myers (Cape Coral) FL - 1605 SE 26th St

Cape Coral, FL 33904

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 735 722 $ CAD
• 950 pi²

• Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité et une stabilité à long terme dans l'un des marchés en expansion rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété se trouve de manière proéminente à l'angle stratégique de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour le long de Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, attirant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété présente une construction de haute qualité de 2026 avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès facile conçu pour soutenir un flux de clients à fort volume. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus des ménages dépassant 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un taux annuel impressionnant de plus de 4 %, renforçant encore la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans responsabilités pour le propriétaire soutient un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de café aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 %, renforçant la durabilité des revenus de l'actif et sa performance à long terme. Avec un fort trafic de consommateurs, une visibilité supérieure à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dutch Bros - Fort Myers FL - 11556 Majestic Palms Blvd

Fort Myers, FL 33908

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 720 383 $ CAD
• 950 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, qui comprend trois options de prolongation supplémentaires de cinq ans, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail est structuré avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance constante du revenu d'exploitation net (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Dutch Bros, le locataire, est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, exploitant plus de 1 080 emplacements dans 24 États, avec un objectif ambitieux à long terme d'expansion à plus de 4 000 magasins. La propriété, construite en 2026, présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme, reflétant une esthétique moderne et attrayante.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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McAlister's Deli - Tampa (Gibsonton) FL - 9360 Theater Dr

Gibsonton, FL 33534

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 4 713 410 $ CAD
• 3 382 pi²

• Climatisation

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a actuellement plus de 14 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par DMAC-SD LLC, une société à responsabilité limitée du Delaware, le deuxième plus grand franchisé de McAlister’s aux États-Unis avec 75 emplacements. • Cet emplacement génère des revenus bien supérieurs à la moyenne selon l'AUV.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1899 S Clyde Morris Blvd

Daytona Beach, FL 32119

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 486 250 $ CAD
• 10 770 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - South Daytona Beach

Magnifique bâtiment professionnel moderne situé à un coin éclairé avec plus de 50 places de stationnement et ancien service au volant. Composé de plus d'une douzaine de bureaux privés, d'une zone de réunion ouverte, d'une réception et de plusieurs espaces de travail. Le propriétaire quitte le bâtiment. Cette propriété est idéale pour un avocat, une compagnie d'assurance ou même un utilisateur médical. Deux grands panneaux monumentaux (Clyde Morris Blvd et Big Tree Road). Construction en blocs de béton. La propriété a été rénovée en 2022 avec les améliorations suivantes : Nouveau toit (2022), Nouvelle pompe à chaleur (2023), et nouvelle climatisation (2025).

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Belleair Landing - 1465 S Fort Harrison Ave

Clearwater, FL 33756

• Drive Through Restaurant
• Bureau à vendre
• 8 367 000 $ CAD
• 21 596 pi²

• Climatisation

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Belleair Landing est un immeuble de bureaux emblématique idéalement situé à l'angle avec feux de circulation de S. Fort Harrison Avenue et Belleview Boulevard, juste en face du parcours de golf du Belleair Country Club. Cette propriété professionnelle iconique de deux étages comprend 16 bureaux et abrite un mélange diversifié d'entreprises locales et nationales bien établies. L'immeuble est ancré par le très apprécié Wildflower Café, une destination prisée tant par les résidents à l'année que par les visiteurs saisonniers. Construit en béton solide, la propriété offre un stationnement abondant sur place et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, y compris un toit plus récent, une peinture extérieure fraîche, un stationnement nouvellement pavé et un aménagement paysager luxuriant et mis à jour. À l'intérieur, le hall impressionnant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un ascenseur et un escalier majestueux—un environnement que les professionnels sont fiers d'appeler chez eux. Situé juste à l'extérieur de Belleair dans l'un des corridors les plus visibles et recherchés du comté de Pinellas, Belleair Landing se distingue par son architecture majestueuse et son extérieur bleu signature, en faisant l'une des propriétés commerciales les plus reconnaissables de la région. Parmi les autres points forts, on trouve une signalisation proéminente sur le bâtiment et un panneau pylône illuminé offrant une visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée Fort Harrison Avenue, l'artère principale reliant Largo et Clearwater. Situé au centre près du Pinellas Trail, du Pelican Golf Club, et à quelques minutes de la célèbre plage de Clearwater, c'est une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir un actif de bureau de premier plan dans un emplacement exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Belleair

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Jim 'N Nick's | 15-Year Abs Net Ground Lease - 7011 N Davis Hwy

Pensacola, FL 32504

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 941 965 $ CAD
• 4 162 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Faris Lee Investments est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement Jim 'N Nick's garantie par une entreprise, idéalement située en tant que parcelle extérieure du très performant University Town Plaza, dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Pensacola. Cette offre propose un investissement sécurisé et passif à long terme grâce à un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans (propriété du terrain) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et quatre options de renouvellement de cinq ans, et a débuté le 7 juin 2024, offrant un revenu immédiat d'un opérateur de restaurant éprouvé. La propriété présente le nouveau design de bâtiment "Fast-Casual Plus" de Jim 'N Nick's, conçu pour offrir à la fois une qualité de service complet et une efficacité de niveau QSR. La disposition comprend des voies de service au volant doubles avec des auvents, une ligne de cuisine à deux côtés pour accueillir une capacité de service accrue, et une zone dédiée pour le ramassage des livraisons par des tiers. Ces caractéristiques sont essentielles car environ 60 % des ventes de Jim 'N Nick's sont générées par des canaux hors site. Démontrant un engagement significatif envers le site, le locataire a construit un bâtiment de 4 200 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire de 1 000 pieds carrés. Avec une histoire opérationnelle de 40 ans, Jim 'N Nick's est une marque de barbecue du Sud bien établie et en pleine croissance, exploitant 61 emplacements en Floride, Géorgie, Tennessee, Alabama, Caroline du Sud et Caroline du Nord. L'entreprise a déclaré plus de 200 millions de dollars de revenus en 2024 et a réalisé une croissance des ventes à magasins comparables de plus de 10 % sur la période de trois ans se terminant en 2024. L'expansion continue reste une priorité, avec des plans pour ouvrir 10 emplacements supplémentaires dans le Sud-Est en 2026. Le bail est garanti par Jim 'N Nick's, offrant aux investisseurs un soutien de crédit solide et une stabilité à long terme. La marque appartient à Roark Capital, une société de capital-investissement de premier plan dans l'industrie QSR, gérant plus de 40 milliards de dollars d'actifs dans des entreprises de services aux consommateurs et aux entreprises. Roark se spécialise dans les modèles d'affaires de franchise et de type franchise et possède un portefeuille de concepts de restaurants de premier plan dans l'industrie, renforçant davantage le profil institutionnel du locataire et les perspectives de croissance à long terme. L'actif est stratégiquement positionné en tant que parcelle extérieure de University Town Plaza, une destination commerciale dominante attirant environ 4,7 millions de visiteurs annuels selon Placer.ai et ancrée par BJ's Wholesale Club, Floor & Décor, Boot Barn, et Academy Sports + Outdoors. Directement en face de la propriété en question, BJ's attire à lui seul plus de 768 000 visiteurs annuels. Les parcelles extérieures voisines surpassent significativement les moyennes de marque, y compris Bubba's 33, Cheddar's, et Texas Roadhouse, soulignant la force de l'environnement commercial. La propriété bénéficie d'un accès direct et d'une visibilité le long de North Davis Highway (41 600 véhicules par jour) et Creighton Road (14 000 véhicules par jour), et est située à moins d'un demi-mile de l'Interstate 10 (98 000 véhicules par jour), un corridor transcontinental majeur reliant la Californie à la Floride. La zone commerciale environnante compte 141 741 résidents dans un rayon de cinq miles, un revenu moyen des ménages de 83 807 $, et 67 645 employés de jour. Cette offre représente une opportunité d'investissement de premier plan, sans gestion, dans un sous-marché floridien en croissance, soutenue par un locataire performant et un parrainage institutionnel.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Krispy Kreme - Miami FL - 530 NE 167th St

North Miami Beach, FL 33162

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 9 195 333 $ CAD
• 3 576 pi²

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire a actuellement 15 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • C'est le seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est situé dans cette région depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement fonctionne comme un centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais à des endroits environnants tels que les épiceries, les stations-service et d'autres détaillants. • Le financement par le vendeur permet aux investisseurs d'éviter le processus bancaire/les coûts hypothécaires et de se tourner directement vers le vendeur pour obtenir des fonds. • Minimum 50% LTV; vous avez besoin d'un acompte de 3 297 000 $ (contactez l'agent). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, puis des augmentations de 8% au début de chaque option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5% (contactez les agents).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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KFC/Taco Bell - 4312 US Highway 19

New Port Richey, FL 34652

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 660 563 $ CAD
• 3 258 pi²

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Foundry Commercial est heureux de proposer à la vente KFC/Taco Bell (l'« Offre ») comprenant un bâtiment de 3 258 pieds carrés, loué en NNN, avec service au volant, actuellement loué à FQSR, LLC faisant affaire sous le nom de KBP Food, LLC. Le locataire a loué la propriété depuis plus de 25 ans et a récemment renouvelé pour 10 années supplémentaires avec trois options de renouvellement successives de 5 ans à des augmentations annuelles de 10 %. Le site bénéficie de son emplacement le long d'une grande artère commerciale avec un trafic massif de plus de 64 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 19. De plus, le bâtiment est situé en tant que parcelle extérieure du Sam’s Club avec un accès partagé. Parmi les autres détaillants voisins, on trouve Sam’s Club, Denny’s, 7-Eleven, Bank of America, Wendy’s, IHOP, Publix, TJ Maxx, Wawa, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Foundry Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

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16311 Highway 27

Lake Wales, FL 33859

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 7 669 750 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lake Wales Commerce de détail à vendre - Polk County

Station-service commerciale et relais routier à vendre – Emplacement de choix sur autoroute Cette station-service commerciale clé en main et relais routier offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un acheteur avisé. Située dans une zone à fort trafic sur une autoroute majeure, cette propriété s'adresse à la fois aux camionneurs longue distance et aux navetteurs locaux, offrant du carburant, des articles de commodité et des options de restauration. Emplacement : Située à l'intersection d'une autoroute majeure avec un accès facile pour les camions, ce qui en fait un arrêt à fort volume pour les entreprises de transport et les voyageurs individuels. Pompes à carburant : Station de ravitaillement à service complet avec plusieurs (6) pompes pour l'essence et le diesel, idéale pour les camions commerciaux et les véhicules de tourisme. Pompes et réservoirs inspectés pour assurer la conformité aux normes environnementales et de sécurité. Stationnement pour camions : offre un espace de stationnement spacieux pour les grands camions, les camping-cars et les VR. Ample espace pour le stationnement de nuit/séjours et facilité de manœuvre. Dépanneur et commerce de détail : magasin de près de 2 400 pi² offrant des collations, des boissons, des articles de voyage pour les véhicules personnels et commerciaux. Comptoir de restauration chaude nouvellement installé, hotte commerciale et éviers à trois bacs. Département de restauration chaude opérationnel à l'intérieur du magasin. La propriété s'étend sur environ 5,2 acres, avec possibilité d'expansion ou de services supplémentaires comme un lave-auto ou un atelier de réparation automobile. Zonage commercial actuel avec options d'utilisation flexibles. Idéal pour étendre les services de relais routier ou ajouter de nouvelles entreprises. Il s'agit d'une propriété très rentable, bien entretenue, avec de multiples sources de revenus et une clientèle fidèle. Une rare opportunité d'acheter une entreprise florissante au cœur d'un carrefour de transport. Le propriétaire pourrait être disposé à vendre les autres parcelles avec cet emplacement pour un total de plus de 8,53 acres à un prix négocié plus élevé.

Coordonnées pour la location:

Keystone Realty

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

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3931 W Hwy 390, Panama City, FL 32405 - 3931 W Highway 390

Panama City, FL 32405

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 488 075 $ CAD
• 1 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

Opportunité Commerciale de Premier Plan : 3931 Hwy 390 W, Panama City, FL Situé à un coin très visible le long du corridor en pleine expansion de la Hwy 390, le 3931 Hwy 390 W offre 0,395 acres de terrain zoné commercial, idéal pour le commerce de détail, le service au volant ou le développement de services. Avec les améliorations routières planifiées par le comté en cours et une base résidentielle en rapide expansion, le site offre un potentiel exceptionnel pour des concepts de vente au détail pionniers, notamment le café, la restauration rapide et d'autres entreprises axées sur la commodité actuellement sous-desservies dans la région. Les efforts de planification active du comté de Bay, y compris les améliorations aux intersections clés le long de l'autoroute 390, démontrent l'engagement de la région à soutenir la croissance commerciale future et à améliorer la capacité de circulation à long terme. Ces améliorations, combinées à une forte dynamique démographique à Panama City, créent un environnement favorable pour un nouveau développement. [mypanhandle.com] Croissance Locale & Force Démographique Panama City connaît une croissance démographique significative et une base de consommateurs diversifiée et stable, des indicateurs idéaux pour de nouveaux concepts de vente au détail et de restauration. Population & Croissance 37 024 résidents en juillet 2024, reflétant une augmentation de 12 % depuis 2020. [census.gov] Une croissance régulière signale une demande croissante pour le commerce de détail de besoins quotidiens, les services de commodité et les opérateurs de nourriture et de boissons. Profil d'Âge & de Main-d'Œuvre Un mélange équilibré de groupes d'âge, y compris 22,3 % de moins de 18 ans, 17,1 % de plus de 65 ans, et le reste des résidents répartis dans les catégories d'âge actif. [census.gov] Une forte population en âge de travailler fournit un trafic constant en semaine pour les cafés, les restaurants à service rapide et les repas à emporter. Logement & Ménages 14 807 ménages avec une moyenne de 2,25 personnes par ménage. [census.gov] La formation croissante de ménages soutient une demande tout au long de l'année plutôt que des pics saisonniers. Indicateurs Économiques Soutenant le Succès du Commerce de Détail Revenu & Dépenses des Consommateurs Revenu médian des ménages : 61 125 $ (2019–2023). [census.gov] Revenu par habitant : 36 094 $ (données 2023). [city-data.com] Un profil de revenu moyen solide soutient la restauration rapide décontractée, les concepts de boissons et le commerce de détail quotidien. Emploi & Modèles de Déplacement 61,1 % des résidents participent à la main-d'œuvre civile. [census.gov] Temps de trajet moyen : ~21 minutes, indiquant un mouvement local constant, bénéfique pour les entreprises de service au volant quotidien. [census.gov] Avantages du Site Parcelle d'Angle Très Visible La position d'angle maximise le potentiel d'entrée/sortie et la visibilité de la marque. Zonage Commercial Zoné commercial, permettant une large gamme d'utilisations de vente au détail, de restaurant ou de services (détails du site fournis par l'utilisateur). Améliorations de l'Infrastructure le Long de la Hwy 390 Le comté de Bay et le FDOT améliorent activement les intersections, les signaux et le flux de circulation le long du corridor Hwy 390 et 231 pour soutenir la croissance à long terme et des schémas de voyage plus sûrs. [mypanhandle.com] Utilisations Idéales pour Cette Parcelle Étant donné la population croissante de la région, les options alimentaires axées sur la commodité limitées et le réseau routier en amélioration, les concepts suivants sont bien positionnés pour réussir : Café (service au volant ou sur place) – Forte demande matinale et de navetteurs ; actuellement sous-desservi. Restaurant de restauration rapide ou à service rapide – Emplacement d'angle très visible idéal pour les marques nationales ou régionales. Bar à smoothies/jus ou concept axé sur les boissons – Convient au profil démographique local et aux schémas de circulation. Petite surface de vente au détail – Le commerce de détail et les services de besoins quotidiens bénéficieraient de la croissance résidentielle environnante. Bureau médical ou professionnel – Soutenu par des tendances démographiques stables et à long terme. Points Forts de la Propriété (Résumé en Puces) Parcelle d'angle de 0,395 acre (130’ x 100’) Zoné commercial Exposition de premier plan sur la Hwy 390 Situé dans un corridor à croissance rapide avec un investissement public documenté dans les améliorations routières [mypanhandle.com] Entouré par une population de 37 024 résidents, en hausse de 12 % depuis 2020 [census.gov] Revenu médian des ménages sain (61 125 $) soutenant la demande de vente au détail [census.gov] Zone sous-desservie par les concepts de café et de restauration rapide, offrant une opportunité de premier arrivé

Coordonnées pour la location:

Majors Management

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

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