Panama City Commerce de détail à vendre
L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un café Dutch Bros à Panama City, FL. Cette chaîne de cafés en plein essor, cotée en bourse (NYSE : BROS), spécialisée dans les services au volant, exploite actuellement 1 045 établissements à travers 20 États et territoires, et prévoit d'atteindre 2 029 emplacements d'ici 2029. Avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et une garantie corporative, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs à long terme.
Le bâtiment neuf de 950 pieds carrés, doté d'un double service au volant sur un terrain de 0,7 acre, est situé sur la route Florida State Road 77 (Martin Luther King Jr Blvd), qui enregistre plus de 27 100 véhicules par jour (VPD). Il est positionné dans le corridor commercial le plus fréquenté de Panama City, offrant d'excellentes synergies de shopping croisé. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Walmart Supercenter, Target, Publix, Hobby Lobby, Kohl’s, Burlington, Bealls, Academy Sports + Outdoors, McDonald’s, Chick-fil-A, Panera Bread, Starbucks, et bien d'autres.
C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un café sous bail triple net absolu dans la région de la Panhandle en Floride, avec un bail à long terme, des augmentations de loyer solides, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un potentiel de croissance du crédit du locataire, offrant des revenus résistants à l'inflation pour les années à venir.