4 Investment Properties à vendre à Commerce, CA, USA

115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 204 008 $ CAD
• 6 000 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Boyle Heights ! Le 115 S Fresno St est une propriété multifamiliale rare composée de 6 unités, offrant un mélange polyvalent de trois maisons unifamiliales détachées et d'un triplex à l'arrière. Environ 4 054 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain spacieux de 8 034 pieds carrés. Construite à l'origine en 1901, la propriété comprend un garage attenant pour 3 voitures et offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les principales autoroutes. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille ou à saisir une opportunité de valorisation dans un quartier en pleine évolution, ce bijou de Boyle Heights est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Luxury Collective

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-03

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Ready-to-Issue ED-1 Project w/ 71 Units - 964 E Jefferson Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 684 229 $ CAD
• 80 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 964 E Jefferson Blvd offre une opportunité de développement ED-1 prête à être délivrée dans le sud de Los Angeles, proposée à 25 000 $ par unité constructible et idéale pour les promoteurs cherchant un projet à faible coût avec des progrès d'autorisation déjà en place. La propriété comprend un terrain d'angle de 8 950 pieds carrés, zoné C2-1-CPIO Tier 1, avec des plans RTI pour un projet multifamilial de 71 unités sur 5 étages, avec la possibilité d'ajouter 2 unités d'habitation accessoires (ADU) après la délivrance du certificat d'occupation. Le développement proposé inclut environ 29 000 pieds carrés de surface totale de bâtiment, environ 25 085 pieds carrés de surface résidentielle locative, et environ 831 pieds carrés supplémentaires de surface locative pour les ADU possibles. Le projet a été conçu avec un design contemporain moderne, une disposition simple et empilée, et une construction de type III sur une dalle au niveau du sol. La répartition des unités comprend des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, créant un programme de logement pratique pour les locataires cherchant un accès à l'USC, Exposition Park, le centre-ville de Los Angeles et les transports à proximité. Le projet est conçu sans stationnement pour voitures sur place, soutenu par un emplacement accessible à pied, à vélo et par les transports en commun, positionnant le futur bâtiment dans un marché locatif de plus en plus influencé par la mobilité, l'accessibilité financière et la proximité des grandes destinations. Situé à un coin très visible près de Synergy Charter Academy et à environ un pâté de maisons du poste de police communautaire Newton du département de police de Los Angeles, le 964 E Jefferson Blvd bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 110, à l'USC, au stade BMO, au LA Memorial Coliseum, au centre-ville de Los Angeles et au Arts District. La propriété se trouve également à environ 2,1 km de la station de métro Jefferson/USC, offrant au futur projet une connexion spécifique aux transports en commun dans la région élargie de l'USC et d'Exposition Park. L'orientation en coin donne également au bâtiment proposé une meilleure visibilité, une lumière naturelle accrue et une présence de rue plus définie qu'un site de développement typique situé au milieu d'un pâté de maisons. Avec le statut RTI, la densité ED-1, environ 25 085 pieds carrés de surface résidentielle locative prévue, une expansion potentielle des ADU, l'absence de stationnement pour voitures sur place, et un coût bas de 25 000 $ par unité constructible, le 964 E Jefferson Blvd offre aux promoteurs un chemin défini vers l'exécution dans un emplacement connecté du sud de Los Angeles, juste au sud du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Triplex in East LA with Huge ADU Upside - 231 Blackshear Ave

East Los Angeles, CA 90022

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 356 988 $ CAD
• 2 271 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 231 Blackshear Avenue propose un triplex propre et bien entretenu au cœur de l'Est de Los Angeles, offrant à un investisseur un actif stabilisé avec plusieurs opportunités de valorisation significative. La propriété présente une combinaison attrayante de logements, comprenant une (1) résidence unifamiliale de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux (2) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires, qu'il s'agisse de familles ou d'individus. Chaque unité est équipée de son propre chauffe-eau, éliminant ainsi les frais de gaz pour le propriétaire et simplifiant les opérations. Cette opportunité se distingue par son potentiel de valorisation. Les garages vacants offrent une possibilité importante de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) — sans perte des services existants — tandis que l'ajout d'une buanderie commune constitue une voie claire vers des revenus supplémentaires. Les loyers actuels des unités existantes présentent un potentiel de hausse d'environ ±15 %, offrant au nouveau propriétaire une marge immédiate pour augmenter les revenus en place. L'efficacité des dépenses renforce l'attrait : le propriétaire n'a aucun frais de collecte des déchets, car tous les services de gestion des ordures sont inclus dans la facture de taxes foncières, et les chauffe-eau individuels éliminent les coûts de gaz du budget du propriétaire. Quatre espaces de stationnement ouverts sont situés devant les garages, ajoutant commodité et valeur pour les locataires. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute 60 et à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles, la propriété est entourée de grands centres d'emploi, notamment le Commerce Casino, les Citadel Outlets, Bimbo Bakeries, AltaMed Health Services et l'hôpital Beverly — garantissant une demande locative soutenue pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

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Two Detached Homes on 12,016 SF Lot in Downey - 8118 Alameda St

Downey, CA 90242

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 121 887 $ CAD
• 4 264 pi²

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex de construction récente comprenant deux maisons individuelles sur un grand terrain situé dans un emplacement de choix à Downey. Construit en 1988, ce bien immobilier bien entretenu offre environ 4 264 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain spacieux de 12 016 pieds carrés. L'unité avant dispose de 5 chambres et 2 salles de bain, tandis que l'unité arrière propose 2 chambres et 2 salles de bain, offrant une configuration idéale pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs recherchant un fort potentiel locatif. Chaque unité comprend son propre garage privé pour 2 voitures, la climatisation centrale et des agencements fonctionnels conçus pour un confort optimal. Le terrain surdimensionné offre également un stationnement abondant et une excellente utilité, le tout situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et accès aux principales autoroutes. Une occasion rare d'acquérir une grande propriété génératrice de revenus dans un quartier recherché de Downey.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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645-649 N Cummings St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 725 307 $ CAD
• 6 675 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

645 N Cummings St est à vendre pour 875 000 $ - Duplex : 5 chambres/2 salles de bain dans chaque unité. 1 715 pi² par unité. 649 N Cummings St est à vendre pour 1 049 000 $ - Triplex : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain entièrement rénovée, unité de 3 chambres/1 salle de bain et unité de 2 chambres/1 salle de bain. La maison unifamiliale sera vacante à la fin juin pour un propriétaire occupant. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Ce triplex bien entretenu offre une rare occasion de croissance significative des loyers dans le marché en pleine évolution de Boyle Heights. La propriété comprend environ 3 245 pi² de surface habitable sur un terrain d'angle de 5 071 pi², offrant un excellent accès pour le stationnement. Le bâtiment avant se compose de deux unités : une unité de 3 chambres, 1 salle de bain et une unité de 2 chambres, 1 salle de bain, tandis que l'unité arrière détachée propose 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée il y a environ 4 ans. Ce mélange d'unités polyvalent est très recherché pour maximiser les revenus locatifs et attirer des locataires à long terme. Les locataires partagent l'allée pour le stationnement et sont responsables de l'entretien de la zone de stationnement. Les locataires paient également toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire au minimum, limitées aux taxes foncières et à l'assurance. Avec des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de revenus élevé, cette propriété représente un investissement efficace et générateur de revenus. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un mélange unique de confort suburbain tout en étant proche des développements en cours et de l'appréciation à Boyle Heights. OPPORTUNITÉ BONUS : L'unité arrière sera vacante en juin. Elle sera livrée libre pour un propriétaire occupant. C'est également une excellente occasion d'augmenter les revenus au prix du marché. La propriété adjacente au 645 N Cummings est également disponible à la vente, offrant une rare opportunité d'acquérir plusieurs propriétés génératrices de revenus dans un emplacement de choix. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Alexis Kim Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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5 Units | North Montebello | 5 of 6 Listings - 125 N 4th St

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 975 990 $ CAD
• 2 674 pi²

• Cuisine

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter à la vente la Propriété 5 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi-propriétés, un bien familial offrant une opportunité d'investissement unique, idéalement adapté aux acheteurs recherchant un solide échange 1031 (upleg) dans une zone locative très demandée. Située dans le secteur prisé de North Montebello, juste au nord de Whittier Blvd, la propriété propose une combinaison attrayante d'unités comprenant une maison indépendante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires. Cet actif bénéficie d'une gestion soignée, d'un stationnement en garage sur place, et d'un emplacement "très praticable à pied" (Walk Score 79) avec un accès pratique aux commerces et restaurants à proximité. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des unités ADU (Accessory Dwelling Units), permettant aux investisseurs d'augmenter davantage les revenus et la valeur globale. Avec une excellente connectivité aux autoroutes 60, 5, 710 et 605, et soumis uniquement à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cette propriété offre une combinaison convaincante de revenus stables, de fondamentaux attractifs et de potentiel de croissance future. Faisant partie d'un portefeuille de 6 propriétés et 47 unités, les investisseurs ont également la flexibilité d'acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d'un investissement stratégique plus large. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Située sur North 4th Street entre West Whittier Blvd et West Cleveland Ave; l'intersection principale la plus proche est West Whittier Blvd et South Montebello Blvd. Les 5 unités sont occupées par des locataires. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou engager une conversation avec les locataires concernant la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers, le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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5274-5278 Ithaca Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 266 368 $ CAD
• 5 439 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Situé dans la communauté en pleine croissance d'El Sereno, le 5274 Ithaca Ave est un immeuble d'appartements de 9 unités bien positionné, offert à 1 600 000 $. Avec un solide taux de capitalisation de 8,14 % et un multiplicateur brut des revenus (GRM) de 8,03, cette propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel à long terme. La répartition des unités comprend (1) appartement de 3 chambres/1 salle de bain, (4) appartements de 2 chambres/1 salle de bain, et (4) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, répartis sur une superficie habitable de 5 439 pieds carrés. Un grand terrain offre un potentiel de développement pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur) pour augmenter la valeur. Un excellent investissement dans un secteur en plein développement du nord-est de Los Angeles, avec un accès pratique au centre-ville, à Highland Park et aux quartiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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7.32% Cap Rate on New Build/Turnkey - 1038 E 53rd St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 876 836 $ CAD
• 3 357 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial récemment construit, situé dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Ce secteur bénéficie d'une réinjection continue de capitaux dans le voisinage, d'un dynamisme culturel et d'une amélioration de la connectivité des transports, ce qui stimule la demande locative et l'appréciation à long terme. La propriété de cinq unités comprend une maison individuelle entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi que deux bâtiments duplex nouvellement construits (certificat d'occupation prévu en 2025). Les deux duplex situés à l'arrière offrent quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain qui sont exemptées du contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de profiter de la croissance future des loyers sans contraintes réglementaires. L'actif a été conçu en mettant l'accent sur l'efficacité opérationnelle et la réduction des besoins en capital à long terme. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation mini-split écoénergétiques, tandis que les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une récupération simplifiée des dépenses et un meilleur contrôle des coûts. De plus, des panneaux solaires installés sur les deux bâtiments fournissent une énergie supplémentaire à toutes les unités. L'infrastructure de buanderie est bien répartie sur la propriété, avec une buanderie dans la maison à l'avant et des branchements pour buanderie dans chaque bâtiment duplex, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une position locative premium. Proposé à un taux de capitalisation de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers actuels, le 1038 E. 53rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec une durabilité des revenus et un potentiel de croissance intégré. La combinaison de la nouvelle construction, de l'exemption du contrôle des loyers pour la majorité des unités et de son emplacement dans un corridor de croissance émergent du sud de Los Angeles positionne la propriété pour bénéficier de la transformation continue du quartier et de la demande locative soutenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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