2 Investment Properties à vendre à Commerce, CA, USA

645-649 N Cummings St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 647 578 $ CAD
• 6 675 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

645 N Cummings St est à vendre pour 875 000 $ - Duplex : 5 chambres/2 salles de bain dans chaque unité. 1 715 pi² par unité. 649 N Cummings St est à vendre pour 1 049 000 $ - Triplex : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain entièrement rénovée, unité de 3 chambres/1 salle de bain et unité de 2 chambres/1 salle de bain. La maison unifamiliale sera vacante à la fin juin pour un propriétaire occupant. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Ce triplex bien entretenu offre une rare occasion de croissance significative des loyers dans le marché en pleine évolution de Boyle Heights. La propriété comprend environ 3 245 pi² de surface habitable sur un terrain d'angle de 5 071 pi², offrant un excellent accès pour le stationnement. Le bâtiment avant se compose de deux unités : une unité de 3 chambres, 1 salle de bain et une unité de 2 chambres, 1 salle de bain, tandis que l'unité arrière détachée propose 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée il y a environ 4 ans. Ce mélange d'unités polyvalent est très recherché pour maximiser les revenus locatifs et attirer des locataires à long terme. Les locataires partagent l'allée pour le stationnement et sont responsables de l'entretien de la zone de stationnement. Les locataires paient également toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire au minimum, limitées aux taxes foncières et à l'assurance. Avec des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de revenus élevé, cette propriété représente un investissement efficace et générateur de revenus. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un mélange unique de confort suburbain tout en étant proche des développements en cours et de l'appréciation à Boyle Heights. OPPORTUNITÉ BONUS : L'unité arrière sera vacante en juin. Elle sera livrée libre pour un propriétaire occupant. C'est également une excellente occasion d'augmenter les revenus au prix du marché. La propriété adjacente au 645 N Cummings est également disponible à la vente, offrant une rare opportunité d'acquérir plusieurs propriétés génératrices de revenus dans un emplacement de choix. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Alexis Kim Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2 UNITS VACANT!!! - 914 E Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 768 263 $ CAD
• 2 651 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes fiers de présenter le 914 E Martin Luther King Jr Blvd, une communauté multifamiliale récemment repositionnée comprenant 4 unités + une ADU (5 unités au total), fonctionnant avec un GRM de 9,87 et un taux de capitalisation de 7,29 % sur les loyers actuels après la location des 2 unités VACANTES et RÉNOVÉES, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,88 % aux loyers du marché. Cette opportunité se compose de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 4 unités sur 2 étages construit en 1948, ainsi qu'une maison indépendante de plain-pied nouvellement construite (ADU), totalisant 2 651 pieds carrés louables sur un terrain de 3 329 pieds carrés zoné LARD1.5 en milieu de pâté de maisons, actuellement configuré avec un stationnement découvert sur place. La répartition des unités comprend 4 unités de deux chambres (dont une toute nouvelle ADU !), avec 2 UNITÉS LIVRÉES VACANTES (toutes deux de deux chambres) ! Le 914 E Martin Luther King Jr Blvd est situé à 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, du Ross Snyder Recreation Center, du Gilbert Lindsay Recreation Center et à seulement 3 minutes du supermarché de grande chaîne le plus proche (Superior Grocers), offrant aux locataires une proximité avec de nombreuses opportunités d'emploi et commodités. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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1013 E 28th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 370 576 $ CAD
• 4 352 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Cette propriété multifamiliale de 7 unités représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus solides avec un potentiel de croissance. Actuellement, elle génère un revenu brut mensuel de 10 330 $ (123 960 $ annuellement), offrant un flux de trésorerie immédiat avec un GRM de 8 et un taux de capitalisation d'environ 8 %. Avec un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 50 %, cette propriété offre une valeur à long terme significative pour ceux qui souhaitent optimiser leurs rendements grâce à des ajustements stratégiques des loyers. La répartition des unités comprend quatre appartements d'une chambre, deux appartements de trois chambres et un appartement de deux chambres, offrant une diversité locative recherchée. Deux unités supplémentaires ont récemment été ajoutées en tant qu'ADU, dont une toute nouvelle unité de trois chambres et une salle de bain qui peut être livrée vacante, constituant une excellente option pour un propriétaire-occupant ou une flexibilité supplémentaire pour l'investissement. Située à proximité du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux centres d'emploi, institutions culturelles et pôles commerciaux tels que FIGat7th. L'accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers, y compris le corridor de Central Avenue, renforce sa connectivité. Le quartier environnant continue de connaître une revitalisation, stimulant une forte demande locative et un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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5 Units | North Montebello | 5 of 6 Listings - 125 N 4th St

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 919 632 $ CAD
• 2 674 pi²

• Cuisine

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter à la vente la Propriété 5 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi-propriétés, un bien familial offrant une opportunité d'investissement unique, idéalement adapté aux acheteurs recherchant un solide échange 1031 (upleg) dans une zone locative très demandée. Située dans le secteur prisé de North Montebello, juste au nord de Whittier Blvd, la propriété propose une combinaison attrayante d'unités comprenant une maison indépendante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires. Cet actif bénéficie d'une gestion soignée, d'un stationnement en garage sur place, et d'un emplacement "très praticable à pied" (Walk Score 79) avec un accès pratique aux commerces et restaurants à proximité. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des unités ADU (Accessory Dwelling Units), permettant aux investisseurs d'augmenter davantage les revenus et la valeur globale. Avec une excellente connectivité aux autoroutes 60, 5, 710 et 605, et soumis uniquement à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cette propriété offre une combinaison convaincante de revenus stables, de fondamentaux attractifs et de potentiel de croissance future. Faisant partie d'un portefeuille de 6 propriétés et 47 unités, les investisseurs ont également la flexibilité d'acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d'un investissement stratégique plus large. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Située sur North 4th Street entre West Whittier Blvd et West Cleveland Ave; l'intersection principale la plus proche est West Whittier Blvd et South Montebello Blvd. Les 5 unités sont occupées par des locataires. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou engager une conversation avec les locataires concernant la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers, le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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5274-5278 Ithaca Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 270 532 $ CAD
• 5 439 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Situé dans la communauté en pleine croissance d'El Sereno, le 5274 Ithaca Ave est un immeuble d'appartements de 9 unités bien positionné, offert à 1 650 000 $. Avec un solide taux de capitalisation de 7,23 % et un GRM de 8,59, cette propriété offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel à long terme. La répartition des unités comprend (1) appartement de 3 chambres/1 salle de bain, (4) appartements de 2 chambres/1 salle de bain, et (4) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, répartis sur une superficie habitable de 5 439 pieds carrés. Un grand terrain offre un potentiel de développement pour des unités ADU, ce qui représente une opportunité supplémentaire (l'acheteur doit vérifier). Un excellent investissement dans un secteur en plein développement du nord-est de Los Angeles, avec un accès pratique au centre-ville, à Highland Park et aux quartiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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7.32% Cap Rate on New Build/Turnkey - 1038 E 53rd St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 823 306 $ CAD
• 3 357 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial récemment construit, situé dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Ce secteur bénéficie d'une réinjection continue de capitaux dans le voisinage, d'un dynamisme culturel et d'une amélioration de la connectivité des transports, ce qui stimule la demande locative et l'appréciation à long terme. La propriété de cinq unités comprend une maison individuelle entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi que deux bâtiments duplex nouvellement construits (certificat d'occupation prévu en 2025). Les deux duplex situés à l'arrière offrent quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain qui sont exemptées du contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de profiter de la croissance future des loyers sans contraintes réglementaires. L'actif a été conçu en mettant l'accent sur l'efficacité opérationnelle et la réduction des besoins en capital à long terme. Chaque unité est équipée de systèmes de climatisation mini-split écoénergétiques, tandis que les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une récupération simplifiée des dépenses et un meilleur contrôle des coûts. De plus, des panneaux solaires installés sur les deux bâtiments fournissent une énergie supplémentaire à toutes les unités. L'infrastructure de buanderie est bien répartie sur la propriété, avec une buanderie dans la maison à l'avant et des branchements pour buanderie dans chaque bâtiment duplex, améliorant la commodité pour les locataires et soutenant une position locative premium. Proposé à un taux de capitalisation de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers actuels, le 1038 E. 53rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec une durabilité des revenus et un potentiel de croissance intégré. La combinaison de la nouvelle construction, de l'exemption du contrôle des loyers pour la majorité des unités et de son emplacement dans un corridor de croissance émergent du sud de Los Angeles positionne la propriété pour bénéficier de la transformation continue du quartier et de la demande locative soutenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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2106 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 307 276 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur vous attend au 2104 E 113th St, une propriété de 3 unités générant des revenus, située sur un vaste terrain de 10 295 pieds carrés dans un sous-marché de Los Angeles en pleine appréciation. L'une des unités de 2 chambres et 1 salle de bain sera entièrement vacante à la livraison! Habitez dans une unité et générez des revenus grâce aux deux unités louées! Le véritable joyau de cette offre, cependant, réside dans les plans entièrement approuvés et prêts à être délivrés (RTI) (voir pièce jointe). Le site est prêt à accueillir la construction d'une toute nouvelle unité ADU indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 1 019 pieds carrés, ainsi qu'une extension de 538 pieds carrés à une unité existante de 2 chambres, portant sa superficie totale à 1 204 pieds carrés! Cela permet à un investisseur de transformer facilement l'actif en un complexe de 4 unités à haut rendement, sans les retards habituels liés au processus d'approbation municipale. Une opportunité parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur avec un potentiel immédiat d'augmentation des loyers au prix du marché. Potentiel de valorisation inégalé. Cette propriété offre une toile vierge idéale pour les investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant générer des flux de trésorerie immédiats et augmenter la valeur de l'actif. Listée à seulement 372,40 $/pi², la propriété en question offre une réduction significative par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements monumentaux qui transforment Inglewood et South Bay, notamment le stade SoFi de 5 milliards de dollars, le dôme Intuit de 2 milliards de dollars, et le vaste district de divertissement Hollywood Park de 300 acres. Avec les Jeux olympiques d'été de 2028 à l'horizon et des milliards investis dans les infrastructures de LAX, ce centre centralisé est un aimant pour des locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Prime Alhambra Parking-Rich 7-Unit - 2745 S Fremont Ave

Alhambra, CA 91803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 889 768 $ CAD
• 4 046 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 2745 S Fremont Ave, Alhambra, une propriété multifamiliale de 7 unités située dans un secteur très prisé d'Alhambra, au cœur de la vallée de San Gabriel. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux principales artères, notamment Valley Blvd et les autoroutes I-10, I-710 et SR-60, plaçant les résidents à quelques minutes des meilleurs restaurants, commerces, de l'université Cal State LA et des pôles d'emploi d'Alhambra, Monterey Park et du centre-ville de Los Angeles. La propriété a démontré une stabilité de revenus en place grâce à des locataires de longue durée, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'augmenter progressivement les loyers au niveau du marché. Actuellement, trois (3) unités sont vacantes, permettant aux investisseurs de rénover les unités et de les louer à des loyers premium du marché. De plus, la configuration du terrain et de l'immeuble pourrait offrir un potentiel pour des unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), offrant une voie claire pour augmenter davantage les revenus et la valeur globale de l'actif. Avec une superficie totale de bâtiment de ±4 046 pieds carrés sur un terrain de ±8 919 pieds carrés, l'actif se compose de 7 unités bien entretenues avec une répartition efficace comprenant six (6) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et une (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain. Chaque unité est soigneusement conçue et bénéficie de deux (2) espaces de stationnement dédiés (garage + allée)—un avantage rare et très recherché qui améliore considérablement l'attrait et la rétention des locataires. Les bâtiments sont bien entretenus et comprennent : des planchers en bois et en carrelage, une plomberie en cuivre, des unités de rangement privées, un patio privé (pour l'unité de 2 chambres). La buanderie sur place génère des revenus supplémentaires. Avec sa combinaison d'emplacement privilégié, de solides fondamentaux locatifs, de configuration riche en stationnement et de potentiel futur, le 2745 S Fremont Ave représente une acquisition idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux recherchant un investissement stable à long terme dans un marché locatif à forte demande. Points forts de l'investissement : • Emplacement privilégié à Alhambra - Situé près de Valley Blvd avec un accès pratique aux principaux corridors commerciaux, destinations gastronomiques et aux autoroutes I-10, I-710 et SR-60 • Mix d'unités attrayant – Six (6) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et une (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain • Flux de trésorerie stable - Occupation constante avec des locataires de longue durée offrant des revenus fiables en place • Potentiel d'augmentation des loyers - Trois (3) unités vacantes permettant aux investisseurs de rénover les unités et de les louer à des loyers premium du marché • Deux (2) espaces de stationnement par unité - Chaque unité comprend un garage + un stationnement dans l'allée—un avantage rare qui stimule la demande des locataires et les loyers premium • Potentiel pour ADU (à vérifier par l'acheteur) - Opportunité de revenus supplémentaires grâce au développement futur d'unités d'habitation accessoires • Marché locatif à forte demande - Situé dans la vallée de San Gabriel, l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients du comté de Los Angeles Note : L'acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans ce document. Le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Le taux de capitalisation et le GRM sont basés sur les loyers proforma/marché.

Coordonnées pour la location:

Chang Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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