27 Investment Properties à vendre à Denver, CO, USA

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Crédit de 7 000 $ offert par le prêteur pour réduire le taux ou couvrir les frais de clôture, veuillez contacter l'agent pour plus de détails. Une opportunité comme celle-ci est rare : devenez propriétaire d'un charmant duplex générant des revenus, situé à seulement deux pâtés de maisons du campus de l'Université de Denver, dans le quartier très prisé de DU/Harvard Park. Avec une proximité imbattable du campus, des commerces, des restaurants et du train léger, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel d'investissement à long terme. Depuis la rue, vous serez accueilli par une façade en briques pittoresque, une cour avant joliment aménagée et un porche couvert qui donne le ton au caractère de la maison. À l'intérieur, l'unité du niveau supérieur présente des détails architecturaux intemporels, notamment des plafonds voûtés, des fenêtres en blocs de verre et des planchers en bois franc. Ce spacieux logement de 3 chambres et 1 salle de bain comprend également une grande cuisine équipée d'une cuisinière à gaz et d'un coin repas. L'unité du niveau jardin est tout aussi accueillante, avec une lumière naturelle abondante, 2 chambres, 1 salle de bain complète et une grande cuisine avec une cuisinière à gaz et un espace pour une petite table à manger. Les deux unités partagent une buanderie avec des casiers de rangement, et la laveuse et la sécheuse sont incluses. Caractéristiques supplémentaires : 4 places de stationnement assignées hors rue, toit remplacé en 2019, nouvelle fournaise en 2021, chauffe-eau et climatisation installés en 2023. Système d'arrosage et aménagement paysager avec gazon facile d'entretien. Le quartier DU/Harvard Park est l'un des secteurs les plus dynamiques de Denver, offrant des rues bordées d'arbres, des parcs de quartier et un accès rapide aux loisirs. Les résidents apprécient le parc Harvard Gulch et son parcours de golf, l'hôpital Porter à proximité, ainsi qu'une grande variété de restaurants, cafés et boutiques. Avec l'université à quelques pas, cet emplacement garantit une forte demande locative année après année. Que vous recherchiez une excellente propriété d'investissement ou la flexibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex offre un équilibre parfait entre caractère, fonctionnalité et emplacement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Denver Flex à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix à LOHI sur un terrain d'angle situé à l'intersection de la 36e Avenue et de Navajo, zoné U-MX-3. L'actuel duplex côte à côte offre une superficie de 2 442 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds, tandis que la maison unifamiliale mesure 855 pieds carrés. Le zonage U-MX-3 permet une utilisation commerciale ou résidentielle. Le duplex a déjà été utilisé comme restaurant et résidence dans le passé. Le toit est un toit plat avec membrane torchée, et non des bardeaux. La partie arrière du terrain, comprenant un garage pour deux voitures, est exclue. Il s'agit d'une excellente opportunité de rénovation vendue en l'état ("as-is"). La propriété peut être rénovée ou utilisée pour une nouvelle construction. Le vendeur inclut des permis de construction approuvés pour une rénovation résidentielle ainsi qu'un relevé d'arpentage. Les utilisations potentielles incluent la création d'un triplex locatif côte à côte, un espace de bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Il y a également la possibilité de démolir et de construire des condos ou des appartements avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le terrain avec le garage pour deux voitures est approuvé pour un nouveau duplex et peut être acheté avec les trois unités ensemble pour un total de 1 400 000 $.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 175 $/mois Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : 4,6 Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Denver Terrain à vendre - Cherry Creek

Votre acheteur doit être pré-approuvé pour visiter cette maison. Planifiez les visites directement avec moi. Agent/REALTOR propriétaire. Je vis dans l'unité supérieure de cette maison. Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme location à court terme (STR). J'ai envisagé de louer chaque niveau indépendamment ou d'ouvrir la maison pour la louer entièrement. Vérifiez le zonage - Ceci est ma compréhension de l'utilisation actuelle autorisée et ne constitue pas une garantie. Vous devez vérifier indépendamment auprès de la ville et du comté de Denver pour votre/vos acheteur(s). Cette propriété semble être zonée pour deux maisons de ville de 3 étages avec une unité d'habitation supplémentaire (ADU) à l'arrière - un garage à 3 baies avec une autre unité résidentielle au-dessus du garage. Le potentiel de cette propriété est significatif! Dans son état actuel, elle génère des revenus. Achetez maintenant, accumulez de l'équité, développez plus tard! Quartier incroyable - à 1 bloc de restaurants exceptionnels, à 2 blocs du Cherry Creek Mall, ENORME garage avec électricité, toit neuf, chauffe-eau neuf, cuisine rénovée à l'étage et au rez-de-chaussée. Les deux salles de bain ont été rénovées. La cour arrière est MAGNIFIQUE et privée. Aucun bruit de circulation à l'intérieur. Patio en béton estampé, aménagement paysager professionnel, beaux arbres et clôture récente. Charmante véranda à l'avant de la maison, entièrement aménagée et actuellement utilisée comme bureau et espace de vie supplémentaire. Éclairage LED et solaire. Cette maison a été bien entretenue, aimée et soignée. Une des maisons originales de Cherry Creek North! L'acheteur et son agent doivent tout vérifier. Les possibilités sont nombreuses avec cette propriété. Vérifiez le zonage auprès de la ville et du comté de Denver. C'est une maison charmante dans un quartier merveilleux, prête à emménager! Cette maison est vendue strictement en l'état! Aucune réparation ou concession ne sera faite. Je fais également la publicité de cette maison à la location, et selon ce qui se concrétise en premier, je suivrai cette voie! Les photos peuvent inclure des éléments de mise en scène.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—ce site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau des blocs, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale bâtie : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo. • Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste. • Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes mixtes, soutenant des valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake, au cœur de RiNo. • Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade. • Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une opportunité rare de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—ce site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, et des moteurs de demande solides grâce à la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau des blocs, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale bâtie : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo. • Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste. • Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets mixtes modernes, soutenant des valeurs haut de gamme futures. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade. • Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Capitol Hill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Unique Properties, Inc est heureux de présenter aux investisseurs et utilisateurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 1544 Pearl Street à Denver, Colorado. Cette propriété, d'une superficie de 10 157 pieds carrés, a été construite en 1935. Elle est actuellement occupée dans le cadre d'un bail à court terme, qui expire le 30 juin 2026. La propriété est zonée C-MX-8, offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages différents.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Denver Terrain à vendre - Southwest Denver

Terrain vacant d'environ 1 acre, difficile à trouver, situé juste au nord de W. Hampden Ave., du côté est de la très fréquentée S. Federal Blvd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

PROPRIÉTÉ D'APPARTEMENTS CITY PARK WEST - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE 12 UNITÉS Situé dans le quartier très prisé de City Park West, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 12 unités offre un mélange attrayant de caractère classique et de mises à jour réfléchies dans un cadre urbain de premier choix. Cette propriété de trois étages propose une répartition des unités très recherchée, comprenant 4 studios et 8 appartements d'une chambre, ce qui attire une large base de locataires. Ce complexe de 12 unités a été initialement construit en 1909 en tant que "duplex pour belle-famille". Quelques décennies plus tard, chaque côté du duplex a été soigneusement transformé d'une résidence privée en 6 appartements. Les boiseries originales et les éléments de design d'époque ont été préservés. Les locataires sont séduits par l'architecture vintage charmante du bâtiment et son emplacement central au cœur de la ville. Denver est réputée pour sa scène culinaire et ses activités de loisirs. Le bâtiment bénéficie des deux : il est adjacent à d'excellents restaurants et se trouve à quelques pâtés de maisons d'un terrain de golf, de parcs et d'un centre de loisirs exceptionnel. Les unités de la propriété disposent de cuisines bien équipées, de salles de bain ¾ ou complètes, ainsi que de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. L'esthétique générale combine harmonieusement le caractère historique avec des mises à jour modernes. Le niveau inférieur comprend une grande buanderie à pièces, ainsi que deux salles de chaudières distinctes desservant chaque côté du bâtiment. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement hors rue situé à l'arrière de la propriété. Idéalement situé à quelques pas de City Park West, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants du quartier, aux commerces et aux commodités quotidiennes, avec une connectivité facile au centre-ville de Denver et à Cherry Creek. Cette propriété représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Lakewood Terrain à vendre - Southwest Denver

Le site situé au 11968 W Jewell Avenue est un terrain de 1,78 acre dans le quartier Heritage West de Lakewood, offrant des vues imprenables sur la chaîne Front Range ainsi qu’un accès pratique aux écoles, commerces et espaces de loisirs. Le zonage permet des usages résidentiels, y compris des projets mixtes, des immeubles multifamiliaux, des maisons en rangée ou des résidences pour personnes âgées. La propriété bénéficie d’un accès direct à Wadsworth Boulevard, Kipling Parkway et l’US-285. Entouré de pôles d’emploi tels que le Denver Federal Center, l’hôpital St. Anthony et le district scolaire du comté de Jefferson, et à proximité d’attractions comme le parc Bear Creek Lake, l’amphithéâtre Red Rocks et le vaste réseau de sentiers et d’espaces verts de Lakewood, ce site représente une excellente opportunité pour développer des logements multifamiliaux ou pour personnes âgées très recherchés au sein de la communauté de Lakewood.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Le 1369 Ogden Street est un charmant triplex situé à Capitol Hill, qui allie le caractère classique de Denver à des mises à jour significatives et offre une opportunité évidente de valorisation. Ce bien attire à la fois les acheteurs souhaitant habiter dans l'une des unités tout en générant des revenus, ainsi que les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans l'un des quartiers les plus pratiques et historiques de Denver. L'immeuble propose une répartition des unités très recherchée avec (1) appartement 1 chambre/1 salle de bain, (1) appartement 2 chambres/1 salle de bain, et (1) appartement 2 chambres/2 salles de bain. L'appartement 1 chambre/1 salle de bain au niveau jardin a récemment été entièrement reconstruit, tandis que l'unité principale de 2 chambres/1 salle de bain a également été modernisée avec des finitions contemporaines. L'unité spacieuse de 2 chambres/2 salles de bain, qui s'étend sur le deuxième étage et l'espace grenier, est occupée par les mêmes locataires depuis plus de dix ans et est louée bien en dessous du prix du marché, offrant une voie claire de valorisation pour le prochain propriétaire. La propriété inclut également trois espaces de stationnement hors rue et une buanderie commune à l'usage des locataires. Les améliorations récentes au fil des années comprennent une plomberie entièrement neuve dans tout le bâtiment, une unité de sous-sol nouvellement construite et une buanderie commune, de nouvelles terrasses arrière, un aménagement paysager en xeriscape, ainsi que des fenêtres en vinyle plus récentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Denver Terrain à vendre - Glendale

Occasion exceptionnelle de développement à Denver! Le site est zoné Commercial Mixte (S-MX-3A), permettant une large gamme d'utilisations, notamment des résidences multifamiliales (jusqu'à 3 étages), des maisons de retraite, des garderies, des commerces de détail, des services automobiles, des cliniques médicales, des bureaux et des services pour animaux. Idéalement situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de S. Monaco Parkway et Leetsdale Avenue, directement en face d'un centre commercial bien établi avec des enseignes majeures.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Occasion rare d'acquérir cinq duplex neufs (10 unités au total) situés à seulement deux pâtés de maisons du projet de réaménagement 9th & Co à Denver et à quelques minutes du centre médical Rose. Chaque duplex comprend une unité avant (1 750 pi²) et une unité arrière (1 777 pi²), offrant toutes deux 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Ce portefeuille est conçu pour répondre à une forte demande locative. La proximité du centre médical Rose et du corridor de soins de santé environnant garantit une base locative stable composée de professionnels de la santé et de membres du personnel, tandis que l'accessibilité à pied de Trader Joe’s, Postino, Cava et des commerces de Cherry Creek attire les jeunes professionnels et les petites familles. Avec une construction moderne, sans frais de copropriété (HOA) et un design nécessitant peu d'entretien, ces unités offrent aux investisseurs des coûts d'exploitation prévisibles et une excellente rentabilité. Il s'agit d'un investissement multifamilial clé en main de classe A dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Denver—idéal pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Offert en tant que lot, ce duplex de construction neuve propose deux unités locatives modernes dans l'un des corridors les plus recherchés de Denver. L'unité avant (1 750 pi²) et l'unité arrière (1 777 pi²) disposent chacune de 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Situées à seulement deux pâtés de maisons du développement 9th & Co et à quelques minutes du centre médical Rose, ces maisons sont idéalement positionnées pour les professionnels de la santé, les jeunes professionnels et les petites familles à la recherche d'un mode de vie moderne à proximité du travail, des restaurants et de Cherry Creek. Sans frais de copropriété (HOA) et avec la fiabilité d'une construction neuve, cette propriété offre aux investisseurs une gestion à faible entretien et un attrait constant pour les locataires dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

Wheat Ridge Spécialité à vendre - West Denver

* EXCELLENTE PROPRIÉTÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 - VALEUR LOCATIVE RESTANTE DE 1 000 000 $ * Cette résidence de luxe de 4 chambres et 5 salles de bain avec unité d'habitation accessoire (ADU) est louée pour une durée de sept (7) ans avec une option de renouvellement de cinq (5) ans à une entreprise établie et florissante spécialisée dans les maisons de rétablissement. Valeur locative restante de 1 000 000 $. Le bail est garanti et la propriété est gérée et garantie par le constructeur, Vertex Homes. Située à quelques pas du magnifique parc Panorama, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et se trouve à proximité des commodités, d'une épicerie et des transports en commun. Opportunité d'investissement supplémentaire disponible, veuillez contacter le courtier. * Il est interdit de déranger le locataire. *

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-08

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur de Littleton, le 405 W Prentice Ave et le 5280 S Delaware St. offrent une rare opportunité de développement dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Denver. Le site bénéficie d'une exposition sud lumineuse et de vues partielles sur les montagnes à l'avant, ainsi que de vues sur l'eau et la rivière historique Big Dry Creek à l'arrière. De plus, le terrain dispose d'un zonage favorable pour les logements multifamiliaux (MFR) et d'une densité autorisée allant jusqu'à 48 unités, offrant une occasion exceptionnelle aux promoteurs de tirer parti de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-14

Denver Terrain à vendre - West Denver

Le 1590 Quail Street est une parcelle de terrain vacante située sur l'avenue W Colfax, très fréquentée, entre la rue Owens et la rue Quail. Situé dans un coin dur avec une excellente visibilité et une excellente façade, le terrain de 1,2 acre présente un large éventail d'aménagements potentiels avec un zonage C-2 flexible et est approuvé pour un drive-thru et un panneau monument existant. Le 1590 Quail Street est situé à côté d'un logement pour personnes âgées de 230 logements, d'un complexe d'appartements de 244 logements et d'un autre complexe de 354 logements. En tant qu'artère principale de Lakewood, l'avenue Colfax transporte plus de 61 000 véhicules par jour qui traversent l'intersection avec signalisation. La zone commerciale environnante est densément peuplée, avec 276 293 résidents et 158 977 employés de jour dans un rayon de 5 milles. Le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 103 076$ et les dépenses totales de consommation dépassent 4,1 milliards de dollars. Le quartier est entièrement aménagé avec des logements résidentiels, des commerces de détail et des bureaux. Denver West Office Park, un campus de bureaux de 1,5 million de pieds carrés, et Union Square, un quartier animé avec des restaurants, des boutiques, l'hôpital St. Anthony et des dizaines d'immeubles de bureaux sont tous deux situés à moins de 10 minutes, soulignant l'attrait de ce quartier pour les professionnels à revenu élevé. De plus, Lakewood prévoit l'agrandissement des parcs industriels légers et commerciaux existants immédiatement à l'ouest et au sud de l'arrêt Oak Street Station. Établi dans le sous-marché West Denver, le 1590 Quail Street est niché entre les Interstates 25 et 70, à moins de 20 minutes du centre-ville de Denver. La région est florissante avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Lowe's, Harbor Freight Tools, Dollar Tree, McDonald's, Whole Foods, Target, Best Buy, Walmart Supercenter et plus encore, ce qui en fait une destination aux multiples facettes pour les résidents des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-04

Aurora Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de valeur ajoutée pour une propriété de placement actuellement en trésorerie dans la région métropolitaine de Denver ! Il s'agit d'un 4plex entièrement occupé à flux de trésorerie avec quatre unités de 1 lit/1 salle de bain et une buanderie dans l'espace commun pour des revenus de blanchisserie supplémentaires potentiels. C'est là que la valeur ajoutée entre en jeu : les loyers n'étaient que de 3 673$, mais ils seront de 4 140$ au 1er novembre. Trois unités seront de 1 100$ et la dernière unité, actuellement de 840$ par mois, arrivera à échéance le 31 1/25. Dans l'état actuel locatif mais daté, les loyers du marché sont de 1 100 à 1 200 $/mois pour une chambre à coucher dans la région ou bien plus si les logements ont été mis à jour. Idéalement situées avec une forte demande de location, ces propriétés offrent un potentiel de revenu stable. Nous avons fait le travail pour augmenter les loyers pour vous, il est maintenant temps d'agir pour obtenir un 4plex à flux de trésorerie à bas prix. À l'origine, nous avions trois quatre plex côte à côte avec 1183 Akron, 1193 Akron et 8960 E 12th, qui se sont déjà vendus pour 620 000$ le 25/6/24.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-10-11

Lakewood Terrain à vendre - West Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux d'offrir en exclusivité une occasion rare d'acheter un terrain commercial le long du boulevard Sheridan à Lakewood, au Colorado. Le 1339 Sheridan est un terrain vacant de transport général à usage mixte (M-G-T) situé du côté ouest d'un corridor commercial très fréquenté qui traverse Lakewood, au Colorado. Sheridan Blvd s'étend vers le sud à travers Denver, Lakewood et Littleton et vers le nord par Westminster et Thornton. Le zonage actuel permet une variété d'utilisations, y compris les résidences, les commerces de détail et les bureaux. FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-07-27

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Il ne reste plus que 3 unités (1 duplex intégral et 1 duplex 1/2) sont disponibles à l'achat. Stratégiquement situé dans le quartier universitaire en face du campus universitaire de Denver, à l'angle de High Street et d'Iliff. Chaque unité mesure +-2200 pieds carrés | 3 lits | 4 salle de bain | 1 voiture. Chaque unité comprend 3 espaces de vie en suite offrant plusieurs espaces de buanderie, cuisine et salon. Parfait pour les jeunes professionnels et étudiants locataires de la région. Site web : http://www.Highstreeetflats.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-08-04

Denver Terrain à vendre - Colorado Blvd/I-25

Rare opportunité de réaménagement en milieu urbain située dans le quartier University Hills. Ce site de ±0,88 acre est entouré de commerces établis, de restaurants et de services, avec un accès immédiat à l'I-25 via Colorado Boulevard ou Evans Avenue. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Denver, du DTC, du centre-ville de Denver et de Cherry Creek, et à seulement 8 minutes à pied de la station de train léger Colorado Station. Le zonage actuel permet un réaménagement résidentiel jusqu'à trois étages, ce qui en fait un site idéal pour un projet multifamilial ou un développement de maisons en rangée dans un sous-marché très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Deux parcelles contiguës, incluant le 3292 W. 53rd Ave. et le lot adjacent, peuvent être regroupées pour un total d'environ 22 174 pieds carrés, offrant un potentiel pour des opportunités futures de zonage R-3. Actuellement zonées Adams County R-2, ces propriétés permettent le développement résidentiel unifamilial et bifamilial (duplex). La désignation R-2 vise à offrir des options de logement à densité plus élevée tout en préservant le caractère des quartiers résidentiels environnants. Les acheteurs sont encouragés à consulter les normes de développement du comté d'Adams pour connaître les usages permis et le potentiel de développement futur. Propriété de l'Université Regis et située à côté du campus, cette offre représente une occasion rare pour le développement résidentiel, l'investissement ou la réaménagement dans un emplacement très recherché du nord de Denver. Une troisième parcelle (5245 Grove St), située dans le bloc suivant, est également disponible et peut être acquise séparément ou en combinaison avec l'assemblage.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Denver

Le portefeuille de Denver présenté est composé de 18 propriétés totalisant 25 unités, stratégiquement concentrées dans le marché du sud-ouest de la région métropolitaine de Denver. Acquis de manière sélective au cours des 18 dernières années, ce portefeuille a démontré une performance constante en tant que logements locatifs grâce à des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une forte demande des locataires et une appréciation annuelle. La propriétaire actuelle et gestionnaire, Nikolina Jugovic, apporte une connaissance approfondie du marché local, un réseau de fournisseurs éprouvé et des systèmes standardisés de maintenance et de rénovation qui garantissent des opérations efficaces et des coûts minimisés. La gestion est entièrement transférable avec la propriété, offrant une opportunité de transition sans heurts. La densité géographique du portefeuille favorise la stabilité communautaire et locative, en particulier au sein des riches quartiers hispaniques de Denver où des relations ont été établies au fil du temps. Cette concentration crée également des avantages en matière de marketing, des coûts d'exploitation réduits et une présence renforcée pour la location. En regardant vers l'avenir, le portefeuille offre un potentiel créatif d'ajout de valeur grâce à des rénovations intérieures à faible coût, l'optimisation des aménagements pour les logements destinés à la main-d'œuvre, et la possibilité de générer un rendement supplémentaire avec l'ajout d'unités accessoires (ADU). Ensemble, cela constitue une opportunité attrayante pour un flux de trésorerie stabilisé et une croissance évolutive à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-13