Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

453 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 112 Milton St, Lantana, FL - Multi-résidentiel à vendre

Milton Street Duplex in Lantana - 112 Milton St

Lantana, FL 33462

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 978 470 $ CAD
  • 2 214 pi²
  • Climatisation

Lantana Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Découvrez ce duplex magnifiquement rénové à quelques minutes de la plage, niché dans l'un des quartiers les plus privés et exclusifs de Lantana. Avec des entrées limitées et entouré de maisons d'un million de dollars surplombant la baie, cette propriété offre un rare mélange de tranquillité et de vie côtière de premier choix. Le duplex comprend deux unités distinctes de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune soigneusement modernisée avec des cuisines modernes, des appareils contemporains, des laveuses et sécheuses dans l'unité, la climatisation centrale et des patios privés idéaux pour se détendre ou recevoir. Les deux unités ont des compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, simplifiant la facturation pour les locataires et améliorant l'efficacité opérationnelle. Des places de stationnement dédiées ajoutent de la commodité, tandis que l'état prêt à emménager en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant un fort potentiel locatif dans un emplacement très prisé.

Coordonnées pour la location:

Synergy Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 11723 Marjory Ave, Tampa, FL - Spécialité à vendre

Prime Redevelopment Property with Church! - 11723 Marjory Ave

Tampa, FL 33612

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 915 886 $ CAD
  • 4 380 pi²

Tampa Spécialité à vendre - Northwest Tampa

À VENDRE – Opportunité de Réaménagement 11723 Marjory Ave | Église de 4 380 pi² sur un terrain combiné de 2,0± acres Site idéal pour le développement multifamilial, les maisons en rangée ou le réaménagement résidentiel Une offre rare dans un corridor résidentiel en pleine croissance, cette propriété comprend un bâtiment d'église de 4 380 pi² sur un grand site qui, lorsqu'il est acheté avec le terrain adjacent également disponible, totalise environ 2,0 acres. La superficie combinée et l'emplacement font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour le réaménagement multifamilial, la construction de maisons en rangée, les résidences pour personnes âgées ou un projet orienté vers la communauté. Points forts de la propriété - Installation d'église existante de 4 380± pi² - 2,0± acres combinés avec le terrain adjacent - Site plat avec stationnement abondant et terrain ouvert - Services publics disponibles - Forte densité résidentielle environnante - Accès rapide aux principaux corridors, écoles et services - Idéal pour le réaménagement ou l'utilisation institutionnelle continue Améliorations existantes - Sanctuaire, salles de classe, bureaux et espaces de soutien - Structure bien entretenue adaptée à des usages religieux ou communautaires - Aménagement flexible du site offrant plusieurs points d'accès et configurations de développement Potentiel de réaménagement - L'emplacement et la superficie soutiennent une large gamme d'options d'utilisation plus élevée et meilleure, y compris - Appartements de style jardin - Communauté de maisons en rangée - Clusters de duplex/quadruplex - Résidences pour personnes âgées ou résidentielles assistées - Campus résidentiel mixte - L'église existante peut être retirée pour un réaménagement complet ou réutilisée de manière créative comme commodité, club-house ou installation communautaire. Résumé de l'opportunité Avec plus de 2 acres contigus, des services publics existants et un marché du logement en pleine croissance, cette propriété est parfaitement positionnée pour un développeur, un constructeur ou un investisseur cherchant à réaliser un nouveau projet résidentiel dans une zone à offre limitée. Actuellement zoné RSC-6, veuillez consulter le comté de Hillsborough pour les questions actuelles et de rezonage.

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 803 3rd St N, Jacksonville Beach, FL - Commerce de détail à vendre

803 3rd St N

Jacksonville Beach, FL 32250

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 779 037 $ CAD
  • 2 796 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Jacksonville Beach Commerce de détail à vendre - Beaches

La propriété est actuellement un espace de bureau commercial vacant au rez-de-chaussée, d'environ 1050 pieds carrés, située à un coin très visible de la 7e Avenue Nord et de la 3e Rue. À l'étage, il y a actuellement un bail résidentiel à 2200,00 $ par mois avec un bail jusqu'au 31/05/2026 (2/2). Le locataire peut être racheté du bail si nécessaire. La propriété dispose de fenêtres mises à jour et d'un toit en métal. Plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, grande salle de repos/rangement et salle de bain ADA. Petit garage pour le stockage ou à convertir en espace de sièges. À l'étage, on trouve une unité résidentielle rénovée qui peut être utilisée comme Airbnb. Planchers en bois, cuisine et salles de bains mises à jour. Trois chambres avec une petite véranda arrière. La propriété a une façade de 62,5 pieds (3e Rue) et une profondeur de 100 pieds sur la 7e Avenue Nord.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway - Florida Network Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 60 NW 161st St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Biscayne Gardens Villas - 60 NW 161st St

Miami, FL 33169

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 949 096 $ CAD
  • 5 973 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ SONT HEUREUX DE PRÉSENTER BISCAYNE GARDENS VILLAS, UN ENSEMBLE MULTIFAMILIAL DE STYLE DUPLEX DE 8 UNITÉS OFFRANT UN INVESTISSEMENT STABILISÉ ET À FAIBLE ENTRETIEN, SOUTENU PAR DES REVENUS SOLIDES ET UNE CONDITION DE BÂTIMENT DURABLE. Avec un mélange équilibré de six unités de 1 chambre / 1 salle de bain et deux unités de 2 chambres / 1 salle de bain, la moitié des unités ont bénéficié de rénovations intérieures complètes et le reste est prêt pour des améliorations légères optionnelles, offrant à la fois une stabilité immédiate et un potentiel opérationnel clair. La rénovation complète de la propriété et sa durabilité à long terme incluent des terrains impeccables, des vitres résistantes aux impacts, la climatisation centrale, des sols carrelés, un nouveau toit depuis 2017, et une recertification de 40 ans achevée, tandis que 50 % des locataires en Section 8 assurent un flux de trésorerie hautement subventionné et fiable. Située dans un quartier résidentiel calme où de nouvelles constructions sont en cours à proximité, la propriété bénéficie d'une demande constante et de sa proximité avec le corridor commercial majeur de North Miami Beach NE 167th/NE 163rd ST et l'échangeur Golden Glades pour une connectivité inégalée dans toute la région.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1871 NW 18th Ter, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Multi-family development Lot for Sale - 1871 NW 18th Ter

Miami, FL 33125

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 503 970 $ CAD
  • 2 426 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Terrain de développement multifamilial de ±13 396 pi² à vendre – Miami, FL. Situé dans le sous-marché géographique d'Allapattah, qui connaît une croissance et une demande importantes. Stratégiquement placé entre l'aéroport international de Miami et le district de santé U Health / Jackson (l'un des plus grands districts de santé du pays). Des incitatifs pour le logement abordable et la main-d'œuvre sont disponibles grâce à certains programmes municipaux, offrant la possibilité de : - Augmentations de densité - Réductions de stationnement - Réductions des frais d'impact. Un duplex existant sur le site permet de générer des revenus pendant l'obtention des approbations.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 686 97th Ave N, Naples, FL - Terrain à vendre

0.31± Acre Naples Park Development Site - 686 97th Ave N

Naples, FL 34108

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 007 575 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

Naples Terrain à vendre

Découvrez une rare opportunité de développement sur un double terrain au cœur de Naples Park, l'un des corridors côtiers les plus prisés et en forte demande de North Naples. Ce terrain de 0,31± acre offre une flexibilité exceptionnelle sous le zonage RMF-6, permettant une gamme d'utilisations autorisées. Situé à l'ouest de l'US-41, le site se trouve à quelques minutes de Vanderbilt Beach, du parc d'État Delnor-Wiggins Pass, et des destinations de premier choix pour la restauration, le shopping et le divertissement à Mercato, Whole Foods, et les points chauds côtiers environnants. Avec une proximité exceptionnelle aux principales commodités, une démographie locale forte et une activité d'investissement constante, ce terrain surdimensionné représente une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un terrain stratégiquement situé dans l'un des marchés les plus recherchés de North Naples.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour US17 Duncan Rd, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

I75 Exit 164 - US17 Duncan Rd

Punta Gorda, FL 33950

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 421 225 $ CAD
  • Lot de 2,57 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Son emplacement pratique offre une excellente visibilité au trafic local et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un site idéal pour de petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Punta Gorda et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente un point d'entrée économique pour les investisseurs commerciaux, avec un potentiel supplémentaire d'expansion future si des parcelles voisines deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à l'option de location de terrain. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais doivent être vérifiées pour en assurer l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commerical

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour PINE LAKES PKWY, Palm Coast, FL - Terrain à vendre

PINE LAKES PKWY

Palm Coast, FL 32164

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 600 131 $ CAD
  • Lot de 8,81 AC

Palm Coast Terrain à vendre - Town Center

Propriété de plus de 8 acres stratégiquement située et zonée pour usage commercial, avec plus de 300 pieds de façade sur Pine Lakes Parkway. Toutes les zones humides ont été aménagées et un plan conceptuel a été approuvé en 2009 pour 60 000 pieds carrés de bâtiments de bureaux professionnels. Les plans conceptuels sont disponibles pour les acheteurs intéressés. Le propriétaire est prêt à accorder une hypothèque de premier rang à un taux d'intérêt du marché. Ce terrain est situé sur Pine Lakes Parkway, à un peu plus d'un demi-mile au sud de l'intersection de Pine Lakes Parkway et Palm Coast Parkway (le principal corridor commercial Est/Ouest du comté de Flagler). Le trafic à cette intersection dépasse les 14 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Parkside Realty Group LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 1715 SW 21st St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1715 SW 21st St

Fort Lauderdale, FL 33315

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 882 676 $ CAD
  • 1 741 pi²

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Duplex rénové avec une forte performance locative et une forte demande pour des logements meublés, à court terme et pour les équipes. L'unité 1 offre des comptoirs en granit et une salle de bain améliorée; l'unité 2 est nouvellement rénovée avec des finitions modernes et des appareils en acier inoxydable. Revenu actuel de 2 350 $ et 2 000 $ par mois avec possibilité d'augmentation. À quelques minutes des principales marinas, du centre-ville, de Las Olas, des plages et de l'aéroport. Entouré de commodités quotidiennes et de restaurants locaux appréciés. Idéal pour les investisseurs cherchant des sources de revenus polyvalentes dans un corridor de yachting de premier choix.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 115 Cleveland Ave, Largo, FL - Multi-résidentiel à vendre

115 Cleveland Ave

Largo, FL 33770

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 231 641 $ CAD
  • 3 532 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Largo Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

La propriété (tous des 1/1) propose un mélange réfléchi d'options de location, incluant des baux traditionnels à long terme et des arrangements flexibles à moyen terme pour une durée de 90 jours ou plus. Sur les cinq unités disponibles, trois sont actuellement désignées pour des locations à long terme, offrant un revenu stable et fiable. Les deux unités restantes sont louées avec succès à moyen terme via des plateformes populaires telles qu'Airbnb, VRBO et Furnished Finders, répondant à un marché croissant de voyageurs et de professionnels à la recherche d'hébergements temporaires. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé et clôturé. Cette propriété n'est pas soumise à l'obligation d'assurance contre les inondations. Le revenu locatif effectif présenté dans le paquet OM est basé sur les gains réels reçus en 2024, illustrant la viabilité financière et la rentabilité potentielle de cet investissement. Le bâtiment lui-même est construit en blocs solides, assurant durabilité et faibles coûts d'entretien, tandis que l'emplacement continue d'attirer l'intérêt des locataires et des invités potentiels. Cette combinaison fait de la propriété une opportunité d'investissement à long terme très attrayante, prête pour un succès continu. Cette propriété est idéalement adaptée à quiconque souhaite entrer dans le monde lucratif des locations Airbnb. Avec l'installation actuelle déjà établie et opérationnelle, elle offre une transition en douceur pour les nouveaux investisseurs cherchant à se faire une place sur le marché locatif. Pour les investisseurs expérimentés, cette propriété représente un ajout fantastique à un portefeuille existant, améliorant la diversification et le potentiel de revenus.

Coordonnées pour la location:

Carter Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 2845 SW 37th Ct, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Gables Edge Redevelopment Site - 2845 SW 37th Ct

Miami, FL 33134

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 163 216 $ CAD
  • 1 829 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Gables

Cette propriété est un duplex existant situé dans le district de zonage T3-O, un transect résidentiel qui favorise un mode de vie à faible intensité à l'échelle du quartier. La structure actuelle contient deux unités d'habitation légales, conformément à sa classification d'utilisation du bâtiment et à sa désignation d'utilisation du sol résidentielle existante. L'utilisation future municipale du sol pour le site est Duplex – Résidentiel, confirmant que l'utilisation continue en tant que propriété résidentielle à deux unités est en accord avec les objectifs de planification à long terme. Le site bénéficie d'une utilisation résidentielle en duplex autorisée, sans nécessiter de dérogations spéciales autres que l'autorisation pour une façade active accessible aux personnes handicapées, et est régi par des normes de développement qui protègent le caractère du quartier tout en permettant un réinvestissement ou une amélioration raisonnable. Dans ces paramètres, le duplex existant se conforme bien aux attentes de zonage, et le site permet une flexibilité pour la rénovation, l'expansion ou l'exploitation continue en tant que structure à deux résidences. Le cadre réglementaire soutient une intensification modeste tout en assurant la compatibilité avec le quartier résidentiel environnant. En conséquence, l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété reste sa configuration actuelle en tant qu'habitation résidentielle à deux unités, pleinement alignée avec les droits de zonage et la politique d'utilisation future du sol.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-29
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Plus de détails pour 637 NE 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 460 275 $ CAD
  • 10 057 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre une performance solide, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court et long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81 %, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une note d'hôte impressionnante de 4,8. Le profil commercial complet d'Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en charge une opération entièrement automatisée et sans tracas, et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs recherchant une stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5 % avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6 % basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne et nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tous les meubles, équipements et améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement de qualité A+, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 7108 S Kissimmee St, Tampa, FL - Multi-résidentiel à vendre

Southsider Court LLC - 7108 S Kissimmee St

Tampa, FL 33616

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 026 367 $ CAD
  • 2 314 pi²

Tampa Multi-résidentiel à vendre - South Tampa

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex générateur de revenus situé dans le quartier prisé de South Tampa, idéalement placé près de la base aérienne MacDill, des principales voies de transport, et de la scène dynamique de shopping, de restauration et de divertissement de la région. Cette propriété entièrement occupée et gérée professionnellement génère un revenu brut annuel solide de 56 000 $, ce qui la rend idéale pour les investisseurs expérimentés ou ceux cherchant à élargir leur portefeuille multifamilial. Chaque unité a été rénovée avec goût, avec des planchers en vinyle durables, des cuisines modernes, des salles de bains mises à jour, des connexions pour buanderie pleine grandeur, chauffage central et climatisation, et des agencements spacieux et pratiques qui attirent des locataires de qualité. L'extérieur présente une construction en blocs solides, un terrain privé entièrement clôturé avec une clôture en vinyle nécessitant peu d'entretien, et un parking récemment asphalté et marqué, offrant à la fois durabilité et attrait visuel. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique individuel, ce qui aide à rationaliser les coûts d'exploitation. Au-delà de la propriété elle-même, cet emplacement capture le véritable style de vie de South Tampa. À quelques minutes, les résidents peuvent profiter de la vie nocturne animée de Hyde Park, SoHo et Bayshore, avec une multitude de restaurants locaux appréciés, de bars à cocktails artisanaux, de cafés et de boutiques. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide à l'emblématique Bayshore Boulevard pour le jogging en bord de mer, le vélo et les vues pittoresques. Les fans de sport adoreront être à une courte distance en voiture des principaux lieux de Tampa, y compris le Raymond James Stadium, l'Amalie Arena et le Steinbrenner Field, domicile des Buccaneers, du Lightning et des entraînements de printemps des Yankees. Des destinations populaires telles que Sparkman Wharf, Water Street Tampa, le Tampa Riverwalk, Armature Works, et les attractions culturelles du centre-ville de Tampa sont toutes facilement accessibles, offrant un divertissement sans fin et une commodité urbaine moderne. Avec la hausse des valeurs immobilières dans tout South Tampa et la demande croissante pour des locations multifamiliales bien situées, c'est le moment idéal pour sécuriser ce triplex clé en main générateur de revenus avant la prochaine hausse du marché.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-27
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Plus de détails pour 703-713 NE 7th St, Hallandale Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Hallandale Apartments - 703-713 NE 7th St

Hallandale Beach, FL 33009

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 099 630 $ CAD
  • 6 145 pi²
  • Climatisation

Hallandale Beach Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Gridline Properties est fier de présenter en exclusivité une opportunité de location à court terme pour un immeuble multifamilial de 11 unités au cœur de Hallandale Beach, FL. Conçu pour les visiteurs de passage et les investisseurs, ce bien offre une plateforme unique pour des revenus locatifs via Airbnb et VRBO dans l'une des destinations côtières les plus dynamiques du sud de la Floride. Le bâtiment comprend 11 unités d'une chambre entièrement meublées et équipées, répondant aux besoins des visiteurs en quête d'hébergements spacieux près de la plage et des attractions locales. Son emplacement privilégié permet aux invités de se rendre à pied à Atlantic Village, un développement à usage mixte comprenant des commerces, des restaurants, des divertissements et plus encore. Le marché dynamique de la location à court terme de Hallandale Beach est soutenu par des réglementations locales favorables, un tourisme stable et un nombre croissant de visiteurs attirés par le mélange de détente et de loisirs de la ville. Posséder cet actif offre un fort potentiel de flux de trésorerie constant, d'appréciation de la propriété et de diversification de portefeuille dans un marché actif de locations à court terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander des détails supplémentaires sur cette opportunité d'investissement distinctive dans la location multifamiliale à court terme à Hallandale Beach.

Coordonnées pour la location:

Gridline Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour Multi-Family Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Fort Pierce, FL

Multi-Family Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 053 737 $ CAD
  • 3 852 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Pierce Portefeuille de propriétés à vendre

- Vente pour cause de retraite, occasion rare de posséder des propriétés multifamiliales au centre-ville de Fort Pierce (2 propriétés, un duplex et un triplex, à 1,4 mile l'une de l'autre) Le propriétaire prend sa retraite. Toutes les offres raisonnables seront considérées. Les loyers sont en dessous de la valeur du marché, offrant une opportunité au nouveau propriétaire de les augmenter. Grande opportunité pour un investisseur passif. Gestion immobilière à long terme en place. Les deux propriétés sont situées dans des zones d'opportunité et bénéficient d'avantages fiscaux accrus et de dépréciation. Excellentes propriétés pour différer vos impôts sur les gains en capital actuels en utilisant un échange 1031 pour les acheter. Toutes les demandes doivent être adressées à Shawn 305-300-0364 (veuillez envoyer un texto si pas de réponse). - 804 Orange Ave, Fort Pierce, Fl 34950 Triplex de 3 unités sur 2 étages (2 400 pieds carrés) comprenant 2 (1/1) au rez-de-chaussée et un 3/1 à l'étage. Améliorations récentes (55k) avec un nouveau toit et un nouvel escalier en béton (remplaçant l'ancien en bois). Cette propriété est zonée pour le commerce général et a le code d'utilisation des sols 0800 - M-F 10U qui signifie unités multifamiliales, 2-9 unités, et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés. Les 3 unités ont des compteurs électriques et d'eau séparés, donc les locataires paient ces dépenses directement aux compagnies de services publics. - 1219 Ave. M, Fort Pierce, Fl. 34950 Duplex de 2 unités comprenant 2 (2/1) et une grande cour arrière. En face du parc municipal Horatio Grisby Sr. Sr. Athletic (Terrain de basket, court de tennis, piscine, terrains de baseball) Les deux unités ont des compteurs électriques et d'eau séparés, donc les locataires paient ces dépenses directement aux compagnies de services publics. Finances : Revenus et dépenses d'exploitation de 804 Orange Ave Revenus : Unité A (1 chambre, 1 salle de bain) 1 000 $ par mois - Actuel (Potentiel 1 200 $ par mois) Unité B (1 chambre, 1 salle de bain) 1 000 $ par mois - Actuel (Potentiel 1 200 $ par mois) Unité C (3 chambres, 1 salle de bain) 900 $ par mois - Actuel (Potentiel 1 400 $ par mois) Revenu annuel actuel 34 800 $ Potentiel avec augmentation des loyers 45 600 $ Dépenses annuelles : Entretien de la pelouse 1 440 $ Gestion immobilière 3 480 $ (10 % des revenus) Budget de réparations 4 000 $ Assurance 2 704 $ Taxes foncières 3 335 $ Total : 14 959 $ (Profit 19k et avec augmentation des loyers 29k) Revenus et dépenses d'exploitation de 1219 Ave M Revenus : Unité A (2 chambres, 1 salle de bain) 650 $ par mois - Actuel (Potentiel 1 200 $ par mois) Unité B (2 chambres, 1 salle de bain) 650 $ par mois - Actuel (Potentiel 1 200 $ par mois) Revenu annuel actuel 15 600 $ Potentiel avec augmentation des loyers 28 800 $ Dépenses annuelles : Entretien de la pelouse 1 440 $ Gestion immobilière 1 560 $ (10 % des revenus) Budget de réparations 2 000 $ Assurance 986 $ Taxes foncières 2 030 $ Total : 8 016 $ (Profit 7,5k et avec augmentation des loyers 19k)

Coordonnées pour la location:

Shawn Snow

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26
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Plus de détails pour 322 Nevada St, Hollywood, FL - Services hôteliers à vendre

Ocean's Sound Hotel - 322 Nevada St

Hollywood, FL 33019

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 842 450 $ CAD
  • 8 054 pi²

Hollywood Services hôteliers à vendre

Bienvenue à l'Ocean’s Sound Motel, une rare opportunité d'investissement située dans la vibrante ville de Hollywood, en Floride. Ce charmant motel de 16 chambres est maintenant en vente, offrant à la fois un emplacement de choix et un fort potentiel de génération de revenus ou de redéveloppement. Situé à quelques minutes de la célèbre plage de Hollywood et de la promenade Broadwalk, l'Ocean’s Sound Motel se trouve sur un terrain de 8 054 pieds carrés et dispose d'un bâtiment de 9 927 pieds carrés. La propriété comprend 16 chambres bien entretenues, ce qui la rend idéale pour des locations de vacances à court terme, une hospitalité de charme, ou une réorientation vers d'autres usages commerciaux. Avec un trafic touristique constant tout au long de l'année, une proximité avec les restaurants, les magasins et les divertissements, et un accès facile à l'aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, cette offre présente une occasion unique d'acquérir un actif très demandé dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Floride. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus clés en main, un opérateur hôtelier souhaitant s'étendre, ou un développeur envisageant un potentiel futur, l'Ocean’s Sound Motel représente une valeur et une opportunité exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 315 Arthur St, Hollywood, FL - Services hôteliers à vendre

Del Mar - 315 Arthur St

Hollywood, FL 33019

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 842 450 $ CAD
  • 7 383 pi²

Hollywood Services hôteliers à vendre

Bienvenue au Delmar, une rare opportunité d'investissement située dans le dynamique Hollywood, en Floride. Ce charmant motel de 15 chambres est maintenant en vente, offrant à la fois un emplacement de choix et un fort potentiel de génération de revenus ou de redéveloppement. Situé à quelques minutes de la célèbre plage et promenade de Hollywood, le Delmar se trouve sur un terrain de 9 816 pieds carrés et dispose d'un bâtiment de 7 383 pieds carrés. La propriété comprend 15 chambres bien entretenues, ce qui la rend idéale pour des locations de vacances à court terme, une hospitalité de charme, ou une réorientation vers des usages commerciaux alternatifs. Avec un trafic touristique constant tout au long de l'année, une proximité avec les restaurants, les magasins et les divertissements, et un accès facile à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, cette offre présente une occasion unique d'acquérir un actif très demandé dans l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du sud de la Floride. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus clés en main, un opérateur hôtelier souhaitant s'étendre, ou un développeur envisageant un potentiel futur, le Delmar représente une valeur et une opportunité exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 5470 SE Ebbtide Ave, Stuart, FL - Terrain à vendre

5470 SE Ebbtide Ave

Stuart, FL 34997

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 622 663 $ CAD
  • Lot de 0,46 AC

Stuart Terrain à vendre - Martin

Découvrez ce terrain d'angle de près d'un demi-acre situé du côté nord de Cove Rd, à l'intersection de Cove Rd et Ebbtide, zoné pour un usage commercial. Rue très fréquentée par les navetteurs avec un accès direct à Kanner Hwy et à proximité de l'I-95. Idéalement situé entre l'U.S. 1 (Federal Highway) et l'A1A (Dixie Hwy). Le terrain comprend quelques arbres Banyan, du poivre brésilien, des Schefflera et de l'acacia à feuilles d'oreille. La FEMA classe le terrain dans la Zone X. Le terrain de 0,46 acre se trouve à quelques minutes de l'IRSC, de l'hôpital Cleveland Clinic South, de la bibliothèque, des restaurants, des magasins et des résidences. Construisez selon vos besoins ou achetez et conservez pour un usage ou une vente future. 150 pieds de façade sur Cove Rd, 133 pieds sur Ebbtide.

Coordonnées pour la location:

Treasure Coast Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 330-380 N Pine St, Englewood, FL - Terrain à vendre

330-380 N Pine St

Englewood, FL 34223

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 531 706 $ CAD
  • Lot de 7,47 AC

Englewood Terrain à vendre - Sarasota Outlying

Nous sommes ravis de présenter ce site exceptionnel de développement résidentiel de 7,5 acres +/- situé au centre d'Englewood, à proximité du centre-ville de Dearborn Street. Pine Street est une route de connexion Nord-Sud entre Dearborn Street et South McCall Road, avec des flux de circulation de 16 800 et 34 500 respectivement. Cette opportunité incroyable est déjà zonée Résidentiel Multifamilial 2 (RMF-2) et est idéale pour le développement de jusqu'à 67 unités résidentielles, ou jusqu'à un établissement de vie assistée de 270 lits. Il y a un potentiel de rezonage en RMF-3 pour jusqu'à 97 unités multifamiliales, avec la possibilité d'utiliser le calcul de "demi-unité" du comté de Sarasota de 750 pieds carrés maximum pour permettre des unités supplémentaires. Ce site est très proche de toutes les commodités de la région, y compris les centres commerciaux Publix sur le corridor commercial le long de l'autoroute 776, de nombreuses plages du Golfe et terrains de golf, l'hôpital HCA Englewood, le YMCA d'Englewood, et Cool Today Park (le terrain d'entraînement de printemps des Braves d'Atlanta). De plus, plusieurs quartiers résidentiels sont en cours de développement dans la région environnante, notamment Generations Englewood - une communauté d'appartements de 306 unités par Kaplan Residential, Shores at Stillwater - un lotissement de 255 lots de maisons unifamiliales par Pulte Homes, et Sandpiper Pointe - un lotissement de 85 lots de maisons unifamiliales par M/I Homes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 7810 SW 10th St, North Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

Best Value Add Deal in North Lauderdale - 7810 SW 10th St

North Lauderdale, FL 33068

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 957 943 $ CAD
  • 2 886 pi²

North Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - NW Broward/Coral Springs

Un triplex rare dans une zone d'opportunité qualifiée, générant plus de 68 000 $ par an, où les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux fédéraux significatifs, y compris la possibilité de différer ou potentiellement d'éliminer les taxes sur les gains en capital. De plus, cette propriété offre un potentiel de location solide et une excellente croissance à long terme. Construit en 1972 avec une construction CBS et récemment rénové avec un toit de 2023, cette propriété comprend 3 appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain dans un quartier calme de North Lauderdale. Ce triplex génère plus de 68 000 $ par an, le propriétaire payant l'eau et les locataires payant l'électricité. Cette offre est idéale pour les investisseurs expérimentés et les occupants stratégiques. Avec l'éligibilité au prêt FHA, les acheteurs peuvent vivre dans une unité et louer les autres, réduisant ainsi considérablement les coûts de logement tout en construisant de l'équité—une excellente configuration pour le "house-hacking". Que vous cherchiez à faire du house-hacking, à construire un portefeuille locatif ou à sécuriser un actif à long terme dans une communauté locative désirable avec un excellent accès aux emplois, écoles et divertissements; cette propriété se distingue comme une excellente opportunité de flux de trésorerie. C'est de loin la meilleure affaire à valeur ajoutée à North Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 900 NW 2nd St, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

SJW Redevelopment Site - 900 NW 2nd St

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 298 697 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Occasion de réaménagement au centre-ville de Fort Lauderdale, située à un pâté de maisons au nord de Broward Boulevard. Cette propriété se compose de deux lots formant une extrémité avec une façade sur rue de trois côtés. Le terrain mesure 14 000 pieds carrés (100 x 140) et est zoné RMM-25. Il y a actuellement un petit duplex sur le site qui est loué et peut générer des revenus pendant la phase de planification/conception et d'obtention des permis. Environ 6 pâtés de maisons de la station Brightline et environ 6 pâtés de maisons du centre des arts de la scène. Cette vente comprend deux lots avec deux numéros de folio.

Coordonnées pour la location:

American Realty and Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 2525 13th Ave N, Saint Petersburg, FL - Multi-résidentiel à vendre

New Construction Build to Rent (4-Unit) - 2525 13th Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 188 215 $ CAD
  • 4 945 pi²

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

ÉNORME BAISSE DE PRIX! Occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf de 4 unités dans le quartier prisé de North Kenwood, configuré de manière unique en deux maisons de ville en pleine propriété, chacune avec une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée — offrant flexibilité, fort potentiel de revenu et valeur à long terme. Cette propriété offre un mélange convaincant de design moderne et de densité intelligente, permettant à un investisseur de bénéficier d'une petite empreinte multifamiliale tout en conservant l'attrait et l'option de sortie de la pleine propriété. Chaque maison de ville fonctionne comme sa propre résidence principale avec une ADU séparée, créant plusieurs flux de revenus et un potentiel pour des stratégies de location diversifiées. D'un point de vue financier, cet actif présente des avantages significatifs pour les investisseurs avisés. La propriété convient bien aux acheteurs en échange 1031 cherchant à différer les gains en capital, et offre également la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de ségrégation des coûts avec un potentiel de dépréciation bonifiée à 100 %, créant de puissants avantages fiscaux anticipés et améliorant les rendements après impôts. Prix en dessous du coût de remplacement et de la valeur actuelle estimée, cette offre procure une équité immédiate dès le premier jour — un scénario rare dans l'environnement de construction actuel où la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre rend les nouvelles constructions de plus en plus difficiles à reproduire à ce niveau. Sur le plan opérationnel, la nature de la nouvelle construction de la propriété entraîne des primes d'assurance plus basses, des dépenses d'entretien réduites et une efficacité améliorée, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser le revenu net d'exploitation tout en minimisant les dépenses en capital à long terme. Idéal pour : Investisseurs à long terme Acheteurs en échange 1031 Expansion de portefeuille Stratégies d'occupation ou de colocation Investisseurs cherchant des avantages fiscaux en immobilier Située à North Kenwood, l'un des quartiers urbains en pleine amélioration de St. Petersburg, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principaux centres d'emploi et d'une revitalisation continue du quartier — la positionnant pour une performance immédiate et une appréciation soutenue. C'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne de haute qualité avec une disposition difficile à reproduire et des avantages financiers qui améliorent à la fois les rendements à court terme et la création de richesse à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 8270-8280 NE 1st Pl, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Designer Rental Compound - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 824 929 $ CAD
  • 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA™ PRÉSENTENT UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN EXTRÊMEMENT VERSATILE AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER; OÙ DESIGN, RESTAURATION ET RÉAMÉNAGEMENT SE CONVERGENT. Ce complexe locatif de deux parcelles, méticuleusement entretenu, est idéalement situé à côté du Citadel, offrant un 4-plex magnifiquement réimaginé + une résidence unifamiliale, chacun livré entièrement rénové, meublé par des designers et prêt à être utilisé immédiatement. Avec un zonage commercial sous-jacent T5-O, cette opportunité offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement, attirant : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre locatif prêt à l'emploi dans le quartier le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce de détail. --Les groupes hôteliers/boutiques envisageant un refuge créatif de réutilisation adaptative encadré par un aménagement paysager luxuriant et des intérieurs soignés. --Les opérateurs à usage spécialisé ou institutionnel (école, bien-être, collectif de design, etc.) cherchant de beaux terrains et plusieurs structures prêtes pour une occupation immédiate. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes attendant un futur réaménagement—potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages sous les incitations de la Loi Vivre Local. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT --Producteur de revenus clé en main : Entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme, commandant des tarifs premium—idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. --Polyvalence opérationnelle : La configuration à double structure permet une diversification des revenus via l'utilisation de bureaux ou créative au sein de la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus à partir du 4-plex modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. --Emplacement de choix accessible à pied : À quelques pas du Citadel—l'ancre culinaire de Little River—et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants de chefs et commerces de quartier. --Zonage flexible et potentiel de développement futur : Avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la Loi Vivre Local, l'ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un futur réaménagement et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, l'ensemble en question est zoné T5-O permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux. De manière critique, la propriété se trouve directement à la frontière du district de zonage T6-8-O—l'une des désignations les plus recherchées dans le cœur urbain de Miami. Cette proximité place le site à proximité immédiate de plusieurs projets à grande échelle prévus pour livraison dans les cycles à venir, positionnant le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Entrez dans un complexe impeccable, axé sur le design, où des intérieurs rénovés, un style cohérent et une esthétique moderne créent une expérience élevée, prête à fonctionner. Bien qu'actuellement exploité comme une location à court terme très performante, la configuration du complexe permet une adaptation fluide à une variété de scénarios d'utilisateurs finaux tels que des utilisations éducatives boutique, des concepts de bien-être, des espaces de travail créatifs, une galerie de vente ou d'autres opérateurs spécialisés. Le fourplex comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant son propre thème de design unique, et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ --Deux bâtiments modernes, méticuleusement entretenus --Quatre unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques --Comptoirs en granit, appareils en acier inoxydable, buanderie dans l'unité --Fourplex équipé de nouveaux mini-splits et la résidence unifamiliale dispose de la climatisation centrale --Fenêtres et portes à impact partout --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés --Ample stationnement sur place et parc de stationnement public à proximité

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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