453 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Gar St

Spring Hill, FL 34609

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 789 715 $ CAD
• Lot de 4,60 AC

Spring Hill Terrain à vendre - Hernando County

La propriété en question est un site de développement de 4,6 acres adapté pour une résidence pour personnes âgées dans une zone en croissance de Spring Hill. Les principaux travaux de conception et d'aménagement du site sont déjà terminés, ce qui aide à réduire les délais d'approbation et les coûts initiaux. La disposition soutient un projet de résidence pour personnes âgées efficace avec un fort potentiel à long terme. Ce site représente une solide opportunité pour les promoteurs, les investisseurs et les groupes de soins de santé cherchant à entrer sur le marché du logement pour personnes âgées avec un faible risque. La population croissante et l'offre limitée de nouvelles résidences pour personnes âgées dans le comté de Hernando font de cet emplacement un choix judicieux pour un développement futur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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4170 S Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 11 084 769 $ CAD
• Lot de 9,02 AC

Orlando Terrain à vendre - 436 Corridor

Le prix inclut deux parcelles, 4150/4170 S Goldenrod RD, Orlando Fl 32822, totalisant 9,02 acres. Le sous-marché 32822 est une zone bien développée au cœur d'Orlando avec des quartiers résidentiels et des corridors commerciaux — idéal pour le développement de logements multifamiliaux ou de maisons en rangée. La propriété est située sur une artère à plusieurs voies (deux voies dans chaque direction plus une voie de virage) sur S Goldenrod Rd, ce qui augmente considérablement la visibilité. L'emplacement bénéficie d'une forte demande locative et d'achat en raison de sa proximité avec les grands employeurs, l'Université de Central Florida, l'aéroport international d'Orlando et toutes les principales artères. Opportunité rare d'acquérir un grand terrain sur Goldenrod Rd, Orlando, une mine d'or pour le bon développeur/investisseur.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Carioti

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Pompano Beach Duplex - 2581 NE 11th Ct

Pompano Beach, FL 33062

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 957 259 $ CAD
• 1 352 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découverte Fantastique au Cœur de Pompano Beach ! Grand Duplex d'Angle Situé dans le Très Recherché Harbor Village, à l'Est de Federal Highway et à Quelques Minutes de Toutes les Activités, y Compris le Pompano Pier, les Plages de Sable, les Restaurants et la Vie Nocturne. La Propriété Comprend une Unité Spacieuse et Rénovée de Deux Chambres et Deux Salles de Bain, ainsi qu'une Unité d'une Chambre et une Salle de Bain, Parfaite pour un Revenu Locatif Élevé (Possibilité Air BNB) ou un Lieu de Vacances. L'Unité de Deux Chambres a été Rénovée avec une Cuisine Moderne, des Comptoirs en Granit et des Salles de Bain. L'Unité d'une Chambre Pourrait Bénéficier de Quelques Améliorations. L'Ensemble du Bâtiment Dispose de Fenêtres Anti-Ouragan et d'une Électricité Améliorée pour une Tranquillité d'Esprit. Grand Terrain d'Angle Clôturé, avec Beaucoup de Stationnement Supplémentaire et de l'Espace pour une Piscine. Potentiel de Revenu Allant de 44 à 55K$, Dépenses Annuelles Estimées, Taxes à 9 128$, Entretien de la Pelouse 1 200$, Assurance 9 000$, et Eau 1 800$. Appelez ou Envoyez un SMS à Carlos Montoya au 954-234-7653 pour Plus d'Informations, ainsi que pour une Liste d'Autres Propriétés Multifamiliales à Vendre dans le Comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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2323 Polk St - 2323 Polk St

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 279 586 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Hollywood Terrain à vendre

Opportunité de réaménagement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Hollywood. La vente comprend le terrain, toutes les autorisations nécessaires, ainsi que tous les plans signés et scellés associés à la demande de permis de construire pour une communauté multifamiliale de 27 unités. Le triplex existant génère environ 60 000 $ par an, et l'acheteur peut choisir de recevoir la propriété avec les locataires en place—un avantage majeur qui offre un flux de trésorerie tout en faisant avancer le projet vers le début des travaux. Points clés : *) Prix demandé : 2 396 500 $ *) Conception multifamiliale de 4 étages et 27 unités (principalement 2 chambres/2 salles de bain) avec 56 places de stationnement *) Fort potentiel de revente en condo : les résidences Gaia à proximité se vendent en moyenne à 850 $/pi² *) Doubles stratégies de sortie : condo boutique ou communauté de location de luxe *) Zonage DH-2 avec potentiel d'éligibilité pour des incitatifs de main-d'œuvre ou de vie-travail Une occasion rare d'acquérir un site de développement soutenu par des revenus avec un potentiel substantiel à long terme et un chemin simplifié vers l'obtention des permis.

Coordonnées pour la location:

Soar Realty Corp

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Development Site - River Dr - 1884 NW 15th St

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 037 045 $ CAD
• Lot de 0,65 AC

Miami Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor riverain le plus transformateur de Miami, l'assemblage des adresses 1884, 1878, 1870 NW N River Dr. représente une opportunité rare de sécuriser un site riverain à un coin stratégique dans un sous-marché prêt pour une croissance exponentielle. S'étendant sur 28 587 pieds carrés à travers trois parcelles contiguës, cette propriété se trouve directement le long de la Miami River — un corridor en pleine transformation avec plus d'un milliard de dollars d'investissements dans des projets de développement à grande échelle, à usage mixte et résidentiel de luxe. Avec les avantages uniques des zonages D1 et T3 O, la propriété offre des possibilités infinies allant du résidentiel, commercial, bureau, commerce de détail, usage mixte et, grâce à la législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de droit pour environ 124 unités résidentielles sur 12 étages, offrant un chemin simplifié vers le développement vertical. Entouré de projets catalyseurs tels que River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point, et le méga-projet Miami River du Chetrit Group, cet emplacement offre une connectivité immédiate au Health District, au centre-ville, à Brickell et à l'aéroport international de Miami, tout en capturant la demande croissante pour des habitations riveraines, des commerces de détail et des destinations de style de vie. La propriété comprend actuellement un bâtiment de bureaux de deux étages récemment mis à jour avec une certification de 40 ans, ainsi que deux duplex offrant une opportunité supplémentaire de développement.

Coordonnées pour la location:

RelatedISG Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Bank Owned – Upside Potential Hotel/STR - 1018 Jefferson Ave

Miami Beach, FL 33139

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 968 621 $ CAD
• 4 689 pi²

• Piscine

Miami Beach Services hôteliers à vendre

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 1018 Jefferson Ave à Miami Beach, FL. La propriété en question, zonée RM-1, comprend une villa privée ainsi que 4 suites au bord de la piscine. Située au cœur du quartier Art Déco de South Beach, elle est idéale pour les locations à court terme et les événements. La villa privée de l'Hotel Oasis dispose de 3 chambres spacieuses et de 3 salles de bains pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Les suites au bord de la piscine comprennent chacune 1 chambre et 1 salle de bain, et peuvent accueillir jusqu'à 24 personnes. La propriété était auparavant exploitée en tant qu'AirBnB, mais la licence n'est plus en vigueur. Un acheteur devra faire une nouvelle demande de licence pour location à court terme.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1156 S Ocean Dr

Fort Pierce, FL 34949

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 782 872 $ CAD
• 5 096 pi²

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Cet immeuble boutique de quatre appartements en bord de mer offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'une propriété côtière de luxe avec un potentiel de revenus polyvalent. Idéalement situé sur les plages de sable blanc et les eaux turquoise de l'océan Atlantique à Fort Pierce, en Floride, la propriété comprend quatre résidences magnifiquement rénovées de deux chambres et deux salles de bain, conçues pour le confort, le style et une vie en bord de mer sans effort. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, permettant une gestion efficace des services publics et des arrangements de location flexibles. Les investisseurs peuvent tirer parti de plusieurs stratégies de revenus — des locations à court terme ou de vacances aux baux à long terme — ou choisir de réserver une résidence en bord de mer pour un usage personnel et profiter du privilège rare de posséder une retraite privée sur la plage. Les unités situées à l'étage offrent des vues panoramiques et dégagées sur l'océan, capturant l'essence du luxe côtier de la Floride et faisant de cette propriété un investissement remarquable dans l'une des communautés balnéaires les plus charmantes de l'État.

Coordonnées pour la location:

NAI Southcoast Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Prime Central Ave Land (Zoned for 7-Units) - 4615 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33713

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 409 179 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Ce terrain de développement entièrement dégagé et nivelé est situé directement sur Central Avenue et est zoné pour une large gamme d'usages à forte valeur ajoutée, y compris des projets mixtes, des maisons en rangée, des appartements, des bureaux ou des espaces de vie/travail. Le zonage permet jusqu'à 7 unités et une hauteur maximale de bâtiment de 72 pieds, offrant aux développeurs une flexibilité exceptionnelle en termes de densité, de conception et de valeur à long terme. Avec les travaux de démolition et d'abattage d'arbres déjà réalisés, la propriété est prête à être construite, avec des plans optionnels prêts pour permis disponibles séparément pour un projet de 4 unités de maisons en rangée de type vie/travail/ADU, idéal pour ceux qui recherchent une voie plus rapide vers la construction.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

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1884 Southpointe Dr

Sarasota, FL 34231

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 503 970 $ CAD
• 3 382 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Vivez, Gagnez ou Agrandissez - Votre rêve à Sarasota vous attend Un joyau rare à l'ouest de la Trail dans Southpointe Shores, ce duplex spacieux de 2 808 pieds carrés incarne l'essence de la vie en Floride : baigné de soleil, privé et infiniment polyvalent. Parfait pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs solides, les propriétaires rêvant de vivre d'un côté pendant que l'autre paie l'hypothèque, ou toute personne ayant une vision de combiner les deux résidences en une retraite côtière unifamiliale, cette propriété offre des possibilités à chaque tournant. Chaque unité a été soigneusement mise à jour pour offrir confort, intimité et modernité. Deux entrées privées, des cours arrière clôturées et des patios en pavés de briques créent un équilibre idéal entre connexion et indépendance - parfait pour un café matinal sous les palmiers ou des soirées conviviales sous les étoiles. L'unité 1886 offre 1 639 pieds carrés avec 4 chambres, 3 salles de bain, une véranda grillagée, une cuisinière au gaz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz de luxe, des plafonds à caissons et un plan d'étage flexible idéal pour les familles ou les locataires à long terme. L'unité 1884 dispose de 1 087 pieds carrés, 2 chambres, 2 salles de bain, une véranda, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz de luxe, des plafonds à caissons et une cour arrière privée clôturée, rayonnant de chaleur côtière et de style sans effort. Les deux unités comprennent des buanderies intérieures, des toitures récentes et des fenêtres résistantes aux ouragans - prêtes pour une occupation ou une location immédiate. À l'extérieur, Southpointe Shores séduit avec un quartier calme bordé d'arbres et une adhésion optionnelle à l'association des propriétaires (HOA) offrant un accès à une rampe de mise à l'eau privée et un lancement de kayak, parfaits pour des croisières au coucher du soleil ou des aventures en paddle le week-end sur la baie de Sarasota. À quelques minutes, profitez des plages de sable fin de Siesta Key, de la scène artistique et gastronomique vibrante du centre-ville de Sarasota, et du charme boutique de The Landings et Gulf Gate Village. Plus qu'un duplex, cette propriété est un investissement de style de vie où flexibilité, emplacement et valeur à long terme convergent. Vivez magnifiquement, gagnez sans effort et possédez un morceau de la magie côtière de Sarasota à Southpointe Shores.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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High Density Development Site - Corner of Pioneer Road & Lewis Carroll Ave.

Merritt Island, FL 32953

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 615 684 $ CAD
• Lot de 9,63 AC

Merritt Island Terrain à vendre - Brevard County

Caractéristiques principales : - Utilisation future du terrain : R-15 Multifamilial - jusqu'à 15 unités/acre. - Emplacement en remplissage entouré de quartiers résidentiels établis et d'une activité de nouveaux développements. - Situé dans un corridor résidentiel en pleine croissance avec une forte demande de la part des constructeurs et investisseurs. - Produit soutenu par le marché — forte demande locative et disponibilité limitée de terrains pour le multifamilial. - Excellente opportunité de détention à long terme avec un potentiel de zonage déjà en place. - À quelques minutes du corridor aérospatial de la Space Coast — Blue Origin, SpaceX, NASA Kennedy Space Center. - Main-d'œuvre à revenu élevé à proximité — les salaires moyens de la Space Coast dépassent régulièrement les moyennes de l'État et nationales. TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ : 9,63 acres ZONAGE ACTUEL : RU-1-11 : Résidentiel unifamilial ZONAGE FUTUR : RR-15 : Résidentiel multifamilial (15 unités/acre) SERVICES PUBLICS : Connexion future requise pour l'eau et les égouts du comté, FPL disponible IMPÔTS FONCIERS : 6 967,31 $ (2025) PRIX DE VENTE : 449 900 $

Coordonnées pour la location:

Lambert Commercial Real Estate, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12

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1901-1905-1909-1911 Morrill St - 1901 & 1905 Morrill St

Sarasota, FL 34236

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 003 836 $ CAD
• 4 058 pi²

• Climatisation

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région prisée de Sarasota, FL! Ce bâtiment impeccablement entretenu de 4 486 pieds carrés, composé de 4 unités, représente une perspective lucrative pour l'investisseur averti en portefeuille locatif multifamilial ou unifamilial. Construit en 1949 et entièrement rénové en 2022, cette propriété allie commodités modernes et charme intemporel. Stratégiquement zoné DTE, il offre une grande polyvalence et un potentiel d'expansion. Avec un taux d'occupation de 100 %, cet investissement clé en main garantit un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'ajouter une propriété bien située et bien entretenue à votre portefeuille locatif dans ce marché à forte demande. Entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur 4 unités résidentielles haut de gamme totalisant 4 486 pieds carrés Résidence à deux étages Duplex séparé Cottage invité Restauration exquise en 2022/2023 Revêtement Hardi-Plank Fenêtres et portes coulissantes surdimensionnées et résistantes aux impacts Planchers en vinyle de luxe Moulures couronnées Emplacement privilégié à Sarasota, Siesta Key, Longboat Key Entièrement occupé avec des locataires haut de gamme Commodités modernes et finitions haut de gamme Charme historique avec une élégance contemporaine

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4021 Dolphin Dr

Panama City, FL 32408

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 052 735 $ CAD
• 3 596 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités, idéalement située à quelques pas des plages de sable blanc de Panama City Beach. Dolphin Drive Beach Cottages propose cinq unités spacieuses de 1 chambre et 1,5 salle de bain—chacune d'environ 714 pieds carrés—avec des intérieurs modernes, des balcons privés et un stationnement couvert sur place. Actuellement exploitée comme un portefeuille de locations à court terme, la propriété offre un profil d'investissement flexible adapté aux locations Airbnb, à moyen terme ou à long terme. Avec une gestion immobilière professionnelle en place, un investisseur peut obtenir des rendements stabilisés tout en profitant de la forte demande des vacanciers, des retraités saisonniers et des travailleurs temporaires. La propriété se trouve directement en face de la communauté de luxe en bord de mer Hadley’s Beach, ajoutant une valeur à long terme et un potentiel de redéveloppement pour un projet similaire de maisons unifamiliales de luxe ou de maisons en rangée. L'emplacement combine charme résidentiel et commodité—niché dans un quartier calme avec une rare rampe de mise à l'eau publique, tout en étant à quelques minutes du parc d'État de St. Andrews, des plages de la Côte d'Émeraude et du corridor animé de restaurants et de divertissements le long de Thomas Drive. C'est une occasion rare de posséder un bien multifamilial côtier performant offrant à la fois des revenus et un attrait pour le redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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301 Milford Pl

New Smyrna Beach, FL 32168

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 3 010 678 $ CAD
• 11 941 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

New Smyrna Beach Soins de santé à vendre - South Beach Cities

Crown Assisted Living – une communauté de soins pour personnes âgées entièrement rénovée et améliorée, située dans la très prisée ville de New Smyrna Beach, reconnue pour attirer les retraités et les aînés en quête d’un style de vie côtier dynamique. Chaque partie du bâtiment a été modernisée, incluant un nouveau toit installé en mars 2025, des appareils modernes, un nouveau système de climatisation, ainsi que des espaces de vie améliorés, des caractéristiques de sécurité et d’accessibilité, offrant ainsi un environnement confortable et sécurisé pour les résidents. Avec une forte demande pour des services de soins de qualité dans cet emplacement privilégié, Crown propose une communauté accueillante et attentionnée où les aînés peuvent s’épanouir.

Coordonnées pour la location:

Crown Assisted Living LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-07

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1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 737 982 $ CAD
• 2 664 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'acquérir un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, situé sur un grand terrain d'angle dans le quartier Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, revêtement de sol en carrelage, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour 8+ voitures. Tous les locataires actuels sont à long terme, mais c'est une excellente opportunité pour AIRBNB à l'avenir! Taux de rendement actuel de 5,1%. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale!

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 600 131 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

RÉDUIT DE 600 000 $! Le vendeur le donne presque! POSSIBILITÉ DE TAUX DE CAPITALISATION DE 15 %! Découvrez une opportunité rare d'acquérir un triplex de luxe entièrement rénové et LÉGAL, situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénovée en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme location de vacances Airbnb très performante, le bien bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux impacts, une buanderie commune, et un accès à des activités comme le vélo, le kayak, le paddleboard, la navigation de plaisance et Margaritaville! Le code de zonage BRT-25-C correspond au district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et touristiques tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière de site, de paysage et de design. **Usages autorisés** Usages principaux permis : Commerces, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, magasins de détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les motomarines). Usages sous exception spéciale : Lieux d'assemblée publique (ex. : lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage habituellement associé aux usages principaux permis. **Usages interdits** Tout usage non spécifiquement mentionné comme usage principal permis, usage sous exception spéciale ou usage accessoire. **Exigences clés** Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques applicables en matière de site, de paysage, de design général et de district.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Palm River - 793 Walkerbilt Rd

Naples, FL 34110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 527 350 $ CAD
• 2 673 pi²

Naples Multi-résidentiel à vendre - North Naples

• Excellente opportunité de réaménagement à North Naples, juste à l'ouest de l'US-41. • La propriété en question est située juste à l'ouest du nouvel hôtel Perry et en face du Old Collier Golf Club. • Le site donne sur la rivière Cocohatchee et offre un accès direct au golfe. • La propriété est l'un des derniers terrains riverains disponibles pour le développement à North Naples et se trouve à proximité immédiate d'aménagements tels que le centre commercial et de divertissement Mercato, les plages du golfe, des clubs de golf de classe mondiale, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

LQ Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Two on Tropic - 800 Tropic Blvd

Delray Beach, FL 33483

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 421 225 $ CAD
• 3 199 pi²

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

800 Tropic Blvd - Quadruplex Ultra-Luxueux au Cœur de Tropic Isles, Delray Beach Découvrez le luxe côtier réinventé au 800 Tropic Blvd, un quadruplex ultra-luxueux situé dans le quartier prisé de Tropic Isles à Delray Beach. Chaque unité de cette propriété exceptionnelle a été méticuleusement rénovée, alliant sophistication intemporelle et élégance moderne. Chaque résidence dispose de cuisines flambant neuves conçues par des designers, de planchers en vinyle de luxe et de salles de bains inspirées des spas avec des finitions contemporaines. La propriété offre des options de vie polyvalentes—idéale comme investissement Airbnb ou VRBO de luxe, comme portefeuille de locations meublées saisonnières ou annuelles, ou encore comme résidence principale avec un fort potentiel de revenus. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Quadruplex entièrement rénové et clé en main - peut être livré entièrement meublé - Unités B & C : Résidences spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, environ 1 000 pi² chacune - Unités A & D : Résidences modernes de 2 chambres et 1 salle de bain, environ 625 pi² chacune - Cuisines flambant neuves avec comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable et éclairage design - Salles de bains élégantes avec carrelage du sol au plafond, douches vitrées et vanités modernes - Planchers en vinyle de luxe dans toutes les unités - stylés, durables et faciles d'entretien - Toutes les unités actuellement vacantes, parfaites pour une stratégie de location haut de gamme à court ou long terme - Disponibles à la location entre 3 500 $ et 4 500 $ par mois SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Ce quadruplex exceptionnel offre une opportunité à la fois de style de vie et d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de la Floride. Avec la flexibilité de locations de luxe à court terme ou de baux meublés à long terme, il offre un fort potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation dans le sous-marché florissant de Tropic Isles à Delray Beach.

Coordonnées pour la location:

GRACE CRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Fully Permitted 159-Unit Multifamily Site - 4553 Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 526 695 $ CAD
• Lot de 5,22 AC

Kissimmee Terrain à vendre

Développement Multifamilial de Premier Ordre, Entièrement Autorisé, le Long du Corridor de Croissance US-192 GoCommercial est ravi de proposer une opportunité exceptionnelle d'acquérir un projet de développement multifamilial entièrement approuvé et prêt à construire, situé au cœur du dynamique corridor US-192 dans le comté d'Osceola. Cette offre rare comprend des approbations complètes du plan de site et des permis pour 159 unités locatives à prix du marché, sans restrictions de logement abordable ou de logement pour la main-d'œuvre, offrant une flexibilité totale pour la mise en location et les opérations. Idéalement situé à seulement 8 miles de Walt Disney World et à 19 miles de l'aéroport international d'Orlando, le site se trouve le long d'un tronçon très visible de la W. Irlo Bronson Memorial Highway, qui enregistre plus de 56 500 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux, de grands employeurs et de quartiers résidentiels en pleine croissance, l'emplacement offre des fondamentaux solides pour une demande à long terme et une connectivité exceptionnelle pour les futurs résidents. Le développement s'étend sur 5,22 acres répartis sur deux parcelles fiscales connectées, reliées par une servitude d'accès enregistrée. Le site est conçu pour une construction efficace de type 5-over-1 (cinq étages en ossature bois au-dessus d'une structure de stationnement en béton), maximisant la densité et l'efficacité de la construction. La parcelle arrière est dédiée à la construction verticale, tandis que la parcelle avant est soigneusement aménagée pour la rétention des eaux pluviales, une signalisation monumentale, des améliorations paysagères et un arrêt de bus LYNX prévu, offrant une visibilité clé et un accès au transport en commun. Zoné Commercial Touristique (CT), la propriété permet des stratégies de développement polyvalentes, y compris une conversion future potentielle en hospitalité, logement pour personnes âgées, résidences pour adultes ou d'autres formats résidentiels spécialisés. Livré avec toutes les approbations civiles et les permis de construction en place, le site est prêt pour une réunion pré-construction avec le comté. Les développeurs finaux seront responsables de compléter la conception architecturale et MEP pendant la phase de travaux sur le site. Tous les crédits de compensation des zones humides ont été payés, enregistrés et approuvés par le SFWMD, sans exigences supplémentaires hors site. La construction peut commencer immédiatement après la planification de la réunion pré-construction. Zonage et Avantages CRA Zoné Commercial Touristique (CT), le site permet une conversion future potentielle en hospitalité ou en formats résidentiels alternatifs. La propriété se trouve également dans la zone de réaménagement communautaire West 192 (CRA), qui soutient des normes de conception élevées pour les futurs développements et peut offrir des opportunités de financement par incrément fiscal (TIF) et des subventions pour des améliorations verticales et des améliorations de conception orientées vers le public. Croissance Exceptionnelle et Demande Locative Résiliente Cette propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Floride centrale, où la région métropolitaine d'Orlando poursuit son expansion rapide vers le sud dans le comté d'Osceola. La région devrait connaître une croissance démographique de plus de 20 % d'ici 2029, portée par une économie locale florissante ancrée par Walt Disney World, Universal Studios et un secteur touristique et de services en plein essor. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse déjà 190 000 résidents, avec une croissance de 14 % depuis 2020 et un taux d'occupation locative de 55 %, alimentant une demande soutenue pour des logements multifamiliaux de qualité. Les comparables de loyers reflètent une forte absorption et une pression à la hausse sur les tarifs, avec une offre limitée de nouveaux projets renforçant la valeur à long terme. Le statut entièrement autorisé de ce projet et son emplacement de premier choix le positionnent pour tirer parti de fondamentaux de marché exceptionnels, offrant aux développeurs une rare opportunité de livrer un nouveau produit dans un pipeline contraint avec un potentiel de location immédiat et une sécurité d'investissement à long terme. Contactez GoCommercial dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète, les documents d'autorisation et l'accès à tous les documents de diligence raisonnable. TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES SERONT CONSIDÉRÉES. PROTECTION DES COURTIERS.

Coordonnées pour la location:

GoCommercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Villas Tunas - 615-617 NE 9th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 419 856 $ CAD
• 4 655 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Opportunité d'investissement - Deux propriétés multifamiliales à Victoria Park ________________________________________ 615 & 617 NE 9th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 L'investissement clé en main parfait Total : 10 chambres | 7 salles de bain complètes | Environ 4 487 pi² | 9 espaces de stationnement Actuellement exploitées comme locations de vacances Airbnb sous licence et locations à court terme ________________________________________ 615 NE 9th Street • 3 chambres / 2 salles de bain • 2 chambres / 1 salle de bain • 2 chambres / 1 salle de bain 617 NE 9th Street • 1 chambre / 1 salle de bain • 2 chambres / 2 salles de bain (ou 1 chambre / 1 salle de bain avec studio/bureau privé) ________________________________________ Caractéristiques principales • Fenêtres et portes résistantes aux impacts dans toutes les unités pour une sécurité accrue, une efficacité énergétique et une protection contre les tempêtes • Entièrement meublé et magnifiquement décoré : chaque unité est prête à être louée avec une décoration élégante • Salles de bain et cuisines rénovées avec électroménagers en acier inoxydable, offrant des finitions haut de gamme et une fonctionnalité moderne • Propriétés entièrement clôturées avec accès sécurisé et plusieurs allées extérieures • Cours charmantes avec aménagement paysager luxuriant et espace barbecue idéal pour les rassemblements en plein air • Deux buanderies communautaires sur place pour plus de commodité • Station de recharge Tesla pour les propriétaires de véhicules électriques • Piscine chauffée entourée d'un aménagement paysager tropical, créant une atmosphère sereine et accueillante • Éclairage extérieur conçu pour améliorer l'attrait esthétique de la propriété en soirée ________________________________________ Emplacement de choix : Située dans le quartier très prisé de Victoria Park, cette propriété est proche du Holiday Park Tennis Center, de l'Iceplex et des boutiques et restaurants branchés de Las Olas Boulevard. Profitez d'un accès facile à la plage, à quelques minutes seulement. Avec une abondance d'options de restauration, de shopping et de divertissement à proximité, c'est un endroit idéal pour les vacanciers à court terme ou les résidents à long terme. ________________________________________

Coordonnées pour la location:

Coastal Preferred Properties L

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

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820 1st St

Indian Rocks Beach, FL 33785

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 300 065 $ CAD
• 1 648 pi²

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Prix Réduit !!!! Opportunité dans la ville balnéaire d'Indian Rocks Beach (IRB). Ce duplex en blocs se trouve à seulement un pâté de maisons de l'accès à la plage. Construction solide en blocs. Deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, grande cour clôturée, stationnement abondant, compteurs électriques séparés. Connexion pour buanderie à l'arrière. Terrasse en bois, cabanon. Zoné multifamilial, excellent site pour un projet de redéveloppement. Peut être regroupé avec le 822 1ère rue. Ou idéal pour des locations de vacances ou à long terme. Réalisez vos rêves de plage.

Coordonnées pour la location:

Gulf To Bay Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-02

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822 1st St

Indian Rocks Beach, FL 33785

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 334 278 $ CAD
• 2 400 pi²

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Ce triplex idéalement situé offre un espace généreux et un potentiel incroyable. Récemment touché par des dommages mineurs causés par une tempête, il est prêt pour vos améliorations et conçu pour générer des revenus locatifs à court ou à long terme. Avec un historique locatif réussi et une approbation pour la location à court terme, cette propriété est prête à être rentable. Une lettre de FEMA et du comté confirme que la propriété est prête pour la remise en état et pour reprendre ses activités. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des communautés de plage les plus recherchées de la région. À moins d'un bloc de l'accès à la plage. Trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, stationnement abondant, buanderie avec espace de rangement, petite cour privée. Chaque unité dispose de compteurs d'électricité et d'eau séparés. Le duplex voisin pourrait également être disponible. Réparez-le ou démolissez-le, le terrain est idéalement situé pour une nouvelle construction multifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Gulf To Bay Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-02

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1202 NE 3rd Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 669 558 $ CAD
• 2 927 pi²

• Système de sécurité

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Propriété à revenu entièrement rénovée / Chaque unité dispose d'une laveuse/sécheuse / 6 places de stationnement sur place / Chargeur pour véhicules électriques. ARGENT COMPTANT SEULEMENT / VENDU TEL QUEL. Un emplacement rare de catégorie A+ à seulement ~5 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale et de Wilton Manors, ~10 minutes de la plage. Cet actif clé en main a été renforcé et modernisé pour un entretien minimal et une efficacité opérationnelle — idéal pour un acheteur axé sur le rendement. Améliorations majeures complétées : Nouveau toit en métal; Fenêtres et portes à impact complet; Nouveau système de panneaux solaires (réduit les coûts d'exploitation); Nouvel asphalte et aménagement paysager professionnel; Système de filtration d'eau pour toute la propriété; Caméras RING avec surveillance de sécurité 24/7; Deux bâtiments séparés reliés par une passerelle avec un toit résistant aux ouragans; Magnifique patio commun clôturé entre les deux bâtiments; Nouveaux appareils inclus. Configuration actuelle et revenus : Cinq espaces louables — (2 studios, deux 1b/1b, un 2b/1b) produisant 8 800 $/mois brut (105 600 $/an). Les dossiers indiquent un duplex; exploité comme cinq espaces louables (non conforme). Le prix de la propriété reflète sa configuration non conforme; l'acheteur assume la responsabilité de toutes les vérifications concernant le zonage, l'utilisation légale et le nombre d'unités. Divulgations : Le vendeur/l'agent de la liste ne fait aucune garantie concernant l'utilisation légale ou la conformité. L'acheteur doit vérifier à sa satisfaction toutes les implications en matière de zonage, de licences, de sécurité incendie/vie, de stationnement, d'assurance et de fiscalité. Ne pas déranger les locataires. Preuve de fonds requise avant tout accès. Les visites sont coordonnées uniquement avec l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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Lake Clinch RV Resort - 14 Lake St

Frostproof, FL 33843

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 789 715 $ CAD
• 102 802 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Frostproof Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Lake Clinch RV Resort est un complexe de VR et MH récemment réaménagé, de qualité institutionnelle, situé sur un terrain de premier choix en bord de lac dans le centre de la Floride. Après une campagne d'amélioration de capital de deux ans dépassant les 2 millions de dollars — ajoutée à une base d'acquisition de plus de 1 million de dollars — la propriété a rouvert en janvier 2025 avec une infrastructure entièrement reconstruite et un ensemble d'aménagements haut de gamme conçus pour une performance à long terme et une optimisation des rendements. Le réaménagement a inclus le remplacement complet des services publics (électricité, eau, égouts, routes), la construction d'un centre de loisirs luxueux en bord de lac, et l'aménagement d'environ 250 pieds linéaires de plage améliorée. Les caractéristiques de niveau complexe incluent un sauna, une salle de sport, un foyer extérieur, un terrain de shuffleboard, un terrain de pickleball, ainsi qu'un accès au quai pour les embarcations à pagaie et motorisées. L'infrastructure est en place pour soutenir une expansion complète de la marina (jusqu'à 30 bateaux), avec des travaux d'ingénierie en cours. Lake Clinch RV Resort est entièrement autorisé, opérationnel et prêt à l'emploi — offrant un actif stabilisé avec un potentiel intégré d'hospitalité et de réaménagement. Trois scénarios de valorisation confirment l'opportunité : 1. Revenus actuels (~105 000 $) : rendement d'environ 3 % sur les résultats réels. 2. Scénario intermédiaire (~291 000 $ NOI) : location stabilisée avec ajout d'un duplex de cottages. 3. Scénario optimiste (~342 000 $ NOI) : maximisation complète — 2 unités de duplex de cottages + 12 emplacements pour bateaux. Toute l'infrastructure essentielle est en place, y compris les services publics et les permis. Investissement en capital optionnel mineur pour une unité MH. Trajectoire de revenus claire vers une valorisation de plus de 4,1 millions de dollars dans les 12 à 18 mois. Les propriétaires envisageront un partenariat 50/50 avec un opérateur ou investisseur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Leisure Investment Properties Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-31

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4610 Hairland Dr, West Palm Beach - 4610 Hairland Dr

West Palm Beach, FL 33415

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 046 895 $ CAD
• 2 498 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement loué comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété offre une tranquillité d'esprit grâce à un toit âgé de seulement trois ans et à la climatisation centrale dans chaque unité. Chaque unité dispose également de compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant la gestion et réduisant les coûts d'exploitation. Idéalement situé à proximité de S. Military Trail et Forest Hill Blvd, la propriété est entourée de supermarchés, restaurants et centres commerciaux, garantissant une demande constante de locataires et une valeur à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Synergy Realty Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

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