Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

471 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 517-519 W International Speedway Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

517-519 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 182 945 $ CAD
  • 2 404 pi²
  • Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Superbe duplex commercial en excellent état, situé sur la très fréquentée West International Speedway. Le nouveau propriétaire a remplacé le toit, les climatiseurs ont deux ans, le stationnement de 9 places a été pavé avec des pavés sur le côté. Volets anti-ouragan pour les fenêtres avant. Électricité et plomberie modernisées. Deux unités presque jumelles, l'une louée par un magasin de tabac avec un bail jusqu'en 2027, payant 2 100 $ par mois pour 1 100 pieds carrés. La deuxième unité est temporairement vacante, 1 300 pieds carrés impeccables et propres. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Local Living Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour Key Colony Beach Marina, Key Colony Beach, FL - Spécialité à vendre

Key Colony Marina - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 20 875 500 $ CAD
  • 6 975 pi²
  • Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Beach Marina, Causeway Shops et le Waterfront Restaurant représentent une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, un actif commercial de détail et un restaurant en bord de mer récemment construit disponible à la location, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride. Cette offre présente une occasion unique d'acquérir un actif de village de marina entièrement intégré comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6,370 pi² sur le 300 Sadowski Causeway Causeway Shops-9 suites • Key Colony Beach Marina – 45 emplacements • Restaurant en bord de mer nouvellement construit, prêt à l'emploi, disponible à la location ou pour une nouvelle exploitation par le propriétaire • Propriété en pleine propriété • 2 locations Airbnb Boatel • Locations de bateaux et charters de pêche • Essence et diesel • L'extrémité nord comprend une rampe de mise à l'eau et une propriété non développée actuellement utilisée pour le stationnement de débordement et le stockage de bateaux • La marina dispose d'un bâtiment avec un magasin de navires pour les appâts et les équipements qui abrite le bureau de la marina. Ensemble, ces composants fonctionnent comme un village de marina cohésif, générant plusieurs flux de revenus complémentaires soutenus par une activité nautique toute l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement positionnée à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et de marina pour l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières d'entrée significatives.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 3062 Beach Blvd S, Gulfport, FL - Commerce de détail à vendre

3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 435 475 $ CAD
  • 2 580 pi²
  • Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Le 3062 Beach Blvd S est un véritable bien prestigieux au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Situé en hauteur et à l'abri des inondations lors des ouragans de 2024, avec une flexibilité d'utilisation au deuxième étage et un bail commercial à long terme en place au premier étage, ce bâtiment offre à un investisseur ou à un utilisateur propriétaire l'opportunité de percevoir des revenus tout en voyant leur investissement s'apprécier aux côtés de la ville de Gulfport. Le premier étage est loué à Sober Bar, un café qui sert du café, du thé, des mocktails et un service de restauration léger. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement utilisé comme Airbnb et sera vendu entièrement meublé. Un acheteur a la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme un Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou de l'utiliser comme espace de bureau/commercial.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 0 Airport Rd, Jacksonville, FL - Terrain à vendre

0 Airport Rd

Jacksonville, FL 32218

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 523 025 $ CAD
  • Lot de 31,02 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

C'est une occasion incroyable de posséder 10,56 acres de terrain en hauteur à l'intersection de l'I-95 et de l'Airport Rd, directement en face du River City Marketplace. Situé au coin nord-est de l'échangeur de l'I-95, ce terrain de développement offre plus de 700 pieds linéaires de façade sur l'I-95. Actuellement zoné pour CCG-1 avec une désignation FLUM de CGC, ce terrain offre des possibilités de développement infinies. Contrairement à d'autres sites commerciaux de la région, cette propriété a obtenu une exception de zonage multifamilial permettant jusqu'à 20 unités par acre. Étant donné la proximité de l'aéroport international de Jacksonville, de UF Health et du VA, ce site se prête parfaitement à une incroyable résidence pour personnes âgées autonomes.

Coordonnées pour la location:

Davidson Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 124 Athens St, Tarpon Springs, FL - Terrain à vendre

Prime Downtown Tarpon Springs Development Lot - 124 Athens St

Tarpon Springs, FL 34689

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 346 533 $ CAD
  • Lot de 0,09 AC

Tarpon Springs Terrain à vendre - North Pinellas

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! Occasion d'acquérir un terrain à zonage commercial au cœur résidentiel du centre-ville de Tarpon Springs - à quelques pas des célèbres Sponge Docks. PRIX POUR LA VALEUR DU TERRAIN SEULEMENT. La structure existante de 1 102 pieds carrés (1924) a subi des dommages causés par la tempête et est vendue strictement TEL QUEL sans garanties. La valeur réside entièrement dans l'emplacement de choix et le zonage commercial flexible. EMPLACEMENT IMBATTABLE : Marchez jusqu'aux Sponge Docks, aux parcs riverains, aux restaurants grecs authentiques, aux boutiques, aux galeries d'art et aux festivals de fin de semaine. L'un des emplacements les plus recherchés du comté de Pinellas. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Zonage commercial - exploiter une entreprise, location de vacances, bureau, commerce de détail Rénover la structure existante - réhabilitation et revente ou location Démolir et construire du neuf - maximiser l'emplacement avec un espace flexible ou un petit entrepôt Occasion de vivre/travailler - exploiter une entreprise et vivre sur place Investissement - forte demande locative dans le quartier touristique ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ - LISEZ ATTENTIVEMENT : La structure existante a subi des dommages causés par la tempête et est vendue TEL QUEL sans aucune réparation, garantie ou représentation concernant l'état. Le bâtiment peut nécessiter une rénovation importante ou une démolition. L'acheteur est responsable de toutes les inspections, permis, entrepreneurs et diligence raisonnable. PRIX À 249 000 $ POUR LE TERRAIN ET L'EMPLACEMENT SEULEMENT - la structure n'a aucune valeur attribuée. POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OCCASION : À quelques pas de plus de 1 million de touristes annuels visitant les Sponge Docks Zonage commercial rare dans un quartier résidentiel Utilisation flexible - entreprise, location, réaménagement Emplacement au centre-ville accessible à pied - forte demande, inventaire limité Destination touristique avec un marché locatif solide - activité et circulation piétonnière toute l'année

Coordonnées pour la location:

Sequitur Holdings

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 2125 Bay Dr, Miami Beach, FL - Terrain à vendre

Normandy Isles Permit-Ready Bayview Project - 2125 Bay Dr

Miami Beach, FL 33141

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 637 272 $ CAD
  • Lot de 0,18 AC

Miami Beach Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN REMPLISSAGE CÔTIER À UN STADE AVANCÉ, ALLIANT VUES IMPRENABLES SUR LA BAIE ET CHEMIN ACCÉLÉRÉ VERS LA PRÉPARATION AU TERRASSEMENT. Après l'approbation complète du Design Review Board (DRB), ce projet boutique de 10 unités et 4 étages – Denbora III – est déjà bien avancé dans l'obtention des permis de construction, permettant à un développeur de contourner les étapes d'approbation initiales les plus chronophages et de progresser rapidement vers le début des travaux. Le développement est positionné pour offrir un parc de logements modernes dans le micro-marché des îles Normandy, entouré d'eau, où les options avec vue sur la baie restent extrêmement limitées. Le cadre insulaire environnant, défini par l'accès à la baie de Biscayne et le club de golf Normandy Shores, soutient une désirabilité à long terme, tandis que le triplex entièrement loué existant fournit un revenu en place qui aide à compenser les coûts de portage et de pré-développement à mesure que le projet avance vers le début de la construction. Plan du site approuvé + Préparation à court terme des permis : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré de l'acquisition au début de la construction. Site de développement avec vue sur la baie à offre limitée : Opportunité de fournir au marché un projet irremplaçable avec vue sur l'eau, livrant 10 unités boutique dans un district défini par un pipeline quasi nul de nouvelles offres résidentielles avec vue sur la baie. Composant couvert avec triplex générant des flux de trésorerie : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent l'optionnalité du calendrier de développement. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Plan du site approuvé + Préparation à court terme des permis : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré de l'acquisition au début de la construction. - Site de développement avec vue sur la baie à offre limitée : Opportunité de fournir au marché un projet irremplaçable avec vue sur l'eau, livrant 10 unités boutique dans un district défini par un pipeline quasi nul de nouvelles offres résidentielles avec vue sur la baie. - Composant couvert avec triplex générant des flux de trésorerie : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent l'optionnalité du calendrier de développement. - Proposition de valeur des îles Normandy : Capitalisez sur l'emplacement centralement connecté de la communauté insulaire du site. Ancré par le club de golf Normandy Shores et entouré par la baie de Biscayne, cet enclave piétonnière riche en commodités allie tranquillité et connectivité pour un attrait tant pour l'utilisateur final que pour l'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 97 W Gulf To Lake Hwy, Lecanto, FL - Commerce de détail à vendre

22K+ SF BLDG Redevelopment | Tampa MSA - 97 W Gulf To Lake Hwy

Lecanto, FL 34461

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 453 440 $ CAD
  • 22 810 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

Opportunité de Réaménagement Mixte Médical et Commercial en Réutilisation Adaptative Une opportunité exceptionnelle s'offre pour acquérir et réaménager ce bâtiment en blocs de béton armé de ±22 810 pi², présentant une configuration de salle d'exposition/entrepôt à portée libre conçue pour une flexibilité opérationnelle maximale. L'intérieur est actuellement divisé en trois suites : ±1 500 pi² de commerce de détail, ±2 000 pi² de commerce de détail, et ±18 310 pi² de salle d'exposition/entrepôt — qui peuvent fonctionner indépendamment ou être combinées en une seule installation continue. Situé sur un terrain de ±2,00 acres zoné Commercial de Quartier Général (GNC) et comprenant 51 places de stationnement. Stratégiquement situé le long de la SR-44 / Gulf to Lake Highway, la propriété offre environ 345 pieds de façade très visible, une forte exposition est-ouest, et des décomptes de trafic dépassant 25 500 AADT. L'accès d'entrée/sortie à droite assure une entrée pratique tout en maintenant un flux de trafic efficace. Un quai de chargement de 32 pieds de large, équipé d'une porte roulante de 8’ x 10’ et d'un niveleur de quai portable, offre un chargement efficace pour les opérations de distribution et de service. Les hauteurs de plafond varient d'environ 18 pieds dans la zone de la salle d'exposition avant à 15 pieds dans la zone de chargement arrière, et le bâtiment est soutenu par une infrastructure électrique robuste, y compris environ 1 200 ampères de puissance triphasée avec un système de réduction distribué dans toute la structure pour soutenir plusieurs zones opérationnelles et des charges électriques lourdes. Situé dans la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg — la 18e plus grande zone statistique métropolitaine des États-Unis — cet actif commercial très visible offre une disposition fonctionnelle adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales et opérationnelles. La conception et l'infrastructure du bâtiment créent une opportunité convaincante pour une réutilisation adaptative ou une conversion industrielle légère. La propriété est idéalement adaptée pour un campus médical ou de soins de santé régional, un centre d'imagerie médicale, une installation de chirurgie ambulatoire, ou des services de bien-être spécialisés. De plus, la disposition à portée libre, la capacité de chargement à quai et la capacité électrique substantielle soutiennent la fabrication légère, la fabrication, la production de menuiserie et d'ébénisterie, l'assemblage d'équipements, et les opérations commerciales spécialisées. L'installation est également attrayante pour l'exécution de commerce électronique, la distribution régionale, et les utilisateurs hybrides showroom-to-production cherchant à la fois un espace orienté client et opérationnel. La capacité de maintenir des suites séparées ou de combiner le bâtiment en une seule empreinte opérationnelle permet une occupation par phases, des configurations multi-locataires, ou des opérations entièrement intégrées adaptées aux besoins commerciaux évolutifs. Le zonage Commercial de Quartier Général permet un large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail général, le commerce multi-usage, les bureaux professionnels et médicaux, les installations de services d'urgence, les installations médicales régionales, les maisons de retraite, et les résidences assistées. Des utilisations conditionnelles supplémentaires, sous réserve de l'approbation du Développement d'Unité Planifiée (PUD), peuvent inclure la fabrication légère, l'entreposage, la distribution, et d'autres applications commerciales compatibles, élargissant encore le potentiel de réaménagement. Centré dans le comté de Citrus, la propriété se trouve à 15 minutes de route d'Inverness, Crystal River, Hernando, et Beverly Hills, offrant un accès à une population diurne dépassant 68 000 personnes. La région environnante reflète un revenu médian des ménages d'environ 54 525 $ et un âge médian proche de 57 ans, avec des ménages principalement propriétaires. Les tendances de consommation renforcent les fondamentaux de la demande, y compris plus de 102 millions de dollars de dépenses médicales annuelles dans la zone de chalandise, soulignant un fort soutien pour les soins de santé, les services médicaux, et les utilisations orientées vers le bien-être. La région est caractérisée par un profil démographique mature et financièrement stable, avec une croissance projetée des revenus et une forte concentration de logements occupés par leurs propriétaires renforçant la stabilité à long terme des consommateurs et la sécurité des investissements. Points Forts de la Propriété Emplacement & Visibilité • Emplacement central dans le comté de Citrus au sein de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg • ±330’ de façade sur SR-44 / Gulf to Lake Highway • Décomptes de trafic dépassant 25 500 AADT • Accès d'entrée/sortie à droite pour une entrée et sortie efficaces • Accès à 15 minutes d'Inverness, Crystal River, Hernando & Beverly Hills • Environ 55 minutes de l'aéroport international de Tampa via Suncoast Parkway Bâtiment & Site • Construction en blocs de béton armé de ±22 120 pi² • Terrain commercial zoné GNC de ±2,00 acres • 51 places de stationnement sur site • Configurable en disposition pour utilisateur unique ou multi-locataires • Hauteurs de plafond : ~18’ avant | ~15’ zone de chargement arrière Chargement & Infrastructure • Quai de chargement de 32’ de haut • Porte roulante de 8’ x 10’ avec niveleur de quai portable • Environ 1 200 ampères de puissance triphasée • Système électrique distribué soutenant plusieurs zones opérationnelles Disposition Flexible • Suite de commerce de détail de ±1 500 pi² • Suite de commerce de détail de ±2 000 pi² • Espace de salle d'exposition / entrepôt de ±18 140 pi² • Idéal pour showroom + entrepôt ou utilisation multi-locataires Utilisations Permises & Potentielles • Commerce de détail & commercial multi-usage • Bureaux médicaux & professionnels • Installations de soins d'urgence & de santé régionale • Services de vie assistée & pour personnes âgées • Fabrication légère & assemblage (approbation PUD) • Entreposage & distribution (approbation PUD) • Exécution de commerce électronique & métiers de service Moteurs de Marché & de Demande • Population diurne dépassant 68 000 • Plus de 62 000 résidents à 15 minutes • Âge médian ~57 avec une forte démographie senior • Revenu médian des ménages ~54 525 $ • Ménages principalement propriétaires • Plus de 102M$ de dépenses médicales annuelles soutenant la demande de soins de santé Croissance Régionale & Connectivité • Accès direct à US-19/98 et Suncoast Parkway (SR 589) • Corridor en expansion améliorant la mobilité régionale • Positionné dans un marché émergent de croissance résidentielle & de soins de santé

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1123 NE 14th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1123 NE 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 574 645 $ CAD
  • 2 904 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le 1123 -1125A NE 14th Avenue, #1-3, un investissement multifamilial clé en main rare situé dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de Fort Lauderdale. Enclavé en toute sécurité dans un cadre privé et clôturé, la propriété présente une configuration très prisée de deux structures distinctes : un duplex avec deux unités adjacentes et une unité indépendante autonome, offrant une flexibilité opérationnelle et plusieurs stratégies de revenus. L'actif est bien adapté aux locations à court terme, au logement exécutif et corporatif, ou à des segments de demande spécialisés tels que les professionnels en déplacement, permettant à la propriété de diversifier ses sources de revenus tout en maximisant l'occupation et le rendement. La disposition flexible soutient à la fois un revenu stabilisé et des stratégies d'optimisation de revenus plus agressives. Situé dans un marché locatif à forte demande avec des moteurs de demande forts et constants, le 1123 NE 14th Avenue offre une combinaison convaincante de confidentialité, d'adaptabilité et de potentiel de revenu immédiat. C'est une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant avec une polyvalence intégrée et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1538-1542 & 1546-1550 W 26th Ct, Riviera – Spécialité à vendre

1538-1542 & 1546-1550 W 26th Ct, Riviera

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 365 890 $ CAD
  • 5 360 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - North Palm Beach

APEX Capital Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille de duplex à Riviera Beach, spécifiquement les actifs situés au 1538-1542 et 1546-1550 W 26 Ct, représentant une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Composé de deux duplex ultramodernes construits entre 2022 et 2023, le portefeuille offre un total de quatre unités de trois chambres et deux salles de bain de haute spécification. Ces propriétés sont situées au cœur d'une initiative massive de réaménagement municipal et privé visant à transformer Riviera Beach d'un centre maritime industriel en une destination de luxe en bord de mer. Le portefeuille bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la subdivision Fontaine, offrant un accès immédiat au corridor de l'Interstate 95, au Port de Palm Beach et au corridor à forte croissance de Broadway.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 815 24th St, Orlando, FL - Soins de santé à vendre

San Jean Assisted Living Facility - 815 24th St

Orlando, FL 32805

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 6 958 500 $ CAD
  • 9 879 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Soins de santé à vendre - MetroWest

Établissement de vie assistée rentable, commencez à gagner de l'argent dès aujourd'hui. Cette entreprise est logique, avec un taux d'occupation solide et une réputation de performance. 54 lits en occupation double.

Coordonnées pour la location:

Henthorn Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 712-714 S F St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Double Quadplexes - 712-714 S F St

Lake Worth, FL 33460

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 644 230 $ CAD
  • 7 789 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE — UN QUADRUPLEX DOUBLE QUI GÉNÈRE DES FLUX DE TRÉSORERIE ! Investisseurs sérieux — voici le type d'actif multifamilial performant et à faibles dépenses qui est rarement disponible sur le marché. Le 714 South F Street, Lake Worth offre deux solides quadruplex en CBS (8 unités au total) avec des améliorations majeures déjà réalisées et un revenu stable dès le premier jour. Construction durable. Flux de trésorerie prouvé. Potentiel intégré. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2 bâtiments quadruplex (8 unités au total) Huit appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain Plus de 15 000 $/mois de revenu brut fiable Le propriétaire paie moins de 600 $/mois en services publics AMÉLIORATIONS MAJEURES DU CAPITAL RÉALISÉES : Nouveaux systèmes de climatisation Toits solides Nouveaux revêtements de sol Chauffe-eau mis à jour Appareils électroménagers améliorés Résultat : Capex minimal à court terme + forte efficacité opérationnelle EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES : Situé dans un corridor locatif très demandé entouré de communautés stables et désirables. Les locataires apprécient l'accès sans friction à : Grands pôles d'emploi Écoles Centre-ville de Lake Worth Plages et parcs de la région Artères clés : 6th Ave, Dixie Hwy, et I-95 POURQUOI CETTE AFFAIRE DOMINE : Flux de trésorerie solide en place faibles dépenses d'exploitation Améliorations majeures déjà effectuées Mix d'unités 2 chambres/1 salle de bain très recherché Demande locative prouvée Potentiel de valeur ajoutée clair pour un opérateur expérimenté Parfait pour l'investisseur pratique qui sait comment augmenter les loyers, optimiser les opérations et débloquer le prochain niveau de performance.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 110 S B St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Downtown Quadplex - 110 S B St

Lake Worth, FL 33460

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 356 908 $ CAD
  • 3 420 pi²
  • Climatisation

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

MONSTRE DE FLUX DE TRÉSORERIE AU CENTRE-VILLE DE LAKE WORTH — Quadruplex à valeur ajoutée avec une ADU. Cette propriété performante, génératrice de revenus, collecte de manière fiable 8830 $ par mois avec des frais de services publics de moins de 500 $ par mois pour le propriétaire. Situé au 110 South B Street, à seulement un pâté de maisons de Lake Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Worth, ce quadruplex entièrement loué avec une ADU supplémentaire offre le type de flux de trésorerie solide et fiable que les investisseurs sérieux exigent. 5 sources de revenus au total (quadruplex de 4 unités + Extra) Quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain louées à 1900 $ Rénové au fil des ans — réduction des dépenses immédiates en capital Flux de revenus amélioré grâce à l'ADU louée à 1180 $ Emplacement de location privilégié avec une demande constante de locataires à un pâté de maisons de Lake Avenue. Positionné dans un corridor du centre-ville très demandé avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, écoles, restaurants, la plage et la ville de Palm Beach. Les locataires veulent être ici — et les investisseurs expérimentés savent pourquoi Pourquoi cette affaire est gagnante : Emplacement attractif pour les locataires Flux de trésorerie solide en place Potentiel de valeur ajoutée Emplacement piétonnier au centre-ville Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille ou sécuriser un investissement à haut rendement à Lake Worth, cet actif coche les cases. Agissez rapidement — les propriétés génératrices de revenus dans cet emplacement attractif pour les locataires se vendent rapidement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 676 SW 1st St & 119 SW 1st St, Miami, FL - Terrain à vendre

Resi/Comm Development Opportunity - 676 SW 1st St & 119 SW 1st St

Miami, FL 33130

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 200 909 $ CAD
  • Lot de 0,22 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de développement à quelques minutes de Brickell. Deux parcelles contiguës totalisant 9 500 pieds carrés avec un zonage T6-12-O, permettant un développement résidentiel ou commercial à haute densité et à usage mixte. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Brickell, Wynwood et du district de la rivière Miami. Actuellement configuré en triplex plus une maison unifamiliale détachée, offrant un revenu locatif intérimaire pendant que les plans et permis sont sécurisés. Entouré de nouveaux développements et d'entreprises florissantes, c'est une occasion rare d'acquérir un terrain de choix avec un potentiel exceptionnel. Les propriétés peuvent être vendues individuellement ou ensemble comme un assemblage de premier plan prêt à être transformé. Veuillez confirmer une fois l'annonce téléchargée ou indiquer si des documents supplémentaires sont nécessaires. Je peux fournir des photos, des confirmations de zonage, des relevés ou des documents marketing immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 192 Development Ave, Hollywood, FL - Terrain à vendre

Live Local Act Redevelopment Opportunity! - 192 Development Ave

Hollywood, FL 33020

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 20 805 915 $ CAD
  • Lot de 1,49 AC

Hollywood Terrain à vendre

Ce projet multifamilial de 11 étages approuvé est situé sur un assemblage d'environ 1,49 acre et comprend 192 unités résidentielles prévues avec un design de stationnement structuré et un composant commercial au rez-de-chaussée. Le développement inclut un espace commercial de 6 568 pieds carrés, un hall résidentiel, une structure de stationnement à plusieurs niveaux et une terrasse d'agrément surélevée avec piscine, conçue pour soutenir la vie urbaine moderne. Qualifié sous la Loi Vivre Local, le site permet un développement résidentiel à haute densité jusqu'à 140 pieds. La propriété se compose actuellement d'améliorations existantes, y compris une école en fonctionnement, un logement pour personnes âgées et une parcelle de stationnement séparée, offrant une flexibilité pendant le processus de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 1390 Rio De Janeiro Ave, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

Deep Creek Multi-Family RMF15 Lot - 1390 Rio De Janeiro Ave

Punta Gorda, FL 33983

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 591 473 $ CAD
  • Lot de 0,54 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Située au sein de la communauté de Deep Creek, assujettie à des restrictions inscrites à l’acte, cette propriété bénéficie de normes d’aménagement établies qui favorisent la valeur à long terme et l’homogénéité du quartier. Le site est soumis aux exigences de l’association des propriétaires de Deep Creek (POA – Property Owners Association) ainsi qu’à celles du comté de Charlotte. Les documents régissant la propriété, les restrictions et l’information relative aux permis sont disponibles dans le mémorandum de placement. Il est recommandé aux acheteurs de vérifier directement auprès du comté de Charlotte et de la POA le zonage, la densité et le potentiel de développement. Cette offre est présentée comme une transaction « tel quel, avec droit d’inspection ». Les offres doivent être soumises sous forme de lettre d’intention (LOI – Letter of Intent) ou de promesse d’achat et de vente, et inclure les principaux paramètres, notamment le prix d’achat, le dépôt de garantie, la période d’étude de faisabilité et l’échéancier de clôture. Le vendeur transférera un titre de propriété commercialisable à la clôture et est disposé à fournir une police d’assurance titres au bénéfice du propriétaire. Tous les renseignements fournis sont réputés exacts et basés sur les données disponibles; toutefois, ils ne sont pas garantis. Il est recommandé aux acheteurs de vérifier de façon indépendante tous les aspects de la propriété, y compris le zonage, les services publics, les conditions environnementales et le potentiel de développement. Le courtier inscripteur détient un intérêt de propriété dans l’immeuble visé.

Coordonnées pour la location:

Ts Estates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 3351 Bahia Vista St, Sarasota, FL - Commerce de détail à vendre

3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 087 411 $ CAD
  • 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

: EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité commerciale/résidentielle rare! Venez découvrir ce joyau caché, une propriété génératrice de revenus non disponible depuis les années soixante, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l'une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l'une des plus belles régions de l'État. Idéalement située entre l'I 75 et l'US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l'extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft et le transport en commun Breeze s'arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le shopping et le tourisme très accessibles pour ceux qui préfèrent le vélo. Il est également à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, et à deux miles de la baie de Sarasota pour tous les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans sur la place du centre-ville de Pinecraft, avec une façade sur la rue très fréquentée de Bahia Vista. Sa valeur d'utilisation optimale réside dans son zonage commercial, avec l'immobilier de Pinecraft constamment en forte demande, basé sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises adjacentes à l'intersection de Bahia Vista et Kaufman sont Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde en saison hivernale de touristes et de résidents d'hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de personnes se relocalisant à Sarasota maintient les entreprises locales prospères toute l'année. La caractéristique très recherchée de la propriété est le zonage acquis qui permet des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise sur la place de Pinecraft avec cette caractéristique! Possibilités infinies! Besoin d'un Airbnb? Ou d'unités louables pour des locations résidentielles? Ou d'un espace commercial louable, ou d'une entreprise familiale en activité? Ou d'un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou investir dans une maison d'hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits? Librairie et café? Boutique d'artisanat local? Thérapie de massage? Entreprise de smoothies en plein air ou stand de thé bubba? Clinique de bien-être? Centre de conseil? Retraite ministérielle? Propriété de vacances R&R pour éviter l'épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d'information? Ou simplement un endroit pour profiter de la vie du sud tout en générant un revenu grâce aux locations? Réalisez vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 7-Unit Multifamily Opportunity – Multi-résidentiel à vendre, Hollywood, FL

7-Unit Multifamily Opportunity

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 948 380 $ CAD
  • 2 966 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Hollywood Portefeuille de propriétés à vendre

Excellente opportunité de flux de trésorerie! Possédez deux propriétés génératrices de revenus vendues ensemble pour un total de 7 unités multifamiliales sur 0,86 acres, offertes à 1,4 million de dollars. Ce portefeuille unique comprend 5 unités au 411 Columbus Pkwy et un duplex au 2322 Johnson Street, tous deux opérant avec succès avec des locataires à long terme et un potentiel de croissance grâce à des rénovations réfléchies et à l'augmentation des loyers. Le mélange total des unités est de trois studios et quatre 1/1, ainsi qu'une buanderie à pièces au Columbus Pkwy. Les investisseurs peuvent continuer à exploiter ce portefeuille multifamilial établi pour un flux de trésorerie immédiat, augmenter la valeur par des mises à jour modernes, ou redévelopper pour maximiser la densité et l'utilisation optimale. Que vous recherchiez un revenu stable, une appréciation à long terme ou un potentiel de redéveloppement, c'est une occasion rare de contrôler près d'un acre dans un emplacement privilégié à Hollywood. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Appelez/texte Cami au 561-664-0139 pour le mémorandum d'offre et pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Keyes Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 2288 Del Carmel Way, Tallahassee, FL - Multi-résidentiel à vendre

Mission Overlook - 2288 Del Carmel Way

Tallahassee, FL 32303

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 229 358 $ CAD
  • 5 120 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Tallahassee ! Possédez les quatre maisons de ville génératrices de revenus à Sunrise at Mission Overlook, une communauté magnifiquement conçue et récemment construite, offrant des commodités haut de gamme, y compris une piscine communautaire, un club-house et une salle de sport. C'est une occasion extrêmement rare de posséder un bâtiment entier dans un emplacement très recherché. L'une des 4 unités est louée sous le programme AirBnB, ce qui génère des revenus importants, environ 1 700 $ nets par unité par mois. Une option à considérer pour augmenter les revenus.

Coordonnées pour la location:

HPL Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 8855-8875 50th Ave, Sebastian, FL - Terrain à vendre

8855-8875 50th Ave

Sebastian, FL 32958

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 022 900 $ CAD
  • Lot de 3,97 AC

Sebastian Terrain à vendre

Services d'eau et d'égouts du comté disponibles, ainsi que tous les autres services. Compte de trafic très élevé. Terrain idéal pour bureau, entrepôt, restaurant, médical et bien d'autres usages. À 1,5 miles de la plage et de l'île-barrière, pensez à toutes ces maisons, entreprises et besoins de service, quels qu'ils soient. De plus, l'aéroport municipal de Vero a ajouté Jet Blue, Breeze et American Airlines à son itinéraire, ainsi qu'un agrandissement du stationnement. Il est également le domicile de longue date de Piper Aircraft. Les locataires existants doivent payer pour l'enlèvement de la maison mobile, les débris, déconnecter tous les services, vider la fosse septique et utiliser des métiers agréés et assurés, cela fait partie de leur bail annuel. Des copies du bail et de toutes les informations connexes seront fournies sur offre raisonnable et contrat.

Coordonnées pour la location:

Art Krieger Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1520 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

4plex- Heated pool. Excellent neighborhood - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 391 700 $ CAD
  • 3 173 pi²
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Opportunité rare ! Duplex récemment rénové avec deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, et une piscine chauffée partagée. Chaque unité offre une terrasse et un patio privés dans le jardin. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour une utilisation en location à court ou long terme. Emplacement de choix près des restaurants et des commerces, à quelques minutes de la plage—Nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour améliorer le retour sur investissement. Cette maison peut également être louée en tant que 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1125 SW 30th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

1125 SW 30th Ave

Miami, FL 33135

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 681 933 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Opportunité de développement de duplex prêt à construire avec permis actif de la ville de Miami et plans approuvés. La propriété est vacante, avec la construction déjà commencée, et est vendue comme une opportunité de terrain/développement. Le projet approuvé comprend une extension attenante de 469 pieds carrés et un remodelage intérieur, permettant au prochain propriétaire d'éviter des mois de permis, de conception et de révision par la ville. La disposition existante comprend deux unités, chacune avec une configuration de 2 chambres / 1 salle de bain, conçue pour une performance locative solide une fois terminée. Le projet est entièrement soutenu par des plans architecturaux, structurels, mécaniques, électriques, énergétiques et paysagers approuvés, y compris la conformité au Code de l'énergie de la Floride (2023), des systèmes CVC certifiés AHRI, et un test d'infiltrométrie réussi. Les travaux de site, le drainage, la clôture, la disposition du stationnement et le pavage perméable ont été révisés et approuvés pour répondre aux exigences actuelles de zonage et de gestion des eaux pluviales. Idéal pour les développeurs ou investisseurs cherchant un projet prêt à exécuter avec un potentiel de revenu locatif élevé et à faible risque. Certificat d'élévation, arpentage, permis actifs et documentation complète disponibles. Opportunité rare d'acquérir un projet de duplex autorisé à Miami où le gros du travail a déjà été effectué.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2418 Xelda Ave N, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 694 458 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Opportunité d'Investissement : Duplex Neuf 2025 à Lehigh Acres en Forte Croissance Assurez-vous un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. Avantages Financiers et Immobiliers : Aucune cotisation de copropriété (HOA) Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois Compteurs FPL séparés par unité. Fenêtres à impact déjà installées Aucune assurance inondation requise, Zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. Coûts d'assurance bas ; la construction neuve de 2026 se qualifie pour les taux de prime les plus bas (estimés entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). Configuration : 6 chambres / 4 salles de bains (deux unités de 3/2). Clôture extérieure pour plus d'intimité Stationnement : Double stationnement en tandem externe par unité. Finitions Premium : Carrelage en céramique complet, appareils modernes et allées en pavé durables. Emplacement Stratégique et Pôle d'Emploi : Lehigh Acres est l'épicentre de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : Centre de Fulfillment Amazon Robotics : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, apportant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). Réseau Logistique : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. Skyplex (Aéroport RSW) : Un pôle d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent appelé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". Expansion des Soins de Santé : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité attirant des locataires professionnels de haute qualité "Classe A". Parc Industriel Blackstone : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. Faits Saillants Démographiques : Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : Année. Population. % Variation 2021. 117 144. 2,50% 2022. 123 450. 5,38% 2023. 127 391. 3,19% 2024. 130 500. 2,44% 2025. 133 638. 2,40% 2026. 136 762. 2,34% (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

BRK Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 126 NE 4th Ave, Delray Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

DOWNTOWN DELRAY COTTAGES - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 472 292 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d'un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, y compris des espaces de vente au détail, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des parkings publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée de deux unités maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic! Cette propriété de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal comprend 2 chambres, 2 salles de bain avec un plan d'étage spacieux offrant près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage arrière comprend également 2 chambres, 2 salles de bain et environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés et le zonage CBD permet un développement allant jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds. La propriété fonctionne actuellement comme un Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété est à quelques pas de l'avenue Atlantic et dispose d'une cour arrière privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi, et beaucoup d'espace vert. Cette propriété peut être vendue entièrement meublée et est la location de vacances idéale, étant située à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le code de zonage CBD, les usages permis, le relevé de propriété, etc. sont disponibles dans l'onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15
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Plus de détails pour 6725 S Rainbow Pt, Homosassa, FL - Terrain à vendre

19.3± Acres | Cardinal Mixed-Use IMA - 6725 S Rainbow Pt

Homosassa, FL 34446

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 454 327 $ CAD
  • Lot de 19,30 AC

Homosassa Terrain à vendre

19,3± acres | Cardinal Mixed-Use IMA | Échangeur Suncoast Parkway | Comté de Citrus, FL Ce terrain de développement de 19,3± acres est stratégiquement situé dans la zone de gestion d'échangeur à usage mixte Cardinal (IMA), juste à l'est de l'échangeur récemment élargi de 135 millions de dollars du Suncoast Parkway (SR 589) dans le comté de Citrus, en Floride. Situé le long de l'un des principaux corridors de croissance vers le nord s'étendant de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg, la propriété bénéficie d'un accès au niveau de l'échangeur et d'un investissement soutenu dans les infrastructures publiques qui continue de stimuler l'expansion résidentielle et commerciale dans toute la région. Le site se trouve dans la zone désignée pour le développement à usage mixte, permettant des densités résidentielles allant de 6 à 20 unités d'habitation par acre, sous réserve de l'approbation du développement planifié principal (MPD). Basé sur environ 18± acres dans la désignation à usage mixte, la propriété présente un rendement théorique de développement allant d'environ 119 unités à 6 unités d'habitation par acre à jusqu'à 386 unités à 20 unités d'habitation par acre. Cette flexibilité de densité soutient une variété de concepts de développement, y compris des projets multifamiliaux, des communautés construites pour la location, des maisons en rangée ou des projets résidentiels intégrés à usage mixte, offrant échelle et adaptabilité dans un corridor à l'offre limitée. L'accessibilité aux infrastructures améliore matériellement le profil de faisabilité du site. Un système d'égout sous pression juridictionnel est situé à environ 2 000 pieds de la limite de la propriété, et une conduite d'eau de 12 pouces est disponible pour une connexion directe, fournissant la capacité nécessaire pour soutenir l'intensité de développement au niveau MPD. La combinaison des autorisations de densité, de la proximité des services publics et de la position de l'échangeur établit ce terrain comme l'une des opportunités résidentielles à grande échelle les plus convaincantes dans le corridor en expansion du Suncoast Parkway. D'un point de vue commercial, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique stable et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement du territoire du comté. L'expansion résidentielle continue, l'investissement dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent une demande accrue pour les installations de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté. L'achèvement de l'expansion du parc et l'extension prévue de la phase 3 nord—située juste au nord de la propriété en question—fourniront une connectivité directe d'une heure à l'aéroport international de Tampa et aux centres d'emploi environnants, augmentant considérablement la mobilité régionale, le flux touristique et la demande de logements. Dans une zone commerciale de 15 minutes, le site dessert environ 46 361 résidents avec des données démographiques stables, y compris un âge moyen de 58 ans et un revenu médian des ménages d'environ 65 000 $. La convergence de la croissance démographique soutenue, de l'expansion des infrastructures et de la densité contrôlée par l'échangeur positionne cette propriété comme une opportunité de développement à haute visibilité, évolutive et à l'épreuve du temps dans l'un des corridors de croissance avancés de la Floride. Cadre de développement à usage mixte – Cardinal IMA La propriété en question est située dans la zone de gestion d'échangeur Cardinal (IMA) et est régie par les normes de développement à usage mixte du comté, qui sont spécifiquement conçues pour promouvoir une croissance compacte, intégrée et soutenue par les infrastructures autour des nœuds d'échangeur. Taille minimale de parcelle Un développement planifié principal (MPD) unifié dans la zone à usage mixte nécessite un minimum de dix-huit (18) acres. Cette exigence peut être satisfaite par l'agrégation de parcelles contiguës dans l'IMA, y compris les parcelles divisées par des rues locales, à condition que la connectivité d'accès soit maintenue. Si les parcelles environnantes ont déjà été approuvées dans une configuration qui empêche l'agrégation des 18 acres complets, le développement peut se poursuivre avec toute la superficie contiguë disponible, à condition que le projet maintienne l'accessibilité aux parcelles environnantes et soutienne une croissance coordonnée. Chaque phase d'un projet à usage mixte doit être conçue pour fonctionner indépendamment si les phases suivantes ne sont pas développées. Les infrastructures, l'aménagement paysager et les améliorations construites doivent permettre à chaque phase de se suffire à elle-même. Mélange d'usages Le développement à usage mixte peut être structuré horizontalement ou verticalement. Les usages peuvent être contenus dans des bâtiments autonomes séparés ou combinés en structures à usage mixte à plusieurs étages ou à un seul étage. Lorsque les usages résidentiels sont intégrés avec des composants commerciaux ou de bureaux, les unités résidentielles sont généralement encouragées au-dessus des usages commerciaux/bureaux ou positionnées derrière eux avec une séparation distincte de l'accès. La connectivité piétonne doit être incorporée dans le cadre d'un plan de développement unifié. Tous les développements à usage mixte doivent contenir au moins deux usages du sol, dont l'un doit être résidentiel. Paramètres de densité résidentielle Les types résidentiels autorisés incluent : -Maisons unifamiliales détachées -Maisons en rangée (attachées) -Duplex et triplex -Appartements multifamiliaux La densité est autorisée à un minimum de 6 unités d'habitation par acre et un maximum de 20 unités d'habitation par acre. Pas plus de 50 % du total des unités d'habitation ne peuvent être des maisons unifamiliales détachées dans un développement à usage mixte, assurant une composition de logement équilibrée. Modèle de développement préféré Le comté encourage des quartiers compacts, orientés vers les piétons et des centres urbains plutôt qu'une expansion commerciale de type bande. Le développement doit être regroupé, avec des usages commerciaux concentrés dans des centres définis. Des longueurs de blocs plus courtes sont encouragées pour promouvoir la marche. Les connexions à mi-bloc, les passages piétons et les zones de place sont recommandés pour améliorer l'accessibilité et l'espace de rassemblement. Intention de conception et de création de lieux Le cadre met l'accent sur : -Espaces de rassemblement public (petite, moyenne et grande échelle) -Intégration de l'art public et des points focaux -Connectivité piétonne et cyclable -Utilisation équilibrée du sol qui réduit la longueur des trajets en véhicule -Inclusion d'usages civiques lorsque cela est possible -Diversité des types de logements et des niveaux de prix Les logements résidentiels à plus haute densité et pour personnes âgées sont encouragés près des centres commerciaux et des installations communautaires pour améliorer l'accessibilité et la marche. Circulation et connectivité Les développements doivent fournir un système de circulation bien défini et interconnecté reliant les entrées des bâtiments, les espaces publics, les sentiers et les corridors de transport en commun. L'intention est de créer un mouvement interne efficace tout en réduisant la longueur totale des trajets et en encourageant la marche et le vélo.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-13
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États-Unis Investment Properties Floride