136 Investment Properties à vendre à Géorgie, USA

Chatsworth Terrain à vendre

Des secteurs de choix pour l'hôtellerie, la vente au détail ou l'aménagement de bureaux. Tous les services publics sont disponibles et la propriété est desservie par Arnold Spivey Dr., qui est la rue publique entre Arby et Smokey Bones BBQ. Parcelle défrichée avec tous les services publics disponibles, située près du coin le plus achalandé de Murray Co. ce site est en pente rugueuse et prêt pour le développement. Le vendeur vendra une parcelle de 2,57 acres pour 375 000$ Zoned CH, les entreprises adjacentes comprennent Key West Inn, Walgreens, Arby et Smokey Bones BBQ.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-09-23

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

Emplacement privilégié pour les bureaux, les restaurants, les commerces de détail ou les résidences pour personnes âgées résidant à West Cobb. L'utilisation future des terres du comté de Cobb est le NAC (Neighborhood Activity Center) et prévoit le LRO ou le RSL, ou maintient le zonage résidentiel pour le développement résidentiel à densité moyenne. Le zonage actuel est R-20. De nombreuses marques nationales et restaurants se trouvent à l'intersection de la route de Dallas, et l'avenue West Cobb se trouve à seulement 2 milles à l'ouest. Assemblage possible avec deux parcelles supplémentaires au sud du sujet. La propriété dispose d'un petit étang artificiel qui peut être retravaillé pour accueillir une zone de construction supplémentaire. Tous les services publics mis à la disposition de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-03-01

Conyers Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Le site proposé est situé du côté sud de l'I-20, à l'intersection du chemin Flat Shoals et de la promenade West Iris à Conyers, en Géorgie, avec (3,401) acres de terrain zonés MXD/CID/MUR. La propriété est directement exposée à l'I-20, avec un nombre de véhicules de plus de 75 500 voitures par jour. Le zonage à usage mixte tient compte de tous les types de logements pour personnes âgées proposés, depuis les appartements et les chalets pour personnes âgées jusqu'aux résidences-services et aux soins de la mémoire. Situé à Conyers, en Géorgie, le site se trouve à seulement 45 milles du centre-ville d'Atlanta, à 50 milles du lac Oconee et à 121 milles d'Augusta. Pratique pour de nombreuses destinations commerciales, l'établissement est situé à moins de 3 milles de la principale zone commerciale de Conyers et à 14 milles du centre commercial Stonecrest Mall à Lithonia. Le site se trouve également à seulement 5 milles du Rockdale Medical Center et à 16 milles de l'hôpital Piedmont Newton.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2017-07-25

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Zoné P-S. Situé sur le côté ouest en plein essor de Cartersville, à côté de la Cartersville Middle School et de la place Walnut Grove Retail/Office et de nombreuses communautés résidentielles et du parc Dellinger. 3 lots encore disponibles à la vente. Des superfices supplémentaires sont également disponibles. De l'I-75, sortie 288 (autoroute 113/rue Cartersville-Main), prenez la route vers l'ouest en continuant sur la route 113 jusqu'au centre-ville, environ 4,3 milles. Tournez à droite sur Douthit Ferry Road à McDonalds Voyager environ 1,7 milles Tournez à droite sur Walnut Grove Road @ arrêt 4 voies La propriété est située sur la gauche

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2013-04-10

Norcross Industriel à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Entreposage extérieur / Stationnement excédentaire pour remorques Entrepôt climatisé Terrain excédentaire pour entreposage extérieur ou agrandissement de bâtiment Parfait pour un utilisateur unique ou en duplex

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-08

Suwanee Terrain à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce terrain de ±24 acres représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial au carrefour très fréquenté de Buford Highway/Highway 20 et James Burgess Road, dans le comté de Forsyth, en Géorgie. Zoné CBD (Central Business District), la propriété offre une flexibilité remarquable pour des projets de commerce de détail, d’usage mixte ou orientés vers les services. Avec environ 1 300 pieds de façade le long de la Highway 20 et 1 250 pieds le long de James Burgess Road, le site garantit une visibilité et une accessibilité maximales, renforcées par trois accès existants et des voies de décélération. Idéalement situé à côté de la communauté et du club de golf Windermere, où les maisons ont une valeur moyenne de plus de 725 000 $, l’emplacement bénéficie de solides données démographiques et d’une croissance soutenue. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de deux miles dépasse 162 000 $, et la région a connu une augmentation de population de 38 % depuis 2010, avec une croissance annuelle continue projetée à 3,2 %. L’expansion récente de la Highway 20 à quatre voies souligne l’importance du corridor et sa capacité à gérer un trafic futur, actuellement estimé à 43 400 véhicules par jour. Entouré de quartiers résidentiels haut de gamme et à proximité de grandes destinations commerciales telles que The Collection at Forsyth, ce terrain offre un potentiel inégalé pour les développeurs souhaitant tirer parti de la vitalité économique du comté de Forsyth et de sa base de consommateurs à revenu élevé. Des plans conceptuels sont disponibles, et le propriétaire est disposé à subdiviser, ce qui en fait un investissement idéal pour un développement par phases ou des projets à utilisateur unique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Claxton Terrain à vendre

Cette offre représente une opportunité unique d'acquérir environ 69,48 acres de terrain de premier choix pour le développement résidentiel, situés dans la ville de Claxton, comté d'Evans, en Géorgie. La propriété bénéficie d'un zonage favorable R-1 pour les résidences à faible densité, d'un fort soutien municipal pour l'expansion des infrastructures, ainsi que de sa proximité avec des quartiers résidentiels existants et des commodités communautaires. Avec près de 38 acres constructibles et un accès aux futurs services publics de la ville, le site est idéalement positionné pour le développement de résidences unifamiliales ou d'une communauté planifiée dans l'un des marchés les plus stables et accessibles du sud-est de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Columbus

Date de mise en marché :

2025-10-24

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

• Rare opportunité de développement dans le centre-ville d'Atlanta – Tous les services publics sont sur place ! • Potentiels "meilleurs usages" : R-4A (Maison unifamiliale ; 7500 pi²/lot avec 50' de façade) ; R-4B (2800 pi²/lot avec 40' de façade) ; R-5 (Duplex), ou d'autres configurations à plus haute densité incluant des immeubles multifamiliaux, des usages mixtes ou commerciaux. • À 1,5 mile du terrain de golf Browns Mill. À proximité de l'école élémentaire Cleveland Ave, de la bibliothèque Cleveland Ave et de la toute nouvelle caserne de pompiers 30, d'une valeur de 13 millions de dollars. • À quelques minutes des quartiers Gresham Park, East Atlanta, Kirkwood, Inman Park, Grant Park, Adair Park, Sylvan Hills, East Point, Hapeville et College Park. • Environ 2 miles de l'I-75 et de l'I-85. • À 5 miles de l'aéroport Hartsfield-Jackson d'Atlanta. • À 6 miles du centre-ville d'Atlanta. • À 4 miles des studios Tyler Perry. • À 2 miles de l'amphithéâtre Lakewood. • Arrêt de bus Marta juste en face. • Le marché déterminera le prix, en fonction de l'usage optimal et souhaité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Cumberland/Galleria

Le portefeuille de Rome (Hilltop, Skytop et Winthrop) ainsi que le portefeuille de Marietta/Doraville (Parc 75 et Lodge Atlanta) offrent une rare opportunité de conversion et de stabilisation à travers six actifs stratégiquement situés en Géorgie. À Rome, quatre propriétés entièrement converties ont été stabilisées en unités multifamiliales, répondant à une forte demande dans un marché où le coût de la propriété dépasse celui de la location de 400 à 800 $ par mois, garantissant un intérêt locatif à long terme et une augmentation des loyers. Pendant ce temps, dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA), deux autres propriétés situées à Marietta et Doraville disposent de permis de conversion actifs, permettant une réhabilitation immédiate et une mise en location rapide. Le site de Doraville, situé à proximité du projet de réaménagement Assembly évalué entre 1,5 et 2 milliards de dollars, bénéficie d’un catalyseur économique transformationnel qui stimulera la demande en logements et l’appréciation à long terme. Ensemble, ces actifs constituent un portefeuille unique, prêt à être développé, offrant des opportunités de création de valeur grâce à la conversion et une stabilisation durable à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-25

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Au nom de l'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw, nous sommes heureux de présenter cette opportunité de rénover/réaménager un bâtiment en brique existant de 10 332± pi², sur trois étages, qui est un élément central du centre-ville de Kennesaw depuis de nombreuses décennies. La Ville de Kennesaw et l'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw (KDDA) envisagent un réaménagement/rénovation à usage mixte qui inclurait des utilisations au rez-de-chaussée, telles que restaurant, commerce de détail, bureau ou cabinet médical, engageant le public, avec la possibilité d'utiliser les deuxième et troisième étages pour des bureaux, des logements résidentiels ou des hébergements/hospitalité. Ce bâtiment a été partiellement rénové par un propriétaire précédent, avec des améliorations comprenant l'ouverture du rez-de-chaussée pour des utilisations futures de commerce de détail/bureau, l'installation d'une cage d'ascenseur et la construction partielle des deuxième et troisième étages en 20 chambres et salles de bains, pouvant être occupées par un bed-and-breakfast, ou un modèle de location à court terme Airbnb/VRBO. Les deuxième et troisième étages pourraient également être reconstruits en espace de bureau ou d'autres formes de logements résidentiels, y compris un hébergement à court terme potentiel pour des employés d'entreprise ou des professeurs d'université qui apprécieraient un logement temporaire dans un emplacement dynamique et accessible à pied, comme celui offert au centre-ville de Kennesaw. L'Autorité de Développement du Centre-Ville de Kennesaw a demandé à McWhirter de commercialiser la propriété sans prix demandé, car la Ville et la KDDA sont ouvertes à une grande variété d'utilisations potentielles et préfèrent entendre les propositions de développement des parties intéressées.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Marietta Terrain à vendre - Kennesaw/Town Center

McWhirter a le plaisir d'offrir 300, chemin Mount Calvary à vendre. Cette superficie de 1,878 acres ± bénéficie d'une visibilité et d'un accès à plus de 30 000 voitures par jour sur l'autoroute Dallas (SR 120). Les utilisations possibles comprennent les utilisations commerciales limitées — les utilisations au détail ainsi que les bureaux professionnels — les utilisations de cabinets médicaux, ou peut-être les logements pour personnes âgées, comme la vie assistée. Bien que zonée résidentielle (R-20), cette propriété est adjacente à une parcelle voisine de 1 acre et plus qui est zonée commercialement, sous le nom de Low Rise Office (LRO) et de l'autre côté de l'autoroute Dallas par rapport à d'autres parcelles commerciales, actuellement Commerces de quartier zonés (NS). Les propriétaires de cette propriété de 1,88 acres sont prêts à vendre la propriété en question à un rezonage pour une utilisation mutuellement acceptable. Les utilisations potentielles de la propriété comprennent les utilisations commerciales de faible intensité telles que celles permises dans les catégories de zonage du comté de Cobb, telles que le commerce de détail limité (LRC), le Low Rise Office (LRO) ou le permis de services professionnels limités (LPSP) du comté de Cobb, y compris les utilisations commerciales à faible intensité ou les installations commerciales spécialisées ou limitées de faible intensité. Les exemples comprenaient une boulangerie, un salon de coiffure, une librairie, une épicerie fine, un salon de toilettage pour chiens, un fleuriste, une boucherie. Ou des usages professionnels ou médicaux, y compris les soins urgents, les soins primaires, les dentistes, les opticiens, les audiologistes, les vétérinaires ou d'autres spécialités médicales. Ou d'autres bureaux professionnels tels que le conseil, la comptabilité, la préparation des déclarations de revenus, l'immobilier, la planification financière, l'architecte, l'ingénieur, le représentant du fabricant, le conseiller professionnel, le photographe, l'assurance, l'entrepreneur, l'arpenteur-géomètre. Ou des studios d'éducation et de formation spécialisés, y compris des écoles de musique, de danse et de ballet, des studios d'art, de photographie, de yoga, d'arts martiaux et de conditionnement physique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-11-28

Hiram Terrain à vendre - Villa Rica/West Outlying

Ce terrain de 8,308± acres représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier choix situé à une intersection très fréquentée et équipée de feux de signalisation à Hiram, en Géorgie—l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Stratégiquement positionné au croisement de la Highway 92 et de Bill Carruth Parkway, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une connectivité directe aux principaux axes routiers, notamment l'I-20, la Highway 278 et l'I-75. Classé en zone B-2 Highway Business, le site est idéalement adapté à une gamme d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, les restaurants à service rapide, les bureaux médicaux, les logements pour personnes âgées ou les développements à usage mixte. Le département des transports de Géorgie (Georgia DOT) et le comté de Paulding ont investi massivement dans des améliorations d'infrastructure le long de la Highway 92, garantissant une croissance continue du trafic et une viabilité à long terme pour les entreprises commerciales. Les points d'ancrage environnants incluent l'hôpital Wellstar Paulding et le corridor commercial de la Highway 278, ce qui renforce l'attrait du site pour les locataires du secteur de la santé et des services. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles montrent une population approchant les 90 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 88 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre comprend une parcelle d'angle de 1,8± acre, proposée séparément au prix de 1,3 million de dollars, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou une disposition de site individuel. Grâce à son emplacement stratégique, son zonage favorable et ses solides fondamentaux de marché, ce site est positionné pour offrir une valeur à long terme aux développeurs et investisseurs cherchant à s'établir dans le corridor florissant du comté de Paulding.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-06-02

Warner Robins Terrain à vendre

Lot D sur Wrasling Way et juste à côté du chemin S. Houston Lake. Idéal pour les bureaux ou les duplex. Près de la nourriture, des magasins, des maisons unifamiliales, d'un complexe d'appartements existant et d'un nouveau en construction. Dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du comté de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-08-09

Hinesville Portefeuille de propriétés à vendre

Rare opportunité d'investissement—cinq propriétés génératrices de revenus situées sur 2 acres à Hinesville, à quelques secondes de la porte 2 de Fort Stewart. Ce portefeuille comprend une résidence unifamiliale et quatre bâtiments en duplex, tous entièrement occupés avec un historique de location solide et un NOI stable. Un acre comprend un ensemble de plans de développement entièrement approuvés pour une communauté d'appartements de 30 unités, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat aujourd'hui et une opportunité d'expansion prête à démarrer pour demain. La maison principale, située au 829 Olmstead Drive, est une résidence unifamiliale de 1 461 pieds carrés avec un nouveau système de CVC et une cour clôturée en mailles de chaîne. Les autres bâtiments sont des duplex, chacun équipé d'unités de fenêtre pour le refroidissement et de radiateurs muraux pour le chauffage, offrant des systèmes mécaniques simples et faciles à entretenir, idéaux pour les opérations de location à long terme. Ce portefeuille est exceptionnellement bien situé à quelques minutes des grands détaillants, des épiceries, des services médicaux, des restaurants, des écoles et des plus grands centres d'emploi du comté de Liberty. La proximité de la porte 2 de Fort Stewart assure une demande constante pour le logement locatif dans tous les cycles économiques, faisant de ce marché l'un des plus fiables pour la location dans le sud-est de la Géorgie. Combinant une performance de revenu solide, une occupation à 100%, un potentiel de développement futur et un emplacement soutenu par une stabilité économique tout au long de l'année, cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant un marché à forte demande avec une évolutivité intégrée. Vendu uniquement en tant que portefeuille combiné. Le vendeur est un courtier agréé dans l'État de Géorgie et est marié au co-vendeur. Locataire Un - 829 | Bail de 12 mois | 1400 $ par mois Deux - 825 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Trois - 827 | Bail de 12 mois | 950 $ par mois Quatre - 152 | Bail de 12 mois | 750 $ par mois Cinq - 154 | Bail de 12 mois | 800 $ par mois Six - | Bail de 12 mois Contactez Leigh Smiley pour plus d'informations. 912-977-3401 leighsmiley77@gmail.com

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Big Canoe Multi-résidentiel à vendre - Pickens County

Découvrez une occasion rare de posséder un quadplex performant au cœur de Jasper, en Géorgie. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou vous lancer dans votre premier investissement multi-familial, cette propriété offre un revenu stable, une forte demande locative et un potentiel de croissance à long terme dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Jasper offre le parfait mélange de charme de petite ville et de commodités modernes. Proche des écoles, des installations médicales, des parcs, des commerces et de l'autoroute 515, les locataires profitent d'un accès facile aux déplacements tandis que les investisseurs bénéficient de la croissance continue de la région. Que vous recherchiez des flux de trésorerie, une appréciation ou les deux, ce quadplex répond à tous les critères. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser un actif fiable et générateur de revenus dans un marché florissant du nord de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Molena Commerce de détail à vendre - Pike County

Bienvenue à une opportunité unique au centre-ville, située au 20 et 30 Spring Road, Molena, GA ! Deux charmants bâtiments commerciaux en brique, tous deux construits en 1950 et regorgeant de possibilités, vous accueillent au cœur du vieux centre-ville de Molena. Cette propriété offre une toile idéale pour établir un restaurant, une boutique, un Airbnb ou une entreprise à usage mixte. Le 30 Spring Road est un espace spacieux avec de magnifiques planchers en bois franc de chêne, parfait pour un studio, un bureau ou un commerce de détail. Le bâtiment au 20 Spring Road est idéal pour un restaurant ou un bar, car il a été conçu avec l’hospitalité à l’esprit. Parmi les points forts, on retrouve un grand espace ouvert, une salle de bain carrelée, des planchers en bois franc de pin et de chêne, ainsi qu’une cuisine équipée d’éviers en acier inoxydable et d’une cuisinière/four électrique. À l’étage, quatre chambres d’hôtes récemment rénovées, dans le style d’un bed and breakfast, chacune avec une salle de bain privée comprenant une baignoire sur pattes et une coiffeuse. Le roulement des invités est facilité grâce à une buanderie dans le couloir, équipée d’un évier en acier inoxydable, d’une laveuse et d’une sécheuse. Les deux bâtiments sont dotés d’un grand nombre de panneaux solaires. Espace extérieur : Les deux bâtiments disposent d’une véranda arrière couverte, idéale pour des repas en plein air, un espace de détente pour les invités ou une salle d’attente chaleureuse avec un banc intégré. Le 20 et 30 Spring Road représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au centre-ville de Molena grâce à son caractère historique et sa disposition adaptable. Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre rêve sur ce terrain extraordinaire !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Présentation de l'emblématique "Atlanta White House", une opportunité d'investissement unique en son genre offrant un potentiel de revenus illimité grâce à des événements, des locations de luxe et des services d'hospitalité à court terme. Magnifiquement inspiré par l'architecture classique du 1600 Pennsylvania Avenue, ce domaine majestueux allie élégance, grandeur et polyvalence génératrice de revenus sur une propriété privée et sécurisée au cœur d'Atlanta. La résidence principale comprend 6 chambres, 11 salles de bain et une grande salle de bal, idéale pour les mariages, les événements d'entreprise, les réceptions privées, les locations pour tournages et les rassemblements haut de gamme. Avec ses plafonds élevés, ses sols en marbre, ses colonnes imposantes et son esthétique architecturale opulente, la salle de bal offre une opportunité de lieu de premier choix, très recherchée dans la région métropolitaine. En complément de la maison principale, une maison d'invités entièrement indépendante comprend 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour Airbnb, les séjours exécutifs ou l'hébergement du personnel sur place. La disposition garantit intimité, confort et la possibilité de générer des revenus locatifs à court terme de manière constante. Conçu à la fois pour un mode de vie luxueux et un potentiel commercial, le domaine inclut plusieurs espaces de vie surdimensionnés, des finitions élégantes dans toute la propriété, ainsi que des terrains spacieux adaptés à l'accueil de grands groupes, de séances photo et de productions. Cette offre rare est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien exceptionnel avec des canaux de revenus solides et diversifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Fort Oglethorpe Bureau à vendre - Catoosa County

Bâtiment de bureaux/commerces à haute visibilité sur Battlefield Parkway Prix fixé pour une vente rapide. Installez votre entreprise sur Battlefield Parkway — l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du nord de la Géorgie, avec environ 32 000 véhicules par jour. À quelques minutes de l’I-75, du centre-ville de Chattanooga et du célèbre champ de bataille de Chickamauga, cet emplacement attire les résidents locaux, les navetteurs et plus d’un million de visiteurs annuels du parc. Points forts de la propriété Opportunité médicale/professionnelle : Situé à moins d’un kilomètre de l’hôpital CHI Memorial – Georgia et à quelques minutes des autres grands systèmes hospitaliers de la région, ce site est idéal pour des cliniques de soins urgents, des cabinets spécialisés, des pratiques de thérapie ou d’autres usages liés aux soins de santé cherchant visibilité et accès facile pour les patients. Configuration flexible : Équipé de quatre compteurs électriques distincts, le bâtiment peut être divisé en jusqu’à quatre suites ou combiné en un espace plus grand — parfait pour des stratégies multi-locataires, propriétaire-utilisateur ou à usage mixte. Toiture neuve : Récemment remplacée pour offrir tranquillité d’esprit et réduire les dépenses en capital. Potentiel de revenus : Le propriétaire peut occuper une partie du bâtiment tout en louant les autres suites pour générer des revenus supplémentaires. Opportunité touristique : Idéal pour les entreprises qui desservent les visiteurs du parc militaire national de Chickamauga & Chattanooga et d’autres attractions locales — pensez à des commerces de détail spécialisés, des magasins d’équipement, des logements pour infirmiers voyageurs ou des suites de location de vacances (l’acheteur doit vérifier les règlements locaux). Emplacement de choix : Entouré de détaillants nationaux, de banques et de bureaux médicaux avec un excellent accès et un potentiel de signalisation. Option vivre/travailler : Avec les approbations nécessaires, certaines parties de l’espace pourraient servir de résidence du propriétaire, de studio ou de concept d’hospitalité tout en maintenant des locataires commerciaux distincts. Profitez de la haute visibilité, du plan d’étage flexible, de la proximité des grands systèmes hospitaliers et d’un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre entreprise dans le corridor le plus actif de Fort Oglethorpe. Appelez dès aujourd’hui pour planifier une visite privée.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Villa Rica/West Outlying

Portefeuille locatif de 13 portes | Métro Atlanta et Nord-Ouest de la Géorgie Revenu instantané, sans tracas. Ce portefeuille de 13 portes est entièrement loué, rénové et géré professionnellement—flux de trésorerie dès le premier jour. Réparti entre Atlanta, Carrollton, Dallas, Douglasville, Rockmart et Rome, le lot comprend des maisons unifamiliales ainsi qu’un duplex avec une maison voisine. Trois maisons ont été construites en 2022, offrant un mélange de constructions neuves et de classiques rénovés appréciés des locataires. 100 % occupé par des locataires avec des baux en place Gestion professionnelle déjà en charge des opérations Intérieurs et systèmes mis à jour = coûts d’entretien réduits Un portefeuille clé en main que vous pouvez intégrer dès aujourd’hui, sans avoir à courir après des locataires ou des entrepreneurs.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-22

Ball Ground Multi-résidentiel à vendre - Cherokee County

Bienvenue dans l'une des maisons les plus uniques de Ball Ground, offrant une opportunité d'investissement fantastique! Il s'agit d'une propriété résidentielle générant des revenus située au cœur du centre-ville de Ball Ground, comprenant trois locations à court terme bien établies et très bien notées, en plus d'une maison unifamiliale. La note combinée des trois locations sur Airbnb est de 4,97/5,00 avec 348 avis. En 2024, le revenu brut annuel combiné des trois studios de location dépassait les 60 000 $. Construite récemment en janvier 2022, cette magnifique maison se trouve dans le centre historique de Ball Ground, à distance de marche de la rue principale, de la bibliothèque et des jardins botaniques. Située sur un terrain de 0,39 acre, la propriété offre plus de 4000 pieds carrés d'espace habitable climatisé, comprenant un total de 8 chambres, 6,5 salles de bain, deux suites indépendantes ("mother-in-law suites") et une grande aire de stationnement en béton pouvant accueillir 9 voitures, en plus du garage détaché pour 2 voitures. Une belle véranda arrière a récemment été ajoutée à l'arrière du bâtiment principal. Les deux suites indépendantes ainsi que le studio au sous-sol avec sortie extérieure ont été utilisées comme hébergements de location à court et moyen terme au cours des deux dernières années. Ces locations peuvent être maintenues pour générer des revenus ou arrêtées selon vos besoins. La maison principale dispose de trois porches, dont deux couverts, ainsi qu'un patio en béton pour le studio au sous-sol. Le cottage indépendant à l'arrière offre une superbe terrasse couverte et fermée, équipée d'un lit suspendu de taille queen! Le studio au sous-sol et le rez-de-chaussée de la maison principale bénéficient de plafonds de 10 pieds. Les murs extérieurs et le toit de la maison principale ainsi que du garage détaché ont été isolés avec de la mousse pulvérisée. La maison principale est dotée de nombreuses fenêtres, offrant un style de vie lumineux et chaleureux. Le côté sud de la propriété est bordé par un petit ruisseau, le même ruisseau qui alimente les jardins botaniques de la ville. Aucun frais de copropriété (HOA)! Le propriétaire de la maison est un agent immobilier agréé. Le vendeur est très motivé et flexible. Vous souhaitez des rénovations avant votre emménagement? Le propriétaire peut s'en charger. Besoin de flexibilité pour la date d'emménagement? Le propriétaire peut s'adapter. Vous voulez continuer à exploiter les locations Airbnb ou les arrêter? C'est à vous de décider!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-18

Marietta Flex à vendre - Kennesaw/Town Center

Difficile de trouver de petites unités industrielles flexibles disponibles près de Canton Rd, à proximité de l'intersection de Canton Rd et Jamerson Rd, et à 1,5 mile de l'intersection de Canton Rd et de l'autoroute 92. Accès excellent à l'I-575 et l'I-75. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • DISPONIBILITÉ : 1 200 à 6 000 pi² contigus, jusqu'à 9 600 pi² au total. • Situé sur Canton Road (Hwy. 5) dans le nord du comté de Cobb, à 1,5 mile au sud de l'autoroute 92. • À 2 miles de l'I-575. • À 5 miles au nord de l'I-75. • Accès facile depuis East Cobb, TownCenter, Woodstock et Acworth. À VENDRE OU À LOUER 4710 Ecton Drive | Marietta, GA 30066 • Suite A - 3 600 pi² - 2 portes de garage - Disponible le 1er janvier. • Suite C [Occupée] • Suite D [Occupée] • Suite E - 2 400 pi² - 1 porte de garage - Disponible dans 60 jours. • Suite F - 2 400 pi² - 1 porte de garage - Disponible dans 60 jours. • Suite G - 1 200 pi² - 1 porte de garage, chargement frontal - Disponible dans 30 jours. • [Suites E-F jusqu'à 6 000 pi² contigus] Plusieurs suites disponibles à partir du 1er janvier.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cloudland Commerce de détail à vendre

BAIL NNN CORPORATIVE DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question bénéficie d’un nouveau bail NNN garanti par la société, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris le stationnement, les taxes, l’assurance, le toit et la structure. • Des augmentations de loyer de 5 % sont prévues dans chacune des cinq périodes d’option de 5 ans. NOUVELLE CONSTRUCTION 2025 DOLLAR GENERAL DANS LE NORD DE LA GÉORGIE • Ce magasin est ouvert et le loyer a commencé en octobre 2025. PRIX INFÉRIEUR À 2 MILLIONS DE DOLLARS • Ce Dollar General a un loyer annuel de 124 872 $, ce qui correspond à un prix inférieur à 2 millions de dollars. ROME, GA MSA | PLUS GRANDE VILLE DU NORD-OUEST DE LA GÉORGIE • Ce Dollar General est situé à 37 miles au nord-ouest du centre-ville de Rome. • Rome est la plus grande ville du nord-ouest de la Géorgie avec une population de 38 747 habitants et est le siège du comté de Floyd. • Les détaillants nationaux présents à Rome incluent Lowe’s Home Improvement, Publix, Sam’s Club, Kroger, Mount Berry Mall, Walmart, Hobby Lobby, et bien d’autres. • Rome bénéficie depuis longtemps d’une économie diversifiée, fondée sur la fabrication, l’éducation, les soins de santé, la technologie, le tourisme et d’autres industries. • Rome est également reconnue dans la région pour ses installations médicales, notamment Floyd Medical Center (304 lits), Redmond Regional Medical Center (230 lits), et plus encore. • La ville abrite plusieurs collèges et universités, dont Georgia Northwestern Technical College (5 837 étudiants), Berry College (2 400 étudiants), et d’autres. SITUÉ DANS UNE DESTINATION DE VACANCES EN MONTAGNE POPULAIRE • Ce Dollar General est situé dans un marché de vacances en montagne et de résidences secondaires prospère, entouré d’une forte demande touristique. • Plus de 30 propriétés de location de vacances se trouvent dans un rayon de 1 mile, générant des tarifs moyens de 200 $+ par nuit et soutenant un trafic constant de visiteurs tout au long de l’année. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500, avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • La société exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d’ouvrir 575 nouveaux magasins aux États-Unis et 15 au Mexique. • Dollar General est en activité depuis 80 ans et possède une valeur nette actuelle dépassant 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Atlanta Spécialité à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Investissez dans l'une des propriétés modernes les plus époustouflantes d'Atlanta—The Greenglade Modern. Construite en 2022, cette résidence architecturale de 7 chambres et 8 salles de bain génère un revenu net impressionnant de 25 000 $ par mois en tant que location à court terme haut de gamme. Avec près de 6 800 pieds carrés d'espace de vie conçu par des experts, la propriété comprend une cuisine de chef équipée d'appareils Wolf/Sub-Zero, des plafonds de 20 pieds de haut, des murs de verre expansifs et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition inclut une suite privée pour invités ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée latérale, cuisine et salle de bain—idéal pour les séjours multi-familiaux ou l'accueil de grands groupes. Située à quelques minutes de l'Université Emory, du CDC et du centre-ville de Decatur, cette propriété attire les visiteurs grâce à sa commodité, son intimité et ses équipements de luxe. Avec un historique prouvé de revenus nets annuels dépassant les 300 000 $, c'est une opportunité rare d'acquérir un Airbnb de luxe rentable dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place sur le marché florissant des locations à court terme à Atlanta.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-11