Princeton Soins de santé à vendre - Bureau County
KW Commercial et My ALF Consultant sont heureux de proposer à la vente une résidence bien établie, appartenant à une famille, offrant des services de vie assistée et de soins de la mémoire, agréée pour accueillir jusqu'à 14 lits répartis sur 12 unités. Cette résidence fait partie d'un portefeuille de trois propriétés appartenant à la même entreprise, dont le propriétaire souhaite prendre sa retraite et réduire ses activités en vendant chaque établissement individuellement ou en tant que portefeuille. En activité depuis 1993, la résidence maintient un taux d'occupation élevé grâce à un personnel et une gestion dévoués, incluant une infirmière présente sept jours sur sept et un gestionnaire de maison. Située dans une communauté résidentielle paisible près d'un centre-ville, la résidence offre un environnement chaleureux et familial dans un cadre suburbain rural.
La résidence se distingue comme la seule option de vie assistée à petite échelle sur son marché, en concurrence avec un seul établissement plus grand et plus institutionnel. Son cadre intime, avec un faible ratio résident-personnel sur ses 8 unités, permet aux résidents de vieillir sur place tout en recevant des soins personnalisés pour les troubles de la mémoire, tels que la maladie d'Alzheimer. L'intérieur chaleureux, avec des couleurs douces, des cheminées et des vérandas, favorise un sentiment de famille et de confort. L'unité spécialisée en soins de la mémoire offre une approche de soins sécurisée et holistique, renforçant la dignité et l'indépendance des résidents grâce à des activités adaptées et un soutien 24 heures sur 24, en faisant un choix privilégié pour les aînés recherchant une atmosphère non corporative.
Sur le plan financier, la résidence représente une solide opportunité d'investissement dans le secteur essentiel des soins aux aînés. En 2024, elle a généré un revenu discrétionnaire net du vendeur de 110 974,65 $, offrant un taux de capitalisation de 13,81 %. Les acheteurs ayant une expérience dans le domaine de la santé peuvent être admissibles à un prêt de la Small Business Administration, nécessitant un acompte aussi bas que 10 %, soit environ 80 000 $, pour acquérir à la fois l'immobilier et une entreprise florissante. Cette vente présente une opportunité unique d'investir dans une résidence bien gérée avec un historique éprouvé dans un marché en croissance.
