337 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

13840 Sherman Way

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 478 478 $ CAD
• Lot de 1,03 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

13840 Sherman Way est une opportunité rare prête pour le développement au cœur de la vallée de San Fernando. Ce site d'environ 1 acre, entièrement plat, sera livré avec des approbations prêtes à être émises (RTI) pour 86 unités abordables, un stationnement en surface et une construction de type V (ossature en bois). S'étendant sur environ 44 700 pieds carrés, cette offre équivaut à moins de 90 $ par pied carré de terrain. Le design de type V est un produit très efficace et rentable, à la fois financièrement viable et rapide à construire. Le projet proposé comprendra un mélange de 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 19 studios. Les commodités sur place incluront des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur et un accès au toit. Sur les 86 unités totales, 67 seront destinées aux ménages à très faible revenu, 18 aux ménages à revenu modéré, et une pour le gestionnaire. De plus, il y a un potentiel pour convertir une partie de la zone de stationnement en surface en unités d'habitation accessoires (ADU) à l'avenir. Le site est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitatifs de financement. Les droits pour ce développement ont été accordés dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitatifs pour le logement abordable par le biais d'une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendre de la directive exécutive 1 (ED1), un permis de logement abordable en Californie. Situé avec un accès pratique depuis Sherman Way et discrètement positionné derrière un duplex qui fait face au boulevard, ce site offre à la fois une visibilité sur une artère principale et une protection contre l'activité intense de la rue. Niché entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il est à moins de 2 miles de la station Metrolink. Désigné comme un emplacement de communauté orientée vers le transport (TOC) de niveau 1, la zone bénéficie d'un score très favorable pour la marche. Les résidents seront entourés d'une variété de restaurants, de magasins et de commodités quotidiennes, y compris le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Enfin, Van Nuys, Californie, continue de connaître une forte demande locative et des besoins en logement à long terme, soutenus par sa proximité avec les principaux corridors d'emploi, la connectivité de transport et les services de vente au détail quotidiens le long de Sherman Way. Cette opportunité prête à l'emploi est idéale pour un développeur privé cherchant certitude et rapidité, car elle est accompagnée des droits en main, réduisant le risque d'approbation, le temps de détention et les coûts de portage par rapport aux transactions typiques de remplissage dans la vallée. L'acreage plat et utilisable permet une logistique de site plus simple, une mise en scène efficace et un nivellement direct, résultant en des avantages significatifs en termes de temps et de coûts. Un plan RTI complet et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande. Appelez Chuck Dorfman chez Standard Home Realty pour les prix, les conseils d'offre et l'accès aux documents.

Coordonnées pour la location:

Standard Home Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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California Court - 615 S Columbus Ave

Glendale, CA 91204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 765 568 $ CAD
• 8 620 pi²

• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

California Court, situé au 615 S Columbus Avenue, est un complexe d'appartements de style bungalow californien magnifiquement restauré, comprenant 13 unités. La propriété avec cour se trouve à seulement cinq blocs de Glendale Americana. Le propriétaire actuel a investi plus de 900 000 $ en améliorations de capital, y compris des mises à niveau des systèmes électriques, de la plomberie et des améliorations extérieures. La propriété comprend 12 unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio, tous méticuleusement rénovés pour répondre à la forte demande des locataires dans la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, optimisant l'efficacité opérationnelle et maintenant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour la future propriété. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à huit garages et cinq espaces de stationnement en surface, qui offrent également le potentiel de conversion en trois ADU, projetés pour rapporter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels supplémentaires. Avec un investissement stratégique dans la construction d'ADU et des ajustements de loyer du marché, un nouveau propriétaire pourrait réaliser un retour sur coût exceptionnel de près de 270 %. California Court est idéalement situé dans une rue calme bordée de palmiers dans le quartier Pacific-Edison près de Griffith Park. La propriété est à distance de marche de Glendale Galleria, The Americana et du quartier des affaires du centre-ville de Glendale. Cette communauté d'appartements offre un accès facile à l'Interstate 5, rendant les déplacements vers d'autres points chauds de Los Angeles pratiques. De plus, les résidents sont à quelques blocs des quartiers Atwater Village et Los Feliz, et à seulement 10 minutes de DTLA, Burbank, Pasadena et Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Graceland Apartments - 107-111 N Columbus Ave

Glendale, CA 91203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 107 973 $ CAD
• 9 896 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Graceland, situés au 107 N Columbus Avenue, sont un charmant bâtiment historique de style American Four Square comprenant 13 unités, à seulement un pâté de maisons de l'Americana de Glendale. Le propriétaire actuel a investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations stratégiques, incluant des mises à niveau du système électrique, de la plomberie et de la toiture. S'étendant sur deux parcelles, la propriété offre un mélange diversifié d'unités : deux unités de deux chambres et une salle de bain, six unités d'une chambre et une salle de bain, et cinq studios. Avec des plans d'étage spacieux, de nombreuses unités ont été méticuleusement restaurées pour répondre à la forte demande locative de la région. Un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) a été mis en place dans toutes les unités, améliorant l'efficacité opérationnelle et permettant un ratio de dépenses inférieur à 30 % pour les futurs propriétaires. La propriété comprend également 10 garages, générant actuellement des revenus locatifs, avec le potentiel d'être convertis en trois unités d'habitation accessoires (ADU) de deux chambres et une salle de bain, chacune d'environ 700 pieds carrés. Ces ADU pourraient ajouter environ 34 605 $ de revenus locatifs annuels. En capitalisant sur les augmentations de loyer du marché et en investissant dans la construction d'ADU, un nouveau propriétaire pourrait voir un retour sur coût impressionnant allant jusqu'à 333 %. De plus, un financement transférable est disponible. Situé à distance de marche du Glendale Galleria, de l'Americana et du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Glendale, l'emplacement de ce complexe d'appartements offre une commodité inégalée. Avec un accès facile à l'autoroute 134, à la route 2 et à l'Interstate 5, se rendre à Pasadena et Los Angeles est un jeu d'enfant. De plus, sa proximité avec le parc Griffith offre un parfait mélange de vie urbaine et de beauté naturelle.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-20

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2016 Construction | Upside In Rents - 10455 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 422 276 $ CAD
• 23 644 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm au 10455 W Magnolia Boulevard est un bien immobilier de 26 unités, construit en 2016, desservi par un ascenseur, avec des commodités sur le toit, situé au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété dispose de systèmes modernes, de buanderies dans les unités et de stationnement sécurisé. L'offre coche toutes les cases "institutionnelles" tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des contrôles de loyer ou à des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il n'est pas soumis à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempt de la loi AB 1482 (Loi sur la protection des locataires) jusqu'en 2031, permettant à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyer basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers en place sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec des espaces de travail et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités éligibles avant la clôture. Cela crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation lors de l'acquisition et un chemin clair et organique vers la stabilisation lors des prochains renouvellements de bail. Une conversion simple d'une partie du garage/espace de stockage en unité d'habitation accessoire (plans conceptuels fournis) ajouterait une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant environ 2 600 $ par mois. Avec un rendement de 5 %, l'unité d'habitation accessoire représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le quartier de North Hollywood/Toluca Lake offre une demande locative stable. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. Tout cela tandis que les grands studios et les pôles de santé soutiennent l'occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A, non réglementée à Los Angeles, avec à la fois une accélération du revenu net d'exploitation à court terme (augmentations du vendeur, plus rattrapage du marché) et un potentiel structurel (unité d'habitation accessoire). Le bâtiment Strohm est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour augmenter la valeur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 191 392 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment indépendant de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, propose des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise offre une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyauterie en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un intérêt non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Pickford Triplex - 5415 Pickford St

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 544 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Merveilleuse opportunité d'investissement. Située dans le quartier central de Los Angeles, à proximité du centre-ville de LA, de Miracle Mile et du district de Fairfax. Cette propriété multifamiliale de trois unités sur un seul niveau a été récemment rénovée et est en excellent état. Située sur un terrain d'angle de 7 453 pieds carrés avec 2 256 pieds carrés d'espace de vie, cette propriété comprend (2) unités d'une chambre à coucher et une salle de bain et (1) unité de deux chambres à coucher et une salle de bain. L'unité de 2 chambres (5415 Pickford St) dispose de la climatisation et du chauffage central (installés en 2017), tandis que les unités d'une chambre (1568 Hauser Blvd et 5417 Pickford St) ont le chauffage central et des unités de climatisation murales. Garage détaché pour trois voitures avec allée. Les unités comprennent un salon, des cuisines rénovées, de la peinture et des revêtements de sol récents, une buanderie intérieure et une salle de bain mise à jour. L'unité de deux chambres dispose d'une cour arrière privée. Compteurs d'électricité et de gaz séparés, eau partagée. Le propriétaire paie actuellement toutes les utilités. Deux locataires ont des baux mensuels et le propriétaire habite actuellement dans l'unité de deux chambres.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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361 Gladys Ave

Long Beach, CA 90814

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 958 557 $ CAD
• 2 582 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 361 Gladys Avenue, une charmante propriété de trois unités nichée dans le quartier prisé de Bluff Heights à Long Beach. La résidence avant est une maison Craftsman de deux chambres magnifiquement rénovée qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement, ce qui en fait une opportunité d'acquisition idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à la fois la commodité d'un emménagement immédiat et un revenu locatif supplémentaire provenant des unités arrière. La maison avant allie des détails architecturaux intemporels à des améliorations modernes réfléchies, y compris un nouveau système de chauffage et climatisation central, un nouveau chauffe-eau, une cuisine et des salles de bains rénovées, des planchers de bois franc remis à neuf, une électricité mise à jour et une plomberie en cuivre. Un charmant jardin privé crée un refuge accueillant pour les repas en plein air ou la détente. Derrière la maison principale, un duplex d'époque reflète le charme de la résidence avant et offre deux unités d'une chambre avec des détails Craftsman tels que des meubles intégrés, de magnifiques moulures, des planchers de bois franc et des cheminées décoratives. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement dans l'allée, un espace de rangement/garage dédié avec des branchements pour la buanderie, et une deuxième zone de garage arrière offrant un espace de rangement ample pour le propriétaire et les locataires. Situé à quelques pas des restaurants, boutiques et attractions côtières dynamiques qui définissent ce quartier historique, le 361 Gladys Avenue offre la combinaison unique de potentiel d'occupation par le propriétaire, d'architecture de caractère et de potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1908-1910 Pacific Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 903 417 $ CAD
• 2 832 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

1908 et 1910 Pacific Avenue présentent une propriété multifamiliale de 2 unités à seulement un pâté de maisons de la plage, au cœur de Venice. Le mélange d'unités comprend une résidence de 2 chambres/1 salle de bain et une résidence de 3 chambres/2 salles de bain, toutes deux entièrement occupées et générant des revenus immédiats. Avec une plus grande flexibilité de croissance des loyers sous les réglementations de Los Angeles, les investisseurs peuvent envisager des ajouts d'ADU, un réaménagement ou un repositionnement pour débloquer un potentiel à long terme. À quelques pas de la promenade, Abbot Kinney, et de certains des restaurants et lieux de vie nocturne les plus populaires de Venice, cette propriété assure une demande constante et une valeur durable. Disponible individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille rare de 17 unités et 5 parcelles sur Pacific Avenue.

Coordonnées pour la location:

AKG | Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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6842 Cedros Ave

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 259 873 $ CAD
• 3 287 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Nouvelle Construction | 3 Unités Séparées | Solaire Propriétaire | Cours Privées | Stationnement Abondant. Découvrez le 6842 Cedros Ave. Une magnifique propriété de construction neuve au cœur de Van Nuys comprenant trois résidences complètement séparées, toutes conçues avec soin pour une vie moderne. La propriété inclut une maison principale entièrement reconstruite à partir des fondations, une ADU (unité d'habitation accessoire) à deux étages nouvellement construite, et une spacieuse ADU junior nouvellement construite, chacune avec sa propre cour privée et son espace de buanderie. La résidence principale s'étend sur environ 1 385 pi², offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'intérieur, vous trouverez un agencement à aire ouverte avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et une abondante lumière naturelle. L'intérieur présente des tons blancs éclatants, des finitions modernes et une buanderie pratique dans l'unité. Profitez d'une cour avant et d'une cour arrière privées pour plus de confort et d'intimité. L'ADU à deux étages offre environ 1 200 pi² d'espace de vie contemporain, mis en valeur par des plafonds élevés et un plan bien conçu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ainsi que d'une buanderie à l'intérieur de l'unité et d'un accès à sa propre cour arrière privée, idéale pour plus d'indépendance ou de flexibilité locative. L'ADU junior, d'environ 702 pi², comprend une chambre, de hauts plafonds, une buanderie dans l'unité et une cour arrière privée. Chaque résidence dispose d'un stationnement abondant, et l'ADU est équipée de panneaux solaires entièrement payés pour une efficacité énergétique. Proche des écoles, des commerces et de l'accès aux autoroutes, cette propriété allie élégance moderne, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs (les locataires adoreront ces unités). TAUX DE CAPITALISATION DE 5,76 %!

Coordonnées pour la location:

JohnHart Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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1271 W 39th Pl

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 341 518 $ CAD
• 10 261 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 1271 West 39th Place à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié du sud de LA, à Exposition Park, au sud de Exposition Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue. Située à proximité de l'USC, cette propriété construite en 2020 offre un excellent mélange d'unités comprenant un (1) appartement d'une chambre, un (1) appartement de deux chambres et six (6) appartements de trois chambres. Chaque unité dispose d'une laveuse et sécheuse intégrées, d'un système de chauffage et de climatisation central écoénergétique, d'appareils en acier inoxydable avec réfrigérateur inclus, et de deux places de stationnement en tandem. La propriété entièrement clôturée et surveillée par sécurité comprend également un espace vacant de ±400 pieds carrés avec potentiel de conversion en ADU, salle de sport ou revenu de stockage. L'actif bénéficie d'un accès direct aux principaux corridors, y compris Exposition Boulevard, Normandie Avenue, Western Avenue, Vermont Avenue et Martin Luther King Jr. Boulevard, et est à proximité de USC Village, du stade BMO, du Musée d'Histoire Naturelle et du California Science Center. Dans l'ensemble, la combinaison de la nouvelle construction de 2020, d'un emplacement privilégié adjacent à l'USC, et du potentiel supplémentaire de l'espace vacant de ±400 pieds carrés présente une opportunité d'investissement convaincante pour posséder une propriété de construction récente avec une option d'obtenir des loyers plus élevés en louant aux étudiants de l'USC.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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1149 E 1st St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 382 784 $ CAD
• 7 906 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1149 E. 1st Street est une propriété multifamiliale Art Déco saisissante de 12 unités avec une 13e unité non conforme en bonus, idéalement située au cœur d'Alamitos Beach — l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce bâtiment architectural remarquable allie le caractère intemporel des années 1930 à des améliorations modernes significatives. L'immeuble a été fraîchement peint et dispose de systèmes de plomberie et d'électricité améliorés, renforçant sa performance à long terme tout en préservant son charme historique. Ses lignes audacieuses et son énergie côtière évoquent une esthétique subtile de l'Art Déco de Miami — vibrante, propre et pleine de personnalité. La propriété offre un mélange équilibré d'unités : 3 studios, 2 unités de deux chambres (dont une servant d'unité de style penthouse), 7 unités d'une chambre / une salle de bain, et une unité non conforme en bonus. Toutes les unités ont été soigneusement mises à jour avec des cuisines plus récentes, des sols améliorés et des intérieurs rafraîchis. Les agencements sont spacieux et baignés de lumière naturelle, offrant des tailles d'unités plus grandes que la moyenne par rapport à de nombreuses propriétés voisines — un avantage significatif pour l'attrait et la rétention des locataires. La propriété comprend également trois garages, offrant un stationnement précieux et/ou un potentiel de revenu supplémentaire dans cet emplacement côtier très demandé. Situé à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques minutes du centre-ville de Long Beach, les résidents bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'un accès côtier, de restaurants, de vie nocturne et de l'énergie vibrante qui définit la vie à Alamitos Beach. Le 1149 E. 1st Street représente une occasion rare d'acquérir un bien côtier riche en caractère avec un fort attrait locatif, des améliorations solides et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Sage Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Assumable Financing In-Place | Loan 3.5% - 1226 S Dunsmuir Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 985 949 $ CAD
• 2 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Financement transférable à 3,5 % Magnifique triplex à Mid Wilshire sur un grand terrain de 7042 pieds carrés avec financement transférable et plans approuvés pour 2 autres ADU tout en maintenant le stationnement sur place. Les occasions de revenir dans le temps et d'obtenir une dette à taux fixe de 3,5 % pour encore 25 ans ne se présentent pas souvent. Avec un prêt en place de 930 000 $ à 3,5 %, les rendements sur cet actif dans une zone aussi agréable sont inégalés. Situé dans le quartier dynamique de Wilshire Vista à Miracle Mile, le 1226 S Dunsmuir Ave est un magnifique immeuble de trois unités qui se présente exceptionnellement bien pour seulement 1 450 000 $—avec un potentiel optimal pour des ADU RTI afin de s'étendre en une vache à lait de revenus de 5 unités. Cette propriété rénovée avec goût, construite en 1937, s'étend sur 2 290 pieds carrés sur un terrain spacieux de 7 042 pieds carrés, offrant un flux de trésorerie solide grâce à un mélange de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain, plus des plans RTI pour un ADU de niveau supérieur de (1) 3 chambres/2 salles de bain et un ADU inférieur de (1) 2 chambres/1 salle de bain pour dynamiser les revenus et l'échelle. À distance de marche des La Brea Tar Pits, des points chauds de Koreatown et du transit Metro E Line, cet emplacement privilégié assure une forte rétention des locataires et une croissance des loyers près du corridor commercial de Mid-Wilshire, Beverly Grove et Culver City. Offrant une opportunité immédiate, le 1226 S Dunsmuir propose un flux de trésorerie clé en main avec un potentiel transformateur d'ADU.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Duplex - Beverly Grove - 6733 Colgate Ave

Los Angeles, CA 90048

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 425 597 $ CAD
• 2 192 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Bienvenue à votre Colgate Cottage! Nous sommes fiers de vous présenter le 6733 Colgate Ave, un superbe duplex contemporain côte à côte dans le quartier très prisé et prestigieux de Beverly Grove! Conservant son charme du début du siècle avec un espace de vie moderne et polyvalent, cette propriété de 2 unités offre 2 192 pieds carrés d'espace de vie construite en 1926, située sur un terrain de 6 254 pieds carrés zoné LAR1. Les deux unités se composent de deux chambres et deux salles de bains, configurées directement adjacentes l'une à l'autre. Les intérieurs lumineux et aérés présentent des améliorations, allant de la nouvelle peinture avec des appareils en acier inoxydable modernes et une buanderie dans l'unité, à des planchers de bois franc avec des cuisines et salles de bains rénovées dotées de magnifiques finitions haut de gamme. La propriété dispose d'un aménagement paysager amélioré à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter de l'espace extérieur en tant que locataire ou propriétaire, avec un extérieur rafraîchi et raffiné et plusieurs places de stationnement en tandem dans l'allée. Pour une valeur ajoutée, la propriété comprend également une deuxième structure séparée à l'arrière qui peut soit rester telle quelle, soit être convertie en ADU autorisé (l'acheteur doit vérifier). Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Los Angeles, Beverly Grove offre un accès de style de vie inégalé à Beverly Hills, West Hollywood, le Grove, Beverly Center, Fairfax, Cedar Sinai ainsi qu'une expérience de restauration et de shopping sans pareil. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une propriété magnifiquement améliorée avec un potentiel énorme!

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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High Yield 14-Units (12 + 2 ADU) in South LA - 6332 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 752 404 $ CAD
• 13 711 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté d'appartements de 14 unités (12+2 ADU) située au 6332 Brynhurst Avenue. La propriété se trouve juste à l'est de West Boulevard et au nord de Hyde Park Boulevard. La propriété est située dans une zone à haute densité du sud de Los Angeles, offrant aux résidents un accès pratique aux pôles d'emploi, aux commerces de détail et aux divertissements, et se trouve à quelques minutes en voiture du SoFi Stadium, l'un des principaux lieux de sport et de divertissement de la région. Positionnée sur un terrain de 11 378 pieds carrés, la propriété se compose d'une unité d'une chambre, d'une unité de deux chambres, de sept unités de trois chambres et de cinq unités de quatre chambres. L'actif est proposé à un taux de capitalisation de 7,75 % et un GRM de 8,64. Construite en 2014, la propriété représente un actif d'appartement plus récent par rapport au parc immobilier environnant et dispose d'un vaste stationnement en garage avec 20 places. Le 6332 Brynhurst Avenue offre l'opportunité d'acquérir un actif d'appartement moderne avec un rendement en place solide sur le marché de South Los Angeles. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Cette propriété est commercialisée avec le 4920 South Broadway et peut être achetée ensemble ou séparément.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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8419-8425 S Western Ave

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 478 480 $ CAD
• 12 137 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter 19 unités multifamiliales aux 8419 et 8425 S. Western Avenue situées dans le quartier de Manchester Square au sud de Los Angeles. Avec 15 des 17 unités originales rénovées et deux nouvelles ADU, cette opportunité ne nécessitera pas de gros travaux, car la plupart des travaux ont déjà été réalisés. Avec le besoin pressant de logements abordables dans la région, les investisseurs peuvent réaliser un potentiel de hausse supplémentaire de 25 % à mesure que les unités se libèrent et peuvent maximiser les normes de paiement croissantes de HACLA et de la Section 8. Cette opportunité offre également un prêt transférable de 2 422 000 $ avec des conditions extrêmement attractives qui permettront à un investisseur de réaliser un rendement en espèces de plus de 8 %. Construites en 1959 et 1960, les deux propriétés adjacentes sont composées de structures à deux étages comprenant un mélange d'unités de seize 1 chambre/1 salle de bain et trois unités de 2 chambres/1 salle de bain. Parmi ces unités, deux des 1 chambre/1 salle de bain sont des ADU plus récentes avec système de climatisation et chauffage séparé. Les propriétés offrent aux locataires douze places de stationnement comprenant une combinaison d'espaces couverts et ouverts à l'arrière et du côté de la 84e Place de la propriété. Il n'y a pas de paysagement, et toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le renforcement sismique a déjà été complété et le 8425 S. Western a reçu des mises à niveau électriques. Les améliorations de plomberie ont été effectuées à mesure que les unités ont été rénovées. Situé à l'est de Western et au nord de Manchester, 8419 et 8425 S Western se trouvent sur l'une des principales artères de la ville de Los Angeles. Les résidents de cette propriété sont à une courte distance de plusieurs arrêts de bus situés sur Manchester et du centre de loisirs St. Andrews. Cette opportunité est située à 2 miles à l'est, soit à 8 minutes en voiture, du Forum, du Sofi Stadium, du YouTube Theater, du Hollywood Park Casino, et de nombreux autres restaurants, commerces de détail et lieux d'affaires situés à Inglewood entre Century Blvd et Manchester. La propriété est à une courte distance de l'autoroute 110, permettant aux locataires qui sont des navetteurs d'accéder facilement à travers la ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6420–6422 Hanna Ave - 6420 Hanna Ave

Woodland Hills, CA 91303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 903 417 $ CAD
• 5 242 pi²

Woodland Hills Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6420–6422 Hanna Ave, une communauté de maisons en rangée de quatre unités récemment construite au cœur de Woodland Hills. Construit en 2025, le bien offre environ 5 242 pieds carrés de vie résidentielle moderne sur un terrain de 6 914 pieds carrés, comprenant deux (2) maisons en rangée de trois chambres et deux salles de bain et demie, et deux (2) maisons en rangée de quatre chambres et trois salles de bain. Chaque unité présente des agencements spacieux, des patios privés, des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle, offrant un fort attrait pour les locataires et un entretien minimal à court terme. Située directement en face de Westfield Topanga & The Village, la propriété offre une accessibilité à pied inégalée aux meilleurs restaurants, magasins et divertissements, y compris Target, Starbucks, Fogo de Chão, Fleming’s, CAVA, Shake Shack, Costco et 24 Hour Fitness. Avec l'autoroute 101 à seulement un mile, les résidents bénéficient d'un accès facile au Warner Center, à Calabasas et à la grande vallée de San Fernando. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de stationnement par unité, des espaces de vie à concept ouvert, des appareils de cuisine flambant neufs, de nouvelles machines à laver/sécher, des armoires sur mesure, des luminaires design, et la climatisation et le chauffage centraux. Combinant son emplacement de choix avec une construction de premier ordre, le 6420–6422 Hanna Ave représente une opportunité d'investissement attrayante dans un marché locatif très demandé de Woodland Hills.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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822 Hayworth Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 800 695 $ CAD
• 4 840 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Un immeuble d'appartements Art Déco de 8 unités méticuleusement rénové, situé au 822 Hayworth Avenue, allie harmonieusement le charme historique au confort moderne. Les intérieurs comprennent des appareils en acier inoxydable, de nouveaux planchers de bois franc et une abondante lumière naturelle. Les résidents profitent d'une cour avant paisible avec une fontaine et d'un stationnement accessible par la ruelle. Quartier très prisé offrant des boutiques, des restaurants et des divertissements à proximité. Opportunité de développement potentiel d'unités ADU qui complète cette rare opportunité d'investissement avec un fort potentiel de croissance dans l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles. 8 unités d'une chambre / une salle de bain avec des intérieurs de qualité supérieure comprenant des appareils en acier inoxydable et des planchers de bois franc. 2 100 pieds carrés de terrain constructible – Opportunité rare dans une zone à forte demande avec un espace suffisant pour le développement multi-unités » Potentiel de développement de 5 ADUs – Maximisez les rendements d'investissement avec des unités d'habitation accessoires idéales pour des revenus locatifs ou pour la vie multigénérationnelle. Plans architecturaux disponibles (pour construire 4 unités + stationnement) – Développement prêt à être lancé avec des plans conçus professionnellement inclus, économisant temps et coûts sur les autorisations et le travail de conception. Stationnement : 7 places, 5 sécurisées, 2 non sécurisées Prospectus financier disponible sur demande

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Holy Grounds Coffee & Tea - 5371 Alhambra Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 383 316 $ CAD
• 1 538 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre

5371 Alhambra Ave, Los Angeles, CA est une propriété à usage mixte occupée par un café dans la partie commerciale avant du bâtiment et par un locataire résidentiel dans l'unité résidentielle arrière, offrant un revenu existant pour un investisseur. La propriété est située le long de l'avenue Alhambra, un corridor commercial très fréquenté avec un accès facile aux autoroutes principales, ce qui favorise une forte visibilité et une accessibilité pour les clients. Le site est à quelques minutes de l'Université d'État de Californie, générant un trafic constant d'étudiants, de professeurs et de personnel qui profite au locataire du café. La propriété se trouve également dans la zone désignée du Programme de Boissons pour Restaurants, permettant au locataire commercial de poursuivre un service d'alcool élargi avec un permis accéléré au comptoir. Cette désignation offre un potentiel de croissance significatif pour les concepts de restauration et de boissons cherchant à augmenter leurs revenus grâce aux ventes d'alcool et augmente la possibilité de location de la propriété. La composante résidentielle offre un revenu stable en place, renforçant davantage le profil d'investissement à long terme de l'actif. Sous le zonage C2, un investisseur peut également convertir le garage de 528 pieds carrés en une unité d'habitation accessoire (ADU) (veuillez vérifier le code de la ville pour confirmer) pour un revenu supplémentaire sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Urbanlime Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Double Lot 14,176 SF of Land in Beverly Grove - 110-116 S Kings Rd

Los Angeles, CA 90048

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 875 670 $ CAD
• 8 286 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

L'offre représente une occasion unique d'acquérir un rare double terrain de 14 176 pieds carrés, zoné LA-R3 et éligible pour le Tier 2 TOIA (Zone d'Incitation Orientée vers le Transit). Ce site de choix est situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles, Beverly Grove, à proximité des quartiers prestigieux de Beverly Hills et West Hollywood. Cette offre exceptionnelle est idéale pour les promoteurs cherchant à exploiter un terrain convoité. Avec la possibilité de construire jusqu'à 44 unités en utilisant le CHIP (Programme d'Incitation au Logement à l'Échelle de la Ville), ou de poursuivre un projet de logement à faible revenu de la section 8 ED1 éligible pour le Tier 3 de HACLA, les possibilités sont nombreuses. Actuellement, les propriétés comprennent six maisons en rangée avec une répartition attrayante des unités : (2) unités de 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités de 2 chambres/2 salles de bain. Les promoteurs peuvent compenser les coûts de portage en gagnant environ 19 500 $ par mois tout en obtenant les permis pour la réhabilitation. De plus, les locataires bénéficieront d'un impressionnant Walk Score de 90! Idéalement situé près de la 3e rue, cet emplacement offre un accès facile à une multitude de restaurants haut de gamme, de boutiques, d'épiceries et d'options de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6 Bungalows!!! - 634 Adams Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 203 896 $ CAD
• 6 454 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes heureux de présenter une communauté de bungalows de 6 unités située au 634 E Adams, composée de quatre (4) structures de bungalows à deux étages séparées et d'un duplex arrière à deux étages, pour un total de 5 structures distinctes. La propriété fonctionne actuellement avec un GRM de 9,71 et un taux de capitalisation de 6,42 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse des loyers pour atteindre un GRM de 5,33 et un taux de capitalisation de 14,29 % sur les loyers proforma. Avec quatre structures de bungalows séparées et un duplex construit en 1912 sur la propriété, les locataires profitent de la sensation de vivre dans une maison unifamiliale tout en bénéficiant de l'accessibilité financière d'une communauté d'appartements. Les unités se composent de quatre (4) bungalows indépendants d'une chambre et d'une salle de bain et de (2) unités d'une chambre et d'une salle de bain dans le duplex arrière, totalisant 4 188 pieds carrés louables situés sur un terrain LARD1.5 de 8 575 pieds carrés. Les commodités à proximité incluent Trader Joe’s, Superior Grocers, USC, The Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, le centre de conventions, et diverses opportunités d'emploi à proximité directe de la propriété. Contactez le courtier en charge de la liste pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Millie Jean - 1820 E 2nd St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 257 616 $ CAD
• 8 130 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Présentation de Millie Jean — une communauté d'appartements entièrement réinventée de 12 unités située au 1820 E. 2nd Street, au cœur d'Alamitos Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Cet actif clé en main a subi une rénovation complète, autorisée jusqu'aux montants, offrant essentiellement une construction neuve avec des finitions de première classe et des systèmes de bâtiment modernes partout. Actuellement, il fonctionne à un taux de capitalisation de 5,15 % et un GRM de 13,72, offrant un flux de trésorerie immédiat et stabilisé. Le système RUBS est en place, avec des locataires responsables de leur part proportionnelle des services publics, ce qui réduit les dépenses d'exploitation, améliore le NOI et protège la propriété contre la hausse des coûts des services publics. L'offre comprend cinq garages pour une voiture et des plans entièrement approuvés pour construire deux nouvelles unités ADU de 2 chambres et 1 salle de bain au-dessus des garages, offrant une opportunité claire d'ajout de valeur. Une fois les ADU terminées, la propriété peut atteindre un taux de capitalisation estimé à 6,45 %. Toutes les unités présentent des rénovations intérieures haut de gamme, y compris des cuisines modernes avec des armoires de style européen, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable Energy Star, un éclairage design et des accessoires contemporains. Les salles de bains ont été entièrement modernisées avec des enceintes modernes, des planchers en planches et des améliorations mécaniques conformes au code. Chaque unité comprend une laveuse/sécheuse, des planchers en vinyle en planches, de nouvelles portes et fenêtres, des ventilateurs de plafond et une peinture fraîche, créant une esthétique cohérente et haut de gamme dans toute la propriété. Les améliorations majeures du capital incluent une nouvelle plomberie (lignes d'eau, lignes de déchets, chauffe-eau), des systèmes électriques améliorés avec des sous-panneaux et des prises GFCI, des améliorations HVAC et de ventilation, et un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec un éclairage haute efficacité pour minimiser les dépenses d'exploitation. De plus, un nouveau propriétaire peut débloquer des avantages fiscaux substantiels grâce à une étude de ségrégation des coûts, avec une dépréciation estimée à 1 379 000 $ au cours des cinq premières années, comparée à environ 722 590 $ sous dépréciation standard, représentant un avantage supplémentaire d'environ 660 000 $. Situé à seulement deux pâtés de maisons de la plage, Millie Jean offre aux résidents un accès immédiat au littoral tout en profitant de la marche, du style de vie et de la désirabilité à long terme d'Alamitos Beach. C'est une occasion rare d'acquérir un actif unique, entièrement modernisé dans un sous-marché côtier de premier plan avec un revenu actuel solide, un potentiel de hausse significatif et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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723 Tujunga Ave - 723 E Tujunga Ave

Burbank, CA 91501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 348 721 $ CAD
• 4 668 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 4 unités à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1970. Le mélange d'unités se compose de (4) unités 2+2, dont une est une maison. Avec une superficie de terrain de 7 750 pieds carrés, la propriété offre un total de 4 668 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. Elle abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. La ville compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins; ses résidents bénéficient d'écoles de premier rang, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, et d'une proximité avec le Burbank Metro Link.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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8 Units | Baldwin Hills | ADU Potential - 4197 Marlton Ave

Los Angeles, CA 90008

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 047 582 $ CAD
• 7 222 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Eric Dilanian de The Dilanian Real Estate Advisors, en collaboration avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter l'offre exclusive d'une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 8 unités située au 4197 Marlton Avenue, à proximité de Baldwin Hills et à seulement un pâté de maisons du projet de réaménagement de 1 milliard de dollars de Baldwin Hills Plaza. Construit en 1950 et mis en vente pour la première fois depuis son achèvement par la famille du développeur d'origine, le bien a été exceptionnellement bien entretenu et soigneusement préservé au fil des générations de propriétaires. L'actif comprend environ ±7 222 pieds carrés de surface de bâtiment situé sur un terrain généreux de ±10 737 pieds carrés. Zoné R3-1-XL et situé dans le Tier 3 TOC, la propriété offre un potentiel de développement et de densité significatif à long terme, y compris la possibilité de développement d'ADU détachés (l'acheteur doit vérifier). La répartition des unités comprend six (6) unités d'une chambre/une salle de bain et deux (2) unités de deux chambres/une salle de bain, l'une des unités de deux chambres disposant d'une pièce supplémentaire/bureau. Toutes les unités sont équipées de branchements pour laveuse/sécheuse. Avec un stationnement en garage détaché, un profil d'acquisition à faible coût et un potentiel de location substantiel dans un sous-marché à forte demande, cette offre présente aux investisseurs une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien situé et générationnel avec à la fois une croissance des revenus à court terme et un potentiel de valeur ajoutée à long terme. Les investisseurs ont la possibilité de saisir un potentiel immédiat grâce au développement potentiel d'ADU détachés conformément à la SB 1211 (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de faisabilité, de zonage et d'autorisation). Divulgation : Les acheteurs doivent effectuer une diligence raisonnable approfondie et indépendante, y compris la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, de la disponibilité du stationnement, de la répartition des unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché et de la faisabilité des ADU ou des unités supplémentaires. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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1123 Ohio Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 040 734 $ CAD
• 3 720 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex Eastside parfaitement situé, construit en 1972, avec de grandes unités de style maison de ville de deux étages, 3 chambres, 1,5 salle de bain. Rafraîchissement extérieur tout juste terminé, plus les trois unités rénovées depuis 2023 avec nouveaux sols, finitions et buanderie dans l'unité. Grand parking à l'arrière avec stationnement pour 7 voitures. Excellents indicateurs à 12,6X GRM sur les chiffres réels et un taux de capitalisation en place de 5,2% avec potentiel d'atteindre un GRM de 11,7X et un taux de capitalisation de 5,7% aux loyers du marché. Emplacement résidentiel calme dans le quartier Zaferia, à seulement 2 blocs du district de design. À un bloc du quartier historique de Rose Park. À quelques minutes de Cal State Long Beach, des commerces de Traffic Circle et de la plage.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

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