334 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur et des revenus locatifs au cœur du quartier historique de Central Avenue dans le sud de Los Angeles. La propriété comprend une maison vacante de 3 chambres et 1 salle de bain à l'avant du terrain, entièrement rénovée en 2025; suivie d'un duplex attenant avec deux unités d'une chambre rénovées; et un duplex arrière détaché complété la même année. Ensemble, la configuration offre un mélange de potentiel d'occupation par le propriétaire et de revenus locatifs stables, avec des systèmes mis à jour et des finitions intérieures modernes partout. Le propriétaire a rénové l'unité avant pour inclure un revêtement de sol en vinyle bois, de nouveaux meubles de style shaker, des comptoirs en surface solide, des appareils en acier inoxydable, des carreaux mis à jour, un éclairage encastré et des branchements pour buanderie dans l'unité. Le plan ouvert et l'intérieur lumineux créent un environnement de vie pratique pour un propriétaire-utilisateur ou un profil de locataire solide. La maison dispose également de nouveaux systèmes de chauffage et de climatisation mini-split, ajoutant un contrôle climatique écoénergétique. Les quatre unités d'une chambre situées dans les duplex attachés et détachés ont été nouvellement construites en 2025 et offrent des caractéristiques intérieures similaires. Chaque unité comprend des meubles modernes, des appareils en acier inoxydable, des finitions de salle de bain améliorées et un éclairage encastré. L'emplacement place les résidents dans un quartier historique du sud de LA avec une proximité des corridors commerciaux de Central Avenue, des écoles locales, des parcs de quartier et des routes de transit reliant le centre-ville, l'USC, Florence et les pôles d'emploi environnants. La combinaison d'une unité avant prête à emménager, d'unités locatives récemment construites et d'une disposition multi-structure simple offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant un inventaire de logements mis à jour avec des besoins d'entretien à court terme limités. Avec la maison avant entièrement rénovée en 2025, et les unités de 1 chambre construites en 2025, la propriété fonctionne effectivement comme une nouvelle construction. La disposition, les finitions et l'état créent une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un logement mis à jour soutenu par des unités locatives bien finies dans un emplacement central du sud de LA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre. Oakmore Inc., au nom du propriétaire, est heureux de proposer en exclusivité à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 829 N Edinburgh Ave, Los Angeles, CA 90046 (la « Propriété »). La Propriété se compose d'un bâtiment de ±3 943 pieds carrés sur un terrain de ±0,15 acre (±6 550 pieds carrés). La Propriété comprend 5 unités : (4) unités d'une chambre et une salle de bain, et (1) unité de deux chambres et 1,75 salle de bain... et l'unité de deux chambres sera livrée vacante pour permettre à un acheteur de capter le loyer du marché. En fait, toutes les unités sont significativement en dessous du marché, ce qui en fait une véritable proposition de valeur ajoutée. La Propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de West Hollywood, à deux blocs à l'est de Crescent Heights Blvd et à un bloc et demi au nord de Melrose, l'un des endroits les plus branchés de Los Angeles. Située à quelques pâtés de maisons de la bande principale de l'animé Santa Monica Boulevard, la Propriété offre une excellente proximité avec des établissements emblématiques de divertissement, de restauration et de commerce de détail. Santa Monica Blvd est une artère majeure et abrite plusieurs détaillants nationaux et magasins artisanaux, offrant un accès facile aux commodités du quartier pour les résidents de la région. La Propriété bénéficie d'un score de marche de 95/100, ce qui signifie que la plupart des courses peuvent être effectuées à pied. Il est rare qu'un investisseur ait la chance d'acquérir une propriété multifamiliale d'une telle distinction dans un emplacement de choix à Los Angeles. Le 829 N Edinburgh Ave est plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Cette offre exclusive offre un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Ne pas déranger les locataires ! Visite en voiture uniquement | Appelez ou envoyez un texto pour coordonner une visite pour le 10370 (unité avant vacante) - Supra disponible Situé au cœur de Westwood, le 10372 Ashton Ave se distingue comme la seule opportunité multifamiliale de quatre unités sur le West Side offerte à moins de 2 millions de dollars. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses sur 3 064 pieds carrés avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios. La propriété est à une courte distance de l'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille ? Achetez un 4 Plex qui leur rapporte de l'argent. Un attrait majeur pour les investisseurs axés sur la valeur ajoutée réside dans les deux garages détachés, offrant un potentiel de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), capitalisant sur les récents changements de zonage à LA et maximisant la densité autorisée. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année sur l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de hausse substantiel. Pour les acheteurs cherchant à agrandir ou à assembler à l'avenir, offrant une flexibilité rare dans la planification de portefeuille. Cet emplacement permet une rétention supérieure des locataires et des primes de location, grâce à la proximité de l'UCLA, Century City, Westwood Village et des principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel de la Westside en manque d'inventaire, le 10372 Ashton Ave est parfaitement positionné pour un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de LA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 10714 S Broadway est un charmant immeuble de 4 unités situé dans le sud de Los Angeles. L'actif rénové fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation de plus de 5 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie solide. L'actif est situé sur un terrain de 6 160 pieds carrés zoné C2, offrant un potentiel de développement futur tout en générant un revenu stable. La propriété dispose également d'un stationnement pour 4 voitures à l'arrière, qui pourrait être une possibilité pour une unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). La propriété a des panneaux électriques mis à jour, une plomberie en cuivre modernisée, ainsi que des intérieurs et extérieurs rénovés. Située le long d'un corridor très visible avec un excellent accès aux autoroutes, aux transports en commun et aux commodités locales, la propriété attire une large base de locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

* NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES OU MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ SANS RENDEZ-VOUS AVEC LE BUREAU DE LISTE * Eric Dilanian & Shant Sherbetdjian, The Dilanian Real Estate Advisors & The Southern California Apartment Group, en partenariat avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, sont heureux de présenter à la vente cette rare opportunité d'investissement de 9 unités de style Mid-Century située dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Los Angeles—Silver Lake. Livrée à 67 % vacante, avec SIX des NEUF unités disponibles, c'est une occasion exceptionnelle pour un investisseur de rénover, repositionner et réimaginer la propriété en un bien rare et saisissant de style Mid-Century Modern. Construit en 1965, la propriété propose une combinaison attrayante d'unités comprenant (7) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, et (2) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment totalise environ ± 6 358 pieds carrés et se trouve sur un terrain de ± 7 966 pieds carrés. Il est bien stationné, offrant 9 places de stationnement sur place (selon le CofO – l'acheteur doit vérifier). Zoné R2-1VL, la propriété est prête pour qu'un investisseur avisé entreprenne une rénovation complète de l'intérieur et de l'extérieur des unités vacantes et ajoute des unités d'habitation accessoires (l'acheteur doit vérifier la faisabilité). Remarque : Les travaux de renforcement des structures souples n'ont PAS été réalisés. Stratégiquement positionné au cœur dynamique de Silver Lake avec un score de marche de 93 ("Paradis des marcheurs"), les locataires apprécieront la proximité des principaux corridors commerciaux sur Sunset Blvd, ainsi qu'un accès pratique à Hollywood et Los Feliz. Divulgation : L'acheteur doit effectuer sa propre vérification, y compris mais sans s'y limiter, la vérification de la superficie du bâtiment, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres et de salles de bain, du nombre de places de stationnement, de la combinaison des unités, de l'année de construction, du zonage, des loyers du marché, du statut de conformité aux structures souples, du statut REAP, et de la possibilité de construire des ADU ou des unités supplémentaires. La propriété est proposée à la vente avec un portefeuille totalisant (49 unités) avec des appartements situés à Montebello, San Gabriel et Alhambra. Les propriétés peuvent être vendues ensemble en tant que portefeuille ou individuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente Westmoreland Apartments (la « Propriété »), un immeuble d'appartements de style Renaissance Méditerranéenne de 54 unités, situé dans le sous-marché dynamique et culturellement riche de Koreatown. Construit en 1926, Westmoreland Apartments incarne l'élégance intemporelle de l'architecture de Los Angeles des années 1920. La Propriété comprend 54 unités soigneusement conçues, allant des studios aux appartements d'une et deux chambres, avec des plans d'étage d'une superficie moyenne de 697 pieds carrés. Le propriétaire a rénové 38 des 54 unités (±70%) avec des planchers de bois franc méticuleusement rafraîchis, des installations de plomberie mises à jour, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires sur mesure. Un nouvel investisseur peut rénover les 22 unités classiques restantes (±41%) pour augmenter significativement le revenu net d'exploitation. La Propriété dispose de plusieurs espaces de rangement à louer et d'un grand sous-sol de 6 569 pieds carrés, un espace idéal pour construire de futurs ADU, générant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les commodités de l'immeuble incluent une entrée électronique sécurisée, des installations de buanderie pratiques, un accès par ascenseur et un parc pour chiens sur place. Stratégiquement situé juste à côté de Wilshire Boulevard, Westmoreland bénéficie de l'un des emplacements les plus animés de Koreatown, entouré de plus de 4 millions de pieds carrés de commerces et de restaurants occupés dans un rayon d'un mile, englobant plus de 5 000 entreprises et certains des restaurants les plus renommés de Los Angeles. Cet environnement urbain exceptionnel génère un impressionnant WalkScore de 95 et un TransitScore de 80. La station de métro Wilshire/Vermont à proximité offre aux résidents une connectivité fluide à travers Los Angeles via les lignes B et D. En 20 minutes de route, les résidents peuvent accéder à des destinations emblématiques de Los Angeles, y compris l'Observatoire Griffith et le parc, le Dodger Stadium, le LACMA et le Musée d'Histoire Naturelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3301 Obama Blvd est une opportunité clé en main très prisée dans le secteur multifamilial, située dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles : Leimert Park. Cette propriété de six unités bénéficie de son emplacement privilégié au cœur d'un quartier en pleine réinvention, avec une résurgence culturelle et une connectivité de transport en expansion. L'offre propose un mélange attrayant de plans d'étage spacieux d'une, deux et trois chambres, séduisant une large base de locataires et soutenant une occupation durable. Cinq unités de construction neuve sont exemptes de contrôle des loyers, tandis que l'habitation unifamiliale d'origine a été entièrement rénovée, offrant un mélange convaincant de design moderne, de stabilité et de potentiel opérationnel. Les systèmes de bâtiment et les structures utilitaires améliorent encore la performance à long terme. Les services publics à compteurs individuels, les systèmes MiniSplit et les chauffe-eau dédiés réduisent les coûts pour le propriétaire et améliorent la rétention des locataires, tandis que les panneaux solaires sur le duplex arrière offrent des avantages supplémentaires en termes d'efficacité et de durabilité. Les améliorations extérieures récemment achevées incluent un aménagement paysager conçu avec soin et nécessitant peu d'entretien, avec des pavés modernes et des plantations indigènes tolérantes à la sécheresse, améliorant à la fois l'attrait esthétique et la présence en bordure de rue. Stratégiquement situé à seulement 6 minutes à pied de la ligne E du métro—reliant Santa Monica et le centre-ville de Los Angeles—et de la ligne Crenshaw offrant un accès direct à LAX, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports et une commodité de style de vie. Offert à un taux de capitalisation compétitif de 7,30 % et un GRM de 9,82 sur les loyers existants, le 3301 Obama Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main avec une certitude de revenu et un potentiel à long terme dans l'un des corridors de croissance les plus surveillés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter cette communauté d'appartements clé en main de 7 unités située au 1023 E 28th St, à moins de 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, offerte à un GRM de 10,48 et un CAP de 6,67 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse pour atteindre un CAP de 8,40 % et un GRM de 8,76 avec les loyers proforma. Cette opportunité se compose de deux bâtiments distincts de deux étages offrant un total de 5 196 pieds carrés louables. Le triplex avant est une construction neuve de 2025 et les quatre unités arrière ont été construites en 1962, avec deux unités rénovées, sur un terrain de 7 501 pieds carrés zoné LARD1.5 avec six places de stationnement sur place. La répartition des unités comprend une (1) unité de trois chambres et une salle de bain, quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, et deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain. Les commodités à proximité incluent le Centre de loisirs Gilbert Lindsay, Trader Joe’s, le Centre de loisirs Ross Snyder, Superior Grocers, l'USC, le Colisée, LAFC, le Crypto.com Arena, le Centre de conventions et diverses opportunités d'emploi à proximité directe de la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE DE 8 UNITÉS DANS LE DYNAMIQUE SAN PEDRO | POTENTIEL D'AJOUT DE VALEUR Une propriété multifamiliale unique de 8 unités, idéalement située dans le quartier prisé de Vista Del Oro à San Pedro. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de maximiser les rendements grâce à des améliorations et développements stratégiques. 8 unités réparties sur 3 bâtiments (total de 6 176 pi²) sur un vaste terrain de 12 161 pi² zoné LA RD1.5 offrant un espace considérable pour une expansion et un développement potentiels. La structure de garage séparée avec 7 garages individuels offre une opportunité de conversion en ADU, augmentant considérablement le nombre d'unités et le flux de trésorerie. Revenus en place excellents avec une moyenne de 1 398 $/unité (VOIR LES SUPPLÉMENTS POUR LE OM COMPLET), avec un potentiel de hausse via la rénovation et la location de l'unité vacante au loyer du marché supérieur et l'augmentation du loyer pour les locataires existants (tous sont dus pour une augmentation annuelle du loyer). La propriété est soumise au RSO de la ville de LA. Commodités sur place : Sources de revenus supplémentaires grâce à une buanderie sur place pratique (équipement loué) et au stockage. DÉTAILS DES UNITÉS ET DIVULGATIONS : Selon les registres de l'évaluateur, toutes les unités sont des unités d'une chambre. Cependant, les unités semblent fonctionner comme de véritables unités de deux chambres, chacune avec fenêtres et placards.*** Divulgation : Le vendeur ne fait aucune déclaration ni garantie concernant le nombre légal de chambres ou la faisabilité des conversions en ADU. L'acheteur est seul responsable de l'enquête et de la vérification indépendantes de toutes les informations, y compris la superficie, l'état de la propriété, le zonage, les permis et toutes les exigences locales/étatiques applicables aux ADU, à sa pleine satisfaction.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Century Park RE Advisory chez Forward One Real Estate est fière de présenter le 443-445 South Palm Drive, un duplex bien situé et bien entretenu à Beverly Hills, qui présente un caractère architectural intemporel en harmonie avec le paysage résidentiel classique de Beverly Hills. La propriété bénéficie de loyers solides en place avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire et une possibilité d'augmentation grâce à des rénovations ou un repositionnement. Idéalement situé à quelques pas de restaurants de classe mondiale, de boutiques de luxe et de grands centres d'emploi le long de Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété offre aux investisseurs et/ou aux utilisateurs potentiels la rare combinaison de prestige, de performance et de potentiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

300 E 55th St, Los Angeles, CA 90011 est un immeuble d'appartements bien entretenu de 7 unités situé dans un quartier de South LA en pleine amélioration. Proposé à 1 250 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel de 6,52 % et un GRM de 9,41, avec un potentiel d'augmentation des loyers de 43 %. Avec les loyers pro forma, l'immeuble se stabilise à un excellent taux de capitalisation de 10,66 % et un GRM de 6,57, offrant un revenu solide dès le premier jour avec une marge de croissance significative. Construit en 1950, l'actif est situé sur un terrain de 5 851 pieds carrés avec une surface de bâtiment de 4 222 pieds carrés, comprenant des unités d'une chambre surdimensionnées et une unité de deux chambres. Plusieurs unités sont sous le programme Section 8, assurant des revenus stables et constants. La propriété dispose également d'une structure de garage pour 3 voitures qui est déjà une coquille, offrant une opportunité claire de conversion en ADU (à vérifier par l'acheteur). Cela donne aux investisseurs un moyen supplémentaire et simple d'augmenter les revenus et d'améliorer les rendements à long terme. Avec une performance solide en place, un fort potentiel d'augmentation des loyers et un potentiel d'ADU sur place, 300 E 55th St est un actif rare à moins de 2 millions de dollars, positionné pour un flux de trésorerie immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus actifs de LA.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 1716 Magnolia Avenue, une propriété de style colonial espagnol composée de quatre unités située dans le quartier Pico Union de Los Angeles. Construite en 1930 et totalisant 2 492 pieds carrés sur un terrain de 4 879 pieds carrés, le bâtiment offre l'un des prix les plus abordables sur le marché actuel. Avec une unité livrée vacante à la clôture, la propriété est bien adaptée pour un investisseur débutant cherchant une opportunité de "house-hack" tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance à long terme. Les loyers actuels sont environ 67 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour la croissance des revenus grâce au renouvellement des unités et à des rénovations stratégiques. Chaque unité comprend des branchements pour laveuse/sécheuse et un espace de garage privé, et la peinture extérieure récente donne au bâtiment une apparence propre et bien entretenue. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et les garages détachés offrent des opportunités de conversion en ADU pour des revenus supplémentaires futurs (l'acheteur doit vérifier). Le 1716 Magnolia Avenue est idéalement situé près des transports en commun, de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles, avec un accès rapide à West Adams Preparatory High School, Loyola High School, USC, Exposition Park, LA Live et Crypto Arena. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante de la part des étudiants, des professionnels en activité et des ménages cherchant à être proches des principaux corridors d'emploi et de transit.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

Los Angeles Terrain à vendre

Aperçu Le groupe Liberow et l'équipe LAAA de Marcus & Millichap sont heureux de présenter le 311 S Berendo Street, un site de développement de terrain brut non autorisé, stratégiquement situé au cœur de Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques, orientés vers le transport et en forte demande de Los Angeles. Entouré de quartiers résidentiels denses, de corridors commerciaux accessibles à pied et d'une connectivité étendue au métro, ce terrain de 7 153 pieds carrés, zoné C2, offre aux développeurs une combinaison rare d'emplacement urbain de premier choix et de flexibilité exceptionnelle en matière d'utilisation des sols. Très recherché pour son zonage commercial favorable au développement, le C2 permet une large gamme de concepts résidentiels et mixtes. Cette classification de zonage permet aux développeurs d'explorer plusieurs stratégies d'exécution, allant du logement multifamilial et à revenu mixte motivé par le MIIP à des produits à vendre ou des configurations efficaces de faible hauteur. Propriété Grâce à l'éligibilité MIIP et TOIA, le site peut débloquer des bonus généreux de densité, de hauteur et de FAR, permettant un design hautement efficace qui maximise la surface constructible, réduit l'exposition aux coûts indirects et exploite les dispositions de stationnement zéro pour améliorer encore la faisabilité du projet. Ces incitations permettent aux développeurs de poursuivre une gamme de types de bâtiments avec un minimum de friction d'autorisation et un chemin significativement accéléré de l'acquisition à la construction. Il est important de noter que la propriété est entièrement vacante et déjà démolie, ce qui élimine deux des obstacles de développement les plus courants à Koreatown : pas d'exigences de remplacement de logements à faible revenu SB 8 et pas de coûts de démolition ou de déblaiement. Sans relocalisation de locataires, sans contraintes RSO et avec une flexibilité architecturale totale, le site se distingue comme l'une des opportunités de remplissage les plus convaincantes restantes pour les développeurs dans ce sous-marché. En plus d'un projet MIIP à revenu mixte, le terrain permet également une variété de stratégies de développement alternatives, y compris des concepts de logements à vendre tels que des subdivisions de petits lots ou des configurations d'appartements empilés, et des formats résidentiels de faible hauteur tels que des plans de duplex ou de double duplex. Cette polyvalence permet aux constructeurs d'adapter l'approche de développement à leur stratégie de sortie préférée, leur structure de capital ou leur profil de risque. Emplacement Situé dans le cœur vibrant de Koreatown, le 311 S Berendo Street bénéficie d'une connectivité inégalée, d'une accessibilité à pied et d'une demande locative soutenue. Koreatown continue de se classer parmi les sous-marchés les plus forts de Los Angeles, grâce à son emplacement central entre le centre-ville, Hollywood et Mid-Wilshire, et à son accès exceptionnel au transport, à la culture et à l'emploi. À quelques minutes de la station de métro Wilshire/Vermont, le site se trouve dans une zone incitative orientée vers le transport (TOIA 2), soutenant directement l'éligibilité MIIP. Le quartier a connu une vague de nouveaux développements multifamiliaux et mixtes, renforçant encore Koreatown en tant qu'environnement de vie-travail-loisir de premier plan. Avec une offre limitée de terrains autorisés, des fondamentaux démographiques solides et une croissance constante des loyers, Koreatown reste l'un des marchés de logement les plus résilients et sous-approvisionnés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cet assemblage incroyable de trois parcelles (APNs 5160-019-030, 031, 032) couvre environ 21 021 pieds carrés (0,48 acres) de terrain au cœur du quartier Westlake de Los Angeles, juste à l'ouest du centre-ville. La propriété comprend un duplex vacant existant et une résidence unifamiliale occupée avec un rachat de locataire sécurisé prévu pour libération d'ici le 1er juin 2026 (compensation du locataire actuellement en séquestre). Ne pas déranger les locataires. Au cours des cinq dernières années, la région de Westlake a connu une revitalisation majeure, avec des centaines de nouvelles unités résidentielles construites à quelques pâtés de maisons du site en question. Potentiel d'investissement : Redévelopper l'ensemble du site Construire de nouvelles unités sur les parcelles vacantes Ajouter des unités ou des ADU Constituer une réserve foncière pour une valeur future Le zonage résidentiel dense de la propriété - R4(CW)-75/3-0 (permettant 400 pieds carrés de terrain par unité d'habitation, limite de hauteur de 75 pieds et FAR de 3.0) - soutient une large gamme de stratégies de développement. Le vendeur envisagera de vendre chaque lot individuellement, offrant aux investisseurs des options basées sur l'échelle et le calendrier souhaités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

3847 W. 110th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale de quatre unités située à Inglewood. Cet investissement à valeur ajoutée offre aux investisseurs la possibilité de capter plus de 70 % de hausse locative ainsi que le potentiel d'ajouter plusieurs ADU en convertissant les garages indépendants ou en construisant une nouvelle structure à la place des structures de garage existantes (l'acheteur doit vérifier). Avec un potentiel de revenu élevé, un taux de vacance historiquement bas dans la région et d'excellents fondamentaux à long terme, la propriété représente une opportunité convaincante tant pour les investisseurs en quête de rendement que pour ceux cherchant une croissance de l'équité. Construit à l'origine en 1961, le bien s'étend sur 3 940 pieds carrés d'espace habitable et se compose de trois structures d'habitation distinctes, comprenant une maison de 3 chambres/2 salles de bain, un bungalow de 2 chambres/1 salle de bain, et un duplex à l'arrière de la propriété avec deux unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz et dispose de deux garages indépendants pour deux voitures chacun. Situé à moins d'un mile au sud du SoFi Stadium et du Intuit Dome, le 3847 W. 110th se trouve à seulement quatre pâtés de maisons des bretelles d'accès à l'autoroute 105, offrant un excellent accès régional à l'ouest de Los Angeles, au centre-ville de Los Angeles, à LAX et à la South Bay. Avec une forte demande locative et une pénurie d'options de logement, l'actif est idéalement positionné pour offrir des rendements à court et à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Kidder Mathews est fier de présenter le 1331 N. Alta Vista Boulevard, un actif multifamilial à valeur ajoutée exceptionnel comprenant 16 unités vintage dans le sous-marché très prisé de Hollywood, situé à quelques pas de West Hollywood. Ce bâtiment à deux étages au caractère distinctif propose 6 grands et 10 petits studios avec entrée sécurisée et détails originaux charmants, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire de mettre en œuvre un programme de rénovation stratégique pour capter des primes de loyer significatives. Un différenciateur rare et inestimable est le stationnement sous abri sur place, qui offre plusieurs sources de revenus, y compris des revenus auxiliaires et le potentiel de plusieurs conversions en unités d'habitation accessoires (ADU) pour augmenter exponentiellement le flux de trésorerie. Niché dans une rue tranquille entre les boulevards Santa Monica et Sunset, la propriété offre aux résidents un mélange rare de tranquillité résidentielle et un accès imbattable aux restaurants chics, à la vie nocturne et aux commerces de West Hollywood ainsi qu'aux monuments culturels de Hollywood, y compris la proximité du parc Runyon Canyon et des grandes voies de communication.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Skyline Commercial Advisors offre l'opportunité d'acquérir The Freeman Triplex à Long Beach. Situé dans le quartier Eastside de Long Beach, la propriété se compose d'une maison de trois chambres, d'une unité de deux chambres et d'une unité d'une chambre. Les locataires apprécient le stationnement en garage, la cour centrale et la proximité des commodités disponibles au Traffic Circle. La propriété est idéalement située à quelques minutes de Cal State Long Beach ainsi que des restaurants et options de divertissement à Belmont Shore, ce qui en fait un atout idéal pour un flux de trésorerie constant avec un potentiel de valorisation future. *Veuillez ne pas déranger les locataires ou marcher sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente The Portland Place, une communauté de logements étudiants de 8 unités (6 + 2 ADU) située au 2370–2372½ Portland Street. La propriété est située juste au nord de Adams Boulevard et à l'est de Hoover Street, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 875 pieds carrés, la propriété propose six unités de style maison de ville de trois chambres ainsi qu'un duplex ADU nouvellement construit contenant deux unités de deux chambres. Construit à l'origine en 1990 et amélioré par le nouvel ADU, le Portland Place se présente comme une communauté de logements étudiants bien entretenue et moderne dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 1139 West 27th Street (27 West). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec environ 78 % de potentiel de hausse locative et un financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec des conditions d'acquisition flexibles. L'offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très demandé de South Los Angeles 90043. Construit en 1953 et 1964, l'actif offre un revenu en place solide avec un potentiel de croissance du NOI important grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie de buanderies sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité de logements très diversifiée, soutenant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 positionne également l'actif pour de futures additions d'ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé près des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU) et 21 chambres située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans le parc universitaire nord de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une nouvelle ADU de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, dans l'une des zones de logements étudiants les plus prisées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 11447 Tiara St représente une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble multifamilial de huit unités situé dans le sous-marché très prisé de North Hollywood 91601. Construit en 1957, cette propriété de 5 210 pieds carrés sur deux étages est située sur un terrain de 7 037 pieds carrés et est zonée LAR3. L'actif offre un revenu stable en place avec un potentiel de hausse significatif selon le pro forma, soutenu par un écart de loyer au marché important et un taux d'occupation de 100 % au moment de l'évaluation. La propriété bénéficie de six places de stationnement sur place, de compteurs de gaz et d'électricité séparés, et d'intérieurs de logements rénovés avec des cuisines modernes, des salles de bains, des revêtements de sol, et des buanderies dans certaines unités, ce qui favorise la rétention des locataires et la croissance des loyers. Idéalement située juste au sud de la station de métro de North Hollywood et au cœur du NoHo Arts District, la propriété offre aux locataires un accès à pied aux restaurants, aux divertissements et aux pôles d'emploi, tout en offrant aux investisseurs une forte demande locative à long terme, des options d'ADU ou de réaménagement sous le zonage LAR3 (à vérifier par l'acheteur), et plusieurs voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Grande opportunité d'appartements de style cour avec 18 unités et un potentiel énorme pour des ADU ou un développement ! Le 428-434 S. Burlington Ave offre une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au cœur de Westlake, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Situé sur un vaste terrain de plus de 27 000 pieds carrés répartis sur deux parcelles, la propriété comprend 18 unités d'appartements et offre plusieurs voies pour la création de valeur. Pour les investisseurs cherchant une opportunité de valeur ajoutée, un potentiel significatif existe grâce à la construction possible d'ADU. La propriété comprend également 18 garages et un espace de stationnement ouvert qui génère des revenus supplémentaires, ainsi qu'une buanderie sur place pour la commodité des locataires. Ce site présente également un attrait considérable pour les développeurs. Avec les bonus de densité TOC de niveau 3, un acheteur pourrait potentiellement construire jusqu'à 122 unités, avec la possibilité d'une densité encore plus grande sous le programme ED-1 (à vérifier par l'acheteur). L'emplacement central offre un excellent accès au centre-ville de Los Angeles, Echo Park et Koreatown, des zones connues pour une forte demande locative et une croissance continue du quartier. Que ce soit pour un développement à partir de zéro ou comme un investissement à valeur ajoutée, le 428-434 S. Burlington Ave représente une opportunité rare avec un potentiel substantiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Première mise en vente en plus de 42 ans ! Le 904 N Spaulding Avenue est un immeuble de 8 appartements construit en 1957. La propriété est située dans un emplacement de choix à West Hollywood, juste au sud de Santa Monica Blvd et à l'est de Fairfax Dr. La propriété offre une excellente répartition des unités comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres. Le garage avec abri d'auto offre 6 places de stationnement qui peuvent être des opportunités futures pour des unités ADU supplémentaires. Plus de 41 % de potentiel d'augmentation des loyers. 1 unité actuellement vacante (l'acheteur doit vérifier toutes les informations).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03