351 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

Plymouth Street Apartments - 46 E Plymouth St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 311 938 $ CAD
• 6 808 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Les Plymouth Street Apartments constituent un immeuble de 8 logements situé dans la ville de Long Beach, l’un des marchés locatifs les plus recherchés du comté de Los Angeles, en Californie. Construit en 1964, l’immeuble offre un agencement de logements attrayant et uniforme composé exclusivement d’unités de deux chambres et une salle de bain, pour une superficie totale d’environ 6 808 pieds carrés sur un terrain de 7 424 pieds carrés. Les améliorations récentes au capital comprennent de nouvelles portes de garage, de nouveaux sous-panneaux électriques et de nouvelles fenêtres en vinyle. Les commodités supplémentaires incluent une grande buanderie commune, six (6) garages simples avec stationnement en allée à l’avant, ainsi qu’un (1) espace de stationnement de surface supplémentaire. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stable générant un taux de capitalisation (CAP Rate) de 5,5 % sur le revenu actuel, avec un potentiel de hausse jusqu’à un CAP Rate de 7,4 % aux loyers du marché. Situé dans le marché locatif très recherché de Long Beach, les Plymouth Street Apartments sont bien positionnés pour offrir un solide flux de trésorerie et une appréciation de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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153-157 W Channel Rd

Santa Monica, CA 90402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 451 778 $ CAD
• 5 628 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de développement située dans le canyon de Santa Monica, à 1/5 de bloc de la plage. La propriété est située entre W Channel Rd et donne sur Chautauqua Blvd. Superficie totale du terrain de 17 136 pieds carrés composée de 4 parcelles distinctes actuellement avec deux immeubles de 4 unités, 1 maison unifamiliale et 1 terrain vacant. Toutes les parcelles doivent être vendues ensemble. Adresse postale de Santa Monica mais codes de construction de la ville de LA. Potentiel pour construire 30 à 59 unités. Le zonage actuel C-2Q permettrait 30 unités et le bonus de densité R-4 pourrait permettre jusqu'à 59 unités si les limites de stationnement sont respectées. Le 153 W Channel Rd est un immeuble d'appartements de 4 unités avec vue sur l'océan, générant un revenu brut actuel de 139 016 $ par an avec 3 unités vacantes à la clôture de l'entiercement. Le 157 W Channel Rd est un immeuble de 4 unités de 1928 à 2 étages avec vue sur le canyon et l'océan, générant un revenu brut actuel de 158 532 $ avec 3 unités livrées vacantes à la clôture. (Le loyer du marché pour les unités vacantes est utilisé pour le revenu actuel) La maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain avec vue partielle sur l'océan, d'environ 1500 pieds carrés (maison du propriétaire) sera vacante à la clôture de l'entiercement avec un loyer projeté de 96 000 $ par an, pour un total de 393 548 $ de revenu brut à un taux de capitalisation de 3,65 avec un terrain vacant supplémentaire de 4488 pieds carrés utilisé comme jardin. Loyer potentiel du marché à 444 000 $ à un taux de capitalisation de 4. Une étude préliminaire de faisabilité de développement pour la propriété a été réalisée et des rendus fournis par la firme de construction et de développement Ketter pour 30 unités avec un espace commercial et une salle de sport qui pourrait être convertie ultérieurement en ADU.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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3443 9th Ave

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 016 591 $ CAD
• 1 878 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Cette propriété comprend un duplex et 3 revenus locatifs avec des locataires à long terme. La maison principale se compose de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière est divisé en deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Il y a 3 places de stationnement dans l'allée avant, 2 places en tandem à l'arrière et 1 place latérale à l'arrière de la propriété, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour augmenter les revenus, car les places de stationnement sont rares dans le quartier et les loyers sont sous-évalués. Le vendeur a soumis des plans à la ville de Los Angeles pour ajouter un deuxième étage à la maison principale et ajouter une unité ADU et une unité ADU junior. L'approbation ajoutera un total de 8 chambres et 6 salles de bain à la propriété une fois développée. Emplacement central fort à Los Angeles, dans la zone de Jefferson Park/West Adams, bien connue pour ses maisons du début du 20e siècle et sa zone de préservation historique (HPOZ) dans certaines parties de la région. Cela attire les personnes qui apprécient le caractère architectural et l'identité du quartier. Accès facile aux trajets et aux déplacements vers le centre-ville de Los Angeles, Koreatown, USC, Culver City et les pôles d'emploi environnants. Connexion facile aux autoroutes 10 et 110, Jefferson Blvd. et Western Avenue. Cette zone est principalement composée de maisons résidentielles avec un mélange de petites propriétés multifamiliales. Intérêt croissant des investisseurs et des utilisateurs propriétaires. Forte demande locative due à l'emplacement central et à l'accès au transport en commun. Emplacement idéal pour le LOGEMENT ÉTUDIANT pour les étudiants de l'USC !!! MAINTENANT RÉDUCTION MAJEURE DU PRIX !!!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

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1637-1639 1/2 Micheltorena St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 176 528 $ CAD
• 5 594 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Realty Investment Advisors est heureux de présenter le 1637–1639 rue Micheltorena, une communauté d'appartements de 8 unités située au cœur de Silver Lake, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. La propriété a subi une réhabilitation complète, avec 7 des 8 unités soit entièrement rénovées ou nouvellement construites en 2023, offrant un bien largement neuf avec des systèmes modernes et un potentiel futur. La répartition des unités s'étend sur trois bâtiments distincts. Le bâtiment avant comprend cinq unités (quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain). L'arrière de la propriété présente une maison indépendante de 3 chambres/2 salles de bain avec chauffage/AC central, ainsi qu'un duplex construit en 2023 composé d'une unité de 3 chambres/2 salles de bain et d'une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Les deux unités nouvellement construites ne sont pas soumises au contrôle des loyers, offrant une flexibilité opérationnelle et un potentiel de revenu à long terme. Les unités rénovées disposent de planchers en vinyle de luxe, de comptoirs en quartz, de meubles sur mesure, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de carreaux de designer, de laveuses/sécheuses dans l'unité et de systèmes de chauffage/AC améliorés. Les améliorations majeures du capital incluent de nouvelles installations électriques, de plomberie, de conduites de drainage, de fenêtres et de portes, réduisant considérablement l'exposition aux dépenses en capital à court terme. Deux des trois bâtiments disposent également de nouveaux toits, et toutes les structures ont été rafraîchies avec des extérieurs en stuc lisse. L'extérieur a été redessiné avec un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, une allée nouvellement coulée et 7 espaces de stationnement sur place. Située à quelques pas du réservoir de Silver Lake, la rue Micheltorena est l'une des adresses les plus emblématiques et désirables du quartier. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à certains des restaurants, magasins et commodités de style de vie les plus acclamés de Silver Lake, ainsi qu'aux commodités quotidiennes, le tout à quelques instants de la propriété. Offert à un taux de capitalisation actuel de 6,20 %, c'est une occasion rare d'acquérir un bien largement neuf et de haute qualité dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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5312 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 171 380 $ CAD
• 7 500 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. La propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pieds carrés* chacun (l'un est aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres/1 salle de bain au deuxième étage d'environ 1 750 pieds carrés* chacune, et un garage arrière détaché qui pourrait convenir à une conversion en ADU ou à un espace de revenu supplémentaire, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d'améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l'étage comprennent chacune 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les tailles et dispositions des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L'acheteur est responsable de mener sa propre vérification diligente et de vérifier toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée significative pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l'actif. À un prix demandé de 840 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±112 $ par pied carré de surface de bâtiment, ce qui est bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers du marché projetés après rénovation et location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 14,97 %. Située le long de South Broadway, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic constant et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute 110, à 1,5 mile de Exposition Park et à 2,5 miles de l'USC, offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement convaincante, idéale pour les investisseurs cherchant des rendements élevés ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme dans un sous-marché en amélioration rapide.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

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1626 Pine Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 044 050 $ CAD
• 7 780 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rénové et actuel avec un taux de capitalisation de 6,89 % et un GRM de 9,67 avec potentiel d'ADU! Le 1626 Pine Ave, Long Beach est l'opportunité d'investissement idéale pour quiconque recherche un excellent flux de trésorerie et peu d'entretien. Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux planchers, appareils électroménagers et accessoires. Une fois que toutes les unités seront louées au prix du marché et que les ADU seront construits, la propriété fonctionnera à un taux de capitalisation de 9,2 % et un GRM de 7,75. La propriété est composée de (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Le 1626 Pine Ave dispose de 10 places de stationnement sur place et génère 500 $/mois de revenus de stationnement. De plus, la propriété génère 200 $/mois en revenus de buanderie. Avantageux pour le nouveau propriétaire, la propriété est située juste à l'extérieur des 6 milliards de dollars de nouveaux développements qui affluent vers le centre-ville de Long Beach, y compris le Long Beach Civic Center, l'Aquarium, le projet OceanAire, le CSULB Downtown Village, le Broadway Block et Queen Mary Island.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Juliet Manor - 2506 Juliet St.

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 673 400 $ CAD
• 2 704 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Première fois sur le marché en 19 ans ! Cette résidence unifamiliale vacante est située près de l'USC dans le quartier Adams-Normandie HPOZ. La propriété comprend 9 chambres et 4 salles de bains avec très peu d'entretien différé et a été précédemment exploitée comme maison de chambres pour étudiants de l'USC, offrant la possibilité de louer par chambre. À l'intérieur, la maison présente de magnifiques détails en bois d'origine, ajoutant chaleur et caractère, ainsi qu'une cuisine avec un escalier en forme de U d'origine, un garde-manger intégré et des armoires en bois d'origine. La propriété est clôturée et offre environ 6 à 8 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui pourrait soutenir un potentiel futur d'ADU (acheteur à vérifier). Zonée LAR2-1 et idéalement située près du campus de l'USC, c'est une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Caméras 24 heures sur place.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

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8405 McKinley Ave

Los Angeles, CA 90001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 324 775 $ CAD
• 1 754 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Parfait pour les grandes familles ou l'acheteur avisé cherchant un potentiel locatif, ce superbe duplex rénové comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains complètes dans chaque unité. Dès que vous entrez, vous remarquerez la qualité de l'artisanat et les améliorations modernes partout, y compris une plomberie PEX entièrement neuve et un système électrique complètement mis à jour. La cuisine lumineuse et ouverte met en valeur des comptoirs en quartz élégants et est finie avec un nouveau revêtement de sol en stratifié pour un look propre et cohérent. Restez confortable toute l'année avec la climatisation centrale et le chauffage, et profitez de la commodité des branchements pour laveuse et sécheuse électrique dans l'unité. Et ce n'est pas tout, un garage détaché offrant un potentiel d'ADU pour un revenu supplémentaire ou un espace de vie flexible. La seule chose qui manque à cette propriété exceptionnelle, c'est vous!

Coordonnées pour la location:

WestCity Realty & Lending Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

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2531 Folsom St - 2531 Folsom St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 775 055 $ CAD
• 5 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 2531 Folsom Street, une construction neuve de 2023, un immeuble de 4 logements au cœur de Boyle Heights. La propriété de 5 490 pieds carrés se compose de deux structures duplex distinctes, chacune avec deux unités de style maison de ville. Chacune des quatre grandes unités de maison de ville comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains, et les unités mesurent en moyenne 1 373 pieds carrés chacune. De plus, chaque chambre dispose de sa propre salle de bains attenante. Les locataires paient toutes leurs propres utilités avec quatre compteurs de gaz, d'eau et d'électricité séparés, et il y a des panneaux solaires entièrement payés sur les toits. Les locataires participent également à un programme de rabais solaire, réduisant considérablement leurs dépenses mensuelles en services publics. Chacune des unités a été conçue avec soin, avec des finitions de designer, des accessoires haut de gamme, des planchers en LVP et des appareils en acier inoxydable. Chaque unité comprend également un placard à lessive sur le palier supérieur avec des branchements pour laveuse/sécheuse. Il y a un total de huit places de stationnement non couvertes, avec six à l'arrière et deux à l'avant, offrant deux places de stationnement pour chaque unité. Les zones de stationnement sont également sécurisées par des portails électriques. La propriété est actuellement entièrement occupée et est soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles sous le RSO. Offert à un taux de capitalisation attractif de 6,64 % et seulement 362 $/pi², le 2531 Folsom représente une offre extrêmement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux à la recherche de flux de trésorerie dès le premier jour d'un actif nouvellement construit. Le 2531 Folsom Street est idéalement situé à quelques pâtés de maisons au nord de l'avenue Cesar Chavez, avec de nombreux restaurants, épiceries, bars et divertissements accessibles à pied, comme le Paramount Theater. Le 2531 Folsom est également proche du Dodger Stadium, du Crypto Arena et de LA Live, et la propriété est proche de plusieurs entrées d'autoroute majeures offrant un accès immédiat à DTLA, East LA, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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926 Euclid Ave - 926 Euclid Ave

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 114 206 $ CAD
• 1 716 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité multifamiliale à valeur ajoutée prête à construire au 924 South Euclid Avenue. La propriété est améliorée avec un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant le développement. L'offre comprend des plans RTI (prêts à être délivrés) approuvés pour deux ADU identiques, entièrement détachés, ainsi qu'un permis de démolition de garage approuvé. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de payer les frais de délivrance et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation et accélérant l'exécution. Tous les plans sont approuvés selon les codes du bâtiment de Californie de 2022. Chaque ADU détaché est conçu comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU sont identiques en termes de disposition et se voient attribuer des demi-adresses indépendantes selon les plans approuvés, soutenant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant le revenu locatif actuel pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés complets disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficie, services publics, retraits, questions de locataires et faisabilité du développement auprès du Département local du bâtiment et de la sécurité et de toutes les agences applicables. Propriété vendue telle quelle, où elle est.

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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7.47% CAP & 10.07 GRM w/ No Rent Control - 645 W 97th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 161 475 $ CAD
• 4 800 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 645 W. 97th Street est maintenant offert à un taux de capitalisation de 7,47 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,07, suite à une réduction de prix de 100 000 $, ce qui équivaut à 323 $ par pied carré pour une construction de 2020. La combinaison de la qualité de construction récente, des plans d'étage plus grands et du rendement en place crée un profil de plus en plus difficile à trouver dans le sud de Los Angeles. Achevé en 2020, le triplex est exempt du RSO de la ville de LA et de la loi CA AB-1482 et n'est pas soumis aux plafonds annuels de loyer (l'acheteur doit vérifier). L'absence de contrôle des loyers local et étatique offre une flexibilité opérationnelle que de nombreux biens environnants n'offrent pas. La propriété se compose de trois unités de 4 chambres et 3 salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 600 pieds carrés chacune. Ce ne sont pas des agencements d'appartements compacts. L'échelle permet des espaces de vie et de salle à manger complets, une séparation définie des chambres et un plan d'étage qui peut accueillir des ménages plus grands ou des arrangements de vie partagés. L'unité avant sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement, offrant une option pour un propriétaire-occupant ou la possibilité de réajuster les loyers lors du roulement. Les intérieurs reflètent une construction contemporaine plutôt qu'une rénovation cosmétique. Un revêtement de sol en vinyle style bois à larges planches s'étend dans toutes les zones de vie, associé à un éclairage encastré et à la climatisation centrale. Les cuisines sont configurées avec des armoires pleine hauteur, un dosseret en carrelage, des appareils en acier inoxydable et un espace de préparation généreux. Les salles de bain intègrent des vanités modernes et un carrelage aux lignes épurées, avec des finitions qui semblent cohérentes plutôt que rassemblées au fil du temps. De plus, les locataires paient leurs propres services publics, ce qui simplifie les dépenses d'exploitation. Le site s'étend sur 6 301 pieds carrés et est organisé en deux structures, avec une cour de stationnement ouverte séparant la résidence avant du duplex arrière. Cette séparation offre de l'espace entre les unités et donne à la propriété un rythme plus résidentiel que les immeubles multifamiliaux traditionnels. Le 645 W. 97th offre ce que de nombreux petits biens du sud de LA n'offrent pas : une construction de 2020, des agencements de 4 chambres plus grands, pas de plafonds de loyer, et un rendement de 7,47 % à un coût de 323 $ par pied carré. L'échelle, l'état et le prix se suffisent à eux-mêmes, sans hypothèses de rénovation ou incertitudes réglementaires ajoutées.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-19

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16428 Halsted St

North Hills, CA 91343

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 840 043 $ CAD
• 2 708 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Maison magnifiquement rénovée avec une nouvelle ADU détachée située dans un quartier calme et prisé de Northridge. La maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains mises à jour avec plus de 1500 pieds carrés d'espace de vie, un salon avec cheminée à gaz qui s'ouvre sur la salle à manger, une cuisine moderne mise à jour avec des comptoirs en quartz et des appareils en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des fenêtres à double vitrage partout, un panneau électrique mis à jour, un nouveau toit et une plomberie en cuivre. La nouvelle ADU détachée comprend 3 chambres, 2,5 salles de bains, la chambre principale avec salle de bain attenante étant au rez-de-chaussée, un plan ouvert, un grand salon qui s'ouvre sur la cuisine moderne, des planchers en stratifié et un éclairage encastré partout. Les deux maisons sont complètement privées et clôturées. Le vendeur dispose également de plans entièrement payés pour la conversion du garage en JADU. Idéal pour les investisseurs ou un acheteur cherchant à emménager dans la maison principale et à générer des revenus grâce à l'ADU. À VOIR ABSOLUMENT !!

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

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607 Ashland

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 991 203 $ CAD
• 1 670 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

(PRIX DE VENTE NON PRÉCIS) Duplex + Bureau/Studio (Potentiel ADU - Peut être facilement converti en ADU avec cuisine et salle de bain pour 2 000 $/mois - Situé à 6 pâtés de maisons de la plage et de la rue principale) - Charmant duplex de style Craftsman au 607 Ashland Ave, perché au-dessus d'une rue calme bordée d'arbres dans le quartier très prisé d'Ocean Park à Santa Monica, à seulement quatre pâtés de maisons de Main Street et six pâtés de maisons de la plage. Les deux unités disposent d'entrées privées et séparées et sont baignées de lumière naturelle, offrant des planchers en bois franc, un éclairage encastré, des puits de lumière et une nouvelle aire de promenade pour chiens le long du côté de la maison. L'unité avant de 1 chambre et 1 salle de bain comprend une cuisine ouverte, une porte hollandaise et une terrasse avant classique de style Craftsman avec des bancs intégrés, idéale pour les repas en plein air. L'unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain dispose d'une cuisine ouverte spacieuse, de plafonds voûtés, d'entrées privées avant et arrière avec portails, et d'une grande cour clôturée à usage exclusif conçue pour des réceptions intérieures-extérieures. Un studio détaché avec de hauts plafonds voûtés et un puits de lumière surdimensionné offre une utilisation flexible comme bureau à domicile, studio de fitness ou de yoga, ou espace supplémentaire. Cette propriété unique offre une flexibilité et une valeur exceptionnelles, idéale pour un propriétaire-occupant, un duplex générant des revenus avec des loyers actuels du marché solides, ou une reconfiguration potentielle en résidence unifamiliale. Studio non inclus dans la superficie totale.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX One - Simonton Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1030 W 23rd St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 370 650 $ CAD
• 4 480 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 4 unités (3 + 1 ADU), 13 chambres, située au 1030-1032.75 West 23rd Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 304 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de deux chambres, une unité de quatre chambres et une nouvelle ADU de cinq chambres. Toutes les unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. Le 1030 West 23rd Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

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10357 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 719 275 $ CAD
• 4 071 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Le 10357 Ashton Avenue est un immeuble de quatre unités offrant environ 3 320 pieds carrés d'espace de vie répartis sur quatre unités résidentielles. Le 10357 Ashton Ave est vendu avec la propriété voisine, le 10361 Ashton Ave, qui est un immeuble de 5 unités. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement. La répartition des unités pour le 10357 Ashton Ave comprend deux unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et deux unités spacieuses de deux chambres à coucher/deux salles de bain, attirant une large base de locataires. Construit en 1953, le bâtiment est de construction en bois et stuc et est positionné autour d'une cour centrale partagée. À l'arrière de la propriété se trouvent deux garages pour deux voitures, au-dessus desquels se trouve un studio non conforme supplémentaire mesurant environ 400 à 500 pieds carrés. Cet espace offre une opportunité de valeur ajoutée et une conversion potentielle en unité d'habitation accessoire (ADU) autorisée, sous réserve de vérification par l'acheteur, créant ainsi la possibilité d'une augmentation immédiate des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 4 250 pieds carrés et est zoné LARD1.5, soutenant un potentiel de réaménagement ou d'expansion à long terme. Opportunité rare d'acheter un immeuble de 5 unités de prestige dans un emplacement de choix à Westwood, avec un accès facile à Beverly Hills, Century City, UCLA et la grande région ouest de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Haddon Hacienda - 10560 Haddon Ave

Pacoima, CA 91331

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 23 636 775 $ CAD
• 74 896 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

****Réduction de Prix Importante**** Marcus & Millichap est heureux de présenter Haddon Hacienda, une communauté d'appartements de 85 unités à valeur ajoutée située au 10560 Haddon Avenue à Pacoima, un sous-marché locatif abordable très demandé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes améliorations en capital sur la propriété ces dernières années (la plupart des travaux ont été effectués en 2022), y compris la rénovation complète de 30 unités, de nouvelles fenêtres, de nouvelles clôtures et portails d'entrée, des réparations significatives du toit, la peinture extérieure, un nouvel éclairage extérieur, un nouveau scellement et marquage du stationnement, des installations de buanderie améliorées, un nouvel aménagement paysager et des mises à niveau électriques importantes. Cependant, il existe encore une énorme opportunité de croissance des loyers, car les loyers actuels sont environ 45 % en dessous du taux du marché. Construit en 1964, la propriété présente une répartition favorable des unités comprenant (13) unités d'une chambre/une salle de bain, (38) unités de deux chambres/une salle de bain et (34) unités de trois chambres/deux salles de bain. Les unités disposent d'un espace de rangement ample, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, de planchers en vinyle bois, de la climatisation et d'appareils en acier inoxydable. Les commodités de la propriété incluent un accès contrôlé, une buanderie sur place, un gestionnaire de propriété sur place et une surveillance vidéo. Le bâtiment de 74 896 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 3,4 acres zoné LARD3. Haddon Hacienda est situé au cœur de Pacoima, l'une des communautés les plus anciennes et les plus établies de la vallée de San Fernando. La région est soutenue par un mélange de logements résidentiels, d'entreprises locales, de commerces de détail et de services le long des principaux corridors commerciaux tels que Van Nuys Boulevard, San Fernando Road et Glenoaks Boulevard. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes 5, 210 et 118 pour les navetteurs se rendant aux centres d'emploi à travers la vallée de San Fernando, Burbank, Glendale et le centre-ville de Los Angeles. De plus, un nouveau programme de train léger de 6,7 miles, dont l'achèvement est prévu pour 2031, longera Van Nuys Blvd jusqu'à Pacoima avec un arrêt à Laurel Canyon et Van Nuys Blvd (à environ 2,5 blocs de la propriété en question), offrant une option de transport public plus efficace.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1427 Euclid St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 242 213 $ CAD
• 3 462 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 1427 Euclid Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 6 unités à Santa Monica, avec un potentiel significatif d'ADU et d'augmentation des revenus. La propriété comprend quatre unités de bungalow détachées et deux unités au-dessus de quatre garages, créant une disposition exceptionnelle pour la conversion de garage en ADU. Une fois les ADU complétés, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 7,67 % sans prendre en compte d'augmentations de loyer ou de rénovations des unités. Un des garages génère déjà 400 $ par mois en tant qu'unité de stockage louée. Les vendeurs ont récemment terminé des améliorations de la fondation, offrant aux investisseurs une confiance dans l'intégrité structurelle et la durabilité à long terme du bâtiment. Située sur un terrain de 7 483 pieds carrés zoné R3, la propriété propose des unités spacieuses, un flux de trésorerie existant solide et plusieurs voies d'ajout de valeur, y compris le développement d'ADU et la croissance future des loyers. Située juste à côté de Santa Monica Boulevard, les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité aux principaux employeurs, commerces, transports en commun et à la plage, avec un accès pratique aux autoroutes et aux lignes de métro.

Coordonnées pour la location:

Paloma Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

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16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 896 520 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bien entretenu, 5 unités sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour une ADU et d'autres ajouts. La propriété dispose de 5 garages attenants plus beaucoup de stationnement en surface, ce qui rendrait cette propriété idéale pour une expansion. Toujours occupé et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

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10452 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 880 750 $ CAD
• 11 131 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de coin de rue principale à Noho, à quelques pâtés de maisons à l'est du quartier des arts de NoHo et à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la ville de Burbank. La propriété comprend également un duplex du côté de la rue Strohm, occupé et générant environ 40 000 $ de revenus annuels. Actuellement aménagé pour 24-27 places de stationnement. Accès par l'allée avec 4 portes roulantes. 7 compteurs électriques. Idéal pour le logement résidentiel abordable de 7 étages, environ 74 unités (veuillez vérifier auprès des départements de planification, de zonage et de sécurité des bâtiments de la ville de LA). Cour sécurisée, clôturée et fermée à l'air libre.

Coordonnées pour la location:

DIVA Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1341 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 691 775 $ CAD
• 7 742 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex NEUF clé en main entièrement meublé avec 31 chambres + 31 SALLES DE BAIN à Hollywood près de Los Feliz. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée avec douche, offrant un équilibre idéal entre intimité et fonctionnalité pour une utilisation en colocation. La propriété est conçue avec soin, avec une cuisine partagée et des espaces communs, y compris 2 salons spacieux par étage, créant un environnement confortable pour la vie quotidienne et l'interaction communautaire. Conçu pour accueillir des professionnels, des créatifs, des infirmières itinérantes, des stagiaires, du personnel médical et des étudiants, la maison offre une solution prête à emménager pour un logement partagé de haute qualité. Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec un espace de rangement généreux et un accès à une salle de bain privée, tandis que les espaces partagés comprennent une cuisine entièrement équipée, des espaces de vie accueillants et une buanderie sur place. Actuellement, 17 chambres sont occupées et les unités restantes se remplissent rapidement. La propriété est située dans un quartier dynamique et accessible à pied, avec un accès pratique à Los Feliz Village, Silver Lake, Sunset Junction, les studios et la vie nocturne d'Hollywood, ainsi qu'aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, salles de sport, lignes de métro et à l'autoroute 101 à proximité. Cet emplacement central est idéal pour les navetteurs et les résidents recherchant l'accessibilité sans le prix du luxe. Une opportunité unique pour un locataire principal ou un opérateur de sécuriser un bien de colocation nouvellement construit et conçu à cet effet dans l'un des quartiers centraux les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

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5907 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 777 988 $ CAD
• 3 232 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

5903–5905 Bonsallo Ave est une propriété d'investissement multifamiliale de quatre unités (comprenant deux ADU) située dans un sous-marché locatif très prisé du sud de Los Angeles. Construite en 1923 et entièrement rénovée en 2025, le bâtiment de 3 232 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 625 pieds carrés et offre aux investisseurs un revenu stable en place avec un potentiel de croissance modéré à court terme grâce à l'augmentation des loyers. La propriété est entièrement louée et sous bail principal, offrant un revenu constant dès le premier jour et une gestion simplifiée. Les loyers moyens actuels sont d'environ 2 550 $ par unité, tandis que les loyers du marché projetés sont en moyenne d'environ 2 800 $ par unité, représentant une augmentation potentielle d'environ 10 % à mesure que les loyers s'ajustent progressivement aux niveaux du marché. Offerte à 1 275 000 $ (318 750 $ par unité / 394,49 $ par pied carré), la propriété fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation estimé à 6,93 % et un GRM de 10,42, avec une stabilisation projetée pour atteindre environ un taux de capitalisation de 7,82 % et un GRM de 9,49. Les intérieurs rénovés, la diversification des revenus des ADU et les améliorations opérationnelles telles que l'énergie solaire payée et les chauffe-eau sans réservoir soutiennent la demande à long terme des locataires et l'efficacité des dépenses. Points forts de l'investissement Revenu Stabilisé en Place Potentiel Modéré d'Augmentation des Loyers Rendement Attractif Dès le Premier Jour Croissance Projetée du NOI Diversification des Revenus des ADU Efficacité Opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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46 Large Units: Entitled - 7577 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 926 625 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Tujunga Terrain à vendre - Eastern SFV

CBRE est heureux de présenter le 7577 Foothill Blvd à Tujunga, CA, une propriété stratégiquement positionnée et hautement polyvalente offrant un potentiel de développement significatif dans la vallée de San Fernando. Ce site de premier choix de ±39 928 pieds carrés (0,92 acre) bénéficie d'un mélange souhaitable de désignations de zonage – C2-1 (Commercial), CR-1VL (Commercial Résidentiel) et RD2-1 (Résidentiel) – offrant une flexibilité inégalée pour une gamme d'utilisations. Cette combinaison unique de zonage permet une variété de possibilités de développement, y compris des projets à usage mixte avec des composantes commerciales et résidentielles au rez-de-chaussée, des entreprises commerciales autonomes ou des développements résidentiels. Située le long du corridor animé de Foothill Boulevard, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une accessibilité et d'une proximité aux commodités clés, ce qui en fait une perspective attrayante pour les développeurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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1331 Sutherland St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 126 613 $ CAD
• 5 644 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap sont heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 1331 Sutherland Street à Los Angeles, Californie. La propriété en question est située dans un emplacement privilégié d'Echo Park, au nord de Sunset Boulevard et à l'est de Alvarado Street. Située dans un quartier prisé d'Echo Park, cette offre rare de multifamilial propose un mélange attrayant d'unités avec six appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres, dont trois unités sont livrées vacantes prêtes à être rénovées. La propriété offre un potentiel de location exceptionnel de plus de 60 %, soutenu par un stationnement entièrement sur place et une opportunité très recherchée de convertir les espaces de stationnement en sous-sol et ouverts en plus de 5 ADU. Il y a également une buanderie vacante. Longtemps détenu par la famille du développeur original depuis 1965, le bâtiment présente une toile unique à valeur ajoutée, enrichie par de magnifiques vues sur la ville depuis certaines unités. La propriété est située juste au nord de Sunset Boulevard et à distance de marche des bars locaux, des restaurants et de la vie nocturne d'Echo Park. Offert pour la première fois depuis la construction du bâtiment dans les années 1960 avec trois unités vacantes, le 1331 Sutherland Street offre à un investisseur une opportunité idéale de valeur ajoutée avec un grand potentiel d'ADU. Pour le OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/1331-sutherland-st

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

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1207 Bay View Ave

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 960 811 $ CAD
• 1 633 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VISITES DE PROPRIÉTÉ DISPONIBLES LES 20/01/2026 ET 22/01/2026. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR POUR PLUS DE DÉTAILS. Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 1207 Bay View Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif se compose de deux maisons unifamiliales de deux chambres et une salle de bain sur un même terrain, offrant également un stationnement en surface. Les maisons mesurent en moyenne plus de 800 pieds carrés et offrent aux locataires la sensation de vivre dans une maison unifamiliale sans le prix d'une maison unifamiliale, ce qui stimule la demande locative. Les deux unités sont actuellement louées à moins de la moitié des tarifs du marché, faisant de cette offre une excellente opportunité de valeur ajoutée. Wilmington continue d'être un marché locatif prisé en raison de sa proximité avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, des principaux pôles d'emploi, et de l'accès pratique aux autoroutes 110 et 710. La région bénéficie d'une forte et constante demande locative, stimulée par les industries liées aux ports, la logistique, les soins de santé et les efforts continus de revitalisation du quartier. Avec une offre de logements limitée et des investissements continus dans la communauté environnante, Wilmington reste bien positionné pour une croissance locative à long terme, faisant de cette propriété un ajout solide à tout portefeuille de revenus résidentiels. Le 1207 Bay View Avenue est proposé dans le cadre d'une vente de portefeuille à Wilmington avec le 1144 Blinn Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités, et le 703 West L Street, un triplex. Propriétés disponibles séparément ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05

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