334 Investment Properties à vendre à Los Angeles, CA, USA

7-Unit Multifamily - 3551-3559 Siskiyou St

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 938 734 $ CAD
• 5 550 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Le 3551-3559 Siskiyou Street est une propriété multifamiliale de 7 unités d'environ 5 550 pieds carrés située dans le quartier de Boyle Heights à Los Angeles. Le mélange d'unités se compose de six bâtiments séparés de style Tudor. Le mélange d'unités comprend (6) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1,5 salle de bain. Deux des bâtiments sont des ADU nouvellement autorisés et sont vacants. Il n'y a pas de certificat d'occupation pour les deux unités ADU vacantes. Zoné RD1.5, la propriété est située sur deux lots totalisant ±11 236 pieds carrés. La propriété comprend une pelouse attrayante avec portail à l'avant. Il y a un stationnement sur place ainsi qu'une unité de stockage supplémentaire à l'arrière de la propriété. Située juste à côté de Whittier Blvd, il y a un accès facile aux épiceries locales, restaurants et cafés. Proche du centre-ville de Los Angeles, Little Tokyo et du quartier des arts via la ligne dorée du MTA et toutes les grandes autoroutes. Le quartier a un score de marche de 87.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-29

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The Helmes District Triplex - 6061 Comey Ave

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 794 611 $ CAD
• 2 147 pi²

• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Ce triplex est idéalement situé à l'intersection de Culver City, Robertson South et le quartier Helms, offrant une opportunité fantastique pour les investisseurs et les propriétaires. Les unités peuvent être livrées vacantes, ce qui en fait une option flexible pour les nouveaux propriétaires. UNITÉ UN : UNITÉ AVANT, DE PLAIN-PIED, DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAIN : Comprend une cuisine de bonne taille, une salle à manger et une grande salle de séjour ouverte, ainsi que beaucoup d'espace de rangement. Idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. UNITÉ DEUX : UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN À L'ARRIÈRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE. CETTE UNITÉ : Inclut un grand patio et une petite cour arrière, parfaits pour la détente en plein air ou le jardinage. UNITÉ TROIS : UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAIN À L'ARRIÈRE AU DEUXIÈME ÉTAGE. IL Y A UN GARAGE DÉTACHÉ DE 1,5 ET UNE SALLE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE SUR LA PROPRIÉTÉ. GRANDE ALLÉE, BON STATIONNEMENT. Situé dans une communauté dynamique avec un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute 10. Ce triplex est une opportunité d'investissement fantastique ou un arrangement de vie multifamilial parfait dans une zone recherchée. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de l'immobilier de premier choix!

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Los Feliz Double-Lot Development Opportunity - 5352 Franklin Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 404 620 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Matthew Luchs de Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir deux terrains de développement adjacents totalisant environ 17 866 pieds carrés de terrain zoné R3-1, situés au 5346 et 5352 Franklin Avenue dans le sous-marché très recherché de Los Feliz à Los Angeles. Offerts ensemble à un prix demandé combiné de 3 900 000 $, ces parcelles offrent un potentiel de développement exceptionnel exempt de CEQA avec une échelle significative, des options d'autorisation flexibles et un alignement fort avec les priorités de production de logements de la ville. Chaque parcelle mesure environ 8 933 pieds carrés et doit être développée indépendamment en raison des limitations de la Section 7.A du Vermont/Western SNAP (Station Neighborhood Area Plan, Subarea A), qui restreint les fusions de lots dépassant 15 000 pieds carrés. Bien que cela puisse sembler une limitation, cela crée une ouverture stratégique pour les développeurs de poursuivre deux projets distincts à haute densité, soit simultanément, soit par étapes. Chaque site est capable de livrer plus de 100 unités avec des approbations ministérielles et sans examen CEQA, offrant un niveau d'efficacité d'autorisation rarement disponible dans le Los Angeles urbain. En vertu de la Directive Exécutive 1 (ED1), chaque parcelle peut supporter jusqu'à 102 unités (à vérifier par l'acheteur), ce qui se traduit par un coût foncier de seulement 19 118 $ par unité constructible. ED1 permet des approbations simplifiées, des exigences de stationnement réduites et une exemption CEQA pour les projets qui répondent aux critères d'abordabilité et de travail, permettant aux développeurs d'accélérer les délais et de réduire le risque d'autorisation. Pour les développeurs cherchant un équilibre entre l'abordabilité et la programmation au prix du marché, le Programme d'Incitation au Logement Abordable CHIP (AHIP) permet jusqu'à 79 unités par lot. AB 2334 soutient jusqu'à 69 unités par parcelle selon des lignes directrices similaires. L'aire d'incitation orientée vers le transit de CHIP (TOIA Tier 2) soutient des formats d'unités plus grands, jusqu'à six étages et 67 pieds de hauteur, tandis que le TOC Tier 3 permet jusqu'à 21 unités par lot avec des bonus de densité et un stationnement réduit. Même dans un scénario de bonus de densité de plein droit, chaque parcelle supporte 15 unités, avec une exemption CEQA complète dans tous les scénarios. L'emplacement de la propriété renforce encore sa proposition de valeur à long terme. Situé à quelques pâtés de maisons de la station de métro Hollywood/Western (ligne B), le site offre un accès inégalé aux principaux pôles d'emploi à Hollywood, au centre-ville de Los Angeles, à Koreatown et à la vallée de San Fernando. En tant que partie d'une zone prioritaire de transit (TPA), le site se qualifie pour un allègement supplémentaire de stationnement et de densité, améliorant la faisabilité dans un environnement de développement à coût élevé. Entouré par l'héritage culturel et architectural de Los Feliz, l'ambiance communautaire de Franklin Village et la vague de réinvestissement à East Hollywood, cet emplacement est idéalement positionné pour attirer les locataires recherchant l'accès, le style de vie et la commodité. La région environnante propose un parc de logements diversifié, des commerces de détail accessibles à pied et des ancrages institutionnels comme Netflix, Kaiser Permanente, l'Hôpital pour enfants, Paramount Studios et le Los Angeles City College. Avec de multiples chemins d'autorisation exemptés de CEQA, une flexibilité de planification profonde et un emplacement riche en transit dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les 5346 et 5352 Franklin Avenue représentent une opportunité rare de livrer des logements impactants qui sont à la fois économiquement viables et alignés sur les politiques. Que ce soit pour maximiser la densité sous ED1 ou pour suivre un chemin plus mesuré sous CHIP, AB 2334, TOC ou de plein droit, cette offre fournit le zonage, l'emplacement et l'échelle dont les développeurs ont besoin pour réussir sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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25602 January Drive - 25602 January Dr

Torrance, CA 90505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 048 760 $ CAD
• 2 509 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Torrance Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Rare opportunité d'acquérir une maison unifamiliale vacante + un triplex dans un cul-de-sac du quartier prisé de Walteria! Cette propriété comprend une maison de 3 chambres et 2 salles de bain donnant sur January Drive, une rue résidentielle calme, ainsi qu'un triplex à l'arrière avec trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, situé sur Crenshaw Boulevard. La maison à l'avant sera livrée vacante, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investissement à valeur ajoutée. De plus, les loyers actuels du triplex offrent à un nouvel investisseur un potentiel d'augmentation de 25 % des revenus locatifs. La maison à l'avant dispose d'une installation électrique mise à jour, d'un garage pour une voiture et d'une nouvelle peinture intérieure. Le triplex propose trois garages individuels facilement accessibles via Crenshaw Boulevard. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un quartier aisé, à distance de marche de Rolling Hills Plaza et de ses nombreux détaillants et restaurants populaires, et à la frontière de Rolling Hills Estates.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1049 W 61st St | OPEN TO OFFERS - 1049 W 61st St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 371 942 $ CAD
• 3 650 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Offre d'investissement pour duplex : Deux résidences unifamiliales détachées sur un seul terrain Construction rénovée | Générateur de revenus | Emplacement au sud de Los Angeles 1049 W 61st St Los Angeles, CA 90044 IKON Properties est ravi de présenter cette excellente opportunité d'investissement au cœur de Los Angeles, une configuration unique de duplex composée de deux maisons unifamiliales entièrement détachées situées sur une seule parcelle. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable ou pour les propriétaires occupants souhaitant réduire leurs coûts d'occupation grâce à un revenu supplémentaire. La structure avant est une résidence bien entretenue de 3 chambres et 2 salles de bain offrant un espace intérieur généreux et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille locataire. L'unité arrière est une maison nouvellement construite de 4 chambres et 2,5 salles de bain, avec un plan d'étage ouvert moderne, des finitions haut de gamme et des systèmes écoénergétiques. Les deux unités ont des compteurs séparés et offrent des cours privées dédiées, une buanderie dans chaque unité et un stationnement abondant. C'est une opportunité rare : un duplex qui donne l'impression de deux maisons unifamiliales avec des entrées séparées, une intimité et des finitions haut de gamme partout. Que vous cherchiez à développer votre portefeuille ou à accueillir une famille élargie, cette propriété offre une polyvalence et une valeur rarement trouvées sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Ikon Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-10

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Hollywood Development Site | C2-Zoned Triplex - 1116 N Gower St

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 071 771 $ CAD
• 2 040 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Compass est heureux de présenter le 1116 N Gower Street, une opportunité de repositionnement et de développement de premier choix située au cœur de Hollywood. Le triplex existant de ±2 040 pieds carrés comprend deux unités de 2 chambres et une unité de 1 chambre, situées sur un terrain de ±6 500 pieds carrés. La propriété adjacente au 1110 N Gower Street est également disponible à la vente, créant une offre rare de ±13 000 pieds carrés de terrain contigu pour le développement. Livrée vacante à la clôture de l'entiercement, la propriété permet à un propriétaire-utilisateur/investisseur de rénover et de louer l'immeuble existant de 3 unités ainsi que de construire deux (2) ADU à l'arrière (l'acheteur doit vérifier). L'emplacement de la propriété bénéficie de la dernière mise à jour du plan communautaire de Hollywood, avec un zonage C2, permettant une variété d'opportunités de développement, y compris résidentiel, à usage mixte et commercial. C'est une occasion rare d'acquérir un triplex vacant, et éventuellement un site de développement de taille considérable dans l'un des quartiers les plus emblématiques et en évolution de Los Angeles. La propriété est idéalement située juste au nord de l'intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, à proximité de monuments emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, The Hollywood Walk of Fame et le célèbre Hollywood Bowl. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec une augmentation du trafic piétonnier et automobile et une excellente accessibilité. L'accès immédiat à l'autoroute 101, à plusieurs lignes de métro et aux principaux corridors est-ouest, intègre ce site dans une zone riche en transports en commun soutenue par une activité résidentielle et commerciale. __________________________________ *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

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48 Unit 100% Affordable Housing Project, RTI - 4129 Avalon Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 348 931 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Nouveau Prix ! PartnersCRE est fier de présenter à la vente un projet de logement abordable de 48 unités, prêt à être délivré (RTI), sur un terrain de 8 199 pi². Ce développement d'appartements de 4 étages est conçu pour l'efficacité. La salle de loisirs a le potentiel de se convertir en ADU. Il présente un design empilé au niveau du sol et comprend : • 14 studios • 33 unités d'une chambre • 1 unité de gestionnaire studio L'espace total constructible brut est d'environ 23 323 pi² et l'espace total louable est d'environ 17 126 pi². L'abordabilité du logement est un axe clé, avec : • 10 unités pour les ménages à revenu modéré (110 % AMI ou moins) • 37 unités pour les ménages à faible revenu (80 % AMI ou moins) • 1 unité de gestionnaire au prix du marché Les montants des loyers pour les unités à très faible et à revenu modéré peuvent être trouvés sur le calendrier VI de HCD, tandis que le loyer pour les unités à faible revenu peut être trouvé sur le calendrier IX de TCAC. De plus, l'emplacement de cette propriété peut attirer des locataires avec des bons de la Section 8, augmentant le revenu potentiel d'environ 20 % pour chaque unité. La propriété est située dans un quartier principalement résidentiel près de l'hôpital et du parc, offrant un accès ample au stationnement dans la rue dans un rayon accessible à pied. Le développement proposé ne comporte aucun espace de stationnement, ce qui réduit les coûts de construction pour le développeur. Le quartier est très accessible à pied avec un excellent transport en commun, comme l'indique un Walk Score de 79. La propriété est actuellement utilisée comme entrepôt de voitures, louée au mois pour 1 800 $. Le vendeur est prêt à offrir un financement par le vendeur et à être en deuxième position par rapport à un prêt de construction.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Double-Lot Development Site | C2 Zoning - 1110-1116 N Gower St

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 150 471 $ CAD
• Lot de 0,30 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

Compass Commercial est heureux de présenter le 1110-1116 N Gower Street; une opportunité d'investissement de premier plan qui allie le charme historique d'Hollywood au potentiel de développement moderne. En tant que site idéal pour le logement abordable, chaque parcelle est zonée LA-C2 et offre un potentiel de réaménagement via CHIPS (Citywide Housing Incentive Program Ordinance) et la Directive Exécutive 1 (ED 1), tout en étant située dans une zone d'opportunité avec une désignation TOC Tier 3. L'assemblage de deux lots s'étend sur ±13 000 pieds carrés de terrain et comprend un bâtiment commercial de deux étages de ±2 133 pieds carrés, une structure de stockage arrière de ±2 000 pieds carrés et un triplex de ±2 040 pieds carrés - tous vacants. Cette combinaison réunit utilité résidentielle et commerciale en un lieu hautement adaptable. Les propriétés sont idéalement situées juste au nord de l'intersection de Santa Monica Blvd et Gower Street, à proximité de sites emblématiques tels que Sunset Gower Studios, Paramount Studios, le Hollywood Walk of Fame et le célèbre Hollywood Bowl. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité, avec un trafic piétonnier et véhiculaire accru et une excellente accessibilité. L'accès immédiat à l'autoroute 101, à plusieurs lignes de métro et aux principaux corridors est-ouest, intègre ce site dans une zone riche en transports soutenue par une activité résidentielle et commerciale. __________________________________ *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1811 Ocean Park Blvd

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 494 440 $ CAD
• 3 454 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Kidder Mathews est heureux de présenter le 1811 Ocean Park Boulevard, un investissement multifamilial de 7 unités dans le quartier de Sunset Park. Offert sur le marché pour la première fois depuis plusieurs décennies, cette propriété multifamiliale idéalement située, construite à l'origine en 1949, propose des appartements de type studio et deux chambres avec de vastes espaces extérieurs et un stationnement sur place. En tant qu'investissement, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée incroyable. Avec environ 20 % de potentiel d'augmentation des loyers, un investisseur peut mettre en œuvre une rénovation stratégique intérieure et extérieure dans le but d'augmenter les loyers et de profiter de la force du marché de Santa Monica. De plus, la propriété dispose d'un garage détaché offrant un excellent potentiel pour créer une unité d'habitation accessoire (UHA) sur la propriété. La propriété comprend également une buanderie sur place avec des machines à laver à pièces. Située juste à l'ouest de l'aéroport de Santa Monica, cet emplacement fantastique offre une abondance de cafés, restaurants et boutiques, ainsi qu'un accès facile aux parcs, plages, centre-ville de Santa Monica, Venice, Abbot Kinney, Mar Vista, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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5427-5433 Kinston Ave - 5427-5433 Kinston Ave

Culver City, CA 90230

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 286 570 $ CAD
• 3 100 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 5427 Kinston Avenue est un immeuble d'appartements bien entretenu de quatre unités, situé dans une rue tranquille au cœur de Culver City, l'un des quartiers les plus prisés et en forte demande de L.A. Chacune des quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain offre environ 800 pieds carrés d'espace de vie bien proportionné, avec laveuse/sécheuse dans l'unité et accès à un garage détaché, des caractéristiques qui suscitent une forte demande des locataires sur le marché actuel. Une unité sera livrée vacante, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant de s'installer tout en percevant des revenus des trois autres unités. Située dans le district scolaire très bien coté de Culver City et à quelques minutes des studios Amazon, Apple, Sony et HBO, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel de croissance à long terme. Elle est accessible à pied des commerces locaux, parcs, restaurants et principales voies de transport, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires et les propriétaires. Que vous recherchiez un investissement stable ou une chance de vivre dans une unité tout en louant le reste, le 5427 Kinston Avenue est une opportunité rare dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide du Westside.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-15

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147 N Detroit St

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 532 $ CAD
• 5 004 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Nous sommes ravis de présenter l'offre exclusive des 147–149 North Detroit Street, un charmant duplex de 1935 situé entre Hancock Park et Fairfax. La propriété s'étend sur environ 5 004 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 6 600 pieds carrés. Ce duplex bien aménagé propose une combinaison idéale de deux résidences de trois chambres et deux salles de bains, dont l'une est agrémentée d'un bureau polyvalent. Chaque unité offre un agencement spacieux et bien pensé, les rendant tout aussi attrayantes pour des locataires à long terme ou un propriétaire-occupant. Les caractéristiques intérieures incluent des cheminées, des cuisines complètes et une buanderie dans l'unité, offrant une commodité moderne aux résidents. Le plancher en bois franc apporte à la fois charme et résistance, alliant style et entretien facile. Chaque unité bénéficie également d'un garage privé pour deux voitures, un atout de plus en plus précieux dans la région. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, le 147–149 N Detroit est idéalement placé avec un accès pratique aux destinations voisines telles que The Grove, le district de Fairfax et le corridor commercial de l'avenue Melrose. La propriété est également proche d'écoles publiques de premier plan, y compris Third Street Elementary et John Burroughs Middle School, ainsi que de grands centres médicaux tels que Cedars-Sinai Medical Center, Olympia Medical Center et Kaiser Permanente Los Angeles. La propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une stabilité de revenu dans un marché locatif à l'offre limitée, ou pour les acheteurs poursuivant une appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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4 separate living areas on 1 lot - MOTIVATED - 6402 Graves Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 522 994 $ CAD
• 2 096 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** ADU COMPLÈTEMENT AUTORISÉE *** MAISON ARRIÈRE SÉPARÉE *** OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE *** Bienvenue au 6402 Graves Ave, situé dans le quartier très prisé de Lake Balboa à Van Nuys. Cette magnifique propriété offre une combinaison rare d'espace, de polyvalence et d'emplacement. Avec 5 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou les investisseurs. L'un des éléments remarquables est l'Unité d'Habitation Accessoire (ADU) entièrement autorisée, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs, une suite d'invités ou un logement pour famille élargie. L'ADU comprend sa propre entrée privée, cuisine, salle de bain, espace de vie et espace extérieur. Idéal pour les locataires ou les arrangements de vie indépendants. Idéalement situé à Lake Balboa, vous profiterez d'un accès facile aux parcs locaux, écoles, magasins, et aux autoroutes 405 et 101, facilitant les déplacements. Que vous cherchiez un endroit pour vous installer ou une solide opportunité d'investissement, cette propriété coche toutes les cases. Le vendeur et le courtier du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie, l'utilisation, le zonage ou tout autre facteur de la propriété. L'acheteur et le courtier de l'acheteur doivent faire leur propre diligence raisonnable et se satisfaire eux-mêmes.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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143 N Sycamore Ave - 143 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 536 271 $ CAD
• 7 672 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Opportunité rare ! Pour la première fois sur le marché en plus de QUATRE-VINGTS ANS ! Un incontournable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à haut rendement dans un quartier prisé. Parfait pour un propriétaire-occupant ou une famille multigénérationnelle (deux grandes résidences de 3 chambres et 2 salles de bain seront livrées vacantes à la clôture de l'entiercement). Construit en 1927 et méticuleusement entretenu depuis par seulement quelques propriétaires, le 143 N Sycamore Ave est un bel exemple de ce qui est maintenant considéré comme l'architecture classique d'Hollywood, typique des premières années de l'âge d'or d'Hollywood lorsque les maisons d'appartements présentaient souvent des accents espagnols et des fenêtres avant en arc. Quatre résidences spacieuses de 3 chambres, chacune avec deux salles de bain et une buanderie, occupent deux étages pour un total de 7 672 pi². Le 143 N Sycamore Ave dispose d'un terrain de 7 503 pi² sur une belle rue bordée d'arbres. À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de culte. Cinq garages sont situés sur place pour accueillir le stationnement des résidents (les garages pourraient être convertis en unités d'habitation accessoires).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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11538 La Maida St

Valley Village, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 077 314 $ CAD
• 2 323 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Présentation d'une rare et précieuse opportunité d'investissement située sur un coin de terrain paisible dans le quartier le plus prisé de Valley Village : une communauté vibrante et pittoresque bordée d'arbres, l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Un exceptionnel triplex privé, méticuleusement entretenu. La présentation extérieure couverte de vignes est une fusion bien entretenue et écologique de fleurs et de pierre naturelle offrant un attrait exceptionnel. TOUS LES UNITÉS SONT LIVRÉES ENTIÈREMENT VACANTES, ENTIÈREMENT MEUBLÉES ET PRÊTES À L'EMPLOI ! Les deux unités principales de la maison ont chacune des plans d'étage ouverts et lumineux, offrant une transition gracieuse d'une pièce à l'autre, baignées de lumière naturelle grâce à l'utilisation abondante de fenêtres. Des lits gigognes pratiques offrent des hébergements pour les invités de nuit. Les salles de bains mises à jour présentent un éclairage, des accessoires et des finitions de qualité. Les cuisines lumineuses et nettes ont chacune des buanderies adjacentes pratiques. Le studio en suite au-dessus du garage dispose de plafonds à poutres apparentes et d'un lit escamotable pratique et facile à déployer. Un studio détaché supplémentaire offre une myriade de possibilités ! Les points forts incluent des placards en cèdre, des fenêtres plus récentes, des volets intérieurs, un espace de rangement abondant à l'intérieur et à l'extérieur, des patios couverts, des unités de climatisation mises à jour, et deux garages privés. Idéalement et centralement situé dans le district scolaire primé de Colfax Charter, à deux pas du bien-aimé Valley Village Park, à proximité de CBS, NBC, Universal, Disney, et Warner Bros. Studios, du célèbre NoHo Arts District et du méga-complexe NoHo West. C'est une étude de cas en matière de fierté de propriété et c'est l'endroit où vous voulez investir. Bienvenue !

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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1025 Locust Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 563 730 $ CAD
• 5 498 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

À l'attention de TOUS les investisseurs multifamiliaux ! Nous sommes fiers d'offrir cet atout unique de 8 unités pour le trophée Downtown, à environ 1 mile de la plage, de la jetée et de tout ce qui est merveilleux à propos de Long Beach. AUCUN CONTRÔLE DE LOYER À L'ÉCHELLE DE LA VILLE offre aux propriétaires avertis une flexibilité incalculable. Emplacement idéal ! Emplacement ! Situé dans la zone d'opportunités en pleine croissance de la ville, à quelques pas de l'avenue Historic Pine, de la rue Retro-Row de la 4th Street, des restaurants, des pistes cyclables, des écoles, des églises, du parc pour chiens, de l'épicerie et à environ 200 pieds de la station de métro A. Le 1025 Locust est un bâtiment pittoresque des années 1920 qui présente toutes les qualités et caractéristiques de l'architecture classique du XXe siècle : boiseries magnifiques, armoires encastrées, hauts plafonds, moulures de couronne, de vastes plans d'étage avec une lumière naturelle abondante et un grand attrait en bordure de rue. « La fierté d'être propriétaire » est évidente. Les améliorations intérieures récentes comprennent des cuisines et des salles de bains rénovées, des planchers de bois franc remis à neuf, de nouveaux comptoirs en quartz/granit, de nouveaux planchers de vinyle en planches de bois, 44 nouvelles fenêtres installées en 2021, de nouveaux luminaires, de la peinture bicolore personnalisée et du refroidissement des fenêtres à air conditionné. Les améliorations extérieures récentes comprennent : le nouveau plancher en planches pour les aires communes, les nouveaux aménagements paysagers, la peinture et les garnitures extérieures, la nouvelle porte de garage et d'automobile et l'allée en béton. Les logements sont beaucoup plus grands que la plupart des logements à proximité. Les studios surdimensionnés de 3 pièces comprennent des cuisines de style cuisine avec des armoires comptoir au plafond, des dressings et les très grandes 1 chambres offrent une cuisine pleine grandeur, des douches à l'aise, des baignoires et un porche de service. Autres notables d'investisseurs : une cour arrière spacieuse et quatre garages offrent un grand potentiel de construction en duplex ADU ; les nouvelles exigences en matière de densité et de stationnement à l'échelle de l'État pour les unités à logements multiples près des transports en commun offrent des avantages similaires à ceux de l'immeuble 1112 Locust à l'échelle de l'État ; améliorer l'utilisation optimale de l'espace de 5 498 pieds carrés pour doubler le nombre actuel de chambres ou augmenter immédiatement le revenu avec des appartements entièrement meublés semblables à l'actuel AirBnB Apt. #6. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une vache à lait clé en main et un héritage d'histoire authentique tout en profitant pleinement de la croissance sans fin des revenus. Vendeur MOTIVÉ ! !

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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523 E Hazel St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 596 151 $ CAD
• 10 756 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 523 Hazel Street offre une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble de 10 appartements dans le nord-ouest d'Inglewood, l'un des marchés locatifs les plus actifs et en amélioration de Los Angeles. Situé sur un terrain de 10 016 pieds carrés, la propriété dispose de 8 535 pieds carrés louables et d'une répartition équilibrée des unités qui attire à la fois les familles et les locataires individuels. La répartition comprend (1) unité de 3 chambres/3 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain, (2) unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain, et (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un bon équilibre entre des aménagements spacieux et des plans d'étage efficaces. Avec un taux de capitalisation d'entrée attractif de 5,71 %, un prix de 259 500 $ par unité et seulement 304,40 $ par pied carré, l'actif offre un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de croissance. Les investisseurs peuvent viser une augmentation des loyers d'environ 10 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 6,60 % sur le marché. Située à seulement 2,5 miles du SoFi Stadium et du Intuit Dome et entourée de quartiers résidentiels calmes, la propriété est idéalement positionnée dans un quartier connaissant une demande locative soutenue et une appréciation à long terme. Avec son emplacement désirable, ses rendements sains et son potentiel prouvé, le 523 Hazel Street représente un investissement solide dans le secteur multifamilial sur la voie d'une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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327-331 Stepney Street - 327 Stepney St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 582 550 $ CAD
• 7 274 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 327–331 Stepney Street offre une opportunité unique d'acquérir un bien multifamilial de 20 unités réparties sur deux parcelles adjacentes dans le nord-ouest d'Inglewood. Située sur un terrain combiné de 20 013 pieds carrés, la propriété propose une diversité de types d'unités, allant d'appartements spacieux de 3 chambres à des studios efficaces, attirant une large base de locataires dans l'un des marchés locatifs de Los Angeles en évolution rapide. La répartition des unités comprend (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (1) 2 chambres/2 salles de bain, (6) 2 chambres/1,5 salle de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, et (7) studios, totalisant 15 698 pieds carrés louables. Avec un taux de capitalisation attractif en place de 5,44 %, un coût bas de 302,59 $ par pied carré, et un prix de seulement 237 500 $ par unité, la propriété offre un revenu actuel solide avec un potentiel de croissance significatif. Les investisseurs peuvent viser une croissance locative d'environ 20 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 7,13 % sur le marché. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Inglewood, et à seulement 2,5 miles du Intuit Dome et du SoFi Stadium, la propriété est bien positionnée pour bénéficier du développement local continu et de la demande locative. Avec sa répartition favorable des unités, ses fondamentaux solides et son potentiel de valorisation, le 327–331 Stepney Street se distingue comme un investissement à valeur ajoutée convaincant dans un sous-marché à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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6669 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 480 582 $ CAD
• 3 380 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Bienvenue dans le charmant duplex de Hollywood! À quelques minutes de Highland Avenue et de la station de métro Redline, cette propriété est une opportunité unique. Composée de deux unités distinctes, l'une en bas et l'autre en haut, chacune a une adresse séparée—6669 De Longpre Ave. & 6671 De Longpre Ave. Ce captivant duplex de style espagnol offre un espace de vie total de 3 380 pi², chaque unité ayant environ 1 600 à 1 700 pi², toutes avec des garages séparés pour une voiture. L'unité du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain. L'unité du deuxième étage est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bain, avec un boudoir pouvant être converti en espace bureau. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², il y a amplement d'espace pour les deux unités et un potentiel de développement futur. Fenêtres neuves, CVC, portail, portes de garage, plancher (1er étage), libre, ce qui est avantageux pour l'acheteur pour un revenu potentiel accru, en condition Prêt-à-Emménager, avec un potentiel locatif d'au moins 4 500 $, cette propriété est un investissement judicieux. Zonée LARD 1.5, elle promet une croissance substantielle de la valeur. La propriété dispose d'une unité d'habitation accessoire (ADU) et bénéficie du zonage RD 1.5, permettant une grande augmentation de valeur grâce à la possibilité de créer 2 unités supplémentaires! Idéalement située à deux pas de Sunset Blvd, au cœur de Hollywood, proche du parc De Longpre, des studios Universal, de nombreux restaurants, centres de divertissement, centres commerciaux, etc., ne manquez PAS cette opportunité en or!!!

Coordonnées pour la location:

NewStar Realty & Investment

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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3743 Mclaughlin Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 988 880 $ CAD
• 7 380 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d'investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

Everyday Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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59 S Meridith Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 573 140 $ CAD
• 4 952 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Immeuble de 7 appartements à Pasadena, CA, situé à distance de marche (à 1 bloc) du Pasadena City College (PCC). 4 unités sont actuellement vacantes et utilisées comme locations à court terme (Airbnb). L'activité Airbnb sera également incluse dans la vente (135 avis avec une note de 4,92 et le prix "Favori des invités"). Composition des unités : 2 x (2 chambres + 1 salle de bain) et 5 x (1 chambre + 1 salle de bain). Buanderie sur place avec 1 lave-linge à pièces et 1 sèche-linge à pièces (les deux appareils sont la propriété du vendeur et inclus dans la vente). Nouveaux gouttières récemment installées, nouvelle fascia, nouvelle peinture, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, nouveaux panneaux électriques (3 sur 7 unités), drainage mis à jour, 2 nouveaux chauffe-eau, toit rénové (il y a moins de 3 ans). 7 places de stationnement couvertes sur place (tous des carports). Emplacement excellent avec un score de marche de 87 et un score de vélo de 75. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied et le vélo est pratique pour la plupart des trajets. À moins de 1 mile de l'Institut de Technologie de Californie (Caltech), à 1,1 mile de la Bibliothèque Huntington, à 2 miles du Centre de Convention de Pasadena et à 4,5 miles du Rose Bowl.

Coordonnées pour la location:

ATLAS GROUP - EXP REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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6221 Corona Ave

Bell, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 256 630 $ CAD
• 4 801 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Offert à 2 350 000 $, cet immeuble multifamilial entièrement rénové de 7 unités situé au 6221 Corona Ave représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif solide. L'actif se compose de trois bâtiments distincts totalisant 4 801 pieds carrés sur un terrain spacieux de 10 435 pieds carrés, avec toutes les unités entièrement rénovées en 2025 selon des normes modernes. La répartition des unités comprend un logement détaché de 2 chambres/1 salle de bain avec une cour privée, un logement de 3 chambres/2 salles de bain, quatre logements de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité ADU, offrant un mélange équilibré de tailles de location pour attirer une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, générant un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,36, avec un prix moyen de 335 714 $ par unité. Avec sept unités légales réparties sur une disposition nécessitant peu d'entretien, c'est une opportunité parfaite pour les investisseurs cherchant un revenu stable, un entretien différé minimal et un potentiel de croissance à long terme. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille ou entrer dans le secteur multifamilial, le 6221 Corona Ave est une proposition de valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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8738 Ramsgate Ave - 8738 Ramsgate Ave

Los Angeles, CA 90045

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 870 830 $ CAD
• 3 128 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - LAX

Le 8738 Ramsgate Ave est une propriété de trois unités extrêmement bien entretenue dans le quartier de Westchester à Los Angeles, avec environ 51 % de potentiel d'augmentation des loyers, représentée exclusivement par JNM Realty. Les deux bâtiments comprennent un mélange d'unités avec une (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain (800 pieds carrés) et deux (2) unités de deux chambres/une salle de bain (1 000 pieds carrés chacune). Les unités sont toutes rénovées avec des planchers en bois franc, des comptoirs et des armoires mis à jour, ainsi que des salles de bain rénovées. Chaque unité dispose d'une place de stationnement sur place et de son propre chauffe-eau. Les locataires sont responsables de payer leurs propres frais de déchets. Le bâtiment est facile à gérer, ne nécessitant pas de gestionnaire sur place ni d'attention majeure. JNM Realty gère ce bâtiment depuis 2019 et est disponible pour continuer à le gérer pour un investisseur ou pour remettre les clés à un acheteur pour qu'il le gère lui-même ou à un gestionnaire de son choix. À deux pas de LAX (Aéroport International de Los Angeles), la propriété est entourée d'hôtels, de parkings et de restaurants, avec une proximité de 2 minutes en voiture de l'autoroute 405, offrant un accès facile à l'emploi pour les locataires actuels et futurs. Listée à 1 350 000 $, la propriété est affichée comme le prix le plus bas par pied carré de tous les duplex et triplex vendus dans le code postal 90045 en 2025. Vous obtenez le plus de propriété pour le prix le plus bas avec un potentiel d'augmentation de 51 % des loyers!

Coordonnées pour la location:

JNM Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

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JV Option/RCFE Development/RTI /27-51 Unit - 921 Manzanita St

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 325 920 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Prix : 2 700 000 $ Nombre total d'unités : 27 (peut être étendu à 31–33 en convertissant 2 espaces communs) ou plus de 51 unités en combinant avec la propriété adjacente appartenant au vendeur (appelez pour plus de détails) Structure actuelle : Duplex de 2 297 pi² générant un revenu brut de 96 000 $ et un NOI de 72 000 $ par an Superficie du terrain : 7 313 pi² Autorisation : Entièrement approuvé RTI pour un RCFE de cinq étages ; approbation du nivellement en attente (prévue dans les semaines à venir) Estimation du budget de construction : 5 000 000 $ Calendrier : 14 mois du début à la livraison Structure de construction : Option clé en main disponible – le vendeur (entrepreneur agréé) construira après la clôture sous contrat de construction exécuté Financement : Prêt SBA 504 éligible ; 15–20 % d'acompte pour les opérateurs qualifiés Points saillants du pro forma (basé sur la disposition approuvée de 27 unités) : Revenu brut : 3 072 800 $ par an NOI projeté : 834 072 $ Service de la dette annuel (exemple) : 596 064 $ à 7,5 % sur 20 ans Valeur estimée à la stabilisation : 9 267 467 $ (basé sur un taux de capitalisation de 9 %) Estimation de l'acompte : 1 540 000 $ (20 % du coût total du projet de 7,7 M$) Estimation du prêt : Prêt SBA de 6 160 000 $ Cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie et d'utilisation. L'acheteur peut poursuivre avec le plan RTI existant de 27 unités, construire selon un autre modèle de soins de santé, ou acheter la propriété adjacente du vendeur pour étendre les unités à 51 (appelez pour plus de détails). La conversion des espaces communs pour augmenter l'occupation peut générer des revenus plus élevés à grande échelle. Les risques de construction et d'autorisation ont été éliminés. L'offre offre une flexibilité maximale avec un risque opérationnel minimal et un chemin rapide vers l'achèvement du projet. Tous les services publics sont en place. Les plans approuvés incluent un stationnement conforme à l'ADA, un ascenseur commercial, une cour paysagée et des systèmes résidentiels à haute efficacité. L'empreinte boutique garantit que l'opérateur peut maintenir des normes de soins élevées sans la complexité opérationnelle des grandes installations institutionnelles. Cela le rend particulièrement adapté aux propriétaires locaux ou régionaux de RCFE qui s'étendent dans le segment des soins haut de gamme et de conciergerie. Un dossier numérique complet, un proforma et des plans d'étage sont disponibles sur demande. KW Commercial et My ALF Consultant sont heureux de conseiller les acheteurs qualifiés sur les considérations de contrat, de financement et de licence.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Normandie - 11700 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 009 410 $ CAD
• 3 648 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Investissement multifamilial de 6 unités situé au 11700 South Normandie Avenue dans le code postal 90044 de Los Angeles. La propriété en question de 3 648 pieds carrés est située sur un terrain de 8 112 pieds carrés, à proximité de l'autoroute 105 ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement tels que le Los Angeles Southwest College, l'école catholique Saint Frances X Cabrini et l'école élémentaire West Athens, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les locataires avec enfants ou ceux poursuivant leurs études supérieures. La propriété en question présente un mélange d'unités très attractif, toutes de 2 chambres / 1 salle de bain, et est actuellement occupée à 100 %. Cinq des six unités sont occupées par des locataires de la Section 8, offrant à un nouvel investisseur un revenu stable et sécurisé. La propriété en question se trouve dans l'une des zones d'opportunité qualifiées de LA, ce qui permet au nouvel investisseur de renoncer à tous les impôts sur les gains en capital lors de la sortie après une rénovation ample et une détention de 10 ans. Une autre façon pour un investisseur avisé d'ajouter une valeur significative serait d'utiliser le nouveau programme ADU qui a été lancé à l'échelle de l'État au début de 2020. Le programme permettrait l'ajout de deux unités de 2 chambres / 2 salles de bain, ce qui générerait environ 50 000 $ de revenu locatif supplémentaire chaque année et ajouterait environ 600 000 $ de valeur à la propriété. Ce nouveau programme est utilisé partout dans la ville car il a offert aux investisseurs une feuille de route facile pour augmenter les revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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