220 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Prix : 400 $/pi² Point d'ancrage au 1er étage : Global One Bank Espaces disponibles pour les 2e et 3e FL Est. Achèvement le 15 mai 2025 Environ 1 mille jusqu'au péage Sam Houston, 5 milles jusqu'à la route 6 et 4 milles jusqu'à Westpark Tollway Situé dans le District international Extérieur en granit, plafonds de 19 pi au premier étage, 8 pi Plafonds intérieurs d'entrée de 10 pi teintés au bois avec Éclairage à DEL partout, économe en énergie

Date de mise en marché :

2024-01-30

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Réduction de prix de 3,5 M$. Colliers a le plaisir de présenter le 2970 SW 50th Terrace à Celebration Pointe, Gainesville, Floride, un impressionnant bâtiment construit sur mesure de 65 260 pieds carrés sur 0,84 ± acres à vendre. Cet édifice est doté d'une fonction incroyable et d'un design moderne. Venez vous surprendre par cet immeuble unique en son genre de trois étages. Les baies vitrées et la magnifique terrasse du troisième étage offrent une vue panoramique sur Celebration Pointe et les paysages de la Floride. Offrant à la fois des espaces communs ouverts pour la collaboration ainsi que des bureaux privés et des salles de réunion, ce bâtiment a tout pour vous — aucun détail n'a été négligé. Notamment, le bâtiment est respectueux de l'environnement, incorporant de l'énergie solaire pour 20 % de ses besoins énergétiques, doté d'un toit vert de 2 400 pieds carrés et titulaire d'une certification LEED Or, ce qui en fait un choix attrayant et durable pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau contemporain et écologique. Premier étage En pénétrant à l'intérieur, préparez-vous à être captivé par la grandeur de cet immeuble de bureaux unique construit sur mesure. Le vaste hall ovale de deux étages, avec ses baies vitrées donnant sur un terrain protégé, vous accueille avec un flot de lumière naturelle, donnant le ton à une expérience exceptionnelle. Ce premier étage de 24 068 ± SF est conçu pour laisser une impression durable. Il comprend un espace de réception qui respire la chaleur et le professionnalisme, une cantine-salle de repos pour une recharge rapide et un coin salon inspirant dans le hall qui invite à la réflexion créative et à la détente. Deuxième étage Le deuxième étage, d'une superficie de 23 768 ± SF, offre une expérience tout aussi remarquable. Accessible par un bel escalier du hall d'entrée ou un ascenseur idéalement situé juste à côté du hall, il vous accueille avec l'élégance et la sophistication qui définissent cet espace. En sortant de l'ascenseur, vous avez droit à un aperçu du foyer situé en dessous depuis le balcon incurvé, ce qui ajoute une touche de drame à l'espace. Les vastes fenêtres qui entourent ce plancher assurent une généreuse infusion de lumière naturelle et créent, en conjonction avec les murs intérieurs vitrés, une atmosphère de transparence et d'ouverture. Troisième étage Le troisième étage de 17 424 ± SF porte le luxe et la fonctionnalité à de nouveaux sommets. Composé de 25 bureaux privés, cet étage est conçu pour répondre aux besoins des professionnels qui apprécient un espace de travail bien aménagé qui offre intimité et confort. Cet étage dispose d'une superbe salle de conférence exécutive et d'une incroyable terrasse sur le toit de 7 352 ± pi2 avec vue panoramique.

Date de mise en marché :

2023-11-27

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bureau/bâtiment médical Ladyface Vista

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-11-10

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bureau/bâtiment médical Ladyface Vista

Date de mise en marché :

2023-11-10

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bureau/bâtiment médical Ladyface Vista

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-11-10

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Bureau/bâtiment médical Ladyface Vista

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-11-10

Grand Rapids Bureau à vendre - Central Grand Rapids

Immeuble à usage mixte de classe A (bureaux et commerces) situé dans le quartier des divertissements de Grand Rapids, au Michigan, l'une des villes du Midwest à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité de plusieurs lieux de divertissement et situé parmi d'autres propriétés avec plusieurs locataires de crédit AAA. La région comprend également une population en croissance rapide d'immeubles multifamiliaux, de restaurants et d'hôtels à taux de marché.

Date de mise en marché :

2023-08-03

Silver Spring Bureau à vendre

8607 2e avenue L'unité 401A fait face à la 2e avenue et comprend 1 place de stationnement. Directement adjacent à l'ascenseur pour un accès facile. Condo idéal pour le propriétaire et idéal pour les usages de bureau, médicaux, spa et autres. 8607 2e avenue L'unité 501 ou 502 est vendue en une seule transaction ou peut être combinée avec une suite adjacente pour créer un espace de 1 936 m2. Emplacement idéal dans le parc et 1 place de stationnement agréée transporte chaque unité. À 3 pâtés de maisons du métro Red Line et à 2 pâtés de maisons du métro Purple Line une fois terminé. Idéal pour les acheteurs qui ont besoin de grands espaces ouverts ou pour construire des bureaux supplémentaires au besoin. Chaque unité comprend une demi-salle de bain, son propre système de CVC, un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et un contrôle par thermostat. Accès direct à l'unité depuis l'ascenseur. Aucune étape.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-06-20

Portland Bureau à vendre - Johns Landing

À VENDRE OU À LOUER EMPLACEMENT : Un emplacement privilégié avec un accès facile aux routes principales, aux ponts, aux transports en commun et aux commodités. SURFACE AU SOL : La propriété offre une gamme d'options d'espace au sol pour répondre à différents besoins commerciaux, tels que des espaces ouverts, des bureaux privés, des salles de réunion et des espaces communs. INTERNET HAUTE VITESSE ET INFRASTRUCTURE TECHNOLOGIQUE : Équipé d'une connectivité Internet robuste, d'un câblage structuré et d'autres une infrastructure technologique pour répondre aux besoins de toute entreprise. Éconergétique : Éclairage écoénergétique, systèmes CVC et isolation. COMMODITÉS DU BÂTIMENT : Les équipements du bâtiment comprennent des espaces communs mis à jour, des finitions de bureaux, des kitchenettes et une douche. SYSTÈMES DE SÉCURITÉ : Dispositifs de sécurité avancés, y compris des systèmes de contrôle d'accès, des alarmes et des points d'entrée sécurisés pour assurer la sécurité des occupants et de leurs biens. SYSTÈMES DE CONSTRUCTION MODERNES : Systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation bien conçus pour maintenir un environnement de travail confortable et productif. ÉCLAIRAGE NATUREL : Une lumière naturelle abondante contribuant à un espace de travail plus agréable et productif.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2021-12-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Dearborn County

Emplacement privilégié entre l'échangeur I-275 et le casino Hollywood à Lawrenceburg IN ! Le terrain actuel de 2,663 acres offre un bâtiment polyvalent de 15 000 pieds carrés avec une construction en travée libre, offrant une flexibilité totale pour la réaffectation de l'espace, qui peut être acheté au prix de 1 500 000$. 9 225 acres supplémentaires sont disponibles, pour un total de 11 888 acres avec façade de route sur trois côtés. Améliorez le bâtiment existant pour l'investissement, construisez à votre convenance sur le terrain ! Le prix pour l'ensemble de la propriété est de 2 750 000$. Le financement du propriétaire sur 10 ans sera considéré ! La taille et l'emplacement du bâtiment existant fonctionnent bien pour un lieu de divertissement, un bar/restaurant, une brasserie artisanale, un cabinet médical, un bureau général, une banque, un commerce de détail et plus encore... faites preuve d'imagination, l'exposition est imbattable ! Construction SolarCrete sans murs de soutien intérieurs ! Extrêmement économe en énergie, avec chauffage et refroidissement géothermiques, entrées avant et arrière, toiture métallique, système de sécurité, système de gicleurs, ascenseur. Accessible aux personnes handicapées. Un grand parking, avec un terrain supplémentaire disponible ! Vendeur motivé ! Les utilisations précédentes ont été les cabinets médicaux, les cliniques de dialyse, les bureaux de la Chambre de commerce et plus encore.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-05

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Cet immeuble de 1 400 pieds carrés sur un terrain de 6 800 pieds carrés a été entièrement rénové en 2016, comprenant un éclairage et des fenêtres éconergétiques, une boîte de 200 ampères, des plafonds voûtés, un plancher en béton ainsi que du chauffage central et de l'air. Cette propriété offre une myriade d'opportunités et se trouve à distance de marche du centre de formation de l'Oakland A ! L'installation idéale pour une petite entreprise ou un bureau.

Date de mise en marché :

2023-03-28

Denver Bureau à vendre - CBD

Date de mise en marché :

2023-03-27

Blue Bell Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Date de mise en marché :

2022-12-01

Playa Del Rey Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Buffet de bureaux modernes, d'importance architecturale, et accès à un style de vie d'affaires côtier. La propriété comprend un grand parking sur place derrière des portails automatiques en acajou, de hauts plafonds, des fenêtres actionnables, des portes coulissantes aux ponts en acier LEED de style fleetwood, un éclairage à DEL, des vitrages solaires, des recharges pour véhicules électriques et une infrastructure pour le système solaire. Communauté balnéaire à pied de la région de Playa Vista avec une gamme de restaurants, de pubs gastronomiques, de bars, d'épicerie, de conditionnement physique et de vente au détail

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2021-09-13

Phoenix Bureau à vendre - Camelback Corridor

Le 1702 East Highland Avenue, un immeuble de quatre étages situé dans le très convoité Corridor Camelback de Phoenix, est une occasion exceptionnelle de prêt à l'emploi. Construit en 1986 et rénové en 2018, cet immeuble abrite le siège social de Make-A-Wish America. Il offre un hall d'entrée, des couloirs et des ascenseurs récemment rénovés en plus de fenêtres éconergétiques, de nouveaux aménagements paysagers, de briques décoratives et de finitions en verre réfléchissant. Grâce à la nouvelle entrée principale, les locataires et les visiteurs feront l'expérience d'un vaste atrium de quatre étages, magnifiquement rénové en 2018 avec des tonnes de lumière naturelle et de sols en travertin. Les équipements du bâtiment comprennent des services complets de gestion immobilière et d'ingénierie, un accès par carte de sécurité à l'entrée principale et au stationnement souterrain, et un entreposage privé et sécurisé au sous-sol. Les premier et deuxième étages sont des planchers à locataires multiples avec des entrées en bois et en verre. Le balcon ouvert de l'ascenseur au deuxième étage donne sur le hall en contrebas. Les suites situées le long de l'atrium sont dotées de vitres du sol au plafond pour capter la lumière naturelle. Une option prête à l'emploi aux troisième et quatrième étages entièrement rénovés avec des finitions de classe A, un excellent mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts, et un café pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Les locataires apprécieront les hauts plafonds à plénum ouvert et les pénétrations personnalisées reliant les étages ainsi que la magnifique vue sur la montagne. Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant avec un accès immédiat à l'autoroute SR 51. Il y a aussi des possibilités de signalisation pour les grands utilisateurs du SR-51 pour les plus grands utilisateurs. Le stationnement est abondant, avec deux niveaux de stationnement souterrain pour les locataires et un stationnement au niveau du sol pour les visiteurs. De nombreux commerces, boutiques et restaurants entourent l'établissement, y compris des fast-food et des restaurants haut de gamme. Le 1702 E Highland Ave est à seulement six miles du quartier central des affaires et de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, et le Biltmore Fashion Park est à une courte distance en voiture.

Date de mise en marché :

2021-03-31

Ocoee Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Espaces de bureau magnifiquement conçus avec des planchers de béton poli, de hauts plafonds avec conduits exposés et des panneaux de bois d'appoint à la réception, des luminaires froids, une pause café avec armoires élégantes, des vitrages écoénergétiques et des unités c.a. Bureaux, commerces de détail et/ou condos médicaux maintenant à vendre à Orlando. Espace moderne, intelligent et efficace dans un emplacement haut de gamme desservant la région de Windermere et d'Ocoee. À quelques minutes des autoroutes principales comme le 429 et Turnpike de Floride. Proximité du centre commercial d'Orlando et des points chauds du divertissement incluant Disney, Sea World et de nombreux cours d'or. Le rez-de-chaussée comprendra des façades de 25 pieds de large avec espace de signalisation, des plans d'étage ouverts, des plafonds de 15 pieds de hauteur, un design rustique moderne avec des planchers de béton poli, un conduit exposé CVC, des unités éconergétiques de 14 seer et un espace commun avec une excellente ambiance et des salles de bains fraîches. Prêt pour l'occupation ou pour votre construction personnalisée supplémentaire. Rez de chaussée, façades de 25 pieds de large avec espace de signalisation parfait, plan d'étage ouvert, plafonds de 15 pieds de hauteur, bâtiment moderne de conception rustique avec planchers de béton poli, conduit exposé CVC, unités éconergétiques de 14 seer, vitrages écoénergétiques plus espace commun avec ambiance et salles de bains fraîches. Prêt pour l'occupation ou pour votre construction personnalisée supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-28

Lawrenceburg Bureau à vendre - Dearborn County

Excellente occasion pour un restaurant, un lieu de divertissement, une brasserie, un centre de vente au détail, un complexe médical ou de bureaux dans un endroit très fréquenté et à haute visibilité sur l'US 50 à Lawrenceburg, Indiana. Situé à mi-chemin entre l'I-275 et le casino d'Hollywood ! Solarcrete Construction offre un extérieur à faible entretien et à haute résistance. Chauffage et refroidissement géothermiques extrêmement économes en énergie, toit métallique (voir http://solarcrete.com). Espaces intérieurs flexibles - Construction à travée libre ! Entrées avant et arrière, ascenseur, grand parking avec 4 places pour personnes handicapées. Présentement aménagé en cinq suites de bureaux. Le propriétaire envisagera une option de financement de 10 ans. 9,22 acres supplémentaires sont disponibles pour un total de 11,88 acres à 2 750 000$. Appelez Kathy Patterson au 513-535-2877 pour plus d'informations sur cette excellente occasion d'affaires !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2017-06-13

Sarasota Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour le succès avec cette rare opportunité de bâtiment complet à Lakewood Ranch, l'une des communautés planifiées les plus prisées de Floride. Ce bâtiment de bureaux de classe A sur 3 étages offre environ 29 452 pieds carrés de surface locative brute de qualité supérieure sur un campus corporatif d'environ 5,01 acres, conçu pour impressionner les clients et inspirer les équipes. Construit en 2017, la propriété présente des finitions haut de gamme, des vues dégagées sur le lac et des commodités exceptionnelles sur place, y compris un centre de fitness, une salle de conseil et plusieurs terrasses extérieures. Le rez-de-chaussée comprend un patio au bord de l'eau, tandis que les étages supérieurs offrent des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de bien-être et des zones de travail ouvertes. Avec 120 places de stationnement existantes et la possibilité d'expansion, ainsi que des droits pour un bâtiment de bureaux supplémentaire d'environ 20 000 pieds carrés, cet actif offre un potentiel de croissance à long terme. Stratégiquement situé près de l'I-75, de University Parkway et des principales artères, la propriété assure une connectivité fluide aux marchés de Sarasota, Manatee et Tampa Bay. Entouré d'écoles de premier plan, de plages de la côte du Golfe et de centres commerciaux dynamiques, cet emplacement combine prestige commercial et attrait de style de vie.

Date de mise en marché :

2025-12-11

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix au cœur du charmant et historique quartier de Monte Vista à San Antonio. Cette propriété à usage mixte offre une configuration polyvalente avec environ 7 699 pieds carrés d'espace sur un terrain généreux de ±0,47 acre. Située à l'angle sud-ouest de McCullough Avenue et E. Mistletoe Avenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de The Pearl, Olmos Park et du centre-ville de San Antonio. Vous y trouverez un bâtiment bien entretenu comprenant ±1 788 pieds carrés d'espace de restaurant indépendant et ±5 911 pieds carrés de suites de bureaux professionnels. Idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu locatif, la propriété dispose de rénovations modernes incluant un éclairage écoénergétique, des fenêtres mises à jour et de nouveaux revêtements de sol. Avec environ 15 bureaux répartis sur deux étages, cet espace offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, de détail ou professionnels. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau de l'héritage immobilier de Monte Vista. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété unique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

New York Portefeuille de propriétés à vendre - Upper East Side

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est heureux d'offrir à la vente le 210 East 86th Street et le 206–208 East 86th Street (anciennement connu sous le nom de 205 East 85th Street) (collectivement, les « Propriétés ») — une opportunité de condominium de bureaux et de commerces de détail de premier ordre, traversant un pâté de maisons, située entre les avenues Second et Third dans le très prisé Upper East Side de Manhattan. Ensemble, les Propriétés totalisent environ 127 355 pieds carrés louables, avec Weill Cornell Medicine occupant 21 955 pieds carrés à travers les Propriétés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-12

Brookshire Bureau à vendre - Southwest Outlier

» Grande visibilité et signalisation le long de l'Interstate 10 » Emplacement sur Cooper Road offrant un cadre d'affaires calme avec un espace de stationnement et de stockage extérieur abondant » Pas situé dans une zone inondable » Espace pour locataire unique » Appelez le courtier pour les prix

Date de mise en marché :

2025-10-30

Riverside Bureau à vendre

IMMEUBLE DE BUREAUX GOUVERNEMENTAL DE 5 ÉTAGES À HAUTE VISIBILITÉ AVEC POTENTIEL D'UTILISATION — Bâtiment de bureaux emblématique à Riverside | Situé au 1325 Spruce Street, cet immeuble est l'un des bâtiments de bureaux les plus emblématiques de Riverside et de l'Inland Empire. Construit en 2007, cet édifice en acier et en verre de 5 étages n'a jamais été mis en vente jusqu'à présent. — Locataires solides | Actuellement loué à ±84 % par 5 locataires, dont l'Université Stanbridge (avec un permis d'occupation), le comté de Riverside (notation de crédit Aa2 par Moody’s) et l'État de Californie (Aa2), l'immeuble bénéficie d'une base de locataires solide et d'un revenu stable dès le premier jour. — Flexibilité pour un propriétaire-utilisateur | L'immeuble dispose actuellement de ±12 128 pi² disponibles pour occupation. Avec l'expiration prochaine du bail du comté, un propriétaire-utilisateur pourrait bénéficier d'environ ±36 371 pi² supplémentaires d'ici octobre 2026. Cette flexibilité permettrait au nouveau propriétaire de profiter d'un financement avantageux via la SBA. — Opportunité de valorisation | Les loyers actuels sont environ 8 % en dessous des niveaux du marché, offrant une opportunité d'augmenter les revenus à l'avenir. Le marché des bureaux de Riverside, en pleine contraction des taux de vacance pour les immeubles de classe A, devrait également favoriser une croissance des loyers. SOLIDES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ — Taux de vacance des bureaux le plus bas aux États-Unis | L'Inland Empire affiche un taux de vacance de 7,5 % (T2 2025) et maintient l'un des taux de vacance des bureaux les plus bas aux États-Unis depuis 2020. Riverside, le plus grand marché de bureaux de l'Inland Empire avec plus de 6,5 millions de pi² d'inventaire, a actuellement un taux de vacance de 7,5 %. — Aucune nouvelle construction de bureaux | Aucun projet de construction de nouveaux bureaux n'est prévu ou en cours dans l'Inland Empire, ce qui renforce encore la valeur des propriétés existantes sur le marché. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC ACCÈS AUX AUTOROUTES ET PROXIMITÉ DES SERVICES — Emplacement stratégique pour les transports | La propriété bénéficie d'un emplacement de choix près des échangeurs des autoroutes I-215/SR-60/SR-91, qui relient l'Inland Empire aux comtés d'Orange et de Los Angeles. Elle est également située à une courte distance de la gare Metrolink de Riverside-Hunter Park. — Synergies avec l'UCR | À moins de 2 miles de la propriété se trouve la prestigieuse Université de Californie, Riverside (UCR), classée 58e parmi les meilleures universités publiques des États-Unis par U.S. News and World Report. L'UCR accueille environ 23 000 étudiants inscrits dans plus de 190 programmes de baccalauréat, de maîtrise et de doctorat. En tant que seule université publique de recherche de l'Inland Empire, l'UCR attire environ 200 millions de dollars en fonds de recherche et génère un impact économique de près de 2,3 milliards de dollars par an. — Commodités commerciales | En plus des nombreuses commodités environnantes, la propriété se trouve à 10 miles du Galleria at Tyler, le plus grand et le plus important complexe commercial de Riverside, totalisant 1,2 million de pieds carrés et abritant plus de 170 magasins, dont Macy’s et AMC Theaters. Au sud de la propriété se trouve le Moreno Valley Mall, un centre commercial de 1,1 million de pieds carrés avec plus de 140 marques populaires.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Houston Bureau à vendre - CBD

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans le 919 Milam, une tour de bureaux historique située dans le quartier central des affaires (CBD) de Houston. À un coût bien inférieur à celui du remplacement, la propriété offre aux investisseurs une flexibilité pour ajouter de la valeur grâce à la location de bureaux ou à une conversion potentielle. Le 919 Milam est un immeuble de bureaux certifié LEED Gold de 542 919 pieds carrés, construit en 1956, et situé sur la boucle centrale du réseau de tunnels-passerelles piétonniers de 7 miles dans le CBD de Houston. La propriété est actuellement louée à 19,8 % et dispose de 364 places de stationnement dans son garage spacieux, dont 26 places VIP au rez-de-chaussée. Le 919 Milam a été entretenu selon les normes de qualité les plus élevées par le propriétaire actuel, offrant des commodités de premier ordre sur place aux locataires. Avec un centre de fitness entièrement équipé, des espaces de conférence modernisés, une sécurité sur place 24/7 et bien plus encore, l'immeuble crée un environnement riche en commodités que les locataires du marché recherchent continuellement.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Marcus & Millichap, en tant que représentant exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 24624 Interstate 45 – également connu sous le nom de Woodlands 45 Corporate Center – un immeuble de bureaux de classe A en banlieue, sur deux étages, totalisant environ 63 374 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 5,24 acres à Spring, Texas, adjacent à la communauté haut de gamme connue sous le nom de The Woodlands, Texas (région métropolitaine de Houston). Construit en 2008 et conçu pour des locataires corporatifs, cet immeuble moderne avec des plans d’étage flexibles est entièrement loué, avec 11 suites allant de ±2 500 pieds carrés à ±15 000 pieds carrés. Avec une façade en béton préfabriqué et des systèmes de murs-rideaux en verre, l’intérieur du bâtiment présente des finitions de haute qualité et des systèmes écoénergétiques. Il dispose d’un hall commun traversant avec un atrium partiel sur deux étages. Trois cages d’escalier permettent une division efficace pour plusieurs locataires, et des enseignes proéminentes pour le bâtiment et les locataires sont disponibles, visibles depuis l’I-45 en direction nord et sud. La propriété offre un généreux stationnement de 388 places en surface (6,00:1000 pieds carrés) et a été sous la gestion stable et à long terme du promoteur d’origine, garantissant un entretien constant. Le Woodlands 45 Corporate Center est situé à environ 25 miles de l’aéroport George Bush Intercontinental (IAH), soit à 25 à 30 minutes en cas de faible circulation. The Woodlands est l’une des communautés planifiées les plus prestigieuses des États-Unis, située juste au nord de Houston. La région est reconnue pour sa forte présence corporative, ses revenus démographiques élevés et son environnement exceptionnel de vie-travail-loisirs. Avec plus de 28 000 acres intégrant des résidences haut de gamme, des commerces de luxe, des écoles de premier ordre et des développements commerciaux, The Woodlands offre une connectivité et un attrait de style de vie inégalés. Cette base économique, soutenue par des investissements continus dans le développement et les infrastructures de la région, alimente une demande constante pour des espaces de bureaux de haute qualité, en particulier de la part des sièges sociaux et des bureaux régionaux. La région de The Woodlands abrite une variété d’entreprises de premier plan, notamment ExxonMobil (siège social aux États-Unis), McKesson Specialty Health, Alight Solutions, Occidental Petroleum Corporation, Chevron Phillips Chemical Company, Huntsman Corporation, Repsol USA, Houston Methodist The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands Medical Center et CHI St. Luke’s Health – The Woodlands Hospital. De plus, ExxonMobil gère un portefeuille de ressources de premier plan dans l’industrie et est l’une des plus grandes entreprises intégrées de carburants, lubrifiants et produits chimiques au monde. Toutes ces entreprises renforcent le prestige et la stabilité de la propriété, attirant des locataires qui valorisent la proximité d’un important pôle corporatif. En plus de la demande et de la qualité des infrastructures, cela augmente également la valeur à long terme de la propriété, rendant l’emplacement attrayant pour les investisseurs. Cette offre rare représente une opportunité de rendement solide, surpassant la moyenne du marché, et constitue une option stabilisée convaincante pour les investisseurs et les propriétaires-occupants recherchant des rendements supérieurs à la moyenne dans un actif stable et générateur de revenus.

Date de mise en marché :

2025-10-06