139 Life Science Properties à vendre à Californie, USA

Milpitas Flex à vendre

550-576 Sycamore Drive est un bâtiment autonome de 40 455 pieds carrés destiné à la flexibilité/manufacture, stratégiquement situé dans le sous-marché de Milpitas, dans le comté de Santa Clara. La propriété est entièrement louée à deux locataires avec des entreprises éprouvées et en croissance. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un flux de trésorerie stable au cœur de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Brea Industriel à vendre - Brea/La Habra

Investissement à bail net triple pour locataire unique Locataire de qualité avec bon crédit Bail à long terme en place Augmentations de loyer annuelles de 4 % Bâtiment industriel indépendant Rénovations récentes Bâtiment adjacent de 10 242 pieds carrés également à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Marino Bureau à vendre - Pasadena

La propriété représente une opportunité très unique pour les propriétaires/utilisateurs dans le domaine des sciences de la vie et/ou médical cherchant à trouver des espaces de laboratoire et de bureau existants pour s'y installer immédiatement. Il y a très peu d'opportunités sur le marché pour acheter des installations de laboratoire existantes, en particulier entièrement équipées avec du matériel de laboratoire. Elle est également bien adaptée aux groupes médicaux grâce aux systèmes mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) robustes en place. La propriété est située à San Marino, CA, l'un des secteurs les plus établis et désirables de la région du Grand Los Angeles, et se trouve dans l'un des principaux clusters de sciences de la vie et/ou médicales de LA. Équipement existant en place incluant des hottes, des cabinets de biosécurité, des incubateurs, des congélateurs à -80 degrés, un générateur de secours

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Date de mise en marché :

2026-01-28

Burlingame Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un portefeuille patrimonial stratégiquement situé à l'angle de Bayshore Highway et Mahler Road à Burlingame, Californie. S'étendant sur environ 2,155 acres, le site comprend trois bâtiments de bureaux/flex bien entretenus totalisant ±34 710 pieds carrés sur une seule parcelle. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Bayshore Highway et d'un accès immédiat à l'autoroute U.S. 101, se trouvant à moins d'un mile de l'aéroport international de San Francisco et à quelques minutes de Caltrain, BART et des principaux centres de transit. Le portefeuille est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à s'implanter dans l'un des marchés industriels et d'innovation les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie. Zoné Innovation Industrielle (I-I), le site supporte une large gamme d'utilisations, y compris l'industrie légère, la R&D et les entreprises commerciales créatives, tout en offrant un potentiel de redéveloppement significatif avec des coefficients d'occupation des sols favorables. La zone environnante subit une transformation rapide, avec des parcelles industrielles repositionnées pour des projets de sciences de la vie et d'usages mixtes, garantissant une forte appréciation de la valeur à long terme. Le taux d'occupation actuel est d'environ 46 %, offrant un revenu immédiat avec un potentiel de hausse grâce à la location ou au repositionnement. La faible couverture de la propriété et son stationnement abondant augmentent la flexibilité pour les futurs concepts de design. Avec sa proximité du centre-ville de San Francisco, de Palo Alto et de l'écosystème robuste de talents et d'innovation de la région, cette offre représente une occasion unique de sécuriser un emplacement de choix dans un corridor économique florissant.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-07

Pleasanton Bureau à vendre

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des 5956 et 5964 West Las Positas Blvd. (la « Propriété » ou le « Site »), un projet de bureaux/flex de ±94 073 pieds carrés réparti sur ±6,22 acres à Pleasanton, Californie. Actuellement détenu et occupé à 100 % par Simpson Manufacturing Co., Inc. (« Simpson »), le Site est adjacent à un projet de développement de 19 bâtiments/112 unités de maisons en rangée prévu au 5776-5994 West Las Positas Blvd. et se trouve à deux parcelles du développement Andares de Summerhill Homes, composé de 94 maisons attenantes. À la clôture, Simpson se relocalisera selon des conditions mutuellement convenues avec l'acheteur. Idéalement situé à l'intérieur et en bordure du parc d'affaires Hacienda, la Propriété est entourée par certaines des entreprises les plus reconnues au monde, telles que Workday, 10x Genomics, Stanford Healthcare Tri-Valley et Roche. Elle se trouve à seulement 1,2 mile de la station BART de Pleasanton et offre un accès pratique aux autoroutes HWY 680 et HWY 580 ainsi qu'à des restaurants et des commodités de vente au détail.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

COPIER LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://www.pcplistings.com/listings/27635diaz/ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL STNL EXCEPTIONNELLE — Investissement Stratégique | L'offre présente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment industriel entièrement aménagé à Temecula, CA. La propriété a été préparée pour Tesla, Inc. en tant que centre de collision desservant la population aisée du sud-ouest du comté de Riverside. — Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l'Inflation | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur près de 12 ans supplémentaires. Le bail génère un revenu net de 968 083 $ la première année de propriété. Une augmentation annuelle de trois pour cent du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. — Locataire de Qualité Investissement | Tesla, Inc. (Moody’s : Baa3) est le constructeur automobile le plus précieux au monde, surpassant largement ses concurrents. Il reste l'une des marques les plus précieuses au monde, selon Interbrand. — Avantage de Dépréciation Bonifiée | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à ±2,9 millions avec cette acquisition. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ CONVAINCANTS — Pro-Croissance | La ville de Temecula promeut activement des programmes d'incitation tels que "FRESH Incentive" pour attirer de nouveaux investissements en capital, diversifier la base fiscale et créer des emplois. — Industries Diversifiées | Historiquement connue comme région viticole, Temecula a récemment fait un effort pour diversifier sa base industrielle en se positionnant comme un centre pour la fabrication avancée, l'IA/robotique, la biotechnologie, les sciences de la vie, l'aérospatiale et plus encore. — Marché de Pointe pour les Véhicules Électriques (VE) | La Californie est le plus grand marché de VE du pays, selon le tableau de bord TransAtlas du Département de l'Énergie des États-Unis. L'enregistrement de VE en Californie a augmenté de 359 % au cours des cinq dernières années, atteignant 1,26 million d'enregistrements en 2023. La Californie n'a que 10 ans pour atteindre son mandat de zéro émission. Pourtant, les VE ne représentent que 3,4 % du marché automobile en Californie, ce qui offre à Tesla une incroyable opportunité de pénétration continue du marché. EMPLACEMENT INDUSTRIEL TRÈS RECHERCHÉ AVEC UNE POPULATION AISÉE — Emplacement Industriel Fort | Située près de l'Interstate-15, la propriété se trouve dans une zone industrielle très recherchée à Temecula. — Qualité de Vie et Base d'Agréments | Temecula offre des commodités de style de vie telles que la région viticole, des complexes hôteliers, le tourisme et un casino, ainsi que des logements abordables et de vastes options de vente au détail qui favorisent une qualité de vie difficile à reproduire dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Opportunité d'Investissement / Propriétaire-Utilisateur à Irvine Spectrum Emplacement de Prestige à OC : Situé au cœur de l'Irvine Spectrum, l'un des sous-marchés industriels les plus prisés de l'Ouest des États-Unis, réputé pour son vaste bassin de main-d'œuvre, ses locataires corporatifs et son exceptionnelle connectivité autoroutière. Avec un accès direct à l'I-5 et l'I-405, c'est une base logistique et de R&D de premier plan pour les entreprises desservant toute la Californie du Sud. Disponibilité Rare : L'Irvine Spectrum maintient un taux de vacance extrêmement bas et un environnement à forte barrière à l'entrée, créant des fondamentaux solides à long terme et une croissance soutenue des loyers. Site Sécurisé et Fonctionnel avec Caractéristiques Très Recherchées Cour Clôturée et Sécurisée : Difficile à trouver dans l'Irvine Spectrum, cette propriété offre une cour sécurisée idéale pour la production, la R&D, le stationnement de flotte ou le stockage d'équipements. Puissance Élevée + Chargement : Doté de 1 000 ampères de puissance, d'une hauteur libre de 24 pieds et de trois portes de chargement de plain-pied, le bâtiment accueille une large gamme d'utilisateurs industriels et technologiques de grande valeur. Revenu en Place : Un revenu existant de tour cellulaire de 3 200 $ par mois offre un flux de trésorerie immédiat et améliore le profil d'investissement. Stratégie Flexible pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur Proposition de Valeur Solide : Opportunité parfaite pour un propriétaire-utilisateur planifiant à l'avance, avec une livraison prévue pour avril 2026, permettant un alignement avec les calendriers opérationnels. Multiples Voies de Sortie : Maintien attractif à long terme avec revenu, potentiel de repositionnement pour la R&D de haute technologie, et moteurs de demande forts provenant des utilisateurs de fabrication avancée, MedTech, VE, aérospatiale et semi-conducteurs à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-03

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 4035 Via Oro Avenue à Long Beach est une propriété industrielle de 32 103 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 1,96 acre. Construite en 1997 et rénovée en 2017, la propriété est zonée PD-26(1), ce qui permet une variété d'usages industriels dans un environnement de parc d'affaires planifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à Long Beach, à la confluence de deux autoroutes principales, offrant un excellent accès aux ports de Los Angeles et de Long Beach ainsi qu'à l'ensemble du bassin de Los Angeles et du comté d'Orange. Ces caractéristiques en font un site idéal pour les entreprises impliquées dans la fabrication avancée, la recherche et le développement, ou le commerce international.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-31

Campbell Industriel à vendre

Cushman & Wakefield & Coldwell Banker sont heureux de présenter une opportunité d'acquisition rare et hautement polyvalente au cœur de Campbell, Californie. Située sur environ 4,8 acres, cette offre comprend un bâtiment vacant de fabrication/R&D de plain-pied d'environ 67 891 pieds carrés, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel exceptionnel de rénovation à long terme. Tout cela dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la West Valley. Le site est actuellement zoné pour la recherche et le développement, ce qui permet un mélange d'usages de bureaux, d'industrie légère et de R&D, tout en offrant une flexibilité potentielle pour une future expansion ou réaménagement. Positionné le long de Dell Avenue, la propriété offre une excellente visibilité depuis Winchester Blvd et un accès immédiat aux principaux corridors de transport, y compris l'autoroute 17, l'I-280 et l'I-880. Le site est également situé à un peu plus d'un mile de la station de métro léger Winchester VTA, offrant une connectivité directe à travers la Silicon Valley. Les commodités de style de vie à proximité incluent le centre-ville de Campbell, le centre commercial The Pruneyard, et une grande variété de détaillants, restaurants et services nationaux et régionaux. Sans oublier que le site est à distance de marche du parc du comté de Los Gatos Creek avec une connectivité pour des kilomètres de sentiers de marche/vélo via le système de sentiers de Los Gatos Creek. Avec des fondamentaux de marché solides, une croissance continue à travers Campbell, et un emplacement central irremplaçable dans la Silicon Valley, le 1551 Dell Avenue présente une opportunité convaincante d'acquérir un actif avec un potentiel de valorisation significatif. Que ce soit comme investissement à long terme ou repositionné pour une occupation à court terme, cette propriété s'aligne avec plusieurs stratégies d'investissement et représente une offre véritablement unique sur le marché. Veuillez appeler pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-22

San Diego Terrain à vendre - Sorrento Mesa

Avec une voie claire vers le développement grâce au zonage "by right", The Mesa offre une opportunité de développer des maisons en rangée et/ou des logements multifamiliaux dans l'un des principaux districts de sciences de la vie et de technologie du comté. Cette propriété de 7,75 acres est à quelques pas de Google, Meta, Qualcomm, Dexcom et Helogic, avec plus de 8,5 millions de pieds carrés d'espace dédié aux sciences de la vie, stimulant la demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Anaheim Industriel à vendre - Anaheim Hills

Bâtiment industriel autonome de 52 416 pi² Construit en 1999 et rénové en 2022 Bâtiment moderne de haute qualité avec un excellent attrait visuel La propriété est vendue avec un bail en place jusqu'en août 2026. Voir la brochure pour plus de détails. Puissance élevée - 4 000 ampères de 277/480 volts Dégagement de 24' dans l'entrepôt Climatisation dans l'entrepôt Plafond suspendu, salles de production à température contrôlée 7 portes de chargement au niveau du sol Grande cour clôturée avec accès de conduite Système de gicleurs Espace de réception avec une entrée grandiose et salle d'exposition moderne Emplacement idéal à l'est d'Anaheim Quartier industriel propre, près des autoroutes 91, 55, 241, 57

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-15

Hollywood Bureau à vendre

Présentation du 6735 Selma Avenue, ancien siège hollywoodien de Panavision. Ce bâtiment moderne de deux étages, construit en 1996, offre des plafonds élevés, une salle de projection, un vaste espace extérieur et un stationnement sécurisé, deux quais de chargement et des bureaux. Faites connaître votre marque avec cet emplacement emblématique. Cet espace captivant est plus qu'un bâtiment; c'est une déclaration. Le hall d'entrée sur deux étages et les hauts plafonds, associés au plan ouvert, offrent des possibilités infinies. Nous envisageons un espace où l'innovation et l'inspiration se rencontrent, idéal pour un siège social, un espace Flex/R&D ou un showroom.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-26

Carlsbad Industriel à vendre

Situé dans le parc d'affaires Canyon Pacific de Carlsbad, le 2768 Loker Avenue West offre une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché côtier en plein essor. Le bâtiment totalise environ 14 725 pieds carrés et dispose de deux portes roulantes de niveau sol, de hauteurs libres variant de 16 à 18 pieds, et d'une alimentation électrique triphasée (à vérifier par l'acheteur). Le zonage PM de la propriété soutient une variété d'utilisations industrielles, et la disponibilité de stationnement de nuit ajoute de la flexibilité opérationnelle. Le site est situé près du Bressi Ranch Village Center et bénéficie de la proximité des plages, des parcs et des grandes artères, ce qui le rend attrayant pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et attrait de style de vie. L'écosystème commercial de Carlsbad est ancré par les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et des sciences de la vie, soutenu par une main-d'œuvre bien éduquée et une démographie forte. Dans un rayon de 3 miles, la région compte une population de 76 290 habitants et un revenu moyen des ménages de 163 815 $, renforçant son attrait pour l'accès à la main-d'œuvre et la valeur à long terme. La disposition du bâtiment comprend un entrepôt climatisé, plusieurs bureaux et une salle de conférence, offrant une solution clé en main pour les opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05

Davis Flex à vendre - Davis/Woodland

Caractéristiques principales : • Accès facile à l'autoroute 80 • Bureau sur deux étages, espace pour biotechnologie, sciences de la vie, entrepôt et laboratoire • Grand service de gaz • Système d'alarme incendie • Ascenseur • Électricité : 8400 ampères, 120/208V • Zonage : PD 12-79 (Industrie légère, bureau, sciences de la vie, biotechnologie, laboratoire) • Ancien bâtiment Monsanto

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-07-29

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est heureux de présenter la propriété en pleine propriété de ce campus industriel/flexible multi-locataires dans la ville de Pasadena. La proximité des propriétés avec le California Institute of Technology (Caltech) s'est avérée être un campus créatif idéal pour la recherche, le développement et les sciences de la vie. Cette offre comprend 3 bâtiments, totalisant 31 619 pieds carrés et 1,03 acres de terrain. Le 89-91 N San Gabriel Blvd offre 11 020 pieds carrés d'espace industriel/flexible. Ce bâtiment est parfait pour la R&D, la fabrication légère, le service et l'entreposage. Il est équipé de sols en béton poli, d'un plafond exposé (dégagement de 21'), de 3 400 pieds carrés d'espace de bureau, de 3 portes de chargement au niveau du sol, d'une hauteur libre de 20", d'une alimentation électrique de 400A, de lignes d'alimentation électrique et d'air suspendues, et est équipé de la climatisation partout. Un remplacement complet du toit a également été effectué en 2020. Le locataire actuel est Captura. Le 2670-74 Walnut St. se compose de 20 599 pieds carrés d'espace de recherche et développement créatif entièrement loué. Un toit a été remplacé en 2016 et l'autre a été recouvert en 2021. Les locataires actuels sont Glassimetal Technologies, Scaled Science Partners et Fluid Efficiency. Il y a une demande significative et une faible offre pour des espaces industriels créatifs dans le sous-marché de Pasadena. Cela en fait une option attrayante pour la recherche et le développement, l'entreposage, les utilisateurs industriels et les sièges sociaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-07-14

South San Francisco Flex à vendre

Kidder Mathews est fier d'être le conseiller exclusif en marketing pour cette opportunité d'investissement à locataire unique, stratégiquement située dans le centre biotechnologique de la Californie. Le 486 Cabot est une propriété à bâtiment unique s'étendant sur 16 008 pieds carrés sur un terrain d'un acre à South San Francisco, CA. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à Gordian Biotechnology jusqu'en novembre 2027. Cette propriété de plain-pied offre un accès pratique aux autoroutes 101, 280, 80 et 380, avec une station Caltrain à seulement cinq pâtés de maisons, assurant une excellente connectivité.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Carlsbad Portefeuille de propriétés à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-11

South San Francisco Terrain à vendre

Opportunité de site de développement de premier choix sur la péninsule de San Francisco avec une grande visibilité depuis l'autoroute (243 600 ADT), à proximité de la station Caltrain et avec des autorisations d'hôtel existantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-10

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

**VENTE AVEC FINANCEMENT DU VENDEUR** Bâtiment industriel de type "boîte à bijoux" avec zonage NI-2 et plusieurs utilisations autorisées. Entièrement rénové avec des installations électriques, de plomberie et de cloison sèche toutes neuves. Zonage : La désignation de zonage Neo-Industrial 2 (NI-2) fait partie du Code de Zonage Transitoire Titre 22 de la ville, visant à favoriser un mélange d'activités industrielles légères et commerciales pour soutenir des industries propres et une base économique diversifiée. Usages permis dans les zones NI-2 : Activités industrielles légères : Cela inclut la fabrication, la recherche et développement, les entreprises technologiques et les industries incubatrices. Usages commerciaux : Les bureaux, les magasins de détail, les établissements de restauration et de boisson, ainsi que d'autres usages accessoires sont autorisés, à condition qu'ils soient en lien avec des usages industriels. Agriculture urbaine : Permise, sous réserve de réglementations spécifiques.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-14

San Diego Flex à vendre - Rancho Bernardo

Le 12395 World Trade Drive est un bâtiment flexible indépendant de 35 253 pi2 situé à moins d'un mile de l'I-15 dans l'un des marchés les plus recherchés du comté de San Diego. Rancho Bernardo abrite de nombreuses entreprises de défense, de technologie et de sciences de la vie, dont Apple, Northrop Grumman, General Atomics et Sony. La propriété se trouve à proximité de plus de 1,2 million de pi2 de commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-02-20

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Le Campus 56 est un bureau de création/réaménagement de R-D de ±57 868 SF. La propriété est située au milieu du pôle des médias, du divertissement et de la technologie de Westside, centré sur Culver City, Playa Vista et Culver Pointe. Le campus de 1,7 acre comprend deux bâtiments avec des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking pour vélos et une grande porte de hangar qui relie le garde-manger prêt à être commercialisé à l'une des nombreuses zones d'agrément extérieures. Les intérieurs des bâtiments offrent un mélange équilibré de bureaux et d'espaces flexibles à haut plafond qui conviennent à une gamme d'utilisations dans les médias, les studios et les bureaux créatifs. L'emplacement de l'établissement offre un accès facile aux principales voies de transport, y compris l'Interstate 405 et le boulevard La Cienega, et est desservi par un large éventail de divertissements, de nourriture et d'équipements de style de vie à proximité.

Date de mise en marché :

2025-01-30

Carlsbad Portefeuille de propriétés à vendre

• Le meilleur espace de recherche-développement et de fabrication de sa catégorie, offrant des constructions de coquilles flexibles à haute image avec des planchers en ciment finis et scellés et des intérieurs en boîte blanche. • Les bâtiments présentent des gains d'efficacité industrielle, y compris la puissance lourde, le chargement au quai et au niveau de la pente, et des hauteurs dégagées de 24 pieds, pour soutenir une variété d'utilisations industrielles et de R-D. • Nouvel espace commun extérieur très aménagé avec connectivité intérieur-extérieur et nouvelles portes enroulantes vitrées. • Les commodités accessibles à pied comprennent des centres de vente au détail adjacents avec des restaurants, des magasins de détail et des services. • Accès et visibilité inégalés depuis El Camino Real avec entrée signalée. El Camino Real est la principale artère nord-sud de North San Diego. • À 4 minutes en voiture de l'aéroport McClellan Palomar, à 10 minutes en voiture de l'Interstate 5 et à 11 minutes en voiture de la Coast Highway and Beaches.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-11-08

Menlo Park Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-12