500 Life Science Properties à vendre à USA

Oklahoma City Industriel à vendre - Canadian County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-17

Glenolden Flex à vendre - Delaware County

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Durham Flex à vendre - North Durham

NAI Tri Properties est ravi de vous présenter ce campus hautement adaptable situé au cœur de North Durham, offrant un zonage industriel polyvalent et un vaste terrain qui présentent des opportunités substantielles pour un développement futur. Partiellement loué à un locataire de crédit à long terme, avec des espaces supplémentaires vacants et disponibles pour de nouveaux locataires, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie actuel et un potentiel de développement futur, ou un espace évolutif et prêt à l'infrastructure pour un occupant propriétaire. Cette propriété propose un mélange diversifié de tailles de bâtiments avec des suites divisibles allant de 18 189 pieds carrés à 172 899 pieds carrés. Cette flexibilité permet aux développeurs de poursuivre des stratégies de redéveloppement multi-locataires, mono-locataire ou par phases, selon la demande du marché. De plus, avec un peu plus de 34 acres de terrain et à proximité d'une variété d'utilisateurs flexibles et en sciences de la vie, il existe un potentiel significatif pour les développeurs cherchant à créer un campus dynamique dédié aux espaces flexibles/sciences de la vie dans un emplacement privilégié proche des principales artères régionales. Le 1101 Hamlin Road offre l'échelle, l'infrastructure électrique et la polyvalence fonctionnelle recherchées par les investisseurs et développeurs industriels, avec l'avantage supplémentaire d'être situé dans l'un des marchés de logistique, sciences de la vie et fabrication avancée à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-11

Burlingame Bureau à vendre

SVN | Capital West Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Kahala Tower, un immeuble de bureaux multi-locataires d'environ 64 740 pieds carrés situé au 851 Burlway Road à Burlingame, Californie. Implanté sur un site d'environ 1,87 acre le long du très visible corridor de l'autoroute 101, sur la péninsule de San Francisco, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité régionale au sein de l'un des sous-marchés de bureaux et de sciences de la vie les plus dynamiques de la région de la Baie. L'immeuble est actuellement occupé à environ 76 % et propose un mélange diversifié de petits bureaux, offrant des revenus stables en place avec un potentiel de hausse locative à mesure que les baux arrivent à échéance. La propriété est située dans le district de zonage commercial Bayfront, qui autorise les usages de bureaux, de recherche et développement, ainsi que d'autres activités commerciales, et permet des densités de développement allant jusqu'à un ratio de surface de plancher (FAR) de 3.0, offrant un potentiel significatif de redéveloppement à long terme. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé sur la péninsule, avec des revenus immédiats, un potentiel de valorisation, et des options de développement futur dans un marché hautement contraint en termes d'offre, à proximité de l'autoroute 101, de Caltrain et de l'aéroport international de San Francisco.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Waltham Portefeuille de propriétés à vendre

APPEL D'OFFRES | 12 MAI 2026 128 CRE est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux actifs stratégiquement situés à Waltham : 179 & 202 Bear Hill Road et 283–293 Second Avenue. Cette offre offre une flexibilité aux investisseurs recherchant des revenus stables ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires souhaitant établir ou étendre leur présence à Waltham. Les acheteurs ont également la possibilité d'acquérir 283–293 Second Avenue indépendamment, ce qui en fait une option attrayante pour un occupant-propriétaire. De plus, 179 & 202 Bear Hill Road peuvent être achetés séparément, ce qui est idéal pour un investisseur. 179 Bear Hill Road est un bâtiment R&D/Flex de 39 085 pieds carrés entièrement loué et récemment modernisé, complété par 202 Bear Hill Road, un terrain de 0,46 acre offrant un stationnement supplémentaire et un soutien opérationnel. 283–293 Second Avenue comprend un bâtiment flex de 18 050 pieds carrés de plain-pied situé sur un terrain de 1,03 acre. S'adressant à la fois aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs, cette opportunité offre un mélange convaincant de revenus stables en place et de potentiel de croissance à long terme. Avec des aménagements flexibles, un accès pratique à l'I-95/Route 128 et à la Route 2, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et restaurants de Waltham, ce portefeuille représente une occasion rare de sécuriser l'échelle, la stabilité et le potentiel de valorisation dans l'un des marchés suburbains les plus prisés de la région du Grand Boston.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

Columbus Industriel à vendre - Greater Columbus

Voici une occasion rare d'acquérir une installation de fabrication à grande échelle de qualité pharmaceutique entièrement autorisée aux États-Unis. Située à Columbus, en Géorgie, le site est stratégiquement positionné pour soutenir la production nationale d'API et renforcer les chaînes d'approvisionnement pharmaceutiques américaines. L'opportunité est structurée pour offrir une flexibilité d'acquisition, permettant aux acheteurs de poursuivre l'actif soit comme un investissement immobilier autonome, soit comme une plateforme clé en main de fabrication pharmaceutique, selon leurs objectifs stratégiques. **Acquisition Immobilière** **Terrain et Installation Uniquement** L'offre immobilière comprend un site industriel de 22 acres avec une installation de fabrication pharmaceutique conçue sur mesure. Cette option permet à un propriétaire ou investisseur d'acquérir le terrain et le bâtiment indépendamment des équipements de fabrication et des actifs opérationnels. L'installation couvre environ 50 000 pieds carrés, offrant une grande flexibilité pour une utilisation pharmaceutique continue, une réaffectation ou une reconversion pour d'autres applications de fabrication avancée. La propriété bénéficie d'évaluations environnementales de Phase I et Phase II propres et est entièrement autorisée pour un usage industriel. Cette option convient particulièrement à : - Les investisseurs immobiliers industriels recherchant un actif de haute qualité et essentiel à la mission - Les utilisateurs-propriétaires planifiant une réaffectation ou une reconversion - Les groupes stratégiques souhaitant contrôler l'immobilier tout en évaluant un déploiement opérationnel futur. **Plateforme Clé en Main de Fabrication Pharmaceutique** **Terrain, Bâtiment et Actifs Complets de Production d'API** Pour les acheteurs recherchant une capacité opérationnelle immédiate, l'acquisition peut être élargie pour inclure la plateforme complète de fabrication pharmaceutique située dans l'installation. Ce package d'actifs entièrement intégré comprend : - Environ 1,5 million de litres de capacité de fermentation - 200 000 litres de capacité de réacteurs haute pression / haute température - Une infrastructure complète de traitement en aval - Des laboratoires de contrôle qualité et d'analyse - Des systèmes de soutien et de services publics entièrement développés - Une main-d'œuvre qualifiée de plus de 50 opérateurs L'installation a été conçue par Merck, avec une disposition reproduisant le site de Merck à Danville, en Pennsylvanie, et est entièrement autorisée et conforme aux exigences de la FDA, EPA, USDA, OSHA et ISO 13485. Conçue pour la production commerciale d'API, la plateforme offre un avantage stratégique convaincant : un délai de démarrage rapide estimé à 18 mois, comparé à environ cinq ans pour un développement à partir de zéro. Cette voie accélérée vers l'opérationnalisation offre un avantage significatif en termes de délai de mise sur le marché et d'efficacité du capital pour la fabrication pharmaceutique nationale.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Hercules Industriel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Entrepôt de classe A de ±50 000 pi² sur un terrain de 3,65 acres avec un terrain supplémentaire à côté. Points forts de la propriété : - Puissance élevée : ±2 000 ampères - 480 volts - triphasé, idéal pour les équipements lourds ou la réfrigération - Stockage frigorifique existant : Comprend un refroidisseur de ±8 850 pi² et un système de refroidissement à sec Hussman Proto-Aire à haute capacité - Chargement fonctionnel : 6 quais de chargement en hauteur et 4 portes au niveau du sol - Accès stratégique : Accès immédiat à l'autoroute I-80 - Prêt pour l'expansion : Inclut un terrain supplémentaire de ±3,83 acres pour une future croissance ou un stationnement. Appelez pour toute question (970-819-0406).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-26

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

À vendre et à louer : Situé dans le sous-marché très recherché de Crown Hill, entre le centre-ville de Denver et les contreforts occidentaux, cet immeuble de bureaux/médical établi propose des bureaux fonctionnels et économiques ainsi que des salles de traitement à louer dans un emplacement pratique à l'ouest de Lakewood. Les suites disponibles conviennent parfaitement aux utilisateurs médicaux et aux bureaux traditionnels. Les locataires ont accès à des commodités partagées, notamment une réception commune, une salle d'attente, un espace laboratoire et des salles de pause, avec des installations de conférence optionnelles disponibles. La propriété offre également une signalisation monumentale bien visible le long de la rue Kipling. Accès pratique à l'autoroute I70 et proximité du district commercial Colorado Mills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

Oxnard Terrain à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le parc d'affaires Sakioka Farms offre une opportunité rare d'acquérir un terrain entièrement autorisé à grande échelle à Oxnard, l'un des marchés côtiers les plus limités en termes d'offre dans le sud de la Californie. L'offre comprend jusqu'à ±225 acres de terrain autorisé restant au sein d'un parc d'affaires de ±430 acres approuvé par la ville et planifié de manière stratégique, avec un risque considérablement réduit grâce à un plan spécifique adopté, un accord de développement approuvé et des autorisations de subdivision. Les terrains restants peuvent être acquis en une seule offre de ±225 acres ou en zones contiguës plus petites allant de 0,54 à 100,9 acres, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs finaux d'adapter leurs stratégies d'acquisition et de développement à leurs besoins. Le site est situé dans une zone d'opportunité et offre la possibilité d'obtenir une désignation de zone de commerce extérieur (FTZ 205). Situé dans le comté de Ventura, qui fait partie du marché plus vaste du nord de Los Angeles, le projet bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute américaine 101, offrant une connectivité régionale exceptionnelle, une visibilité accrue et une efficacité logistique optimale. Il est également renforcé par sa proximité avec le port de Hueneme ainsi que les régions du Grand Los Angeles et de Santa Barbara. La présence d'utilisateurs institutionnels, tels qu'Amazon, valide la capacité d'infrastructure du site, son design fonctionnel et la demande à long terme des locataires. Les autorisations offrent une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'usages, notamment la logistique et la distribution, le stockage frigorifique, la fabrication avancée et légère, la transformation alimentaire, la recherche et le développement, les sciences de la vie, les bureaux, les campus corporatifs et industriels, ainsi que les usages commerciaux, de détail, hôteliers et récréatifs. Cette diversité permet aux investisseurs d'adapter leurs programmes de développement aux conditions de marché en évolution et aux exigences des locataires. Avec la possibilité de réaliser des ventes de terrains par phases, des développements verticaux, des projets sur mesure, des composantes de parc d'affaires à usage mixte ou des développements de campus pour un seul utilisateur, cette opportunité offre de multiples stratégies d'exécution et scénarios de sortie. Combiné à une planification d'infrastructure établie, le parc d'affaires Sakioka Farms représente une plateforme convaincante pour une livraison accélérée, une réduction des risques liés aux autorisations et une création de valeur à long terme dans un emplacement adjacent à l'autoroute où les terrains autorisés se font de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Milpitas Flex à vendre

550-576 Sycamore Drive est un bâtiment autonome de 40 455 pieds carrés, conçu pour des activités flexibles ou manufacturières, stratégiquement situé dans le sous-marché de Milpitas, dans le comté de Santa Clara. La propriété est entièrement louée à deux locataires ayant des entreprises solides et en croissance. Cette offre donne aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un flux de trésorerie stable au cœur de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sugar Land Terrain à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Une Opportunité Rare et Prestigieuse au Cœur du Corridor de Réaménagement le Plus Transformateur de Sugar Land Le dernier terrain de développement riverain de premier choix disponible sur Brooks Lake, au cœur du futur centre urbain de Sugar Land. Ce site non aménagé de 2,246 acres est situé directement sur Brooks Lake, offrant un cadre exceptionnel en bord de lac dans l'une des zones de réaménagement les plus stratégiques de Sugar Land. La région entourant le lac connaît une transformation unique en son genre, portée par le district de réaménagement de Lake Pointe, qui s'étend sur environ 148 acres et intègre bureaux, logements, commerces, divertissements, rues urbaines piétonnières et espaces civiques. Ancré par l'ancien campus corporatif de plus de 1 million de pieds carrés de Fluor Corporation, actuellement en cours de démolition pour un vaste projet de réaménagement, le district est destiné à devenir l'un des environnements à usage mixte les plus dynamiques du comté de Fort Bend. Lake Pointe est situé près de l'intersection de l'autoroute 6 et de l'Interstate 69/US 59 à Sugar Land. Situé au cœur d’un écosystème mixte majeur de plus de 650 millions de dollars Le site bénéficie d'une proximité directe avec le Lake Pointe Town Center, un développement à usage mixte de 190 acres évalué à environ 650 millions de dollars, créé par Planned Community Developers (PCD) — le groupe derrière First Colony et Sugar Land Town Square. Ce terrain offre à un développeur la possibilité de devenir un acteur clé dans l'un des cadres urbains en bord de lac les plus prestigieux du Grand Houston. Avec les investissements environnants déjà en cours, y compris les infrastructures publiques, les démolitions à grande échelle, les projets multifamiliaux et les autorisations à usage mixte, l'élan est pleinement engagé. Une offre rare en bord de lac dans l'un des sous-marchés les plus prestigieux de Houston. Compte tenu de l'activité environnante, ce terrain riverain de 2,246 acres est idéal pour : Résidentiel, Hôtellerie, Médical ou Sciences de la Vie, Bureaux ou Commerce Boutique

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Chaska Industriel à vendre - Carver County Outlying

Cette propriété s'étend sur environ 3,84 acres à Chaska, Minnesota. Le bâtiment offre +/- 39 840 pieds carrés d'espace industriel/flexible et dispose d'une alimentation électrique abondante, offrant une solution clé en main pour plusieurs types d'utilisateurs. Alors que la demande pour les espaces flexibles continue de croître dans la région métropolitaine des Twin Cities, cette installation est idéalement située pour les entreprises cherchant à acquérir un site autonome ou à le configurer pour accueillir plusieurs entreprises.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cambridge Bureau à vendre - W Cambridge/Alewife

Le groupe consultatif multifamilial de Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 815 Somerville Avenue, une occasion exceptionnelle de redéveloppement située au cœur de Porter Square, à Cambridge, Massachusetts. Le 815 Somerville Ave est un bâtiment en briques de trois étages comprenant une superficie brute de 27 824 pieds carrés et 18 places de stationnement en garage. Le bâtiment est situé sur un terrain de 10 442 pieds carrés et se trouve dans le Massachusetts Avenue District – un nouveau district de zonage permettant jusqu'à 12 étages d'utilisation résidentielle de plein droit. La propriété est située juste en face de la station MBTA Porter Square (ligne rouge), offrant un accès direct à Harvard, MIT, Kendall Square et au centre-ville de Boston en quelques minutes. Porter Square est un quartier dynamique et culturellement diversifié, connu pour son mélange animé de boutiques uniques et sa scène culinaire éclectique (allant des options économiques aux cuisines ethniques), ainsi que pour ses grands commerces tels que Star Market, Target, Tags Hardware et CVS, entre autres. La place combine l'énergie urbaine avec le charme local, mettant en valeur des œuvres d'art publiques, des zones piétonnières et une forte connexion avec l'Université Lesley, créant un centre authentique et animé pour les étudiants, les professionnels et les résidents. Exceptionnellement bien situé et entouré d'équipements, d'activités culturelles et de moteurs de demande, le 815 Somerville Ave offre aux investisseurs une multitude d'opportunités d'utilisation alternative et de création de valeur, notamment le redéveloppement résidentiel (appartements ou condominiums), la relocation des espaces de bureaux existants, ou l'utilisation des approbations en place (récemment obtenues par les propriétaires) pour réaménager le bâtiment en espaces de laboratoire ou de recherche et développement. De plus, la propriété représente une rare opportunité d'achat pour un utilisateur final ou un locataire (bureaux ou sciences de la vie) cherchant à tirer parti des avantages significatifs de la propriété. Le 815 Somerville Ave est un actif unique et une opportunité d'investissement disponible immédiatement pour occupation ou redéveloppement.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Long Island City Flex à vendre - Northwest Queens

Pinnacle Realty of New York LLC est ravie d'annoncer qu'elle a été désignée agent exclusif pour faciliter la vente du 36-40 37th Street, Long Island City, New York. Cet investissement offre aux acheteurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée avec un mélange solide et varié de locataires dans le secteur dynamique et en pleine croissance de LIC/Astoria. L'actif de 27 500 pieds carrés s'étend sur trois étages et est loué à plusieurs locataires, ce qui garantit un revenu stable tout en minimisant le risque de vacance. Avec des caractéristiques telles que des hauteurs libres de 12 à 14 pieds, un accès au rez-de-chaussée pour les véhicules, un service d'ascenseur, une construction ignifuge, une couverture complète de gicleurs, un chauffage au gaz et une capacité électrique de 600 ampères, le bâtiment est parfaitement équipé pour des opérations industrielles et commerciales. Il est situé dans un district de zonage M1-1. De plus, cette propriété de premier plan bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone d'opportunité désignée et une IBZ, offrant des incitatifs supplémentaires et des perspectives de croissance. Le site est idéal pour des activités telles que l'entreposage, la distribution, la biotechnologie, la recherche et développement, les installations médicales, les industries créatives et les bureaux. Les acheteurs peuvent profiter des baux existants tout en tirant parti des futures vacantes en louant à des tarifs du marché. Le 36-40 37th Street offre un avantage logistique inégalé au cœur de Long Island City. Idéalement situé à quelques pas du pont 59th Street/Queensboro et de Manhattan, cette propriété de choix se trouve à proximité des lignes de métro E, F, M et R, offrant aux employés et locataires une connectivité sans effort à travers New York City. Grâce à sa proximité avec Northern Boulevard et un réseau de routes principales, le site garantit un accès fluide aux arrondissements de la ville et à la région tri-étatique. Que ce soit pour la distribution de marchandises ou les déplacements quotidiens, cet actif centralisé assure des opérations efficaces et une commodité optimale, en faisant un choix de premier ordre pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique. Ce site de Long Island City est stratégiquement situé au sein du marché industriel urbain robuste de New York City. Il est particulièrement attrayant pour les entreprises souhaitant se rapprocher des 15 millions de résidents de la région métropolitaine et bénéficier d'une livraison efficace du dernier kilomètre. Le port de New York et du New Jersey offre une capacité accrue pour les conteneurs, tandis que l'accès essentiel au fret aérien est disponible via les aéroports JFK, LaGuardia et Newark. Ces réseaux de transport, combinés à une base de consommateurs concentrée, génèrent une demande forte et soutenue pour les espaces industriels. En conséquence, les investisseurs disposent d'opportunités convaincantes pour tirer parti de la croissance continue du marché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Kinsey & Company Commercial Real Estate est fière de présenter The Collective I, une opportunité exceptionnelle de bureau/flex de classe A située au 199 S. Taylor Street à Louisville. Achevé en 2020, cet immeuble moderne à locataires multiples offre une superficie totale de 37 231 pieds carrés, incluant un espace mezzanine, et s'étend sur un site de 3,17 acres dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en termes d'offre du comté de Boulder. La propriété est proposée à la vente ou à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. The Collective I répond à une large gamme de stratégies commerciales grâce à trois options distinctes d'acquisition et d'occupation : (i) les locataires peuvent louer des suites individuelles ou des espaces contigus multiples, (ii) les utilisateurs peuvent acheter un condominium bureau/flex pour posséder et occuper leur espace, ou (iii) les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du bâtiment, occuper les suites disponibles et continuer à louer aux locataires professionnels existants. Les espaces disponibles varient de 3 780 à 26 084 pieds carrés, permettant à la propriété de répondre aux besoins des petites entreprises comme des organisations en expansion. Conçu selon des normes élevées, le bâtiment offre des hauteurs libres de 20 à 24 pieds, des portes arrière vitrées de 12’ x 12’, des planchers en béton poli (avec options de mise à niveau), et des vitrages en verre avec supports personnalisés pour enseignes. Certaines suites proposent des espaces de laboratoire de recherche clinique clé en main, tandis que d'autres sont livrées en tant que bureaux prêts à occuper, offrant des solutions immédiates. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, de systèmes de chauffage et climatisation séparés, et est prête pour l'accès Internet, garantissant efficacité opérationnelle et contrôle pour les occupants. Un ratio de stationnement abondant de 4,1 pour 1 000 pieds carrés, un accès arrière pour le chargement, ainsi que des options de pré-câblage pour la sécurité et la surveillance par caméra, renforcent encore la fonctionnalité. L'entretien paysager est géré professionnellement par l'association des propriétaires (HOA). Idéalement situé, The Collective I offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-25, permettant un trajet direct vers le centre-ville de Denver, et un accès pratique à l'autoroute 36, reliant au centre-ville de Boulder. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le centre-ville de Louisville, offrant des options de restauration, de commerce et des commodités de style de vie à proximité, qui séduisent tant les employés que les clients. Le bâtiment est ancré par une solide liste de co-locataires professionnels, incluant Peak Retirement Planners, Pigler Automation et Tandem Certified Public Accountants, créant un environnement d'affaires stable et synergique. Avec sa construction moderne, ses options flexibles de propriété et de location, et son emplacement privilégié dans le comté de Boulder, The Collective I représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs et les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Devens Flex à vendre - Fitchburg/Leominster

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le très prisé sous-marché de Devens, situé le long du corridor de la Route 2 et de l'I-495. Cette vaste propriété comprend un bâtiment de 85 680 pieds carrés, actuellement subdivisé en 6 suites idéales pour une variété d'usages industriels, de bureaux, de laboratoires et de recherche et développement (R&D). Classée en zone 21, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour tirer parti du secteur des affaires florissant de la région. Avec une infrastructure solide et un espace généreux pour les opérations quotidiennes ainsi que pour une croissance potentielle, cette propriété offre l'opportunité de s'établir en tant qu'acteur clé au cœur du paysage industriel de Devens. Cette offre est parfaitement adaptée aux investisseurs visionnaires cherchant à s'implanter stratégiquement dans ce marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Union Industriel à vendre - Union County

Cette installation industrielle de premier plan située à Union, SC, est désormais disponible à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les opérations de fabrication avancée. Le bâtiment de 122 256 pieds carrés dispose de plafonds hauts (33'-36'6"), de vastes espaces de production et d'entreposage, ainsi que de bureaux de classe A. Une zone d'expansion de 100 000 pieds carrés permet une évolutivité pour répondre aux besoins futurs, tandis que le design moderne du bâtiment garantit une efficacité opérationnelle optimale. La propriété est entièrement climatisée grâce à des systèmes HVAC avancés, soutenus par une infrastructure électrique lourde redondante et une connectivité par fibre optique. Les portes de chargement à quai, l'accès au niveau du sol et un système de gicleurs robuste améliorent la fonctionnalité et la sécurité. Anciennement configurée pour la production biotechnologique, l'installation comprend un espace laboratoire en mezzanine et des bureaux prêts pour les conférences, répondant à une variété de besoins industriels. Située à seulement 18 miles de l'I-26 et 30 miles de l'I-85, les locataires bénéficient d'un accès régional fluide à Greenville, Charlotte et Columbia, ainsi que de la proximité du port intérieur de SC et de l'aéroport international GSP. Le comté de Union offre un climat d'affaires favorable et des avantages en matière de main-d'œuvre, faisant de ce site un choix idéal pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans le Sud-Est. Avec une construction moderne, un potentiel d'expansion et une connectivité logistique supérieure, cette propriété offre une valeur inégalée pour les opérateurs visionnaires. Visite vidéo : https://youtu.be/IPnTz7vyRbg

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-21

San Antonio Flex à vendre - Northwest

Cette propriété industrielle/flexible de ±17 480 pi² située sur un terrain de 1,65 acre offre un environnement entièrement climatisé et une configuration polyvalente adaptée à une variété de besoins opérationnels. Située le long de la route Wurzbach avec un accès immédiat à la route Bandera et au NW Loop 410, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'IH-10, la Hwy 151, la Hwy 281 et le Loop 1604. Le bâtiment dispose de quais de chargement surélevés, semi-surélevés et au niveau du sol, ainsi que d'une capacité électrique élevée avec une alimentation triphasée de 1000 ampères, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant une infrastructure électrique robuste. Le site bénéficie d'un zonage C-3, d'une hauteur libre de 18 pieds et d'une divisibilité jusqu'à 8 427 pi², offrant une flexibilité pour un ou plusieurs utilisateurs. Avec des travaux de préparation en cours, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un corridor industriel très demandé. La zone environnante comprend un mélange solide de développements commerciaux et résidentiels, garantissant une valeur à long terme et une accessibilité pour la main-d'œuvre et les clients.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-14

Burlingame Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille patrimonial stratégiquement situé à l'angle de Bayshore Highway et Mahler Road à Burlingame, Californie. S'étendant sur environ 2,155 acres, le site comprend trois bâtiments de bureaux/flex bien entretenus totalisant ±34 710 pieds carrés sur une seule parcelle. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de Bayshore Highway et d'un accès immédiat à l'autoroute U.S. 101, se trouvant à moins d'un mile de l'aéroport international de San Francisco et à quelques minutes de Caltrain, BART et des principaux centres de transit. Le portefeuille est idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à établir une présence dans l'un des marchés industriels et d'innovation les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie. Zoné "Innovation Industrielle" (I-I), le site permet une large gamme d'utilisations, notamment l'industrie légère, la recherche et développement (R&D) et les entreprises commerciales créatives, tout en offrant un potentiel de redéveloppement significatif grâce à des coefficients d'occupation favorables. La zone environnante connaît une transformation rapide, avec des parcelles industrielles repositionnées pour des projets en sciences de la vie et des développements mixtes, garantissant une forte appréciation de la valeur à long terme. Le taux d'occupation actuel est d'environ 46 %, offrant des revenus immédiats avec un potentiel de croissance grâce à la location ou au repositionnement. La faible densité de construction et le stationnement abondant de la propriété augmentent la flexibilité pour des concepts de design futurs. Avec une proximité au centre-ville de San Francisco, Palo Alto et à l'écosystème dynamique de talents et d'innovation de la région, cette offre représente une opportunité unique de sécuriser un emplacement de choix dans un corridor économique en plein essor.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-07

Rockville Bureau à vendre - North Rockville

Deux unités au rez-de-chaussée totalisant 6 142 pieds carrés, comprenant une réception, plusieurs bureaux privés et salles de bain, un stationnement en surface gratuit et abondant, ainsi qu'une option de location-retour par le propriétaire pour une unité lors de la clôture. Construite en 1984 et zonée Commercial/Résidentiel (CR) dans le comté de Montgomery, la propriété permet une combinaison d'usages de bureaux et médicaux dans un environnement polyvalent et accessible à pied, entouré d'aménagements professionnels, médicaux et commerciaux bien établis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-06

Dallas Industriel à vendre - Southwest Dallas

Situé au cœur du quartier Cedar Crest de Dallas, le 2808 McGowan Street représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété industrielle polyvalente avec des capacités de showroom. Cette installation s'étend sur environ 25 500 pieds carrés sur un terrain de près de 60 000 pieds carrés, offrant un espace généreux pour une flexibilité opérationnelle. Le bâtiment présente une disposition fonctionnelle comprenant ±2 500 pieds carrés d'espace de bureau et ±23 000 pieds carrés d'entrepôt, complétés par trois quais de chargement surélevés, une hauteur libre de 14 pieds et une zone de stockage extérieure clôturée. Environ 70 % de l'entrepôt est climatisé, garantissant confort et efficacité pour une variété d'utilisations. Stratégiquement situé à seulement quatre miles du centre-ville de Dallas, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité via les autoroutes IH-35E, IH-30 et IH-45, facilitant la distribution régionale et l'accès aux clients. Sa proximité avec le nouveau parc Roland Parrish renforce son attrait pour les entreprises qui privilégient une présence communautaire et des commodités pour leurs employés. Classé en zone IR, le site est adapté à la recherche et au développement, à l'industrie légère et aux bureaux, offrant une adaptabilité à long terme pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Cet actif combine des avantages logistiques solides avec une localisation urbaine centrale, en faisant une acquisition idéale pour les entreprises cherchant un contrôle opérationnel ou pour les investisseurs ciblant les corridors industriels très demandés de Dallas.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-22

Alvin Industriel à vendre - Southeast Outlier

Située le long de l'autoroute 6 à Alvin, au Texas, cette vaste propriété industrielle de ±31,95 acres offre une combinaison rare de fonctionnalité, sécurité et potentiel de croissance future. Dotée de trois bâtiments bien configurés totalisant ±17 030 pieds carrés, le site est conçu pour des opérations intensives avec des entrepôts équipés de grues, plusieurs baies de lavage et un vaste espace de stockage extérieur. La propriété comprend également ±3 acres de cour stabilisée, idéale pour le stationnement d'équipements ou l'expansion, et est entièrement clôturée et sécurisée par des portails pour une sécurité maximale. Idéalement située avec une façade directe sur l'autoroute 6 et plusieurs points d'accès, le site offre une excellente visibilité et une facilité de transport. Les temps de trajet vers les principaux pôles sont très compétitifs : autoroute 288 (7 min), Interstate 45 (5 min), Loop 610 (10 min) et l'aéroport William P. Hobby (18 min). Cette connectivité favorise la distribution régionale et nationale, tandis que la proximité de League City et Galveston améliore l'accès à la main-d'œuvre et aux services. Les caractéristiques des bâtiments incluent des hauteurs libres allant jusqu'à 20 pieds, une alimentation électrique puissante (triphasée, 240v) et des portes basculantes adaptées aux grands véhicules. Les terrains excédentaires de la propriété offrent un potentiel significatif pour un développement futur ou des structures supplémentaires, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme pour les utilisateurs-propriétaires ou les promoteurs à la recherche de solutions industrielles évolutives dans un corridor à forte croissance. Contactez l'équipe de vente pour obtenir les prix et des détails supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Pleasanton Bureau à vendre

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété des 5956 et 5964 West Las Positas Blvd. (la « Propriété » ou le « Site »), un projet de bureaux/flex de ±94 073 pieds carrés réparti sur deux bâtiments, situé sur ±6,22 acres à Pleasanton, Californie. Actuellement détenu et occupé à 100 % par Simpson Manufacturing Co., Inc. (« Simpson »), le site est adjacent à un projet de développement de 19 bâtiments/112 unités de maisons en rangée prévu au 5776-5994 West Las Positas Blvd. Il est également situé à deux parcelles du développement Andares de Summerhill Homes, qui comprend 94 maisons attenantes. Lors de la clôture, Simpson se relocalisera selon des modalités mutuellement convenues avec l'acheteur. Idéalement situé à l'intérieur et en bordure du parc d'affaires Hacienda, la propriété est entourée par certaines des entreprises les plus reconnues au monde, telles que Workday, 10x Genomics, Stanford Healthcare Tri-Valley et Roche. Elle se trouve à seulement 1,2 mile de la station BART de Pleasanton et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes HWY 680 et HWY 580, ainsi qu'à des restaurants et des commodités commerciales.

Date de mise en marché :

2025-12-09

San Antonio Flex à vendre - Far West

L'équipe des marchés de capitaux de Cushman & Wakefield pour le centre du Texas est heureuse de présenter au marché le projet 151 Technology, un complexe de bureaux flexibles de 122 151 pieds carrés situé sur un terrain de 15,155 acres le long de l'autoroute 151. Situé dans la région à la croissance la plus rapide de San Antonio, et l'un des sous-marchés les plus dynamiques de l'État, 151 Technology répond aux besoins d'une grande variété de secteurs industriels. Grâce à son type de produit flexible, sa visibilité et sa proximité immédiate des principaux pôles commerciaux, 151 Technology offre aux acheteurs de multiples opportunités de création de valeur substantielle. 151 Technology est proposé sous forme de deux bâtiments fonctionnant séparément et d'un terrain adjacent. La première partie comprend un bâtiment de 45 935 pieds carrés destiné à un utilisateur, la deuxième partie est un bâtiment partiellement occupé de 76 704 pieds carrés, et la dernière partie est un terrain excédentaire pouvant être utilisé pour un développement ou un stationnement supplémentaire. Les acheteurs peuvent soumettre des offres pour des composants individuels ou pour l'ensemble du projet. Ce site dynamique offre des opportunités de développement industriel, flexible, scientifique, de centre de données et multifamilial.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-05