500 Life Science Properties à vendre à USA

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Le portefeuille Dunlap offre l'occasion unique d'acquérir quatre propriétés commerciales exceptionnelles dans toute la région de l'Ohio. Ce portefeuille dynamique comprend près de 500 000 pieds carrés répartis sur un immeuble de bureaux, un complexe multifamilial, de bureaux et de commerces à usage mixte et deux immeubles commerciaux. Chaque propriété peut être achetée séparément. Le 7012 Euclid Avenue est un immeuble de bureaux entièrement rénové de 165 965 pieds carrés situé à Cleveland, en Ohio. Le bâtiment a été construit en 1917, puis entièrement rénové en 2017. De plus, il y a un parking à plusieurs niveaux nouvellement construit de 650 places sur place. Le 7012 avenue Euclid comprend quatre étages d'espaces de bureaux flexibles adaptés aux commerces, aux bureaux, à la recherche, aux services médicaux, aux laboratoires ou aux services techniques, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches. La propriété dispose également d'une alimentation à double alimentation provenant de stations séparées, de générateurs de secours et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Cleveland. L'immeuble et le garage de stationnement font l'objet de baux contigus à long terme avec Dealer Tire à compter de la date d'entrée en vigueur de l'évaluation. La superficie du site est de 5,24 acres ou 228 321 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 8003-8023 Cile Road est un centre commercial multilocataire ancré à Discount Drug Mart dont la superficie locative brute est de 57 257 pieds carrés à Concord, en Ohio. La propriété comprend 28 000 pieds carrés d'espace d'ancrage, 9 002 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne et 20 255 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts à l'arrière de l'installation. Les améliorations ont été construites à l'origine en 1971, et des rénovations ont été agrandies et complètes en 2018. Le 8003-8023 Cile Road est bien situé le long de la State Route 44, une artère principale et un corridor commercial, à quelques minutes de l'Interstate 90. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, le bien était loué à 76 %. La superficie du site est de 9,48 acres ou 413 005 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 210 S Depeyster Street est un complexe de quatre bâtiments à usage mixte comprenant un total de 84 logements et un total combiné de 116 241 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur de Kent, la ville universitaire animée de l'Ohio. Des améliorations ont été apportées en 2016. Le 210 S Depeyster Street est idéalement situé à moins de cinq minutes à pied du campus de la Kent State University et de plusieurs commodités du quartier. Les appartements sont loués à 100 % et les locaux commerciaux sont loués à 92 %. La superficie du site est de 2,00 acres ou 87 164 pieds carrés. Taux de plafond de sortie de 8,25 %. Le 8001-8173 E Broad Street est un centre commercial communautaire animé comprenant 204 466 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial en pleine croissance dans une banlieue de Columbus, en Ohio. La propriété abrite plusieurs détaillants nationaux, dont TJ Maxx, Hobby Lobby, Maurice et Shoe Dept. Encore, Half Price Books, PetSmart, Dollar Tree et bien plus encore. Le 8001-8173 E Broad Street offre un fort taux de circulation et des possibilités de signalisation privilégiées. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, la propriété est louée à 90 %. La superficie du site est de 24,94 acres. Taux de plafond de sortie de 9 %.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-26

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Propriété de premier choix à vendre. Idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses activités dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Morrisville Commerce de détail à vendre - RTP/RDU

Great Neck Realty Co. est ravie de présenter le 5180 Paramount Parkway, une opportunité d'investissement polyvalente à Morrisville, en Caroline du Nord. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±8 991 pieds carrés, construit en 2015, et situé sur un terrain de ±7,41 acres au sein du développement Paramount Center. Actuellement loué à Paramount Event Venue, l'installation offre un espace intérieur adaptable, idéal pour des rassemblements, des réunions ou des usages institutionnels. Le stationnement de surface sur place, incluant des espaces conformes aux normes ADA, ainsi que des améliorations de qualité sur le site, renforcent la fonctionnalité et l'accessibilité. Idéalement situé dans le comté de Wake, le bien bénéficie d'un accès direct à l'I-40 et à la NC-540, et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international Raleigh-Durham (RDU). Zoné OI (Bureau et Institutionnel), le site permet une large gamme d'usages professionnels, médicaux et institutionnels. Avec un locataire générant des revenus en place et une flexibilité potentielle à court terme pour des utilisateurs-propriétaires ou un futur réaménagement, le 5180 Paramount Parkway offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Houston Bureau à vendre - Midtown

Profitez de cette opportunité exclusive pour acquérir un bien immobilier emblématique à Houston, offrant un fort potentiel de valorisation alors que le marché des bureaux se redresse. Le 2000 Crawford est une tour de bureaux de 18 étages, couvrant 135 586 pieds carrés, située dans le sous-marché de Midtown, à la frontière du quartier central des affaires (CBD). Implanté sur un terrain de 0,43 acre, l'immeuble offre des vues dégagées sur le centre-ville, le Texas Medical Center et The Galleria. Les acheteurs pourront reprendre facilement les opérations grâce aux équipes de location, d'entretien et de gestion déjà en place. L'immeuble comprend des caractéristiques telles qu'un centre de conférence dédié, un système d'accès par carte magnétique et un stationnement couvert. Actuellement occupé à 66 % avec environ 100 locataires, le 2000 Crawford génère un flux de trésorerie stable tout en offrant des opportunités de location à de nouveaux locataires ou d'améliorations. Dominant l'Interstate 45 et l'autoroute 59 avec une fresque extérieure distinctive, le 2000 Crawford est un point de repère vibrant à Midtown. Son emplacement offre un accès fluide tout en restant proche des pôles professionnels du CBD. Des destinations comme Daikin Park, Discovery Green, le Toyota Center, le George R. Brown Convention Center et le YMCA du centre-ville se trouvent à proximité. Les locataires peuvent également se rendre à pied à plusieurs restaurants, centres commerciaux, hôtels et banques. Midtown est l'un des sous-marchés les plus performants pour les actifs de bureaux à Houston. Au deuxième trimestre de 2025, son taux de vacance était environ deux fois inférieur à celui de l'ensemble de la région métropolitaine. Les terrains disponibles dans ce sous-marché sont rares, ce qui maintient la demande élevée et souligne l'importance des biens immobiliers existants. Avec un marché des bureaux en reprise et un prix attractif par rapport au coût de remplacement, alors que les coûts de construction augmentent, le 2000 Crawford représente une opportunité de premier plan pour réaliser un investissement significatif sur le marché immobilier de Houston.

Date de mise en marché :

2025-04-14

Oxford Terrain à vendre - Outlying Worcester

33-35 Sutton Avenue, Oxford, Massachusetts, offre une rare opportunité de terrain commercial comprenant trois parcelles contiguës totalisant 6,15 acres, incluant 33 Sutton Avenue, 35 Sutton Avenue et 7 Lind Street. Le site dispose de terrains dégagés et nivelés, ainsi qu’un bâtiment en acier de 5 000 pieds carrés actuellement exploité comme atelier de réparation automobile, équipé d’un atelier, d’un bureau privé et de sanitaires. Avec 5,57 acres zonés pour usage commercial autoroutier, cet actif permet une large gamme de développements commerciaux, de détail, industriels, automobiles ou à usage mixte. Une façade exceptionnelle, une forte visibilité et un accès immédiat à l’autoroute positionnent 33-35 Sutton Avenue comme une opportunité remarquable pour les investisseurs ou utilisateurs propriétaires cherchant des sites à forte visibilité dans un corridor commercial en pleine expansion. Situé juste à la sortie de l’Interstate 395 à la sortie 7A/B, cet actif offre une connectivité régionale inégalée, avec un accès direct à l’Interstate 90 (Mass Pike), l’Interstate 290 et les routes principales menant à Worcester, Springfield, Providence et la région du Grand Boston. Le nœud commercial environnant est ancré par des détaillants nationaux de renom, tels que McDonald’s, The Home Depot, Dunkin’ et Dollar Tree, qui attirent un trafic constant et renforcent la solidité du commerce de détail dans la région. Le marché dessert une base de population robuste de 210 000 résidents et 72 000 employés de jour supplémentaires, soutenus par 2,7 milliards de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, dans un rayon de 10 miles. La position d’Oxford au sein du sous-marché de Worcester continue de gagner en dynamisme alors que la région connaît une croissance significative, stimulée par l’accessibilité financière, l’expansion des secteurs médicaux et biotechnologiques, et l’intérêt croissant provenant de la demande périphérique de la région de Boston. Cet emplacement stratégique offre une flexibilité pour le développement futur et un potentiel à long terme alors que l’activité commerciale s’intensifie le long du corridor de l’Interstate 395. En tant que l’une des rares offres de terrains contigus de grande taille disponibles dans cette zone à forte croissance, 33-35 Sutton Avenue représente une opportunité convaincante de façonner une destination commerciale de premier plan au cœur du centre du Massachusetts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

Birmingham Portefeuille de propriétés à vendre - Southside

Installation industrielle de 200 millions de dollars – en vente à 10 cents par dollar! Un vendeur motivé propose une usine de processus de pointe située à Birmingham, Alabama, pour seulement 20 000 000 $—représentant une occasion rare d'acquérir une installation de 200 millions de dollars à seulement 10 ¢ par dollar. Située sur environ 7 acres avec plus de 70 000 pieds carrés sous toit, cette propriété industrielle est idéale pour la fabrication lourde ou la distribution. Le site comprend un bureau administratif de 4 500 pieds carrés et dispose de quatre grands bâtiments métalliques, 28 silos de stockage avec une capacité de plus de 180 000 pieds cubes, 15 bureaux privés, une salle de laboratoire pour la R&D, une salle de formation, une salle de repos complète avec vestiaire pour les employés, et un bureau dédié à la maintenance. La manutention des matériaux et la logistique sont entièrement intégrées, avec un accès direct au chemin de fer Norfolk Southern, trois embranchements ferroviaires offrant plus de 2 000 pieds de voie de triage, et trois zones de chargement opérationnelles pour rail et camion. L'installation comprend également une balance pour camions, 28 élévateurs à godets, plus de 20 convoyeurs à vis en excellent état, des cribles vibrants, des convoyeurs à bande, et un système d'air complet pour l'usine. Les services publics disponibles sur le site incluent l'eau, le gaz naturel et l'électricité. Cette propriété convient à une gamme d'utilisations industrielles, notamment le revêtement de produits secs, la fabrication de sable de fracturation ou de ciment, la production d'engrais, les opérations de mélange et d'emballage, ainsi que les fonctions de terminal de distribution par rail/camion. Le vendeur est très motivé et offre des frais de recommandation ou une commission significative aux agents des acheteurs. Pour plus d'informations, visitez https://industrialplantforsale.com

Date de mise en marché :

2025-08-15

Goldsboro Bureau à vendre

Découvrez cette opportunité d'acquisition exceptionnelle, pleine de potentiel pour les investisseurs ou futurs utilisateurs-propriétaires, présentée par Keller Williams Points East Realty. Le 2902 Central Heights Road s'étend sur 4 650 pieds carrés et est situé sur environ 1 acre à une intersection très fréquentée, attirant un trafic organique provenant des établissements commerciaux environnants. Ce bureau médical de plain-pied offre un aménagement spacieux et efficace comprenant plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, des salles de bain et des salles de réunion. Il dispose de deux grandes salles d'attente principales situées à l'avant du bâtiment, chacune avec un accès direct à des zones de réception distinctes. La circulation est facilitée par plusieurs couloirs connectés qui créent des passages clairs entre les zones cliniques, de laboratoire, administratives et de soutien. FMRC Primary Care & Rehab Center, une entreprise appartenant au vendeur, est actuellement le seul locataire de la propriété. Cela ouvre la possibilité d'une vente avec bail-retour, avec un bail se terminant le 30 septembre 2027, à un tarif mensuel de 7 750 $. Si les nouveaux acheteurs souhaitent louer à un autre locataire, le plan d'étage global est bien adapté pour une pratique multi-prestataires, une clinique spécialisée ou tout autre utilisateur médical. Cependant, il peut également être divisé en six suites avec des entrées privées, le rendant ainsi adapté à des bureaux, des services professionnels ou des commerces de détail. Goldsboro est reconnue pour son économie diversifiée, avec des industries clés telles que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et l'armée, influençant la demande pour une large gamme d'actifs. La ville abrite l'hôpital UNC Health Wayne, classé parmi les meilleurs, situé à seulement 3,5 miles de cette propriété. La présence d'un hôpital solide comme UNC Health Wayne soutient les cliniques externes, les cabinets de médecins, les centres d'imagerie, les centres de réadaptation et les services auxiliaires. La base aérienne Seymour Johnson contribue également de manière significative à l'activité économique. Une institution aussi établie garantit une demande à long terme. Le secteur industriel continue de prospérer avec de nouveaux projets. Par exemple, Prolec-GE Waukesha, Inc. a annoncé une expansion de 140 millions de dollars de son usine de fabrication à Goldsboro, ce qui devrait créer des emplois avec un salaire annuel moyen de 71 912 $, bien au-dessus de la moyenne du comté de Wayne, qui est de 46 211 $. Profitez de cette économie dynamique avec un actif prêt à s'adapter à un paysage en constante évolution en acquérant dès aujourd'hui le 2902 Central Heights Road.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-16

Avon Park Bureau à vendre

Tous les éclairages intérieurs ont été mis à niveau à DEL. Les quatre unités mécaniques sont neuves.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-05

North Kingstown Bureau à vendre - Washington County

(5) Unités indépendantes dans le bâtiment. Chaque unité dispose d'une entrée séparée avec hall, cuisine et salles de bain. (1) Entrepôt de fabrication de 17 000 pi². Hauteur de plafond de 21'. Câblage robuste. (2) quais de chargement. (1) grande porte d'accès pour véhicules. (2) grands bureaux. (2) Unités de 2 000 pi². Bureau/Laboratoire. (2) Unités de 4 000 pi². Bureau/Laboratoire. Ascenseur pour personnes à mobilité réduite menant à l'unité de 4 000 pi² au 2e étage. L'unité du rez-de-chaussée comprend 4 bureaux et un grand espace ouvert. L'unité du 2e étage comprend 10 grands bureaux. Entrepôt de fabrication en zone franche commerciale (exonération de droits de douane).

Date de mise en marché :

2025-09-11

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel de laboratoire à locataire unique de ± 11 500 pi², loué en NNN, entièrement occupé par Intertek (OTCMKTS : IKTSY), une société britannique multinationale cotée en bourse spécialisée dans l’assurance, l’inspection, les tests de produits et la certification (AITC), avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Ce site est un centre de test « Énergie et Commodités » essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux clients corporatifs majeurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale environnante. Le site se trouve dans le dynamique sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche un faible taux de vacance de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT « BLUE CHIP » COTÉ EN BOURSE – 4,34 MILLIARDS USD DE REVENUS ANNUELS (2024)** — Le bail NNN signé par la société comprend plus de 5,6 années restantes (à compter du 1er mars 2026, date de début de l’analyse), avec des augmentations annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal, ainsi que deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant ainsi un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l’inflation. **LABORATOIRE / CENTRE DE TEST « ESSENTIEL » DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE** — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi pour relocaliser les opérations depuis la région de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l’emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, notamment sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels qu’Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. **LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENTS EN CAPEX** — En plus des renouvellements, Intertek a investi des sommes importantes en capex dans le bâtiment, notamment plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Ces investissements dans l’infrastructure physique, combinés aux multiples renouvellements, démontrent l’engagement fort d’Intertek envers ce site. **EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE DYNAMIQUE SOUS-MARCHÉ DES « BANLIEUES OUEST » DE CHICAGO – FAIBLE TAUX DE VACANCE** — La propriété est idéalement située directement à la sortie de l’IL-53, une artère majeure nord-sud offrant un accès pratique à l’I-355 et l’I-55, connectant l’installation à la région du Midwest qu’elle dessert. — Le site se trouve dans le sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche l’un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment à locataire unique de 9 175 pi², construit en 2021, est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, et la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre for Geospatial Analytics de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une immense communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Lincolnton Industriel à vendre - Lincoln County

Bâtiment commercial de 9800 pi² avec de nombreuses améliorations. 5 espaces de bureaux avec un hall d'entrée ouvert. Espace de laboratoire, salle de repos et deux salles de bain accessibles aux personnes handicapées. Grand entrepôt chauffé avec une porte roulante de 12x12 pour accès en véhicule et une porte roulante de 10x10. Génératrice de secours Generac. Salle informatique. Stationnement abondant. Clôture périphérique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

Alexandria Bureau à vendre - Annandale

K & M Commercial, en tant que firme de courtage exclusive, est ravie de présenter cette propriété d'investissement médical NNN avec un taux de capitalisation de 7,7 %. Occupée par Nuvia Dental Implants and Lab. Bureau médical et dentaire récemment aménagé, situé au premier niveau du Pinecrest Office Park. Bail de 7 ans avec plus de 4 ans restants sur la durée du bail. Augmentations annuelles de 3 % avec toutes les responsabilités à la charge du locataire. Une option de renouvellement de 3 ans est en place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Medford Flex à vendre

WOW! Ce genre d'offres ne se présente pas souvent. Cette propriété offre la flexibilité de grandir avec votre entreprise ou de partager l'espace avec une entreprise complémentaire. Avec plus de 7 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos rénovée, des cloisons de bureau modulaires, un entrepôt climatisé à aire ouverte et un espace de rangement extérieur sécurisé, les possibilités sont infinies. Une excellente option pour un entrepreneur, un microfabricant, un grossiste en équipements, un détaillant, des services professionnels, un entrepreneur en restauration domiciliaire, un centre de distribution ou un bureau avec espace pour loisirs. L'entrepôt est propre, dispose de beaucoup de puissance électrique, d'une porte basculante, et est chauffé et climatisé. Le bureau est meublé. Si l'acheteur ne souhaite pas utiliser le mobilier, le vendeur se fera un plaisir de le retirer. Découvrez cet espace de bureau moderne avec un entrepôt/atelier/espace créatif flexible !!!! Partiellement meublé !!! Inclut stationnement ! Espace de rangement extérieur sécurisé ! L'atelier est entièrement climatisé et chauffé ! Disponible MAINTENANT ! Entièrement climatisé et chauffé ! Partiellement meublé ! Salle de repos ! Multiples salles de bain ! Grande salle de conférence moderne ! Système de sécurité ! Stationnement sur place ! Espace de rangement extérieur sécurisé ! Plus de 7 bureaux privés ! Plafonds de 12 pieds ! Grande porte basculante !

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Zephyrhills Bureau à vendre - Pasco County

Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire de votre propre bâtiment spacieux MAINTENANT, à seulement quelques kilomètres d'Advent Health Zephyrhills. Un bureau médical indépendant, entièrement rénové de 3520 pieds carrés, est prêt à accueillir tout type de pratique médicale ou peut convenir à tout type de bureau professionnel selon les besoins de votre entreprise. Ce bâtiment à deux unités peut être entièrement occupé par le propriétaire ou entièrement ou partiellement loué pour générer des revenus locatifs pour un investisseur. Le locataire actuel occupant l'une des unités peut rester en tant que locataire jusqu'à un an ou libérer l'espace avec un préavis suffisant. La deuxième unité est vacante et peut être occupée immédiatement après l'achat. Si vous cherchez un emplacement bien situé et à prix compétitif pour votre entreprise ou pratique médicale à Zephyrhills, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez l'agent immobilier Sonya Fields au 813-317-8730 pour une visite et toute information supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-28

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Propriété clé en main pour propriétaire/utilisateur Réduction majeure de prix !! Offrant des intérieurs modernes et prêts à l'emploi suite à une rénovation en 2019, la propriété propose à un propriétaire/utilisateur un environnement de qualité pour un siège social, alliant fonctionnalité exceptionnelle et image professionnelle. Avec des hauteurs de plafond de 16’2” (de dalle à dalle) et une capacité de charge de 100 livres au deuxième étage, le bâtiment peut accueillir une large gamme d’utilisations futures, notamment des bureaux, des espaces flexibles, des sciences de la vie et des activités légères industrielles. Située sur un terrain surdimensionné de 6 acres, la propriété offre un ratio de stationnement généreux de 4,0/1 000 pi² ainsi qu’un accès efficace pour les camions. Le 2380 Conejo Spectrum se trouve dans le cluster d’innovation Conejo Spectrum, un écosystème dynamique ancré par le siège mondial d’Amgen, qui s’étend sur 2,9 millions de pieds carrés et continue de croître. Ce micromarché est devenu un pôle d’attraction pour les principaux acteurs régionaux des sciences de la vie, de la R&D, des espaces flexibles et des technologies, grâce à une main-d’œuvre abondante, une forte présence corporative et une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-21

San Antonio Bureau à vendre - Northeast

À VENDRE - Bureau Médical Clé en Main pour Bail NNN – Entièrement Aménagé | Emplacement de Choix à San Antonio - Alamo Heights Idéalement situé dans un corridor hautement accessible près des grandes artères, ce bureau médical entièrement aménagé offre une opportunité clé en main exceptionnelle pour les professionnels de la santé, les cliniques ou les centres de traitement. Anciennement exploité comme centre de réhabilitation et de traitement des opioïdes, l’espace est conçu pour répondre aux besoins cliniques modernes avec une disposition qui favorise à la fois le confort des patients et l’efficacité du flux de travail. Caractéristiques principales : ±3 250 pi² d’espace médical/pharmacie/laboratoire soigneusement configuré Aménagement existant comprenant : - Un hall d’accueil/réception accueillant - Plusieurs salles d’examen - Salles de consultation et de traitement pour les patients - Bureaux privés - Petite salle de conférence ou de thérapie de groupe - Stationnement sur place en quantité suffisante pour le personnel et les patients - Accessibilité complète selon les normes ADA - Construction moderne (construite en 2017) avec des finitions de qualité - Zonage pour usage commercial/médical Avantages de l’emplacement de choix : Site très visible près de l’intersection de Harry Wurzbach et Austin Hwy Proximité d’Alamo Heights et Terrell Heights À quelques minutes de Fort Sam Houston et d’autres pôles médicaux majeurs Accès pratique à Loop 410, I-35 et Alamo Heights Démographie solide dans les environs avec une présence résidentielle et médicale établie C’est une solution idéale prête à l’emploi pour une large gamme de prestataires de soins de santé, y compris les médecins généralistes, les spécialistes en santé comportementale, les programmes de rétablissement des dépendances, les pratiques de thérapie ou les centres de bien-être.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-21

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Parcelle commerciale de premier choix de 1,47 acre située à un carrefour très visible de la Route 33. Positionnée à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, cette propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Howell Township, offrant une excellente visibilité, un flux de circulation important et un accès régional optimal. Zonée SED-1, la propriété offre une grande flexibilité pour des usages tels que bureaux, commerce de détail/services, industrie légère, entrepôt/distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs et autres utilisations commerciales. Le terrain irrégulier propose une empreinte fonctionnelle pour le développement, avec les services publics déjà en place, ce qui le rend idéal pour un projet de développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle stratégiquement située avec des avantages de zonage dans un district d'affaires en pleine croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres dans un parc industriel. Le terrain comprend à la fois le bâtiment décrit ci-dessous, et la vente inclut également une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute 1-10, située à seulement 1 mile. Le bâtiment est en excellent état, et la structure extérieure partiellement achevée - une serre - offre des utilisations supplémentaires sous abri. Le bâtiment comprend une salle d'extraction de substances volatiles équipée de 8 chambres ventilées accessibles à pied et d'une grande salle de détonation ventilée C1-D1. Actuellement, le bâtiment dispose d'un service électrique de 5 000 ampères, avec une réserve supplémentaire de 5 000 ampères fournie par Edison. La hauteur libre du bâtiment varie de 11 à 17 pieds et il est accessible par deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec une capacité de stationnement pour 55 voitures. Il est doté d'un plancher en béton armé (avec des finitions polies et traitées à l'époxy), d'une structure en acier et de panneaux métalliques isolés et revêtus de poudre. Le bâtiment a été saisi par une banque et est proposé à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement. Une évaluation de la valeur de remplacement a été estimée à 11 300 000 $. **Usages potentiels :** Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. L'infrastructure moderne et la capacité énergétique immense éliminent les coûts et le temps considérables habituellement nécessaires pour une telle configuration. La conception polyvalente du bâtiment et son approvisionnement énergétique massif en font un candidat idéal pour de nombreuses industries innovantes : **Centre de données pour l'IA** Avec jusqu'à 10 000 ampères de puissance, cette installation peut répondre aux besoins énergétiques élevés d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaies. **Laboratoire de recherche** L'intérieur spacieux et adaptable est parfait pour développer un laboratoire sécurisé et à la fine pointe de la technologie pour la recherche scientifique, le développement et les tests. **Agriculture** Exploitez l'espace vaste et la puissance disponible pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou d'autres produits agricoles tout au long de l'année dans un environnement contrôlé. **Fabrication avancée** La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de production et de fabrication sophistiquées. Cette propriété offre une base solide pour une croissance et un succès immenses dans l'une de ces entreprises. **STRUCTURE DE POINTE** Conçue pour des opérations critiques, cette installation de premier ordre offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données pour l'IA ou toute autre entreprise innovante. Sa construction moderne en structure d'acier garantit une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé offre une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment est doté de murs de qualité laboratoire haut de gamme. Les planchers impeccables, revêtus d'époxy, offrent non seulement une durabilité supérieure, mais créent également un environnement contrôlé et peu poussiéreux, essentiel pour protéger les équipements électroniques de grande valeur. Un système de CVC neuf et des mini-splits supplémentaires assurent un refroidissement optimal dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, offrant une grande marge pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion des câbles. La logistique opérationnelle est simplifiée grâce à un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste sert de véritable cheval de bataille logistique, parfaitement adapté pour déplacer des racks de serveurs et d'autres équipements volumineux, tandis qu'un escalier intérieur et un escalier extérieur garantissent un flux de personnel efficace, sûr et polyvalent dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Siège social/locaux de bureaux/R&D/industriels flexibles indépendants et attrayants, situés dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité immédiate de logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT : Cet investissement idéal pour un siège social d'entreprise offre une alternative attrayante pour économiser sur les loyers. Contrairement à la location d'un espace, l'achat protège contre l'incertitude du marché locatif futur et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation d'équité après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année, compte tenu des avantages estimés de la dépréciation, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs Acheter à la page 29 du document OM) LES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ DE SAN DIEGO * Kearny Mesa possède le pourcentage le plus élevé de bâtiments détenus par des propriétaires/occupants, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant ainsi une opportunité unique pour un propriétaire/occupant d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été la colonne vertébrale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et industriel. Sa position centrale en fait un pôle d'activité commerciale et d'emplois, menant à l'un des taux de vacance les plus bas de la région et à une absorption optimale à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Midtown

Date de mise en marché :

2025-11-18

Chula Vista Flex à vendre

À Louer | Eastlake Business Park – Entrepôt/Bureau Flexible ±1 800 pi² | Combinaison Bureau & Entrepôt | Chula Vista, CA Découvrez un espace flexible exceptionnel dans le très prisé Eastlake Business Park à Chula Vista. Cette unité de ±1 800 pi² offre un environnement de bureau professionnel combiné à une fonctionnalité d'entrepôt efficace. Idéal pour les utilisateurs propriétaires, les opérations industrielles légères ou les entreprises de services professionnels à la recherche d'un espace de travail propre et contemporain. Grande aire de réception avec des finitions modernes. Deux bureaux privés ainsi qu'une salle de conférence adaptée aux réunions avec les clients ou au travail collaboratif. Salle de bain conforme aux normes ADA et kitchenette moderne avec armoires hautes et basses et comptoirs de style quartz. Revêtement de sol professionnel comprenant du carrelage et du vinyle effet bois. Plafonds ouverts offrant un excellent volume et une luminosité optimale. Porte roulante pratique pour l'accès au chargement et au stockage. Espace d'entrepôt propre et fonctionnel, idéal pour l'expédition, la réception ou l'assemblage léger. Visibilité de rue remarquable dans un cadre professionnel de parc d'affaires. Stationnement abondant avec zone de chargement désignée. Façade contemporaine avec entrée vitrée et détails architecturaux modernisés. Situé dans le Eastlake Business Park, l'un des pôles industriels/commerciaux les plus recherchés du sud du comté de San Diego. Offre une proximité avec les principales routes de transport, notamment la SR-125, l'I-805 et les commodités d'Otay Ranch, assurant un accès facile pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Sarasota Bureau à vendre - Manatee

Occasion exceptionnelle d'acquérir un siège social d'entreprise indépendant sur deux étages, combiné à un laboratoire de R&D et une installation de fabrication légère flexible, situé dans le très prisé parc industriel de Tallevast. Cette propriété unique de 1,18 acre offre une solution clé en main pour divers utilisateurs, avec des espaces de laboratoire spécialisés et des bureaux exécutifs spacieux. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Points forts de la propriété Type de propriété : Bureau/Installation de R&D Superficie totale du bâtiment : 15 400 pi² Superficie du terrain : 1,78 acre (77 376 pi²) Zonage : LM (Fabrication légère/Industrie légère/Laboratoire de R&D) Année de construction : 1985/Rénovée en 1999 Caractéristiques principales : **Rez-de-chaussée** : Aménagé avec un espace de laboratoire professionnel pour la recherche et le développement, accompagné de bureaux de soutien et de zones dédiées à l'expédition/réception. **Deuxième étage** : Comprend 17 bureaux privés bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, un espace ouvert de type "bullpen", des toilettes privées pour les cadres, des toilettes publiques et de grandes salles de conférence. **Espace de stockage supplémentaire** : Un bâtiment séparé offre une capacité de stockage supplémentaire sur place. **Sécurité et accessibilité** : Le bâtiment et le terrain sont entièrement clôturés et sécurisés avec des caméras de surveillance et deux portails automatiques. Un puits sur place pour l'irrigation, une enseigne monumentale et des mâts de drapeau renforcent l'apparence professionnelle de la propriété. **Stationnement** : Grand stationnement de surface avec environ 60 places. Découvrez une installation de siège social d'entreprise de premier ordre avec une fonctionnalité flexible au 7680, chemin Matoaka, Sarasota. Ce bâtiment indépendant impressionnant offre un mélange idéal de bureaux professionnels et d'espace de laboratoire de R&D spécialisé, répondant aux besoins des entreprises ayant des exigences opérationnelles uniques. Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour soutenir des activités de recherche et développement chimique de haute performance, avec des bureaux essentiels et des opérations d'expédition et de réception efficaces. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de travail lumineux et aéré, comprenant 17 bureaux individuels, de grandes salles de conférence, une salle de pause et des espaces ouverts de type "bullpen", tous conçus pour maximiser la productivité et le confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade bien visible sur la route Tallevast, agrémentée d'un lac paisible avec une fontaine, d'une enseigne monumentale et d'un aménagement paysager mature et luxuriant entretenu grâce à un puits d'irrigation sur place. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec des portails automatiques et des caméras de surveillance, offrant une tranquillité d'esprit pour les opérations sensibles. Stratégiquement située dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes en voiture (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota/Bradenton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paul Bachmann au 813 786 6232 ou par courriel à paul@shoreandkeys.com.

Date de mise en marché :

2025-11-17