386 Motels à vendre à Californie, USA

Yuba City Services hôteliers à vendre - Sutter County

Rare Opportunité d’Investissement en Californie : Hôtel Sutter Inn, Yuba City, CA || Une Opportunité Idéale pour un Propriétaire-Opérateur avec un Fort Potentiel de Croissance L’Hôtel Sutter Inn, une propriété de 51 chambres sur trois étages avec couloir intérieur, offre une occasion unique pour un propriétaire-opérateur souhaitant tirer parti de l’économie en plein essor et du secteur touristique de Yuba City. Avec une rénovation récente, un appartement pour le gestionnaire sur place et plusieurs options de branding, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour maximiser la rentabilité tout en permettant une supervision opérationnelle directe. Croissance des Revenus & Performance Solide du Marché : Historique de Revenus Prouvé : L’hôtel a démontré sa résilience, avec des revenus atteignant près de 1 million de dollars en 2024 et une croissance projetée à 1,4 million de dollars d’ici 2026. Tendances Favorables du Marché : Selon les données de STR, les derniers indicateurs de performance de l’industrie hôtelière aux États-Unis suggèrent des opportunités d’augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d’occupation à Yuba City. Emplacement Stratégique & Moteurs Économiques Yuba City, un Centre en Plein Essor : Située dans le nord de la Californie, Yuba City est le siège du comté de Sutter, servant de centre commercial et agricole clé. Économie en Croissance : La ville affiche un revenu médian des ménages de 70 412 $ (en hausse de 9,63 % sur un an), un marché immobilier compétitif et un PIB de 8,6 milliards de dollars, soutenant un afflux constant de visiteurs. Croissance Industrielle et de l’Emploi : Avec des entreprises comme Sunsweet Growers, des fournisseurs de soins de santé majeurs, des géants du commerce de détail et des bureaux gouvernementaux, Yuba City maintient une base stable de voyageurs d’affaires et de loisirs. Caractéristiques à Valeur Ajoutée pour un Propriétaire-Opérateur Options de Branding Flexibles : L’hôtel est prêt pour un rebranding sous une grande franchise, offrant un potentiel de hausse du tarif journalier moyen (ADR) et des revenus par chambre disponible (RevPAR). Appartement pour le Gestionnaire sur Place : Idéal pour un propriétaire-opérateur cherchant à optimiser les marges et à gérer directement l’établissement. Rénovations Récentes : Garantissant des dépenses en capital minimales et une configuration opérationnelle clé en main. Prix Demandé & Potentiel d’Investissement : Cet investissement offre un point d’entrée stratégique dans le marché hôtelier du nord de la Californie avec un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec son emplacement privilégié, son historique de revenus stable et sa flexibilité de branding, l’Hôtel Sutter Inn est une acquisition idéale pour un propriétaire-opérateur expérimenté recherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel d’appréciation à long terme. Des coopérations avec des courtiers peuvent être disponibles à un prix d’offre approprié ! Pour plus de détails, visitez le site web de la propriété : www.sutterinnyubacity.com Ne regrettez pas encore une fois de manquer cette opportunité ! Envoyez votre lettre d’intention (LOI) avec preuve de fonds (POF) dès que possible !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Nous sommes ravis de présenter un motel de 14 unités actuellement exploité comme un immeuble d'appartements, situé le long du corridor en plein essor de Washington Blvd. Avec 4 unités vacantes, il existe une opportunité immédiate pour un opérateur de rénover et d'ajouter de la valeur tout en travaillant avec les locataires existants, qui reçoivent actuellement des subventions, ainsi que plusieurs autres unités qui pourraient potentiellement être livrées vacantes. La majorité des unités sont des studios, avec 1 unité d'une chambre (structure indépendante) et 1 unité de trois chambres (ancien bureau du motel). Avec environ 3 526 pieds carrés de bâtiment situé sur un terrain d'environ 8 123 pieds carrés, la propriété est bien positionnée pour qu'un opérateur local continue les relations avec les fournisseurs de subventions existants ou pour ramener la propriété à son utilisation originale en tant que motel. Situé à quelques minutes de West Adams et Culver City, les investisseurs et les locataires peuvent profiter des commodités en constante amélioration du quartier, notamment des cafés locaux, des brasseries, des restaurants, des pôles d'emploi, des galeries d'art, et bien plus encore! L'acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente pour déterminer l'utilisation légale actuelle, les locataires, le nombre légal d'unités et tous les aspects liés à la propriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Casey Lins au 714-333-6768 ou Casey.Lins@kidder.com.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Veuillez consulter la brochure pour tous les détails. Lee & Associates et Haymakers sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un assemblage rare à double zonage situé le long de Cherry Avenue à Long Beach, Californie. Cette offre comprend plusieurs parcelles contiguës totalisant environ ±58 244 pieds carrés de terrain, avec des améliorations existantes pouvant soutenir une occupation immédiate, des revenus intérimaires ou un futur réaménagement. La propriété bénéficie d'une position très visible en façade sur Cherry Avenue, d'un zonage flexible RMU3-A et NI-1, et d'une proximité avec les principales autoroutes, les ports de Los Angeles et Long Beach, l'aéroport de Long Beach, ainsi que les centres résidentiels et d'emploi environnants. Le site est idéalement positionné pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une opportunité flexible dans un marché de Long Beach où l'offre est limitée. RMU3-A Permet des usages mixtes, résidentiels, commerciaux, bureaux, médicaux, services personnels, fitness, éducation et autres usages compatibles avec les corridors. NI-1 Permet des usages industriels légers, flexibles, showroom, industriels créatifs, entrepreneurs, entrepôts, distribution, réparation/service et autres usages compatibles avec l'emploi. AVERTISSEMENT L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Long Beach tous les détails concernant le zonage, les usages autorisés, la densité, le stationnement, les retraits, les espaces ouverts, les programmes d'incitation et les normes de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Victorville Services hôteliers à vendre - Mojave River Valley

Une propriété à valeur ajoutée qui peut être exploitée à titre indépendant ou convertie en franchise.Idéal pour la conversion en une résidence multifamiliale, une résidence assistée ou une maison de transition avec les permis appropriés. Cette propriété est préapprouvée pour un SBA 7A. L'acheteur doit recevoir une mise de fonds de 25 %. Le financement du vendeur n'est pas une option. La propriété est vendue telle quelle, où elle est. Idéal pour un propriétaire-exploitant. Des séances sont prévues cette fin de semaine. Offres dues au plus tard le vendredi prochain (30 juillet 2026). Une station-service fermée voisine s'est récemment vendue pour 4 millions de dollars. Le projet de train d'un milliard de dollars a fait connaître Victorville et Barstow. Motif inférieur au coût de remplacement ! ! ! ! ! Apportez votre meilleure offre.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calexico Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un bâtiment de restaurant indépendant d’environ ±5 400 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,14 acre à Calexico, en Californie. Construite en 2003, la propriété a été exploitée comme Applebee’s Neighborhood Grill & Bar depuis cette date. Le bâtiment sera livré vacant, offrant ainsi à un investisseur ou à un utilisateur-propriétaire l’opportunité d’acquérir un bâtiment bien entretenu, prêt à accueillir un restaurant, à un coût bien inférieur à celui de remplacement — proposé à seulement 277,78 $/pi². La propriété est située sur la Route 111 (Imperial Avenue) — l’artère commerciale la plus fréquentée de Calexico — avec une excellente visibilité et environ 37 041 véhicules par jour. Adjacent à un Hampton Inn & Suites et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Pizza Hut, T-Mobile, Denny’s et McDonald’s, le site bénéficie d’un trafic quotidien constant provenant des résidents locaux, des navetteurs et des visiteurs transfrontaliers. La propriété est équipée de 109 espaces de stationnement sur place, ce qui équivaut à un ratio de stationnement d’environ 20 espaces par 1 000 pi². La propriété est zonée « Commercial Highway » (CH), une désignation qui permet plusieurs usages conformes, notamment les restaurants à service complet et les restaurants rapides, les hôtels et motels, les centres commerciaux, les supermarchés et pharmacies, les bureaux de services médicaux et de santé, les banques et institutions financières, ainsi que les clubs sportifs et de santé. Calexico est située dans la région métropolitaine d’El Centro (MSA) dans la partie sud-est du comté d’Imperial, directement adjacente à Mexicali — une région métropolitaine de plus de 1,2 million de résidents. Le port d’entrée de Calexico-Mexicali facilite environ 30 000 traversées de véhicules par jour, et les acheteurs transfrontaliers de Mexicali représentent une part significative de la base de taxe de vente au détail de la ville. Les investissements publics en cours — y compris la modernisation du port d’entrée terrestre de Calexico West, le centre commercial Gran Plaza Outlets, un nouveau campus de lycée pour le district scolaire unifié de Calexico, et les initiatives de revitalisation du centre-ville — continuent de renforcer la demande à long terme dans la zone commerciale. Dans un rayon de 3 miles, la population de la zone commerciale totalise environ 39 371 résidents avec un revenu moyen des ménages de 80 415 $, reflétant une base de consommateurs stable pour les usages de détail et de restauration.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

Folsom Terrain à vendre

Appel d'offres avant le 15 juillet 2026 à 17h00 Le terrain excédentaire de l'église Lakeside n'a jamais été mis en vente auparavant. Cette propriété est un site de remplissage extrêmement bien situé, idéal pour un projet multifamilial, à un moment où la demande et les financements n'ont jamais été aussi élevés. Ce terrain est sans doute la meilleure propriété multifamiliale disponible dans toute la région de Sacramento. Folsom est une ville bien planifiée qui a connu une croissance résidentielle explosive au cours des deux dernières décennies. La ville collecte depuis des années des frais de logement abordable "en lieu et place", principalement auprès des constructeurs de maisons unifamiliales. En mai 2026, l'Agence des services de logement de la ville disposait d'un important "pot" d'environ 22 millions de dollars de fonds non dépensés. Ces fonds sont principalement destinés à fournir des prêts de financement complémentaire aux promoteurs de projets de logements abordables. Bien que la ville de Folsom ait envisagé de lancer un processus de "Demande de propositions" (RFP) pour mettre en relation les promoteurs, les propriétés et les fonds, et ait même considéré l'acquisition municipale de sites potentiels pour des logements abordables, elle n'a pas encore mis en œuvre ces initiatives. Cependant, la ville de Folsom continuera d'examiner les demandes de financement pour des logements abordables au cas par cas afin d'aider les promoteurs à mener à bien leurs projets.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Redding Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Truckee Terrain à vendre

Le Tahoe Donner Commerce Center devrait être l'un des centres professionnels les plus importants de Truckee. Les possibilités d'aménagement possibles pour cet immeuble approuvé de plus de 10 000 pieds carrés comprennent un complexe de bureaux médicaux partagés, des conférences VIP, des commerces de détail ou spécialisés, des espaces de coworking, un campus d'affaires ou un immeuble de condominiums commerciaux/résidentiels. Le site du projet offre un coin à haute visibilité avec un grand stationnement, en plein centre de Tahoe Donner. De plus, un accès très pratique, avec l'Interstate 80 en toute saison et l'aéroport de Truckee, est à quelques minutes. Ce magnifique complexe polyvalent a été conçu par le cabinet d'architectes local MWA. Il présente une architecture montagneuse moderne, un salon de ski spectaculaire avec terrasse sur le toit et une vue sur le dessus de la crête boisée. Le Tahoe Donner Commerce Center est approuvé et est livré avec une ingénierie complète. Conçu avec la flexibilité à l'esprit, y compris des options pour les entrées extérieures individuelles ou la réception partagée dans le hall. La conception du troisième étage comprend un salon de ski avec une terrasse sur le toit orientée au sud. Consultez le lien de visite virtuelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-20

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4367 Woodman Avenue, un centre commercial de deux étages de 8 325 pieds carrés situé sur un terrain de 0,25 acre (11 117 pieds carrés), idéalement situé à l'angle sud-ouest signalé de Woodman Avenue et Moorpark Street, à moins de 0,2 mile au nord de Ventura Boulevard, à Sherman Oaks, CA. **L'Actif** Le 4367 Woodman Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un centre commercial multi-locataires à un emplacement de premier choix dans le cœur de Sherman Oaks, l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus aisés de la vallée de San Fernando. Cet actif de deux étages est composé de quatre unités : trois suites commerciales au rez-de-chaussée et une seule unité commerciale au deuxième étage occupant tout le niveau supérieur, actuellement occupée par un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des services et de la restauration, opérant sous des baux bruts à court terme. La thèse d'investissement repose sur un potentiel significatif de valorisation. Les loyers actuels sont bien en dessous du marché, et comme les locataires existants occupent les lieux sur une base brute avec des échéances échelonnées à court terme, un nouveau propriétaire peut ajuster les loyers au niveau du marché et restructurer les baux pour récupérer les frais d'exploitation actuellement supportés par le propriétaire. Un investisseur axé sur la création de valeur peut repositionner systématiquement le portefeuille locatif par le biais de renouvellements ou de remplacements à mesure que les baux expirent, augmentant ainsi considérablement le revenu net d'exploitation par rapport aux niveaux actuels. Parallèlement, l'unité vacante du deuxième étage, anciennement une salle de sport occupant tout l'étage supérieur, offre à un propriétaire-utilisateur la possibilité d'occuper un espace substantiel et contigu tout en générant des revenus durables grâce aux locataires du rez-de-chaussée, une option de plus en plus rare dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires-utilisateurs sont rarement disponibles. **L'Emplacement** La propriété occupe un emplacement de premier choix à l'angle signalé de Woodman Avenue et Moorpark Street, à moins d'un quart de mile au nord de Ventura Boulevard, le corridor commercial par excellence de la vallée de San Fernando. La position à l'angle stratégique offre une visibilité importante le long des deux artères et bénéficie d'un trafic combiné de plus de 46 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle dans l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de la vallée. Sherman Oaks reste l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus contraints en termes d'offre de la vallée, avec une population résidentielle de plus de 514 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $. Ancré par des détaillants nationaux tels que Westfield Fashion Square et The Shops at Sportsmen’s Lodge, et situé à moins d'un demi-mile de l'autoroute Ventura (101), la demande locative bien établie du corridor et les barrières élevées à la nouvelle construction soutiennent des loyers durables et une stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Nous sommes ravis de présenter une propriété multifamiliale de 21 unités située au 5022 W. Washington Blvd, dans le sous-marché très prisé de Mid-City Los Angeles. Implantée sur un terrain de ±10 149 pieds carrés avec un zonage commercial flexible C2 et une désignation de Zone d'Opportunité, cette propriété offre aux investisseurs une rare opportunité de valorisation ou de redéveloppement dans l'un des corridors de croissance urbaine les plus dynamiques de Los Angeles. Construite à l'origine en 1948 en tant que motel, elle a été convertie en immeuble multifamilial. La propriété comprend ±7 553 pieds carrés de bâtiments et bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec Culver City, le centre-ville de Los Angeles, USC, Koreatown et le Westside. Idéalement située le long de Washington Boulevard, un corridor est-ouest majeur en pleine transformation, la propriété profite d'une densité résidentielle croissante et d'une activité commerciale en expansion. La combinaison d'un emplacement central, des avantages fiscaux liés à la Zone d'Opportunité et d'un zonage flexible crée une opportunité d'investissement attrayante pour les opérateurs hôteliers, les développeurs et les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Note : Disponible avec un bâtiment commercial adjacent de ±3 540 pieds carrés sur un terrain de ±10 669 pieds carrés, pour un total de 4 350 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Francisco Spécialité à vendre - Southern City

60 Onondaga Avenue offre une opportunité unique pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires dans le quartier Mission Terrace de San Francisco. Situé à un emplacement de choix sur un coin avec une façade donnant sur Alemany Boulevard, le bien combine un vaste terrain et un zonage flexible, ce qui le rend idéal pour une variété de projets de réaménagement ou de réutilisation adaptative. Le zonage permet des usages commerciaux de quartier ainsi qu'une densité résidentielle conforme aux initiatives de logement et aux lois étatiques offrant des bonus de densité. Profitant d'une excellente accessibilité au transport en commun, le site se trouve à quelques pas de la station BART de Balboa Park et des principales lignes de Muni, offrant une connectivité rapide au centre-ville de San Francisco, à la péninsule et aux centres d'emploi régionaux. L'accès facile à l'autoroute I-280 renforce son attrait pour les navetteurs et le transport de marchandises. Actuellement aménagé en centre culturel et salle de banquet, le bien dispose d'une grande salle avec poutres en bois apparentes, d'une cuisine commerciale, de zones de bar et d'un stationnement sur place. La valeur foncière sous-jacente de cet actif, combinée à une densité significative autorisée par les lois SB-35 et SB-423, le positionne pour répondre à la demande générée par la pénurie de logements persistante à San Francisco. La zone environnante continue de connaître un développement urbain avec de nombreux projets multifamiliaux en cours à proximité, ce qui soutient davantage son potentiel d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Knights Inn, situés au 100-106 N. Bayshore Boulevard à San Mateo, offrent une rare opportunité d'investissement multifamilial de 38 unités dans le comté de San Mateo. La propriété propose une répartition des unités comprenant trente-quatre (34) studios (~381 pieds carrés) et quatre (4) unités 1 chambre/1 salle de bain (~570 pieds carrés). Construite à l'origine en 1960 et située sur un terrain de 24 944 pieds carrés, la propriété dispose d'environ 24 592 pieds carrés de surface brute de bâtiment avec 15 234 pieds carrés d'espace locatif net répartis sur deux bâtiments. Conforme à la norme SB-721, la reconstruction des balcons a été achevée, éliminant une obligation importante de dépenses en capital et offrant aux investisseurs un profil de conformité clair à la clôture. La propriété comprend également une piscine sécurisée et clôturée, une buanderie sur place avec des machines à pièces, ainsi que 36 places de stationnement couvertes et 4 places de stationnement découvertes. Les services de gaz et d'électricité sont mesurés de manière centralisée pour chaque bâtiment, ce qui représente une opportunité directe de valeur ajoutée grâce à la mise en œuvre d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), une stratégie qui n'est pas actuellement utilisée par les propriétaires actuels. Le pro forma prévoit un revenu annuel estimé à 45 600 $ grâce au système RUBS après sa mise en œuvre. Avec un taux de capitalisation actuel de 4,00 % et un multiplicateur brut de revenu (GRM) de 12,46, l'actif est bien stabilisé avec un revenu en place solide de 758 340 $ par an. Les loyers actuels, qui s'élèvent en moyenne à environ 1 610 $/mois pour les studios et 2 085 $/mois pour les unités 1 chambre, offrent un potentiel significatif de hausse par rapport aux loyers du marché de 2 100 $ et 2 395 $ respectivement, comme le confirment les appartements Country Club situés à proximité, au 420 N. Bayshore Boulevard. UN ACTIF ENTIÈREMENT CONFORME, GÉNÉRATEUR DE REVENUS, AVEC UN POTENTIEL CLAIR DE CROISSANCE DES LOYERS DANS L'UN DES MARCHÉS MULTIFAMILIAUX LES PLUS SOLIDES DE LA RÉGION DE LA BAIE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Woodside Spécialité à vendre - Peninsula Coastline

Situé dans les collines de Woodside, au cœur de la Silicon Valley, Skylonda est un rare campus de retraite corporative et de bien-être s'étendant sur 16,11 acres, offrant une intimité exceptionnelle, une beauté naturelle et une proximité avec l'écosystème technologique et de capital-risque le plus influent au monde. Anciennement exploité par Canyon Ranch, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une installation de retraite de qualité institutionnelle à un coût nettement inférieur à celui de la reconstruction. Le campus est idéal pour une grande entreprise technologique, une organisation privée, un opérateur de bien-être, une institution éducative ou un bureau familial cherchant à établir un centre de retraite exécutif, un centre de leadership ou un campus de bien-être près de la Silicon Valley. Reproduire une propriété de cette envergure, avec un profil d'autorisation et un cadre similaire, serait aujourd'hui extrêmement difficile et coûteux. La propriété comprend un pavillon de trois étages de 23 981 pieds carrés, doté d'un centre de conférence et d'une grande salle, d'une cuisine commerciale et d'installations de restauration, de 14 chambres d'hôtes luxueuses, d'espaces dédiés au yoga et au bien-être, de salles de massage, d'espaces de bureau et de logement pour le gestionnaire, ainsi qu'une piscine et un spa à l'eau saline. En complément du pavillon principal, on trouve 24 suites d'hôtes de luxe indépendantes de type "Tree House", totalisant environ 14 400 pieds carrés, offrant une intimité exceptionnelle dans un cadre forestier de séquoias et de conifères. L'installation est approuvée pour accueillir 76 invités en nuitée et 152 invités en journée. Skylonda est proposé entièrement meublé, avec les meubles, les équipements et les installations existants inclus dans la vente, permettant une occupation immédiate. Situé à environ 2 000 pieds d'altitude au sommet de la chaîne côtière, le campus allie architecture et paysage dans un environnement exceptionnellement paisible, avec des sentiers sinueux et des espaces extérieurs sereins conçus pour la pleine conscience, la réflexion et les expériences de retraite. Malgré son atmosphère isolée, Skylonda se trouve à seulement 7 miles de Sand Hill Road, à 12 miles de l'Université Stanford et à proximité des principaux campus technologiques de la Silicon Valley. Les opportunités d'acquérir un campus de retraite de cette envergure et de ce caractère dans un marché aussi limité en offre sont extrêmement rares. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Le campus est surveillé et sécurisé 24h/24 et 7j/7. Les acheteurs potentiels doivent être qualifiés avant de planifier une visite. Veuillez ne pas entrer sur la propriété sans autorisation préalable.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-07

Ventura Spécialité à vendre

Rare opportunité d'acquérir un bail établi pour un panneau publicitaire Clear Channel offrant un revenu stable. Le panneau publicitaire est actuellement sous un bail de 10 ans jusqu'au 1er septembre 2032, avec des options de renouvellement de 10 ans par la suite, sous réserve des droits de résiliation du propriétaire. Le bail génère actuellement un revenu locatif annuel de 46 924,60 $ et inclut des augmentations de loyer annuelles programmées, offrant une croissance intégrée des revenus au fil du temps. Stratégiquement positionné avec une excellente visibilité depuis l'autoroute Ojai (Highway 33) et Ventura Avenue, le panneau publicitaire bénéficie d'une forte exposition au trafic dans un corridor très fréquenté. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-06

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

5860 88th St, Sacramento, CA 95828 est une installation de culture de cannabis en location NNN de 41 600 pieds carrés, proposée à 12 150 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 8,2 % et un revenu net d'exploitation annuel de 992 256 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co. sous une structure Triple Net avec une garantie corporative de Connected International Inc., sans aucun retard de paiement depuis le début du bail, et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans — augmentant le taux de capitalisation en place à 9,2 % en 2029 et à 10,4 % lors du premier renouvellement en 2034. Connected Cannabis Co. est l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés de Californie. Fondée à Sacramento en 2009, l'entreprise est entièrement intégrée verticalement dans la culture, la production, la distribution et la vente au détail en Californie, en Arizona et en Floride. Elle distribue à plus de 175 dispensaires à l'échelle de l'État, a levé plus de 55 millions de dollars en capital institutionnel et a déclaré un EBITDA de 9,5 millions de dollars en 2025, avec une projection d'environ 15 millions de dollars pour 2026. La propriété est située sur un terrain M-2S de 2,34 acres dans le corridor Power Inn de Sacramento, la principale zone industrielle de cannabis de la ville, avec un accès direct à l'I-5 et à l'US-50. L'installation dispose d'une infrastructure électrique robuste et d'une grande cour sécurisée qui pourrait accueillir une large gamme de locataires industriels conventionnels — un facteur significatif étant donné que les actifs industriels NNN non liés au cannabis à Sacramento se sont négociés à des taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %, et que l'infrastructure améliorée de ce bâtiment soutient un plancher de loyer conventionnel de 1,25 $/pi². Une licence de culture de cannabis est spécifique à l'adresse. Connected ne peut pas déménager sans recommencer un processus de licence de plusieurs années à partir de zéro. Sacramento n'est pas seulement un marché locatif pour ce locataire — c'est là où l'entreprise a été fondée, et où sa chaîne d'approvisionnement, sa marque et ses relations de vente au détail sont enracinées. La motivation structurelle pour rester est exceptionnellement forte. Proposée individuellement et dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN commercialisé exclusivement par WeCann, aux côtés de 5232-5234 Mission St, San Francisco et 8111 37th Ave, Sacramento. Les trois baux sont co-terminus, expirant le 31 mars 2034, avec des structures de renouvellement et d'escalade identiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hercules Terrain à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Le site Quinan offre une opportunité exceptionnelle de développement dans le très prisé quartier Waterfront de Hercules, en Californie. Composé de deux parcelles contiguës totalisant environ 26 136 pieds carrés (±0,60 acre), la propriété est entièrement équipée avec des routes accessibles et des services publics, et bénéficie d'une façade le long de Railroad Avenue. Classé en zone HTC (Historic Town Center), le site permet un développement résidentiel avec une densité allant jusqu'à 17 unités par acre, ce qui autorise environ 10 unités d'habitation sous forme de logements multifamiliaux, maisons en rangée ou condominiums, avec une hauteur maximale de bâtiment de 35 pieds (trois étages). Le ratio d'occupation au sol (FAR) ne s'applique pas aux projets résidentiels dans ce district, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception des bâtiments et la configuration des unités. Le zonage HTC permet également une adaptabilité pour des projets à usage mixte, autorisant une variété d'activités commerciales telles que des commerces de détail, des restaurants et des bureaux, sans nécessiter de permis d'utilisation conditionnelle. Situé sur un promontoire surélevé, ce site offre des vues panoramiques allant de la Napa Valley au mont Tamalpais et bénéficie de sa proximité avec le futur centre de transit multimodal Hercules Hub le long du corridor Capitol. Cette combinaison d'emplacement pittoresque et d'accès au transport renforce considérablement la valeur du développement, que ce soit pour des projets résidentiels ou à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

Située à proximité de l'autoroute 50, cette propriété hautement fonctionnelle comprend un bâtiment entièrement rénové de +/- 5000 pieds carrés. Immense cour avec accès depuis deux rues. À moins d’un quart de mile de la station de train léger Power Inn Rd et du service d’autobus. Potentiel de bénéficier du projet de loi 79 du Sénat, qui permettrait de simplifier les développements de zonage pour augmenter le logement multifamilial près des stations de transport en commun. Une entreprise solide depuis plus de 70 ans spécialisée dans la BRIQUE, la CÉRAMIQUE, la PIERRE, le BÉTON et les CHEMINÉES, actuellement en activité sur ce site, pourrait également être achetée séparément pour 200 000 $. Veuillez nous contacter si cela vous intéresse! Un document d’information détaillé peut être fourni après la signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-02

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-02

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

La propriété se compose de trois unités distinctes, chacune avec une entrée privée, offrant des opportunités polyvalentes pour des revenus locatifs, une cohabitation intergénérationnelle ou une occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Paso Robles Portefeuille de propriétés à vendre - North 101 Corridor

Le portefeuille Spring Street représente une occasion rare d'acquérir deux propriétés multifamiliales adjacentes totalisant 24 unités au cœur de Paso Robles, proposé à 4 500 000 $ — avec un taux de capitalisation stabilisé combiné de 8,09 % et un potentiel de hausse des loyers annuels d'environ 155 400 $ pour les deux propriétés. Le portefeuille comprend le 3411 Spring Street, un immeuble de 14 unités sur deux étages construit en 1970, offrant environ 11 748 pieds carrés louables, et le 3505 Spring Street, une propriété de 10 unités sur deux étages initialement construite comme motel et habilement convertie en usage résidentiel, avec environ 5 000 pieds carrés louables. Ensemble, les propriétés sont situées sur des terrains adjacents totalisant plus de ±0,79 acres le long du corridor Spring Street, zonés PR/R4 et T-4NC respectivement. Les deux propriétés sont gérées par MPM Inc., offrant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. Le 3505 Spring Street se trouve dans une zone d'opportunité fédérale désignée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs admissibles, et fonctionne sous un programme RUBS mis en œuvre en octobre 2025, par lequel les locataires paient environ 90 % des coûts bruts des services publics. Avec des loyers actuels bien en dessous du marché pour les deux propriétés — plusieurs locataires du 3411 étant en place depuis aussi tôt que 2008 — un nouveau propriétaire est bien positionné pour réduire systématiquement l'écart des loyers grâce aux augmentations annuelles prévues par AB 1482 et au roulement naturel des locataires. Le 3411 Spring Street a été évalué indépendamment à 3 550 000 $ en janvier 2026, soulignant la forte valeur en place du portefeuille. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir une échelle opérationnelle sur une seule rue dans l'un des marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre en Californie. Points forts de l'investissement : - 24 unités au total réparties sur 2 propriétés adjacentes sur Spring Street, Paso Robles - Prix demandé pour le portefeuille : 4 500 000 $ — 189 000 $/unité pour les deux propriétés - Taux de capitalisation stabilisé combiné de 8,09 % aux loyers du marché - Taux de capitalisation d'entrée actuel : 5,00 % - Potentiel de hausse des loyers annuels d'environ 155 400 $ pour les deux propriétés - 3505 Spring Street situé dans une zone d'opportunité fédérale désignée - Programme RUBS en place au 3505 — les locataires paient environ 90 % des services publics bruts - Les deux propriétés sont gérées par MPM Inc. — transition opérationnelle fluide - 3411 Spring Street évalué indépendamment à 3 550 000 $ (janvier 2026) - Aucune nouvelle offre multifamiliale dans le sous-marché nord de SLO — plancher structurel des loyers

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-29

Roseville Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Occasion idéale pour le développement dans un sous-marché en pleine expansion Fort achalandage et excellentes données démographiques

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Lompoc Services hôteliers à vendre - Central SB County

Western Hotel Brokers présente Lotus of Lompoc — une opportunité d'investissement hôtelier de 46 chambres située au cœur de Lompoc, le long de la côte centrale de la Californie. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de moteurs de demande clés, notamment la base spatiale de Vandenberg, des pôles corporatifs et agricoles régionaux, ainsi qu'un accès pratique à l'autoroute 1 et aux destinations voisines de la côte centrale. La propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel, permettant aux investisseurs d'ajouter de la valeur et d'améliorer les opérations. Son positionnement soutient une demande diversifiée, incluant le gouvernement, les entrepreneurs, les entreprises et les voyageurs de loisirs, ce qui contribue à une occupation stable tout au long de l'année. La propriété présente un potentiel évident pour améliorer ses performances, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs axés sur la création de valeur à long terme. Veuillez ne pas déranger la direction. Appelez pour plus de détails ou pour planifier une visite au 805-807-1782.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-29

Big Bear Lake Services hôteliers à vendre - Redlands/Loma Linda

Rare opportunité d'acquérir le Goldmine Lodge, un investissement dans un lodge de montagne boutique de 12 unités situé dans le corridor prisé de Moonridge à Big Bear Lake. Situé sur environ un acre parmi des pins matures, la propriété offre une véritable expérience d'hébergement à Big Bear avec un mélange de chambres de lodge, d'hébergements de style cabane, de suites familiales, de cuisines/kitchenettes sélectionnées, d'intérieurs rustiques, de fonctions de bureau sur place, d'un stationnement abondant et de vastes espaces extérieurs pour les rassemblements des invités. Le Goldmine Lodge est idéalement situé le long de Moonridge Road, offrant un accès facile à Bear Mountain, Snow Summit, le zoo alpin de Big Bear, Big Bear Lake, The Village, des restaurants, des boutiques, des sentiers de randonnée, du vélo, du ski et des activités de montagne tout au long de l'année. Le caractère inspiré de l'Ouest de la propriété, son cadre boisé et ses hébergements flexibles en font un choix idéal pour les voyageurs de fin de semaine, les familles, les amateurs de plein air, les séjours de groupe et les repositionnements dans l'hôtellerie boutique. Il s'agit d'un actif hôtelier à valeur ajoutée avec un historique d'exploitation existant et un potentiel significatif d'amélioration grâce à un branding renforcé, des chambres rénovées, une stratégie de réservation directe, une gestion professionnelle des revenus, des commodités extérieures améliorées et des opportunités pour des séjours de groupe, des retraites, des événements adjacents aux mariages ou des séjours corporatifs, sous réserve de vérification par l'acheteur et de toutes les approbations municipales applicables. Les états financiers fournis par le vendeur sont disponibles pour examen. Les états financiers rapportés incluent des éléments non opérationnels, des activités de prêt, le service de la dette et des dépenses au niveau du propriétaire; aucun taux de capitalisation historique ou revenu net d'exploitation (NOI) n'est représenté. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les revenus, dépenses, nombre de chambres, superficie, zonage, licences, permis, état physique, utilisation future, NOI et taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-29

Ojai Terrain à vendre - Ojai/NW County

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est ravie de présenter le 601 Pearl Street, une opportunité rare de lotissement résidentiel prêt à construire située au cœur du centre-ville d'Ojai. S'étendant sur environ 1,14 acre, cette offre comprend 10 lots enregistrés avec des approbations en place pour le développement de neuf maisons individuelles détachées. Le projet inclut des plans architecturaux, civils, paysagers et structurels entièrement approuvés, permettant à un promoteur de demander immédiatement les permis et de commencer la construction. Proposé à 3 700 000 $, le terrain est évalué à environ 73 $ par pied carré et 411 111 $ par maison construite, offrant une base attrayante dans l'un des marchés résidentiels les plus contraints de Californie du Sud. Le développement approuvé est conçu comme une communauté de cottages inspirée du style Craftsman californien, comprenant neuf maisons individuelles d'une superficie moyenne d'environ 1 835 pieds carrés sous toit. Le lotissement entièrement autorisé inclut un accès privé, deux zones de retournement pour les pompiers, ainsi qu'une façade le long de Pearl Street, Bald Street et du sentier Ojai Valley Trail. En plus d'une stratégie de construction pour la vente, la propriété offre également une alternative intéressante de construction pour la location, avec un revenu net d'exploitation stabilisé projeté entre environ 605 000 $ et 632 000 $ par an. Située à quelques pas du centre-ville d'Ojai, la propriété bénéficie de l'un des marchés résidentiels les plus prisés et les plus réglementés de Californie. Le site est à distance de marche de l'arcade de l'avenue Ojai, du parc Libbey, du sentier Ojai Valley Trail, des restaurants, des boutiques et du célèbre marché fermier de la ville. Les contrôles stricts de croissance d'Ojai, la démographie aisée des acheteurs et le stock limité de nouveaux logements ont maintenu des prix résidentiels élevés à travers les cycles du marché. La demande est également soutenue par l'Ojai Valley Inn & Spa, un complexe de luxe de renommée mondiale s'étendant sur 220 acres, qui continue d'attirer des acheteurs de résidences secondaires et des migrations axées sur le style de vie en provenance de Los Angeles, Santa Barbara et de la région de la baie. En tant que l'un des seuls lotissements de petite taille autorisés à grande échelle dans le centre-ville d'Ojai, le 601 Pearl Street représente une opportunité hautement différenciée de proposer des constructions neuves rares dans un marché exceptionnellement contraint en termes d'offre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28