135 Motels à vendre à Colorado, USA

Lakewood Terrain à vendre - West Denver

Nouvelle occasion de développement multifamilial à Lakewood, Colorado Situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité et bénéficiant d'une généreuse allocation de zonage de 90 pieds de droit, cet assemblage de terrains de plus de 154 000 pieds carrés offre une multitude de possibilités potentielles d'utilisation mixte. Son positionnement unique au sein d'une zone d'opportunité offre aux investisseurs des incitatifs fiscaux attrayants, tandis que le zonage de 90 pieds offre des possibilités de construction plus vastes et plus polyvalentes. De plus, le développement a droit à un projet à haute densité de 605 unités qui maximise l'utilisation de la superficie de manière efficace et élégante. Communiquons avec nous pour obtenir tous les plans et obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-04-25

Breckenridge Commerce de détail à vendre

Actuellement loué au Mountain Top Children's Museum Propriétaire/Courtier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-03-21

Limon Services hôteliers à vendre

Chambre 29 Unités avec logement du gestionnaire et propriété à revenu rentable, très bon flux de trésorerie, elle a un fort potentiel. Motel local indépendant entretenu à vendre, La propriété en question est située au centre de la ville de Limon. Superficie du terrain de 41 400 pieds carrés, 9 088 dimensions du bâtiment, taxe foncière seulement 9 574,00$ (2022).

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2023-09-06

Grand Junction Spécialité à vendre

Le vignoble Two Rivers est niché au pied du Colorado National Monument, l'un des parcs nationaux de notre pays. À la lisière de Grand Junction Colorado, « Le cœur de la région viticole du Colorado ». Étant à l'intersection des rivières Colorado et Gunnison, la Grand Valley est connue pour son potentiel agricole. ? C'est ce qui a incité les fondateurs et les propriétaires actuels à utiliser cette propriété pour créer ce qui est maintenant, le Two Rivers Winery and Events Center, lauréat de prix. La propriété s'étend sur une superficie de 15 acres sur laquelle il a été initialement approuvé pour être un développement à usage planifié (DPI). Avec son emplacement privilégié et convaincant pour la ville de Grand Junction, l'autoroute I70 et un aéroport régional de taille moyenne, il était tout à fait logique au monde de construire un autre quartier. Mais après avoir appris l'histoire de l'agriculture et plus particulièrement des vins dans ce domaine, les fondateurs ont changé leurs plans et établi des « racines ». La propriété est d'une superficie totale de 15 acres. ? 10 acres sont plantés avec deux hybrides différents, le Baco Noir, La Crescent et le Chardonnay. ? Bien que des raisins de qualité soient produits sur la propriété, plus de 160 tonnes sont achetées auprès d'autres producteurs. ? Les bâtiments de la propriété comprennent un château de 13 000 pieds carrés ou un centre événementiel, un établissement vinicole de 3 574 pieds carrés, un bâtiment de ligne de stockage et d'embouteillage de 4 034 pieds carrés, diverses installations de ferme et d'entreposage frigorifique et une résidence de 3 605 pieds carrés. La propriété TRW se compose également de deux salles de dégustation, d'un centre événementiel au château pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes et de 10 chambres d'hôtes offrant un hébergement haut de gamme et une hospitalité gracieuse dans un cadre champêtre français. Ces installations sont ouvertes à des dégustations de vin privées et publiques et à des événements tels que des mariages, des dîners de vignerons et des retraites d'entreprise. TRW est le seul établissement vinicole de la Grand Valley qui offre une auberge de campagne et des chambres d'hôtes, et en raison de son emplacement et de son architecture, le vignoble est devenu un domaine viticole de destination. Les propriétaires sont en train d'obtenir une « licence de restaurant vinicole ». Cela permettra à la cuisine et aux installations actuelles de restauration de se convertir en restaurant à service complet, si la prochaine génération de propriétaires est encline à le faire. Le fait d'avoir un « restaurant vinicole » de destination sur place ne fera qu'ajouter à la valeur de cette propriété. ? Tant en termes de réputation que de revenus. ? Grand Junction est en plein essor, l'Ouest devient chaque année de plus en plus populaire en tant que destination de loisirs et de qualité de vie. Avec des publications comme Food & Wine Magazine qualifiant cette zone de « Colorado Is the New Sonoma », le ciel est la limite. ? Ensemble complet et données financières disponibles pour les acheteurs qualifiés, avec la signature d'une entente de non-divulgation. ?

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2021-12-08

Grand Junction Terrain à vendre

Possibilité de développement de premier ordre dans le corridor Horizon Drive (aéroport) de Grand Junction

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-02-06

Loveland Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Emplacement Premier à Centerra – Stratégiquement situé au sein du développement planifié de Centerra à Loveland, le principal district polyvalent du nord du Colorado, regroupant des commerces de détail majeurs, des restaurants, des lieux de divertissement, des centres de soins de santé et des pôles d'emploi corporatifs. Situé dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du Colorado – Profitant d’une forte croissance démographique, d’investissements corporatifs en expansion et d’un développement commercial et résidentiel continu le long du corridor Loveland–Fort Collins, l’une des régions économiques les plus dynamiques de l’État. Accessibilité exceptionnelle aux autoroutes – Situé immédiatement à la sortie de l’Interstate 25 et de l’U.S. Highway 34, offrant un accès pratique à Fort Collins, Greeley, Windsor, Longmont et à la grande région métropolitaine de Denver. Proximité des principaux moteurs de la demande en soins de santé – À quelques minutes du Medical Center of the Rockies et du campus UCHealth, générant une demande constante d’hébergement de la part des patients, des familles, des professionnels de la santé, des fournisseurs et des voyageurs liés au secteur médical. Accès au plus grand lieu d’événements du nord du Colorado – À proximité du Ranch Events Complex et de Blue Arena, soutenant une demande annuelle pour des concerts, des événements sportifs, des conventions, des salons professionnels, des rodéos, des tournois sportifs pour jeunes et des rassemblements régionaux. Porte d’entrée vers le parc national des Rocheuses – Idéalement situé pour capter la demande touristique des visiteurs se rendant à Estes Park, au parc national des Rocheuses et aux nombreuses destinations de plein air du nord du Colorado.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-28

Westminster Services hôteliers à vendre - Northwest Denver

HREC Investment Advisors (« HREC IA ») est heureux d'offrir, à des investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans l'hôtel La Quinta Denver Westminster de 130 chambres (« Hôtel » ou « Propriété »), situé au 8701 Turnpike Dr, Westminster, CO 80031.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Kaufman County

Vente de portefeuille offrant de vastes opportunités d'investissement et d'utilisation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Limon Services hôteliers à vendre

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Aurora Services hôteliers à vendre - East I-70/Montbello

Hôtel franchisé Wyndham situé sur le marché hôtelier de l'aéroport international de Denver. La propriété a été convertie de Red Lion à Ramada Inn en juillet 2021. L'hôtel a été entièrement rénové en 2024. Les rénovations incluent de nouveaux meubles, tapis et une refonte des salles de bain. L'établissement dispose d'une piscine intérieure, d'une salle d'exercice, d'une salle de réunion et d'un centre d'affaires. Excellents scores de qualité (QA) et avis positifs sur Trip Advisor. Emplacement idéal à l'échangeur de l'autoroute I-70 avec Airport Boulevard. Bonne activité liée à l'autoroute en plus du trafic de l'aéroport DIA. Une grande propriété d'enchères automobiles située à côté constitue une source de revenus supplémentaire. Dix bornes de recharge pour véhicules électriques seront installées dans les prochains mois. Un Starbucks indépendant sera construit en 2026 à proximité de l'hôtel, avec un accès depuis l'entrée principale de l'établissement.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-18

Pagosa Springs Terrain à vendre

Bienvenue à Pagosa West, où notre mission est de favoriser une communauté dynamique où les entreprises, les résidents et les visiteurs peuvent prospérer. Nous nous engageons à créer un espace qui allie élégance, commodité et opportunités, améliorant la qualité de vie de tous ceux qui participent à notre développement. Le plan directeur du site de Pagosa Ouest offre la possibilité de créer des terrains commerciaux et commerciaux ou des emplacements de pavés adaptés à votre utilisation spécifique le long de l'US Highway 160 (avec un décompte de trafic de 20 000 voitures par jour). Les colis sont utilisés dans les hôtels, les épiceries, les banques, les bureaux, les commerces de détail, les services médicaux, l'entreposage, le lave-auto et le centre de commodité. La zone commerciale offrira une atmosphère de centre-ville idéalement située à proximité d'hôtels et de restaurants. Plusieurs des terrains commerciaux ont une façade sur l'autoroute 160 et se trouvent directement en face de la Country Center Plaza du côté nord, qui abrite le marché de la ville, des bureaux de vente au détail, des restaurants, un magasin d'alcool et plus encore. À l'ouest se trouvent le Pagosa Springs Medical Center et le bâtiment de physiothérapie. Du côté nord-est de la propriété, il y a d'autres détaillants, bureaux et restaurants, y compris McDonalds. Walmart se trouve à un pâté de maisons à l'est de Pagosa West. L'intérieur de la propriété est caractérisé par un zonage résidentiel à usage mixte qui permet la construction d'une gamme de types de logements résidentiels, notamment des résidences unifamiliales, des duplex, des maisons avec terrasse, des appartements et des unités de travail à domicile. Pagosa West représente une occasion de développement incroyable sur près de 100 acres à Pagosa Springs, au Colorado. Pagosa Springs est connue pour ses quatre saisons et ses loisirs de plein air de classe mondiale, notamment le ski, la randonnée, la pêche à la mouche et les sources chaudes les plus profondes du monde. Trois zones de zonage différentes sur l'ensemble de la propriété offrent de nombreuses possibilités de développement à usage mixte. Les promoteurs offrent des terrains à vendre, à construire sur mesure et plus encore. Pagosa West offre un emplacement commercial et résidentiel de premier plan. Communiquez avec Shelley Low, courtière inscrite de EXIT Realty Home & Ranch, au (970) 946-0930 pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-30

Aurora Terrain à vendre - Outlying Arapahoe County

Jusqu'à 20 CA de terrains de vente au détail à vendre ou à bail foncier MUC zoné Approuvé pour un maximum de 400 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-30

Englewood Services hôteliers à vendre - East Hampden

22 unités bien entretenues avec 6 suites supplémentaires, motel indépendant situé dans une zone de haute visibilité, South Broadway dans la ville d'Englewood, longue histoire commerciale de plus de 20 ans exploitée avec un revenu très stable, bon flux de trésorerie. La majorité des chambres ont été rénovées récemment.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2023-06-13

Fort Collins Terrain à vendre - Fort Collins/Loveland

• Terrains disponibles allant de 1,4 AC à 14,7 AC • Infrastructure / Améliorations en cours de construction • Site multifamilial approuvé pour 231 unités • Zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-26

Denver Bureau à vendre - Northeast Denver

Le prix de vente est négociable

Date de mise en marché :

2017-11-02

Aurora Terrain à vendre - East I-70/Montbello

Ce terrain de 1,1 acre offre une excellente occasion de développement avec une exposition inégalée à l'I-70 et une proximité immédiate de la principale jonction I-225 et I-70. Idéale pour une variété d'utilisations, la propriété est zonée MU-C (corridor à usage mixte) et est située dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance. Il offre un accès facile à l'aéroport international de Denver (DIA) et à la grande région métropolitaine, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le développement futur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un corridor à forte croissance d'Aurora. Le district de zonage MU-C (corridor à usage mixte) permet une variété d'utilisations des terres, mélangeant des utilisations résidentielles, commerciales et autres pour créer des collectivités dynamiques et propices à la marche

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2009-01-07

Crested Butte Services hôteliers à vendre

Une propriété emblématique située dans le très prisé quartier historique de l'ouest de la ville, cet hôtel unique en son genre à Crested Butte, combiné à une activité de bed and breakfast, est une opportunité qui ne peut être reproduite. Avec une superficie de 10 391 pieds carrés, la propriété comprend 19 chambres d'hôtes, 22 salles de bain, un appartement pour le gestionnaire, des espaces communs spacieux pour les invités, une grande cuisine, un bar complet, des espaces confortables pour se détendre et dîner, ainsi que deux salles d'eau dans le hall. Magnifiquement rénovée et très bien entretenue, le plancher en bois d'origine en sapin Douglas, provenant de la région, a récemment été remis à neuf, et toutes les chambres d'hôtes sont décorées individuellement. Les chambres du troisième étage disposent de balcons offrant des vues spectaculaires sur la station de ski et les montagnes environnantes. Le Elk Mountain Lodge est niché dans un quartier résidentiel calme, entouré de résidences historiques. C'est le seul hôtel en ville situé à l'ouest de la 5e rue, bénéficiant d'un accès pratique au cœur commercial de l'avenue Elk et à l'arrêt de navette pour la station de ski de Crested Butte Mountain Resort. Le populaire réseau de sentiers Lower Loop pour le ski, le vélo et la randonnée se trouve à seulement quelques pâtés de maisons. L'offre inclut tous les actifs de l'activité hôtelière rentable, y compris tous les meubles, équipements et installations. Parmi les points forts, on retrouve le piano Baby Grande, une licence de vente d'alcool, une installation de bain à remous spacieuse, un stationnement hors rue avec titre de propriété, une grande terrasse à l'avant et un sous-sol de 1 203 pieds carrés. D'autres actifs incluent le site web performant de l'entreprise et son nom de domaine, ainsi que la marque de l'entreprise. Une flotte de vélos de ville est mise à disposition des invités, ainsi qu'un espace de rangement pour les skis et vélos. Les améliorations récentes incluent une nouvelle buanderie commerciale, une cuisinière Wolf, des fenêtres récemment remplacées, un toit récemment rénové, une nouvelle terrasse avec des rampes en fer forgé sur mesure, et un système Internet et WiFi de qualité commerciale installé par King Systems. Les possibilités sont infinies pour cette propriété grâce au zonage résidentiel et commercial à usage mixte inclus. Vous pouvez loger des employés ou une famille dans les quatre chambres du premier étage tout en conservant 15 chambres d'hôtes à l'étage, ou continuer à l'exploiter comme un lodge avec 19 chambres d'hôtes. L'offre inclut également un terrain commercial (vacant) situé sur Belleview Avenue.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-27

Cripple Creek Terrain à vendre - Teller County

Les terrains prêts pour le commerce au cœur de la ville historique de Cripple Creek deviennent de plus en plus rares. Cette opportunité exceptionnelle de développement comprend environ 5,5 lots urbains situés sur l'ancien site du Westward Ho Motel, avec les raccordements municipaux d'eau et d'égouts déjà payés, ainsi que l'accès au gaz naturel, à l'électricité et à l'internet haute vitesse. Entouré de rues pavées, de trottoirs et d'infrastructures de bordures et de caniveaux, le site légèrement en pente est idéal pour un hôtel boutique, un développement à usage mixte, des commerces de détail, un restaurant, des lieux de divertissement, des bureaux ou tout autre projet commercial. Situé à distance de marche des casinos, restaurants, boutiques, musées et attractions ouvertes toute l'année de Cripple Creek, la propriété bénéficie d'une économie fortement axée sur le tourisme et de sa proximité avec des opérations majeures d'extraction d'or, des activités de plein air, Colorado Springs et Denver, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare dans l'une des destinations montagneuses à la croissance la plus rapide du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Hesperus Commerce de détail à vendre

Ici, au cœur du sud-ouest du Colorado, des opportunités comme celle-ci sont rares. Située sur près de 2,5 acres, cette propriété commerciale offre un magnifique restaurant, une résidence de style italien avec 3 chambres et 2 salles de bain, une location à court terme générant des revenus, des espaces de rangement et un appartement d'une chambre. Avec un puits Shalako en pleine propriété, des systèmes septiques rénovés, du gaz naturel, plus de 220 pieds de façade sur l'autoroute 160, et de l'espace pour développer de nouvelles opportunités comme un lieu de mariage, des logements supplémentaires et/ou d'autres locations, les possibilités sont infinies pour le bon acheteur sur cette propriété à usage mixte. Pour commencer, le cadre respire tout simplement le "Colorado" ! Les sommets enneigés et imposants des montagnes La Plata encadrent le restaurant, qui se trouve à l'entrée du canyon La Plata, offrant des activités comme la randonnée, le camping et un accès au Colorado Trail. Le restaurant Kennebec est une institution à Durango depuis des décennies, proposant une cuisine raffinée dans un magnifique bâtiment de style italien, avec 3 patios distincts. Demandez à n'importe qui à Durango, et ils vous parleront avec enthousiasme du Kennebec. Non seulement cette propriété offre une opportunité d'affaires déjà établie et des revenus réguliers, mais elle donne également au nouveau propriétaire la possibilité de croître et d'élargir ses activités. La partie nord du terrain reste une toile vierge pour votre imagination ! Pensez à un lieu de mariage, à des logements supplémentaires ou à la création de nouvelles locations génératrices de revenus. Le terrain et l'infrastructure sont déjà en place, offrant une base solide pour réussir. Dans les années 1960, cet emplacement abritait un motel prospère. À seulement 12 minutes du centre-ville de Durango, ou à une courte distance vers le sud jusqu'à Farmington, à l'est vers Mancos et Cortez, ou au nord vers Telluride, cet emplacement est tout simplement exceptionnel. Tout ce qui manque, c'est un nouveau propriétaire avec une vision pour exploiter encore davantage cette opportunité unique. Assurez-vous de regarder la vidéo de moins de 2 minutes qui capture non seulement la beauté et l'utilisation actuelle de la propriété, mais aussi le potentiel qui vous attend !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-20

Colorado Springs Services hôteliers à vendre - Northwest

Emplacement de choix au cœur de la zone touristique de Colorado Springs/Manitou Springs Situé sur Colorado Avenue avec un accès direct à Garden of the Gods, l'autoroute 24, l'espace ouvert de Red Rocks et Manitou Springs Nombreux commerces et restaurants à proximité Site idéal pour un projet de réaménagement 190 pieds de façade sur Colorado Avenue

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14

Colorado Springs Services hôteliers à vendre - Greater CBD

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-01

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Greater CBD

2 & 8-14 E BIJOU STREET représente une opportunité rare à l'entrée de l'I-25 menant au centre-ville de Colorado Springs. Cet assemblage d'angle de deux parcelles, totalisant 14 250 pieds carrés, est situé à l'intersection de Cascade Avenue et Bijou Street, à quelques pas du corridor de restauration, de commerce et de divertissement de Tejon Street, du parc Acacia et d'un district créatif certifié en plein essor. Le bâtiment commercial multi-locataires de 7 640 pieds carrés situé au 8-14 E Bijou St génère des revenus existants, tandis que le terrain de stationnement adjacent au 2 E Bijou St offre un potentiel de développement immédiat, offrant aux investisseurs la flexibilité de construire, de conserver ou de combiner les deux. Le zonage FBZ-COR permet un développement à usage mixte. Sa localisation dans une Zone d'Opportunité (incitation expirant en octobre 2026) et une Zone d'Entreprise offre une combinaison d'incitations fiscales rarement disponible sur un site de cette visibilité et envergure. Informations sur la propriété : Prix de vente : 2 707 500 $ (190 $/pi²) Superficie totale du site : 14 250 pi² (2 parcelles) 2 E Bijou Street (terrain de stationnement) : 5 625 pi² 8-14 E Bijou Street : bâtiment commercial de 7 640 pi² sur un terrain de 8 625 pi² Zonage : FBZ-COR (Zone basée sur la forme - Corridor) Revenu actuel : ~100 000 $/an Accès facile à l'I-25 avec une excellente visibilité Grande visibilité à l'angle d'une intersection très fréquentée, près de l'entrée du centre-ville. Zone d'Opportunité : Incitations fiscales spéciales pour attirer des investissements à long terme dans la communauté, notamment des reports d'impôts sur les gains en capital ou des réductions fiscales pour encourager les investissements dans les fonds d'opportunité. (Incitation expirant en octobre 2026) Zone d'Entreprise : Les entreprises sont éligibles à des crédits d'impôt sur le revenu de l'État et à des exemptions de taxes de vente et d'utilisation pour des investissements commerciaux spécifiques. Situé entre le Hilton Garden Inn et le stationnement municipal

Date de mise en marché :

2026-06-22

Idaho Springs Services hôteliers à vendre - Clear Creek County

Eau vive. Forêt nationale à l’arrière. Le corridor de ski de l’I-70 à l’avant. Water & Stone Cabins est exactement ce que les investisseurs sérieux en hospitalité montagnarde recherchent pendant des années et trouvent rarement aussi près de Denver. Quatorze unités sur ±5,16 acres le long de Chicago Creek, accessible toute l’année. $402,937 de revenu net d’exploitation (NOI) en cours. Note Airbnb de 4,91 étoiles. Zonage commercial C-3 sans exigences de licence pour les locations à court terme (STR). Eau municipale et égout municipal. À trente minutes de Denver. Et l’histoire ne fait que s’améliorer à partir de là. **Les revenus** La propriété génère $402,937 de NOI en cours sur 13 des 14 unités, avec 9 cabines et 5 unités de style condo, à un taux de capitalisation de 6,2 % sur le prix demandé de $6,495,000. Le taux d’occupation en haute saison atteint 90–95 %. La note Airbnb de 4,91 étoiles a été obtenue grâce à des centaines de séjours vérifiés et est actuellement listée exclusivement sur Airbnb, laissant un potentiel de croissance significatif via l’expansion des canaux, les réservations directes et les ventes de groupes. En réintégrant une unité pour le personnel, en ajoutant des bains à remous et des commodités pour les invités, il est facile d’atteindre un revenu proforma conservateur de $595,568 / taux de capitalisation de 9,2 %. Contactez-nous pour plus de détails sur le plan complet. **L’infrastructure** La propriété fonctionne sous un zonage commercial C-3, ce qui signifie **aucune exigence de licence pour les locations à court terme**, aucun risque de renouvellement annuel et aucune exposition aux vagues de restrictions STR qui se propagent dans les communautés montagnardes du Colorado. La ville d’Idaho Springs fournit un service d’eau municipale à 13 des 14 unités opérationnelles, et une nouvelle conduite d’égout municipal commercial de 8 pouces connecte la majorité des unités au réseau d’égout de la ville, le reste étant prévu selon un accord d’annexion enregistré. Ces caractéristiques d’infrastructure sont rares sur le marché montagnard et soutiennent à la fois les opérations actuelles et la capacité de développement futur. **L’emplacement** Idaho Springs se trouve à la porte d’entrée orientale du corridor de ski de l’I-70 au Colorado, avec Arapahoe Basin et Loveland à quelques minutes de route, et Copper Mountain, Keystone et Breckenridge à moins d’une heure. La propriété est bordée par environ 15 000 acres de terres du Service des forêts des États-Unis sur plusieurs côtés. Chicago Creek traverse le site et se jette dans Clear Creek, l’un des principaux corridors de rafting de classe III-IV du Colorado. La route panoramique Mount Blue Sky, la route pavée la plus haute d’Amérique du Nord, commence à quatre minutes de la porte d’entrée. La télécabine Argo, inaugurée au centre-ville d’Idaho Springs en mai 2026, devrait attirer entre 500 000 et 700 000 visiteurs annuels, repositionnant considérablement Idaho Springs comme une destination toute l’année. La propriété est située à quatre minutes de la base de la télécabine et est bien placée pour capter la demande avant qu’elle ne soit pleinement reflétée dans les prix du marché. **Le potentiel** La propriété a reçu une approbation préliminaire pour le développement d’un hôtel et d’un lodge. Les zones de développement identifiées sur les deux parcelles permettent d’ajouter des cabines supplémentaires, des unités de glamping ou des structures d’hébergement haut de gamme. Le corridor bénéficie de plus de 15 ans d’activité établie pour les mariages et événements de destination, générant une demande constante d’hébergement de groupe que le marché local n’a jamais eu la qualité nécessaire pour absorber. La finition ou l’ajout d’espace existant peut ajouter jusqu’à 5 unités supplémentaires (1 unité condo pour le personnel, une maison de 2 unités, une conversion de bureau en unité, et un studio condo), et des ajouts d’équipements tels que des bains à remous, un sauna, des offres de bien-être et des espaces extérieurs communs pourraient soutenir une augmentation conservatrice de $150-200 par nuit par unité en ADR, avec un proforma conservateur de $595,568 à un taux de capitalisation de 9,2 %. **Les opérations** Exploitation clé en main avec un personnel de nettoyage sous contrat indépendant formé et prêt à continuer. Les communications avec les invités sont gérées par un fournisseur tiers. Implication minimale du propriétaire requise. Un financement préliminaire a été examiné par un prêteur régional et des conditions sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété a également été évaluée. Une documentation financière complète, y compris l’historique des revenus sur 3 ans, le détail des dépenses par poste et les hypothèses proforma, est disponible pour les acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-09

Evergreen Bureau à vendre - West Denver

Bel espace de bureau en condo. Architecture rustique de montagne avec des finitions décoratives charmantes.

Date de mise en marché :

2026-04-23