308 Motels à vendre à Floride, USA

Lake Worth Beach Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Grande opportunité de zonage permettant des usages résidentiels, bureaux commerciaux, hôtels/motels ou commerces de détail. Actuellement utilisé comme immeuble multifamilial, les usages conditionnels incluent garderies, cabinets médicaux, spas, lieux de culte, écoles et auberges (B&B), entre autres. Le propriétaire précise : À seulement 3 minutes de l'Intracoastal pittoresque et à 10 minutes des plages dorées de Palm Beach, cette propriété exceptionnelle offre un mélange rare de style de vie et de potentiel d'investissement. Zonée pour un usage mixte — commercial et résidentiel — cet espace flexible ouvre la porte à d'innombrables possibilités, que vous envisagiez un logement multifamilial, des commerces de détail, des bureaux médicaux ou même un hôtel boutique (documents de zonage disponibles sur demande). La structure à deux étages comprend une cuisine complète et une salle de bain à chaque niveau, avec trois entrées séparées offrant une fonctionnalité idéale pour plusieurs locataires ou des arrangements de vie-travail. Le deuxième étage génère à lui seul un revenu locatif brut annuel de 28 200 $. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée pour 14 400 $ par an, tandis que l'autre moitié, occupée par le propriétaire, pourrait générer un revenu annuel supplémentaire de 22 800 $. Située sur un terrain spacieux avec un grand parking, la propriété inclut un charmant patio de 112 pieds carrés et une grande cour offrant la possibilité de construire ou d'agrandir à l'avenir. Le rez-de-chaussée est doté d'un élégant carrelage blanc, avec des photos mises à jour à venir. Idéalement située au cœur de Lake Worth Beach, la propriété se trouve à proximité du centre-ville, des parcs locaux, des terrains de golf et des commodités quotidiennes. La pittoresque et historique South Palmway vous mène à des cafés de quartier, des marchés et bien plus encore — tout cela à quelques pas de votre porte. Lake Worth Beach est une communauté autonome unique, avec sa propre centrale électrique et un système de traitement de l'eau par osmose inverse, garantissant une eau potable propre directement au robinet. De plus, avec un projet de rénovation d'hôtel de luxe de 70 millions de dollars déjà en cours à seulement sept minutes, la valeur et la vitalité de la région ne cessent de croître. Ce n'est pas seulement une propriété — c'est une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Floride. Vendue telle quelle (AS-IS) et prix demandé ferme. Potentiel pour un propriétaire occupant, car le rez-de-chaussée est actuellement occupé sur une base mensuelle et l'unité du deuxième étage est sous bail jusqu'en février 2026. Contactez Bill Giberson, courtier associé chez Lang Realty, Inc., pour toute demande : Bill@Sofla1.com ou au 561-305-0505.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-22

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

LSI Companies est ravi de présenter un terrain commercial de 2,28± acres situé sur Palomino Lane, à Fort Myers, FL. La propriété offre une façade de 315± pieds sur Palomino Lane, à une intersection avec feux de signalisation sur Daniels Parkway, à proximité de quartiers résidentiels aisés et de pôles commerciaux. Zoné CN-3, ce terrain permet des activités de commerce de détail à petite échelle, des bureaux et des services personnels sans nécessiter un zonage CPD. L'utilisation future du terrain est désignée comme "General Interchange", ce qui autorise une variété d'usages (stations-service, hôtels, restaurants, commerces, industrie légère, logements multifamiliaux). Le zonage permet une densité standard de 8 à 14 unités d'habitation par acre, avec un maximum de 22 unités par acre. POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT : • À 0,25± mile de Publix • À 0,5± mile de l'I-75 • À 4± miles de l'US-41 • À 6± miles de l'aéroport international SWFL (RSW) • À 6± miles de l'aéroport Page Field • À 7± miles de l'université Florida Gulf Coast

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Hôtel économique indépendant. Cet établissement a été exploité comme un B&B en espèces. Le propriétaire ne dispose d'aucun document financier. Emplacement exceptionnel, opportunité d'investissement de premier ordre, très visible, accès facile, piscine, terrain clôturé, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pétersbourg et des plages. 65 chambres, dont 12 équipées de kitchenettes. Le corridor de la 34e rue Sud à Saint-Pétersbourg, en Floride, en particulier dans le district de Skyway Marina, connaît une transformation significative avec de nombreux projets en cours. 3 249 unités résidentielles ont été construites ou sont en construction. De plus, une communauté pour personnes âgées comprenant 218 unités, une piscine sur le toit et un auditorium est actuellement en processus d'autorisation. La propriété s'étend sur 1,34 acre avec 23 712 pieds carrés d'améliorations. Corridor extérieur sur 2 étages. 65 places de stationnement en surface. Zonage commercial général. Emplacement idéal pour un projet de redéveloppement, un propriétaire/exploitant, une conversion ou des logements abordables. AUCUN DOCUMENT FINANCIER DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-15

Flagler Beach Terrain à vendre - Flagler County

Emplacement, emplacement, emplacement! Ne manquez pas l’occasion de posséder l’un des rares terrains commerciaux en bord de mer à Flagler Beach! Avec 100 pieds de façade sur l’emblématique A1A et l’océan Atlantique, cette propriété exceptionnellement profonde est l’une des dernières de son genre dans le centre-ville de Flagler Beach. Idéalement située en face de la plage et à quelques pas de la célèbre jetée municipale de Flagler Beach et du nouvel hôtel, ce site incroyable est l’endroit parfait pour votre restaurant, auberge, hôtel-boutique ou commerce de détail. La désignation de zonage très recherchée "Tourist Commercial" (TC) permet des activités telles que l’hébergement à court terme, les établissements de restauration, les boutiques de souvenirs, les installations de divertissement, les condominiums de villégiature et bien plus encore. Avec une largeur de 100 pieds et une profondeur de près de 120 pieds, ce terrain offre non seulement le double de la façade d’un terrain standard, mais il est également de 20 % à 50 % plus profond que de nombreuses propriétés situées dans le centre-ville de Flagler Beach. Construisez jusqu’à 3 étages de haut et profitez de vues captivantes et dégagées sur l’océan et les sables scintillants de la plage. Ce site est situé à seulement un demi-mile au nord de la SR-100, la route la plus proche reliant le continent. La proximité de la SR-100 ainsi que des nombreux restaurants, boutiques et points d’intérêt touristiques du centre-ville de Flagler Beach génèrent un flux constant de trafic venant du sud, en plus des nombreux clients potentiels voyageant vers et depuis St. Augustine et The Hammock, situés juste au nord. C’est l’opportunité dont vous avez rêvé – ne la laissez pas passer!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12

Doral Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Airport

Veuillez contacter Fernando concernant votre intérêt! Avanti Way Commercial est ravi de présenter l'offre exclusive de deux actifs hôteliers stratégiquement situés et générateurs de revenus dans la ville de Doral, en Floride — un sous-marché dynamique du comté de Miami-Dade. Ces propriétés représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés hôteliers les plus dynamiques du sud de la Floride, combinant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de valorisation significatif. Le Quality Inn Miami Airport et le Wingate by Wyndham Miami Airport bénéficient tous deux d'un emplacement privilégié à proximité de générateurs de demande clés, notamment l'aéroport international de Miami, des destinations de shopping majeures et de nombreux bureaux d'entreprises. Cette localisation stratégique garantit une demande constante de la part des voyageurs d'affaires et de loisirs tout au long de l'année, créant des flux de revenus résilients même en période de fluctuations saisonnières. Les deux propriétés ont récemment bénéficié d'améliorations en capital et de rénovations, ce qui les positionne de manière compétitive dans leurs segments de marché respectifs. Grâce à leurs affiliations avec des marques nationales telles que Choice Hotels et Wyndham, ces actifs profitent de systèmes de réservation performants, d'une reconnaissance de marque et de programmes de fidélité établis qui stimulent l'occupation et maintiennent l'intégrité des tarifs. Le sous-marché de Doral continue de connaître une croissance robuste, avec de nouveaux développements commerciaux et résidentiels qui renforcent l'attrait de la région. L'environnement favorable aux entreprises de la ville, son excellente infrastructure et son emplacement stratégique au sein du comté de Miami-Dade créent une base idéale pour l'appréciation à long terme des actifs et l'amélioration de leurs performances. Cette offre présente aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir deux actifs hôteliers stabilisés avec des historiques d'exploitation éprouvés, des taux de capitalisation attractifs et un positionnement idéal dans un marché hôtelier florissant. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en portefeuille, offrant une flexibilité pour différentes stratégies d'investissement. Les propriétés listées sont également disponibles à la vente individuelle.

Date de mise en marché :

2025-05-05

Safety Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

KW Commercial Tampa Properties est fier de proposer en exclusivité à la vente Harbor Inn on Main, un bien immobilier rare et générationnel situé au cœur de l'une des petites villes les plus célébrées des États-Unis. Avec 155 pieds de façade sur la dynamique Main Street—récemment classée #10 des meilleures rues principales aux États-Unis et #5 des meilleures petites villes du Sud par USA Today—cette propriété à usage mixte offre un charme inégalé, une grande polyvalence et un potentiel de revenus exceptionnel. Construite en 1918 et entretenue avec soin, la propriété comprend 9 605 pieds carrés sous toit et 2 599 pieds carrés d'espace de balcon. Classée dans la zone Main Street Marketplace (MSM), cette perle historique permet une grande variété d'utilisations autorisées, notamment le commerce de détail, le multi-résidentiel, les bureaux, l'hôtellerie et le divertissement. Actuellement exploitée comme un hybride de location à long terme (LTR) et à court terme (STR) avec un statut Airbnb Superhost très bien noté, la propriété dispose de huit (8) unités d'appartements clés en main—six (6) d'une chambre et deux (2) studios—chacun équipé de cuisines et salles de bain complètes. Cette propriété génératrice de revenus est idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Une opportunité existe également pour ajouter une 9e unité supplémentaire ou une suite pour le propriétaire/gestionnaire. L'espace commercial au rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau de la rue et baigné de lumière naturelle, offrant une excellente visibilité et une présence accueillante sur Main Street. La superficie totale de l'espace commercial est de 2 983 pieds carrés et est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour un exploitant propriétaire ou pour générer des revenus à plus long terme. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2020) sur le bâtiment principal et un nouveau système de climatisation avec conduits (2023) dans l'espace commercial. Points forts supplémentaires : • 14 places de stationnement privées • Espace garage/stockage • Situé dans la zone inondable X • À quelques pâtés de maisons du célèbre Safety Harbor Spa • Deux majestueux "chênes centenaires" sur le site • À quelques pas du festival mensuel Third Friday Street Festival—une célébration animée de musique, d'art, de gastronomie et de communauté. Ce n'est pas seulement une propriété—c'est un morceau d'histoire de Safety Harbor avec un potentiel moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-01

Haines City Terrain à vendre - Polk County

Les quatre parcelles concernées sont situées du côté ouest de l'autoroute US 27, juste au nord de la route Dundee.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-28

Marianna Commerce de détail à vendre

Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un Pizza Hut en bail absolu NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement offre zéro responsabilité pour le propriétaire, un soutien solide de la part du franchisé et une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant. Résumé du bail Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group) Type de bail : Absolu NNN Fin du bail actuel : 31/12/2028 Options de renouvellement : 3 périodes de 5 ans Augmentation du loyer : 6,5 % pendant la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement Revenu net annuel (NOI) : 98 889,96 $ Taux de capitalisation : 9 % Taille du terrain : 1,14 acres Prix demandé : 1 109 877 $ Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchises les plus respectés aux États-Unis, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants sous des marques prestigieuses telles que Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables. À propos de Pizza Hut – Une marque emblématique de restauration rapide avec une portée mondiale Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son menu attrayant. Performance de la marque : - Estimation de plus de 12 milliards de dollars de ventes mondiales (2023) - Reconnaissance de marque parmi les meilleures dans le secteur de la restauration rapide, avec des décennies de confiance des consommateurs - Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison - Plus de 60 ans de présence nationale constante et de valeur de marque Points forts de l'emplacement (avec données de trafic) - Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : plus de 34 000 véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la région de la Panhandle en Floride. - Visibilité sur la Hwy 71 – Près de la Route 71 (AADT : plus de 20 500 véhicules/jour), l'artère principale nord-sud de Marianna. - Corridor commercial dominant – Situé dans le principal centre commercial de Marianna avec des voisins nationaux : Walmart Supercenter Lowe’s Wendy’s Ruby Tuesday Pilot Travel Center Verizon Dunkin Donuts Tractor Supply Co. - Hébergements à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs. - Accès et visibilité excellents – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

Tampa Services hôteliers à vendre - Northeast Tampa

C'est l'un des rares emplacements aménagés bénéficiant d'un zonage Commercial Intensif (CI). Situé entre le casino et Seminole Heights, le propriétaire ne cherche pas un acheteur basé sur le taux de capitalisation, mais plutôt quelqu'un intéressé par un projet de réaménagement de cet emplacement, étant donné que le zonage CI est progressivement éliminé dans le comté de Hillsborough. Il y a amplement d'espace pour des appartements, une résidence pour personnes âgées, un lave-auto ou un espace de stockage ouvert. Possibilité d'amener une alimentation électrique triphasée sur place.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-21

Defuniak Springs Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier choix de 3,95 acres situé à DeFuniak Springs, en Floride, offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique à proximité immédiate de l'Interstate 10. Entouré de détaillants et de marques d'hospitalité reconnues à l'échelle nationale, notamment Starbucks, Lowe’s, Walmart, ainsi que plusieurs hôtels et restaurants haut de gamme, le site se trouve dans un corridor commercial florissant qui dessert à la fois les résidents locaux et les voyageurs de l'I-10. La propriété dispose d'un terrain plat, en grande partie dégagé, avec des services publics disponibles à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement. Zoné pour un usage commercial, ce site représente une opportunité rare pour des projets de commerce de détail, d'hospitalité, de station-service ou d'aménagement à usage mixte dans l'une des zones de croissance stratégique du nord-ouest de la Floride. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite du site ou obtenir un dossier de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Nous proposons un terrain commercial rare, prêt à construire, situé à l'entrée d'un nouveau lotissement de 126 maisons à North Lakeland. Ce site de ±3,0 acres (±2,3 acres constructibles nettes) dispose de services publics sur place, d'un système de rétention des eaux pluviales achevé, d'un remblai compacté et d'une désignation en Zone X (hors zone inondable), permettant une construction verticale immédiate avec un risque d'autorisation minimal. La propriété convient parfaitement à des usages tels que restauration rapide (QSR), clinique médicale, cabinet dentaire, clinique vétérinaire, bureau professionnel, garderie ou commerce de proximité. La tarification est conçue pour répondre aux besoins des utilisateurs-propriétaires et des promoteurs, tout en offrant une solide valeur résiduelle économique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-18

Tallahassee Terrain à vendre - East Tallahassee

Caractéristiques principales : Zonage OR-2, incluant tous les usages C-1, prêt pour une utilisation commerciale ou résidentielle. Emplacement de choix avec une grande visibilité, un trafic élevé et une proximité avec FSU, TLH, le gouvernement, les commerces, l'Interstate 10 et la US 90, etc. Terrain de 1,58 acre, idéal pour le développement d’un hôtel à plusieurs étages avec un vaste stationnement et des commodités. Potentiel d’utilisation illimité : Les usages possibles incluent banque, bureaux, espace médical/dentaire, résidentiel, pharmacie, épicerie, restaurants avec ou sans service au volant, hôtel ou motel, maison de retraite, logements multifamiliaux, maisons individuelles attachées ou détachées, etc. Emplacement idéal : Emplacement stratégique à l’intérieur de Capital Circle avec une excellente façade sur Mahan, une zone centrale avec un trafic élevé à Tallahassee. Ce terrain de 1,58 acre offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux principales autoroutes, notamment l’Interstate 10 et la US 90, ainsi qu’à l’Université d’État de Floride, aux bureaux gouvernementaux et à l’aéroport international de Tallahassee. Proximité des zones clés : À 10 minutes en voiture de l’Université d’État de Floride (FSU), de la faculté de droit de FSU et du Collège de médecine de FSU. Quartier gouvernemental et d’affaires : 10 minutes. Aéroport international de Tallahassee : 20 minutes. Entouré d’entreprises, de commerces et d’options de restauration.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Edgewater Terrain à vendre - South Beach Cities

La valeur est attribuée uniquement au terrain situé dans un emplacement de choix. LOT D'ANGLE avec 300 pieds sur US-1 et 300 pieds sur Boston Road, offrant un accès sur les deux routes, US-1 et Boston Road. Selon le FLDOT, 25 000 véhicules passent chaque jour. Accès et sortie disponibles sur US-1 et Boston Road. Aucun marécage suspecté. Jamais d'inondation, ni sur la propriété ni dans les bâtiments. Vendeur motivé à vendre!!! Faites une offre raisonnable. Emplacement idéal pour tout type d'entreprise! Le zonage est B-3 COMMERCIAL autoroutier. Opportunité exceptionnelle!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-24

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Nouvel échangeur Limited sur le 429 Western Beltway à Binion Rd. & Boy Scout Rd. Zoné pour un dépanneur de gaz à usage multiple, un commerce de détail, un cabinet médical, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-14

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

7600 W, rue Flagler - Usage multiple — Site des unités 0,77 Acre de terrain résidentiel Faits saillants des investissements 1. Emplacement privilégié 2. Secteur très fréquent 3. Prêt pour la pelle 4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres) 5. Zonage : a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL b. RU-2 5700 - DUPLEXES — GÉNÉRALITÉS 6. Maximum constructible : 7. Possibilité de développement à usage mixte 8. Centre urbain communautaire planifié 9. Concrétiser jusqu'à 4 histoires Sommaire exécutif Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une occasion unique d'assemblage à Miami, en Floride. Ces assemblages comprennent un centre de vente au détail ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet assemblage se démarque comme une opportunité de réaménagement attrayante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissements. Faits sur les biens • Conditions de vente : o Projet de réaménagement • À vendre à l'unité 1 • Type de vente : o Investissement • Superficie totale des terres : à 0,77 AC • Nombre de propriétés : o 4 Propriétés Adresse Taille du feuillet Année de construction Type de propriété 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT 7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENTIEL VACANT : TERRAIN VACANT 29 SW 76th Ct, Miami, FL 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILLE Aperçu de la propriété La propriété en question est située directement à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade d'équipements, de détaillants et d'accès au transport. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa et plus encore. De plus, le transport à proximité comprend trois stations de métro, une station Amrak, une gare tri-rail et une station de transfert tri-rail/métrorail. Passez en revue les photos de la présentation Le 3237 NW 7th Street offre une occasion unique de terrains couverts, offrant la possibilité d'aménager 35 unités de plein droit. La propriété est zonée T68-0 sous Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels et à usage mixte à haute densité. L'offre Sigma Real Estate est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan à Miami, en Floride — un centre de vente au détail à locataires multiples offrant un fort potentiel de valeur ajoutée et de réaménagement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un centre d'activités sociales, culturelles et politiques. Récemment, Miami a connu une vague de réaménagement et d'investissement, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent. Principaux faits saillants de l'investissement Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles 35 unités constructibles de droit Zonage à usage mixte à haute densité À quelques minutes du centre-ville de Miami Accès aux routes principales Sommaire exécutif • Aperçu : o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pi2 (0,78 acre) à Miami, en Floride. o Zoné en partie BU-1A (district d'affaires limité) et RU-2 (résidence bifamiliale). o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial. • Principale occasion : o Emplacement très fréquenté près de l'autoroute Palmetto (route nationale 826). o Rare assemblage dans un corridor urbain à croissance rapide. ________________________________________ Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle 1. Lot NE o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0130 o Taille du terrain : 9 570 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 2. NW Lot o Adresse : 7600 W, rue Flagler, Miami, FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0093 o Taille du terrain : 5 050 SF o Zonage : BU-1A (commercial — artériel) o Utilisation des terres (évaluateur) : Commercial : Terrain vacant 3. Lot SE o Adresse : 7601 W, rue Flagler, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0140 o Taille du lot : 11 000 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : Résidentiel : Terrain vacant 4. Lot SW o Adresse : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144 o Folio : 30-4002-008-0094 o Taille du terrain : 8 250 SF o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale) o Utilisation des terres (évaluateur) : multifamiliale (2 unités d'habitation, construites en 1974) Détails agrégés du site : • Surface totale : ~0,78 acres • Taille totale du terrain : 33 870 pi2 • Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/SF) ________________________________________ Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement • Répartition des zonages : o BU-1A (District d'affaires limité) ? Permet une variété d'utilisations commerciales : commerce de détail, bureaux, entreprises de services limités. ? Possibilité d'utilisation mixte ou commerciale au rez-de-chaussée avec résidence à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté). o RU-2 (District résidentiel bifamilial) ? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliaux permises de droit. ). ? Peut incorporer le réaménagement multifamilial, sous réserve des règlements Miami-Dade. • Notes sur l'élaboration o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque feuillet. o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de simultanité et à tout pacte ou résolution propre au site (p. ex., la résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.). ________________________________________ Diapositive 5 : Emplacement et facteurs du marché • Positionnement stratégique o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR826). o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries et de services rapides (Publix, Presidente, Wawa). • Transport en commun et accès : o Stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak à proximité ; à proximité de l'aéroport international de Miami. o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux. • Croissance et législation o Live Local Act (SB 102) prévoit des incitatifs abordables.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Demander : L'une des options suivantes. 9 500 000,00$ Bail à long terme de NNN avec un locataire national. Structure de la transaction sur le continent seulement, prix à rajuster en fonction de la transaction. Financement pour les vendeurs disponible. Possibilités de coentreprises. Aperçu de la propriété Les propriétaires offrent une occasion unique de développer ou d'investir dans une collection de propriétés de premier ordre situées au cœur de Little Havana, à Miami, en Floride. Ce forfait comprend quatre lots adjacents, parfaits pour une variété de possibilités de développement. - 1888 SW 8th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-2940 - 12 597 m2 Ft - 1879 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3100 - 5 900 m2 Ft - 1877 SW 9th St, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3090 - 5 900 m2 Ft - 829 SW 19th Ave, Miami, FL 33135 - Folio : 01-4110-063-3110 - 5 900 m2 Ft Superficie totale des terres : 30 297 m2 Pt (0,69 acre) Points saillants de la propriété 1. Zone touristique privilégiée : - Situé sur la 8e rue SW (Calle Ocho), l'une des rues les plus emblématiques de Miami. - Lieu du festival annuel Calle Ocho, célébrant la culture hispanique, attirant plus d'un million de participants chaque année. - Mettant en valeur la culture latino-américaine et caribéenne, Calle Ocho est le plus grand festival de rue hispanique des États-Unis, attirant plus d'un million de personnes chaque année depuis sa création par les exilés cubains en 1978. 2. Proximité du parc Domino : - À seulement deux pâtés de maisons du célèbre parc Domino, un carrefour animé de la culture cubaine. - Le parc comprend des allées en carrelage décoré de dominos, une peinture murale de l'artiste dominicain Oscar Thomas, et accueille quotidiennement des jeux de domino par des résidents cubains locaux. 3. Excellentes liaisons de transport : - Accessibilité des transports en commun : - Little Havana est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et un service de trolley gratuit facilitant la navigation dans la région. - Le réseau Miami-Dade Transit exploite plusieurs lignes d'autobus à travers Little Havana, la reliant au centre-ville de Miami et à d'autres secteurs clés. Notamment, les lignes 8, 207 et 208 offrent un service fréquent le long du sud-ouest de la 8e rue. - En moyenne, les transports publics du comté de Miami-Dade desservent plus de 200 000 passagers par jour, dont une grande partie utilise le réseau de Little Havana en raison de son emplacement central et de sa communauté dynamique. - Service de trolley gratuit : - La ville de Miami offre un service de trolley gratuit, offrant un mode de transport pratique et économique aux résidents et aux visiteurs. La route de Little Havana relie les principaux points d'intérêt, y compris les sites culturels, les zones commerçantes et les carrefours de transport en commun. Le service gratuit encourage les résidents et les touristes à explorer le quartier sans avoir besoin de véhicules personnels. 4. Riche patrimoine culturel : - Little Havana a été déclarée trésor national par le National Trust for Historic Preservation en 2017. - La région continue d'être un point de départ vital pour les immigrants d'Amérique du Sud et d'Amérique centrale, apportant leurs saveurs, leur rythme et leur esprit de travail à cette communauté dynamique. Pour en savoir plus sur Little Havana, lisez l'article détaillé sur [Timeout] (https://www.timeout.com/miami/little-havana). Possibilités de développement Cette collection de propriétés offre un immense potentiel pour divers projets de développement : - Commerce de détail au rez-de-chaussée ou restaurant franchisé national : - Emplacement idéal pour un espace commercial dynamique avec un grand parking. - Développement vertical résidentiel : - Possibilité d'un développement à usage mixte avec des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. - Espaces commerciaux et bureaux : - Zonés pour diverses utilisations, y compris les bureaux, les établissements de divertissement et les services commerciaux généraux. Détails de zonage : - 1888 SW 8th St (Zone centrale urbaine T6-8-O) : - Les utilisations autorisées comprennent les résidences unifamiliales, les résidences communautaires, les logements multifamiliaux, les hôtels, les bureaux, les établissements de divertissement, les établissements de restauration, les commerces généraux, etc. - 1879 SW 9th St, 1877 SW 9th St, 829 SW 19th Ave (zone T4) : - Les utilisations autorisées comprennent les maisons en rangée (maisons de ville), les petits immeubles d'habitation, les unités de vie et de travail et les courts de bungalows. Profil du quartier : Little Havana (Code Popostal 33135) Détails de la population : - Population totale : environ 35 000 résidents - Données démographiques : majoritairement hispaniques, avec un riche mélange de communautés cubaines, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. Profil économique : - Revenu moyen des ménages : environ 30 000$ - 35 000$ par année - Revenu médian des ménages : environ 25 000$ par année Profil du logement : - Nombre total de ménages : environ 11 000 - Taux d'accession à la propriété : environ 30 % - Taux de location : environ 70 % Perspectives communautaires et futures : - Little Havana connaît une renaissance culturelle et économique. En tant que Trésor national désigné, des efforts sont déployés pour préserver son patrimoine culturel unique tout en favorisant de nouveaux développements qui profitent à la communauté. - Le quartier attire de nouvelles entreprises, restaurants et institutions culturelles, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents et les touristes. - Les développements futurs sont axés sur la croissance durable, en veillant à ce que les nouveaux projets rehaussent le caractère de la région et offrent des possibilités économiques à ses résidents. - Liste exclusive : - Cette propriété est exclusivement cotée par Alejandro Farias, Sigma Real Estate and Investments. Toutes les négociations seront menées par l'intermédiaire de l'agent d'inscription. Avis de non-responsabilité Cette trousse de marketing a été préparée en collaboration par Alejandro Farias, agent immobilier chez Sigma Real Estate and Investments. Les renseignements fournis sont préliminaires et ne doivent pas être utilisés uniquement pour les données sur les biens et les opérations. Faire preuve de diligence raisonnable, car l'exactitude n'est pas garantie par l'agent ou ses représentants. Aucune responsabilité n'est assumée pour les renseignements, y compris les erreurs, les omissions ou les changements de statut. Les valeurs des investissements sont fondées sur des hypothèses et sont assujetties à l'analyse du marché local et à la conjoncture économique. Il est conseillé de consulter des experts fiscaux, juridiques et autres. La confirmation indépendante des renseignements sur la propriété est une responsabilité et il est recommandé de demander conseil à des professionnels. Confidentialité Les renseignements ci-joints sont confidentiels et doivent être gardés confidentiels par tous les bénéficiaires ou acheteurs potentiels et leurs représentants légaux. Il ne doit pas être utilisé ou distribué à d'autres fins que l'analyse et l'évaluation de la vente proposée. Possibilités de zonage et de développement Détails de zonage pour Little Havana 1888 N° de dossier : 01-4110-063-2940 - Adresses au dossier. - 1890 SW 8th St - 1892 SW 8th St - 1894 SW 8th St - 1888 SW 8th St - 1898 SW 8th St Désignation de zonage : T6-8-O (zone centrale urbaine).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-10

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

NOUVEAU PRIX 725K $ ! Attn Developers, Arch, Bldr, etc. Aménager un terrain de 5750 SF à Wynwood Norte RDD2 1 bloc N de la NW 36 St., au large de la 3e avenue NW. Nr Design District, Midtown et centre-ville de Miami. Construire jusqu'à 6 étages d'un complexe commercial et résidentiel à usage mixte, peut-être plus avec droits. Densité 150 unités/ac. 80 % d'espace couvert par lot d'environ 4 600 pi.F. moins le bailleur a créé une servitude pour l'exploitation de Billboard Co. Panneau d'affichage en cor. nord-est, avec revers, face à la I-195 à partir des rampes I-95 en direction nord ou sud et du SR-112. L'acheteur présume un bail Grd de 99 ans à la clôture. Loyer = 18 % des revenus du BB, le locataire paie la surtaxe de vente, les services publics, une police de propriété et de responsabilité civile de 2 M$, le locateur est un coassuré désigné. Le bailleur paie de la taxe sur les droits de créance. L'INI 2024 s'élevait à 30 515$ sur 725 000$ = ROI de 4,2 % en espèces (aucun service de la dette). La valeur est le lot. Les revenus de Billboard sont un bonus. VENDUS « EN L'état » au vendeur, les acheteurs font preuve de diligence raisonnable. Faites votre offre la meilleure et la plus élevée dès maintenant. Appeler avec questions

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-25

Miami Terrain à vendre - Brickell

Opportunité de développement de premier ordre à Brickell — Zoné sous le code de la ville de Miami pour 39 unités résidentielles ou 78 unités d'hôtel. Le code du comté de Miami Dade peut autoriser jusqu'à 100 unités. Ce terrain de 8 600 pieds carrés combiné au 1022-1036 SW 3 Ave est stratégiquement positionné au cœur de Brickell, ce site de développement exceptionnel offre un potentiel inégalé dans le quartier urbain le plus dynamique de Miami. Zonée T6-24-Oa, cette propriété permet la construction d'un bâtiment à usage mixte de 24 étages de 60 000 pieds carrés. Situé à seulement un pâté de maisons et demi du développement de condos Mercedes-Benz, à un demi-pâté de maisons du projet Visions Hotel et à deux pâtés de maisons de Smart Brickell, ce site est entouré de développements de premier plan, assurant une forte demande et une valeur à long terme. Avec la croissance continue de Brickell en tant que plaque tournante de la vie et des affaires de luxe, il s'agit d'une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'un des emplacements les plus recherchés de Miami. Ne manquez pas votre chance de construire dans un quartier qui définit la vie urbaine moderne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-21

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Prix de vente : 750 000,00$ Acompte : 10 % ou 75 000,00$ Montant du prêt : 675 000,00$ 20 ans Taux d'intérêt : 8,95 % Paiements mensuels 6 561,00 $/mois AUCUNE PÉNALITÉ EN CAS DE REMBOURSEMENT ANTICIPÉ

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-18

Dania Beach Services hôteliers à vendre - Hollywood

Opportunité d'investissement clé en main dans un hôtel de 20 chambres à Dania Beach, en Floride Situé au cœur de Dania Beach, cet hôtel exceptionnel de 20 chambres clé en main situé au 1150 S Federal Hwy, Dania, FL 33004 offre une occasion d'investissement inégalée. D'une superficie de 5 977 pieds carrés, cet actif d'accueil offre un potentiel opérationnel immédiat. Construite à l'origine en 1951 et méticuleusement entretenue, cette propriété de style boutique jouit d'une grande visibilité le long de la route fédérale, assurant un afflux constant de voyageurs. Offert au prix de 4 500 000$, cet hôtel entièrement opérationnel est un joyau rare sur le marché florissant de l'hôtellerie du sud de la Floride. Qu'il s'agisse d'élargir votre portefeuille de placements ou de lancer une entreprise d'hébergement boutique, cet actif clé en main offre un fort potentiel de revenus dans un haut lieu touristique en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-13

Dania Beach Services hôteliers à vendre - Hollywood

Hôtel Prime clé en main de 20 chambres à Hollywood, en Floride — Opportunité d'investissement exceptionnelle Situé dans la ville animée d'Hollywood, en Floride, cet hôtel de 20 chambres entièrement opérationnel situé au 1290 S Federal Hwy, Hollywood, FL 33020 est une découverte rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif hôtelier à haut rendement. D'une superficie de 5 977 pieds carrés, cette propriété offre une fonctionnalité sans faille et un potentiel de revenus immédiats. Construit en 1950, l'hôtel bénéficie d'une grande visibilité le long de la route fédérale. Avec un parking sur place et un accès à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et aux meilleures plages du sud de la Floride, cet établissement est idéalement situé pour un taux d'occupation élevé. Au prix de 4 500 000$, cet investissement clé en main est prêt pour un exploitant qui cherche à capitaliser sur l'industrie touristique en pleine croissance d'Hollywood

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-13

Bonita Springs Commerce de détail à vendre

Propriété de concessionnaire automobile superbement située sur l'US-41 à Bonita Springs. Façades, visibilité et nombre de trafic exceptionnels. Liste de locataires exceptionnelle offrant des flux de trésorerie et une appréciation stables.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-02-10

West Palm Beach Spécialité à vendre - North Palm Beach

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-02-05

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

BIENVENUE DANS LE TRÈS CONVOITÉ QUARTIER HISTORIQUE DU VIEUX NORD-EST DE ST PETERSBURG, EN FLORIDE ! , Les résidents et les invités s'amusent dans les rues en briques paisibles et pittoresques, où les arbres forment des auvent gracieux et arqués au-dessus des maisons et des trottoirs. Gracieusement nichée sur un terrain d'angle à un pâté de maisons au nord du centre-ville de St. Pete et à un pâté de maisons à l'ouest de The Vinoy, cette élégante maison historique agréée et actuellement exploitée comme Bed & Breakfast, a été construite vers 1914 et baptisée à l'origine Boyce Guest House. Il a été désigné monument historique par la ville de Saint-Pétersbourg en 1997. Une passerelle en forme de U en brique vous guide vers le portique couvert avant et dans le grand foyer, doté d'un plafond ovale à plateaux et flanqué de quatre colonnes cannelées. À côté du foyer, vous trouverez à la fois le vaste salon et la salle à manger formels, idéaux pour accueillir des visiteurs de courte durée à St Pete, des séjours de groupe, des mariages ou des invités à long terme. Le salon est doté d'un foyer à plomb à gaz et se connecte parfaitement à une charmante véranda orientée au sud pour une lumière naturelle abondante, parfaite pour profiter du soleil de Saint-Pierre. Pendant ce temps, la salle à manger peut accueillir confortablement une table suffisamment grande pour accueillir de 8 à 10 visiteurs ou invités. La cuisine du chef a été rénovée avec des armoires et des appareils électroménagers mis à jour, soulignés par une table de cuisson à gaz à cinq feux. À côté de la cuisine se trouve une généreuse buanderie équipée d'unités surdimensionnées, complétée par une salle de bain complète pour la commodité de la chambre au premier étage (ce qui serait un bon choix pour une chambre d'aubergiste). Le garde-manger du majordome relie la cuisine et la salle à manger, avec deux portes françaises qui s'ouvrent sur le vaste porche nord. Cet espace extérieur paisible donne sur un patio serein ombragé par deux magnifiques chênes et entouré d'un paysage luxuriant. Les six chambres réparties aux deuxième et troisième étages disposent chacune d'une salle de bains attenante, avec baignoire jacuzzi, à l'exception d'une (au troisième étage) qui est dotée d'une baignoire ancienne à griffes. Toutes les chambres sont inondées de lumière naturelle, et l'une comprend une véranda juste au-dessus de la véranda du premier étage. La maison de transport offre trois suites généreuses disponibles pour la location à court ou à long terme, ou si elle est achetée comme maison familiale, l'une d'entre elles peut être utilisée comme logement pour beaux-parents. Les suites du deuxième étage sont dotées de plafonds voûtés et d'un porche, parfaits pour se relaxer et savourer la tranquillité du quartier. Cette propriété possède plusieurs caractéristiques remarquables, notamment des planchers de bois franc en chêne d'origine, de superbes vitraux, de multiples portes françaises, des briques apparentes dans les vérandas, un total de 7 unités de CVC centrales, un générateur Carrier assurant l'électricité continue pendant les pannes de courant, des chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, une plomberie et un câblage mis à jour, ainsi qu'un patio spacieux et un parking ombragé. Il est idéalement situé : à seulement 2 miles de l'Interstate 275, à 28 milles de l'aéroport international de Tampa, à 21 milles de l'aéroport international de St. Pete-Clearwater et à 21 milles du centre-ville de Tampa. Dans la région, il se trouve à seulement un pâté de maisons du centre-ville de St. Pete, à 2,5 milles du quartier Edge et à 15 milles des plages les plus proches du golfe. Les attractions à proximité comprennent le Vinoy Resort & Golf Club, plusieurs parcs en bord de baie, le Musée des beaux-arts, la jetée St. Pete nouvellement rénovée (y compris la plage de Spa, des boutiques et des restaurants), le Central Yacht Basin et Beach Drive, réputée pour ses restaurants, ses boutiques et sa vie nocturne animée. Avec sa licence actuelle et son exploitation en tant que Bed & Breakfast (permettant des séjours de courte et de longue durée), il représente une excellente opportunité pour un exploitant d'auberge ou un investisseur. Venez profiter de la croissance incroyable et constante de Saint-Pétersbourg, en Floride ; le soleil vous attend !

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-01-27