Palmdale Commerce de détail à vendre
Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit, le seul café à double service au volant dans toute la zone commerciale. Le site est stratégiquement situé au cœur de Palmdale, une ville dynamique du sud de la Californie, réputée pour son emplacement stratégique et sa communauté florissante. Avec un terrain de coin très prisé à une intersection avec feux de signalisation, au sein d'un centre commercial animé regroupant Chick-fil-A et Mister Car Wash, cette propriété offre aux investisseurs des avantages inégalés sur le marché très recherché de Palmdale.
La propriété bénéficie d'un bail garanti par Starbucks, le seul détaillant de café de qualité investissement aux États-Unis. En 2025, Starbucks a généré un revenu de plus de 37 milliards de dollars à travers ses 40 000 magasins dans le monde, avec une capitalisation boursière de 115 milliards de dollars. Les investisseurs profitent d'un bail à long terme de 10 ans, structuré selon un arrangement triple net, garantissant des flux de trésorerie stables et sécurisés. Starbucks rembourse les frais d'entretien des espaces communs, les taxes foncières et les dépenses d'assurance, offrant une opportunité idéale de génération de revenus passifs. De plus, le loyer de Starbucks est 43 % inférieur à la moyenne des loyers de Starbucks dans le comté de Los Angeles pour un nouveau double service au volant à la fine pointe de la technologie.
Selon Placer.ai, les locataires suivants dans la zone immédiate sont classés par fréquentation des clients : Walmart dans le top 10 % à l'échelle nationale, Target dans le top 17 % à l'échelle nationale, Stater Bros n° 1 dans la région, Vallarta meilleur magasin de la chaîne, Panda Express dans le top 6 % à l'échelle nationale, Jack in the Box dans le top 1 % à l'échelle nationale.
Stratégiquement situé au sein d'un centre commercial florissant, la propriété est entourée de détaillants et de restaurants performants, notamment Walmart, Lowes, Target, Stater Bros, Walgreens, Vallarta Supermarket, McDonald’s, Jack In The Box et Panda Express. Sa proximité avec l'autoroute Antelope Valley 14 et son emplacement à l'intersection de 40th Street East et Avenue S (plus de 32 000 véhicules par jour) renforcent l'accessibilité et la connectivité de la propriété, en faisant une destination attrayante pour les consommateurs.
Le Starbucks bénéficie d'une zone commerciale robuste comprenant environ 126 901 résidents avec un revenu moyen par ménage de 95 412 $, ce qui témoigne d'un fort pouvoir d'achat et d'une demande des consommateurs. Les projets résidentiels prévus dans un rayon de 2 miles, ajoutant 617 nouvelles maisons, signalent une croissance et une expansion continues, augmentant encore la valeur de la propriété et sa base de consommateurs.
Cette propriété commerciale mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec un locataire de premier ordre. Avec son bail sécurisé à long terme, son positionnement stratégique au sein d'un centre commercial florissant et des données démographiques favorables dans la zone commerciale, cet investissement offre stabilité, potentiel de croissance et rendement attractif sur le marché immobilier dynamique du sud de la Californie.
