Immobilier commercial en Algodones disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Algodones, NM, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Algodones, NM, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 419 970 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très visible au sein de Hilltop Plaza, un pôle commercial dynamique abritant Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien atteignant près de 45 000 véhicules. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant une source de revenus diversifiée et résistante aux récessions. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations annuelles de loyer prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la présence de grandes marques nationales à proximité, notamment Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une forte attractivité pour les consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, des logements abordables et une qualité de vie élevée. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de protection contre l'inflation et de stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2929 Cerrillos Rd, Santa Fe, NM - Commerce de détail à vendre

Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) - 2929 Cerrillos Rd

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 534 635 $ CAD
  • 20 232 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) située au 2929 Cerrillos Road, Santa Fe, NM 87507. Le site comprend environ 20 232 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 272 991 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 7510 Mallard Way, Santa Fe, NM - Flex à vendre

Net Leased Industrial Investment - 7510 Mallard Way

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 113 337 $ CAD
  • 10 969 pi²

Santa Fe Flex à vendre - Southwest Santa Fe

7510 Mallard Way | Santa Fe Airport Business Park | Santa Fe, NM 87507 2 275 000 $ | Taux de capitalisation de 8,51 % | 193 440 $ de revenu net d'exploitation (NOI) la première année | Environ 10 969 pi² | Zonage I-1 Bâtiment industriel flexible entièrement occupé et générant des revenus, proposé comme investissement Triple Net (NNN). Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien, les services publics et les frais d'exploitation directement. Le propriétaire reçoit un loyer de base de 16 000 $ par mois, net et clair, avec des augmentations annuelles correspondant au plus élevé entre 3 % ou l'indice des prix à la consommation (CPI-U) — une protection garantie contre l'inflation intégrée au bail. La propriété est un bâtiment industriel flexible de haute spécification, construit vers 2019 sur un terrain entièrement clôturé de 0,781 acre. Elle comprend quatre unités (Unités A–D), chacune équipée d'un bureau privé, d'une salle de bain privée, d'un espace d'entrepôt avec des plafonds élevés, une porte roulante de 8'×8', et des volets de sécurité — toutes actuellement interconnectées et occupées par un seul locataire. L'infrastructure robuste inclut un service électrique triphasé de 1 600 ampères, l'eau et les égouts municipaux, le gaz naturel, la climatisation avec contrôle de l'humidité et de la température, des drains de sol, et des plafonds avec rails uni-strut. 23 places de stationnement pavées. Bail garanti personnellement pour toute la durée initiale. Augmentations de loyer annuelles. Droit de premier refus en cas de vente.

Coordonnées pour la location:

Tai Bixby

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 086 341 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de design et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour Residential Assisted Living – Soins de santé à vendre

Residential Assisted Living

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 474 000 $ CAD
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de résidences pour personnes âgées avec assistance et soins de mémoire dans le marché d'Albuquerque. Cette offre comprend cinq maisons résidentielles spécialement conçues pour l'assistance aux personnes âgées et les soins de mémoire. Ces résidences ont été construites et exploitées dans le but de fournir des soins adaptés aux personnes âgées. Le portefeuille inclut un total de 30 lits agréés, chaque maison étant conçue selon un modèle de soins en petite résidence, offrant aux résidents un cadre plus personnel et familial comparé aux grandes installations institutionnelles. Les emplacements sont actuellement opérationnels, dotés de personnel qualifié et soutenus par des systèmes établis, des procédures, des routines de soins aux résidents, des relations avec les fournisseurs et une infrastructure administrative. Le taux d'occupation actuel est d'environ 80 %, avec un potentiel significatif de croissance grâce à l'augmentation du nombre de résidents, des ajustements tarifaires et des gains d'efficacité opérationnelle. Le portefeuille est proposé comme une opportunité d'acquisition dans le domaine des soins aux personnes âgées, soutenue par des actifs immobiliers. Un acheteur qualifié peut intégrer une plateforme existante avec des maisons agréées, du personnel formé, un historique d'exploitation et un modèle de soins résidentiels reconnu déjà en place. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-exploitant, un fournisseur régional de résidences pour personnes âgées, un opérateur de soins de mémoire ou un investisseur cherchant à obtenir une échelle immédiate dans le marché des soins résidentiels pour personnes âgées. Prix demandé : 4 000 000 $ Base du portefeuille : 800 000 $ par emplacement Emplacements inclus : 5 maisons entièrement opérationnelles pour assistance aux personnes âgées / soins de mémoire Capacité agréée : 30 lits au total Marché : Albuquerque / Rio Rancho, Nouveau-Mexique Diligence raisonnable : Disponible pour les acheteurs qualifiés après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 943 643 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy’s est établi à cet emplacement depuis 11 ans et il reste plus de 4 ans à leur bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 établissements Freddy’s au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX. • L’entreprise est gérée par une entité plus grande, ERC Management, qui exploite un total de 34 établissements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans d’ouverture de nouveaux magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 3600 Rodeo Ln, Santa Fe, NM - Bureau à vendre

Unit A - 3600 Rodeo Ln

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 951 692 $ CAD
  • 3 960 pi²

Santa Fe Bureau à vendre - Southwest Santa Fe

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente-leaseback absolue NNN de ce bâtiment médical attrayant situé sur Rodeo Rd, au cœur de Santa Fe, NM. Nichée dans les montagnes Sangre-DeCristo, Santa Fe est la capitale de l'État et une destination de premier choix pour les vacanciers ainsi que pour les acheteurs d'art et de bijoux du sud-ouest, ce qui en fait l'un des marchés les plus difficiles d'accès aux États-Unis. Cette propriété se trouve à 3 miles du plus récent et plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Presbyterian Santa Fe Medical Center, et à 4,3 miles du deuxième plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Cristus St. Vincent Regional Medical Center. Le bâtiment est une propriété autonome faisant partie d'une association de bureaux professionnels et de bureaux médicaux en copropriété, située dans une zone très prisée de Santa Fe. La zone commerciale immédiate comprend le plus grand centre commercial régional et centre de puissance de Santa Fe, tous deux situés à moins de 0,25 mile, ainsi qu'un Sam’s Club, directement en face de la rue.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 265 153 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Algodones