8 NNN Properties à vendre près de Allyn, WA, USA

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

Découvrez le potentiel de Seattle, WA. Située dans un emplacement dynamique, cette région offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue. Entourée d'attractions notables telles que le Westfield Southcenter, The Landing et le Gene Coulon Memorial Beach Park, cette localisation attire un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. La forte croissance économique de Seattle et sa communauté diversifiée en font un choix attrayant pour les investisseurs en commerce de détail cherchant à établir leur entreprise sur un marché prometteur. Explorez les opportunités inexploitées qui vous attendent dans cette région vibrante, où l'avenir du commerce de détail et du commerce de rue est plein de promesses.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-02

Poulsbo Bureau à vendre

Locataire gouvernemental américain de premier ordre - La GSA est une agence de l'Administration des services généraux des États-Unis, représentant le meilleur niveau de qualité en matière de crédit disponible sur le marché. L'occupation gouvernementale élimine le risque de crédit lié à la contrepartie. Bail à long terme avec croissance intégrée - Le bail de 10 ans (février 2025 - février 2035) offre environ 8,75 années de durée restante avec des remboursements de dépenses indexés sur l'IPC annuel, protégeant le pouvoir d'achat et offrant une visibilité sur les revenus. Condominium de bureaux de classe A - Fernwood est un immeuble de bureaux de classe A construit en 2007, doté d'un design moderne, d'un hall central, d'un ascenseur, d'un stationnement souterrain et d'une façade en cèdre -- l'adresse professionnelle par excellence à Poulsbo. Charge de gestion limitée - La structure modifiée de type "Gross" avec remboursement des frais communs (CAM) minimise les obligations du propriétaire. La structure en condominium signifie que l'entretien des espaces communs et de l'extérieur est pris en charge par l'association. Emplacement stratégique dans le comté de Kitsap - Poulsbo est situé sur Liberty Bay avec un accès par ferry et autoroute à la région métropolitaine de Seattle. La croissance démographique de la région, les revenus élevés des ménages et l'offre limitée de bureaux soutiennent une occupation stable à long terme. Prix premium justifié par le crédit - La location gouvernementale de qualité investissement, à 6,0 % pour la suite GSA 250, offre un rendement ajusté au risque attractif pour les investisseurs institutionnels et privés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-26

Burien Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Burien Nissan est une concession automobile complète de 23 850 pieds carrés située sur un terrain de 2,99 acres au 16042 1st Avenue South à Burien. L'ensemble de trois parcelles totalise 130 049 pieds carrés et occupe le coin de 1st Avenue South et Ambaum Boulevard South. Le site est aménagé avec deux bâtiments et est entièrement occupé par Burien Nissan sous un bail NNN, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment principal de la concession a été achevé en 2006, et un bâtiment de photobooth de 900 pieds carrés a été ajouté en 2018. Les 23 850 pieds carrés de surface locative comprennent environ 8 737 pieds carrés d'espace de salle d'exposition/pièces, 8 628 pieds carrés d'espace de service, 4 435 pieds carrés de bureaux en mezzanine, une mezzanine de pièces de 1 150 pieds carrés, et le bâtiment de photobooth de 900 pieds carrés. Le département de service dispose de 15 baies de service. La propriété offre environ 550 pieds de façade le long de 1st Avenue South et environ 665 pieds le long d'Ambaum Boulevard South, avec un accès depuis les deux rues et une excellente visibilité à une intersection signalée. L'actif est idéalement situé au centre de Burien, près du centre commercial Five Corners et du centre-ville de Burien, avec une connectivité directe à la Washington State Route 518, l'Interstate 5, la Washington State Route 509, le réseau King County Metro, et les stations de train léger à proximité.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-15

Lakewood Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir Royal Plaza, un centre commercial multi-locataires composé de deux bâtiments situé dans le Koreatown de Lakewood, au 8510-8534 S. Tacoma Way, Lakewood, WA. La propriété comprend environ 12 989 pieds carrés d’espace commercial sur un terrain de ±1,14 acre. Elle est actuellement occupée par huit locataires expérimentés, avec une unité vacante offrant une opportunité de location supplémentaire pour un investisseur ou un potentiel utilisateur-propriétaire. Le centre propose un mélange stable de locataires dans les secteurs de l’alimentation et des services, avec plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à des tarifs inférieurs au marché. Cela représente une opportunité intéressante de valorisation grâce à la location de l’espace vacant existant de ±3 000 pieds carrés, à des augmentations de loyers futures et/ou à une stratégie de repositionnement des locataires. Pour les investisseurs recherchant des revenus stables avec un potentiel significatif de croissance du revenu net d’exploitation (NOI), Royal Plaza offre une opportunité rare qui équilibre protection contre les risques et potentiel de valorisation. Royal Plaza bénéficie de sa proximité avec la base militaire Joint Base Lewis-McChord (JBLM), qui abrite le I-Corps et la 62nd Airlift Wing. JBLM est l’une des plus grandes installations militaires de la côte ouest, soutenant ±60 000 militaires et civils, contribuant près de 3 milliards de dollars par an à l’économie locale et desservant plus de 254 000 résidents dans la région environnante. La propriété est entourée par une solide liste de détaillants nationaux et régionaux, notamment H-Mart Supermarket, Pal-Do World Market, WinCo Foods, Lowe’s, Safeway, Walgreens, Starbucks, McDonald’s, Wells Fargo et Chick-fil-A. Cela crée un corridor commercial à fort trafic et hautement synergique. La propriété est stratégiquement située et offre un accès pratique aux principales destinations régionales : • ±30 minutes d’Olympia • ±35 minutes de l’aéroport international de SeaTac • ±45 minutes du centre-ville de Seattle Situé au cœur du sous-marché de South Tacoma, ce corridor commercial est l’un des plus actifs du comté de Pierce. Royal Plaza bénéficie d’une base de population dense et en croissance, avec plus de 295 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 99 000 $. Cet actif prêt pour un échange 1031 offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stables, de locataires expérimentés, de potentiel de valorisation et d’un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Federal Way Commerce de détail à vendre - Federal Way/Auburn

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-05

Des Moines Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial de détail à locataire unique, entièrement loué et occupé par Jack in the Box, Inc., situé dans le sous-marché très accessible et densément peuplé de Des Moines. Le bâtiment de ±2 397 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±23 630 pieds carrés à l'intersection de Marine View Drive et de la rue S 227th, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une proximité avec la marina de Des Moines et l'aéroport international de Seattle-Tacoma, ainsi que d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration rapide dans la zone immédiate. La propriété est assortie d'un bail à long terme jusqu'en novembre 2029, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer basées sur l'IPC, offrant un flux de trésorerie stable dans le corridor en pleine croissance de Puget Sound. Thèse d'investissement : - Marché suburbain dense et consolidé avec une demande consommateur stable - Environnement de détail à offre limitée favorisant une croissance durable des loyers à long terme - Facteurs de trafic importants (aéroport, marina, corridors de navette) - Concurrence directe limitée dans le secteur de la restauration rapide ? forte durabilité du locataire

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Kent Commerce de détail à vendre - SeaTac/Burien

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un bail emphytéotique net absolu de 5 ans pour un restaurant Wendy’s à Kent, Washington. Wendy’s vient tout juste d’exercer une option de renouvellement de bail de 5 ans, prolongeant l’échéance au 30 septembre 2031, avec deux options additionnelles de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement — le tout dans le cadre d’un bail emphytéotique net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est garanti par Burger Management Systems Washington, Inc. (61 emplacements dans l’État de Washington) et exploité par WTC Ventures, franchisé Wendy’s depuis plus de 45 ans, qui détient 100 emplacements dans l’État de Washington et en Colombie-Britannique. Construit sur mesure en 2011 et entièrement rénové en 2022 selon le prototype actuel de Wendy’s, le site témoigne de 15 années d’occupation ininterrompue et d’un engagement à long terme du locataire. L’immeuble est situé sur un lot détaché (pad) d’un magasin Fred Meyer classé dans le top 2 % à l’échelle nationale (1,7 M de visites annuelles, selon Placer.ai) et bénéficie d’un emplacement de choix à un carrefour à feux de circulation sur Pacific Hwy S / Hwy 509 (plus de 30 000 véhicules par jour) à l’entrée principale du centre commercial Fred Meyer. La zone de chalandise environnante compte plus de 213 000 résidents dans un rayon de 5 milles, un revenu moyen des ménages de près de 108 000 $, une forte croissance démographique — le tout dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu des particuliers.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Tacoma Commerce de détail à vendre - Univ. Place/Lakewood

Le Brown Retail Group de Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un Denny’s très performant à Tacoma, dans l’État de Washington, adossé à un tout nouveau bail net absolu de 20 ans qui sera signé à la clôture. Le bail offre un flux de trésorerie passif à long terme, aucune responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie d’Awashington, LLC (16 établissements dans l’État de Washington, plus de 30 M$ de ventes annuelles). Le restaurant est exploité par The Keshap Group, un franchisé multi-bannières avec plus de 25 ans d’expérience, qui possède 40 Denny’s, 20 Papa John’s et quatre restaurants Dave’s Hot Chicken. Ce Denny’s se classe dans le top 22 % de tous les restaurants de l’État de Washington (selon Placer.ai). L’immeuble est stratégiquement situé directement à la sortie de l’Interstate 5 (plus de 167 000 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité, une signalisation bien en vue et des accès d’entrée et de sortie pratiques. Il bénéficie d’un important corridor hôtelier avec une concurrence limitée à proximité, incluant Holiday Inn Express, Hampton Inn & Suites, Best Western Plus et plusieurs autres bannières nationales qui génèrent un flux constant de clientèle. L’immeuble a fait l’objet de rénovations majeures en 2022 afin de répondre aux standards du prototype moderne de Denny’s. Le site dessert environ 274 000 résidents dans un rayon de 5 milles, avec des revenus moyens par ménage dépassant 98 000 $, dans l’État de Washington, où il n’y a pas d’impôt sur le revenu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-06