1 NNN Property à vendre à Alma, AR, USA

PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES - 2805 Alma Hwy

Van Buren, AR 72956

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 275 965 $ CAD
• 25 507 pi²

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Pediatrics Plus | Bail à long terme avec un fournisseur de soins pédiatriques de premier plan et une plateforme multi-états en pleine expansion | Augmentations annuelles favorables de 3 % | Secteur des soins de santé résistant à la récession | Demande constante pour les interventions précoces | Secteur en croissance des soins comportementaux pédiatriques | Proche de l'hôpital Mercy Fort Smith | Fondamentaux stables du marché de Van Buren | Plus grande installation en termes de superficie. Entièrement rénovée en 2024. Emplacement phare dans la région métropolitaine de Fort Smith | Soins de santé essentiels à la mission Courtier agréé en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Afficher moins​

Afficher plus

3812 Massard Rd

Fort Smith, AR 72903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 160 577 $ CAD
• 3 746 pi²

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

NAI Heartland est ravi de présenter un restaurant Whataburger indépendant situé à Fort Smith, Arkansas. Le locataire, Whataburger (WAB Venture, une filiale de K Mac Enterprises), a signé un tout nouveau bail de 20 ans qui expirera en septembre 2042. Ce bail absolu NNN (triple net) ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire et inclut une augmentation annuelle de loyer de 1 % pour se protéger contre l'inflation. Ces augmentations de loyer sont également intégrées dans les six périodes d'option de cinq ans. WAB Venture est actuellement en pleine expansion et exploite environ 20 établissements à la fin de 2025, avec l'intention de construire un total de 40 établissements au cours des prochaines années. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier générant des revenus sans aucune responsabilité de gestion. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et des dépenses en capital, y compris le toit, la structure et le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC).

Coordonnées pour la location:

NAI Heartland

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

Walk-On's | 10yrs NNN | #2 Sports Bar in US - 4306 Phoenix Ave

Fort Smith, AR 72903

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 595 533 $ CAD
• 7 646 pi²

• Restaurant

Fort Smith Commerce de détail à vendre - Greater Ft Smith

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walk-On’s, situé à Fort Smith, Arkansas, sous bail absolu NNN. Le locataire dispose d'environ 10 ans restants sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Avec près de 80 restaurants aux États-Unis, Walk-On’s accélère son expansion nationale – classé n°1 par Entrepreneur pour les nouvelles franchises et figurant régulièrement dans les listes des Top 500 de Restaurant Business, Entrepreneur, Franchise Times et Nation’s Restaurant News.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-08

Afficher moins​

Afficher plus

Limited Competition NNN Arkansas Walgreens - 1601 Fayetteville Rd

Van Buren, AR 72956

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 631 931 $ CAD
• 14 181 pi²

Van Buren Commerce de détail à vendre - Crawford County

Walgreens exploite ce site depuis 22 ans et dispose d'environ ±2,5 ans de durée ferme restante avant les 10 périodes d'option (de 5 ans chacune). Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Van Buren est la deuxième plus grande ville de la zone métropolitaine statistique de Fort Smith, Arkansas-Oklahoma, et se trouve à seulement 5 miles au nord de Fort Smith. La propriété est située à proximité de l'échangeur entre l'Interstate 40 et Fayetteville Road, reliant Oklahoma City à l'est et Little Rock à l'ouest, avec plus de 60 000 véhicules combinés par jour. Stratégiquement positionnée comme la seule propriété Walgreens au nord de la rivière Arkansas, la propriété dessert l'ensemble du marché de Van Buren. De plus, elle bénéficie d'un emplacement central dans le principal pôle commercial de Van Buren, avec des locataires nationaux complémentaires tels que Walmart Supercenter, Lowes, Aldi et Tractor Supply. Idéalement située en tant que chaîne de pharmacies nationale la plus proche du Baptist Health – Van Buren, récemment construit (2018), la propriété dessert directement cet établissement médical régional de 103 lits, qui constitue le pilier des soins de santé pour le marché élargi de Van Buren. En outre, la propriété bénéficie de sa proximité avec des employeurs locaux majeurs, notamment Bekaert Corporation (à 2 miles à l'est) et Simmons Foods, Inc. (à 2 miles au sud), qui ont investi ensemble plus de 150 millions de dollars dans le développement économique et l'expansion, stimulant ainsi la croissance de l'emploi dans l'économie locale. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Arkansas Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, AR DRE Lic. PB00082359.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

469185 US Highway 64

Gans, OK 74936

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 772 108 $ CAD
• 9 100 pi²

Gans Commerce de détail à vendre - Sequoyah County

Bail de 15 ans avec une garantie corporative complète et des augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des cinq options de prolongation de 5 ans. Aucune obligation d'entretien ou de dépenses pour le propriétaire; le locataire prend en charge l'entretien, les taxes, l'assurance et les services publics. Au 31 janvier 2025, Dollar General Corporation (NYSE : DG) a déclaré un revenu total de plus de 40,6 milliards de dollars et un revenu net de 1,1 milliard de dollars. L'entreprise détient actuellement une cote de crédit de qualité investissement de BBB selon Standard & Poor’s. Situé juste à côté de l'Interstate 40, une autoroute transcontinentale majeure est-ouest. À moins de 15 miles de Fort Smith, AR, la troisième plus grande ville de l'Arkansas (population de 90 452 habitants).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-23

Afficher moins​

Afficher plus