8 NNN Properties à vendre près de Aurora, IN, USA

Ft Wright Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Arby's NNN (Prix Abordable!) Emplacement Établi de Longue Date Excellente localisation à l'intersection de l'autoroute I-275 et Madison Pike, Ft. Wright, KY. Vente avec Bail NNN Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans. Franchisé Arby's de longue date (plus de 50 ans). 72+ magasins dans 7 États. Et en expansion! Situé dans une région en croissance au nord du Kentucky. En face de Walmart dans une zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

3CRE est ravi de présenter le 8021 Hamilton Avenue, une opportunité d'investissement en bail net à locataire unique située à Mount Healthy, Ohio. Cette propriété de 2 924 pieds carrés est louée à Chosen Café avec un bail qui s'étend jusqu'en juillet 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles pour les années à venir. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 58 480,00 $ et est proposé à un taux de capitalisation attractif de 9,00 % pour 650 000 $, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des responsabilités de gestion minimales. Stratégiquement situé sur un terrain de 0,641 acre le long de Hamilton Avenue, un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant. Situé dans le marché établi de Mount Healthy, l'actif est entouré d'une population résidentielle dense et d'une activité commerciale locale. Son emplacement privilégié, combiné à une durée de bail restante solide, soutient la performance à long terme du locataire et renforce l'attrait global de l'investissement dans cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 6617 Dixie Highway à Florence, Kentucky 41042 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue de triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le site bénéficie de sa proximité avec l’Interstate 71/75, offrant une connectivité régionale vers le centre-ville de Cincinnati, Louisville et Lexington. L’aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky est situé à environ 2 miles de la Propriété et constitue un important centre régional d’emploi et de logistique. La Propriété se trouve à environ 1,2 mile de l’hôpital St. Elizabeth Florence, un campus médical régional de 180 lits offrant des services d’urgence, ambulatoires et pédiatriques, y compris le pavillon pour enfants. Cet hôpital est un fournisseur de soins de santé primaires pour le nord du Kentucky. La Propriété est également située à environ 1,5 mile d’un important corridor commercial le long de Mall Road et Houston Road, regroupant des enseignes nationales telles que Walmart, Target, The Home Depot, Meijer, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, ALDI et Gabe’s. Ce corridor constitue une destination commerciale majeure pour le comté de Boone et les communautés environnantes du nord du Kentucky. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence KY DRE 204982.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fairfield Bureau à vendre - Butler County

Cet investissement véritablement triple net (NNN) génère un revenu net annuel de 76 430 $ avec un taux de capitalisation proche de 11 % — une combinaison de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. Le locataire occupe cet emplacement depuis 20 ans, vient de renouveler pour une période supplémentaire de plus de 3 ans, et utilise ce site comme siège social pour ses 12 établissements en Ohio. Les opportunités offrant ce niveau de rendement et de stabilité locative sont rares — les acheteurs qualifiés sont invités à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Highland Heights Flex à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès directs aux autoroutes, garantissant une commodité logistique et une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore davantage sa valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—détient une note A- de Standard & Poor’s et continue de se positionner comme un leader mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08