121 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Terrazona Property Management, LLC est ravie de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur du commerce de détail, située au cœur de Tolleson, en Arizona. Ce bâtiment de 5 400 pieds carrés, composé de plusieurs locataires et doté de services au volant, est situé dans la région métropolitaine de Phoenix, au 355 N. 99th Avenue, et est maintenant disponible à la vente. Idéalement situé à l'angle très fréquenté de la 99th Avenue et de Van Buren Street, juste au sud de l'I-10 et de la Loop 101, cette propriété flambant neuve offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, en faisant l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région. Le bâtiment est entièrement loué à un mélange solide de locataires nationaux et locaux, notamment : Little Caesars Bosa Donuts Zara Nails Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif nouvellement construit et stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Tolleson. Avec une diversité de locataires et un emplacement de choix, cette propriété est parfaitement positionnée pour garantir un succès d'investissement à long terme.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée située au 3602–3630 N Oracle Road à Tucson, Arizona. Cet actif multi-locataires à haute visibilité présente un mélange solide de locataires nationaux et est stratégiquement positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tucson.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est heureux de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué dans le corridor de Deer Valley, le plus prisé de Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs la rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie NNN stable et à long terme tout en capturant un potentiel de hausse significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide avec des revenus annuels de plusieurs millions de dollars sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent en dessous du marché, positionnant les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une façade directe le long de la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres élevées, de plusieurs portes de quai et de niveau, et d'une capacité électrique importante pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, c'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou une détention à long terme avec un potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le profil de revenu et de croissance sans souci que les investisseurs recherchent actuellement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Opportunité d'investissement dans un drive-thru Angie’s Prime Grill à locataire unique, avec un bail absolu triple net (NNN) d'environ 20 ans et une augmentation annuelle de loyer attrayante de 2 %. Angie's Prime Grill propose des bols de riz chauds, des burritos grillés et des salades fraîches avec du poulet sans antibiotiques ni hormones grillé à la commande, du steak USDA prime, des crevettes colossales mexicaines sauvages et du falafel poêlé. Angie’s Food Concepts, LLC exploite environ 20 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas sous 4 concepts (Angie’s Prime Grill, Angie’s Lobster, Angie’s Burger et Angie’s Chicken). Angie’s Food Concepts a plus d'une douzaine de magasins actuellement en développement ou prévus pour une expansion régionale. La propriété est à quelques minutes de l'Université de l'Arizona, un campus de près de 400 acres avec environ 56 544 étudiants et environ 14 378 employés (Source : Arizona.edu). Le Banner – University Medical Center Tucson (environ 4 300 employés et environ 649 lits agréés) se trouve juste au sud de la propriété (Source : Banner Health). Le lycée catholique Salpointe (environ 1 253 étudiants) est à distance de marche de la propriété (Source : US News). Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Albertsons, Fry's (Kroger), Safeway, Ross Dress for Less, Starbucks, Taco Bell, Panda Express, First Watch, Jimmy John's, et bien d'autres. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle de E Copper St et N Campbell Ave (environ 33 731 VPD), une artère principale de Tucson (Source : ADOT, 24). Cet emplacement est densément peuplé avec une population de 3 miles d'environ 136 556 personnes et une base d'emploi d'environ 107 430 (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-29

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Angie’s est une chaîne de restaurants qui vise à rendre les aliments de luxe abordables pour tous en bouleversant le modèle commercial traditionnel des restaurants. Ils ont réussi cela grâce à un modèle d'affaires intégré verticalement et horizontalement, ce qui leur permet de contrôler leur chaîne d'approvisionnement et d'éliminer les intermédiaires. Ainsi, ils peuvent offrir des ingrédients haut de gamme comme le homard du Maine et le steak USDA Prime à des prix abordables. Intégration verticale : Angie’s a acquis un contrôle complet de leur chaîne d'approvisionnement, de l'achat de homard directement depuis leur propre quai dans le Maine à la transformation et l'expédition vers leurs restaurants. Modèle d'affaires efficace : En éliminant les intermédiaires, Angie’s a réduit les coûts et augmenté l'efficacité, leur permettant d'offrir des aliments de luxe à des prix abordables. Opérations rationalisées : Angie’s a conçu ses restaurants pour être efficaces, avec des caractéristiques comme des bornes de commande en libre-service, des stations de boissons en libre-service et un personnel minimal requis. Rémunération élevée des employés : En ayant besoin de moins de personnel, Angie’s peut offrir à ses employés des salaires plus élevés que la moyenne de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

• Immeuble de bureaux de classe A à deux étages, à locataire unique, totalisant ±73 060 pieds carrés. • 100 % loué par Plexus Worldwide, une entreprise de premier plan dans le domaine de la santé et du bien-être, pour son siège social mondial sous un bail NNN absolu. • La structure est conçue pour l'expansion, avec une base préconçue pour construire un ajout de ±20 000 pieds carrés à l'extrémité nord du bâtiment (continu sur les deux étages) pour répondre aux besoins d'expansion du locataire actuel, ainsi qu'attirer des locataires plus importants ou des locataires prévoyant des besoins d'expansion futurs. • Classée 39e sur la liste DSN Global 100 des meilleures entreprises de vente directe par Direct Sales Magazine, Plexus Worldwide est une entreprise privée opérant dans sept (7) pays différents. • Construit sur mesure en 2015 pour Plexus Worldwide, le bâtiment est idéalement situé à côté de l'installation d'entreposage de l'entreprise. • Le bâtiment de haute image est une "vitrine pour la marque Plexus" et dispose d'un hall d'entrée attrayant sur deux étages, d'une grande cafétéria intérieure/extérieure, de panneaux solaires, de bornes de recharge électrique et d'un stationnement généreux de ±5,84/1000. • Emplacement exceptionnel en zone de remplissage dans le centre de Scottsdale—l'un des sous-marchés les plus renommés et convoités de la région métropolitaine de Phoenix pour sa population aisée et instruite, et sa collection inégalée d'équipements haut de gamme. • Le district de divertissement Talking Stick, un centre d'agréments qui comprend les 1,3 million de pieds carrés des Pavilions at Talking Stick, le Talking Stick Resort and Casino & Talking Stick Golf Club, l'Arizona Boardwalk et les Salt River Fields, se trouve à moins d'un mile de la propriété. • Accès pratique à ±½ mile de la Loop 101, qui sert de porte d'entrée à l'ensemble du réseau autoroutier de la vallée et à une population de 2,4 millions de personnes. • Situé sur un bail foncier au sein de la communauté indienne Salt River Pima-Maricopa (SRPMIC), dont le locataire est responsable des paiements.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - Piestewa Peak Corridor

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Bail NNN absolu – aucune responsabilité pour le propriétaire • Environ 9 ans restants sur la durée principale du bail • Augmentations annuelles attractives de 3 % • Entièrement rénové en 2019 • Garantie de la société mère • Taux de capitalisation moyen de 10,16 % pour la durée principale du bail POINTS FORTS DU LOCATAIRE • Opérateur de dispensaire de cannabis bien connu et reconnu avec 4 emplacements à travers l'Arizona • Réputé pour son design de magasin haut de gamme et accueillant ainsi que pour son service client exceptionnel, créant une expérience d'achat de premier ordre • Les ventes de cannabis en Arizona ont dépassé 1,3 milliard de dollars en 2024, offrant un solide contexte de marché pour un succès continu • www.sundaygoods.com POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Zone commerciale densément peuplée avec plus de 353 765 résidents dans un rayon de 5 miles • Intersection à fort trafic avec plus de 80 000 véhicules par jour combinés • Revenus moyens des ménages extrêmement élevés de plus de 151 000 $ dans un rayon de 1 mile • En face d'un centre commercial animé ancré par Sprouts

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Camp Verde Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Kingman Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 948 pieds carrés situé sur 3,16 acres à Kingman, AZ (population de la région métropolitaine : 225 785). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Chandler Commerce de détail à vendre

Occasion stable de locataire unique Walgreens avec bail NNN à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Holbrook Commerce de détail à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 701 West Hopi Drive, Holbrook, AZ 86025. Le site comprend environ 10 566 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,59 acre. Ce Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 19/04/2024. Le loyer annuel actuel est de 159 884 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Bâtiment indépendant flambant neuf avec un prototype de service au volant rare—Shake Shack compte environ 39 emplacements avec service au volant dans l'ensemble du système.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/04/2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Bail NNN absolu (intérêt locatif) • Bail principal à long terme - ±13 ans restants • Garantie d'entreprise solide • Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans • Prix extrêmement bas pour Raising Cane’s POINTS FORTS DU LOCATAIRE • En 2024, la marque a généré plus de 5,1 milliards de dollars en ventes totales (CNBC) • Raising Cane’s a eu un volume moyen par unité (AUV) de 6,6 millions de dollars en 2024 – plus du double de la moyenne de ses pairs QSR (CNBC) • ±900 emplacements à travers 42 états avec 50 emplacements internationaux supplémentaires et 200 emplacements prévus • Raising Cane’s est classé dans le Top 25 des QSR (Restaurant Business Online) • ±28 ans d'activité POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT • Situé en face du réaménagement du Fiesta Mall, un projet de développement à usage mixte de ±80 acres • Zone commerciale densément peuplée avec plus de ±409 000 résidents dans un rayon de 5 miles • Façade sur Alma School Road (±44 017 VPD) • Situé à ±0,5 mile de l'U.S. 60 avec plus de ±266 346 VPD • À moins de 1 mile du Banner Desert Medical Center (±669 lits) et du Mesa Community College (±29 000 étudiants)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-21

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Cet investissement au centre-ville de Prescott représente une opportunité de choix pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une diversité de locataires tout en étant occupé à 100 %. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'emblématique Courthouse Square, cette propriété se trouve dans un quartier d'affaires du centre-ville très accessible à pied et axé sur la demande, attirant résidents et visiteurs tout au long de l'année. La propriété comprend 42 unités, un stationnement privé couvert, un bâtiment de restaurant, répartis sur cinq parcelles et deux bâtiments bien entretenus, avec 72 places de stationnement au niveau du sol qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent le roulement. Des taux de vacance historiquement bas démontrent la résilience et l'attrait durable de la propriété. L'un des restaurants les plus populaires de Prescott améliore le site, attirant un flux constant de piétons et contribuant à un mélange robuste de locataires. La composante bureau multi-locataires abrite déjà une gamme de services professionnels 'juridique, financier, médical, services de développement et autres entreprises professionnelles', assurant des flux de revenus diversifiés et un risque réduit. D'un point de vue investissement, la propriété offre de multiples opportunités de valorisation, y compris l'optimisation des taux de location, l'ajustement des dépenses, des opportunités de réaménagement ou de reconfiguration pour maximiser le nombre d'unités, et le potentiel d'améliorations en capital qui augmentent la valeur de la propriété, permettant des loyers plus élevés et un attrait accru pour les locataires. L'emplacement au centre-ville assure une forte demande du marché (population croissante, tourisme florissant et économie locale en plein essor, ce qui est de bon augure pour une demande continue et une croissance des loyers). Cette annonce présente une occasion convaincante d'acquérir un actif générateur de revenus bien positionné dans un emplacement de choix à Prescott. Que vous recherchiez des rendements annuels stables, une appréciation à long terme ou un point d'ancrage stratégique dans un marché à forte demande, cette propriété d'investissement offre un flux de trésorerie, une diversité de locataires et un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-20

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 8685 N Silverbell Rd, Tucson, AZ 85743. Le site comprend environ 3 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 325 000 $ avec des augmentations prévues de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 5642 S Alveron Way, Tucson, AZ 85706. Le site comprend environ 4 100 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,61 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 261 811 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Quik Mart situé au 7667 E Escalante Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 2 325 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Quik Mart est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 113 438 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire a une option de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn qui a exprimé son intérêt pour prolonger et paie des loyers inférieurs au marché. Amberlea Marketplace – Points forts de l'investissement avec tarification 1. Prix demandé et positionnement sur le marché • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 AC • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport au revenu généré, indiquant une option d'investissement stable et relativement peu risquée dans le marché actuel de l'immobilier commercial de Phoenix, en face d'un grand système hospitalier, sans vacance à l'intersection et de nouveaux utilisateurs de terrain à l'ouest, y compris Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. Points forts des quatre (4) locataires : • Lux Nails augmente de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine a des augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza a des augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn a un loyer fixe jusqu'à l'expiration en 2027 sans options. 2. Emplacement de choix avec forte visibilité et trafic • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptes de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), assurant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, y compris Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Excellente accessibilité avec proximité de l'autoroute Loop 101. 3. Sous-marché fort et en croissance avec nouveaux développements • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d'infrastructure. • Près des principaux centres de divertissement et de vente au détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. Mix de locataires à long terme, résistant à Internet • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur les services qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s'apprécie et mûrit. 6. Démographie forte et croissance de l'emploi • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue pour croître de manière significative sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient d'environ 76 700 $ à 88 300 $ à proximité. • Proche de pôles d'emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d'appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à se diversifier dans l'immobilier commercial résilient et axé sur les nécessités. 8. Stationnement revêtu il y a 18 mois et unités CVC remplacées par les locataires Résumé Amberlea Marketplace offre un centre commercial à 4 locataires bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un développement environnant solide et des comptes de trafic élevés. Évalué à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété présente une opportunité d'investissement convaincante combinant revenu stable, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant des opportunités de détention à long terme ou d'échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question, notre équipe a 15 ans d'expérience et des experts locaux en Arizona pour la location de centres commerciaux et les ventes d'investissement. 602-376-9797 (Cell)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Détails de la propriété : +/- 4 900 pi² d'entrepôt +/- 0,46 acre de terrain Hauteur de plafond de +/- 20 pieds Environ 10 % bureaux Espace de rangement en mezzanine Quatre grandes portes au niveau du sol Cour clôturée et pavée Clôture en mailles de chaîne Quai de chargement pour camions Zonage industriel lourd A-2 Proximité de Chase Field et du centre-ville de Phoenix Aperçu de l'investissement : Opportunité de vente avec location-bail Le locataire Sun Produce Specialties est en activité depuis 35 ans Durée du bail : 3 à 5 ans Loyer : 6 000 $/mois NNN avec augmentations annuelles Revenu supplémentaire : ±100 000 $/an provenant du stationnement événementiel à Chase Field (80 % via les réservations ParkWhiz, 20 % en espèces) Revenu net d'exploitation (NOI) : 172 000 $/an Prix : 2 450 000 $ Taux de capitalisation : 7 % Projet de rénovation de Chase Field : Chase Field, domicile des Arizona Diamondbacks, subit une transformation de 750 millions de dollars avec des améliorations modernes des sièges, du contrôle climatique et des commodités, ainsi que des plans pour un quartier de divertissement à usage mixte environnant. Ce projet vise à créer une destination ouverte toute l'année, conçue pour attirer davantage de fans, de visiteurs et d'événements au centre-ville de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-14

Globe Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Globe, Arizona, et abritant un restaurant Denny’s. Le locataire, Feast Restaurants, a encore 13 ans sur le bail avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant un revenu d'exploitation net en croissance constante et une forte protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour les investisseurs passifs ou hors de la province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13