121 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Locataire de longue date (Pep Boys) et a tout juste renouvelé sa période d'option pour une autre période de cinq ans. Forte garantie d'entreprise de la part de la société mère. Deux autres modalités d'option de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période. Excellent emplacement le long d'une artère très fréquentée dans une région démographique forte. Investissement passif idéal pour un investisseur hors de l'État ou un acheteur d'une bourse 1031 ! LE PRIX VIENT DE BAISSER DE 100 000$ !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-07

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8 (5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Flagstaff Industriel à vendre

Introduction d'une propriété commerciale de premier ordre offrant un entrepôt de 9 600 pieds carrés stratégiquement positionné sur un terrain tentaculaire de 1,77 acre plus 143 espaces pour véhicules et bateaux sur 1,66 acre. Cette propriété offre une occasion de placement unique avec un flux de revenus diversifié et une gamme d'actifs précieux. L'immeuble abrite actuellement Wyndham Vacation Resorts, occupant 62,5 % de l'entrepôt avec un bail triple net sécurisé de 30 ans, offrant une source de revenus stable et constante, et Katlon Inc. qui occupe les 37,5 % restants avec un bail brut modifié de trois ans, offrant une flexibilité et un potentiel de rendement accru à l'avenir. Le taux de plafonnement collectif pour l'entrepôt et les espaces d'entreposage est attrayant de 6,08 %, offrant aux investisseurs un retour sur investissement solide et fiable. Propriétaire détient une licence immobilière active dans l'État de l'Arizona. La propriété comprend deux parcelles. L'adresse de la parcelle additionnelle 117-02-012A est 5900 E Old Walnut Canyon Rd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-22

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Présentation d'une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Tucson - 748 W Starr Pass Blvd, Tucson, AZ 92024. Ce terrain de ±0,72 acre à bail foncier comprend un restaurant de deuxième génération existant de 4 171 pieds carrés, le Kettle Restaurant, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre prochaine entreprise. Situé en tant que parcelle extérieure du Quality Inn Tucson, cette propriété bénéficie d'une zone densément peuplée avec plus de 95 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Avec une excellente visibilité grâce à environ 29 100 véhicules passant quotidiennement sur W Starr Pass Blvd, cette propriété permet une signalisation sur pylône visible depuis l'autoroute. Le type de bail est NNN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître le tarif demandé et saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans une zone florissante. Avec un profil démographique solide et une forte présence de détaillants nationaux à proximité, cette propriété offre le cadre parfait pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial dynamique à Tucson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Deer Valley/Airport

2 emplacements de vente au détail disponibles à la vente. Peut également être vendu séparément.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Le Centre d'affaires Arcadia est une propriété de bureaux de haute qualité de ±93 120 pieds carrés sur quatre étages, récemment rénovée, située au cœur du corridor historique de la 44e rue. Stratégiquement positionnée à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor - l'aéroport le plus fréquenté du sud-ouest - la propriété offre un accès pratique à la Loop 202, l'I-10, la SR-51 avec une excellente connectivité à toute la région métropolitaine. Ce bâtiment méticuleusement entretenu dispose d'un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie avec des contrôles CVC individuels pour chaque suite. Plus de 800 000 $ en améliorations récentes incluent un hall modernisé, des ascenseurs mis à niveau et des suites spéc. La gestion et la sécurité sur place assurent un environnement professionnel confortable. Signalisation de bâtiment proéminente disponible. La propriété comprend un garage de stationnement de trois niveaux de ±126 666 pieds carrés qui abrite plus de 300 places couvertes respectueuses de l'environnement directement adjacentes au bâtiment - un atout inestimable pendant la chaleur estivale. La propriété est louée à 57 % à un mélange diversifié de 16 locataires professionnels et offre jusqu'à ±38 464 pieds carrés pour une occupation immédiate par le propriétaire. Un flux de revenus stable aide le nouveau propriétaire à compenser les coûts d'exploitation et les paiements hypothécaires; et à profiter des avantages fiscaux significatifs associés à la propriété immobilière. Avec son emplacement central, son infrastructure moderne et son vaste stationnement, ce bâtiment de haut profil présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante pour une entreprise cherchant à occuper un espace de bureau traditionnel ou médical au cœur d'un marché de la santé de plus de 60 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Tucson Industriel à vendre - Southwest Tucson

Occasion d'investissement en location nette pour un locataire unique de 19 926 pieds carrés!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-02

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Gateway Airport/Loop 202

8946-8950 E. Germann Rd. 10 584 pi² dans le Bâtiment A - Lavish Studios 29 459 pi² dans le Bâtiment B - Elevate Trampoline Park

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lake Havasu City Flex à vendre

Découvrez ce joyau exceptionnel de l'immobilier commercial - un entrepôt entièrement rénové prêt à générer des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Conçu stratégiquement pour l'efficacité, ce bien dispose de plusieurs quais de chargement qui garantissent des opérations fluides pour les locataires en logistique, distribution ou industrie. Actuellement loué à Farmer Bros., une entreprise nationale renommée dans le café et les services alimentaires avec une forte présence sur le marché, cet actif offre une stabilité inégalée. Le bail à long terme inclut des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %, offrant une croissance de revenu prévisible et une protection contre l'inflation. Avec un locataire de cette envergure, vous bénéficierez d'un risque de vacance minimal et d'une gestion sans tracas, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investisseur. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son taux de capitalisation agressif, offrant des rendements supérieurs qui surpassent de nombreux actifs comparables sur le marché actuel. Cela se traduit par un retour sur investissement exceptionnel, positionnant les acheteurs avisés pour une rentabilité robuste dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-20

Amado Commerce de détail à vendre - Green Valley/South Tucson

Situé juste à côté de l'Interstate 19, au coin principal à Amado, Arizona. Construction de 2019 avec 9 ans restants sur la durée initiale du bail. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dollar General profite de l'absence de concurrence à Amado – le magasin d'alimentation le plus proche est à plus de 10 miles. Green Valley, AZ est à moins de 20 minutes au nord du site et le passage frontalier international vers Nogales Sonora, Mexique, est à seulement 30 minutes au sud du site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

Sunsites Commerce de détail à vendre

Sunsites, Arizona est situé dans le comté de Cochise, dans la partie sud-est de l'Arizona, à environ 80 miles de Tucson, Arizona. Ce site est positionné à un coin stratégique sur l'autoroute 191, qui s'étend vers le sud depuis l'Interstate 10 sur environ 50 miles jusqu'au port d'entrée de Douglas, Arizona, vers Agua Prieta, Mexique. Cet emplacement bénéficie de la concurrence limitée dans la région environnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-05

Prescott Commerce de détail à vendre

Hôpital vétérinaire et clinique à deux locataires très visibles, entièrement loués, ainsi qu'un spa de bien-être. Locataires à long terme jusqu'en 2031. Le locataire vétérinaire est classé parmi les 500 meilleures entreprises par le magazine INC. Propriété unique en son genre avec un hôpital et une clinique vétérinaire ainsi qu'un spa de bien-être et une unité résidentielle 1/1 attenante, utilisée par le fournisseur vétérinaire pour les séjours de nuit du médecin et de l'infirmière avec les patients vétérinaires après une chirurgie, etc. L'aménagement de la clinique fonctionne également comme un espace médical. Le vétérinaire est le locataire principal avec un sous-bail du spa de bien-être. C'est un NNN vendu avec un taux de capitalisation de 5,7 % et des augmentations annuelles de 2 %. Solide taux de capitalisation de 5,5 % NNN.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-08-25

Goodyear Commerce de détail à vendre - West I-10

Bail NNN Absolu Bail à Long Terme Avec Options de Renouvellement Augmentations de Loyer Importantes Proximité de l'I-10 Terrain et Bâtiment Spacieux Locataire de Haute Qualité

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Tucson Flex à vendre - Southwest Tucson

Cette installation d'ingénierie de haute qualité est louée à une entreprise nationale de premier ordre avec une excellente cote de crédit. Le loyer augmente de 3 % par an pendant la durée du bail. Le bâtiment a été construit par Davis Select Advisors pour leur propre usage. Le stationnement est de 4,8:1000, avec un terrain adjacent supplémentaire disponible à la vente si nécessaire. Cette zone est située près de l'aéroport international de Tucson et des autoroutes 10 et 19. Près de 25 % de l'espace industriel de Tucson se trouve dans ce secteur, qui comprend les projets les plus récents et de la plus haute qualité.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-22

San Tan Valley Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Le Northmarq National Restaurant Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt locatif dans un Jack in the Box à San Tan Valley, en Arizona. La propriété dispose de plus de 12 ans restants sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et 4 options de renouvellement de 5 ans. Elle est exploitée par Rucker Restaurant Group, un franchisé multi-unités éprouvé avec plus de 80 emplacements en Arizona et au Texas. Stratégiquement situé le long de North Gantzel Road avec plus de 25 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une synergie commerciale. Il se trouve directement en face d'un nouveau Target Supercenter de 145 990 pieds carrés actuellement en construction et dont l'ouverture est prévue pour décembre 2025. San Tan Valley connaît une croissance rapide, avec une augmentation de 5,5 % de la population et une hausse de 5,85 % du revenu médian des ménages entre 2022 et 2023. Plus de 140 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles avec des revenus moyens des ménages dépassant 140 000 $, offrant une base solide pour le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-05