126 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Peoria Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Situé à 15 minutes de l’usine de Taiwan Semiconductor, un projet de 160 milliards de dollars qui apportera plus de 6 000 emplois manufacturiers dans le nord de Peoria. - Le projet adjacent Five North at Vistancia, d’une superficie de 320 acres, accueillera la toute nouvelle usine de fabrication d’Amkor, une entreprise basée à Tempe. Cet investissement de 2 milliards de dollars créera 2 000 emplois dans le secteur et permettra de futures collaborations avec d’autres fabricants de semi-conducteurs, y compris TSMC. - Accès facile à la boucle 303 (Loop-303) : El Mirage est actuellement en cours de prolongement pour devenir un échangeur complet en losange au sud de la Loop-303.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-17

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, avec un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par l'entreprise, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 ans restants. • Construit en 2024, le bien immobilier en question présente un design à la fine pointe de la technologie, complété par des commodités modernes. • Les deux locataires opèrent sous des baux NNN, réduisant considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • La liste actuelle des locataires est composée de commerces de détail/locataires médicaux basés sur la nécessité, créant un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

AMÉLIORATION DE PRIX 16 500 000 $ - ±6% CAP - 95% OCCUPÉ - ±299 $/pi² !! Situé au cœur du Scottsdale Airpark, à la nouvelle intersection en rond-point de Hayden Road et Raintree Drive. À moins d'un mile de l'autoroute Loop 101 avec un accès direct depuis Raintree Drive, dans les directions nord et sud. CARACTÉRISTIQUES : · Bâtiment de bureaux/commercial/showroom/entrepôt de ±55 247 pi² sur deux étages · 1er étage - ±38 590 pi² | 100% occupé · 2e étage - ±16 657 pi² | ±83% occupé · NOI en place : 986 798 $ (±95% d'occupation) · Excellente visibilité pour la signalisation · Suites du deuxième étage rénovées avec chaque unité équipée de compteurs séparés · Plusieurs unités d'entrepôt/showroom avec portes de garage à enroulement (15 au total) · Zonage rare C-3 permettant l'utilisation automobile et commerciale

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'avoir examiné cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement de détail NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, avec comme ancrage un magasin Fry's Grocery parmi les 10 meilleurs, avec de longs termes de bail restants et des augmentations annuelles. Ce bâtiment autonome présente une façade dominante sur Greenway Rd et bénéficie d'une forte co-location nationale. Les longs termes de bail restants, l'emplacement très visible et la présence de locataires résistants à l'internet en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété a été construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cet investissement situé sur un excellent bien immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Vendeur motivé.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-22

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Locataire de longue date (Pep Boys) et a tout juste renouvelé sa période d'option pour une autre période de cinq ans. Forte garantie d'entreprise de la part de la société mère. Deux autres modalités d'option de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période. Excellent emplacement le long d'une artère très fréquentée dans une région démographique forte. Investissement passif idéal pour un investisseur hors de l'État ou un acheteur d'une bourse 1031 ! LE PRIX VIENT DE BAISSER DE 100 000$ !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-07

Flagstaff Industriel à vendre

Introduction d'une propriété commerciale de premier ordre offrant un entrepôt de 9 600 pieds carrés stratégiquement positionné sur un terrain tentaculaire de 1,77 acre plus 143 espaces pour véhicules et bateaux sur 1,66 acre. Cette propriété offre une occasion de placement unique avec un flux de revenus diversifié et une gamme d'actifs précieux. L'immeuble abrite actuellement Wyndham Vacation Resorts, occupant 62,5 % de l'entrepôt avec un bail triple net sécurisé de 30 ans, offrant une source de revenus stable et constante, et Katlon Inc. qui occupe les 37,5 % restants avec un bail brut modifié de trois ans, offrant une flexibilité et un potentiel de rendement accru à l'avenir. Le taux de plafonnement collectif pour l'entrepôt et les espaces d'entreposage est attrayant de 6,08 %, offrant aux investisseurs un retour sur investissement solide et fiable. Propriétaire détient une licence immobilière active dans l'État de l'Arizona. La propriété comprend deux parcelles. L'adresse de la parcelle additionnelle 117-02-012A est 5900 E Old Walnut Canyon Rd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-22

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Cette offre porte sur un portefeuille de trois immeubles générateurs de revenus, composé d’actifs industriels flex à locataires multiples. Le portefeuille est entièrement (100 %) loué à un mélange diversifié de locataires locaux, nationaux et gouvernementaux, ce qui procure des flux de trésorerie stables et prévisibles. Les immeubles sont stratégiquement situés au cœur du principal corridor industriel de Tucson, avec un accès immédiat à l’aéroport international de Tucson, à l’Interstate 10 et à l’Interstate 19. D’importants travaux de remise à niveau, incluant le remplacement des toitures, ont été réalisés au cours des 18 derniers mois, ce qui réduit au minimum les besoins en dépenses en capital à court terme. Le portefeuille est entièrement stabilisé et est géré de façon professionnelle par Chapman Management Group depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-29

Gilbert Bureau à vendre - Chandler

Northmarq est heureux d'offrir exclusivement à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle installation de bureaux de classe A et SCIF de ± 119 180 pieds carrés située à Gilbert (Phoenix), Arizona (la "Propriété"). La Propriété est entièrement louée à Northrop Grumman Systems Corporation (le "Locataire") dans le cadre d'un bail de 12 ans et 4 mois qui a débuté en septembre 2024. La Propriété sert à la fois d'espace de bureaux exécutifs et administratifs (50 %) et d'espace SCIF (Sensitive Compartmented Information Facility) hautement sécurisé (50 %). L'espace SCIF est conçu pour protéger, stocker et traiter électroniquement des informations gouvernementales classifiées nécessitant confidentialité et accès restreint pour la sécurité nationale. La Propriété est stratégiquement située dans le parc d'affaires Gilbert Spectrum, adjacent à l'installation de fabrication de satellites existante de 255 000 pieds carrés de Northrop Grumman.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Présentation d'une opportunité exceptionnelle au centre-ville de Tucson - 748 W Starr Pass Blvd, Tucson, AZ 92024. Ce terrain de ±0,72 acre à bail foncier comprend un restaurant de deuxième génération existant de 4 171 pieds carrés, le Kettle Restaurant, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre prochaine entreprise. Situé en tant que parcelle extérieure du Quality Inn Tucson, cette propriété bénéficie d'une zone densément peuplée avec plus de 95 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Avec une excellente visibilité grâce à environ 29 100 véhicules passant quotidiennement sur W Starr Pass Blvd, cette propriété permet une signalisation sur pylône visible depuis l'autoroute. Le type de bail est NNN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour connaître le tarif demandé et saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans une zone florissante. Avec un profil démographique solide et une forte présence de détaillants nationaux à proximité, cette propriété offre le cadre parfait pour réussir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial dynamique à Tucson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Deer Valley/Airport

2 emplacements de vente au détail disponibles à la vente. Peut également être vendu séparément.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Arcadia Business Center est un immeuble de bureaux de grande qualité d’environ ±93 120 pi², sur quatre étages, récemment rénové et situé au cœur du secteur historique du corridor de la 44e Rue. Idéalement positionné à quelques minutes de l’aéroport international Sky Harbor – l’aéroport le plus achalandé du Sud-Ouest – l’immeuble offre un accès pratique à la boucle 202, à l’I‑10 et à la SR‑51, avec une excellente connectivité à l’ensemble de la région métropolitaine. Cet immeuble, entretenu avec soin, est doté d’un système de gestion énergétique de pointe avec contrôle CVC individuel pour chaque suite. Plus de 800 000 $ en améliorations majeures récentes comprennent un hall modernisé, des ascenseurs remis à niveau et des suites aménagées. La gestion et la sécurité sur place assurent un environnement professionnel confortable. Signalisation d’immeuble bien en vue disponible. L’immeuble comprend un stationnement étagé de trois niveaux d’environ ±126 666 pi² offrant plus de 300 espaces couverts, à proximité immédiate de l’édifice – un atout inestimable pendant la chaleur estivale. L’immeuble est loué à 57 % à un mélange diversifié de 16 locataires professionnels et offre jusqu’à ±38 464 pi² pour une occupation immédiate par un propriétaire‑occupant. Un flux de revenus stable aide le nouveau propriétaire à compenser les coûts d’exploitation et les paiements hypothécaires, tout en profitant des importants avantages fiscaux associés à la propriété immobilière. Grâce à son emplacement central, à son infrastructure moderne et à son vaste stationnement, cet immeuble de premier plan représente une occasion intéressante de création de valeur pour une entreprise souhaitant occuper des bureaux traditionnels ou des espaces de bureaux médicaux au cœur d’un marché de la santé de plus de 60 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Tucson Industriel à vendre - Southwest Tucson

Occasion d’investissement à bail net pour un locataire unique de 19 926 pieds carrés!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-02

Chandler Bureau à vendre

Ce condo de bureau médical de 1 829 pieds carrés offre une opportunité d'investissement sécurisée à Chandler, Arizona. La propriété est entièrement louée à un cabinet d'optométrie réputé sous un bail NNN. Construit en 2007, l'espace est conçu professionnellement pour un usage médical et comprend des équipements de diagnostic avancés disponibles par négociation séparée. Situé au sein de The Presidio, une place médicale/bureau de ±37 684 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Dobson Road et de la proximité du Chandler Regional Medical Center. L'accès pratique aux autoroutes Loop 101 et Loop 202 assure une forte connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une sécurité locative à long terme dans un corridor de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27