132 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Le bail est personnellement garanti par un ancien fondateur de Salad & Go. • Il reste près de 20 ans avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-28

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

AMÉLIORATION DE PRIX 16 500 000 $ - ±6% CAP - 95% OCCUPÉ - ±299 $/pi² !! Situé au cœur du Scottsdale Airpark, à la nouvelle intersection en rond-point de Hayden Road et Raintree Drive. À moins d’un mile de l’autoroute Loop 101 avec un accès direct depuis Raintree Drive, dans les directions nord et sud. CARACTÉRISTIQUES : · Bâtiment de bureaux/commercial/showroom/entrepôt de ±55 247 pi² sur deux étages · Rez-de-chaussée - ±38 590 pi² | 100 % occupé · 2e étage - ±16 657 pi² | ±83 % occupé · Revenu net d’exploitation (NOI) en place : 986 798 $ (±95 % d’occupation) · Excellente visibilité pour la signalisation · Suites du deuxième étage rénovées avec chaque unité équipée de compteurs individuels · Plusieurs unités d’entrepôt/showroom avec portes de garage à enroulement (15 au total) · Zonage rare C-3 permettant des usages automobiles et commerciaux

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 10545 W Indian School Rd, Avondale, AZ 85392. Le site comprend environ 5 672 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 110 408 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir du 1er janvier 2027.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-14

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Lee & Associates Commercial Real Estate Services est ravi de présenter une opportunité unique de commerce de détail avec service au volant dans le sous-marché très prisé de Central Peoria / Arrowhead Ranch à Glendale, en Arizona. Ce Kneaders Bakery & Café indépendant de ±4 050 pi² est situé sur la 75e Avenue, juste à côté de la Loop 101, au cœur d'une communauté résidentielle à revenu élevé. La propriété offre un revenu stable grâce à un locataire national, avec un potentiel de valorisation future par le remplacement du locataire ou le repositionnement. Entourée de moteurs de demande importants tels que l'Université Midwestern, le centre commercial Arrowhead Towne Center et l'église Dream City Church, et située dans une zone entièrement développée avec peu de nouveaux projets, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'avantages concurrentiels durables. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs qualifiés à la recherche d'un actif commercial à faible gestion, générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de valorisation dans une zone commerciale de banlieue aisée et recherchée de Peoria/Arrowhead (région métropolitaine de Phoenix).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-29

Buckeye Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

EMPLACEMENT DE PREMIER RANG (MAGASIN #11470) EN ARIZONA ET À L'ÉCHELLE NATIONALE Classé #13 sur 218 emplacements en Arizona (Top 6 %) et à l'échelle nationale (Top 8 %) Croissance constante du trafic piétonnier : Du 1er avril 2024 au 31 mars 2025, l'emplacement a accueilli 74,9K visiteurs avec une moyenne de 6,42 visites (+1 % en glissement annuel, +3,2 % sur deux ans, +6,6 % sur trois ans) Ventes annuelles solides : Génération de 4,52 millions de dollars en ventes de juin 2023 à mai 2024 Ratio loyer/ventes favorable et efficace : 7,65 % INVESTISSEMENT À LONG TERME ABSOLU NNN | BAIL CORPORATIF JUSQU'EN 2084 Cette offre comprend un bail absolu NNN soutenu par une entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un investissement passif et sans gestion. Le bail inclut neuf années de durée ferme restante, suivies de 50 options de prolongation d'un an, avec une expiration finale en mars 2084. Le locataire détient le droit de résilier le bail après le 300e mois de la durée ou à la fin de tout mois subséquent, avec un préavis écrit minimum de 12 mois, garantissant une stabilité de revenu à long terme tout en offrant une flexibilité au locataire. LOCATAIRE DU FORTUNE 500 À ÉCHELLE MONDIALE Walgreen Co., une filiale à part entière de Walgreens Boots Alliance, est l'ancre de la propriété, soutenue par l'une des plus grandes et des plus reconnues chaînes de pharmacies et de détaillants en soins de santé au monde. Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) est classée #28 sur la liste Fortune 500 de 2024 et a généré 147,66 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2024, soit une augmentation de 6 % en glissement annuel. L'échelle, la reconnaissance de la marque et le rôle de longue date de l'entreprise dans la prestation de soins de santé en font un locataire très fiable avec un crédit solide et des performances constantes. CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE DANS L'UNE DES VILLES À CROISSANCE RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS La propriété est située dans un corridor commercial dynamique aux côtés de marques nationales telles que Fry’s Marketplace, Starbucks, Taco Bell, Circle K, Burger King, Dollar Tree et AutoZone, offrant une forte attractivité pour les consommateurs et un trafic piétonnier constant. Située à Buckeye, l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis, la région connaît un développement résidentiel explosif avec plusieurs nouvelles communautés en construction, créant une base de clientèle robuste et en expansion pour les années à venir. AVANTAGE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE PHOENIX-MESA-CHANDLER La région métropolitaine Phoenix-Mesa-Chandler, AZ (Population MSA : 5,1M) est la plus grande région métropolitaine de l'État d'Arizona et sert de centre économique, culturel et politique du Sud-Ouest. Englobant les comtés de Maricopa et Pinal, cette région dynamique est reconnue pour sa croissance rapide de la population, son environnement favorable aux entreprises et son économie diversifiée couvrant les soins de santé, la technologie, la fabrication et le développement immobilier. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À UN CARREFOUR SIGNALISÉ Situé stratégiquement dans la ville en pleine croissance de Buckeye, Arizona, Walgreens se trouve à un carrefour stratégique au coin de W. Southern Avenue et S. Miller Roads (±15 000 véhicules par jour), offrant une grande visibilité et un accès pratique à une population résidentielle dense et en expansion. Le site bénéficie de la proximité de l'Interstate 10 (±45 000 véhicules par jour), située à environ 2,5 miles au nord, reliant la propriété au centre-ville de Phoenix et à la région élargie de West Valley.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - Piestewa Peak Corridor

Kidder Mathews est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : 7th Street & Claremont, un centre commercial multi-locataires de 7 272 pieds carrés, stabilisé en continu depuis sa création en 2017 avec un taux d'occupation de 100 %. Cette propriété prestigieuse est idéalement située au cœur de l'est de Midtown Phoenix, à l'intersection très fréquentée de 7th Street et Claremont Street. Ce centre dynamique bénéficie d'une diversité de locataires, avec deux des trois baux récemment prolongés pour des durées de 10 ans, garantissant un flux de revenus stable. Ce sous-marché dense et bien établi affiche un revenu moyen par ménage de 103 569 $ dans un rayon de 2 miles, et une population de 411 539 habitants dans un rayon de 5 miles. 7th Street & Claremont profite d'un trafic constant, avec environ 65 000 véhicules par jour, témoignant de son emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-05

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Nouvelle durée de bail principal de 10 ans • Forte garantie de l'entreprise • Responsabilités minimales du propriétaire • Locataire résistant à la récession FAITS SAILLANTS DES LOCATAIRES • Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) a une capitalisation boursière de 20,43 milliards de dollars • Les revenus courants de Dollar Tree s'élèvent à 30,604 milliards de dollars, soit une augmentation de 8,02 % par rapport à 2023 • Plus de 16 000 emplacements dans 48 États • Entreprise en croissance qui a ouvert 641 nouveaux magasins en 2023 (Source) • Classé #137 sur la liste Fortune 500 FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT • Près du Arrowhead Towne Center, un centre commercial de 1 197 000 pieds carrés • Situé dans le corridor de vente au détail du chemin Bell, entouré de locataires nationaux tels que Home Depot, Fry's, Living Spaces et plus • Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 322 000 résidents dans un rayon de 5 milles • Comptage élevé du trafic à l'intersection avec ±70 233 VPD • ± 2 milles du complexe sportif de Peoria. Maison d'entraînement printanière des Padres de San Diego et des Manners de Seattle

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-11-20

Phoenix Bureau à vendre - Deer Valley/Airport

Le 19810 N 7th Ave offre une occasion exceptionnelle d'investissement boutique dans le sous-marché animé de Deer Valley. Cet immeuble de bureaux d'un étage de 45 189 pieds carrés est entièrement loué à deux locataires estimés : Prosano Health Solutions, une filiale de Blue Cross Blue Shield, et L3 Communications, qui occupe l'immeuble depuis environ 21 ans. Les deux locataires ont obtenu leurs baux dans un environnement post-COVID, ce qui indique une occupation de taille appropriée. Construite en 2001 et située sur un terrain de 3,87 acres, la propriété offre des bureaux modernes avec un excellent accès à l'autoroute, de la visibilité et un grand parking. Situé dans un marché caractérisé par une forte activité économique et d'importantes transactions récentes, le 19810 N 7th Ave est stratégiquement positionné pour offrir des rendements constants et une appréciation de la valeur à long terme pour les investisseurs. SURPERFORMANCE DES PRODUITS À UN ÉTAGE ET DES PRODUITS DE BOUTIQUE - Statistiques sur les postes vacants pour le sauvegarder - * 11,1 % | Les actifs à un étage situés à l'ouest de l'autoroute 51 affichent un rendement encore plus élevé, avec un taux d'inoccupation nettement inférieur de 11,1 %. Cet avantage géographique met en évidence le caractère souhaitable des propriétés dans ce secteur, en raison de facteurs tels que la proximité de carrefours d'affaires clés et de réseaux de transport * 7,15 % | Les biens de boutique à un étage, en particulier ceux dont la superficie varie entre 30 000 et 50 000 pieds carrés dans la région métropolitaine de Phoenix, atteignent un taux d'inoccupation impressionnant de 7,15 %. Cela surpasse considérablement les immeubles à plusieurs étages de taille similaire, qui affichent un taux d'inoccupation de 11,6 %. Le taux d'inoccupation plus faible souligne l'attrait des propriétés boutique à un étage, qui offrent un espace plus personnalisé et plus efficace pour les locataires. SUCCÈS DE DEER VALLEY * Les propriétés plus anciennes de Deer Valley surclassent les bâtiments plus récents, les actifs développés entre 2000 et 2011 n'affichant qu'un taux d'inoccupation de 12,9 %. Cette tendance indique que les locataires du sous-marché accordent la priorité à la valeur par rapport aux nouvelles constructions. Les immeubles comme North Loop, construits au cours des années 2000 et conçus pour les petits locataires, continuent de surperformer l'ensemble du marché et les nouveaux développements. * La région de Deer Valley connaît une activité économique vigoureuse, stimulée à la fois par les développements industriels et de bureaux, créant un environnement favorable aux investissements immobiliers commerciaux. La croissance démographique et la hausse des revenus de la région appuient l'attrait à long terme des investissements dans les bureaux, ce qui assure une demande continue pour des propriétés bien situées comme 19810 N 7th Ave. L'ANNONCE DE TSMC SEMICONDUCTOR ALIMENTE LA CROISSANCE ROBUSTE DE NORTH PHÉNIX * Située à quelques kilomètres au nord de la propriété en question, Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (NYSE : TSM), le plus grand fabricant de puces sous contrat au monde, a récemment annoncé l'achat de 1 128 acres de terrain (89 millions de dollars) d'un campus technologique de 3 500 acres situé à North Phoenix lors d'une vente aux enchères foncières de l'État sur laquelle elle a l'intention de construire une usine de 65 milliards de dollars. .

Date de mise en marché :

2024-11-04

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

LevRose est heureuse de présenter une occasion d'investissement de premier plan : une propriété OfficeMax à locataire unique, louée à bail net, située au 6631 E. Southern Avenue, Mesa, AZ 85206. Cet actif remarquable comprend un établissement de vente au détail bien entretenu et de grande qualité situé dans l'une des régions les plus dynamiques et à croissance rapide de la région métropolitaine de Mesa. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité dans un corridor commercial à fort trafic, bénéficiant de la proximité des principaux centres de vente au détail et d'une économie locale robuste. Ancré par un bail à long terme avec OfficeMax, un chef de file reconnu dans l'industrie des fournitures de bureau, cet investissement offre la sécurité d'un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire national bien établi. La structure des baux nets accroît encore son attrait en prévoyant des responsabilités minimales des propriétaires, ce qui facilite la gestion pour les investisseurs. Cet emplacement OfficeMax est prêt à offrir un rendement constant et une valeur à long terme dans un marché qui continue de connaître la croissance économique et la demande des commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-26

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Locataire de longue date (Pep Boys) et a tout juste renouvelé sa période d'option pour une autre période de cinq ans. Forte garantie d'entreprise de la part de la société mère. Deux autres modalités d'option de cinq ans avec des augmentations de 10 % à chaque période. Excellent emplacement le long d'une artère très fréquentée dans une région démographique forte. Investissement passif idéal pour un investisseur hors de l'État ou un acheteur d'une bourse 1031 ! LE PRIX VIENT DE BAISSER DE 100 000$ !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-07-07

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Lee & Associates Arizona Commercial Real Estate Services Company (« courtier exclusif ») est heureuse de présenter l'occasion d'acheter Talavi Towne Center II, composé de ±61 302 pieds carrés, situé sur 5,67 acres de terrain zoné PAD, situé au cœur de Glendale, en Arizona (la « propriété »). Le projet est loué à 100 % à deux (2) locataires, et de nouveaux baux seront exécutés à la clôture de l'entiercement, de la structure NNN, des augmentations annuelles de 2 % et des options de renouvellement. La propriété a mené à bien plusieurs dépenses d'immobilisations importantes, notamment d'importantes améliorations aux locataires, la mise à jour des toilettes, la peinture, un nouveau scellé/bande de stationnement et un nouveau toit (en cours de planification).

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2024-03-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à bail (propriété de l'immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), équipé d'un entraînement par entraînement, situé à Phoenix, en Arizona. Il reste environ 11 ans au locataire, dont 8 (5 ans) options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État. CVS Pharmacy est la plus importante pharmacie de détail aux États-Unis avec près de 10 000 emplacements dans 49 États, le district de Columbia et Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-14

Flagstaff Industriel à vendre

Introduction d'une propriété commerciale de premier ordre offrant un entrepôt de 9 600 pieds carrés stratégiquement positionné sur un terrain tentaculaire de 1,77 acre plus 143 espaces pour véhicules et bateaux sur 1,66 acre. Cette propriété offre une occasion de placement unique avec un flux de revenus diversifié et une gamme d'actifs précieux. L'immeuble abrite actuellement Wyndham Vacation Resorts, occupant 62,5 % de l'entrepôt avec un bail triple net sécurisé de 30 ans, offrant une source de revenus stable et constante, et Katlon Inc. qui occupe les 37,5 % restants avec un bail brut modifié de trois ans, offrant une flexibilité et un potentiel de rendement accru à l'avenir. Le taux de plafonnement collectif pour l'entrepôt et les espaces d'entreposage est attrayant de 6,08 %, offrant aux investisseurs un retour sur investissement solide et fiable. Propriétaire détient une licence immobilière active dans l'État de l'Arizona. La propriété comprend deux parcelles. L'adresse de la parcelle additionnelle 117-02-012A est 5900 E Old Walnut Canyon Rd.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-01-22

Portefeuille de propriétés à vendre - South Valley

Prix brut : 10 945 000$ Taux de plafonnement brut : 10,00 % NOI brut : 1 094 538$ Prix net : 8 662 000$ Taux de plafonnement net : 12,64 %

Date de mise en marché :

2023-10-27

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Des locataires solides. Le Cracker's Café était l'un des premiers occupants lors de la construction de l'immeuble en 2005. Depuis, ils ont ouvert un autre emplacement à Mesa et un autre à Tempe. Milan Laser compte plus de 260 emplacements dans 31 États. La société de gestion actuelle gère la propriété depuis 2006. Également disponible, 1249 et 1309 N Greenfield Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-08

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

Arcadia Business Center est une propriété de bureaux de haute qualité, récemment rénovée, d'une superficie d’environ ±93 120 pi² répartie sur quatre étages, située au cœur du corridor historique de la 44e Rue. Idéalement positionnée à seulement quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor – le plus fréquenté du sud-ouest des États-Unis – la propriété offre un accès pratique aux autoroutes Loop 202, I-10 et SR-51, garantissant une excellente connectivité à l'ensemble de la région métropolitaine. Ce bâtiment impeccablement entretenu est équipé d'un système de gestion énergétique à la fine pointe de la technologie, avec des contrôles individuels de CVC pour chaque suite. Plus de 800 000 $ ont été investis récemment dans des améliorations majeures, incluant un hall modernisé, des ascenseurs remis à neuf et des suites prêtes à l'emploi. Une gestion et une sécurité sur place assurent un environnement professionnel confortable. Une signalisation de bâtiment bien en vue est également disponible. La propriété comprend un stationnement à trois niveaux d’environ ±126 666 pi², offrant plus de 300 espaces couverts respectueux de l’environnement, situés directement à côté du bâtiment – un atout inestimable durant les chaleurs estivales. Actuellement, 57 % de la propriété est louée à un mélange diversifié de 16 locataires professionnels, avec jusqu'à ±38 464 pi² disponibles pour une occupation immédiate par le propriétaire. Un flux de revenus stable permet au nouveau propriétaire de compenser les coûts d'exploitation et les paiements hypothécaires, tout en profitant des avantages fiscaux significatifs associés à la propriété immobilière. Avec son emplacement central, son infrastructure moderne et son stationnement étendu, ce bâtiment de premier plan représente une opportunité attrayante pour une entreprise cherchant à occuper un espace de bureau traditionnel ou médical au cœur d'un marché de la santé de plus de 60 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-19

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvelle construction industrielle autonome exploitée sous un bail absolu NNN. Visite sur rendez-vous uniquement, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, ce bâtiment industriel entièrement climatisé de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de niveau sol, une cour sécurisée et se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30