126 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Family Dollar - 34150 S Old Black Canyon Hwy

Black Canyon City, AZ 85324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 235 520 $ CAD
• 9 180 pi²

Black Canyon City Commerce de détail à vendre

NNN avec responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail expire le 31 décembre 2030 avec 4 options de renouvellement de 5 ans restantes, avec une augmentation de 10 % à chaque option. Le locataire a exercé l'option de 5 ans débutant le 31 décembre 2025.

Coordonnées pour la location:

Triple Net America, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Acoma Plaza & Storage - 1640 W Acoma Blvd

Lake Havasu City, AZ 86403

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 262 976 $ CAD
• 3 100 pi²

• Système de sécurité

Lake Havasu City Flex à vendre

Découvrez ce joyau exceptionnel de l'immobilier commercial - un entrepôt entièrement rénové prêt à générer des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Conçu stratégiquement pour l'efficacité, ce bien dispose de plusieurs quais de chargement qui garantissent des opérations fluides pour les locataires en logistique, distribution ou industrie. Actuellement loué à Farmer Bros., une entreprise nationale renommée dans le café et les services alimentaires avec une forte présence sur le marché, cet actif offre une stabilité inégalée. Le bail à long terme inclut des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %, offrant une croissance de revenu prévisible et une protection contre l'inflation. Avec un locataire de cette envergure, vous bénéficierez d'un risque de vacance minimal et d'une gestion sans tracas, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investisseur. Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son taux de capitalisation agressif, offrant des rendements supérieurs qui surpassent de nombreux actifs comparables sur le marché actuel. Cela se traduit par un retour sur investissement exceptionnel, positionnant les acheteurs avisés pour une rentabilité robuste dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Mohave Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Dollar General - 6780 N Sandario Rd

Tucson, AZ 85743

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 502 400 $ CAD
• 8 990 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Northwest Tucson

Coin stratégique à Tucson, Arizona. La population du Grand Tucson est d'environ ±1,08 million de personnes et abrite l'Université de l'Arizona avec environ ±72,000 membres du personnel et étudiants. Le site en question est situé dans une zone de forte croissance de la ville. La population à moins de 10 miles du site est d'environ ±84,484 personnes, avec environ ±9,327 personnes à moins de 5 miles du site.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2245 E State Route 69

Prescott, AZ 86301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 293 347 $ CAD
• 6 319 pi²

• Climatisation

Prescott Commerce de détail à vendre

Hôpital vétérinaire et clinique à deux locataires très visibles, entièrement loués, ainsi qu'un spa de bien-être. Locataires à long terme jusqu'en 2031. Le locataire vétérinaire est classé parmi les 500 meilleures entreprises par le magazine INC. Propriété unique en son genre avec un hôpital et une clinique vétérinaire ainsi qu'un spa de bien-être et une unité résidentielle 1/1 attenante, utilisée par le fournisseur vétérinaire pour les séjours de nuit du médecin et de l'infirmière avec les patients vétérinaires après une chirurgie, etc. L'aménagement de la clinique fonctionne également comme un espace médical. Le vétérinaire est le locataire principal avec un sous-bail du spa de bien-être. C'est un NNN vendu avec un taux de capitalisation de 5,7 % et des augmentations annuelles de 2 %. Solide taux de capitalisation de 5,5 % NNN.

Coordonnées pour la location:

Mountain & Desert Properties

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-08-25

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3601 E Britannia Dr

Tucson, AZ 85706

• NNN Property
• Flex à vendre
• 17 400 240 $ CAD
• 57 600 pi²

Tucson Flex à vendre - Southwest Tucson

Cette installation d'ingénierie de haute qualité est louée à une entreprise nationale avec une excellente cote de crédit. Le loyer augmente de 3 % par an pendant la durée du bail. Le bâtiment a été construit par Davis Select Advisors pour leur propre occupation. Le stationnement est de 4,8:1000, avec un terrain adjacent supplémentaire à vendre si nécessaire. Cette zone est proche de l'aéroport international de Tucson et des autoroutes 10 et 19. Près de 25 % de l'espace industriel à Tucson se trouve dans cette zone de marché, y compris les projets les plus récents et de la plus haute qualité ici.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-05-22

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2521 W Birchwood Ave

Mesa, AZ 85202

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 28 539 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Mesa Industriel à vendre - Mesa East

Opérant sur leur bail NNN original de 5 ans, ThermAir Systems a été fondée en 1999 en tant qu'entreprise spécialisée dans les systèmes CVC et a exercé ses activités en Arizona et au Nouveau-Mexique. ThermAir représente un certain nombre de grands fabricants d'équipements CVC commerciaux à travers le pays et à l'international. ThermAir a été acquise par Hobbs & Associates en 2024 et peu de temps après par Air Control Concepts (ACC). ACC est contrôlée par Blackstone Investments Company et regroupe trente-quatre (34) marques spécialisées dans les équipements CVC commerciaux et les spécialités électriques, avec maintenant plus de 2 000 employés dans 32 États et au Canada. Le terme du bail expire le 31/03/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans et une augmentation de loyer de 5 % pour commencer le nouveau terme. Appelez pour les prix.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-13

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