1 NNN Property à vendre à Barnesville, GA, USA

Caribou Coffee - Atlanta (Griffin) GA - 721 W Taylor St

Griffin, GA 30223

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 775 620 $ CAD
• 706 pi²

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

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First Watch - 2265 Jodeco Rd

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 803 569 $ CAD
• 4 000 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un First Watch situé au 2265 Jodeco Rd, McDonough, GA 30253. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. First Watch est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 20/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 230 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 734 597 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens (Subleased to Popshelf) - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 767 738 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une grande artère et d'un accès à l'Interstate 75, qui voit 147 000 VPD, augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 320 541 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix, une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre comprend également une garantie d'entreprise et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux et optionnels. Investissement passif - parfait pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Situé directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins d'un demi-mile de l'échangeur I-75 (108 000 véhicules par jour). Cette propriété est située devant le Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'une forte exposition au trafic de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 522 262 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Fort garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un opérateur de 32 unités Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 534 278 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 236 539 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC PROLONGATION RÉCENTE - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans - Le locataire a récemment signé une prolongation de 10 ans, montrant son engagement envers le site - MPZ Holdings possède plus de 30 emplacements dans le sud-est avec une expérience en franchise de Marco’s Pizza SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 711K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et plus INVESTISSEMENT RÉCENT À MACON, GA - Macon, GA a été nommée dans le "Top 10 des villes métropolitaines" du Site Selection Magazine - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars en valeur à la ville l'année dernière - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépassant 1 milliard de dollars PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'UNE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de la Riverside Drive très fréquentée (24,7K VPD) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62,1K VPD) - La sortie 167 voit des navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA toute la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Juste à l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor avec plus de 578 élèves inscrits - Au sud du site se trouve l'Académie Northwoods avec environ 300 élèves - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour le commerce de détail environnant

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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