8 NNN Properties à vendre près de Bennett, CO, USA

Centennial Commerce de détail à vendre

? Bâtiment commercial récemment construit ? Propriété à locataire unique avec bail net, louée à O'Reilly Auto Parts, un détaillant américain de pièces automobiles coté en bourse ? Emplacement stratégique dans le sous-marché très aisé du sud de Denver ? Augmentation de la population de 23 % depuis 2010, avec des projections indiquant une hausse supplémentaire de 11 % au cours des cinq prochaines années ? Revenu moyen des ménages de 145 600 $ dans un rayon de 5 miles ? Bail restant de 10 ans avec cinq options de renouvellement de cinq ans ? Taux de capitalisation de 5,25 % ? Occupation à 100 % ? Structure de bail NNN

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-20

Centennial Flex à vendre - Outlying Arapahoe County

Resistance Optics | Bail Commercial à Long Terme Absolu Net | Augmentations Annuelles de 2 % | Fournisseur d'Optiques sur Mesure de Haute Qualité pour les Marchés de la Défense, Médical, Commercial et Laser | Situé dans une Zone Manufacturière Établie | Corridor de Fournisseurs Aérospatiaux | Ancrage de la Demande de Défense près de l'I-25 | Infrastructure d'Usine Inégalable | À Quelques Minutes de l'Aéroport Centennial Courtier de Registre au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Lic. #: ER.100091205 | Lic. de l'Entreprise #: EC.100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-17

Kiowa Industriel à vendre - Elbert County

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Brighton Industriel à vendre - Northeast Denver

La propriété est un actif industriel multi-locataires couvrant une superficie de 10 000 pieds carrés et située sur un terrain de 1,14 acre. L'immeuble est de construction métallique et dispose de cinq portes d'accès au niveau du sol. Un espace de stockage extérieur est également disponible, offrant un espace supplémentaire pour l'équipement et les fournitures. Située le long de la Route 85 des États-Unis à Brighton, la propriété est facilement accessible pour les locataires et les clients. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique dans le sous-marché de l'aéroport international de Denver, qui affiche un taux de vacance de 1,1 % parmi les propriétés comparables de moins de 25 000 pieds carrés. Cela reflète une forte demande pour les espaces industriels dans la région, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante. La propriété est entièrement occupée, avec plusieurs locataires ayant des baux à court terme à des tarifs inférieurs au marché, ce qui crée une opportunité de valorisation pour les investisseurs, en plus de l'espace extérieur disponible à la location. Cette vente offre des options d'achat flexibles, avec la possibilité d'acquérir des bâtiments individuels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-06

Denver Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Description Marketing : CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de proposer en exclusivité à la vente Los Dos Potrillos (la « Propriété »), un restaurant à locataire unique situé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de restaurant de 8 808 pieds carrés actuellement loué à 100 % en bail triple net à Los Dos Potrillos jusqu’en avril 2035. Los Dos Potrillos est un restaurant très performant appartenant au Ramirez Hospitality Group. Le bâtiment indépendant de 8 808 pieds carrés représente une opportunité rare d’acquérir un terrain de choix dans l’un des corridors commerciaux les plus établis et les plus limités en termes d’offre de Denver. Construit à l’origine en 1992 et entièrement rénové en 2025 pour Los Dos Potrillos, la Propriété combine un historique opérationnel éprouvé avec des améliorations modernes. La Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée et stratégique de Colorado Boulevard et East Mexico Avenue, avec une exposition à plus de 80 750 véhicules par jour. Située à seulement un demi-bloc de l’échangeur de l’Interstate-25, la Propriété offre une accessibilité et une connectivité supérieures au centre-ville de Denver, à Cherry Creek et aux quartiers aisés environnants, avec un accès à 183 047 résidents dont les revenus moyens des ménages dépassent 164 000 $ dans un rayon de trois miles. La Propriété est mise en vente pour la première fois en près de 20 ans, libre de toute dette existante.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-22

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Bail commercial au sol de 20 ans tout neuf avec Murphy USA, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située à Castle Rock, un marché en pleine expansion et prospère de la banlieue de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 198 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

Aurora Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Cette propriété est soutenue par un mélange diversifié de locataires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale, et bénéficie de baux triple net (NNN) à long terme avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles. Avec des flux de trésorerie stables en place, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et un potentiel supplémentaire grâce à la location de la suite vacante restante, cet actif offre une combinaison attrayante de stabilité de revenus et de création de valeur future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01