8 NNN Properties à vendre près de Black Hawk, CO, USA

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 20 230 712 $ CAD
• 34 488 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes liées à une désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé, avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Idéalement situé à seulement un demi-pâté de maisons de Denver Union Station, un important centre de transit, le site garantit une connectivité fluide à toute la région métropolitaine, attirant à la fois des visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un véritable centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprise qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de Union Station, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations, allant du commerce de détail aux bureaux ou aux concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, notamment des données démographiques robustes, un développement continu et une proximité avec les principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

Afficher moins​

Afficher plus

Salon Republic | 15yr Corp NNN w/ Annual Incr - 550 Zang St

Broomfield, CO 80021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 820 $ CAD
• 12 000 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites à travers l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins​

Afficher plus

227-229 Vallejo St

Denver, CO 80223

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 417 350 $ CAD
• 12 832 pi²

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété offre un stationnement sur place, des finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un système solaire, ainsi qu'une puissance électrique importante. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attractif avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-11

Afficher moins​

Afficher plus

Ken Caryl Retail Center - 12652 W Ken Caryl Ave

Littleton, CO 80127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 151 230 $ CAD
• 10 000 pi²

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center (« La Propriété »), un centre commercial non ancré situé le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (MSA de Denver). La Propriété comprend une superficie de 10 000 pieds carrés entièrement louée en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de la restauration, de la santé et du bien-être, ainsi que des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la MSA de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-bloc de l'autoroute 470, une ceinture périphérique circulaire autour de la région métropolitaine de Denver, avec des flux de circulation quotidiens de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires pour être une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé générés par les détaillants environnants, notamment les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est proposé libre de toute dette existante, sur une base « tel quel, où il est ».

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

8601 Sheridan Blvd

Westminster, CO 80003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 036 340 $ CAD
• 71 367 pi²

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est ravi d'annoncer qu'il a été retenu comme agent exclusif de commercialisation pour une opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de détail située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un actif bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands projets de développement axés sur le transport en commun au Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et de faibles dépenses NNN contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Afficher moins​

Afficher plus

845 Lincoln St

Denver, CO 80203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 606 588 $ CAD
• 6 205 pi²

• Climatisation

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Bâtiment de vente au détail/showroom magnifiquement aménagé Construction en poutres apparentes, voûte en arc et briques 100 % occupé par Evo - détaillant national d'équipements de sports de montagne (www.evo.com) Evo signera un bail à la clôture Emplacement très accessible avec une excellente visibilité sur un corridor commercial à fort trafic 31 000 unités d'appartements dans un rayon de 1 mile autour de la propriété 47 000 habitants dans un rayon de 1 mile autour de la propriété

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Afficher moins​

Afficher plus

Torchy's Tacos - 13 Yr Abs NNN - 7381 W Alameda Ave

Lakewood, CO 80226

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 381 476 $ CAD
• 5 323 pi²

• Restaurant

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Torchy’s Tacos a été fondé à Austin, Texas, en 2006 par l'ancien chef d'entreprise Michael Rypka, qui a été inspiré par son amour des tacos et sa passion pour l'expérimentation culinaire afin d'offrir une expérience de taco non traditionnelle aux habitants du Texas. La ville de Lakewood est la cinquième plus grande ville de l'État du Colorado, située dans la région métropolitaine de Denver. Abritant la ligne de train léger W, Lakewood offre de nombreuses opportunités de développement commercial et résidentiel avec un accès facile à plusieurs autoroutes principales.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-06

Afficher moins​

Afficher plus

1905 W 6th Ave

Broomfield, CO 80020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 724 912 $ CAD
• 2 720 pi²

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Nouvel actif commercial Wendy's à locataire unique situé au 1905 West 6th Ave, Broomfield, CO, comprenant 2 720 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,975 acre. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une forte croissance des revenus à long terme. Il reste environ 9,5 ans de durée de bail principal, offrant durabilité et prévisibilité des flux de trésorerie. Le site bénéficie d'une excellente proximité avec l'autoroute, avec un très grand nombre de véhicules par jour, garantissant une forte visibilité et accessibilité. Il est entouré de commerces locaux établis, de quartiers résidentiels et d'écoles à proximité, renforçant le trafic quotidien constant et la pertinence à long terme du site. Situé à Broomfield, Colorado, un marché prisé de la Front Range avec de solides données démographiques et fondamentaux économiques, cet actif représente un investissement de qualité supérieure à faible gestion, avec un bail net à locataire unique, positionné pour une performance stable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Afficher moins​

Afficher plus