8 NNN Properties à vendre près de Black Hawk, CO, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Dillon Bureau à vendre

Unique Properties, Inc est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 352 Lake Dillon Drive à Dillon, Colorado. Cette propriété est située au cœur de Dillon et est actuellement louée au Bureau des Défenseurs Publics du Comté de Summit. Elle offre des vues exceptionnelles sur les montagnes et surplombe le lac Dillon. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2035 et prévoit des augmentations annuelles de 3 %. Ce bail est garanti par l'État du Colorado. Le Bureau des Défenseurs Publics est une nécessité constitutionnelle, ce qui fait de cette propriété un actif stable à long terme, soutenu par la croissance continue dans le Comté de Summit.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Description Marketing : CBRE National Retail Partners - Mountain est ravi de proposer aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir Westminster Plaza (la « propriété »), un centre de quartier de 98 975 pieds carrés ancré par Vasa Fitness, situé à Westminster, Colorado (au nord de la région métropolitaine de Denver). Westminster Plaza est loué à 97,8 % à une gamme complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail général, de la santé et de la beauté, des services financiers, du fitness et des soins vétérinaires, offrant une fiabilité et une durabilité des flux de trésorerie passifs. Situé le long de Federal Boulevard, un axe principal nord-sud dans la région métropolitaine de Denver, Westminster Plaza se trouve à seulement deux blocs de l’échangeur de l’autoroute 36, offrant un accès facile aux zones métropolitaines de Boulder et Denver. La zone commerciale bénéficie de solides densités démographiques avec une population de plus de 136 561 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 679 $ dans un rayon de 3 miles. Westminster Plaza est proposé libre de tout engagement, sur une base « tel quel, où il est ».

Date de mise en marché :

2026-06-04

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 12505 W 52nd Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net stabilisé, occupé par Office Depot, un détaillant de renommée nationale qui exploite ce site depuis 2009. La propriété bénéficie d'une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des frais d'entretien communs (CAM), des services publics et de la majorité des coûts opérationnels quotidiens. Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités minimales en matière de gestion immobilière, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Située dans la zone commerciale dynamique d'Arvada, près de l'I-70 et de Ward Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional, d'une croissance commerciale continue et de la sécurité d'un locataire institutionnel de qualité avec une reconnaissance de marque nationale. *Veuillez NE PAS déranger le locataire. Contactez le courtier pour toute demande ou visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Centre commercial 7-Eleven | Baux NNN | 7-Eleven a récemment prolongé le bail de 15 ans | Occupation historique de plus de 45 ans | Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation | Zone densément peuplée et aisée | L'une des zones à la croissance la plus rapide dans la région métropolitaine de Denver | Adjacent à un centre commercial ancré par King Soopers | Proche de la route U.S. 36 Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC. 100048709 | AdamlewisBOR@mmreis.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Louisville Commerce de détail à vendre - Boulder County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Salon Republic, garanti par l'entreprise, situé à Broomfield, Colorado (région métropolitaine de Denver). Le locataire, Salon Republic, a récemment signé un nouveau bail NNN de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salon Republic est une marque de premier plan dans l'industrie et un opérateur de salons en studio appartenant à l'entreprise, offrant des commodités complètes et un soutien de gestion sur place, avec plus de 40 sites dans l'Ouest des États-Unis, y compris une présence significative en Californie, au Colorado, au Texas et à Washington.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété offre un stationnement sur place, des finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un système solaire, ainsi qu'une puissance électrique importante. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attractif avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-11