8 NNN Properties à vendre près de Boiling Springs, NC, USA

Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 288 289 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-21

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Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 729 187 $ CAD
• 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Burger King - 2200 New Cut Rd

Spartanburg, SC 29303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 096 315 $ CAD
• 3 010 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Burger King à locataire unique en bail absolu NNN situé à Spartanburg, en Caroline du Sud. Le bail est détenu par Carrols LLC, une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International (NYSE : QSR), le plus grand franchisé Burger King au monde et maison mère de Burger King, Tim Hortons, Popeyes et Firehouse Subs, avec une capitalisation boursière d'environ 33 milliards de dollars. La structure absolue NNN transfère toutes les taxes, assurances, frais communs (CAM), ainsi que l'entretien du toit et de la structure au locataire, éliminant ainsi toute responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base passera de 78 000 $ à 84 000 $ le 1er septembre 2026, soit une augmentation de 7,7 % déjà intégrée dans le bail, et le locataire a payé un loyer basé sur le pourcentage pendant dix années consécutives, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur recherchant un flux de trésorerie passif et croissant. La propriété est située à l'échangeur de l'I-26 et de New Cut Road (sortie 17), avec un trafic de 37 737 véhicules par jour le long d'un corridor industriel en plein essor dans le nord de la Caroline du Sud. Le site se trouve dans la zone de demande générée par l'usine BMW de Spartanburg, la plus grande usine BMW au monde, qui emploie plus de 11 000 personnes. Le cluster manufacturier plus large de la région, ancré par BMW ainsi que Michelin, BASF et AESC, représente plus de 2,5 milliards de dollars d'investissements actifs et crée une demande structurelle pour les restaurants à service rapide (QSR) difficile à reproduire dans des marchés sans une base industrielle comparable.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 244 673 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre présente un investissement locatif net à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Dutch Bros | Absolute NNN | Greenville MSA - 2209 Boiling Springs Rd

Boiling Springs, SC 29316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 675 480 $ CAD
• 850 pi²

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 215 078 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence opérationnelle moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville numéro 1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, notamment le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Wendy's - 2419 W Franklin Blvd

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 135 $ CAD
• 2 984 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Corporate Guaranteed Bojangles - 940 Hyatt St

Gaffney, SC 29341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 649 315 $ CAD
• 3 681 pi²

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l'entreprise avec 15 ans de durée ferme restants dans le cadre d'un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu, exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des volumes de trafic les plus élevés de l'État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie également d'une solide base industrielle, d'un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes de restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l'échelle nationale et est en pleine phase d'expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l'échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où les performances des unités ont historiquement été les meilleures. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l'emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une opportunité rare d'obtenir un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les marchés métropolitains primaires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

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