6 NNN Properties à vendre près de Boyceville, WI, USA

Dollar General Market - NWC of Broadway Street South (WI-25) & 22nd Avenue

Menomonie, WI 54751

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 130 090 $ CAD
• 10 566 pi²

Menomonie Commerce de détail à vendre

Date de livraison : 3 août 2026, avec le début du loyer à la première des deux dates suivantes : (i) 60 jours après la date de livraison; ou (ii) la date à laquelle le locataire ouvrira ses portes au public.

Coordonnées pour la location:

Upland Real Estate Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-09

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2725 Arbor Ct

Eau Claire, WI 54701

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 561 890 $ CAD
• 9 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Eau Claire Bureau à vendre

Possibilité d'investissement dans un bureau professionnel entièrement loué - Cette propriété est vendue dans le cadre d'une offre combinée avec l'adresse 2725 Arbor Ct pour un prix total demandé de 2 600 000 $. Propriété commerciale entièrement louée avec deux locataires professionnels en place et sept années restantes sur la durée du bail. La propriété offre un revenu solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et le remboursement par les locataires des dépenses d'exploitation applicables. Un locataire a investi 500 000 $ dans la rénovation, ajoutant une valeur significative, une fonctionnalité accrue et un attrait à long terme à l'espace. La propriété est idéalement située sur un terrain stratégique avec un accès efficace et une disposition pratique qui soutient à la fois les opérations de bureau et d'entrepôt. Points forts : - Entièrement loué avec deux locataires professionnels - Sept années restantes sur la durée du bail - Augmentations de loyer annuelles de 3 % - Remboursement des dépenses d'exploitation applicables par les locataires - 500 000 $ investis dans la rénovation par un locataire - Disposition fonctionnelle bureau/entrepôt - Sécurité locative solide et stabilité des revenus

Coordonnées pour la location:

Trillium Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-06-05

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Arby's | Eau Claire, WI - 2821 Hendrickson Dr

Eau Claire, WI 54701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 325 239 $ CAD
• 3 414 pi²

Eau Claire Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolue - Cette propriété propose un nouveau bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 12 ans restants, avec des augmentations de loyer et quatre options de renouvellement de 5 ans. De plus, l'emplacement bénéficie d'une présence établie et de longue durée pour ce locataire national. Emplacement Stratégique - Situé dans un corridor commercial le long de Hendrickson Drive / WI Hwy 37, avec un trafic de plus de 13 000 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible grâce à un service au volant, un stationnement abondant et une signalisation visible. Elle se trouve à moins d’un kilomètre de l’Université du Wisconsin-Eau Claire et du Collège Technique de la Vallée de Chippewa. Marché Régional Établi - Située à Eau Claire, la propriété bénéficie du rôle de la ville en tant que centre régional pour l’ouest du centre du Wisconsin, également connu sous le nom de Vallée de Chippewa, desservant plus de 175 000 personnes. Eau Claire abrite l’Université du Wisconsin-Eau Claire, qui compte une population étudiante de plus de 10 000 personnes. Démographie Solide - Située à environ 1,5 heure à l’est des Twin Cities, Eau Claire est la deuxième grande ville à la croissance la plus rapide du Wisconsin. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 110 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. Locataire à Long Terme avec un Grand Opérateur de Franchise - Arby’s exploite avec succès ce site depuis de nombreuses années. Ce site est géré par DRM Inc., le deuxième plus grand franchisé d’Arby’s. DRM possède et exploite actuellement 118 restaurants Arby’s dans sept États du Midwest, avec son siège social situé à Omaha, Nebraska. Actif Axé sur le Service au Volant - La propriété dispose d’une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

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NNN | Dollar General | Baldwin, WI - 880 Spruce St

Baldwin, WI 54002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 741 277 $ CAD
• 9 026 pi²

Baldwin Commerce de détail à vendre - St Croix County

**PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT JUSQU'EN 2031** - Dollar General a récemment exercé sa première prolongation de bail de cinq ans, étendant ainsi le bail jusqu'en décembre 2031, ce qui démontre son engagement continu envers cet emplacement après plus de 13 années d'exploitation réussie. **TOP 8 % DES EMPLACEMENTS DOLLAR GENERAL AU WISCONSIN | PLACER.AI** - Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 8 % des meilleurs emplacements Dollar General au Wisconsin en termes de fréquentation, offrant une validation significative par un tiers de la productivité du magasin et de la performance du site. **BAIL ABSOLU NNN SANS RESPONSABILITÉS POUR LE PROPRIÉTAIRE** - La propriété est louée sur une base NNN absolue, sans obligations pour le propriétaire, créant une structure de propriété passive et un flux de trésorerie prévisible. **LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - Dollar General Corporation exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et maintient une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P, offrant aux investisseurs un revenu soutenu par le crédit d'un des détaillants à rabais les plus reconnus du pays. **ZONE COMMERCIALE AISÉE DES BANLIEUES DES TWIN CITIES** - La propriété dessert une zone commerciale où le revenu moyen des ménages est d'environ 108 000 $ dans un rayon de cinq miles, et bénéficie de sa position au sein du corridor des banlieues de Minneapolis-St. Paul, l'une des régions les plus grandes et économiquement diversifiées du Midwest. **DÉTAILLANT DE PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES** - Environ 80 % des ventes de Dollar General proviennent de catégories de marchandises consommables et non discrétionnaires, soutenant une demande constante des clients, indépendamment des conditions économiques générales.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease - N5698 850th St

Elk Mound, WI 54739

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 006 791 $ CAD
• 3 043 pi²

Elk Mound Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter un bien immobilier récemment rénové, une station-service et commerce de détail sous la marque BP, située le long de la 850e rue près de l'US-12, avec un accès immédiat à l'Interstate 94, l'un des principaux corridors de transport est-ouest de l'ouest du Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec environ 19 ans restants, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par KeyStone Retail et Affiliates, un opérateur éprouvé de 39 unités. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile (entrée/sortie) et d'un trafic constant généré par les déplacements régionaux des navetteurs, la demande résidentielle locale et l'activité agricole environnante. Situé à quelques minutes d'Eau Claire et de Menomonie, l'emplacement est soutenu par des moteurs d'emploi majeurs et une zone commerciale régionale en croissance. Le locataire a récemment achevé une conversion opérationnelle complète sous la marque BP, améliorant la performance à long terme et alignant la propriété avec une marque de carburant et de commerce de détail reconnue mondialement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-02

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617 8th Ave

Clayton, WI 54004

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 821 590 $ CAD
• 92 000 pi²

Clayton Industriel à vendre

Colliers est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un investissement industriel performant, occupé par un locataire unique et soutenu par l'une des entreprises emblématiques de la région—Ardisam, Inc. Basée à Cumberland, Wisconsin, et opérant depuis plus de 60 ans, Ardisam est un leader national reconnu dans les équipements motorisés pour l'extérieur, les articles de chasse, les tarières à glace et les produits saisonniers destinés aux consommateurs, vendus dans les grands détaillants à travers l'Amérique du Nord. Ardisam occupera l'installation industrielle de 92 000 pieds carrés située au 617 8th Avenue à Clayton, WI, sous un tout nouveau bail NNN de cinq ans, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation de 8,95 %. Avec des racines profondes dans le nord-ouest du Wisconsin, des lignes de produits solides et diversifiées, ainsi qu'une longue histoire de croissance opérationnelle, Ardisam représente un locataire de haute qualité avec une base de revenus diversifiée et une croissance significative continue à travers ses marques.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-12-19

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