8 NNN Properties à vendre près de Bradley, IL, USA

Franciscan Health Medical Building - 7310 W Lincoln Hwy

Crown Point, IN 46307

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 129 300 $ CAD
• 13 380 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Crown Point Bureau à vendre - Indiana

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un investissement immobilier médical spécialisé à locataire unique, loué à Franciscan Alliance, Inc., l'un des principaux systèmes de santé de qualité investissement du Midwest. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif médical ambulatoire bien situé tout en générant un taux de capitalisation de 13,38 % pendant la durée restante du bail. Soutenu par un système de santé noté "AA" par Fitch, le bien combine une location de qualité institutionnelle avec un rendement initial rare à deux chiffres. Cette offre offre aux investisseurs un revenu actuel solide tout en préservant plusieurs stratégies de sortie, notamment une prolongation de bail avec Franciscan Alliance ou une future reconversion pour un autre utilisateur médical ou spécialisé. Proposé à environ 168 $ par pied carré, le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût estimé de remplacement actuel pour une installation médicale ambulatoire comparable, créant ainsi une valeur intrinsèque significative et aidant à atténuer les risques à la baisse.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-07-10

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5736-5740 159th St

Oak Forest, IL 60452

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 787 178 $ CAD
• 8 831 pi²

Oak Forest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Maximisez le potentiel de votre investissement dans le commerce de détail avec cette propriété exceptionnelle située dans le secteur prisé du marché immobilier commercial de Chicago. TOIT NEUF ET INCITATION FISCALE DE CLASSE 8 EN PLACE ET TRANSFÉRABLE !!! Bâtiment de 8 831 pieds carrés avec 2 unités, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en commerce de détail et commerce de rue. Construite en 1983 et actuellement occupée à 100 %, cet actif de premier choix offre un fort potentiel de location et un flux de revenus solide. Grâce à son emplacement stratégique et sa grande visibilité, cette propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti de l'activité économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une position convoitée dans ce centre commercial réputé.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Wendy's - 19175 S La Grange Rd

Mokena, IL 60448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 554 982 $ CAD
• 2 292 pi²

• Restaurant

Mokena Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Possibilité d'investissement passif : Bail NNN absolu à long terme avec augmentations annuelles de loyer, ne nécessitant aucune responsabilité d'entretien pour le propriétaire et offrant un flux de trésorerie passif. Location à long terme : Wendy’s exploite ce site depuis plus de 20 ans et a récemment renouvelé son engagement avec une prolongation de bail de 10 ans jusqu’en 2035, démontrant ainsi son attachement au site et à sa clientèle. Proximité des intersections principales : La propriété est située sur LaGrange Rd, un corridor nord/sud important traversant les banlieues sud-ouest de Chicago, et se trouve à seulement 0,8 km d’un accès complet à l’échangeur de l’I-80 (111 400 véhicules par jour). Le site bénéficie également d’une visibilité importante avec plus de 63 000 véhicules par jour à l’intersection de LaGrange et 191st St. Synergie avec des détaillants nationaux : Le site profite de sa proximité avec The Home Depot et Marianos, ainsi que d’autres détaillants nationaux tels que Firestone, Starbucks, Chick-fil-A et AutoZone, entre autres. Emplacement dans la région métropolitaine de Chicago (comté de Will) : Mokena est une banlieue aisée située dans la région métropolitaine de Chicago, avec un revenu moyen des ménages de 142 000 $ dans un rayon de 5 km autour du site. Prototype Wendy’s modernisé : Le locataire a investi dans le prototype actuel de son bâtiment, équipé d’un service au volant.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

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RAISING CANE'S w/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND - 17601 Halsted St

Homewood, IL 60430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 311 480 $ CAD
• 3 478 pi²

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

Raising Cane’s avec double service au volant | Bail foncier NNN de 15 ans | Parcelle attenante à un centre commercial ancré par Target et Menard | Proximité immédiate de l'échangeur I-80 et I-294 | Situé sur le principal corridor commercial de Homewood | Zone densément peuplée et aisée | À proximité du Wind Creek Casino Chicago Southland - destination régionale de divertissement de 529 millions de dollars | Forbes : Homewood parmi les banlieues métropolitaines les plus agréables à vivre du Midwest Courtier agréé en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél. : (630) 570-2200 | Lic. : 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Peoples Bank - 141 W Lincoln Hwy

Schererville, IN 46375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 376 818 $ CAD
• 9 410 pi²

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

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115 S Ridge Rd

Minooka, IL 60447

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 285 040 $ CAD
• 11 683 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Minooka Industriel à vendre - Grundy County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel avec cette propriété prisée située à Minooka, IL. Zonée M-2, cette parcelle offre une base polyvalente pour une variété de projets industriels. Grâce à un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'autoroute I-80 à proximité, l'emplacement stratégique de la propriété optimise l'efficacité logistique. Avec un vaste espace pour l'expansion et le développement, cette propriété représente une perspective lucrative pour les investisseurs en terrains et en immobilier industriel à la recherche d'une opportunité à fort potentiel dans la région florissante de Minooka. La propriété comprend un grand bâtiment métallique de 11 683 pi², doté d'une hauteur libre de 18 pieds, d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain au 2e étage avec une mezzanine de rangement, de deux portes de garage de 12x12 pieds, ainsi que d'un espace bureau de 1 800 pi² au rez-de-chaussée, construit en 1979. L'ensemble de la parcelle est clôturé, avec une ligne ferroviaire longeant la frontière ouest de la propriété, offrant un potentiel d'accès ferroviaire. La propriété est située dans une zone d'entreprise désignée par l'Upper Illinois River Valley Development Authority. Veuillez noter : la ville pourrait exiger un permis spécial (SUP) pour la réparation de camions et/ou le stationnement de camions pendant la nuit. Consultez les documents pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Valvoline - 24361 W Eames St

Channahon, IL 60410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 291 065 $ CAD
• 1 067 pi²

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Valvoline, garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, dispose de 19 années restantes sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % au cours des cinq premières années, suivies d'augmentations de 10 % tous les cinq ans pour le reste de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé Valvoline Instant Oil Change parmi les plus performants, avec des droits exclusifs de développement dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana. Il exploite sept emplacements, avec d'autres sites en cours de développement. De plus, les équipements de changement d'huile qualifiés et les améliorations du site sont admissibles à une dépréciation bonifiée de 100 %, permettant aux investisseurs d'accélérer les déductions et de maximiser les avantages fiscaux.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7 Brew - 11385 Lincoln Hwy

Mokena, IL 60448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 068 815 $ CAD
• 510 pi²

Mokena Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (terrain uniquement) d'une propriété d'investissement 7-Brew récemment construite, indépendante et en bail absolu NNN, située à Mokena, IL (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, Who Brew IL I, LLC (faisant affaire sous le nom de 7-Brew), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 8 périodes d'options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 6e année, suivies d'une augmentation unique de 10 % à la 11e année, avec une augmentation supplémentaire de 10 % au début de chaque période d'option par la suite (voir tableau des loyers). Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2017, 7-Brew est rapidement devenue une chaîne de cafés très prisée des consommateurs, avec plus de 430 emplacements. 7-Brew est stratégiquement situé près de l'intersection signalée et très fréquentée de Lincoln Highway et Wolf Road, offrant une visibilité claire et un accès à une moyenne de 34 800 véhicules par jour. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité de l'autoroute U.S. 45 (35 200 véhicules par jour), reliant le sud de la région métropolitaine de Chicago. La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle extérieure du Mokena Marketplace, un centre communautaire de plus de 385 000 pieds carrés ancré par Meijer et JCPenney. Les locataires environnants incluent également PetSmart, Kohl’s, Chipotle, Binny’s Beverage Depot, McAlister’s Deli, Chase Bank, Office Depot, et d'autres. La forte présence de ces locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant une exposition croisée et contribuant à l'économie locale. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés résidentielles unifamiliales et de complexes multifamiliaux, notamment New Lenox Horizon Senior Living (53 unités), Lincoln Station Rowhomes (220 unités), et d'autres, offrant une base directe de consommateurs résidentiels. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 98 600 résidents et 41 900 employés de jour, avec un revenu moyen des ménages élevé de 155 200 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-15

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