Immobilier commercial en Brambleton disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Brambleton, VA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Brambleton, VA, USA

Plus de détails pour 5019 Davis Ford Rd, Woodbridge, VA - Industriel à vendre

5019 Davis Ford Rd

Woodbridge, VA 22192

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 474 000 $ CAD
  • 7 833 pi²
  • Climatisation

Woodbridge Industriel à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Occasion d’investissement – Actif NNN stable avec locataire à long terme Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel bien situé dans le comté de Prince William, avec un locataire solide et performant en place sur le long terme. La propriété est louée sur une base véritablement Triple Net (NNN), où le locataire est responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes foncières, l’assurance et l’entretien—offrant ainsi au propriétaire un investissement passif nécessitant peu de gestion. Le locataire actuel a démontré une stabilité à long terme et une solidité opérationnelle, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et prévisibles. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des revenus constants. Située stratégiquement dans un corridor très visible avec des données démographiques solides et une excellente accessibilité, la propriété bénéficie de la croissance continue dans la région immédiate. Cette combinaison d’emplacement, de solidité du locataire et de structure NNN positionne cet actif comme un ajout attrayant à tout portefeuille d’investissement.

Coordonnées pour la location:

Pearson Smith Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 909 968 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins d'urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Il est soumis à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui débutera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 4923-4933 Saint Elmo Ave, Bethesda, MD - Commerce de détail à vendre

4923-4933 Saint Elmo Ave

Bethesda, MD 20814

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 158 250 $ CAD
  • 9 800 pi²
  • Climatisation

Bethesda Commerce de détail à vendre - Bethesda/Chevy Chase

La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires d’environ ±9 800 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ ±9 000 pieds carrés au 4923–4933 avenue St. Elmo, au centre-ville de Bethesda. Le bâtiment est actuellement configuré en sept (7) unités commerciales, occupées par six (6) locataires, et inclut environ 1 558 pieds carrés d’espace commercial vacant en façade. La propriété dispose de huit (8) espaces de stationnement sur place et est située à côté d’un grand garage public du comté de Montgomery. Le site est zoné CR-3.0 C-3.0 R-2.75 H-110, offrant à la fois un potentiel de location à court terme et des opportunités de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

AMR Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 5225 MacArthur NW blvd, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 137 600 $ CAD
  • 4 600 pi²
  • Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Washington D.C., et occupé par Chase Bank. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 3711 14th St NW, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - Washington D.C. - 3711 14th St NW

Washington, DC 20010

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 906 694 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • 1 Unité

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

• Le locataire a récemment prolongé son bail et dispose maintenant de plus de 5 ans restants, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque option. • Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 1110 U St SE, Washington, DC - Industriel à vendre

1110 U. Street SE - 1110 U St SE

Washington, DC 20020

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 104 131 $ CAD
  • 7 182 pi²

Washington Industriel à vendre - Southeast

• Bail NNN - le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien et des réparations. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % offrant une croissance des revenus supérieure au taux d'inflation. • Emplacement stratégique essentiel pour respecter un délai de livraison de 15 minutes. • Le propriétaire peut appliquer des frais de gestion de 5 %. • Le locataire a récemment prolongé le bail jusqu'en juillet 2034, démontrant son engagement envers le site. • Les dépenses en capital du propriétaire seront amorties sur leur durée de vie utile. • Garantie de bail corporative. • Potentiel de valorisation considérable de l'investissement - un important projet de redéveloppement économique est en cours dans les environs immédiats de la propriété.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 1655 Washington St, Bolivar, WV - Commerce de détail à vendre

7-Eleven | 40+ Yrs at this Location - 1655 Washington St

Bolivar, WV 25425

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 158 076 $ CAD
  • 2 250 pi²
  • Accès 24 heures

Bolivar Commerce de détail à vendre - Jefferson County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN ±10 ans restants sur la durée du bail, suivis de deux (2) options de renouvellement de 5 ans. EMPLACEMENT ÉTABLI 7-Eleven exploite avec succès ce site depuis plus de 45 ans. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL Démontre l'engagement et la performance du locataire à cet emplacement. GARANTIE CORPORATIVE AVEC CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Le bail est garanti par 7-Eleven, la plus grande chaîne de dépanneurs au monde avec plus de 84 500 emplacements, actuellement notée "A" par Standard & Poor’s pour son crédit de qualité investissement. ACTIF À GESTION PASSIVE FACILE À ADMINISTRER Bail triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE 7-Eleven est un locataire "résistant aux récessions" et au commerce électronique. À QUELQUES PAS DE HARPERS FERRY ET DU CHAMP DE BATAILLE DE BOLIVAR HEIGHTS Idéalement situé entre deux destinations touristiques majeures : le parc historique national de Harpers Ferry (±427 317 visiteurs annuels) à l'est et le champ de bataille de Bolivar Heights (300 000+ visiteurs annuels) à l'ouest. Bolivar Heights est un site important de la guerre civile, reconnu pour son point stratégique surplombant Harpers Ferry. À l'est, le parc historique national de Harpers Ferry est célébré pour son riche patrimoine et ses paysages pittoresques. Les attractions clés incluent le Fort John Brown, Jefferson Rock et le siège de l'Appalachian Trail Conservancy, puisque le sentier des Appalaches traverse directement la ville. EXCELLENT ACCÈS, FAÇADE ET VISIBILITÉ Situé à l'angle de W Washington Street et Paul Courtney Drive, avec ±115 pieds de façade et plusieurs points d'accès direct. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située à ±60 miles au nord-ouest de Washington, D.C. et à ±40 miles de l'aéroport international Washington Dulles (IAD), qui accueille plus de 27 millions de passagers annuels. ----------------------- Courtier enregistré en Virginie-Occidentale : Alex Everest Broker of Record Solutions, Inc. 404.713.8008 alex@mybrokerofrecord.com Licence de l'entreprise : #010163-00 Licence du courtier : #WVB220300806

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26
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États-Unis NNN Properties Virginie Brambleton