Immobilier commercial en Bumpass disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Bumpass, VA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Bumpass, VA, USA

Plus de détails pour 5010 Spotsylvania Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

The Learning Experience - Fredericksburg VA - 5010 Spotsylvania Pky

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 870 264 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• La société The Learning Experience garantit le bail pour les 6 premières années de la période initiale • Il reste 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque option de prolongation • The Learning Experience est l'académie d'éducation précoce pour enfants de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide au pays, avec plus de 600 centres ouverts et un nouveau site ouvrant chaque semaine • Ce bâtiment a été conçu et construit avec un potentiel de réutilisation adaptative et peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une large gamme de locataires

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 10701 Courthouse Rd, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy (Dark) | Washington DC MSA - 10701 Courthouse Rd

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 905 668 $ CAD
  • 10 112 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien CVS situé à Fredericksburg, en Virginie. L'actif offre environ 3 ans de durée de bail restante, fournissant un revenu stable à court terme. Le locataire est actuellement inactif, ce qui crée une opportunité intéressante de valorisation par le biais d'une nouvelle location ou d'un réaménagement futur. L'infrastructure existante de service au volant améliore la flexibilité pour une large gamme d'utilisateurs tout en réduisant les coûts de réaménagement futurs.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1701 Carl D. Silver Pky, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

McDonald's: Fredericksburg, VA - 1701 Carl D. Silver Pky

Fredericksburg, VA 22401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 028 183 $ CAD
  • 4 055 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le McDonald's de 4 055 pieds carrés situé sur 1,12 acre à Fredericksburg, VA - une composante de la grande région métropolitaine de Washington D.C. Augmentations rares de 15 % tous les 5 ans : Initialement prévu pour expirer en 2022, le locataire a exercé sa première des cinq options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu'en 2027. Le bail a actuellement environ 1,8 an de durée restante avec des augmentations de loyer de 15 % dans les quatre options de renouvellement restantes de 5 ans. La prochaine augmentation de loyer en novembre 2027 augmente le rendement de 60 points de base. Forte valeur intrinsèque avec potentiel de hausse : 1,12 acre à un carrefour éclairé. Loyer inférieur au marché ! Excellente accessibilité et visibilité : La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection signalée de Carl D. Silver Parkway et Cowan Boulevard (19 000 véhicules par jour) à seulement 0,5 mile à l'ouest de l'Interstate 95 (trafic : 165 000 véhicules par jour) qui relie Fredericksburg à Washington D.C. (55 miles au nord) et Richmond (58 miles au sud). C'est sans doute le meilleur coin de Central Park car il est facilement accessible à tous les commerces de détail ainsi qu'à Cowan Boulevard, qui est un passage fréquemment utilisé pour éviter le trafic entrant et sortant de la ville. Avantage de Central Park : Reflétant la force soutenue du marché de détail de Fredericksburg, Central Park a maintenu un taux d'occupation historique de plus de 95 % pendant plus de 15 ans. Situé sur un site de 2 400 acres adjacent à l'échangeur de l'I-95 et de Plank Road (trafic combiné : 253 000 véhicules par jour), Central Park sert de plaque tournante régionale. En tant que plus grand centre commercial de la côte Est, il est ancré par un mélange diversifié de marques nationales, y compris Target, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Best Buy, Hobby Lobby, DSW et Burlington, ainsi que le très fréquenté Regal Cinemas. Le centre compte plus de 200 commerçants et 50 restaurants, offrant un environnement de shopping et de restauration complet. Les récentes expansions de bureaux et la proximité de trois grands hôtels (Hampton Inn, Hilton Garden Inn et Homewood Suites) contribuent à une population active dynamique qui alimente le commerce local.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 1511 Emancipation Hwy, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

CVS - 1511 Emancipation Hwy

Fredericksburg, VA 22401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 029 804 $ CAD
  • 13 291 pi²
  • Climatisation

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Fredericksburg City

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple loué (propriété du terrain) dans un immeuble de placement CVS Pharmacy à bail absolu NNN, doté d’un service au volant, situé à Fredericksburg, en Virginie (RMR de Washington, D.C.). Le locataire bénéficie d’un terme ferme restant de 10 ans, avec 10 périodes d’option supplémentaires de 5 ans chacune pour prolonger le bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif. Fondée en 1963, CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États‑Unis, avec plus de 9 200 établissements en exploitation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 5801 Plank Rd, Fredericksburg, VA - Commerce de détail à vendre

Wendy's | Part of 14 Property Portfolio - 5801 Plank Rd

Fredericksburg, VA 22407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 064 993 $ CAD
  • 2 795 pi²

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 5801 Plank Rd, Fredericksburg, VA 22407. Le site comprend environ 2 795 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 184 799 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 18048 Jefferson Davis Hwy, Ruther Glen, VA - Commerce de détail à vendre

UNIQUE 60% PAYDOWN READVANCE OPPORTUNITY - 18048 Jefferson Davis Hwy

Ruther Glen, VA 22546

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 353 792 $ CAD
  • 5 389 pi²

Ruther Glen Commerce de détail à vendre - Caroline County

HMX Realty est heureux de présenter à la vente une pharmacie CVS à flux de trésorerie nul située dans une zone riche et en forte croissance au sud de Fredericksburg, dans le nord de Richmond. Avec une superficie de 5 389 pieds carrés, cette CVS présente l'empreinte préférée de la marque. Le loyer est bas, à seulement 179 820 $, rendant l'actif particulièrement attractif. Cette propriété est offerte avec une structure de flux de trésorerie nul et une réavance de remboursement disponible, permettant à un investisseur de retirer 60 % du prix d'achat immédiatement après la clôture sans conséquences fiscales. Le taux d'intérêt sur la dette à liquidation automatique est de seulement 3,42 %. La propriété est idéale pour un échange 1031. La structure de flux de trésorerie nul permet à un acheteur 1031 d'acquérir l'actif presque entièrement en espèces (3 177 000 $) et de faire réavancer la dette à 1 906 000 $ immédiatement après la clôture. Les produits hypothécaires du prêt réavancé ne sont pas soumis aux gains en capital ou à l'impôt sur le revenu; cependant, HMX Realty Advisors n'est pas qualifié pour donner des conseils juridiques ou fiscaux. Le bâtiment de 5 389 pieds carrés est situé sur 1,25 acres et est loué pour plus de 16 ans à CVS, une entreprise de qualité investissement, avec un bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La dette existante se liquide automatiquement sur 13 ans à 3,42 % avec une période de vacances de loyer de trois ans commençant en novembre 2038. Résumé de la zone : La CVS est située juste à côté de l'Interstate 95 au coin du feu de circulation de Jefferson Davis Highway et Ladysmith Road à Ruther Glen, VA. Ruther Glen fait partie de la MSA de Richmond et est idéalement située entre Richmond et Washington DC. La MSA de Richmond est un centre pour le droit, la finance et le gouvernement. La région abrite l'une des 13 Cours d'appel des États-Unis et l'une des 12 banques de réserve fédérale. Les entreprises du Fortune 500 ayant leur siège dans la région incluent Dominion Resources, MeadWestvaco, CarMax, Owens & Minor, Genworth Financial et Altria Group, tandis que beaucoup d'autres ont une présence importante. L'intersection offre un accès immédiat à l'Interstate 95, la principale autoroute nord-sud de la côte est des États-Unis, et un mélange de locataires commerciaux qui soutiennent la région environnante. En plus de CVS, les locataires reconnus au niveau national ou régional incluent un supermarché Food Lion, Advance Auto, Atlantic Union Bank, une station-service Citgo, Family Dollar et Dollar General. L'emplacement de CVS est soutenu par une démographie riche et en croissance.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-14
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Plus de détails pour Midpoint Drive – Industriel à vendre, Mineral, VA

Midpoint Drive

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 250 267 $ CAD
  • 21 120 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Mineral Portefeuille de propriétés à vendre - Goochland

121 Midpoint Drive offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel nouvellement construit et entièrement loué dans le comté de Louisa, en Virginie. Cette propriété à deux bâtiments s'étend sur environ 21 120 pieds carrés sur 7,5± acres de terrain industriel lourd clôturé et gravillonné. Chaque bâtiment métallique préfabriqué offre des intérieurs à portée libre, des hauteurs de plafond de 18 à 21 pieds, et plusieurs portes d'entrée de 14 x 12 pieds, rendant le site idéal pour les utilisateurs axés sur l'équipement et les flottes. L'actif est loué à 100 % à deux locataires régionaux de crédit solide, Henkels & McCoy (une filiale de MasTec) et NLS Technologies, tous deux desservant des industries axées sur l'infrastructure telles que la construction de centres de données, les services publics et la mise en scène d'événements. Ces locataires opèrent sous des baux NNN, offrant un flux de trésorerie durable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'augmentations de loyer contractuelles et d'un taux de capitalisation favorable de 6,5 %, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et un potentiel de croissance à long terme dans un marché industriel à offre limitée. Stratégiquement situé le long du corridor I-64, le site offre un accès direct à la fois au Grand Richmond et à Charlottesville, le positionnant comme un point central industriel et commercial clé entre ces marchés en croissance. Le comté de Louisa continue de connaître une forte expansion économique, stimulée par la croissance démographique, le développement industriel et un environnement favorable aux affaires. La combinaison de la construction moderne, de la solidité des locataires et de l'emplacement stratégique de cette propriété en fait une opportunité d'investissement de premier plan en Virginie centrale.

Coordonnées pour la location:

Commonwealth Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-02-09
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États-Unis NNN Properties Virginie Bumpass