8 NNN Properties à vendre près de Caledonia, NY, USA

Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL - 440 Lake Ave

Rochester, NY 14608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 598 810 $ CAD
• 700 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief à bail (propriété du terrain) dans un immeuble de placement Speedway, assorti d’un bail absolu NNN, situé à Rochester, dans l’État de New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 années de terme restantes, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 9519 Foster Wheeler Rd

Dansville, NY 14437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 213 310 $ CAD
• 11 094 pi²

• Climatisation

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail garanti par la société Walgreens • Immeuble doté d’un service au volant, offrant une commodité accrue pour la clientèle et soutenant le potentiel de redéveloppement futur • Plus de 2 ans restants au bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l’Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, ce qui augmente le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation • Le locataire exploite à cet emplacement depuis 1997, démontrant son engagement envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Oil Change - 1607 W Ridge Rd

Rochester, NY 14615

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 192 496 $ CAD
• 1 350 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1607 Ridge Rd, Rochester, NY, 14622. Le site comprend environ 1 350 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,37 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 31 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 160 742 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 1650 Elmwood Ave

Rochester, NY 14620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 196 037 $ CAD
• 14 736 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Excellente performance des ventes et données de Placer.ai, avec un classement de l'emplacement dans le 68e percentile au niveau national et le 70e percentile au niveau régional.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens: Irondequoit, NY - 2100 E Ridge Rd

Rochester, NY 14622

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 534 269 $ CAD
• 14 805 pi²

• Climatisation

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir à la vente les Walgreens de 14 805 pieds carrés situés sur 1,44 acre à Irondequoit, NY - une composante de la MSA de Rochester, NY (population : 1,1 million). Le bail absolu NNN de Walgreen comprend une garantie corporative de Walgreen Co. et a récemment été prolongé de trois ans supplémentaires jusqu'en 2034. Le bail a actuellement une durée de ±9,6 ans restante et dix options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-06-12

Afficher moins​

Afficher plus

100 Pixley Industrial Pky

Rochester, NY 14624

• NNN Property
• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 75 121 pi²

Rochester Industriel à vendre - Southwest

À Vendre • Opportunité Industrielle Sans Prix Fixé • Soumettez Vos Offres | La Propriété Envisage Également des Opportunités de Location Le 100 Pixley Industrial Parkway offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle équipée de ponts roulants à Rochester, NY, avec la possibilité pour les propriétaires de considérer des options de location pour des utilisateurs qualifiés. La propriété comprend environ 84 154 pieds carrés situés sur un terrain de 7 acres, offrant une combinaison d'espace d'entrepôt fonctionnel, d'infrastructure électrique puissante et d'équipements existants adaptés aux opérations industrielles. L'installation est équipée de deux ponts roulants opérationnels (capacités de 20 tonnes et 10 tonnes), ce qui la rend idéale pour les activités de fabrication, d'usinage, de fabrication métallique et pour les utilisateurs industriels lourds. La capacité électrique est assurée par un service triphasé de 600 ampères et 480 volts, avec des transformateurs abaisseurs pour répondre à une large gamme d'exigences opérationnelles. Les hauteurs libres varient d'environ 16 pieds dans les principales zones d'entrepôt à 22 pieds dans certaines parties de l'installation, offrant une flexibilité pour divers usages industriels. La propriété est proposée à la vente sans prix fixé, avec la possibilité pour les propriétaires d'accepter des offres écrites qualifiées pour examen. Des opportunités de location peuvent également être envisagées pour des locataires qualifiés au tarif de 6,50 $ par pied carré NNN.

Coordonnées pour la location:

Suplex Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

Afficher moins​

Afficher plus

7910 Lehigh Crossing

Victor, NY 14564

• NNN Property
• Flex à vendre
• Prix ​​sur demande
• 33 338 pi²

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter exclusivement à la vente un actif flex de qualité institutionnelle, de classe A, stabilisé, situé dans un emplacement à Victor, New York, où l'accès est très limité. La combinaison de la construction récente, de la classe des locataires et des fondamentaux de marché durables positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d'investissement en banlieue véritablement attrayante avec un potentiel de croissance à long terme. Ce bâtiment flex prestigieux est occupé par trois (3) locataires solvables, intégrés dans un cadre de campus flex semblable à un parc. La construction récente (vers 2018) minimise les besoins en capital continu tout en offrant des systèmes de bâtiment à la pointe de la technologie et une conformité moderne aux codes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds, et des systèmes de bâtiment de réception et d'expédition de première classe. Avec cette combinaison d'éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'espace flex de haute qualité sur le marché du Grand Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un NDA et le mémorandum d'offre subséquent.

Coordonnées pour la location:

Endeavor Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

Afficher moins​

Afficher plus

Citizens Bank | Newly Constructed - 2255 Hudson Ave

Rochester, NY 14617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 959 017 $ CAD
• 1 473 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Citizens Bank, située au 2255 Hudson Avenue à Irondequoit, NY, un investissement à bail net nouvellement construit, garanti au niveau corporatif, positionné au cœur de l’un des corridors commerciaux suburbains les plus établis de la région métropolitaine de Rochester. Offert à 1 409 091 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, l’actif génère un revenu net d’exploitation annuel de 77 500 $, sécurisé par une succursale de construction 2026 toute neuve, présentant un design moderne, une excellente visibilité et un accès au site efficace. L’actif est soutenu par un bail emphytéotique corporatif garanti par Citizens Financial Group, l’une des plus grandes et des plus établies banques régionales aux États-Unis. Avec environ 10 ans restants sur la durée primaire, aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer prévues — incluant une hausse de 5 % la 6e année, suivie d’augmentations de 10 % tous les cinq ans — la propriété offre un revenu stable et prévisible avec une croissance à long terme intégrée. Stratégiquement positionné le long de Hudson Avenue, un axe nord-sud très achalandé desservant Irondequoit et relié directement au centre-ville de Rochester, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, de quartiers résidentiels denses à proximité et de la présence de grands détaillants d’ancrage, dont Wegmans, ALDI, Dollar General et plusieurs bannières nationales de restauration rapide. La combinaison d’une construction neuve, d’un crédit corporatif et d’un emplacement suburbain de comblement de premier choix en fait un investissement passif à long terme très attrayant dans un marché performant du nord de l’État de New York.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus