8 NNN Properties à vendre près de Captiva, FL, USA

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Date de mise en marché :

2026-08-07

Punta Gorda Spécialité à vendre - Charlotte County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 27510 Bermont Road, Punta Gorda, FL 33982. Le site comprend environ 4 048 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 378 013 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Bail foncier tout neuf de 15 ans pour 7Brew, actuellement en construction. Début du loyer : 18/10/2026 Situé directement en face du centre commercial Edison Mall.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-06-02

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

CBRE est ravi de proposer à la vente le 4233 Tamiami Trail situé à Port Charlotte, dans le comté de Charlotte, en Floride. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de Tamiami Trail, le 4233 Tamiami Trail est un terrain commercial stabilisé avec deux locataires, positionné directement en face d’un centre commercial ancré par Publix, établi de longue date, ainsi que d’un centre commercial corporatif, Bayshore Plaza. Cette localisation permet à l’actif de bénéficier d’un trafic constant et de modèles de consommation basés sur les besoins, soutenant des ventes et une occupation durables le long d’une artère principale desservant Port Charlotte et la région commerciale élargie du comté de Charlotte. Le 4233 Tamiami Trail offre aux investisseurs une opportunité de revenu stable avec un terrain commercial à faible gestion, soutenu par le trafic généré par Publix et les centres commerciaux, ainsi qu’un alignement équilibré de locataires conçu pour des visites répétées et une demande tout au long de la journée. Avec Dunkin' et Kiwami Sushi & Ramen sous des baux NNN, la propriété garantit des flux de trésorerie prévisibles et des fondamentaux commerciaux défensifs dans un marché en croissance sur la côte du Golfe.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 16100 Lee Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein de l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride. Cette installation récemment construite de 26 800± pieds carrés est située sur un terrain de 6,72± acres, stratégiquement positionnée dans le corridor Alico Road—l'un des principaux pôles de distribution et de logistique de la région. La propriété est louée sous un contrat NNN véritable, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire tout en garantissant un flux de trésorerie stable. Avec une connectivité immédiate à l'I-75 et à la U.S. 41, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride, cet actif offre une accessibilité supérieure pour les opérations régionales et nationales. Le site présente une configuration fonctionnelle adaptée à divers usages industriels, incluant une cour entièrement clôturée conçue pour le stockage extérieur et la circulation. L'occupation par un seul locataire avec des options de renouvellement avantageuses assure une stabilité à long terme, tandis que les fondamentaux de marché à forte croissance de Fort Myers augmentent le potentiel d'appréciation. Les investisseurs bénéficieront de la disponibilité limitée de terrains futurs dans ce corridor, ce qui soutiendra les loyers et les taux d'occupation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 6200 Whiskey Creek Drive offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de 11 833 pieds carrés, occupé par un seul locataire, avec un bail net à Fort Myers, en Floride. Construit en 2005, la propriété est désignée comme Lot 4 dans Oak Hammock à Whiskey Creek et est entièrement louée à Bowman Consulting Group, Ltd., Inc., une firme nationale spécialisée en ingénierie, arpentage, conception d'infrastructures et consultation, avec des bureaux partout en Floride et aux États-Unis. Le bâtiment est utilisé pour des activités d'ingénierie, d'arpentage et de bureaux généraux, soutenant les besoins opérationnels essentiels du locataire. Cette offre présente un profil de revenu clair, soutenu par une structure de bail triple net et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 octobre 2031, avec environ 5,5 années restantes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de base de 3,0 % pendant la durée actuelle, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance locative programmée et une flexibilité pour des extensions futures.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Myers Flex à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24