1 NNN Property à vendre à Carnesville, GA, USA

342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 652 472 $ CAD
• 88 455 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de reprise de l'immeuble industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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NNN Freestanding Bank of America | Seneca, SC - 1313 US-123

Seneca, SC 29678

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 888 762 $ CAD
• 3 271 pi²

Seneca Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BASE DE DÉPÔTS DE 106 M$ ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - La Bank of America (et ses institutions prédécesseures) opère sur ce site depuis 1985, témoignant d'un engagement à long terme envers cet emplacement et d'une performance constante dans la zone commerciale. - La succursale maintient une base de dépôts d'environ 106 millions de dollars. RENOUVELLEMENT RÉCENT DU BAIL JUSQU'EN 2030 - Le locataire a exercé son option de renouvellement de cinq ans en 2019, prolongeant le bail jusqu'au 31 mai 2030 — renforçant la confiance à long terme dans l'emplacement et les fondamentaux du marché sous-jacent. COÛT BAS / PROFIL DE LOYER AVANTAGEUX - Un prix inférieur au coût de remplacement et des niveaux de loyer modestes par rapport à l'économie des succursales bancaires nationales soutiennent la viabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. CRÉDIT CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : A-) - Bail garanti par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières au monde avec environ 3,3 trillions de dollars d'actifs, offrant un revenu sécurisé et stable. POSITION STRATÉGIQUE EN ANGLE DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL - Situé le long de la SC Highway 123 (plus de 31 700 véhicules par jour), le corridor commercial dominant reliant Seneca et Clemson, avec un accès direct à la demande générée par les commerces, les résidences et les universités environnantes. RÉGION MSA GREENVILLE–ANDERSON | CROISSANCE RAPIDE DANS LE SUD-EST - Partie d'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par une base d'emploi diversifiée, des moteurs de demande institutionnelle et une migration continue.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding CVS | West Union, SC - 105 Foothills Center Dr

West Union, SC 29696

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 299 123 $ CAD
• 10 000 pi²

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'une des plus grandes entreprises de soins de santé aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur les 13+ années restantes du bail. NIVEAU DE LOYER BAS FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité à long terme du locataire et la probabilité de renouvellement. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Sonic Drive-in - 4275 Atlanta Hwy

Bogart, GA 30622

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 631 179 $ CAD
• 1 661 pi²

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant Sonic Drive-In à locataire unique situé à Bogart, en Géorgie, avec un bail net. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme qui s'étend jusqu'en mars 2042. Ce bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % débuteront en mars 2027 et se poursuivront tout au long des quatre options de renouvellement de 5 ans. L'exploitant, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un opérateur propriétaire de classe mondiale avec des établissements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui voit passer environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important grâce à une forte concentration de grands concessionnaires automobiles le long du corridor, notamment Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site se trouve à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athens, qui produit des tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide en service au volant, fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège social est situé à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif avec des serveurs en patins à roulettes et des emplacements extérieurs, Sonic se spécialise dans les burgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots faits sur commande, ainsi qu'un vaste menu de boissons. La marque fonctionne principalement selon un modèle de franchise et compte aujourd'hui plus de 3 500 établissements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic a rejoint Inspire Brands, une société de restauration multi-marques, tout en continuant à opérer comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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200 Franklin Springs St

Royston, GA 30662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 832 792 $ CAD
• 2 626 pi²

Royston Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 200 Franklin Springs Circle, Royston, GA 30662. Le site comprend environ 2 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 67 925 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est garanti par Ayvaz Pizza, le deuxième plus grand franchisé de Pizza Hut avec plus de 350 établissements à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 593 119 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, ville où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Dépréciation bonifiée à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et revêtement métallique.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 650 499 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée principale que pendant les périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Church’s Chicken - 760 E Franklin St

Hartwell, GA 30643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 580 712 $ CAD
• 996 pi²

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à long terme NNN absolu Bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Construction neuve 2025 Prototype de bâtiment le plus récent de Church’s Chicken Protection contre l’inflation Le loyer augmentera de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d’option Bail garanti par l’entreprise Le bail est garanti par Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l’échelle mondiale Excellente visibilité Situé sur Franklin Street (Hwy 29) avec plus de 16 000 véhicules passant devant le site chaque jour Emplacement stratégique Le site de Church’s est situé à moins de 2 miles à l’ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud, attirant environ 14 millions de visiteurs par an Le lac Hartwell est l’un des lacs les plus visités gérés par le Corps des ingénieurs de l’armée américaine et est une destination locale prisée pour des activités telles que la pêche, le bateau, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 élèves), du Hart County High Middle School (~828 élèves) et du Hartwell Elementary School (565 élèves) Projet proposé de développement mixte sur Franklin Street (voir la page suivante pour les détails)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

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