Summerfield Industriel à vendre - Outlying Marion County
La propriété est actuellement louée à un locataire de crédit dans le cadre d'un bail triple net de six ans et quatre mois, qui a débuté le 1er décembre 2025, offrant une opportunité d'investissement stable générant des revenus, soutenue par un locataire de qualité. Avec des améliorations récentes déjà réalisées et une demande industrielle qui reste forte dans toute la région, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie industriels durables dans un marché en forte croissance de la Floride centrale. Le loyer de base pour l'année en cours est de 273 861,25 $ (12,35 $ par pied carré plus NNN) avec des augmentations annuelles de 4 % du loyer de base.
Située au 13555–13595 SE 31st Ave à Summerfield, cette opportunité exceptionnelle d'investissement industriel/manufacturier offre une combinaison rare d'infrastructure industrielle fonctionnelle, de stabilité des revenus à long terme et de connectivité stratégique en Floride centrale. Implantée sur un terrain de 2,47± acres avec un zonage industriel M-2, la propriété permet une large gamme d'usages industriels et manufacturiers, y compris le stockage extérieur, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs, les opérations logistiques, les entrepreneurs et les entreprises liées à la fabrication.
La propriété se compose de deux bâtiments industriels totalisant environ 22 175± pieds carrés d'espace de bureau et d'entrepôt, incluant un bâtiment de 5 000± pieds carrés et un bâtiment de 17 175± pieds carrés. Le site a été considérablement amélioré avec de nombreuses rénovations récentes, notamment de nouveaux toits, un nouveau pavage en asphalte, de nouvelles portes roulantes, un éclairage modernisé dans tout le bâtiment et des bureaux récemment rénovés conçus pour répondre aux besoins opérationnels modernes. La configuration de l'entrepôt offre un accès au sol pour un chargement et une manœuvrabilité efficaces, tandis que le site entièrement clôturé offre un stockage extérieur sécurisé et une flexibilité opérationnelle.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent une alimentation électrique en triphasé, un service de puits et de fosse septique, une cour spacieuse et des configurations d'entrepôt fonctionnelles capables d'accueillir une variété d'utilisateurs industriels.
Positionnée stratégiquement avec un accès rapide à l'Interstate 75, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale dans toute la Floride centrale tout en étant idéalement située près de The Villages, Belleview, Marion Oaks et le marché plus large d'Ocala. Son emplacement offre un accès efficace aux principaux corridors de transport, aux bassins de main-d'œuvre, aux fournisseurs et aux bases de clients.
