8 NNN Properties à vendre près de Citra, FL, USA

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement solide envers le site. • Le bail est signé par l'entité corporative Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 908 North Pine Avenue, Ocala, FL 34475. Le site comprend environ 3 450 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 129 600 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa – l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d’Amérique pour 2025, avec un revenu annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L’entreprise a récemment dévoilé des plans pour « la croissance la plus agressive » de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l’intention d’ouvrir jusqu’à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Palatka Bureau à vendre

Cette propriété à locataire unique située au 2405 Crill Avenue à Palatka, en Floride, représente une opportunité d'investissement stable grâce à un bail absolu triple net (NNN) à long terme en vigueur. L'actif est entièrement loué à Rentokil North America, Inc., opérant sous le nom de Florida Pest Control, jusqu'en décembre 2034, avec deux options supplémentaires de prolongation de trois ans. Le locataire bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P BBB) et fait partie d'un leader mondial des services de lutte antiparasitaire, garantissant une solide sécurité financière pour les investisseurs. Située sur un terrain de 0,49 acre le long d'un corridor commercial très fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux quartiers et entreprises environnants. Le site comprend un stationnement clôturé et sécurisé avec 24 places, favorisant l'efficacité opérationnelle. Avec des augmentations de loyer supérieures au marché et une structure de bail qui transfère toutes les dépenses au locataire, cette offre procure des revenus prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Palatka est un centre régional du comté de Putnam, offrant une connectivité aux principales autoroutes et une proximité avec Jacksonville et Gainesville. Le climat humide de la région génère une demande constante pour les services de lutte antiparasitaire, renforçant la viabilité à long terme du locataire. Cette propriété combine une sécurité soutenue par le crédit, des fondamentaux solides du marché et une structure de gestion passive, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Fifth Third Bank à Ocala, FL. Home Depot est sur le point de finaliser l'achat du terrain situé directement derrière la succursale et prévoit de construire un nouveau magasin. Fifth Third est opérationnel et ouvert au public.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Bail tout neuf de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que des augmentations de 8 % au début de chaque période d'option. • Mavis Tires compte 1 400 emplacements répartis dans 26 États.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09