84 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial est en vigueur jusqu'au 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel : 183 210 $ par an. Taux de location actuel : 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Contactez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le bâtiment situé au 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pieds carrés. Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le vendeur offre une commission de 2,5 % à l'acheteur.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et la technologie de l'information. Commerce City est située dans le comté d'Adams, au Colorado, au nord de Denver et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood et du Front Range Urban Corridor. En tant que 18e ville la plus peuplée de Denver, Commerce City abrite environ 62 400 résidents.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Denver Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sands Investment Group est heureux de proposer à la vente l'Autowash situé au 6552 Tower Rd à Denver, CO. Cette propriété est un site de nouvelle construction avec un bail Triple Net (NNN) garanti par l'entreprise pour 20 ans, avec des augmentations de loyer de 2% chaque année et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une opportunité d'investissement stable et fiable. BoR : Max Freedman - Lic. #100085004

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

Pueblo Commerce de détail à vendre

Emplacement très visible et facilement accessible près d'une intersection à quatre voies avec feux de signalisation entre North Santa Fe Avenue et East 13th Street, offrant une visibilité optimale du site (plus de 24,000 AADT combinés). Dutch Bros a ouvert son 1,000ème magasin en février 2025 et prévoit d'en ouvrir 1,000 de plus d'ici 2029. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles dessert une région peuplée de 113,287 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 77,246 $. L'accès immédiat du site à l'Interstate 25 (80,000 AADT) permet à la propriété de capter un trafic local et de navetteurs significatif. Profite de l'énorme attrait touristique de Denver, stimulant l'activité économique régionale (37 millions de visiteurs en 2024, environ 10.3 milliards de dollars en dépenses touristiques). Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Dutch Bros et Pueblo pour une croissance simultanée et stable.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Durango Commerce de détail à vendre - Downtown Durango

Le bâtiment situé au 2180 Main Ave représente une opportunité rare et convaincante d'acquérir un immeuble commercial de premier plan, méticuleusement rénové, au cœur de Durango, Colorado. Doté d'un bail NNN à long terme avec un locataire bien établi et prospère, cette propriété offre un flux de revenus stable et un retour sur investissement attrayant avec un taux de capitalisation de 5,61 %. L'emplacement privilégié de la propriété, associé à un bâtiment magnifique et une structure de bail robuste, en fait un ajout idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif performant dans un marché convoité. Acquis par le propriétaire actuel en 2006, ce bâtiment commercial a subi une rénovation complète, de haut en bas, le transformant en une installation moderne et hautement fonctionnelle. La propriété dispose de 5 591 pieds carrés d'espace commercial chauffé et fini, parfaitement adapté à une variété d'opérations commerciales. En plus de l'espace commercial principal, le bâtiment comprend également 2 688 pieds carrés d'espace d'entrepôt dédié, offrant des capacités de stockage, de logistique ou de soutien opérationnel. Ces rénovations approfondies garantissent que le bâtiment répond aux normes contemporaines et minimisent les dépenses en capital futures pour l'investisseur averti. Un point fort de cet investissement est la solidité exceptionnelle de la location. Le locataire actuel, une entreprise très réputée avec un historique éprouvé de plus de 20 ans dans la communauté, n'est pas à vendre; cette offre se concentre uniquement sur l'immobilier. Le locataire opère actuellement sous un contrat de bail NNN (Triple Net) de 5 ans. Cette structure de bail favorable place la responsabilité des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien directement sur le locataire, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire et maximisant le revenu d'exploitation net pour l'investisseur. De plus, le bail inclut une option attrayante pour le locataire de prolonger de 5 années supplémentaires, offrant un potentiel de stabilité et de prévisibilité des revenus à plus long terme. Cette base de locataires établie et fiable réduit considérablement les risques de l'investissement et assure un flux de trésorerie constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Le 7761 Shaffer Parkway à Littleton, CO est un bâtiment médical/bureau de 30 447 pieds carrés construit en 2000, avec des finitions de haute qualité et des vues magnifiques sur les contreforts. Plus de 60 % de la propriété est occupée par des locataires médicaux, créant un mélange de locataires solide et stable idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables. Situé au sein de la communauté d'affaires florissante de Ken Caryl, la propriété offre un accès rapide à la C-470, un stationnement abondant et une proximité avec les logements pour cadres et employés. Entouré d'options de restauration populaires, ainsi que d'attractions extérieures à proximité telles que Deer Creek Canyon Park et Chatfield State Park, cet emplacement combine commodité professionnelle et attrait de style de vie—en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une région dynamique et riche en commodités.

Date de mise en marché :

2025-10-22

Trinidad Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente le magasin de commodités et station-service Alta de 2 907 pieds carrés situé sur 0,38 acres à Trinidad, CO. Le bail NNN absolu d'Alta comporte environ 15,1 années restantes et aucune obligation pour le propriétaire, car le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Commerce de détail autonome à locataire unique, Advance Auto Parts, situé à un coin avec signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le 5202 Federal Blvd est un centre commercial à quatre locataires, ancré par Starbucks, construit en 2018 et situé à l'angle très visible de Federal Boulevard et de West 52nd Avenue à Denver, Colorado. La propriété de ±7 218 pieds carrés présente une liste de locataires de qualité investissement, incluant Starbucks (corporatif), Bank of America (guichet automatique), Safari Smiles Pediatric Dentistry, et Aspen Nails & Lash, tous des utilisateurs de besoins quotidiens qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Construit avec des systèmes modernes et une architecture contemporaine attrayante, le bien offre de véritables baux NNN avec de longues durées restantes et des augmentations de loyer programmées, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités de gestion minimales. Positionné dans le corridor de croissance Aria/Regis, directement en face de l'Université Regis, le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, de toits résidentiels denses et d'une population diurne croissante. Le site offre une excellente visibilité, une signalisation monumentale, un stationnement abondant et de multiples points d'accès, avec une connectivité immédiate aux autoroutes I-70, I-25 et I-76, et à seulement dix minutes du centre-ville de Denver. Faisant partie du corridor North Federal en pleine réaménagement, cette propriété combine des locataires de crédit, un commerce de nécessité et un emplacement en zone urbaine, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les bureaux familiaux recherchant un actif stable, à long terme, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation durable.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

- ÉPICERIE (OMBRE) ANCRÉE PAR KING SOOPERS (KROGER) PERFORMANT AU TOP - NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE CAVA (AVEC SERVICE AU VOLANT) ET HEARTLAND DENTAL | BAUX CORPORATIFS DE 10 ANS AVEC AUGMENTATIONS - LE CORRIDOR COMMERCIAL À CROISSANCE RAPIDE DE DENVER | GREEN VALLEY RANCH - L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE DENVER STIMULE UNE CROISSANCE EXPLOSIVE - À MOINS DE 15 MINUTES DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE DENVER, LE 3E AÉROPORT LE PLUS ACHALANDÉ DES ÉTATS-UNIS - DANS UN RAYON DE 5 MI, LE SOUS-MARCHÉ DE L'AÉROPORT COMPTE 70,7M PI² D'INVENTAIRE INDUSTRIEL AVEC 2,7M PI² EN CONSTRUCTION

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Aurora Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Canon City Commerce de détail à vendre

BAIL À LOYER. Aucun bien immobilier inclus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-02

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Action Behavior Centers - ABA Therapy for Autism (« ABC ») est le principal fournisseur de thérapie par analyse comportementale appliquée (ABA) au Texas, en Arizona, au Colorado, en Illinois, en Caroline du Nord et au Minnesota. Avec plus de 350 emplacements ouverts et une communauté de plus de 12 000 professionnels de l'autisme, l'entreprise sert des milliers d'enfants et de familles touchés par l'autisme. Littleton est une ville située dans les comtés d'Arapahoe, Douglas et Jefferson au Colorado. Littleton est le siège du comté d'Arapahoe et fait partie de la région métropolitaine de Denver-Aurora-Lakewood.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-01

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial de 25 416 pieds carrés (RSF) entièrement loué, situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, y compris des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et comportent des augmentations de loyer annuelles. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, ayant investi plus de 2,75 millions de dollars en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, y compris une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. C'est un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, dans la dynamique région métropolitaine de Denver. Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street, directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing de 1,5 million de pieds carrés. Positionné entre Denver et Boulder, Broomfield a connu une forte croissance démographique et est un aimant pour les sièges sociaux d'entreprises, y compris Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate comprend six hôtels environnants et une concentration d'utilisateurs de bureaux, ce qui génère un trafic constant vers la propriété en question. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d'un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande de débordement en raison des barrières élevées à l'entrée à la fois à Denver et à Boulder. Avec son emplacement irremplaçable, sa location établie et ses solides fondamentaux de bail, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable dans un marché à forte croissance et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Thornton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Little Sunshine’s Playhouse de 11 128 pieds carrés situé au 7124 E. 128th Ave à Thornton, CO. Cette opportunité présente une installation préscolaire toute neuve soutenue par un bail triple net (NNN) de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est exploitée par un opérateur préscolaire de premier ordre avec une véritable garantie d'entreprise, offrant aux investisseurs une opportunité d'investissement à long terme attrayante. En coopération avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-05

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. Investissement Commercial de Premier Plan à Denver – Commerce de Détail Entièrement Loué avec Locataires Solides MAINTENANT Offert à 6 100 000 $ (339 $/pi²), cette propriété commerciale de 18 005 pi² située au 2200–2220 California Street & 675 22nd Street, Denver, CO représente une opportunité rare d'acquérir un actif entièrement occupé et générant des flux de trésorerie au cœur de Denver. Construit à l'origine en 1915 et entièrement rénové en 2017, le bien est situé sur un terrain de 18 810 pi² dans un quartier de zonage C-MX-12, entouré de croissance et de développement en cours. Composition des Locataires Inclut : Pig & Tiger – Nouveau bail de 10 ans, s'étendant depuis leur établissement phare à Boulder. WoodsBoss Brewing – Brasserie de quartier établie depuis 2016. Escapology & Solutions Lounge – Favori local de longue date depuis 2017, avec un tout nouveau renouvellement de bail de 10 ans. Denver Comedy Underground – Locataire de divertissement populaire avec un nouveau bail de 5 ans, récemment relocalisé dans ce projet depuis leur emplacement à l'est de Denver. Avec un revenu stable, plusieurs options de renouvellement, et un NOI projeté de 447 001 $ en 2026 (taux de capitalisation de 7,33 %), cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie sécurisé en place et un potentiel de valorisation. Points Forts : * Entièrement occupé avec quatre locataires établis * Conditions de bail solides de 10 ans et plus en place * Situé dans le noyau urbain en pleine croissance de Denver * Bâtiment rénové avec infrastructure moderne et espaces de patio * Excellente visibilité et accessibilité * Le projet a reçu le Prix de Préservation Communautaire 2018 de Historic Denver ** MAINTENANT Offert à 6 100 000 $ – contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite et examiner les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-21

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Little Sunshine's Playhouse de 11 242 pieds carrés situé au 3773 Limelight Ave à Castle Rock, CO. Cette offre comprend une installation toute neuve avec un bail Triple Net (NNN) de 15 ans à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu durable soutenu par un opérateur national solide. En coopération avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR: Max Freedman - Lic. CO #100070604

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-18