95 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Le 750 E 9th Ave est un immeuble de bureaux médicaux de 6 250 pieds carrés situé dans le quartier très prisé de Capitol Hill à Denver. Construit en 2002, le bâtiment est bien entretenu et dispose d'un stationnement souterrain, une commodité rare et précieuse dans cette zone urbaine dense. L'immeuble est actuellement loué à 21 locataires, offrant un mélange diversifié de professionnels de la santé et de prestataires de services. Situé à quelques pas de Cheesman Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec une forte demande pour des espaces de bureaux médicaux et professionnels.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-19

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

SRS Capital Markets est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks loué à NN situé à Lakewood, au Colorado. Le locataire, Starbucks, a environ 10 ans à son bail actuel avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Starbucks est le plus grand détaillant de café au monde, avec plus de 40 000 succursales dans 80 pays.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-13

Aurora Commerce de détail à vendre

Le 1480 Lima Street est un immeuble commercial de 5 800 mètres 2 situé à Aurora, au Colorado. Construite en 1977, cette propriété offre aux investisseurs une excellente occasion de placement à valeur ajoutée. Zonée OA-G, la disposition polyvalente de la propriété et son vaste espace s'adapte à un ensemble diversifié d'utilisations. Offrant actuellement des loyers inférieurs à ceux du marché s'élevant en moyenne à 11,81$ FPS, l'immeuble offre une excellente chance d'améliorer le rendement. De plus, son emplacement stratégique sur le chemin du développement et sa proximité avec le campus médical Anschutz Fitzsimons assurent un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-21

Boulder Industriel à vendre

Bureau flexible créatif/industriel respectueux de l'environnement Bâtiment. Les finitions comprennent deux grands ouverts aires de travail avec plafonds ouverts et spirales conduits, 8 bureaux privés, deux conférences chambres, douche privée, salle de serveurs, deux salles de repos et salon de divertissement. Un emplacement extrêmement pratique et gratuit stationnement, à proximité de la station B-Cycle et de RTD ; à distance de marche de nombreux restaurants et commodités. L'éco des caractéristiques amies comprend : Luminaires à DEL éconergétiques, non toxiques peintures et finitions, nouvelles éconergétiques CVC, énergie solaire renouvelable à grande échelle réseau multidisque et système de toiture éconergétique.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

Fountain Industriel à vendre - Southwest

Il s'agit d'un bâtiment industriel exceptionnellement propre de 10 000 pieds carrés (100 pi x 100 pi) sur 1,42 acre à vendre avec un locataire de crédit national en place. Plus de détails financiers disponibles sur demande. Le bâtiment est situé dans le parc industriel Champlin sur l'I-25 South, à la sortie Fountain, Colorado, à proximité du nouveau centre de distribution Amazon et de la (nouvelle) construction importante de Fort Carson avec accès à Fort Carson et à la base de données Peterson. Le bâtiment est zoné pour la plupart des utilisations commerciales, y compris la fabrication. Le plan actuel comprend environ 1 500 pieds carrés de bureaux, y compris une grande zone de réception/de travail, 3 bureaux, 2 toilettes accessibles aux personnes handicapées et environ 8 500 pieds carrés d'espace commercial. Il y a une porte basculante de 14 pi, une porte d'entrée, une cour clôturée et 480V, 3phs électriques avec plusieurs sous-panneaux dans l'atelier. L'agrandissement du bâtiment est approuvé pour une superficie de 10 000 pieds 2. Les impôts fonciers annuels s'élèvent à environ 9 474$.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-06

Cortez Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 1 622 SF Taco Bell situé au 1300 East Main Street à Cortez, au Colorado. Cette entente comprend une cession-bail à long terme de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire et une bonne couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant ainsi un investissement sûr. En collaboration avec Sands Investment Group - Lic. #1000070604 BoR : Max Freedman - Lic. PAR #100070604

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-23

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-23

Salida Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente la station-service Alta Convenience Store & Conoco, d'une superficie de 2 450 pieds carrés, à Salida, au Colorado. Construite en 1976, la propriété est assujettie à un bail NNN absolu comportant ±16,0 ans de durée restante et quatre options de renouvellement de cinq ans. L'offre bénéficie d'une bonne croissance des loyers, le loyer devant augmenter de 1,5 % par année jusqu'en février 2026 inclusivement, suivi d'augmentations de 7,5 % en 2031 et 2036 au cours de la période initiale. Le locataire en vertu du bail — CF Altitude LLC — exploite 164 stations-service et dépanneurs au Colorado, au Nebraska, au Wyoming, au Nouveau-Mexique, au Kansas, au Missouri et en Illinois et son siège social est situé à Greenwood Village, au Colorado.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-08-20

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-01

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Colorado Springs Bureau à vendre - North

? ? Locataires à long terme ? ? Excellent accès et visibilité depuis Austin Bluffs ? ? Le propriétaire peut porter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-08-17

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé dans le premier quartier commerçant de la région. L'ancre fantôme de Target et l'excellente démographie environnante ont stabilisé la bande et augmenté les tarifs de location sur le site. L'investisseur entrant bénéficiera d'un flux de trésorerie stable avec peu ou pas le transfert des locataires étant donné les détaillants nationaux et le caractère souhaitable de l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-12

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

5202 Federal Blvd est un centre commercial NNN à quatre locataires, ancré par Starbucks, construit en 2018 et situé à un emplacement stratégique très visible à l'angle de Federal Boulevard et de West 52nd Avenue à Denver, Colorado. La propriété de ±7 218 pieds carrés présente un portefeuille de locataires de qualité investissement, incluant Starbucks (corporatif), Bank of America (guichet automatique), Safari Smiles Pediatric Dentistry et Aspen Nails & Lash, tous des commerces répondant aux besoins quotidiens qui génèrent un trafic constant tout au long de la journée. Construite avec des systèmes modernes et une architecture contemporaine attrayante, la propriété offre de véritables baux NNN avec de longues durées restantes et des augmentations de loyer programmées, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Situé dans le corridor de croissance Aria/Regis, directement en face de l'Université Regis, le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une densité résidentielle élevée et d'une population active en croissance. Le site offre une excellente visibilité, une signalisation monumentale, un stationnement abondant et plusieurs points d'accès, avec une connectivité immédiate aux autoroutes I-70, I-25 et I-76, et à seulement dix minutes du centre-ville de Denver. Faisant partie du corridor en pleine redéveloppement de North Federal, cette propriété combine des locataires de qualité, un commerce de nécessité et un emplacement en zone urbaine, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les bureaux familiaux recherchant un actif stable, à long terme et nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation durable.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Far South Johnson Cty

Portefeuille de 4 propriétés industrielles à vendre. Chaque propriété peut être achetée individuellement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-02-28

Aurora Bureau à vendre

Bang Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un UC Health situé au 16951 East Quincy Avenue, Aurora, CO. Le site comprend environ 7 750 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce UC Health est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 décembre 2016. Le loyer annuel actuel est de 608 480 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Centennial Portefeuille de propriétés à vendre

Blue West Capital est ravi de présenter en exclusivité The Shops at Centennial, un portefeuille de commerces de détail haut de gamme composé de trois bâtiments sans locataire principal, situé à l'intersection très fréquentée et signalée de East Arapahoe Road (61 000 véhicules par jour) et South Peoria Street (12 673 véhicules par jour) à Centennial, Colorado. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès régional et une solide liste de locataires dans l'une des zones commerciales les plus aisées et établies de la région métropolitaine de Denver. Ce portefeuille de 28 263 pieds carrés est loué à 95 % à un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux, notamment Chipotle, Dog Haus, Noodles & Company, Alpha Charlie’s Tap & Tavern, Poke House, et d'autres. Le centre bénéficie d'une longue histoire opérationnelle, avec 37 % des locataires occupant leurs espaces depuis plus de 10 ans. Située dans le corridor sud de Denver, la propriété dessert une communauté aisée et en croissance, avec des revenus moyens des ménages dépassant 231 000 $ dans un rayon d'un mile, et un environnement professionnel dynamique grâce à 4,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces industriels à proximité.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Brush Commerce de détail à vendre

Wendy's dispose de 14 années restantes sur un bail initial de 20 ans en Absolute NNN avec des augmentations de loyer attractives de 8,00 %. L'opérateur, Wenspoke Companies, est un franchisé expérimenté de Wendy's, exploitant environ 67 emplacements répartis dans le nord-ouest du Pacifique et le Midwest. Le locataire sur le bail (Wenplatte LLC) regroupe 12 emplacements situés au Colorado, au Nebraska et au Dakota du Sud. L'actif est situé sur un grand terrain d'environ 1,186 acre avec une excellente visibilité et un accès facile. Stratégiquement positionné près de la Heartland Expy et de l'I-76, avec un trafic quotidien de 21 752 véhicules! Commerces | Divertissement : Les options de commerce à Brush incluent Ace Hardware, Dollar General, NAPA Auto Parts et Fresh Foods; les options de restauration vont des chaînes nationales comme McDonald’s et Domino’s Pizza aux favoris locaux tels que Drovers Restaurant, Victor’s Sushi et True Grits Steakhouse. À seulement 9 miles à l'ouest, à Fort Morgan, on trouve des détaillants supplémentaires comme Walmart Supercenter et Murdoch’s Ranch & Home Supply. Éducation publique : Brush compte 4 écoles publiques dans un rayon de 4 miles, desservant 1 429 élèves. Santé : À 7 minutes (moins de 3 miles) de l’hôpital East Morgan County, un établissement de soins critiques de 25 lits, centre de traumatologie de niveau IV, offrant une gamme complète de services de santé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

Saguache Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le magasin de proximité Alta et station-service de 1 290 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,30 acre à Saguache, CO. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 15,3 ans et n'impose aucune obligation au propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Nous sommes ravis de vous présenter l'opportunité d'acquérir un emplacement Dairy Queen à Thornton, Colorado. Le bail absolu NNN (triple net) expire en mai 2035, avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans, la prochaine étant prévue en 2030, et deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment couvre une superficie de 3 576 pieds carrés, situé sur un terrain de 70 239 pieds carrés. Cet actif est stratégiquement situé en face du Thornton Town Center, un centre commercial de type "Power Center" de 361 323 pieds carrés, abritant des détaillants majeurs tels que The Home Depot, Walmart, Game Stop, GNC et Starbucks. Ce Dairy Queen bénéficie également de sa proximité avec l'autoroute 25, qui voit passer plus de 154 866 véhicules par jour, ainsi que de la densité démographique de la région (159 336 résidents dans un rayon de 5 miles). Les détaillants voisins incluent Buffalo Wild Wings, Old Chicago Pizza + Taproom, McDonald's, New Asian Express, Tires Plus, Firehouse Subs et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-11

Eads Commerce de détail à vendre

Construction 2024 d'un Dollar General avec un bail NNN absolu de 15 ans garanti par la société (NYSE : DG), incluant quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est idéalement située sur l'US 287.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23