96 NNN Properties à vendre à Colorado, USA

Denver Commerce de détail à vendre - East Hampden

Opportunité d'investissement prestigieuse. Propriété CVS à locataire unique avec bail NNN absolu et dette exceptionnelle transférable. Bail à long terme avec CVS. Bail d'entreprise garanti par CVS Health Corporation. Plus de 21 ans restants sur un bail net absolu de 25 ans qui a débuté en 2022, avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer prévues pendant les périodes d'option. Taux d'intérêt fixe de 3,45 % sur toute la durée du prêt avec Protective Life Insurance Company. La dette est entièrement amortie sur la durée principale du bail CVS et arrive à échéance le 1er janvier 2047. Solde actuel du prêt d'environ 8 200 000 $ (prêt initial de 9 000 000 $). Paiement mensuel du prêt de 44 815,14 $ (537 781,68 $ annuellement). Effet de levier positif et flux de trésorerie favorable dans l'environnement actuel de taux d'intérêt plus élevés, ce qui rend cette prise en charge de prêt idéale pour les acheteurs d'échange ayant un besoin important de remplacement de dette.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-22

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Bubbles Liquor World, un actif locatif NNN à locataire unique situé au 675 Genoa Way, Castle Rock, CO 80109. Ce bâtiment indépendant de 27 395 pieds carrés est stratégiquement positionné à Castle Rock, l'un des marchés suburbains les plus prisés et à la croissance la plus rapide du Colorado. Ancré par une forte croissance démographique et un taux de vacance commerciale de seulement 1,7 %, parmi les plus bas de l'État, cette propriété est bien positionnée pour une stabilité à long terme. Elle offre un excellent accès régional via l'Interstate 25, assurant une connectivité fluide à la fois vers Denver et Colorado Springs. L'emplacement bénéficie également de la proximité de l'un des principaux pôles commerciaux de la région, les Castle Rock Outlet Malls, qui attirent un trafic constant de consommateurs dans la région. La propriété est louée à 100 % à Bubbles Liquor World, un détaillant de spiritueux bien établi et profondément enraciné dans la communauté de Castle Rock. Depuis sa fondation en 2010, Bubbles est devenu un incontournable régional, largement considéré comme la destination de choix pour les spiritueux dans la région. En 2018, l'entreprise a élargi ses activités avec un site satellite de 5 000 pieds carrés, Tiny Bubbles, pour desservir la partie est en pleine croissance de Castle Rock. Cette expansion stratégique a augmenté la part de marché tout en élevant les barrières à l'entrée pour les concurrents. La plupart des magasins de spiritueux concurrents dans la région opèrent dans des espaces nettement plus petits, généralement de moins de 2 000 pieds carrés, soulignant davantage l'avantage concurrentiel de Bubbles Liquor World en termes d'échelle, de visibilité et de portée client. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable et générateur de liquidités soutenu par un locataire performant et bien établi dans un marché de premier ordre au Colorado. Elle est idéalement adaptée aux acheteurs en échange 1031 et aux stratégies d'investissement à long terme recherchant un revenu durable et une résilience du marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un centre industriel et manufacturier clé | À proximité des autoroutes principales | Zone densément peuplée et aisée | À quelques minutes de l'aéroport international de Denver, de l'hôpital UCHealth University of Colorado et de la base de la Force spatiale Buckley Courtier du Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél : (303) 328-2000 | Numéro de licence : ER.100091205 | Numéro de licence de l'entreprise : EC. 100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Exclusivement listé en association avec Vince Viverito | Licence No. IR. 100086247 Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un Starbucks avec service au volant, en bail absolu NNN, à Colorado Springs, Colorado. Ce bien bénéficie d'un bail à long terme avec des augmentations significatives tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation. Idéalement situé dans le corridor commercial très aisé de Briargate, en tant que parcelle extérieure du Chapel Hills Mall, ce Starbucks profite d'une forte co-location, d'un trafic dense quotidien et d'une visibilité exceptionnelle. La propriété est adjacente à l'I-25 (133 000 véhicules par jour) et entourée de détaillants nationaux de premier plan tels que Whole Foods, Trader Joe’s, Lowe’s, REI et In-N-Out Burger, dans une zone reconnue pour l'appréciation constante de l'immobilier. Colorado Springs, la deuxième plus grande ville du Colorado, connaît une croissance économique et démographique rapide. Avec plus de 484 000 résidents, la ville est un centre majeur pour les industries militaires, aérospatiales, de la santé et technologiques, avec une main-d'œuvre éduquée et une base d'emploi diversifiée. La présence de grands employeurs comme Fort Carson, Amazon, UCHealth et Lockheed Martin contribue à l'économie stable et résistante aux récessions de la ville. Cet investissement combine la sécurité de la marque (notée "BBB+" par S&P), la force de l'emplacement et la croissance des revenus, en faisant une opportunité de bail net de premier plan dans l'un des marchés les plus dynamiques de l'Ouest des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-04

Denver Bureau à vendre - East Hampden

Les spécialistes de Denver Infill sont heureux de présenter le 3400 S Oneida Way, Denver, CO 80224, une propriété commerciale de premier ordre située juste à côté de l'avenue Hampden, dans un corridor à fort trafic. Abergeant une entreprise florissante de marijuana à des fins récréatives et médicales, cet immeuble de 4 913 pi2 est situé sur un terrain de 14 178 pi2 (0,33 acre). Avec une forte présence de locataires et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel de revenu stable et des possibilités de réaménagement futur pour les investisseurs. Le bail expire le 31 décembre 2030. Le locataire dispose de deux (2) options de cinq ans à prolonger jusqu'en décembre 2040 - Liste des loyers disponible sur demande. Augmentation de 5 % lors du renouvellement de 2031, suivie d'augmentations annuelles de 3 % au cours de la deuxième période d'option.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-21

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-09-23

Commerce City Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-01

Aurora Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier de 15 ans Take 5 au sein du King Soopers Anchored Center. Des baux de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec 5 renouvellements de cinq ans après la période initiale de 15 ans. Situé à Aurora, au Colorado, avec une population de 383 309 habitants dans un rayon de 5 milles. Plus de 38 000 VPD le long de l'avenue E Mississippi La propriété a déjà été subdivisée et le loyer a commencé le 15/02/23

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-27

Sheridan Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

La propriété en question comprend un immeuble de commerce de 4 900 pi2 avec un bail en place jusqu'au 31 octobre 2027, avec des options qui pourraient être prolongées jusqu'en 2042. Disponible pour 3 500 000$ Le 1,17 ac attenant est également disponible à la vente au prix de 2 500 000$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-29

Gunnison Commerce de détail à vendre

Ne manquez pas cette occasion de posséder un Starbucks autonome avec un drive-thru et un patio partiellement couvert dans un emplacement privilégié sur l'avenue Tomichi, l'artère principale de Gunnison. La propriété présente un design moderne, un grand parking hors voirie et un foyer intérieur et extérieur confortable. Le café mesure 2 624 pieds carrés situé sur 0,53 acre de terrain directement sur la route entre l'aéroport Gunnison Crested Butte et la station de ski Crested Butte. Le début du loyer Starbucks a débuté en mars 2024 avec une période primaire de dix (10) ans (pas de résiliation anticipée) et des augmentations de 10 % tous les cinq (5) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. Les opérations quotidiennes se déroulent assez bien, car elles s'adressent à de nombreux habitants et véhicules qui sont simplement « de passage ». Ce Starbucks se présente comme une très belle halte et constitue un excellent point de départ pour les motards, les randonneurs et les kayakistes. Avec une excellente base scolaire locale, une grande partie de l'entreprise sert à satisfaire les enviations des élèves. C'est une excellente occasion d'investir dans une marque nationale avec une clientèle fidèle et une expérience éprouvée de succès.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-12-04

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Colorado Springs Bureau à vendre - North

? ? Locataires à long terme ? ? Excellent accès et visibilité depuis Austin Bluffs ? ? Le propriétaire peut porter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-08-17

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un centre de vente au détail entièrement stabilisé situé dans le premier quartier commerçant de la région. L'ancre fantôme de Target et l'excellente démographie environnante ont stabilisé la bande et augmenté les tarifs de location sur le site. L'investisseur entrant bénéficiera d'un flux de trésorerie stable avec peu ou pas le transfert des locataires étant donné les détaillants nationaux et le caractère souhaitable de l'emplacement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-01-12

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Parker Marketplace est un actif de vente au détail de premier plan ancré par une épicerie, situé le long de la très fréquentée South Parker Road (Hwy 83 – ±54,000 ADT) dans l'une des communautés suburbaines les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine de Denver. La propriété de 51,743 pieds carrés est entièrement occupée par Sprouts Farmers Market (NASDAQ: SFM) et Bevy’s Liquor World, offrant un mélange solide de commerces de nécessité et de destination. Sprouts opère à cet emplacement depuis 2008 et a récemment prolongé son bail garanti par l'entreprise jusqu'en octobre 2033, soulignant un engagement à long terme envers le site. Bevy’s Liquor World, un détaillant régional bien établi, est loué jusqu'en juillet 2030. L'actif génère environ 874,544 $ en NOI pour la première année et bénéficie de la solide performance des locataires, y compris des classements de fréquentation de premier plan à l'échelle de l'État pour Sprouts selon Placer.ai. Stratégiquement positionnée au sein d'un centre commercial régional dominant de 186,819 pieds carrés, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Target, Walmart, Lowe’s, Home Depot et Costco, et est soutenue par une forte démographie comprenant environ 149,000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu médian des ménages de 122,000 $. Avec des baux à long terme, des locataires de crédit solide, une démographie aisée et une croissance continue des soins de santé et résidentielle dans la zone commerciale immédiate, Parker Marketplace offre aux investisseurs un investissement de vente au détail stable et générateur de liquidités dans l'un des corridors suburbains les plus prisés du Colorado.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-03

Greenwood Village Industriel à vendre - Centennial

CBRE National Partners, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation industrielle de classe A flambant neuve de ±60 000 pieds carrés, construite sur mesure pour Tesla, Inc. (la « Propriété »). Achevée en 2026, la Propriété sert de point de service polyvalent intégrant un showroom pour les clients, des zones de préparation et de service des véhicules, ainsi qu'un espace de bureaux moderne, le tout conçu selon les spécifications opérationnelles exactes de Tesla, mais programmé de manière réfléchie pour être un projet multi-locataires et multi-bâtiments. Avec un nouveau bail NNN de 12,00 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3,25 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la Propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable et croissant soutenu par l'une des entreprises les plus précieuses et influentes au monde. Le revenu net de la première année s'élève à environ 1 626 509 $, offrant un rendement solide en place avec une courbe de croissance protégée contre l'inflation. Points forts de l'investissement INVESTISSEMENT DE BASE AVEC FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE, PROTECTION CONTRE L'INFLATION ET FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ L'offre présente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de classe A flambant neuf dans un marché d'investissement de premier plan. Située dans le sous-marché prospère du sud-est de Denver, la propriété est construite sur mesure pour Tesla, Inc. en tant que point de service polyvalent pour les clients. Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail en place qui s'étend sur ±12,00 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant 1 626 509 $ la première année de propriété. Une augmentation annuelle de 3,25 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. Le bail NNN en place nécessite une gestion minimale de la part du nouveau propriétaire. Tout risque opérationnel est entièrement assumé par un locataire expérimenté qui est l'une des entreprises les plus précieuses au monde. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT * Tesla, Inc. (Moody's : Baa3) est le constructeur automobile le plus précieux au monde, devançant largement ses concurrents. Il reste l'une des marques les plus précieuses au monde, selon Interbrand. CONSTRUCTION SUR MESURE EXCEPTIONNELLE * La propriété, construite en 2026 selon les spécifications de Tesla, offre un showroom, une zone de préparation/service des véhicules et un espace de bureaux auxiliaire. L'installation, avec une faible couverture au sol et des spécifications de construction modernes, offre une forte flexibilité pour une réutilisation future. Cette installation est l'un des rares emplacements desservant la région métropolitaine de Denver, qui compte plus de 3 millions d'habitants. De plus, cet emplacement desservira toute la population sud de Denver avec un accès à Colorado Springs. AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS * Le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de la ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à 4 980 000 $ avec cet achat.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-23

Denver Commerce de détail à vendre - LoDo

Unique Properties, Inc. / TCN Worldwide est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété de restauration et de boissons de premier ordre, entièrement louée à Dierks Bentley Whiskey Row, au cœur du centre-ville de Denver. Il reste environ six (6) ans sur le bail. Le locataire disposera également de quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Il y aura des augmentations chaque année pendant la durée initiale et toutes les périodes de renouvellement. Dierks Bentley Whiskey Row est l'une des destinations de restauration et de boissons les plus prisées du pays, soutenue par Riot Hospitality, avec des concepts à Nashville, Scottsdale, etc. Cette propriété représente l'un des actifs immobiliers les plus prestigieux de Denver, CO.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-06

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Date de mise en marché :

2025-11-25

Brush Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une propriété Wendy's louée à long terme en NNN absolu, située au 1151 Colorado Avenue à Brush, Colorado. L'actif est positionné sur un terrain de ±1,186 acres avec une excellente visibilité et un accès facile depuis la Heartland Expressway et l'Interstate 76, bénéficiant d'un trafic d'environ 21 752 véhicules par jour. La propriété est louée à Wenplatte LLC, un franchisé des Wenspok Companies, sous une structure de bail NNN absolu, en faisant un véritable investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en novembre 2019 et se poursuit jusqu'en novembre 2039, offrant 14 ans de durée restante avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Des augmentations de loyer de 8 % ont lieu tous les cinq ans, ce qui favorise la croissance des revenus à long terme. Le loyer annuel actuel est de 113 262 $, avec un taux de capitalisation de 6,50 %, et la prochaine augmentation prévue améliorera encore les rendements. Les Wenspok Companies exploitent plus de 67 emplacements Wendy's dans le nord-ouest du Pacifique et le Midwest, y compris 12 emplacements au Colorado, au Nebraska et au Dakota du Sud. Cet opérateur expérimenté apporte stabilité et performance éprouvée, avec ce site en opération réussie depuis 2009. L'emplacement stratégique de la propriété à proximité de grands détaillants, d'options de restauration et de l'hôpital East Morgan County, combiné à sa proximité de Denver (90 miles), en fait une opportunité d'investissement solide dans un marché en croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

Blue West Capital est heureux de proposer à la vente Denver Beer Co - Lowry, un bar à bière de détail à locataire unique situé à Denver, CO. Positionné le long de E Lowry Blvd dans le quartier de Lowry, la propriété est stratégiquement située entre N Monaco St Pkwy (30 000 véhicules par jour) et Quebec St (39 000 véhicules par jour). L'offre comprend un bail triple net (NNN) de 10 ans tout neuf, une construction sur mesure, et des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée principale et des options. Denver Beer Co est garanti par Wilding Brands, un opérateur de boissons et de nourriture multi-concept avec plus de 10 bars à bière et restaurants à travers le Colorado et l'Arizona. La propriété est située dans Exchange at Boulevard One, un environnement mixte de premier plan dans le quartier de Lowry à Denver. Le site bénéficie d'une forte densité résidentielle environnante, d'une bonne accessibilité à pied, et d'une demande constante du quartier. La zone commerciale très aisée comprend des revenus moyens des ménages dépassant 198 000 $ à moins d'un mile et plus de 553 000 résidents à moins de cinq miles, soutenant la performance à long terme du locataire et les visites répétées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

OPPORTUNITÉ RARE DE BAIL NNN LE LONG DE LA POPULAIRE MOUNTAIN AVENUE DANS LE VIEUX FORT COLLINS Occasion unique d'acquérir un bâtiment indépendant au centre-ville de Fort Collins sur la très prisée Mountain Avenue, avec un stationnement sur site et exclusif sur un très grand terrain. De plus, le bâtiment comprend une porte basculante à l'arrière menant à la zone de stationnement exclusive et à l'accès à l'allée.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Aurora Bureau à vendre

Bang Realty est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un UC Health situé au 16951 East Quincy Avenue, Aurora, CO. Le site comprend environ 7 750 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,79 acre. Ce UC Health est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 7 décembre 2016. Le loyer annuel actuel est de 608 480 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Bennett Commerce de détail à vendre - Outlying Adams County

Emplacement idéal pour Jiffy Lube avec une grande visibilité le long de South 1st Street, un corridor commercial nord-sud principal reliant la Route 36 à l'Interstate 70, offrant une excellente accessibilité. Le bail est garanti par Griffin Enterprises, LLC, l'un des plus grands franchisés de Jiffy Lube, avec des emplacements à travers l'Utah, le Nevada et le Colorado. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec une population de 37 770 personnes dans un rayon de quinze miles et un revenu annuel moyen des ménages de 126 980 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un accès immédiat à l'Interstate 70, qui mène directement au centre-ville de Denver et connaît un trafic de 29 000 véhicules par jour. Une structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité de gestion, transférant toutes les obligations de maintenance et de dépenses, y compris le toit, la structure et le stationnement, au locataire. La croissance projetée de la population et des revenus dans des rayons de un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années positionne ce Jiffy Lube et la ville de Bennett pour une expansion stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-13

Longmont Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 835 E 17th Ave, Longmont, CO 80504 (la "Propriété"). Le bail actuel se termine le 31 juillet 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans. Walgreens opère sous un bail triple net, où le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété. La propriété comprend également une clinique Village Medical co-localisée, l'une des trois seules emplacements Walgreens au Colorado sélectionnés pour le déploiement intégré de soins primaires de VillageMD en 2023. La région environnante présente des caractéristiques démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages de 117 577 $ dans un rayon de 1 mile et une population dépassant 94 000 personnes dans un rayon de 5 miles. Longmont est situé dans le corridor d'innovation et de fabrication avancée du Colorado, soutenu par des investissements clés dans les infrastructures et des incitations commerciales. En 2024, Longmont a obtenu l'une des deux seules désignations de zone CHIPS au Colorado, débloquant des crédits d'impôt remboursables pour les entreprises impliquées dans la conception et la fabrication de semi-conducteurs. Les opérations de fabrication et de R&D existantes par des entreprises telles que Seagate, AMD et Micron ancrent déjà le cluster d'électronique avancée de la région. La plateforme de développement économique de Longmont met également en avant plus de 40 entreprises actives dans les domaines de l'informatique, de l'aérospatiale, de la robotique et du matériel, y compris Scythe Robotics, Intelliprop et Seagate Technology. En plus de la zone CHIPS, la ville offre des zones d'entreprise et une infrastructure municipale de haut débit gigabit à haute capacité via son réseau NextLight géré par la ville.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

NAI Affinity présente un investissement exceptionnel : une toute nouvelle propriété de restaurant dans le complexe à usage mixte animé de Victory Ridge, dans le nord de Colorado Springs. Idéalement situé à moins d'un mile de l'Interstate 25 avec une façade sur Interquest Parkway, cet emplacement privilégié assure une grande visibilité et un accès facile. La région avoisinante compte un mélange dynamique de grands détaillants, de grands complexes de bureaux, de lieux de divertissement, d'hôtels et de nombreux appartements résidentiels, garantissant une clientèle diversifiée et stable. Situé dans le corridor animé de la promenade Interquest, connu pour son éventail d'options de restauration, cet établissement se distingue par son patio accueillant sur le toit et ses sièges extérieurs. conçu pour attirer et retenir les clients.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-15