Immobilier commercial en Concord disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre à Concord, NC, USA

NNN Properties à vendre à Concord, NC, USA

Plus de détails pour 800 Cloverleaf Plz, Kannapolis, NC - Commerce de détail à vendre

IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 049 280 $ CAD
  • 5 280 pi²
  • Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce nouveau restaurant IHOP offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs passifs en immobilier commercial qui recherchent un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est appuyé par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans – ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire – et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance intégrée des revenus au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 restaurants IHOP, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc. – le deuxième plus grand franchisé aux États‑Unis, avec plus de 1 500 établissements sous plusieurs bannières nationales reconnues. Ce solide soutien corporatif réduit considérablement le risque locatif, ce qui en fait un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI (REITs) à la recherche d’actifs loués à long terme à des locataires solvables. Situé sur un terrain d’environ ±1,10 acre directement en bordure de S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mille au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile (entrée/sortie) et d’une accessibilité régionale supérieure. Les volumes élevés de circulation quotidienne et la proximité des grands axes routiers renforcent à la fois l’achalandage et la valeur à long terme du site. L’IHOP est implanté au cœur d’un important power center, sur un terrain distinct en façade de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 milles est saturé de détaillants nationaux à forte performance, incluant Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart et plusieurs autres – générant un achalandage important déjà en place et une forte synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Permis no : 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 269 Executive Park Dr NE, Concord, NC - Industriel à vendre

269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 686 760 $ CAD
  • 13 390 pi²
  • Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Venez visiter ce bâtiment flexible de 13 390 pieds carrés, bien visible et bien aménagé, situé stratégiquement à Concord, NC, avec une façade directe le long de l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cette installation offre une excellente accessibilité, fonctionnalité et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Cette propriété a actuellement un locataire national NNN en place, mais peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition proéminente depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de marque et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 portes de quai et de 2 portes d'entrée, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : Zone de réception moderne pour accueillir les clients et visiteurs Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations Espace de salle d'exposition pour afficher des produits ou équipements Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment comprend un accès par clé électronique et un système de sécurité pour la tranquillité d'esprit et le contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre le mélange idéal d'espace de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec un accès et une visibilité exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour Davidson Highway & Odell School Rd, Concord, NC - Commerce de détail à vendre

Mona at Odell Corners - Davidson Highway & Odell School Rd

Concord, NC 28027

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 079 893 $ CAD
  • 9 990 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. 100 % loué • Construit en 2024 avec un bail médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans • Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles. • Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années. • Mona at Odell Corners fait partie d'un projet d'aménagement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, qui est classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques Caroline du Nord. • Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et le siège du comté.

Coordonnées pour la location:

Atlas Realty Group

Date de mise en marché :

2024-12-06
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NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Concord, NC, USA

Plus de détails pour 840 Nc 24 27 Byp E, Albemarle, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 840 Nc 24 27 Byp E

Albemarle, NC 28001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 424 120 $ CAD
  • 14 562 pi²

Albemarle Commerce de détail à vendre - Stanly County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail est garanti par l'entreprise. • Walgreens sert fièrement près de 9 millions de clients et patients chaque jour dans ses environ 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 916 E Innes St, Salisbury, NC - Commerce de détail à vendre

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 403 600 $ CAD
  • 7 841 pi²
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir le droit de propriété en fief simple de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Le centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chacun des baux prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d’exploitation, et offre des augmentations de loyer intéressantes, soit dans les termes de bail principaux, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, à une intersection avec feux de circulation à l’angle d’Arlington Street et d’E. Innes Street, l’un des principaux axes de commerce de détail et de circulation de la région. La Propriété offre une excellente visibilité et une forte façade sur rue, ce qui renforce sa présence dans ce secteur commercial bien établi. Situé à côté d’un Chick-fil-A et entouré d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d’un achalandage constant. La Propriété est également idéalement située près de quartiers résidentiels et d’écoles, ce qui lui assure une clientèle de base stable. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu’à l’Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et dans l’ensemble de la région.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 2520 Cuthbertson Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 065 736 $ CAD
  • 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERRE SANS GESTION, HAUT CRÉDIT - Bail à terre NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire et toutes les améliorations appartenant à Walmart, minimisant l'exposition aux dépenses en capital et le risque opérationnel GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail d'entreprise soutenu par l'un des crédits les plus solides du commerce de détail, avec une échelle inégalée, une résilience en période de récession et une occupation essentielle POSITION STRATÉGIQUE AVEC OBSTACLES À L'ENTRÉE - Couloir commercial établi avec un approvisionnement limité, forte densité résidentielle environnante, et des comptages de trafic dépassant 45,000 véhicules par jour à l'intersection SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE AFFLUENT ET EN FORTE CROISSANCE - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages de plus de 175 000 $, soutenant une demande soutenue pour les produits alimentaires EMPLACEMENT DE VENTE AU DÉTAIL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market construit sur mesure répondant aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), positionné dans un nœud commercial dominant aux côtés de Lowe's et de locataires nationaux BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la période initiale plus 12 options de 5 ans (60 ans) avec des augmentations de loyer de 5% à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 2101 W Roosevelt Blvd, Monroe, NC - Commerce de détail à vendre

2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 132 728 $ CAD
  • 3 534 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 663 520 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 8225 Northlake Commons Blvd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Olive Garden Ground Lease - 8225 Northlake Commons Blvd

Charlotte, NC 28216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 622 472 $ CAD
  • 7 641 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Olive Garden à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 11041 Golf Links Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Harris Teeter Fuel Ground Lease - 11041 Golf Links Dr

Charlotte, NC 28277

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 879 640 $ CAD
  • 1 466 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - South/485

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de la station-service Harris Teeter à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 125 Marion st, Rockwell, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 125 Marion st

Rockwell, NC 28138

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 381 696 $ CAD
  • 12 768 pi²

Rockwell Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Rockwell, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-24
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord Concord