8 NNN Properties à vendre près de Conifer, CO, USA

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Date de mise en marché :

2025-07-24

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

Thomas Company est heureuse de mettre en vente un portefeuille de quatre immeubles totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété (fee simple), offrant la pleine détention du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins bien établis et très performants, situés dans de solides zones commerciales régionales, en phase avec une demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 ans restants aux baux et des structures de location triple net absolues, ces actifs n’entraînent aucune responsabilité pour le propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en portefeuille.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Denver Flex à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-06

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

*Opportunité d'investissement de premier choix *Centre commercial entièrement loué *Baux NNN *Taux de capitalisation de 6,3% *Surface locative de 26 145 pieds carrés *Terrain de 1,71 acres *Zonage B-4 *Enseigne monumentale électronique de 20 pieds de haut *Équipé de gicleurs automatiques *Accès direct à plus de 3500 résidents *Rénové et attrait excellent

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété dispose d'un stationnement sur place, de finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un panneau solaire, et d'une puissance substantielle. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attrayant avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Littleton Commerce de détail à vendre - Southwest Denver

CBRE National Retail Partners – Mountain est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir le Ken Caryl Retail Center ("La Propriété"), un centre commercial non ancré le long de Ken Caryl Avenue à Littleton, Colorado (région métropolitaine de Denver). La Propriété comprend 10 000 pieds carrés entièrement loués en triple net à des locataires locaux dans les secteurs de l'alimentation et des boissons, de la santé et du bien-être, et des services : Ken Caryl Kabob, Formation LifeStyle, Pho 92, USA Cleaners et Izumi Sushi Restaurant. Le Ken Caryl Retail Center propose des baux à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles dans une zone commerciale densément peuplée et très aisée de la région métropolitaine de Denver, avec une population de plus de 62 000 habitants et des revenus moyens des ménages de 167 768 $ dans un rayon de 3 miles. La Propriété est idéalement située à l'intersection de West Ken Caryl Avenue et Shaffer Parkway. Cet emplacement stratégique se trouve à seulement un demi-pâté de maisons de l'autoroute 470, une rocade circulaire autour de la périphérie de la région métropolitaine de Denver avec un trafic quotidien de plus de 60 000 véhicules, offrant un accès pratique aux communautés suburbaines du sud-ouest de Denver, aux destinations montagneuses et à l'ensemble de la région métropolitaine. La Propriété répond à tous les critères nécessaires d'une destination commerciale viable et bénéficie de la synergie et du trafic croisé avec les détaillants environnants, y compris les épiceries Safeway et King Soopers. Le Ken Caryl Retail Center est offert libre de toute dette existante sur une base "tel quel, où il est".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Westminster Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Pinnacle Real Estate Advisors est heureux d'annoncer qu'il a été retenu comme agent de commercialisation exclusif pour une opportunité d'investissement commercial attrayante située au 8601 Sheridan Boulevard à Westminster, Colorado. Cette offre donne aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un bien bien positionné dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands développements axés sur le transport en commun du Colorado et génère un flux de trésorerie solide, ce qui en fait un investissement très attractif dans le marché actuel. Des loyers inférieurs au marché et des dépenses NNN faibles contribuent à une rétention exceptionnelle des locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux de 8,8 ans et une ancienneté moyenne des locataires de 17,3 ans, soulignant la stabilité du flux de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Denver Commerce de détail à vendre - Capitol Hill

Bâtiment de vente au détail/showroom magnifiquement fini Construction en arc et en brique avec portée libre 100 % occupé par Evo - détaillant national d'équipements de sports de montagne (www.evo.com) Evo signera un bail à la clôture Emplacement très accessible avec une excellente visibilité sur un corridor commercial à fort trafic 31 000 unités d'appartements dans un rayon de 1 mile de la propriété 47 000 habitants dans un rayon de 1 mile de la propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19