8 NNN Properties à vendre près de Corryton, TN, USA

7228 Maynardville Pike

Knoxville, TN 37918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 718 700 $ CAD
• 2 357 pi²

• Restaurant

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un lot complet de 1 acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, ce qui améliore l'accès et le flux du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense au nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement à long terme exceptionnels et un flux constant de clientèle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Ahold Delhaize USA Distribution (Food Lion) - 190 JD Yarnell Industrial Pky

Clinton, TN 37716

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 375 206 $ CAD
• 102 000 pi²

• Accès 24 heures
• Réception

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée primaire restante suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant des revenus stables en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Knoxville, TN - Riverview Crossing Drive - 6213-6221 Riverview Crossing Dr

Knoxville, TN 37924

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 674 056 $ CAD
• 44 244 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - East

Situé à l’entrée très achalandée de East Knoxville, le 6221 Riverview Crossing Drive représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Ce centre commercial de 44 244 pi² sera livré avec son principal local d’ancrage vacant lors de la vente, offrant une superficie importante pour qu’une entreprise en croissance puisse établir une présence régionale de premier plan. L’immeuble génère immédiatement des revenus complémentaires grâce à un mélange de locataires établi et diversifié, incluant des enseignes nationales telles que College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway et Papa John’s. Positionné à une intersection avec feux de circulation et offrant un accès direct à l’I-40, à Asheville Highway et à John Sevier Highway, cet actif bénéficie d’un emplacement idéal pour une visibilité et une accessibilité maximales.

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Sonic Drive-In | Abs NNN - 6949 Maynardsville Pike

Knoxville, TN 37918

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 573 779 $ CAD
• 1 244 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 années restantes à son bail actuel, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants « drive-in » aux États-Unis, avec plus de 3 500 établissements dans 47 États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

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NNN Burger King | Knoxville, TN - 319 Merchants Dr

Knoxville, TN 37912

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 567 179 $ CAD
• 3 440 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

NNN Deal est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en location absolue NNN, offrant une véritable propriété passive et sans intervention, avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 10 ans restants et est soutenu par une solide garantie corporative de Burger King, l'une des principales marques de restauration rapide du pays, assurant une stabilité de revenu à long terme. La propriété comprend également un panneau d'affichage sur place, générant des revenus supplémentaires et améliorant le rendement global. Prévu pour une prochaine rénovation, le site démontre l'engagement et l'investissement continus du locataire dans l'emplacement. Stratégiquement positionné à seulement 750 pieds de la sortie de l'I-75 sur Merchant Drive, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense, entouré de grands détaillants nationaux et d'un trafic consommateur constant. Situé au Tennessee, un état sans taxes, l'investissement offre un environnement favorable aux propriétaires qui soutient davantage la croissance et les rendements à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Main Street Auto - 11910 Chapman Hwy

Seymour, TN 37865

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 010 832 $ CAD
• 3 086 pi²

Seymour Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 11910 Chapman Highway, Seymour, TN 37865. Le site comprend environ 3 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,38 acres. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 147 809 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Stinnett's Auto Body Services - 1755 William Blount Dr

Maryville, TN 37801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 187 320 $ CAD
• 25 000 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Vente-bail NNN à long terme avec une entreprise en activité bien établie Stinnett Collision Center est une entreprise locale, exploitée depuis plus de 60 ans Installation de trois bâtiments totalisant 25 000 pieds carrés Bâtiment 1 : 7 500 pieds carrés - Bureau / Entrepôt Bâtiment 2 : 12 500 pieds carrés - Entrepôt (construit en 2022) Bâtiment 3 : 5 000 pieds carrés - Stockage / salle de travail Informations financières disponibles après signature d'un accord de confidentialité (NDA)

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Family Dollar - 2604 E Magnolia Ave

Knoxville, TN 37914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 464 332 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Locataire en place depuis 20 ans | Renouvellement récent | Près du centre-ville de Knoxville Le locataire occupe cet emplacement depuis 2005 Bail garanti par la société Dollar Tree Le locataire a exercé sa première des trois options de renouvellement de 5 ans le 1er juillet 2025, avec une augmentation de loyer de 10 % Le locataire a investi des sommes importantes dans une rénovation intérieure en 2024, ce qui constitue un fort indicateur d’un renouvellement futur des options Toiture et systèmes de CVC (chauffage, ventilation, climatisation) en excellent état Nouvelles caméras de sécurité installées en 2026 (8 caméras avec diffusion en direct). Idéal pour un propriétaire à distance pour surveiller l’immeuble. Nouvel éclairage extérieur et éclairage de stationnement à panneaux solaires Situé sur un coin stratégique le long du très achalandé corridor de East Magnolia Avenue. À quelques minutes du centre-ville de Knoxville et facilement accessible par l’I-40, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux constant de circulation automobile et d’une proximité immédiate avec un secteur commercial en revitalisation. L’immeuble offre une large façade, un potentiel d’aménagement intérieur flexible et un stationnement sur place pratique. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif stabilisé avec potentiel de création de valeur ou un propriétaire-occupant visant un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l’un des sous-marchés émergents de Knoxville.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

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