8 NNN Properties à vendre près de Dixon, CA, USA

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est heureuse de présenter à la vente une occasion d’investissement industriel à locataire unique, avec bail net, située à Woodland, en Californie. L’immeuble comprend un entrepôt de fabrication d’environ 64 325 pieds carrés et est situé sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d’évitement le long de la limite nord du terrain et se situe à moins d’un mille de l’Interstate 5 (environ 62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud qui s’étend de la frontière canadienne à la frontière mexicaine. L’immeuble était à l’origine occupé par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de clapets antiretour. Ames Fire & Waterworks a été acquise par Watts Water Technologies en 2000 et continue d’exploiter ce site sous le nom de Watts Regulator, au sein du groupe de sociétés Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte Ouest.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

West Sacramento Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UNE ENTREPRISE AVEC UN REVENU DE PLUS DE 20 MILLIARDS $ – LEADER DU MARCHÉ * 100 % loué à ABC Supply Company, Inc., une entreprise privée avec des revenus annuels de 20,7 milliards $ en 2024. ABC Supply est le plus grand distributeur en gros de matériaux de toiture en Amérique du Nord. * ABC Supply a une cote de crédit S&P de BB+, créant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN LONG AVEC LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ ET AUGMENTATIONS FORTES DE 3,5 % * La structure de bail NNN permet une propriété passive et une gestion facile. * Avec 7,8 ans restants sur la durée initiale du bail et la solide position financière du locataire, cet investissement offre un flux de revenus stable. * Le bail prévoit des augmentations annuelles fortes de 3,5 % tout au long de la durée du terme principal, en plus de deux options de 5 ans à un loyer équitable du marché, garantissant que le flux de trésorerie de la propriété suivra l'évolution du marché. EMPLACEMENT IDÉAL ET FONDAMENTAUX IMMOBILIERS SOLIDES * West Sacramento pourrait être le sous-marché le plus recherché de la région d'un point de vue logistique, avec un accès immédiat à toutes les grandes autoroutes de la région (Interstate 80, Highway 50 et Interstate 5), sa proximité avec le port en eau profonde de Sacramento et l'aéroport international de Sacramento, ainsi que sa proximité avec certaines des zones les plus densément peuplées de la ville. * Même si le sous-marché de West Sacramento est le deuxième plus grand sous-marché de la région (25,4 millions de pieds carrés), le taux de vacance pour la classe industrielle légère B (6,3 millions de pieds carrés) n'est que de 1,3 %. * Malgré le manque d'espace industriel disponible, il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel en construction à West Sacramento.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-03

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Bâtiment de +/- 28 000 pi² Terrain de +/- 4,26 acres Salle d'exposition surélevée de +/- 1 800 pi² Bureaux de +/- 1 450 pi² Grande et petite zone d'atelier et de pièces (+/- 20 000 pi²) - Construction en béton incliné - Hauteur libre : +/- 12' à +/- 19' - Chargement au niveau du sol : 4 portes roulantes (12' x 14') Atelier indépendant (+/- 4 750 pi²) - Construction en blocs de béton - Chargement au niveau du sol : 8 portes roulantes (12' x 20' & 14' x 20' & 12' x 12') - Drains de sol - Hauteur libre : +/- 16' - Baie de lavage adjacente Zonage : RC (Commercial Régional) / AC (Commercial Automobile) Enseigne monument visible depuis l'autoroute Entièrement clôturé et sécurisé par une barrière Informations sur le locataire : -RV’s of Sacramento est un concessionnaire familial dirigé par un vétéran de l'industrie avec un bilan reconnu à l'échelle nationale pour sa croissance des ventes et son succès opérationnel. L'entreprise propose une variété de nouveaux VR de fabricants de premier plan, tirant parti de son emplacement de longue date pour offrir une alternative axée sur le client aux grands détaillants corporatifs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-20

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la remise en état et les améliorations, remettant l’actif dans un état optimal et rehaussant à la fois l’attrait visuel et la fonctionnalité. D’autres travaux récents du propriétaire – nouvelles unités de climatisation, entretien du paysagement et élagage des arbres, ainsi que nouveau marquage et peinture du stationnement – améliorent encore les opérations quotidiennes et l’expérience des locataires et des visiteurs. Les deux derniers locaux vacants ont maintenant été loués, de sorte que le centre affiche un taux d’occupation de 100 % et est stabilisé. L’un des plus grands locaux, initialement loué pendant la période de la COVID, demeure sous le niveau du marché et sera le premier bail à venir à échéance, créant une occasion immédiate de réalignement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l’angle stratégique des rues California et Main à Woodland, l’immeuble totalise environ 25 626 pi² sur un terrain d’environ 1,81 acre, avec 82 cases de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l’origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d’améliorations continues à la façade, au pavage, à l’aménagement paysager et aux systèmes mécaniques. Le mélange de locataires répond aux besoins quotidiens (p. ex. Subway, Taco Joe’s Café, barbier, clinique dentaire, centre d’activités pour enfants, commerce de revente), soutenant un achalandage et des revenus durables. L’actif est offert à 4 750 000 $, ce qui reflète un taux de capitalisation de 7,06 % sur un revenu net d’exploitation (RNE) 2026 de 335 000 $, soit un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce au réajustement des loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Bail à locataire unique, NNN – 100 % NNN loué à Chuze Fitness avec un nouveau bail de 15 ans et deux options de prolongation de 5 ans * Chuze Fitness est un club de fitness familial qui exploite 58 emplacements en Californie, Arizona, Colorado et Nouveau-Mexique * Bail à long terme – Chuze Fitness est sur un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs extensions pour renouveler, offrant à un investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité de location à court terme et les coûts de capital associés * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l'intersection signalée de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des artères principales de la zone commerciale, faisant de cet emplacement le 100 % du marché et affichant plus de ±85 500 voitures par jour * Attraction régionale – Chuze Fitness fait partie du centre communautaire dominant, ancré par un Walmart Super Center (NAP) performant, PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi qu'un mélange synergique de locataires "besoins quotidiens" résistants à Internet au cœur de Sacramento—la propriété répond à une zone commerciale vaste et densément peuplée

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

PROLONGATION DE BAIL SOUS LE MARCHÉ DE 10 ANS GARANTIE PAR UNE ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

1409 R Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN, au cœur du quartier de divertissement le plus réputé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street — largement reconnu comme le mélange le plus vivant de gastronomie, de culture et de créativité de la ville — cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme dans l’un des environnements piétonniers les plus animés de la région. L’immeuble est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des exploitants les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots et Burgers & Brew. Chaque enseigne est profondément ancrée dans l’identité culinaire et festive de la ville, attirant constamment une clientèle de destination ainsi qu’une clientèle locale fidèle. Leur réputation de concepts dominants sur le marché procure au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Ce tronçon de R Street est devenu un pôle d’attraction pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les services de proximité, soutenu par une forte croissance résidentielle de haute densité et la conversion d’immeubles en bureaux créatifs. Le quartier continue d’attirer l’attention à l’échelle régionale et nationale comme l’un des plus grands succès de mise en valeur urbaine de Sacramento, bénéficiant d’une excellente marchabilité, de la connexion au train léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et de l’ensemble du centre urbain de Sacramento. Prix réduit! Des fondamentaux locatifs solides et un inventaire limité de petits locaux commerciaux renforcent encore la valeur de rareté de cet actif. Les locaux commerciaux (et plus particulièrement les espaces de restauration) le long de R Street sont très recherchés, avec un taux de rétention des locataires très compétitif et un roulement minimal parmi les exploitants bien établis. Ce positionnement assure la continuité de la performance des locataires et un pouvoir de négociation soutenu pour le propriétaire lors des renouvellements futurs. Doté de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, l’immeuble nécessite peu de dépenses en capital récurrentes. Son emplacement en coin, sa visibilité marquée et sa synergie avec le quartier environnant créent un profil d’investissement stable et hautement liquide — en phase avec l’intérêt institutionnel croissant pour les commerces de détail en cœur urbain liés aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14