8 NNN Properties à vendre près de Donald, OR, USA

Walgreens Absolute NNN Lease - 1080 SW 1st Ave

Canby, OR 97013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 660 985 $ CAD
• 14 745 pi²

Canby Commerce de détail à vendre - SE Outlying

» LOCATION ABSOLUTE-NET (AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE) : 13 ans et plus restants sur une période de 15 ans récemment signée Terme. Le bail comprend de rares augmentations de location de 5 % tous les 5 ans. » EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SIGNALISÉ EN DUR : Walgreens est situé sur la 1re avenue Southwest, supervisant PLUS DE 29 300 VPD. » GRANDES ÉCOLES VOISINES : Walgreens Business bénéficie d'avoir près de six écoles totalisant plus de 3 400 élèves. » ADJACENT AU CENTRE COMMERCIAL ANcré SAFEWAY : En face de la 1re avenue de Walgreens, réside un Safeway Anchored Center avec d'autres locataires nationaux tels que : Ace Hardware, Dollar Tree, AT&T et Starbucks. Les autres locataires environnants comprennent : Panda Express, AutoZone, KFC, Dutch Bros Coffee, pour n'en nommer que quelques-uns. » SOLIDE GARANTIE D'ENTREPRISE : Walgreens exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, Porto Rico, et les îles Vierges américaines. » FORTE DÉMOGRAPHIE DANS LA ZONE COMMERCIALE : La zone commerciale de 5 milles soutient plus de 45 000 résidents avec un revenu moyen d'un ménage supérieur à 107 000$. » EMPLACEMENT PERFORMANT : Ventes élevées signalées - Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-07-17

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250 Division St NE

Salem, OR 97301

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 486 282 $ CAD
• 6 597 pi²

Salem Bureau à vendre - Marion County

Située au cœur de Salem, OR, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation de bureau sécurisée et bien configurée, idéale pour les organismes à but non lucratif, les agences gouvernementales, les fournisseurs de services communautaires et les professionnels de bureau. Dotée de 12 bureaux privés, de salles de conférence, de toilettes conformes aux normes ADA, d'un stationnement sécurisé (23 places), d'une clôture périmétrique complète et d'espaces de travail flexibles, la propriété offre une fonctionnalité immédiate à un prix inférieur au coût de remplacement. Les locataires voisins incluent le département de police de Salem, Day Heating, Union Gospel Mission et Bridgeway Community Services. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie, la superficie évaluée par le comté étant de 6 597 pieds carrés. La disposition du bâtiment est parfaitement adaptée aux propriétaires-utilisateurs ou aux locataires recherchant un environnement de bureau fonctionnel capable d'accueillir plusieurs utilisateurs ou départements.

Coordonnées pour la location:

SPERRY - Pikes NW

Date de mise en marché :

2026-07-19

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3341-3343 SE Hawthorne Blvd

Portland, OR 97214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 240 273 $ CAD
• 2 150 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

Le 3341–3343 SE Hawthorne Boulevard représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des principaux corridors commerciaux urbains de Portland. Situé au cœur du dynamique quartier de Hawthorne, cet immeuble entièrement loué et récemment rénové offre aux investisseurs un revenu NNN stable à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce bâtiment indépendant de 3 796 pieds carrés, doté d'un stationnement et d'une signalisation, est occupé à 100 % par des concepts culinaires locaux bien établis avec des engagements de bail à long terme. Positionné à un coin de rue très visible dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de Portland, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un fort trafic automobile et d'un mélange dynamique de restaurants, boutiques et commerces de quartier. Alliant locataires de qualité, gestion professionnelle, améliorations récentes et emplacement commercial de premier ordre, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de flux de trésorerie fiables et d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

North Rim

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dehen Building - 404 NW 10th Ave

Portland, OR 97209

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 564 820 $ CAD
• 15 000 pi²

• Train de banlieue

Portland Bureau à vendre - CBD

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété historique bien entretenue dans le très prisé quartier Pearl District de Portland. Le bâtiment Dehen, construit à l'origine en 1910 pour la Dehen Knitting Company, une entreprise locale renommée dans la fabrication de vêtements, est un témoignage du riche patrimoine industriel de la région. Bien que l'entreprise ait évolué et quitté les lieux, Dehen 1920 est toujours en activité aujourd'hui à Portland. Le bâtiment a été transformé et rénové dans les années 2000 en espaces de bureaux créatifs et de commerce de détail, reflétant la métamorphose du quartier Pearl District au 21e siècle. Renforçant son attrait pour les investisseurs, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qui choisissent d’investir dans la région. Les investisseurs peuvent être admissibles à des incitatifs fiscaux sur les gains en capital réinvestis dans des projets situés en Zone d’Opportunité, ce qui pourrait augmenter le rendement global de l’investissement. Cette désignation ajoute une valeur supplémentaire à la propriété pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et un traitement fiscal avantageux. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour accéder à notre mémorandum d'offre et aux données financières du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-08

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RE Building - 1025 2nd St NW

Salem, OR 97304

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 194 109 $ CAD
• 9 822 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Accessible aux fauteuils roulants

Salem Bureau à vendre - Polk County

L'offre représente une opportunité d'acquérir un investissement stabilisé dans le secteur des soins de santé, situé dans le marché prospère et en croissance de West Salem. Livré en 2019 par CBTWO Architects, le bâtiment RE a été construit avec des finitions haut de gamme, incluant des panneaux photovoltaïques (PV) qui réduisent la consommation d'énergie et augmentent l'efficacité opérationnelle pour les locataires. Le bâtiment RE bénéficie de son emplacement stratégique à proximité de la Route 22 de l'Oregon, qui relie West Salem au centre-ville de Salem. De plus, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Salem, qui a récemment achevé une expansion de plus de 200 000 pieds carrés et 150 lits de soins intensifs, pour un total de 245 millions de dollars. Le bâtiment RE est loué à 98 % avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,42 ans (au 1er novembre 2026). Tous les locataires bénéficient d'augmentations annuelles de loyer, et le locataire principal (87 % de la superficie locative brute) opère sous un bail NNN véritable, offrant une protection contre l'inflation croissante. Le taux de vacance des bureaux médicaux à Salem, qui est de 3,4 %, renforce davantage la stabilité à long terme de cet investissement. La propriété est ancrée par Therapy Partners Group, qui exploite plus de 140 établissements dans 7 États américains. Leur aménagement de pointe comprend deux tapis roulants sous-marins de qualité professionnelle et une piste intérieure complète, utilisés par des programmes sportifs universitaires de Division 1 et d'autres grandes équipes sportives. Le locataire a récemment signé une prolongation anticipée de bail jusqu'en septembre 2032, soulignant son engagement à long terme envers le bâtiment RE.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30

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21st and Clinton - 2032-2038 SE Clinton St

Portland, OR 97202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 671 660 $ CAD
• 10 511 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - SE Close-In

La propriété en question est un actif commercial de détail entièrement occupé, conçu de manière créative, avec une construction de classe A achevée en 2005. Elle est louée à un mélange solide de locataires axés sur les services sous des baux NNN. La propriété offre une stabilité exceptionnelle des locataires, avec 73 % de la superficie locative brute (GLA) en place depuis 2006 et un renouvellement récent de 10 ans par Xenana Spa & Wellness. Des renouvellements supplémentaires avec 82 Acres, Blink Optometry et American Pacific Mortgage ont été conclus depuis octobre 2025, témoignant d'une stabilité continue. Située dans un quartier de Portland très accessible à pied et à vélo (Walk Score : 95, Bike Score : 99), la propriété est entourée de restaurants, commerces, parcs et centres communautaires. Les données démographiques locales solides incluent des revenus moyens des ménages dépassant 150 000 $ dans un rayon de 800 mètres, et la région continue de se densifier avec plus de 3 700 unités multifamiliales livrées ou en cours de construction depuis 2022 (rayon de 3,2 km).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Fred Meyer/The Kroger Co. - New 20-Yr Abs NNN - 10287 SE Highway 212

Clackamas, OR 97015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 180 064 $ CAD
• 5 360 pi²

• Restaurant

Clackamas Commerce de détail à vendre - Clackamas/Milwaukie

Locataire : Fred Meyer (The Kroger Co.) Garant : The Kroger Co. Type de bail : Absolu NNN Augmentations : 10 % tous les 5 ans (pendant les options) Durée du bail : 20 ans + 8 options de 5 ans Ouverture du magasin : 15 juin 2026

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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19010 SE Stark St

Portland, OR 97233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 537 993 $ CAD
• 5 400 pi²

Portland Commerce de détail à vendre - Gresham

Bâtiment autonome de 5 400 pi², offrant une excellente visibilité et une enseigne sur pylône.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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