Immobilier commercial en Edgewood disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Edgewood, NM, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Edgewood, NM, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 414 932 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très visible au sein de Hilltop Plaza, un pôle commercial dynamique abritant Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien atteignant près de 45 000 véhicules. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant une source de revenus diversifiée et résistante aux récessions. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations annuelles de loyer prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la présence de grandes marques nationales à proximité, notamment Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une forte attractivité pour les consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, des logements abordables et une qualité de vie élevée. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de protection contre l'inflation et de stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 081 683 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de design et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 10830 Unser Blvd NW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15yr SLB | 29+ Unit Guaranty - 10830 Unser Blvd NW

Albuquerque, NM 87114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 992 832 $ CAD
  • 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé au 10830 Unser Boulevard NW, Albuquerque, Nouveau-Mexique, et exploité par Take 5 Oil Change. À la clôture de l'entente, le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail sera un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 701 N 5th St, Estancia, NM - Commerce de détail à vendre

701 N 5th St

Estancia, NM 87016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 847 495 $ CAD
  • 9 180 pi²

Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique, dans une zone d’opportunité du marché d’Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), ce qui laisse des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC). Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du loyer à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Ce Family Dollar bénéficie d’une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 véhicules par jour. Il est idéalement situé sur l’artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l’aéroport municipal d’Estancia. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 3 029 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d’un Family Dollar. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l’un des principaux magasins à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour Residential Assisted Living – Soins de santé à vendre

Residential Assisted Living

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 467 760 $ CAD
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de résidences pour personnes âgées avec assistance et soins de mémoire dans le marché d'Albuquerque. Cette offre comprend cinq maisons résidentielles spécialement conçues pour l'assistance aux personnes âgées et les soins de mémoire. Ces résidences ont été construites et exploitées dans le but de fournir des soins adaptés aux personnes âgées. Le portefeuille inclut un total de 30 lits agréés, chaque maison étant conçue selon un modèle de soins en petite résidence, offrant aux résidents un cadre plus personnel et familial comparé aux grandes installations institutionnelles. Les emplacements sont actuellement opérationnels, dotés de personnel qualifié et soutenus par des systèmes établis, des procédures, des routines de soins aux résidents, des relations avec les fournisseurs et une infrastructure administrative. Le taux d'occupation actuel est d'environ 80 %, avec un potentiel significatif de croissance grâce à l'augmentation du nombre de résidents, des ajustements tarifaires et des gains d'efficacité opérationnelle. Le portefeuille est proposé comme une opportunité d'acquisition dans le domaine des soins aux personnes âgées, soutenue par des actifs immobiliers. Un acheteur qualifié peut intégrer une plateforme existante avec des maisons agréées, du personnel formé, un historique d'exploitation et un modèle de soins résidentiels reconnu déjà en place. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-exploitant, un fournisseur régional de résidences pour personnes âgées, un opérateur de soins de mémoire ou un investisseur cherchant à obtenir une échelle immédiate dans le marché des soins résidentiels pour personnes âgées. Prix demandé : 4 000 000 $ Base du portefeuille : 800 000 $ par emplacement Emplacements inclus : 5 maisons entièrement opérationnelles pour assistance aux personnes âgées / soins de mémoire Capacité agréée : 30 lits au total Marché : Albuquerque / Rio Rancho, Nouveau-Mexique Diligence raisonnable : Disponible pour les acheteurs qualifiés après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 940 288 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy’s est établi à cet emplacement depuis 11 ans et il reste plus de 4 ans à leur bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 établissements Freddy’s au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX. • L’entreprise est gérée par une entité plus grande, ERC Management, qui exploite un total de 34 établissements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans d’ouverture de nouveaux magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 258 011 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 3900 Southern Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 857 671 $ CAD
  • 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose d'environ 13+ années restantes sur le bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11
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États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique Edgewood