8 NNN Properties à vendre près de Edgewood, NM, USA

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 566 764 $ CAD
• 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très visible au sein de Hilltop Plaza, un pôle commercial dynamique abritant Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien atteignant près de 45 000 véhicules. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant une source de revenus diversifiée et résistante aux récessions. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations annuelles de loyer prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la présence de grandes marques nationales à proximité, notamment Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une forte attractivité pour les consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, des logements abordables et une qualité de vie élevée. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de protection contre l'inflation et de stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Denny's | Abs NNN | Scheduled Increases - 1620 Towne Center Ln SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 564 568 $ CAD
• 4 298 pi²

• Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique, et occupé par Denny’s. Le locataire, New Mexico’s Best Diner, LLC, dispose de plus de 7 années restantes sur la durée du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14

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New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 222 055 $ CAD
• 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de design et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

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SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 822 646 $ CAD
• 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier stabilisé et entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère des flux de trésorerie durables grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et à des augmentations contractuelles des loyers. Située sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est implanté sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'entreprises axées sur les besoins essentiels et les services de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de fitness, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Proposée à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de détail core-plus avec des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre de nouveaux commerces limitée, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 150 682 $ CAD
• 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 282 089 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

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Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 921 558 $ CAD
• 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose d'environ 13+ années restantes sur le bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11

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3550 Isleta Blvd SE

Albuquerque, NM 87105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 686 842 $ CAD
• 2 677 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Restaurant loué à un seul locataire net disponible à la vente. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 362 775 $ CAD
• 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31

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