3 NNN Properties à vendre à El Monte, CA, USA

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

INVESTISSEMENT À LONG TERME SÉCURISÉ Avec environ 12 ans restants sur la durée de bail de base, garantissant un flux de revenus sans intervention pour de nombreuses années à venir. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans, offrant une croissance constante des loyers et assurant la croissance de la valeur de l'investissement à long terme pour les investisseurs. FRANCHISÉ MULTI-MARQUES EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur bien établi et prospère avec 32 ans d'expérience dans l'exploitation de restaurants Wendy's, gérant actuellement 46 restaurants en Californie du Sud (39) et en Floride (7). Leur vaste expérience et leur bilan éprouvé garantissent la stabilité financière et l'excellence opérationnelle. EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC FORT TRAFIC Situé sur un terrain de près d'un acre (±0,89 acres) le long de Arrow Hwy, un important corridor est-ouest, bénéficiant d'une forte exposition au trafic, avec ±30,501 ADT sur Arrow Hwy et ±28,695 ADT sur Irwindale Ave. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. CONSTRUCTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Construit en 2019, la construction à la pointe de la technologie de la propriété soutient la rétention des locataires et assure la stabilité à long terme de l'actif, en faisant une option attrayante pour les investisseurs passifs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA VALLÉE DE SAN GABRIEL Situé à Irwindale, dans le marché prisé de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de la proximité d'une base de population dense, générant une demande robuste et un trafic régulier. CONCEPTION EFFICACE DU SERVICE AU VOLANT La propriété comprend une voie de service au volant pour plus de 10 voitures, conçue pour optimiser l'efficacité du service et améliorer l'expérience client.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

Baldwin Park Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

NNN Retail Group est heureux de présenter un bâtiment commercial NNN corporatif à Baldwin Park, CA. La propriété se compose de deux bâtiments et est occupée par HDL Management USA Corp. Située sur un corridor très visible, la propriété est un véritable bail NNN avec des augmentations de loyer annuelles et environ 4,5 ans restants sur la durée du bail. Le locataire est HDL Management USA Corp, qui est la branche américaine de Haidilao. Fondée en 1994, Haidilao est devenue une marque de hotpot internationalement reconnue et un géant de la restauration avec plus de 20 ans de développement. À la fin du 30 juin 2020, Haidilao avait ouvert 935 restaurants en chaîne en Chine, à Singapour, aux États-Unis, en Corée du Sud, au Japon, au Canada, au Royaume-Uni, en Malaisie, au Vietnam, en Indonésie et en Australie. Haidilao se développe rapidement aux États-Unis avec 13 emplacements. Stratégiquement située à Baldwin Park, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une base démographique environnante solide. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 547 000 résidents avec un revenu médian des ménages de plus de 60 000 $, assurant une base de clientèle constante pour les locataires de détail et de bureaux. Maine Avenue sert de principale artère pour la région, offrant visibilité et flux de circulation qui font de cet emplacement un site idéal pour une large gamme d'utilisateurs. Cet investissement présente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un emplacement dense de la vallée de San Gabriel avec une offre concurrentielle limitée. Les investisseurs bénéficient d'un revenu sécurisé, d'une croissance future des loyers et de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rosemead Commerce de détail à vendre - Western SGV

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un 7-Eleven corporatif 100% NNN absolu situé à Los Angeles (Rosemead), Californie (la "Propriété"). La Propriété est louée à l'entité corporative de 7-Eleven, un locataire de qualité investissement (S&P : "A-"), sous une structure de bail NNN absolue à 100% dans laquelle le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, de l'entretien, de l'assurance et des dépenses en capital, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. 7-Eleven a récemment (février 2026) exercé la première de ses quatre options de prolongation de 5 ans, bien avant la date de notification de leur option, démontrant leur engagement envers le site et augmentant la durée restante du bail de base à plus de 13 ans. La combinaison d'un crédit de qualité investissement et d'une structure de bail net absolu offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable et à long terme à une base très remplaçable.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-26

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est heureux de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement de bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, au sein de la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété se compose d'un bâtiment de bureau médical de deux étages de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un ratio de stationnement solide de 5 pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment reçu un nouveau toit et des systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

La Puente Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Johnny Choi et Manny Nunez de CBRE, en tant que conseillers exclusifs, sont heureux de présenter le 934 N Hacienda Blvd, un Walgreens à locataire unique de 14 177 pieds carrés en bail absolu NNN, situé sur un terrain total de 1,48 acre composé de deux parcelles contiguës : une parcelle avant de 22 337 pieds carrés zonée LPC2 et une parcelle arrière de 42 094 pieds carrés également zonée LPC2, pour un total de 64 431 pieds carrés. La propriété en question bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle de Hacienda Boulevard et Amar Road, dans le sous-marché de La Puente, CA, du comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est heureux d'offrir exclusivement à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Comme le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, il est parfait pour un investisseur hors de la ville cherchant un investissement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes de magasin exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent de la liste (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cell: 949-246-0759, Email: jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Ashwell Associates a le plaisir de présenter, à la vente, pour la première fois en près de 40 ans, deux investissements distincts dans la restauration rapide loués par NNN, situés dans le sud de la Californie à Los Comté d'Angeles. Ces restaurants autonomes à service rapide sont situés à l'angle à signalisation dure des boulevards W. Valley et S. Atlantic Blvd, à Alhambra, chacun avec son propre adresse et numéros APN. Ces deux placements loués par NNN offrent une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable, d'un emplacement privilégié et de locataires nationaux réputés de marque. Popeyes et Pizza Hut exercent leurs activités à partir de leurs emplacements respectés ici depuis plus de 30 ans et ont tous deux renouvelé leurs baux au fur et à mesure qu'ils prévoient être en place dans un avenir prévisible. Ces véritables baux NNN et leurs options comportent des augmentations de loyer fixes et des obligations minimales pour les propriétaires, ce qui cadrera avec les objectifs des investisseurs immobiliers avisés qui cherchent à constituer un portefeuille solide et résilient dans le secteur de la QRS. Les deux propriétés ont été récemment rénovées et sont idéalement situées dans le quartier prospère du centre-ville de l'Alhambra, avec un nombre élevé de trafic, une grande population de jour et à temps plein, ainsi qu'une entrée et une sortie faciles. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ces actifs générateurs de revenus dans un marché florissant. Pour obtenir des renseignements financiers détaillés, des détails sur la propriété et une analyse complète des placements, veuillez communiquer avec nous pour plus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-04

Duarte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Date de mise en marché :

2023-10-19